Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие дома будут сносить в пгт придонском воронеж 2020году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Федеральные и региональные льготы для ветеранов труда есть ли различия. Для получения субсидии на квартиру необходимо, чтобы ветеран отвечал всем установленным законом условиям. Также при необходимости он может уведомлять свое руководство и получать 30 дней в году отпуска за свой счет.
В Воронеже выбрали застройщика для ветхого квартала в Придонском
Чуть меньше 6 га освоит СЗ «Поколение».
В Воронеже подвели итоги аукциона на право заняться развитием ветхого квартала в микрорайоне Придонской, протокол опубликован на сайте мэрии. Речь идёт о квартале, ограниченном улицами Защитников Родины, Мосина, Романтиков и Силикатная. Расселять и заново застраивать его будет ООО «Специализированный застройщик «Поколение».
В аукционе также участвовали ООО «СМУ-3» и ООО «СЗ СМУ «БиК». СЗ «Поколение» предложил за право развития квартала максимальную цену – 5,39 млн рублей. Начальная цена аукциона составила 4,9 млн рублей.
Квартал площадью 5,76 га в основном застроен старыми двухэтажными домами. «Поколению» предстоит снести 18 жилых зданий, два нежилых и котельную. Планируется, что застройщик поэтапно снесёт там старые дома и возведёт многоэтажки.
Развитие этой территории будут вести в рамках программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда». В неё входят 32 территории. Их общая площадь в феврале выросла с 189,9 га до 196,1 га. Общая площадь старого жилья, которое планируется заменить новым, увеличилась с 351,7 тыс. кв. м до 360 тыс. На его месте планируется возвести 2,64 млн кв. метров жилья.
Источник: https://vestivrn.ru/news/2020/08/13/v-voronezhe-vybrali-zastroishika-dlya-vetkhogo-kvartala-v-pridonskom/
Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)
Всё, что нужно знать о программе сноса и расселения ветхих и аварийных домов
Войдите, чтобы добавить в закладки
Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2010 году. Предполагалось, что по этой программе в 2011 — 2015 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.
Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2020 года. А застройщикам в 2014 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2015 — 2016 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2017 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
Ещё одна проблема — помимо жилых домов, в старых кварталах надо сносить и нежилые постройки: сараи, гаражи и т.д. А их снос законодательно никак не регламентирован. Поэтому с каждым владельцем такой постройки застройщикам приходится договариваться отдельно.
Фото Александра ЗИНЧЕНКО.
1. Дом включается в муниципальную программу сноса и реконструкции. Основаниями для этого могут быть:
— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).
2. Проводится конкурс, чтобы определить строительную компанию, которой будет отдан данный квартал под застройку. Город утверждает предложенный инвестором проект застройки данной территории.
3. Муниципалитет предупреждает жильцов о том, что дом подлежит расселению, и проводит оценку квартир.
4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
6. Когда дом всё-таки полностью расселят, застройщик может его снести. А зачем начать застройку территории.
В скобках — планируемые сроки принятия решений о развитии застроенной территории и проведение аукционов
1. Переулок Вишнёвый (до 2020)
2. Ул. 45-й Стрелковой дивизии — Транспортная; ул. Бурденко — ул. Транспортная — Рабочий проспект (до 2018)
3. Квартал в районе ул. Керамическая — Торпедо — Загородная — Подклетенская (до 2020)
4. Кварталы, прилегающие к улице 9 Января (ул. Семилукская, Газовая, Краснодонская, Жигулёвская) (до 2030)
5. Ул. 9 Января — Торпедо — Гайдара — Жемчужная (до 2030)
6. Кварталы, прилегающие к ул. Ростовской — ул. Менделеева (до 2030)
7. Ул. 45-й Стрелковой дивизии — пер. Здоровья (до 2018)
8. Кварталы, прилегающие к улице Ленинградской (до 2030)
9. Ул. Ленинградская — Брусилова — Ленинский проспект (до 2030)
10. Жилой квартал, прилегающий к улице Солнечной (до 2018)
11. Московский проспект — ул. 45-й Стрелковой дивизии — ул. Беговая (до 2030)
12. Микрорайон №33 (Ленинский проспект — Серова — Порт-Артурская — Ленинградская) (до 2020)
13. Квартал, прилегающий к просп. Труда (до 2030)
14. Ул. Артамонова — Б. Хмельницкого (до 2030)
15. Ул. Солнечная — пер. Солнечный (до 2020)
16. Ул. Ленинградская — Арзамасская — Парашютистов (до 2030)
17. Квартал, прилегающий к ул. Ленинградской (до 2030)
18. Ул.Б. Хмельницкого — пер. Б. Хмельницкого (до 2030)
19. Ул. Димитрова — Витебская — Калачеевская (до 2030)
20. Пер. Политехнический — ул. Елецкая (до 2018)
21. Пер. Отличников (до 2018)
22. Ул. Пирогова — Крымская — Конструкторов (до 2030)
23. Ул. Киевская — Солнечная (до 2018)
Всего в программу вошло 682 дома. Полный список домов с адресами можно посмотреть здесь.
Источник: https://moe-online.ru/news/pomozhem-razobratsya/361000
Воронежский застройщик займется реновацией ветхого квартала в Придонском
Воронеж. 12.08.2020. ABIREG.RU – ООО «Специализированный застройщик «Поколение» Александра Кораблина (владелец строительной компании «ЖБИ-2 Инвест») признано победителем аукциона на право реновации квартала в микрорайоне Придонской в Советском районе Воронежа. Это следует из результатов проведения процедуры.
Речь идет о торгах, которые мэрия объявила в середине июля. На продажу было выставлено право развития квартала площадью 5,76 га, ограниченного улицами Защитников Родины, Мосина, Романтиков и Силикатная. На его территории расположены 18 двухэтажных жилых домов (один признан аварийным), а также нежилое здание и инфраструктурные сооружения.
Согласно аукционной документации, чиновники ждут от победителя подготовки и согласования проекта планировки территории квартала. В соответствии с планом властей инвестор-застройщик должен до конца 2029 года расселить квартал.
Начальная цена продажи права его развития превышала 4,9 млн рублей. В аукционе приняли участие три застройщика. Помимо компании Александра Кораблина участниками стали ООО «Специализированный застройщик СМУ «БиК» Дмитрия Большакова и ООО «СМУ-3» Романа Сапова. Фирма владельца «ЖБИ-2 Инвест» предложила за право развития квартала самую высокую цену – 5,39 млн рублей.
В «Поколении» «Абирегу» сообщили, что компания «давно прорабатывала» данный район. «Планируется строительство нового жилого комплекса, в который в том числе будут расселены жители старых домов, – рассказало руководство компании. – В ближайшее время [будут осуществлены] проектирование и разработка концепции жилого комплекса». Также в «Поколении» подчеркнули, что при участии «ЖБИ-2 Инвест» рады возвести новый и современный жилой комплекс на месте ветхого жилья.
«ЖБИ-2 Инвест» ведет свою историю с 2004 года. По собственным данным, с того момента фирма возвела около 3 тыс. квартир. Самыми крупными проектами в Воронеже являются жилые комплексы «Славный», «Чемпион», «Солнечный», «Адмирал», а также коттеджный поселок «Альпийская долина». Самым известным реализуемым проектом «ЖБИ-2 Инвест» является ЖК «Легенда парк» рядом с парком «Динамо».
ООО «Специализированный застройщик «Поколение» зарегистрировано в августе 2018 года. Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Владелец и гендиректор – Александр Кораблин.
Источник: https://voronej.bezformata.com/listnews/zastroyshik-zaymetsya-renovatciey-vethogo/86358513/
Ветхие кварталы в воронежском Придонском готовят к реновации
Мэрия запланировала снос либо реконструкцию 18 жилых домов
Администрация Воронежа приняла решение о развитии ветхого квартала в микрорайоне Придонской, следует из постановления мэрии. Под снос или реконструкцию попадет территория с 18 двухэтажными жилыми домами на ул. Защитников Родины, ул. Мосина, ул. Романтиков и ул. Силикатная.
Также сносу и реконструкции подлежит здесь одно нежилое здание, котельная, здание теплового пункта и теплосеть. Площадь развития территории – 5,76 га.
Добавим, что планируется проведение аукциона на заключение договора о развитии застроенной территории.
Стоит сказать, что этот жилой квартал входит в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». Всего же в ее рамках планируется снести либо реконструировать 616 домов. В программу вошли 32 жилых квартала, площадь застроенной территории для развития составит 196,1 га. Программа будет реализовываться в течение 2017-2030 годов.
Напомним, что гордума запланировала расширить территории для сноса ветхих зданий в рамках программы «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда». Тем инвесторам, которые примут участие в программе, компенсируют часть денежных средств. Однако темпы выполнения программы в Воронеже не самые высокие. В предшествующие годы из 26 территорий развития только с семью удалось заключить договоры. На сегодняшний день таких зон 32.
Кроме того, в декабре прошлого года застройщикам Воронежа предложили прислать в гордуму свои планы по использованию регрессивных территорий. Информация необходима, чтобы использовать ее при обсуждении генплана 2021-2041, который разрабатывает для Воронежа ГАУ «Институт Генплана Москвы». По данным «Времени Воронежа», свои предложения предоставила лишь одна компания.
Автор: Василий Захаржевский
Источник: https://vrntimes.ru/articles/ekonomika/vethie-kvartaly-v-voronezhskom-pridonskom-gotovyat-k-renovacii