Перевод долга по дду образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перевод долга по дду образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но как выясняется, тут все тоже достаточно просто. Однако следует учитывать, что это становится возможным только в том случае, когда потенциальный получатель средств не требует больше ничего другого например, раздела имущества или развода. В нем обязательно должен быть указан родитель, с которого планируется взыскивать алименты.

Договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве

Образец документа:

Гражданин _____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и гражданин _____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия в долевом строительстве (далее — «Договор участия») заключен между Стороной 1 и __________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», на участие в долевом строительстве квартиры (далее — «Объект»), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: ___________________.

1.3. Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой — ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.

1.4. Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия.

1.5. По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере _____ (__________) рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.

2.1. Стороны обязаны в соответствии с п. __ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора.

2.2. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве N ____ от «__»________ ____ г., все необходимые соглашения к нему.

2.3. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.

2.4. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ____ (____________) рублей в следующем порядке: _________.

После выполнения настоящего пункта между Стороной 1 и Стороной 2 подписывается акт о взаиморасчетах.

2.5. Государственную регистрацию настоящего договора осуществляет ______.

3.1. Ниже указаны имеющиеся права и обязанности по Договору участия, существующие на дату заключения настоящего договора:

а) оплатить расходы за __________________________;

б) зарегистрировать право собственности на Объект;

3.1.2. Сторона 2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия:

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

4.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней. После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2_%D0%B8_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5

> «> Договор переуступки с переводом долга по дду образец

Договор переуступки права требования по договору долевого участия

Переуступка права требования (цессия) по договору долевого участия (ДДУ) предполагает переход прав на собственность, которая строится при участии денежных вложений продавца. В данном случае существует три стороны сделки: Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Переоформление прав требования по контракту дольщиков законодательно обоснованно и введено под контроль посредством:

Подписание договора о смене участника долевого участия производится только с согласия всех трех сторон. Права и обязанности по ДДУ продавца передаются новому долевому участнику полностью.

При невыплате стоимости недвижимости в полном объеме, внесение оставшихся средств ложится на плечи нового владельца обязательств.

По результатам подписания бумаг, связанных с уступкой обязательств, новоявленный дольщик должен иметь на руках следующие бумаги: Подписанный документ уступки прав, на основании законодательства РФ, подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

В основном соглашении по передаче обязательств, относящихся к участию в долевых отношениях, должна быть информация:

Риски: Нарушение оплаты стоимости по установленному графику наказывается включением в общую сумму по соглашению процента неустойки.

Неустойка начисляется в процентном отношении к общей задолженности ежедневно.

При нарушении сделки передачи обязательств покупателем более чем на протяжении 30 дней, цедент может отменить действительность документа через суд. Отвечает на вопросы нотариус Алексей Комаров. Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Договор переуступки с переводом долга по дду образец

Договор переуступки не застрахует от возможных рисков в долевом строительстве, если цессия оформляется в момент строительства недвижимости.

В этом случае к рискам можно отнести: банкротство застройщика, увеличение сроков строительства и т.д. Договор переуступки на недвижимость может оформляться несколькими способами.

В этом случае все задолженности перед застройщиком передаются покупателю (последний обязуется взять на себя весь оставшийся долг продавца недвижимости). 1. Поставить в известность компанию-застройщика о том, что вы решили заняться оформлением переуступки права требования (продать свою долю).

2. Получить согласие строительной компании на продажу. Формула простая: 1,8 х 5% = 90 000.

Именно столько денег вам будет необходимо внести на счет компании-застройщика. 3. Справка об отсутствии задолженности. Убедитесь, что в справке прописано, что продавец недвижимости свои обязательства перед застройщиком полностью выполнил, у компании нет к нему претензий.

4. Выписка из ЕГРП на недвижимость. Ее необходимо получить в том случае, если договор о долевом участии был зарегистрирован. В качестве правообладателя в этой справке указываются паспортные данные продавца.

Подписывается он двумя сторонами. Мы предлагаем вам образец договора – скачать его можно здесь.

Где заключается договор? Это необходимо решить сторонам между собой и выбрать вариант, который наиболее подходит:

• в офисе строительной компании;
• в юридической фирме;
• в юридическом отделе агентства недвижимости.

В договоре переуступки не забудьте обозначить тип, к которому относился первоначальный договор.

Регистрацию этого документа можно сделать в следующих госучреждениях:

• в многофункциональном центре (сокращенный вариант – МФЦ);
• непосредственно в Регистрационной палате;
• в Кадастровой палате.

Выбирайте любой из трех предложенных вариантов.

Процедура регистрации договора происходит следующим образом:

• при подписании договора обязательно должен присутствовать представитель регистрирующего органа;
• договор переуступки подписывают обе заинтересованные стороны: продавец передающейся квартиры и покупатель.

Сторонам нужно предъявить регистратору следующий пакет документов: Следующий шаг – оплатить полагающуюся пошлину.

Сейчас в большинстве госучреждений стоят терминалы, с их помощью можно осуществить платеж моментально, не забудьте взять квитанцию.

После того как регистратор примет от вас все документы и квитанцию, он на основании этих данных заполнит заявление, в котором укажет:

• вид недвижимости;
• адрес, по которому находится новостройка;
• технические характеристики (этаж, номер квартиры, площадь, наличие лоджии и т.д.).
• паспортные данные цессионеров.

Участники сделки проверяют правильность внесенных в заявление данных. Если ошибок не обнаружено, то обе стороны подписывают договор переуступки права требования на квартиру. Все приложенные документы остаются у регистратора.

Взамен каждой стороне вручаются расписки о принятии документов.

Ждать регистрации договора потребуется не больше 10 дней.

Узнать конкретную дату можно обратившись по телефону за уточнением в Кадастровую палату или в другую регистрационную службу, которую вы выбрали.

С какими подводными камнями можно столкнуться, заключая договор цессии?

Большие отступные строительной компании Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

Договор уступки права требования по договору долевого участия: образец

обязан передать Цессионарию в день подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: — нотариально удостоверенную копию Договора долевого участия, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью указанного договора; — справку Застройщика, подтверждающую оплату имущественных прав Цедента требовать от Застройщика передачи ему в собственность Объекта. 3.2.1. исполнить обязательства по оплате цены за уступаемые права в соответствии с условиями раздела 2 настоящего договора; 3.2.2. нести расходы по государственной регистрации настоящего Договора.

Переуступка прав и обязанностей по договору.

Как составить договор переуступки права аренды земельного участка, читайте тут.

ДОГОВОР N _____ уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве N _______ от «___»________ ____ г. Гражданин _____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и гражданин _____________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ____ г. 1.3. Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой — ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.

1.4. Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия. 1.5. По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере _____ (__________) рублей.

На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме. 2.1. Стороны обязаны в соответствии с п.

__ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора. 2.3. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия. 2.4. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ____ (____________) рублей в следующем порядке: _________.

Сторона 2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия: 4.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней.

После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.

Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве

по договору участия в долевом строительстве г. _______________ «__»___________20___г.

______________________________________, в лице __________________________________, действующе__ на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и Гр.

_________________, именуем___ в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, совместно именуемые в тексте настоящего договора «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.2.

Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Цедента Цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. 1.3. Цедент гарантирует, что уступаемое Цессионарию право требования на квартиру, оплачено полностью и не является предметом залога или иных обязательств со стороны третьих лиц, не находится под арестом или запретом.

И ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ 2.2.

Оплата цены, предусмотренной в п. 2.1. настоящего договора, производится Цессионарием единовременно в течение трех дней со дня подписания настоящего договора.

3.1.1. уведомить Застройщика в пятидневный срок с момента государственной регистрации настоящего договора об уступке права по договору долевого участия в строительстве; 3.2.1. исполнить обязательства по оплате цены за уступаемые права в соответствии с условиями раздела 2 настоящего договора; 3.2.2.

нести расходы по государственной регистрации настоящего Договора. 4.1. За нарушение условий настоящего договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком. 4.3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Цессионарий уплачивает Цеденту неустойку (пени) в размере 0,15 % от суммы долга по настоящему договору за каждый день просрочки.

4.4. В случае нарушения Цессионарием сроков оплаты цены передаваемого права более чем на один месяц Цедент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора.

5.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение в суд по месту нахождения Цедента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 5.4. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны сторонами и вступают в силу с момента их государственной регистрации. 5.7. До подписания настоящего договора Цессионарий ознакомлен с условиями Договора.

Указанные условия Цессионарию разъяснены и понятны.

Оформление переуступки прав по договору долевого участия в строительстве

Договор цессии должен быть официально зарегистрирован. На практике нередко производятся мошеннические манипуляции, суть которых скрывается в подмене договоров.

Схема выглядит таким образом:

1. с будущими владельцами недвижимость заключается предварительное соглашение о покупке, которое не требуется регистрировать;
2. затем квартира перепродается нескольким людям.

Покупатели перечисляют средства, а продавец пропадает.

Чтобы избежать рисков по договору цессии, рекомендуется соглашаться на переуступку прав только в соответствии с ДДУ.

Переуступка права требования на квартиру по договору долевого участия

Что такое переуступка квартиры в новостройке и какой риск она несет Заключить договор на переуступку цедент может при условии:

1. Если он полностью расплатился за квартиру с застройщиком.

• Долгострой
• Некачественное жилье
• Банкротство застройщика
• Двойная переуступка

Их можно избежать при учете всех нюансов сделки.

• предварительные соглашения долевого участия;
• инвестиционные договоры;
• вексельные схемы;
• предварительные соглашения купли-продажи.

Главным способом избежать рисков при заключении цессии является соответствие следующим моментам:

• приобретаемое жилье продано первоначальному покупателю по ДДУ;
• предпочтительно производить выплату по цессионному соглашению после гос.регистрации.

1. Если требуется разрешение застройщика на уступку, необходимо получить его в письменной форме.
2. Получить документ у застройщика, подтверждающий оплату жилья.
3. Если жилье обременено ипотекой, нужно согласовать вопрос переуступки с банком: долг либо следует погасить, либо перевести его на цессионария.

   Подробнее:
   Получить согласие супруга(и) продавца (цедента).

   Особенно это важно, если противоположная сторона навязывает вам свой текст.

   Чаще составляется договор трехсторонний, в нем ставят свою подпись застройщик, цедент и цессионарий.

   В ситуации, когда право на «переуступку» ограничивается ДДУ либо сопровождается переводом долга, трехсторонний договор цессии станет гарантией осведомленности застройщика о «переуступке» и его согласия на нее.

В договоре «уступки» непременно должны быть обозначены следующие данные: Зная об основных правовых нормах, законах, регламентирующих «переуступку» и нюансах, сопровождающих оформление соглашения цессии, вы сможете избежать «подводных камней», которые могут возникнуть во время проведения данной сделки.

Переуступка прав на квартиру облагается налогом НДФЛ по ставке 13% для граждан РФ и 30% иностранным. Есть два законным способа снизить налог:

В статье мы подробно разберем, что такое переуступка прав по договору долевого участия в строительстве, какие есть риски, какие документы нужны для осуществления процедуры и как избежать уплаты налогов.

Порядок действий дольщика для передачи прав третьему лицу можно представить в виде пошаговой инструкции: Продавец вправе самостоятельно определять цену и условия соглашения, по которому он передает права третьему лицу. Застройщик не вправе участвовать в согласовании условий данной сделки. В процессе совершения действий по уступке, сторонам будет необходимо иметь следующий пакет документации: После перевода права требования у нового кредитора появляется полный комплекс прав и обязанностей в правоотношениях со строительной компанией, в том числе возможность контролировать ход строительства и знакомиться с документацией застройщика.

Договор уступки прав требования на квартиру

Тогда такой Договор уступки прав требования по Договору долевого участия в строительстве (как и сам ДДУ) тоже проходит государственную регистрацию. Если уступка прав происходит по другому типу договора (кроме ДДУ), то регистрация Договора уступки НЕ происходит. Для Покупателя, в таком случае, повышается риск утери (неполучения) прав на квартиру.

«Плюс» в варианте с подрядчиком в том, что подрядчик (когда ему срочно нужны деньги на текущую стройку) может выставить часть своих квартир на продажу, по ценам ниже, чем Застройщик. Кроме того, уступка прав подрядчиком в этом случае не проходит регистрацию в Росреестре, а значит, подрядчик имеет возможность продать одну и ту же квартиру по переуступке несколько раз.

Образец Договора уступки прав требования по Договору долевого участия представлен ниже.

Если же Акт приема-передачи уже подписан, но в собственность квартира еще НЕ оформлена, то первоначальный дольщик может ее продать только по Предварительному договору купли-продажи. А после оформления собственности – уже по обычному Договору купли-продажи квартиры.

При этом Застройщик имеет законное право отказать в переуступке, если первоначальный дольщик еще не выплатил всю сумму по своему договору ДДУ. Для регистрации Договора уступки прав требования нужны следующие документы: После регистрации уступки прав, Покупателю надо не забыть забрать у предыдущего дольщика оригинал ДДУ. Он понадобится Покупателю позже, при регистрации своего права собственности на построенную квартиру.

Денежные расчеты по Договору уступки проводятся так же, как при обычных расчетах в сделках с недвижимостью (см. по ссылке). Продавцу, кстати, не стоит забывать, что при продаже (уступке) своих имущественных прав, он должен заплатить налог с полученного дохода.

О расчете налогов и налоговых вычетов в недвижимости можно узнать в соответствующем разделе Глоссария по ссылке. Уступка прав требования по Договору долевого участия (ДДУ) регулируется статьей 11 закона ФЗ-214 и нормами Гражданского Кодекса (Глава 24 ГК РФ – «Перемена лиц в обязательстве»).

Договор уступки прав требования может заключаться как в простой письменной форме (ППФ), так и в нотариально заверенной. Договор уступки (или переуступки) прав называют также Договором цессии.

Того, кто уступает свои права, называют цедентом, а того, кто эти права получает – цессионарием. Дополнительно о некоторых особенностях и рисках переуступки прав на квартиру (с позиции Покупателя новостройки) можно почитать по ссылке. А для Продавца – последовательность действий для продажи квартиры по переуступке прав подробно описана в отдельной заметке по приведенной ссылке.

Источник: http://opiniojuris.ru/dogovor-pereustupki-s-perevodom-dolga-po-ddu-obrazec-42907/

Перевод долга по дду образец

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
уступки прав и перевода долга по договору участия в
долевом строительстве

г. ____________ «____» ___________ 20____ г.

Гражданин ________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и гражданин ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ____ от «___»__________ 20____ г.
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия в долевом строительстве (далее — Договор участия) заключен между Стороной 1 и __________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», на участие в долевом строительстве квартиры (далее — «Объект»), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: __________________________________________________________________.
1.3. Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру № ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой — ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.
1.4. Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия.
1.5. По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере (____________) рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Стороны обязаны в соответствии с п. __ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора.
2.2. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве № ____ от «____»____________ 20____г., все необходимые соглашения к нему.
2.3. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.
2.4. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ____ (___________________) рублей в следующем порядке: __________________________________________________________.
После выполнения настоящего пункта между Стороной 1 и Стороной 2 подписывается акт о взаиморасчетах.
2.5. Государственную регистрацию настоящего договора осуществляет __________________________________________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
4.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.
4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней. После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.
7.3. Данный договор составлен в четырех экземплярах, из которых один передается Стороне 1, один — Стороне 2 и один — Застройщику, один хранится в _______________________________.
(регистрирующий орган)

Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона 1: _________________________
___________________________________________________

Сторона___________________________________________
_______________________________
__________________________________

Сторона 1:
_______________/________________

Сторона 2:
_________________/_______________

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

&nbsp ВКонтакте с Недвижимостью:

Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

отдел Купли-Продажи
(4852) 93-25-32

отдел Аренды(Найм)
(4852) 93-25-00

отдел Юридический
(4852) 93-25-24

Источник: http://info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=236

ДОГОВОР N ___ уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве

N _______ от «__» _______ ____ г.

Гражданин _______________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин __________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ________ от «__» _______ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия в долевом строительстве (далее — «Договор участия») заключен между Стороной 1 и _______________________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», на участие в долевом строительстве квартиры (далее — «Объект»), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: _____________________________.

1.3. Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.

1.4. Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия.

1.5. По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере _______ (__________) рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Стороны обязаны в соответствии с п. __ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора.

2.2. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве N ____ от «__» _______ ____ г., все необходимые соглашения к нему.

2.3. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.

2.4. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ______ (__________) рублей в следующем порядке: ________________________________________.

После выполнения настоящего пункта между Стороной 1 и Стороной 2 подписывается акт о взаиморасчетах.

3.1. Ниже указаны имеющиеся права и обязанности по Договору участия, существующие на дату заключения настоящего договора:

а) оплатить расходы за ______________________________________;

б) зарегистрировать право собственности на Объект;

3.1.2. Сторона 2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия:

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

4.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При нерегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, получения согласия у Застройщика и направления ему экземпляра настоящего договора.

7.2. В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней.

После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.

7.3. Данный договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Стороне 1, один — Стороне 2 и один — Застройщику.

Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон

Сторона 1: ___________________________________________________

Сторона 2: ___________________________________________________

30 декабря 2004 года

N 214-ФЗ

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ

ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-03-32

О ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЯХ ЗАЩИТЫ ПРАВ

ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ К ДОГОВОРУ N ______ НА УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ «__» _____ ____ Г. МЕЖДУ __________ (ЗАСТРОЙЩИК) И _________ (УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

В соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве, заключенного между Застройщиком и Участником долевого строительства, Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 4.1 договора, на расчетный счет Застройщика или вносит их в кассу Застройщика в следующих размерах, в порядке и в сроки:

1. Стоимость квартиры, указанная в п. 4.1 договора, остается неизменной при условии ее полной оплаты Инвестором в течение со дня заключения договора.

2. Первый обязательный платеж, составляющий не менее __% от суммы, указанной в п. 4.1 договора, вносится в течение _______ дней со дня заключения договора, что составляет ____ (_________).

3. В случае внесения неполной суммы договора по условиям п. 1 настоящего графика Участнику долевого строительства предоставляется возможность оплатить оставшуюся часть в течение ______ со дня оплаты первого платежа (п. 2 графика) при условии начисления на остаток __% годовых.

4. Если Участник долевого строительства не оплатил оставшуюся часть цены договора в срок, предусмотренный условиями п. 3 графика, ему предоставляется возможность произвести окончательные расчеты с Застройщиком в срок ________, т.е. до окончания строительства дома, при условии начисления на остаток __% годовых.

5. Участник долевого строительства вправе произвести все платежи, указанные в настоящем графике платежей, досрочно и единовременно.

6. По соглашению сторон в счет оплаты стоимости квартиры Участник долевого строительства может предоставить Застройщику строительные материалы, иное имущество или оказать необходимые для строительства дома услуги.

Настоящий график является неотъемлемой частью Договора N ______ от «__» ______ ____ г., составлен и подписан сторонами «__» _____ ____ г. в 2-х экземплярах.

Источник: https://lawbook.online/jilischnoe-pravo-rossii/dogovor-___-ustupki-prav-perevoda-dolga-59377.html

Похожие записи:

• Улучшение жилищных условий 2020
• Оплата налогов физическим лицом за юридическое лицо через сбербанк 2020
• Уголовная статья за оскорбление чувств верующих