Какие документы нужны для вступления в наследство на дачу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для вступления в наследство на дачу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Так как дача является недвижимостью, для начала полноценного владения ею требуется пройти процедуру государственной регистрации имущественных прав. Для этого наследнику необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачного участка.

При этом потребуются следующие документы:

общегражданский паспорт правопреемника;
свидетельство о вступлении в права наследования;
правоустанавливающие документы на дачу;
квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ст. 333.33 НК РФ).

Сотрудник Росреестра проверит документы, заберет их и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия документов. В указанный день потребуется явиться снова и получить на руки оригиналы бумаг и выписку из ЕГРН, которая является подтверждением наличия права собственности.

Как оформить дачу по наследству?

Преемник является таковым, пока иное не будет оспорено через судебную инстанцию, в случае совершения ряда действий, свидетельствующих об оспаривании прав наследника.

Под фактическим принятием наследства подразумевается:

систематическое отчисление взносов за земельный надел;
погашение долга за участок;
получение денег или оплата задолженности перед сторонними лицами или организациями;
использование имущества в целях охраны и улучшения.

В будущем человек вправе обратиться с ходатайством, предоставив доказательную базу о фактическом вступлении в права собственности на землю. На основании вердикта суда гражданин получит свидетельство.

После смерти близкого человека или родственника необходимо обратиться к нотариусу по последнему адресу проживания покойного. Это необходимо для получения информации о наличии завещания. В противном случае вступление и оформление дачи и земли по наследству осуществляется в рамках закона. Для этого преемник пишет заявление о согласии принять имущество, но перед этим следует уточнить следующую информацию о собственности.

Неприватизированную землю, расположенную в СНТ можно приватизировать только правопреемнику. Для этого направляется обращение к руководству товарищества для вступления в членство объединения. Далее, допускается проведение процедуры приватизации земли, используя упрощенную систему в рамках программы «дачная амнистия».

К сведению: по сообщению премьер-министра Д. Медведева «дачная амнистия» продлена до 2020 года.

Как оформить дачу в наследство

В вопросе, как оформить человеку дачу в наследство основным фактором является получение сертификата о владении участком. Такое свидетельство выдается нотариусом и впоследствии его необходимо зарегистрировать в органах картографии, кадастровом учреждении и Росреестре.

В момент обращения заявителю потребуется представить следующие документы:

паспорт преемника;
сертификат на владение дачей;
наследственное свидетельство;
оформленное по образцу заявление;
чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры регистрации прав.

Вступление в права наследования дачи происходит так же, как и при наследовании другого имущества. Если наследодатель оставил завещание, то будет выполнена его воля в соответствии с данным документом. Если же завещание нет или оно признано недействительным, то наследование будет происходить согласно закону. В этом случае круг наследников будет разделён на очереди в зависимости от близости родства.

Но всё же наследование земли имеет некоторые особенности:

При жизни наследодатель должен оформить права собственности на земельный участок. Без этого он не сможет передать его по наследству.
Все природные ресурсы, которые находятся на территории участка, переходят в наследство вместе с ним.
Наследниками такой недвижимости могут быть, как частные лица, так и организации.
Если участок очень мал, а наследников много, то преимущественное право получения участка в собственность имеет наследник, которому уже принадлежит в нём доля, либо который вёл хозяйство вместе с наследодателем. При этом он должен выплатить компенсацию остальным наследникам. Её размер наследники могут определить самостоятельно, либо его определит суд.
Если среди наследников нет обладателя преимущественного права, и участок мал для его раздела, то будет оформлена долевая собственность для всех наследников.

Список наследников может определить сам наследодатель. Для этого он должен составить завещание. В таком случае он может передавать своё имущество не только родственникам, но и посторонним лицам, а также организациям. Также в завещании можно разделить имущество между получателями и указать список тех родственников, кто не достоин получить данную собственность.

Если завещание не было составлено, то наследование происходит по закону. В этом случае на него могут претендовать только родственники. Они разделены на 8 очередей:

Родители, жёны, мужья и дети.
Сёстры, братья, бабушки и дедушки.
Дяди и тёти.
Прабабушки и прадедушки.
Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
Двоюродные тёти, дяди, племянники, прабабушки и прадедушки.
Приёмные дети и родители.
Нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года.

Обычно наследство получают представители первой очереди. Но если их нет или они отказались, право на наследство переходит к претендентам следующей ступени.

Составляя завещание нужно учесть специфику распределения долей земельного участка между наследниками. Необходимо точно знать нормы площади для таких долей. Их можно узнать у председателя СНТ или в местной администрации.

Если участок очень мал и соблюсти нормы при его разделе не удастся, в завещании можно указать условие продажи участка и раздела денег среди наследников. Также можно передать его конкретному наследнику, обязав его выплатить компенсацию остальным.

Дача в наследство – как оформить?

Наследование дачи может произойти только при наличии установленного законом перечня документов:

Заявление о желании вступить в наследство.
Завещание (если оно было составлено).
Свидетельство о смерти наследодателя.
Справка о последнем месте его регистрации и снятии с регистрационного учёта.
Документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя.
Документы на земельный участок.
Соглашение о разделе долей, если наследники договорились об этом. Иначе доли разделит нотариус в соответствии с законом.
Чек об оплате госпошлины.

По прошествии полугода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом наследник должен обратиться в Росреестр. Также нужно подать:

Паспорт.
Документы на землю.
Квитанцию об оплате госпошлины.

На основании этих документов в реестр собственности земельных участков будут внесены изменения, и наследник станет полноправным владельцем дачи.

Если на неприватизированном дачном участке построен дом, и этот дом оформлен в собственность наследодателя, то наследник может подать иск с просьбой включить в наследственную массу и сам участок.

Правда, нужно учесть, что самовольные постройки включены не будут. Но можно попытаться оформить и их. Для этого в иске нужно просить признать право собственности умершего на данные постройки, а потом и право наследника.

217-я статья НК РФ гласит, что наследство не является видом дохода и налогом не облагается. Исключением будут только гонорары за произведения искусства и патенты на научные разработки. В этом случае потомок автора должен заплатить налог в размере 13% от дохода.

Возможные проблемы

Множество проблем создаёт отсутствие межевого плана участка. Люди считают, что достаточно поставить забор, и границы земли уже определены. Но при несогласии соседей с расположением данного забора придётся решать конфликт в суде. Судебная практика по наследованию дачи полна подобных примеров.

При получении в наследство участка, не прошедшего межевание, у наследников также могут возникнуть трудности. Например, они не смогут совершить с ним ни одной сделки, так как закон запрещает продавать или дарить земельные наделы без чётко установленных границ. В этом случае межевание должны провести сами наследники.

Унаследовать дачу можно только после открытия наследства. Дата открытия — это день смерти наследодателя или, в случае его пропажи без вести, дата, определенная судебным решением о признании гражданина умершим. Родственники могут претендовать на часть оставленных умершим ценностей по закону, а в случае составления завещания претендентами также становятся близкие друзья или приятели, юридические лица.

Для составления завещания владелец дачи должен обратиться в нотариальную контору, имея при себе:

паспорт;
кадастровый план земельного участка;
выписку из кадастровой книги;
свидетельство о праве собственности на имущество;
расчеты стоимостей земельного участка, строений.

В завещании необходимо конкретно определить, кому остается дача, не забывая, что земля тоже подлежит наследованию. Некорректно составленное завещание может стать поводом для споров между наследниками.

Оформление дачи в наследство: как это сделать

Чтобы унаследовать дачный дом, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

Удостоверение личности наследника (паспорт).
Свидетельство о смерти владельца дачи.
Справка с последнего места жительства умершего, где указывается количество совместно проживающих с ним лиц и выписка из домовой книги.
Завещание (если оно есть).
При наследовании по закону — документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении, браке.
Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок и дом: договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве.
Кадастровые документы.
Документально оформленные данные о стоимости дачи, взятые на дату смерти ее владельца. Они необходимы для расчета госпошлины.
Подтверждение отсутствия долгов по налоговым обязательствам и коммунальным счетам, претензий, обременений на наследуемое имущество.
Справка садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ.

Частью наследственной массы может быть только приватизированная дача, в противном случае близкие все же смогут ее унаследовать, но им необходимо произвести следующие действия:

Обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и получить справку, подтверждающую отсутствие регистрации дачи.
Запросить и получить в БТИ технический паспорт.
На основании данных техпаспорта произвести оценку стоимости строения. Ее производят сотрудники БТИ и независимые оценочные организации, имеющие на это полномочия.
Установить права собственности на дачу в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд. На основании решения суда (если оно будет положительным) проводится регистрация права собственности.

Если дача расположена на территории садоводческого товарищества, следует направить запрос к правлению о включении в ряды членов кооператива. В случае отказа необходимо решать вопрос в судебном порядке.

Став членом товарищества, наследник может оформить имущество, воспользовавшись дачной амнистией. Что это означает?

Под дачной амнистией понимают упрощенный порядок приватизации земельных участков, находившихся в личном пользовании дольщиков в срок до 30 октября 2001 г.

Регистрация таким образом невозможна для объектов, находящихся в парковой зоне, заповеднике, на территории силовых структур и землях объектов культуры.

Участки, которые попадают под «дачную амнистию» и не имеют кадастрового паспорта, можно зарегистрировать путем подачи 2 экземпляров декларации в Росреестр с описанием объекта недвижимости. На основании документа происходит оформление дачного участка с находящимися на нем сооружениями. Действие закона прекращается 28.02.2020 г.

После получения свидетельства о наследстве и переоформления собственности наследники имеют право полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом.

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

паспорт наследника;
правоустанавливающие документы на дачу;
свидетельство о наследстве.

Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

Предупреждение

Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

Законом предусмотрено 2 варианта:

По закону – если нет завещания, тогда имущество распределяется согласно очередям наследования.
По завещанию – распределяется так, как указано в этом распоряжении, но выделяется доля обязательным наследникам и иждивенцам умершего.

Вступление в наследство может быть фактическим и юридическим. Фактическое – это когда наследник не оформил свои права, просто пользуется имуществом умершего. Юридическое – это когда наследник пошел к нотариусу, оформил свидетельство о вступлении в права наследства, а на основе этого переоформил имущество в свою собственность.

Документы для вступления в наследство дачи

Нотариусу нужно подать такие документы:

Копия паспорта наследника.
Завещание, или документ, подтверждающий родство с умершим.
Свидетельство о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим. Решение суда на момент обращения к нотариусу должно вступить в силу.
Правоустанавливающие и технические документы на дачу.
Оценка недвижимости.
Справка об отсутствии обременений на дачу. Ее можно взять в ФНС.
Кадастровые документы.

За оформление наследства нужно заплатить госпошлину. Близкие родственники платят 0,3% от оценочной стоимости дачи, но не больше 600 000 рублей. Дальние родственники уплачивают 0,6% от стоимости, но не больше 1 миллиона рублей. Дополнительно наследники оплачивают услуги нотариуса по его тарифу.

Неприватизированное имущество не может быть включено в наследственную массу, потому что формально оно не принадлежало умершему. Но в случае с дачей вопрос можно попробовать решить так:

Обратиться с заявлением в садовое товарищество о вступлении. Если его одобрят, то дачу можно будет оформить в собственность по закону о дачной амнистии.
Если в СНТ откажут, то обращаться в суд.

Для суда нужно подготовить такие документы:

Технический паспорт на дом. Его можно заказать в БТИ.
Межевое дело – его делают в Комитет земельных ресурсов, выполняют работы по межеванию кадастровые инженеры.
Справка об отсутствии обременений – ее выдают в налоговой службе.
Паспорт.
Отказ СНТ о вступлении в товарищество.
Исковое заявление.
Квитанция об оплате судебного сбора.
Оценка недвижимости.
Справка о смерти наследодателя.
Документ, которые подтверждает родство истца с умершим.

Составление искового заявления лучше заказать у юриста. Бесплатную консультацию по этому вопросу можно получить на нашем сайте – заполните форму ниже или позвоните по указанным контактам.

Упрощённый порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также строений, расположенных на них установлен Федеральным законом, который в народе назвали «О дачной амнистии». Он регламентирует вопросы оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и дач. Этот закон действует в Российской Федерации с 2006 года и в настоящее время его действие продлено до 01 марта 2018 года. В соответствии с вышеуказанным законом установлено право приватизации гражданами земельных участков, не проводя при этом межевание границ.

Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е. в пределах его границ.

Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям:

участок был получен наследодателем до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект. На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках.

О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ДОМ ИЛИ ДАЧУ :

Так уж сложилось, что наиболее частым объектом для оформления наследства является именно дом или квартира.

Однако для того, чтобы вступить в наследственные права на дом, следует правильно пройти этапы оформления принятия наследства, а также получить свидетельство.

Согласно законодательству РФ срок вступления в наследство составляет полгода с момента смерти наследодателя.

В течение этого периода следует выполнить все необходимые этапы оформления прав.

Сначала необходимо определиться со всей необходимой документацией.

Перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела :

Документ 1. Свидетельство о смерти наследодателя.

Документ 2. Выписка из домовой книги.

Документ 3. Справка о месте жительства наследодателя (последнем).

Документ 4. Документ для подтверждения родства с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).

Документ 5. Завещание, если таковое существует.

Довольно часто при оформлении наследства на дом для проведения некоторых операций может понадобиться помощь юристов или нотариусов. Это связано с тем, что при самостоятельном подходе сделать это невозможно или довольно сложно. В качестве примера такой операции может быть произведение несогласованной перепланировки или отсутствие подтверждающих документов.

Также следует помнить, что при получении в наследство дома не обязательно иметь завещание. Однако при передаче данного имущества по закону довольно сложно подтвердить родство. Для решения этой проблемы нотариусу придется подать запрос в ЗАГС. Такое же решение и применяется при получении в наследство дачи или дома в деревне.

Доверяя оформление вашего наследства нам, мы гарантируем, что наследство на дачу будет открыто в ближайшее время, а все документы будут собраны уже через 35 дней. В случае если вам необходимо открыть наследственное дело срочно, мы откроем его всего за 1 день. В каких случаях мы не уложимся в 15 дней Если из документов у вас в наличии только паспорт. При наличии одного паспорта, мы не успеем собрать все документы за 35 дней, однако мы сможем восстановить свидетельство о смерти наследодателя и документы подтверждающие родственные отношения.

Документы для вступления в наследство на дачу

Согласно государственной регистрации наследник должен оплатить госпошлину для перехода прав собственности и за саму процедуру регистрации – 2000 рублей. Однако также дополнительно уплачивается пошлина за получение технических документаций из БТИ в размере 700 рублей. Согласно законодательству РФ срок вступления в наследство составляет полгода с момента смерти наследодателя. В течение этого периода следует выполнить все необходимые этапы оформления прав. Сначала необходимо определиться со всей необходимой документацией. Перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела.

2. Уточнить, где удобнее сделать доверенность (рядом с Вами, у нашего офиса, у нашего нотариуса по предварительной записи). 3. Встретиться для подписания Договора и оформления доверенности в удобное для Вас время. 4. Авансировать половину стоимости работ или договориться об ином удобном графике платежей. После того, как мы закончим оформление Вашего наследства, мы встретимся для передачи документов и окончательного расчета. Стоимость оформления земельного участка или дома начинается от 9 300 рублей и зависит от удаленности района, объема заявленных работ.

если вы меняли фамилию — то же самое. То есть свидетельства о рождении, в том числе и свое. справки из ЗАГСа, свой паспорт. Линка Гуру (2635) 3 года назад Документы на дачу какие-нибудь есть. Берите все, что найдете. Остальное нотариус подскажет. Но думаю, сначала придется признавать право собственности на дачу умершего родственника, а потом вступать в наследство. Со сроками не переживайте.

При наследовании дачи или наследовании земельного участка, в первую очередь необходимо определить на каком основании Вы вступаете в наследство. Здесь возможны два варианта: Если вы вступаете в наследство по закону, то достаточным условием для оформления наследства на землю и дом будет являться Ваше родство с владельцем недвижимости, которую Вы собираетесь унаследовать. Если же Вы вступаете в наследство по завещанию, то, для оформления наследства на дом и землю, Вам нужно иметь при себе завещание, составленное владельцем участка в Вашу пользу и заверенное нотариусом. Первым шагом в оформлении участка по наследству является открытие наследственного дела (для этого необходимо заявление, проверенное и заверенное нотариусом).

Вступление в наследство на квартиру может быть фактическим, когда наследники живут в квартире наследодателя, оплачивают коммунальные услуги и поддерживают жилье в надлежащем виде, а также по заявлению о принятии наследства. Фактическое принятие наследства потребует оформить наследство на квартиру документально, иначе никаких действий относительно такой недвижимости наследник совершить не имеет права.

Как оформить наследство на дачу

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
третья – тети и дяди;
четвертая – прадедушки и прабабушки;
пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2020 году обязательными для предоставления являются:

заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
кадастровый паспорт;
сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения. В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК. Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Как оформить дачу в наследство?

При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

По закону — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
По завещанию — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела, передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью. Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

Вступить в наследство можно по закону или по завещанию, а также по двум основаниям сразу.
В течение 6 месяцев после открытия наследства требуется подать заявление о вступлении в наследство.
На недвижимое имущество, в том числе на дачу и дачный участок, требуется регистрация прав, которая удостоверяется свидетельством.
Кроме прав, государственной регистрации подлежат: ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, рента, аренда, сервитут.

Если завещатель не успел приватизировать дачу, наследополучатели должны действовать следующим образом:

Обратиться в ЕГРП за выпиской.
Подать заявление в БТИ для выдачи техпаспорта на строение.
Провести независимую экспертизу для оценки имущества. Для этого можно обратиться в аккредитованную организацию или БТИ.
Подать исковое заявление в суд с просьбой признать право собственности. К иску прилагаются все документы, полученные ранее.
Если участок относится к садоводческому обществу, можно обратиться к его председателю с просьбой о вступлении, и тогда дача приватизируется в соответствии с дачной амнистией.

Дачная амнистия – это программа, согласно которой граждане могут приватизировать объекты недвижимости в упрощенном порядке до 2020 года.

Для участия в программе и регистрации дачи в Росреестре необходимо предоставить следующие материалы:

Наследственные документы.
Свидетельство о собственности, оформленное на наследодателя.

После этого участок устанавливается на кадастровый учет, а также регистрируется право собственности новых владельцев.

Здесь есть несколько ограничений, из-за которых упрощенная процедура действует только в отношении некоторых участков:

Земли, полученные до 2001 года.
Территории, предназначенные только для ведения садоводчества, личного подсобного хозяйства, занятий огородничеством.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ДОМ ИЛИ ДАЧУ :

Так уж сложилось, что наиболее частым объектом для оформления наследства является именно дом или квартира.

В течение этого периода следует выполнить все необходимые этапы оформления прав.

Сначала необходимо определиться со всей необходимой документацией.

Перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела :

Документ 1. Свидетельство о смерти наследодателя.

Документ 2. Выписка из домовой книги.

Документ 3. Справка о месте жительства наследодателя (последнем).

Документ 5. Завещание, если таковое существует.

Скажите пожалуйста, у нас 2 года назад умерла мама. Осталась дача, завещания не было. Нас пять дочерей на дачу ни каких документов по наследованию не подавали. Еще она не приватизирована (мама не успела, ей там вроде одна подпись оставалась). Решили что дачей заниматься буду я, а с чего начинать не знаю. Надо ли остальным писать отказные на меня? И правда, что если приватизация не закончина, теперь все через суд решать?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление наследства на дачу (дом) имеет ряд особенностей. Основные этапы этой процедуры остаются стандартными:

подача заявления нотариусу

оформление свидетельства о праве на наследство

переоформление дачного участка (дома) на наследника на основании полученного свидетельства.

Детали этих процедур определяются юридическим статусом дачи, наличием завещания, количеством правопреемников и т.п.

Если наследодатель не оформил право собственности на дачный участок, сделать это могут наследники уже после его смерти. Процедуру выполняют в следующей последовательности.

Обращение в ЕГРП за выпиской.

Запрос и оформление технического паспорта в БТИ.

Оценка дачи в БТИ или экспертной организации (цена рассчитывается на дату смерти прежнего владельца).

Подача искового заявления в суд о признании права собственности.

Регистрация права собственности на основании судебного решения.

Для участков в садовых обществах, садоводческих товариществах возможно оформление права собственности в порядке дачной амнистии. Для этого в правление подается заявление о вступлении в общество, товарищество. После принятия заявления и вынесения положительного решения по нему, приватизация выполняется в стандартном порядке. Такое оформление возможно для участков, полученных владельцами до 2001-го года и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Для оформления технического паспорта на такой дачный участок в Росреестр подают декларацию, в которой он подробно описан. После этого на основании данных декларации выполняют оформление участка, строений и зданий на нем.

Вступление в наследство без завещания

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об

Завещание является универсальным способом избежать неприятностей среди родственников при разделе имущества после смерти члена семьи и распределить имущество в точности так, как этого хотелось бы ушедшему из жизни.

Если вступление в наследство происходит по закону – то есть без завещания, а согласно закрепленным в законе страны нормам и правилам наследования, имущество распределяется по существующей схеме.

Итак, первоочередное право на вступление в наследство согласно закону РФ имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и рожденные после смерти, его супруг и родители в случае, если они живы.

Во вторую очередь право на вступление в наследство имеют родные братья и сестры наследодателя, бабушка, дедушка.

Если вы оформляете дачу после смерти наследодателя, обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. Предъявите свой паспорт, правоустанавливающие документы на дачу . свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство, копию свидетельства о браке, если вы или наследодатель меняли фамилию.

Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях. Если по поводу раздела возникли споры, то они решаются в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.

После получения свидетельства о наследстве, обратитесь в ФУГРЦ, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на дачу . свидетельство о наследстве, заполните заявление, заплатите государственную пошлину за регистрацию. Через 1 месяц вам выдадут свидетельство о собственности, и вы сможете распоряжаться наследство м по собственному усмотрению.

Если вы хотите оформить дачу в наследство при своей жизни, то вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и документами на дачу . В нотариальную контору предъявите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на земельный участок, свидетельство о собственности, выписку из кадастровых документов на дачный домик, которые вы можете получить в БТИ. Также необходимо предъявить справку о кадастровой стоимости земельного участка и дачного домика.

Нотариус составит завещание, в котором вы можете указать одного или нескольких наследников и долю каждого, чтобы после вашей смерти не возникло споров и судебных разбирательств.

В любое время при своей жизни вы сможете отменить завещание или составить новый документ. Действительным будет последнее по дате завещание.

Процедура наследования начинается согласно стандартному регламенту. Независимо от формы наследства, по закону или завещанию, следует первоначально заявить свои права не позднее шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти владельца собственности. В первую очередь претендент заявляет свою волю по принятию или отказу от наследства в нотариальной конторе по району расположения объекта.

Для открытия дела гражданину следует предоставить:

личный документ заявителя

свидетельство о смерти прежнего хозяина

справка с места жительства наследодателя

документы, устанавливающие родственные связи при наследовании по правовым нормам

завещание, если наследование происходит согласно воле владельца дачи

имеющиеся документы на объект недвижимости.

Документы на дачу могут представлять собой свидетельство о регистрации права собственности. акт дарения или купли/продажи недвижимости. Если вопрос спорный, имеются несколько конфликтующих претендентов или устанавливающие документы на дачное владение являются не достаточными, заинтересованным сторонам придется решать вопрос в судебном порядке. В некоторых случаях происходит продление шестимесячного срока вступления в наследство по судебному постановлению.

Налог на наследуемую собственность отменен в 2006 году, в настоящее время оплачивается в обязательном порядке госпошлина при получении нотариального свидетельства о наследстве. Размер госпошлины определяется от оценки недвижимости на момент открытия наследства. Первая очередь наследников оплачивает 0,3% от цены объекта, но не более 100 тыс. рублей. Наследники старших степеней оплачивают пошлину в размере 0,6% до 1 млн. рублей.

От уплаты пошлины освобождаются наследники, проживавшие совместно с собственником на момент его смерти и продолжающие занимать указанную площадь. Несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от уплаты госпошлины при любом наследовании.