Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А вот в случае, если дарение проводилось после, кредитор может через суд признать процедуру дарения ничтожной. Прежде всего, если жилье передано в дар было ранее того времени, как человек взял долг, то тут ситуация усложняется и шансы на то, что уже переданную другому человеку недвижимость заберет банк, минимальны. Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества.
Дача в копеечку. Как снизить взносы в СНТ и не поссориться с соседями
Лайф разбирался, за счёт чего есть возможность снизить взносы в СНТ, а от каких трат можно и вовсе отказаться.
» src=»https://static.life.ru/publications/2020/4/20/1446583940034.3281.png» loading=»lazy» style=»width:100%;height:100%;object-fit:cover»/>
Фото © ТАСС / Бобылев Сергей
Владельцам загородных участков в этом году удалось встретить цветение яблонь и пробуждение природы в карантинной засаде на собственных дачах. Но хоть пандемия не лишила мир солнца и весеннего цветения, зато в кошельках у многих сограждан всё зарастает бурьяном. Вопрос экономии для дачников сейчас стал особенно острым и актуальным. А дачные поборы при этом никто не отменял.
Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников отметил, что с 1 января 2019 года платить членские взносы в СНТ должны даже те, кто не входит в товарищество. Новым законом установлено всего два вида взносов: членские и целевые.
Членские взносы могут поступать на оплату следующих расходов:
Целевые взносы можно расходовать на:
- подготовку документов по планировке территории товарищества
- проведение кадастровых работ
- приобретение имущества общего пользования.
Юрист также отметил, что вступительный взнос с 1 января 2019 года законодательно отменён. Поэтому те товарищества, которые на нём настаивают, поступают незаконно.
Размер платежей для всех собственников земельных участков, независимо от того являются они членами товарищества или нет, определяется на общем собрании на основании приходо-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования.
По словам генерального директора ООО «ЮК «Юристъ» Асии Мухамедшиной, бывают ситуации, когда ряд услуг навязан СНТ и не выполняется вообще, но деньги за них собирают. В таком случае юрист рекомендует подать заявление на перерасчёт по факту выполненных работ, чтобы снизить сумму выплаты, либо вообще выйти из СНТ. Тогда тарифы организаций без посредников могут быть меньше. От ряда услуг можно отказаться. Например, от вывоза мусора — эти «процедуры» легко проводить самостоятельно.
Асия Мухамедшина напоминает, что есть категории людей, которым положены льготы за коммунальные услуги. В их число входят собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении, многодетные и малоимущие семьи. Также предусмотрены субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов.
— Не нужно забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подаёт лично от себя заявления. Они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ, — уточнила Асия Мухамедшина. — Прежде чем платить, внимательно изучайте данные из квитанции. Туда может быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учёта положенных льгот, о которых вы заявляли и подтвердили документально.
Юрист подчёркнула, что решения о новых услугах СНТ принимаются путём общего голосования и большинством голосов. Однако взносы обязательные должны платить все.
Так как в СНТ общая инфраструктура, то добросовестные дачники стоят перед выбором — выполнить какие-либо работы или услуги за свой счёт либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников СНТ. Им необходимо искать компромисс, чтобы получить отсрочки оплаты для тех, у кого сейчас трудности с деньгами. Льготники могут обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с дачников по взносам.
— Если у собственника накопились долги по взносам за несколько лет, то он должен знать, что взыскать в судебном порядке с него могут совсем не ту сумму, на которой настаивает правление СНТ, — уточнил Пётр Гусятников.
Эксперт приводит пример, когда дачник не являлся членом СНТ до 1 января 2019 года. У него в собственности был заброшенный участок, доставшийся по наследству, им никто не интересовался и взносы не платил. Соответственно, накопилась задолженность за 10 лет. Правление СНТ требует погасить эту задолженность. В судебном порядке СНТ может требовать от собственника погашения по платежам только за 2019 год. До 1 января 2019 года закон не обязывал вносить платежи тех, кто не состоял в товариществе.
— С члена товарищества долги могут списать только за три года, если ответчик попросит применить срок исковой давности, — добавил юрист Пётр Гусятников. — Если не попросит, то могут удовлетворить требования СНТ в полном объёме. Судья не может применить срок исковой давности в три года по собственной инициативе.
Источник: https://life.ru/p/1324740
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
Может ли правление СНТ забрать у меня участок
Владельцы-индивидуалы обязаны выполнять требования существующих законов по целевому использованию земли, соблюдать правила планировки и застройки участка, противопожарных, санитарных и экологических норм, не нарушать правила внутреннего распорядка объединения и не ущемлять права его членов. О том, как правильно вести хозяйство в индивидуальном порядке, рассказано в статье 8 ФЗ-66.
Договор с обособившимся садоводом обязателен. Он заключается в двух экземплярах, подписывается председателем правления и бывшим членом СНТ, скрепляется печатью товарищества.
В нем предусматривается оплата услуг, сроки внесения платежей за пользование общим имуществом СНТ, их размер. Обязательно оговаривается ответственность сторон и порядок разрешения споров.
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
Член правления и председатель комиссии по электричеству Хорош В.И., пояснил, что действительно не занимался организацией работы комиссии должным образом. Имеет уважительную причину – больна мать, проживающая в другой местности, он вынужден часто покидать Малышево. Просит оставить его председателем комиссии, обещает работу комиссии активизировать.
По третьему вопросу заслушан: председатель правления Дорохов Е.В.: Всем известна ситуация с комиссией по электричеству: она практически не работает, что возмущает.На одном из заседаний правления вопрос об этом уже ставился, председателю комиссии вынесено предупреждение, было предложено активизировать работу. Однако активизации работы не произошло.
Правление СНТ не имеет права отключать свет за долги, а может лишь требовать оплаты задолженности через суд
В судебном заседании установлено, что согласно договору энегоснабжения, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» является гарантирующим поставщиком, СНТ – потребителем, члены товарищества могут рассматриваться как субабоненты, которым абонент СНТ передает принятую от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть электроэнергию.
Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000,00 руб. суд пришел к выводу, что действиями ответчика допущено нарушение имущественных прав истца — право пользования электроэнергией и принадлежащим ему имуществом.
Магнитогорец порезал троих соседей и разрисовал стены подъезда их кровью Магнитогорец порезал троих соседей и разрисовал стены подъезда их кровью
Как пояснили в пресс-службе Калининского районного суда г. Челябинска, по закону правление СНТ не имеет право отключать участки от электроэнергии, поскольку товарищество само является абонентом электроснабжающей организации.
Владелица участка в СНТ «Мирный» г. Челябинска обратилась в суд с иском к правлению садового товарищества, которое весной отключило ее дом от электроэнергии, перерезав кабель магистральной сети. При этом садовод платила все взносы.
Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет
Вывод: с председателем правления должен быть заключен трудовой договор, если исходить из позиции, что должность выборная, то срочный трудовой договор – на период избрания (на 2 года, по новому закону – до 5 лет, конкретнее в уставе). Размер заработной платы должен быть не менее МРОТ. Для Московской области с 1 апреля 2018 года это 14200 руб. в месяц (оклад). Разумеется, можно оформить председателя на полставки, оклад тоже уменьшится вдвое. Но, если исходить из позиции, что председатель берет на себя обязанности юриста, бухгалтера, казначея, электрика, разнорабочего, коллектора, то полставки звучит просто смешно. Еще смешнее слышать от садоводов, что Председатель должен работать бесплатно…
Вывод: когда рядовой садовод становится председателем правления СНТ, ему автоматически знания юриста, бухгалтера, электрика, кадастрового инженера не подгружаются. В противном случае, от желающих стать председателем отбоя бы не было.
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
Общему собранию необходимо решить, во-первых, как поступить с этими средствами: все-таки пустить на латание ям сейчас (делать ремонт в чужой квартире) или перенести на 2013 год, плюс поручить правлению разрешить вопрос с землями общего пользования. Если для этого нужно идти в суд, то значит надо предусмотреть в бюджете средства для этого процесса.
Правление снт права и обязанности
определение служебных обязанностей штатных работников товарищества, прием на работу в товарищество лиц по трудовым договорам (контрактам), их перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; 18).оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче плодовой, ягодной и овощной продукции детским домам, дошкольным образовательным учреждениям, домам-интернатам для престарелых и инвалидов;
- Общие положения.
- Настоящий Устав определяет порядок деятельности Садоводческого некоммерческого товарищества «Пушкарка», образованного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Садоводческое некоммерческое товарищество «Пушкарка» (далее по тексту «СНТ») создано в результате реорганизации в форме преобразования Садоводческого кооператива «Пушкарка» (созданного по адресу: Россия, Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Пушкарка, выделенном Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от 06.
- Ответственность «СНТ» и членов «СНТ».
- «СНТ» отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом общего пользования. Члены «СНТ» не отвечают по обязательствам «СНТ», а «СНТ» не отвечает по обязательствам члена «СНТ».
- К членам «СНТ» могут быть применены следующие меры воздействия:
- за несвоевременное внесение взносов и платежей устанавливается взимание пени в размере, определенном Общим собранием членов «СНТ» (собранием уполномоченных). С учетом конкретных обстоятельств, Правление вправе уменьшить или полностью отменить пеню для отдельных членов «СНТ».
Уважаемые садоводы СНТ «Здоровье»
В адрес Временной Администрации по управлению ОАО «АБ «ПУШКИНО» Правлением Товарищества было подано Требование на общую сумма обязательств банка перед СНТ (760506,25) с просьбой рассмотреть требование, внести их в 3 очередь реестра требований кредиторов и удовлетворить в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций».
В Правлении заменена электропроводка, установлены дополнительные элементы питания (розетки). Установлены мониторы и камеры видеонаблюдения внутри правления, у магазина и на 6-ой линии (на 6-ой линии камера пока работает в тестовом режиме) Просматривается центральная улица в обе стороны, магазин, 6-ая линия. Информация записывается.
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
- полностью проведена сверка по платежам садоводов по расходам 11-12 г и по смете 13-14 г, данные по сверке были предоставлены в предыдущих письмах
- более чем на 50% проведена сверка по платежам садоводов по потребленной электроэнергии. К концу года планируется сверку закончить и продолжить работу уже более пристально, с подтвержденными в результате сверки, должниками.
- ведется персональная работа с должниками по смете и выявленными должниками по электроэнергии. По итогам этой работы должниками по электроэнергии было выплачено более 50 т.р. старого долга (накопленного ими за период 2011-2013 гг).
- принят на работу электрик, налажено систематическое ежемесячное снятие показаний счетчиков электроэнергии и оповещение садоводов о текущих задолженностях
- проводится по возможности замена перегоревших ламп уличного освещения, выявлены неремонтопригодные фонари и в ближайшее время планируется их замена на новые в рамках модернизации уличного освещения — сейчас анализируется рынок на предмет адекватных по цене энергосберегающих фонарей
- здание сторожки освобождено от таджиков, проживающих там бесплатно и безосновательно. Сторожка заселена славянской семьей по договору на условиях выплаты ежемесячной арендной платы в кассу СНТ. Силами проживающих при согласовании с правлением был сделан косметический ремонт внутренних помещений сторожки, из подвала откачивается вода, восстановлены и приведены в работоспособное состояние печь и котел сторожки, установлены мет.решетки на окна и мет. дверь, в ближайшее время будет починена протекающая крыша пристройки сторожки.
- в соответствии с предписаниями энергетиков, а также с целью уменьшения потерь по электроэнергии и для уменьшения вероятности обрыва проводов произведена обрезка веток деревьев и кустов, нависающих над проводами, прорастающих сквозь провода и создающих потенциальную опасность падения на провода.
- в соответствии с предписаниями пожарников, а также после неофициального визита (без составления протокола и вынесения предписания о нарушениях) представителя инспекции по пожарному надзору 7.10.2013, на данный момент частично проведена обрезка веток деревьев и кустов, нависающих над дорогой и растущих вдоль дороги (особенно тех, которые росли стихийно, без ухода) и создающих помехи для движения и обзора при проезде крупной спецтехники, грузового и легкового транспорта, а также царапающих автомобили.
СНТ — Мечел — за долги отключают от электричества
“Вопрос в целесообразности этого. Это надо решать уже садоводу, коллективу СНТ, потому что институт садоводства предполагает все-таки совместную деятельность”, – считают Михаил Беспалов, директор по техническим вопросам ПАО “Челябэнергосбыт”.
“На всех судах требовала Фофанова, чтобы я принес и показал, сколько я истратил, пока правил. Я не истратил ни копейки, – утверждает Александр Четвертков. – Мы работали бесплатно с юристом, у нас юрист был Липатников Игорь Сергеевич”.
Что делать при отключении электроэнергии в СНТ за неуплату и задолженности в 2019 году: правомерность и судебная практика, образец акта
В Январе 2019 года Саратовским районным судом было рассмотрено дело по иску СНТ к компании, поставляющей энергии. Существо спора было в следующем: на зимний период организация перестала поставлять энергию, сославшись на то, что она в такой сезон не нужна. СНТ в свою очередь указывало на то, что никакой договоренности по этому поводу у них не было, поэтому оно просит суд восстановить подачу электроэнергии и возместить убытки. Суд, изучив обстоятельства дела, принял решение в пользу истца.
Акт об отключении электроэнергии должен быть выполнен в письменном виде. В противном случае, документ не будет иметь никакой юридической силы. Независимо от того, кто именно создает этот акт, он обязательно должен включать в себя следующие элементы:
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
Кроме изложенного последний абзац имеет ещё одно очень важное значение, объясняющее использование термина «инфраструктура СНТ» в договоре между СНТ и садоводом — индивидуалом. Все перечисленные объекты (они же имущество общего пользования) предназначены для удовлетворения потребностей членов СНТ в . охране, организации отдыха и иных потребностей.
Может Ли Правление Снт Уменьшить Долги Садоводов В Снт
Отказ от оплаты взносов (любых) членом Товарищества приведет к судебному взысканию их, вместе с пени за просрочку платежей, а также ВОЗМОЖНОМУ исключению из Товарищества. Однако отключить от инфраструктуры Вас НЕ СМОГУТ. В 66 Законе прописано, что исключение из членов Товарищества происходит С ОДНОВРЕМЕННЫМ заключением Договора о пользовании объектами инфраструктуры! Если Вы будете вовремя производить оплату по нему, никто Вас не отключит. НО. Даже если Вы не будете производить их, Вам ограничат право пользоваться ими, КРОМЕ электричества! Оно является предметом жизнеобеспечения. НИ ОДИН СУД не вынесет решение об отключении электроэнергии! Но при этом суд 100% ОБЯЖЕТ подключить обратно, ещё и штраф за это наложит! (Это не пустые слова- у меня несколько судебных решений по этому поводу). За бетонный блок Председатель, либо орган, вынесший такое решение, будет привлечен к административной ответственности! (также подкреплено судебными постановлениями)
Короче все молодцы всем спасибо Устал чё то я от этой хрени, на улице весна наконец пришла! Позвонил в правление и попросил приготовить мне все доки по решения собрания относительно моей дороги, которую якобы они решили в этом году сделать и сказал: если увижу воочию-тогда и будем вести переговоры. Вроде согласились Хоть так не проигравшим выйду из боя ) Потом расскажу чё да как! Всем хорошего лета и спокойного отдыха на своих дачках!
Долги — в СНТ
Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя С
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.Однако СНТ вправе требовать оплату за пользование их объектами инфраструктуры в том числе и с лиц, не являющихся членами товарищества, но пользующимися такими объектами (н-р, водопровод, уличное освещение и т.п.).
Источник:
https://lawyer32.ru/vopros-otvet/mozhet-li-pravlenie-snt-umenshit-dolgi-sadovodov-v-sntНеуплата членских взносов в СНТ: законные меры воздействия на неплательщиков
Что можно предпринять СНТ и как принудить неплательщиков исполнять обязательства перед СНТ?
Довольно распространенными методами стимулирования к оплате является установка ворот или шлагбаумов при въезде на территорию Садового товарищества или отключение электроэнергии/водоснабжения у нерадивого садовода. Отключения однозначно признаются Судами недопустимыми, и применять их возможно лишь в отношении не членов или исключенных членов садоводческого товарищества. Что же касается установки ворот или шлагбаумов, то на сегодняшний день она является одной из самых эффективных мер внесудебного воздействия на неплательщика. Все добросовестные садоводы, а также их родственники получают пульты ДУ от ворот/шлагбаума и могут беспрепятственно проезжать на территорию СНТ. Для остальных же, менее добросовестных, перед получением заветного пульта будет необходимо погасить все имеющиеся задолженности по уплате взносов. Таким образом, въезд для неплательщиков становится затруднительным, а зачастую и невозможным. У неплательщика не остается выбора — ему проще заплатить, чем оспаривать свои права в суде. Более того, по прошествии времени у правления появляется мощный рычаг воздействия на садоводов — ведь каждый пульт в базе данных ворот привязан к конкретному садоводу (к его номеру участка, ФИО, автомобилю) и может быть дистанционно заблокирован по решению правления в любое время в случае образования новой задолженности. Разумеется, пульт ДУ обладает высокой степенью защиты от несанкционированного дублирования. То есть сделать дубликат такого пульта, просто взяв его у соседа, не выйдет.
Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.
Так что же на самом деле происходит в Судах при подобных обращениях? Мы собрали для Вас специализированный обзор реальной судебной практики по ограничению въезда на территорию СНТ (ссылка на статью здесь).
А теперь главный вопрос: какие меры необходимо предпринять, чтобы Суд встал на сторону СНТ?
Предлагаем практические и понятные рекомендации.
Первым и самым важным условием для легитимности установки ворот или шлагбаума и ограничения въезда на территорию СНТ неплательщикам является надлежащее оформление Земель общего пользования. Нужно, чтобы данные земельные участки были оформлены на СНТ, в противном случае у СНТ отсутствует право ограничивать проезд на территорию садового товарищества.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
— порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
— права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
— порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Таким образом, ограничение въезда на территорию СНТ обязательно должно быть прописано в Уставе СНТ, поскольку данная мера относится к мере ответственности членов за нарушение обязательств. А сам факт установки шлагбаума и стоимость этих мероприятий должны быть одобрены общим собранием членов СНТ.
Если неплательщик сочтет, что предпринятые СНТ меры нарушают его права собственности, и обратится в Суд, то правлению СНТ ничего не мешает заявить встречный иск о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательных платежей, предусмотренных Уставом и общими собраниями членов садового товарищества. В этом случае поводов для волнения быть не может при условии надлежащим образом оформленных документов: Устава, протоколов общего собрания и прочих постановлений.
Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти. Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество?
В первую очередь необходимо привести в надлежащий вид и форму все Учредительные документы СНТ — Устав, Протоколы общих собраний. В большинстве садоводческих товариществ данные документы находятся в весьма плачевном состоянии. Данные мероприятия также необходимы в качестве защиты от рейдерских захватов и недружественных поглощений, которые последнее время участились (в том числе и в отношении садоводческих товариществ). Разумеется, подготовку документов необходимо поручать профессионалу, но затраты на юридические услуги по приведению документов в надлежащий вид несоизмеримы с теми проблемами, от которых Вы будете избавлены впоследствии.
Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.
В заключение злостных неплательщиков обязательно нужно исключить из членов товарищества. По результатам проведения всех вышеуказанных действий у Вас будут полностью развязаны руки: закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускает лишение права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества граждан, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, за неуплату платежей. Поэтому неплательщик уже не сможет оспорить в суде отключение электроэнергии, водоснабжения и прочее.
Здесь гарантом успеха опять же является правильно составленный Устав, содержащий подробный порядок исключения из товарищества его членов за различные нарушения, включая неуплату обязательных и дополнительных платежей.
Исключая злостных неплательщиков из общества, Вы:
во-первых — нейтрализуете их активность, чтобы они не могли участвовать в собраниях СНТ, оспаривать их решения и постановления;
во-вторых – сможете на полном законном основании отключать им за неуплату свет, воду и прочее;
в-третьих – Вы наглядно отбиваете соблазн у всех «желающих», демонстрируя, что нарушения правил и положений никому не пройдут даром.
Статья создана при поддержке юриста Марины Москалевой (ООО «Юридическая Фирма»).
За более подробной информацией и консультациями Вы можете обращаться на сайт www.антирейдер.москва или по телефону 8-916-510-69-19. Квалифицированные и опытные юристы будут рады помочь Вам в разрешении споров относительно СНТ и не только.
Источник:
https://vorota-ilan.ru/news/neuplata-chlenskikh-vznosov-v-snt-zakonnye-mery-vo/Задолженность по уплате членских и целевых взносов в СНТ
Практически в каждом СНТ имеются, дороги, водопровод, электрические сети, контейнеры для сбора мусора, ограждающие заборы, въездные ворота и т.п. которые и составляют инфраструктуру СНТ.
Создание и поддержание в надлежащем состоянии инфраструктуры СНТ требует определенных финансовых затрат.
На это расходуются членские и целевые взносы членов СНТ, а также компенсационные выплаты за пользование инфраструктурой СНТ (имуществом общего пользования) от владельцев садоводческих и огородных участок, не являющихся членами СНТ (ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).
На общем собрании членов СНТ производится:
— утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (Согласно пункту 17 статьи 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества» Федерального закона 217-ФЗ );
— определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 статьи 17 Федерального закона 217-ФЗ);
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Федерального закона 217-ФЗ).
Лица, указанные в предыдущей части (часть 1) настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона 217-ФЗ).
Во многих СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Некоторые садоводы при покупке участка отказываются вообще вступать в члены СНТ либо выходят из состава СНТ и на этом основании вообще отказываются платить членские и целевые взносы, но оплачивают только потреблённую электроэнергию. Другие, ссылаясь на отсутствие денежных средств, оплачивают лишь часть утверждённой на общем собрании суммы взносов, третьи не платят вообще ничего.
Владельцы и пользователи участков, уклоняющиеся от платежей, тоже пользуются инфраструктурой СНТ. Следовательно, фактически имеет место пользование чужими денежными средствами.
СНТ имеет право взыскать с неплательщика не только неуплаченные им взносы, но и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства, уплаченные добросовестными садоводами.
Размеры процентов за несвоевременную уплату взносов устанавливаются на общем собрании СНТ, либо определяются ключевой ставкой Банка России.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (пункт 9 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 10 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России , действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (Часть 1 статьи 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»)
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (Часть 4 статьи 395 ГК РФ).
Правление СНТ в обязательном порядке должно принять меры по досудебному урегулированию спора, в противном случае суд просто не примет иск к рассмотрению.
К исковому заявлению в суд среди прочих документов прилагаются доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором (Абзац 7 статьи 132 ГПК РФ)
1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором (Пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ).
Для досудебного разрешения сопора необходимо обязательно разослать неплательщикам письма с обязательной описью вложения и с уведомлением о вручении. Во избежания в дальнейшем ссылки на пустой конверт имеет смысл разослать почтовые карточки со следующим текстом:
Вы не оплатили членские и целевые взносы за период с ____ по ____ на сумму ____ рублей, а также пени по состоянию на _____ (дата)___ на сумму ____ рублей, итого взносов и пени на общую сумму _____ рублей.
Неуплата Вами денежных средств наносит ущерб инфраструктуре СНТ.
Просим оплатить задолженность в течение 30 (тридцати) календарных дней.
В случае неоплаты задолженности для принудительного взыскания суммы задолженности мы будем мы будем вынуждены обратиться в (районный) суд.
Если в течение 30 дней долг не будет погашен и должником не будут приняты меры по отсрочке платежей или реструктуризации задолженности, следует выслать должнику второе письмо или почтовую карточку с изменённым текстом.
Вами не оплачены взносы и пени на общую сумму _____ рублей. Непогашение задолженности Вами наносит ущерб инфраструктуре СНТ.
Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность.
Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в мировой (районный) суд для принудительного взыскания вашей задолженности перед СНТ на уплату взносов и пени на общую сумму ______ руб.
Практика показывает, что многие должники после первого или второго письменного предупреждения, понимая серьезность намерений Правления СНТ, предпочитают погасить задолженность полностью или по частям. Если оплаты задолженности не происходит, следует незамедлительно обращаться в мировой (районный) суд.
Как правило, суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые присутствуют в смете СНТ. Если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т.д., но с ними не заключены трудовые договора, суд может отказать во взыскании адресованных им сумм.
Если должник игнорирует решение суда о взыскании задолженности свыше полутора миллионов рублей, его можно попытаться привлечь к уголовной ответственности по статье 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности»
Злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет (Статья 177 УК РФ).
Крупным размером, крупным ущербом, доходом либо задолженностью в крупном размере признаются стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным — девять миллионов рублей (примечание к статье 170.2 УК РФ).
Точное понятие «злостное уклонение» законом не определено и оценивается судом. Как правило, суд признает уклонение злостным: если у должника есть денежные средства, но он ничего не делает для того, чтобы погасить долг; если руководитель фирмы-должника в грубой форме отказывается выполнять требования пристава-исполнителя; если должник продает или скрывает имущество, переезжает в другой город и никому об этом не сообщает и т.п..
Если наследник получает имущество умершего, то он наследует и его долги, но только в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ) (абзац первый части 1 статьи 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя)
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абзац второй части 1 статьи 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя)
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства (часть вторая статьи 1175 ГК РФ)
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (абзац первый части 3 статьи 1175 ГК РФ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (абзац второй части 3 статьи 1175 ГК РФ)
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (Пункт 4 Статьи 1152 ГК РФ «Принятие наследства»)
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
Долг, указанный в решении суда, оплачен полностью. За время судебного разбирательства были дополнительно начислены пени на сумму долга. СНТ сообщило, что часть оплаты долга зачтена в счет уплаты пени, а на часть долга, которая оказалась не оплаченной, СНТ продолжает начислять пени.
СНТ должно исполнить решение суда и зачесть деньги в счёт погашения долга, который само СНТ и взыскало по суду.
Если по пени не было решения суда, то ни о каком погашении пени речи быть не может. Если было — то должна быть указана общая сумма задолженности.
У членов СНТ имеется задолженность по членским взносам за текущий год.
Законно ли использовать ограничение или полное прекращение подачи электроэнергии на участок должника по членским и/или целевым взносам
«Федеральный закон № 217-ФЗ не предусматривает право органов управления товарищества лишать членов товарищества возможности пользоваться электричеством, даже при наличии за членом садового общества задолженности по оплате членских взносов.
Отсутствует прямая связь между членскими взносами, коммунальными платежами и подачей электроэнергии, газа и др. СНТ не является энергоснабжающей организацией. Поэтому СНТ не обладает правом произвольного отключения электричества. СНТ не вправе прерывать электроснабжение участка или дома должника и ограничивать подачу электроэнергии.
СНТ также не является поставщиком газа, коммунальных услуг и не может препятствовать получению этих услуг.
В случае отключения подачи электроэнергии, газа и др. член СНТ вправе обратиться в полицию за привлечением виновных к административной ответственности по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство), а также в гражданско-правовом порядке с иском к СНТ о восстановлении электроснабжения своего участка и дома, а также взыскании компенсации морального вреда.
Член СНТ вправе обжаловать действия СНТ в районном суде, с обязанием восстановить подключение, взысканием убытков (при доказанности наличия и размера таковых), а также компенсации морального вреда (но тут есть свои нюансы). Кроме того, будет не лишним обратиться в полицию с заявлением в отношении должностных лиц СНТ, проведших отключение, по признакам самоуправства (статья 19.1 КоАП РФ).
Самоуправство — самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 (сфера строительства) настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей (Статья 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»).
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (часть 4 статьи 13 Федерального закона 217-ФЗ)
СНТ имеет возможность взыскать долги по членским взносам и пени в судебном порядке (пункт 10 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).
Источник:
https://www.ib.ru/wiki/8895
Похожие записи: