Когда был капремонт кровли где узнать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда был капремонт кровли где узнать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий. Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Когда был капремонт кровли где узнать

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Когда был капремонт кровли где узнать. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Региональные программы предполагают помощь населению. Государство предоставляет субсидии. Чтобы воспользоваться ими, во многих случаях нужно провести общее собрание и накопить не менее 5% от стоимости восстановительных работ.

Такие ситуации возможны, когда нет времени дожидаться ремонтных сроков, предусмотренных региональной программой и требуется срочная замена кровли. Люди могут передать деньги или получить кредит. Собрание должно определить, кто будет распоряжаться банковскими счетами, отвечать за их расходование, составлять документы, передавать сведения в администрацию.

1. Акты о выявленных повреждениях крыши.
2. Результаты экспертиз, если они проводились.
3. Протокол общего собрания с принятым решением.
4. Расчеты, сметы, ведомости, подтверждающие стоимость восстановления кровли.
5. Заявление о проведении ремонта. Пишется на имя директора оператора ремонта. В нем должны содержаться сведения о дате последнего восстановления покрытия, необходимости замены. Нужно знать, входит ли дом в региональную программу. Информацию можно найти на официальном сайте администрации.

Все работы осуществляются за счет денежных средств собственников, которые жильцы обязаны ежемесячно перечислять на специально созданный расчетный счет ТСЖ либо на счет регионального оператора. Минимальная тарифная ставка рассчитывается региональным оператором, но собственники вправе самостоятельно принять решение об увеличении взносов для максимально быстрого сбора средств.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт многоквартирного дома

В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:

Законодательная база РФ в лице Жилищного кодекса регламентирует необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в том случае, если строение представляет собой опасность для проживания собственников, а инженерные коммуникации слишком изношены и не подлежат восстановлению путем частичной замены.

В зависимости от сложности выполнения работ собственникам могут предложить вариант переселения на период проведения мероприятий по восстановлению технического состояния строения. Это касается случаев, когда возникает вопрос о капитальном ремонте здания, находящегося в аварийном состоянии. Жилье признается аварийным только после проведения осмотра с привлечением специалистов технических служб и представителей УК. Решение о признании строения аварийным выносится, если проживание в доме угрожает жизни собственников.

На сайте Фонда капитального ремонта Московской области есть интерактивная карта, на которой можно узнать, какие дома включены в программу в каждом муниципалитете. При выборе муниципалитета на карте отображается количество домов – участников программы, планы на ремонт в текущем году, а также сумма, которую планируют потратить на разные виды работ.

Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя полную замену инженерных коммуникаций, а также конструктивных элементов здания в случае, если их состояние признано неудовлетворительным и представляет опасность для жизни и здоровья собственников.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта , нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Когда будет капремонт в моем доме

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам. Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании.

На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт. В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:

Таким образом, различают текущий и капитальный ремонт крыши многоквартирного дома. Оценка состояния осуществляется квалифицированным инженером-строителем после тщательного осмотра, вплоть до каждого слоя «кровельного пирога».

Сроки и периодичность проведения ремонта зданий (объектов) или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. В соответствии с п. 2.2 Положения № 312 периодичность проведения ремонтных работ может устанавливаться в соответствии с рекомендуемой минимальной продолжительностью эффективной эксплуатации зданий (объектов) и их элементов, приведенной в приложениях 2, 3 к Положению № 312. Рекомендуемая продолжительность эксплуатации покрытия крыш (кровли) до ее капитального ремонта (замены) составляет:

Капитальный ремонт здания осуществляется с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Чтобы участвовать в государственной программе по субсидированию затрат на ремонт кровли, нужно составить и отправить в отдел ЖКХ определенный пакет документов, точный перечень которых можно узнать в управляющей компании. Заявление должно быть принято к рассмотрению и по нему должны принять решение в течение 10 рабочих дней.

Для проведения ремонтных работ крыши и кровли в многоквартирном доме требуются большие финансовые затраты. Если выполнять ремонт частичного характера, то можно минимизировать расходы, такой ремонт можно делать, если присутствует незначительные повреждения кровли и ее элементов. Проведение капитального ремонта крыши дома потребует заметно больших затрат.

Если владельцы квартиры не сделали приватизацию, то владельцам недвижимости по закону считается муниципалитет. Проживающие в этой квартире, то есть наниматели жилья, согласно жилищному кодексу России, должны заплатить деньги за ремонт текущий, а вот оплата капитального ремонта относится к обязанностям муниципалитета.

• перечень МКД, подлежащих ремонту; они не должны относиться к аварийным, так как такие здания не входят в программу;
• описание видов работ, необходимых для домов;
• период, когда планируется проведение работ по ремонту капитального характера каждого МКД.

Как и где узнать, сроки капитального ремонта дома

1. Если домом управляет ТСЖ, то жители могут оформить письменный запрос на имя руководителя. На 2-ом дубликате секретарь должен поставить отметку о принятии. В большинстве случаев рассмотрение длится не более 2-х недель, после чего собственники должны получить ответ в письменном виде.
2. Если МКД числится на балансе управляющей компании, то получить искомую информацию можно в муниципалитете (в управлении – ЖКХ либо муниципальной собственностью). В необходимую структуру также потребуется оформить запрос в письменном виде в количестве 2-х экземпляров. На одном будет проставлена отметка о принятии, 2-ой отправится к ответственному исполнителю. Ответ будет получен на протяжении месяца.
3. Запросить сведения о нахождении дома в программе капремонта можно по представленному выше принципу в муниципальном совете.
4. Еще одним источником получения подобной информации является интернет. На веб-ресурсах пользователи смогут посмотреть информацию о программе регионального либо федерального значения. Также предоставляется возможность отслеживания хода работ. Если вы не обнаружили нужного дома на сайте, то потребуется оформление запроса о включении дома в программу в выше обозначенные структуры.

• власти рассчитывают тариф, по которому население обязано перечислять деньги в фонд;
• сведения о воплощаемых и планируемых программах должны быть доступны для населения на веб-ресурсах сферы ЖКХ;
• создание организации для открытия счета для накопления денежных средств на проведение ремонтных работ;
• регистрируемое юрлицо должно быть некоммерческим;
• приемка выполненных работ, составление акта и прочее.

Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Оговаривается она «Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170», где изложены требования по надзору и обслуживанию крыш.

Капитальный ремонт кровли

Обновление сведений происходит ежегодно после обследования фонда. Ответственность за информирование жителей столицы о ходе проведения ремонтных работ возложена на Москапремонт. За осуществление положений закона №271 отвечает Минстрой. Всей информацией относительно размеров взносов, состояния объектов недвижимости и сроков исполнения ремонтных работ владеет ЖКХ.

• перейти по ссылке https://www.reformagkh.ru;
• в графе «Найти свой дом» ввести адрес интересующего вас здания;
• перейдя по появившейся ссылке, вы попадёте на карточку заданного многоэтажного здания;
• эта карточка является своего рода паспортом, где прописаны сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть можно и список запланированных работ? Все сведения о плане работ размещены в разделе «Виды работ». Для просмотра общей информации о здании, включая и размер субсидии, нужно перейти в раздел «Паспорт».

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kogda-byl-kapremont-krovli-gde-uznat

Как узнать о сроках и видах капитального ремонта МКД по адресу дома

Несмотря на рост числа новостроек, свыше 60% квартир в России находится в домах, возведенных более 15 лет назад. Один из способов превратить старый жилой фонд в современный, оснащенный энергоэффективными инженерными системами, отвечающий санитарно-гигиеническим нормам, – капремонт. Однако жильцам нужно понимать, какие работы проводятся и за чей счет, можно ли влиять на процесс и как узнать про капитальный ремонт дома по адресу.

Капремонт многоквартирного дома

В зависимости от конструкции здания, качества материалов и технологий каждое строение время от времени нуждается в реконструкции. Сроки его проведения и стоимость определяют региональные органы самоуправления.

Работа оплачивается средствами специального фонда, сформированного за счет ежемесячных взносов собственников квартир.

Перечень ремонтных мероприятий в многоквартирном доме (МКД) установлен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. В него входит ремонт и восстановление:

• фундамента, фасада и крыши или их отдельных элементов;
• подвальных помещений, лифтовых шахт и лифтов;
• систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
• отдельных элементов несущих строительных конструкций или их замена на аналогичные либо усовершенствованные, улучшающие показатели энергоэффективности.

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен.

Нормативно-правовое регулирование

Главным документом, регламентирующим проведение капремонта МКД, является Жилищный кодекс РФ. Его нормы освещают вопросы:

• объема ремонтных работ;
• формирования региональных программ капремонта и их реализации;
• создания капремонтного фонда и максимального объема средств;
• возможное использование средств фонда.

Градостроительный кодекс РФ определяет круг организаций, которые имеют право на выполнение работ.

На федеральном уровне установлена возможность предоставления финансовой помощи на проведение капремонта за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Этот фонд действует на основании закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Условия предоставления финансовой помощи определены постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, согласно которым устанавливается:

• энергоэффективность домов после капремонта – закон РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ;
• полномочия по утверждению региональных программ – закон РФ от 06.10.1999 № 184-ФЗ;
• официальный сайт для публикаций – приказ Министерства Регионального развития РФ от 02.04.2013 № 124;
• предоставление информации гражданам – постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731;
• порядок привлечения подрядных организаций – постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.

Существует также множество СНИПов, государственных стандартов, в соответствии с которыми выполняются работы.

Программы капитального ремонта

Своевременный ремонт сдерживает рост числа аварийных и ветхих объектов, а также позволяет сохранить жилой фонд в надлежащем состоянии. На территории РФ создана система капремонта МКД и утверждены региональные программы, которые устанавливают:

• перечень многоквартирных домов и минимальный размер взноса на капремонт;
• мониторинг технического состояния жилья и очередность ремонта;
• создание регионального оператора для централизованного формирования фонда капитального ремонта.

В некоторых случаях собственники квартир в МКД могут претендовать на финансовую поддержку государства при выполнении работ по реконструкции жилья. Эти здания должны отвечать следующим критериям:

• ввод в эксплуатацию не менее 5 и не более 60 лет назад;
• оплата за тепло и электроэнергию выполняется по счетчикам не менее года;
• финансирование не происходит за средства, собранные на счете регионального оператора.

При частичной компенсации средств из госбюджета учитывается будущая энергоэффективность. После проведения работ расходы на оплату коммунальных услуг должны сократиться не менее чем на 10%. Таким образом, жильцы экономят свои деньги, а государство – ресурсы.

Для остального жилья муниципалитеты разрабатывают специальные программы.

Как правило любая региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2019 год содержит:

• перечень многоквартирных домов;
• данные об аварийных и подлежащих сносу строениях;
• сведения об МКД с малым количеством квартир и сильным износом;
• дату ввода здания в эксплуатацию и результаты мониторинга технического состояния на момент включения МКД в программу;
• вид и срок последнего капремонта;
• плановую дату выполнения ремонтных работ и предельные сроки.

Например в Москве действует программа на 2015-2044 гг, которая предполагает, что работы будут производиться за счет средств фонда капремонта, аккумулируемого:

• на счете регионального оператора, наделенного полномочиями по сбору, контролю и расходованию денежных средств;
• на специальном счете, контролируемом собственниками дома.

Способ сбора средств определяют собственники квартир МКД на общем собрании. У каждого из перечисленных вариантов есть свои плюсы. Например, собственники жилья с более долгим сроком эксплуатации часто используют счета регионального оператора, поскольку очередь такого дома подходит раньше, чем успевает накопиться нужная сумма.

Жильцы относительно новых многоэтажек аккумулируют средства на специальных счетах, так как могут при наличии определенной суммы принять решение о выполнении работ.

Очередность капитального ремонта

Для поддержания жилья в надлежащем состоянии капитальный ремонт требуется выполнять каждые 25-30 лет. В зависимости от технологии строительства работы могут проводиться чаще или реже указанного срока. Техническое состояние жилого фонда позволяет оценить:

• анализ электронного паспорта и проверка технической документации;
• визуальный осмотр, оценка дефектов и повреждений;
• мониторинг внутридомовых инженерных систем, лифтового оборудования, кровельного покрытия, стен, перекрытий и подвальных помещений.

Порядок и сроки обследования устанавливают местные органы самоуправления. По результатам определяется очередность выполнения капитального ремонта здания. Преимущество отдается МКД со следующими признаками:

• большой срок эксплуатации и значительный физический износ общего имущества;
• сроки проведения капремонта значительно превышают установленные;
• наличие общедомовых счетчиков на потребление теплоэгергии, газа, воды и электричества;
• полное поступление взносов от жильцов дома.

С учетом указанных факторов региональная программа не реже раза в год подлежит корректировке. В некоторых случаях работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения или лифтового оборудования могут проводиться в первую очередь.

Согласно ЖК РФ, проведение капремонта обеспечивает региональный оператор. Он заблаговременно направляет собственникам помещений предложение о начальных сроках работ, объеме и стоимости. Они должны принять решение в течение 3 месяцев.

Решением общего собрания жильцов можно изменить дату капремонта. Основанием для этого является предложение управляющей компании (УК) либо регионального оператора, представленное не менее чем за 6 месяцев до года, в котором наступает очередь на ремонт здания.

В случае неисполнения сроков капремонта для МКД, фонд которого формируется на специальном счете, основанием для выполнения работ или услуг будет решение органа местного самоуправления.

Согласно закону, средства аккумулируются на счете регионального оператора. После этого в течение месяца собранные деньги перечисляются в фонд капремонта. Затем подрядчик приступает к работам.

Владельцы квартир не уплачивают взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным либо подлежащим сносу. Основания для признания дома непригодным для проживания указаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. К ним относятся строения, которые повреждены в результате:

• взрывов, аварий, пожаров или землетрясений;
• неравномерной просадки грунтов;
• сложных геологических явлений;
• физического износа, сказывающегося на уровне надежности, прочности и устойчивости здания;
• изменений окружающей среды, влияющих на соблюдение гигиенических и санитарно-эпидемиологических требований.

Здания признаются аварийными и подлежащими сносу, если выполнение работ по восстановлению невозможно по техническим причинам или экономически нецелесообразно.

Как часто должен проводиться капремонт

Единого законодательного акта, регулирующего периодичность проведения реконструкции зданий нет, но существует множество строительных норм. Для каждого здания устанавливаются индивидуальные сроки выполнения работ.

Как правило, первыми требуют замены крыша и фасад, так как они подвержены воздействию внешней среды. Сроки капремонта крыши зависят от используемого кровельного материала, который в среднем служит 20-30 лет.

Внутри здания со временем приходят в негодность инженерные коммуникации: система отопления, канализации, газоснабжения. При расчете сроков учитывается материал изготовления труб:

• пластик способен прослужить до 60 лет;
• металл – до 30 лет;
• чугун – около 20 лет.

Итак, через 20-30 лет приходится демонтировать устаревшие сети, заменяя их на новые.

Сроки капремонта устанавливаются в зависимости от примененных технологий и материалов после мониторинга жилищного фонда. В рамках краткосрочного плана реализации на 3 года устанавливается очередность нескольких десятков домов.

Как узнать, когда будет проводиться капремонт

Как следует из постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, вся информация о составе и состоянии общего имущества отражается в документах на дом. К ним относятся акты:

Этот список не является исчерпывающим. Владелец жилья имеет право ознакомиться с данными сведениями.

После анализа имеющейся информации рассчитываются сроки выполнения работ по капитальному ремонту. Сюда включается также:

• подготовка предпроектной и проектной документации;
• мониторинг технического состояния;
• собственно ремонт;
• восстановительные работы;
• строительный контроль в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468.

Часто собственники интересуются, где посмотреть сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу. Для этого нужно внести данные в раздел «мой дом» на сайте Реформа ЖКХ. Затем посетитель увидит электронный паспорт строения, информацию о накопленных средствах и сроках реконструкции. Здесь представлены и другие полезные сведения.

Доступность и открытость данных позволяет жителям контролировать своевременное начало работ.

Для расчета срока начала капремонта существует график проведения на официальном сайте. Поскольку капитальный ремонт может затянуться надолго, владельцам квартир придется смириться с временными неудобствами: шумом, мусором, перебоями с водой, газом и светом, а, возможно, и порчей интерьера. Зная планируемый срок выполнения работ, собственники квартир не допустят их превышения.

Региональная программа субъектов РФ содержит перечень подлежащих капитальному ремонту домов, разделенный на краткосрочный и длительный период. Полномочия по внесению изменений в программу возложены на регионального оператора. Актуализация выполняется раз в год.

Основанием для изменения срока проведения капремонта зданий могут быть и заявки собственников, поэтому периодически стоит просматривать планы по реконструкции. Для этого нужно понимать, где узнать о капитальном ремонте своего дома. Главные источники информации:

• муниципалитет;
• управляющая компания;
• интернет-ресурс “Реформа ЖКХ”.

Полномочия местной администрации

Для получения данных о капитальном ремонте жильцы МКД имеют право обратиться в местный муниципалитет. Его полномочия в области жилищных отношений определены в ст.ст. 13,14 ЖК РФ:

Обязанности управляющей компании

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, утвержденному Постановлением № 731, УК обязаны предоставлять информацию о капитальном ремонте дома. Эти полномочия возлагаются на нее решением общего собрания собственников в случаях, когда УК организует проведение капремонта.

Информация публикуется на официальном сайте в сети Интернет либо предоставляется по запросу собственников жилья в соответствии с Законом РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Сведения о капремонте онлайн

Вся информация о жилом фонде РФ собрана на официальном интернет-ресурсе Реформа ЖКХ. Посредством простого интерфейса каждый собственник и наниматель найдет свой дом по адресу.

Срочный капитальный ремонт вне очереди

Большинство МКД, построенных 30 лет назад и раньше, требуют срочного частичного или полного капремонта. Это вынуждает собственников инициировать выполнение работ раньше сроков, указанных в региональной программе.

Ст. 189 ЖК РФ объясняет, как провести капитальный ремонт многоквартирного дома раньше срока. Решение принимается на общем собрании жильцов дома и отражается в протоколе. С инициативой могут выступать как сами собственники, так и УК.

Затем они направляют заявление в фонд капитального ремонта. Если в ходе обследования помещений будет выявлено нарушение характеристик надежности и безопасности строения, акт проверки станет основанием для внесения изменений в региональную программу.

Также стоит упомянуть, как добиться, чтобы оператор выделил средства для срочного выполнения работ. Законодательство не запрещает фондам капремонта размещать временно свободные средства, собранные на счетах регионального оператора в российских банках. Но использовать полученные проценты можно лишь на оплату:

• капитального ремонта общедомового имущества,
• разработку проектной документации;
• строительный контроль.

Не запрещено таким же образом финансировать срочный ремонт многоквартирных домов. Банковские проценты позволят ускорить начало работ, если накопленных жильцами средств пока недостаточно.

Если деньги аккумулируются на специальном счете, жильцы дома на основании общего решения могут ими распорядиться без согласования с кем-либо.

Как отказаться от капитального ремонта

Собственники квартир, которых не устраивает, например, выбор подрядчика или предполагаемый вид работ, интересуются, как отказаться от капитального ремонта МКД. Хотя в законодательстве не применяется понятие «отказ от капремонта», ст. 168 позволяет:

• перенести работы на более позднее время;
• сократить перечень ремонтируемых элементов дома.

Поскольку одним из оснований выполнения работ является решение жильцов, требование об отсрочке или частичный отказ от капремонта оформляется протоколом общего собрания.

Нарушение сроков, установленных программой

Жильцы могут обжаловать непрозрачные критерии отбора объектов для капремонта или нарушение сроков его выполнения. Согласно нормам ЖК РФ, региональный оператор несет ответственность за неисполнение / ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных региональной программой.

Кроме того, ЖК предусматривает ответственность подрядчиков за нарушение сроков начала работ.

Если средства аккумулируются на специальном счете, отвечать будет управляющая компания.

Подать жалобу можно с помощью сайта Госуслуги. В течение 15 дней ее получит и рассмотрит ответственное ведомство.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регламентирует правоотношения, возникающие между потребителями и исполнителями при выполнении работ или оказании услуг. В соответствии со ст. 28 указанного нормативного акта, в случае нарушения сроков выполнения работ жильцы вправе потребовать:

• уменьшения цены за выполненные работы;
• полного возмещения убытков.

Законодательно предусмотрено установление нового срока для начала капремонта.

При повторном нарушении потребитель может требовать выплаты неустойки в размере 3% от цены невыполненных работ за каждый день просрочки.

Заключение

Ориентируясь в законодательстве и информационных ресурсах, предоставляющих сведения о проведении капремонта МКД, жители могут контролировать реализацию региональных программ. Это позволит повысить качество работ, а результаты капремонта перестанут быть предметом судебных споров.

Источник: https://zhkhnews.ru/kak-uznat-o-kapitalnom-remonte-mkd-po-adresu/

ЖКХ всем

Есть несколько способов проверить, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности по уплате взносов на капремонт, сколько денег собрано по дому и т. д.
Поводом для составления инструкции стал вопрос подписчика моего телеграм канала о том, как узнать, содержится ли его дом в программе капремонта или нет, поэтому основной акцент сделан на этом.

1. Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ

Важно! Этот способ подходит весьма условно, так как Реформу сейчас особо не заполняют. Информация оттуда может быть слегка (или не слегка) устаревшей. Но он очень удобен, поэтому если мне нужно что-то узнать, я начинаю с него.
Открываем сайт «Реформа ЖКХ» и вводим адрес дома в поиск:

В результатах поиска выбираем нужный нам дом:

Здесь две вкладки: жилищный фонд и капитальный ремонт:

Здесь можно посмотреть дату наступления обязанности уплаты взносов на капремонт:

Слева есть небольшое меню, где можно посмотреть работы — выполненные и будущие:

2. Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ

Открываем сайт ГИС ЖКХ.
Тут можно пойти как минимум двумя путями (без захода в личный кабинет).
Первый — через реестр программ капитального ремонта.
Сначала выбрать «программы в сфере ЖКХ», потом — «реестр программ капитального ремонта». Откроется эта страница с окошком для ввода данных.

Выбираем в первых строках, что именно ищем- региональную программу, и в каком регионе, нажимаем поиск, и внизу появляется нужная ссылка.
Открываем её:

Нажимаем «дома и виды работ» и ностальгируем по Реформе ЖКХ:

Внизу окна для поиска уже видно перечень всех домов из программы, а также виды и сроки ремонта. Можно попробовать найти нужный в списке, не используя окно для поиска.

Второй путь — сразу начинать со своего дома.

Ищется через «реестры» — «реестр объектов жилищного фонда» — ввод адреса дома — «поиск» — выбор «сведения об объекте жилищного фонда»:

Далее нужно нажать «информация об управлении МКД»:

И получится такая картинка с информацией по дому и управляющей организации:

Уже здесь видно способ формирования фонда капремонта.
Ещё можно нажать на сэндвич-меню (4 синих горизонтальных полоски) и выбрать «информацию о капитальном ремонте». Возможно, вам повезет, и она окажется заполненной. Мне не повезло 🙂

Делается это также через «реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта», для быстроты можете просто перейти по этой ссылке. Дальше достаточно выбрать субъект РФ (регион), нажать «поиск», и появится ссылка на регионального оператора выбранного региона. Если открыть эту страницу, то в самом низу будут 2 ссылки — на список домов, которые платят взносы в так называемый кем-то «общий котёл», и список тех, кто выбрал спецсчет, но открыл его не с помощью своей управляющей организации или ТСЖ, а доверил это дело региональному оператору.

Это делается через Реестр домов по способу формирования фонда капитального ремонта, на этой странице достаточно ввести адрес дома.

3. Сайт регионального оператора

Сайты региональных операторов настолько разные, что здесь нет универсального способа и придётся тыкаться аки слепому котёнку. Чтобы найти свой, нужно написать в поисковике слова «фкр название вашего региона», например, «фкр Московской области».
Нужный сайт будет среди первых в выдаче.
На сайте регионального оператора Московской области поиск адреса выглядит так (во вкладке «карта»):

Из интересного: во вкладке «документы» можно найти отчеты регионального оператора:

Именно здесь отчет очень скромный, он по домам.
Но у некоторых региональных операторов в отчёте указаны сборы и задолженность по каждой квартире. Очень занимательное чтение, если вы не равнодушны к финансовой дисциплине своих соседей. На сайтах эта ежеквартальная отчетность прячется по ссылкам типа «отчеты», «отчетность», «965 приказ Минстроя», «Приказ Минстроя России от 30.12.2015 №965/пр», «документы» и тому подобное.

Итого.

▪ Если ваш дом построен не только что и не признан аварийным, то он должен быть включен в программу капремонта. Вероятность того, что он не включен, — крайне мала.
▪ Если всё же нужно убедиться или посмотреть еще какие-то детали, то есть несколько способов.
▪ Искать на Реформе ЖКХ проще, но там информация второй свежести.
▪ В ГИС ЖКХ искать сложнее, но там сведения часто отсутствуют.
▪ Сайты региональных операторов — очень разнятся и по степени заполненности, и по удобству.
▪ Для полноты картины лучше использовать сразу несколько источников получения информации.

Источник: https://gkhvsem.ru/all/vklyuchyon-li-dom-v-programmu-kapremonta/

Когда будет капремонт в моем доме

Когда будет капремонт в моем доме

Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто интересуются: « Когда будет капремонт в моем доме ?». Сроки зависят от того, как реализованы региональные программы.

Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу , что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу. Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях.

Как узнать, когда будет капремонт моего дома

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создал сайт «Реформа ЖКХ», чтобы люди могли быстрее и эффективнее могли узнавать о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и получать другую информацию о доме. На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт , а также увидеть список запланированных работ и получить полную информацию о МКД.

Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. Когда укажете большую часть данных, сможете выбрать МКД из предложенного списка

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома. Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.

Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта , нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту .

Функции поиска в этом разделе сайта нет. Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу. На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда был капитальный ремонт дома ? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна. Тогда нужно обращаться к другим источникам.

В большинстве случаев многоквартирными домами управляют ТСЖ или УК — товарищества собственников жилья или управляющие компании соответственно.

Легче всего добиться ответа на вопросы у ТСЖ. Посетите товарищество собственников жилья. Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт , и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. Если секретарь не знает, обратитесь к председателю. Он может сразу же проинформировать вас.

Если нужны подтверждения, в каком году будут проводить капитальный ремонт вашего дома, составьте письменное обращение. Оно пишется в свободной форме на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить отметку о принятии на своей копии. Ваш письменный запрос рассмотрят и дадут ответ в течение 14 дней. Ответ принесут в почтовый ящик или просто проинформируют, что он готов.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на УК, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт. На всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в ТСЖ. Если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта.

Если ТСЖ, УК и официальный сайт «Реформы ЖКХ» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию. Там тоже можно узнать год капитального ремонта дома по адресу .

Если знаете, какой отдел занимается вопросами капитального ремонта, обращайтесь напрямую в него. Чаще всего капремонтом заведует комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел ЖКХ или отдел, отвечающий за жилищный фонд. Если не знаете, куда именно обращаться, найдите нужную информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда идти.

Когда найдете нужный отдел, запишитесь на прием или встаньте в очередь в зависимости от того, как ведет прием администрация вашего города. Когда попадете на прием, напишите заявление. Специалист подскажет, как правильно заполнить его. В разных регионах нормы рассмотрения запросов могут отличаться, в среднем ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней. После этого администрация вышлет письменный ответ, в котором укажет год проведения ближайших запланированных работ и их тип, если вы запрашивали.

Сохраните ответ на ваш запрос от администрации. Если работы выйдут из графика, в дальнейшем вы сможете использовать письменный ответ в суде, чтобы доказать свою правоту. Также не лишним будет сохранить ответ из ТСЖ или сделать скриншот сведений, полученных на сайте «Реформа ЖКХ». Только учтите важный нюанс: чтобы суд принял во внимание скриншот, его нужно будет нотариально заверить.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kapremont-v-moem-dome/

Похожие записи:

• Купить медаль ветеран боевых действий с удостоверением
• Как оформить продажу машины без номеров
• Бланк выписки из послужного списка офицера