Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие есть виды договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
κρέας мясо σώζω сохраняю — бесцветная иногда желтоватая или жёлто-зелёная , воспламеняющаяся, труднорастворимая в воде маслянистая жидкость с сильным запахом и жгучим вкусом, получаемая из древесного и каменноугольного дёгтя. Креозот что это такое. Геометрические размеры шпалы и также относительно невысокая стоимость соблазняют некоторых мечтателей построить за кратчайшие сроки себе жилье из этого материала.
Виды договора дарения: разбираемся в понятии, признаках и условиях составления дарственной
Сегодня юристами приняты в работу несколько видов договора дарения. Особенности каждого из них будут рассмотрены дальше.
Стоит отметить, что большинство российских граждан, желая передать права собственности на недвижимое или движимое имущество ближайшим родственникам, оформляют именно договор дарения.
Данное соглашение заключается с целью избежать уплаты некоторых налогов и пошлин, а также упростить юридическую процедуру передачи прав на имущество от дарителя к одаряемому.
Нормативная база
Законодательные нормы, которые регулируют правила составления такого соглашения, а также отношения между дарителем и одаряемым, содержатся в ст. 572 ГК.
- реальным. Даритель имеет желание подарить какой-либо объект имущества и тут же оформляет сделку, чтобы осуществить данное желание;
- консенсуальным. Даритель в письменном виде излагает желание передать бесплатно какое-либо имущество в будущем.
Участники соглашения могут заключать сделку как в обычной письменной форме, так и в нотариальной. Если к заключению сделки привлекается нотариус, то стороны могут получить дубликат дарственной в случае, когда в будущем их экземпляр затеряется или будет уничтожен при неблагоприятных условиях.
Получить имущество в дар не могут частично или полностью недееспособные лица. Кроме того, законодательство запрещает, чтобы в качестве одаряемого выступал сотрудник лечебного, муниципального или воспитательного органа.
Классификация и особенности каждого
- Реальный договор дарения.
- Договор обещания дарения.
- Договор пожертвования.
Хотя каждый из этих видов предусматривает бесплатную передачу имущества, данные соглашения несколько отличаются между собой.
Передавая права собственности на дом, квартиру, автомобиль или другое имущество, даритель может выдвигать различные требование к одаряемому. Например, одаряемый может иметь долг использовать полученное имущество в общеполезных целях. Справедливости ради стоит отметить, что одаряемый также получает от законодательства возможность выдвигать встречные требования к дарителю.
Одаряемый не обязан принимать имущество, которое ему желает передать в дар даритель. Полученное имущество одаряемый может также безвозмездно передавать третьей стороне (например, передарить квартиру, полученную по дарственной), выступая уже в качестве дарителя, но только после законного получения прав на него в регистрирующем органе.
А здесь можно узнать про договор дарения между супругами.
Он предусматривает полную передачу прав на предмет сделки от дарителя к одаряемому.
Одаряемый имеет возможность самостоятельно распоряжаться полученным имуществом после его подписания, а если законодательство требует выполнить процедуру госрегистрации, то после ее завершения.
Консенсуальный договор дарения должен быть обязательно составлен в простой письменной форме.
В данном соглашении необходимо указать информацию об объекте, которое в будущем должно быть безвозмездно передано в дар, а также данные о лице, выступающем в качестве одаряемого (примерный образец Вы можете скачать по этой ссылке).
Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.
В случае, когда одаряемым является физическое лицо, то в соглашении должен присутствовать информация о назначении предмета сделки.
Если имущество жертвуется юридическому лицу, то указывать эти данные необязательно. Когда же подобная информация все же имеется в договоре, то одаряемый обязан предоставлять доказательства того, что дар используется строго по назначению. Таким доказательством может быть учет по всем операциям, которые связаны с объектом дара.
Получить пожертвование согласно законодательству может:
- физическое лицо;
- лечебный, воспитательный орган, учреждение соцзащиты;
- научное, культурное и образовательное учреждение;
- религиозное образование;
- общественное учреждение;
- публично-правовое учреждение.
Если одаряемый использует не по назначению, даритель получает право разорвать договор пожертвования. Условия и требования данного соглашения пересматриваются в судебном порядке в случае смерти или потере дееспособности одной из сторон сделки.
Таким образом, рассмотрели виды договоров дарения, которые очень часто имеют место в жизни отечественных граждан.
Все подробности о договоре дарения Вы можете узнать из следующего видео:
Источник: https://naslednik.guru/darenie/vidy-dogovora.html
Какие существуют виды договора дарения?
Cамой распространенной юридической сделкой является дарственная, подтверждением ее выступает договор дарения. Сделка подразумевает безвозмездную передачу имущества иной особе. Договор оформляется письменно и в зависимости от цели дарения имеет свою форму.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На практике существует дарение с особенностями. Так при их заключении, стороны обязаны учитывать все вытекающие нюансы, потому как от них зависит действительность и правомерность сделки.
Подробную информацию со всеми нюансами по данной теме, можно найти в данной статье. А именно какие бывают виды дарственных, их характеристика, условия, обязанности сторон и прочее.
Понятие сделки дарения
Дарственная регулируется нормами гл. 32 ГК РФ, а также законом «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11 августа 1995 г.
Сделка дарения — это безвозмездная передача имущества от владельца к другому физическому лицу. Такое соглашение считается односторонним и не обязывает одаренного предоставлять что-то взамен дарителю.
Сторонами в данной сделке выступают даритель и одаряемый. Даритель — это собственник имущества, тот гражданин, который передает объект в дар. Малолетние или недееспособные граждане сделку могут проводить только с письменным согласием от родителей или от опекунского органа.
Виды договора дарения
Законом выделены такие виды дарственных:
- Реальный договор дарения — передача прав собственности на недвижимость одаренному, которые принадлежали дарителю.
- Консенсуальный или обещание дарения — это соглашение, которое содержит сведение с какого момента и при каких обстоятельствах оно начинает действовать. Если одаренный не согласен с данными пунктами, то сделка считается бессильной.
- Договор пожертвования — передача прав физическим или юридическим лицам для общей выгоды. При этом одаренный вынужден вести отчет по любым операциям, которые осуществляются с данным имуществом.
Предметом для проведения сделки могут стать:
- Имущество. В обязательном порядке прописывается его способ передачи. Недвижимость в дар оформляется только в письменном виде, когда для движимого имущества достаточно будет устного соглашения.
- Передача имущественных прав.
- Избавление от обязательств, чаще для списания долгов.
Реальный договор — это наиболее распространенная форма дарственных. Его можно заключать как устно, так и письменно, в любом случае это зависит от сторон сделки. Такое соглашение значительно упрощено для обеих сторон.
Сделка предусматривает полную передачу прав. После подписания и государственной регистрации все права переходят к одаренному и он вправе распоряжаться имуществом по своему желанию.
Главным его отличием является отсроченная передача прав на имущество:
- Данный вид договора обязательно составляется в письменном виде.
- Соглашение содержит детальные сведения о имуществе, которое передается в дар, также данные об одаренном.
- Так как период передачи подарка не совпадает с моментом заключения сделки, то он должен включать указание на подарок и проявлять желание отдать его одаренному в будущем.
При отсутствии вышеперечисленных данных соглашение считается ничтожным.
Главным отличием данного оглашения выступает то, что новый собственник обязан использовать имущество в общеполезных целях. Еще одной его особенностью является то, что сделка пожертвования заключается для проверки использования подарка.
Если одаряемый выступает физическим лицом, то договор должен содержать информация о назначении предмета сделки.
Данную информацию можно не указывать при передаче объекта юридическим лицам. В случае, если причина пожертвования была указана, то одаряемый вынужден надавать подтверждение, что дар применяется по предназначению.
Пожертвование можно совершить на пользу:
- физического лица;
- воспитательного, лечебного учреждения;
- научно-культурные, образовательные центры;
- религиозной организации;
- публично-правовой организации.
Когда дар используется не по предназначению, даритель имеет возможность разорвать соглашение. Ежели подарок невозможно использовать по ранее установленному назначению, законодательством было определенно порядок его изменения. Совершить это можно только по согласию дарителя, в особых случаях данная процедура решается через суд.
Дарственная является хорошим юридическим инструментом для передачи дома, квартиры, земельного участка и прочей недвижимости в дар другим особам. Формы договора дарения отличаются друг от друга условиями передачи объекта в дар и каждая требует соблюдения всех норм. Это указания полной информации о сторонах договора, подробное описание «подарка» и прочее.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/kakie-sushhestvuyut-vidy-dogovora-dareniya.html
Какие виды дарственных существуют?
Дарственная считается одним из самых удобных способов передачи квартиры, земельного участка, дома и других объектов в дар другим особам.
Однако мало кто знает, что виды договора дарения, встречающиеся в действующем российском законодательстве, могут быть самыми разными.
Реальный договор дарения
Реальный договор дарения – это такой вид дарственной на квартиру или любую другую собственность, при котором даритель передает одаряемому все права на предмет сделки.
После подписания документа и/или прохождения процедуры госрегистрации одаряемый получает возможность распоряжаться полученным имуществом на свое усмотрение.
По состоянию на 2020 год реальный договор является наиболее распространенным вариантом дарственной. Его заключают как близкие родственники, так и совершенно чужие лица.
При этом допускается не только письменная, но и устная форма оформления. Первая действует в отношении недвижимого имущества, вторая – движимого.
По условиям данного договора передача отчуждаемого объекта обязана совпадать с подписанием сделки.
Договор обещания дарения (консенсуальный)
Главной характерной особенностью такого понятия как консенсуальный договор является отсроченная передача прав на имущество.
В этом случае период передачи подарка не совпадает с моментом заключения сделки. Дарственная только подтверждает намерение дарителя отдать одаряемому ту или иную собственность через определенный промежуток времени.
Договор обещания дарения составляется в письменном виде в простой и понятной форме. При этом в нем должна быть указана следующая информация:
- Детальные сведения об объекте, который передается в дар – ним может выступать какая-либо вещь, право или освобождение от обязанности;
- Информация об одаренном;
- Подтверждение того, что даритель находится в здравом уме и действует по собственной воле.
Отсутствие вышеперечисленных данных или же наличие общих фраз (например, когда нет четкого указания на отчуждаемый предмет) делает соглашение недействительным (п. 2 ст. 572 ГК).
Если вы не в состоянии предоставить все необходимые сведения, узнайте, какими бывают другие виды дарения, и ознакомьтесь с условиями их составления.
Консенсуальный договор дарения позволяет одаряемому требовать от дарителя исполнения условий в соответствующий срок. Однако за дарителем сохраняется право отказаться от сделки, если сложившаяся ситуация укладывается в рамки закона (ст. 577 и ст. 578 ГК).
В этом случае речь идет о следующих моментах:
- Ухудшение имущественного положения дарителя;
- Исполнение договора способно существенно снизить уровень его жизни;
- Одаряемый предпринял попытку покушения на жизнь дарителя или же членов его семьи, а также умышленно нанес им телесные повреждения;
- Одаряемый лишил дарителя жизни (отказ от сделки происходит по иску наследников).
Что касается одаряемого, он может отказаться от принятия дара в любое время до его передачи (ст. 573 ГК).
В случае кончины дарителя (естественной или по вине третьих лиц) обязанность по передаче подарка ложится на плечи его наследников. И наоборот – если одаряемый умрет, не успев получить отчуждаемое имущество, то правом на получение подарка могут воспользоваться его преемники (ст. 581 ГК).
Договор пожертвования
Основное отличие данного вида дарственной на недвижимость или любую другую собственность состоит в том, что она должна быть использована в общеполезных целях (ст. 582 ГК РФ).
Договор пожертвования позволяет не только передать тот или иной объект в чужое пользование, но и проверить точность выполнения всех указанных в документе условий. Если дар используется не по назначению, даритель имеет право разорвать сделку (п. 5 ст. 582 ГК РФ).
В тех случаях, когда использование имущества в ранее установленном порядке является невозможным, его можно изменить. Правда, делается это лишь по согласию дарителя, а в некоторых ситуациях (при ликвидации юридического лица или в случае смерти жертвователя) – только через суд (п. 4 ст. 582 ГК РФ).
Пожертвование может быть совершено в пользу:
- Физического лица;
- Организации социальной защиты;
- Религиозной общины;
- Лечебных, воспитательных или общеобразовательных учреждений;
- Научно-культурных или образовательных центров;
- Государства;
- Музеев или фондов;
- Благотворительных учреждений;
- Публично-правовых организаций;
- Муниципальных образований.
Если одаряемым выступает физическое лицо, в договоре необходимо прописать информацию о назначении предмета сделки. При передаче объекта юридическим лицам ее можно не указывать.
В случае указания причины пожертвования одаряемый обязуется предоставить подтверждение того, что отчужденное имущество используется по назначению.
Договор пожертвования предусматривает как одномоментную передачу дара одаряемому, так и обещание дарения в будущем. При этом в качестве отчуждаемых предметов могут выступать только имущественные права или конкретные вещи. Освобождение от обязанности в этот список не входит.
Также следует отметить, что даритель имеет право предъявлять к одаряемому определенные требования. В свою очередь одаренный может передарить дар третьему лицу или же вовсе отказаться от его принятия.
Зная, какие виды дарственных существуют в российском законодательстве, вы сможете разобраться в юридических вопросах и подобрать для себя оптимальный вариант.
Источник: http://expert-nasledstva.com/vidy-dogovora-dareniya/
Виды договора дарения
Передача собственности в дар – популярный способ оформления имущественных сделок между близкими родственниками. Но, как и любая другая форма передачи собственности, дарственная требует учёта многих нюансов законодательства.
Понятие договора дарения
Договор дарения – это передача на безвозмездной основе собственности либо прав.
Чаще всего выделяют три варианта передаваемых вещей:
- Вещи;
- Имущественные права к третьим лицам, в том числе и долговые требования;
- Освобождение от обязанностей (в том числе имущественных) перед дарителем или другими людьми.
Этот вид дарственных регулируется первым пунктом 572 статьи ГК.
Особые черты договора дарения
Как и любая другая сделка, дарение имеет свои характерные черты:
- Безвозмездность. Понятие договора дарения предполагает отсутствие встречных обязательств со стороны получателя дара. То есть даритель не должен ожидать чего-либо в ответ. Если он ставит условия дарения, то такая сделка будет признана недействительной согласно 170 статьи ГК;
- На основании договора дарения, получатель имущество получается на него права собственности.
Эти две характеристики дарственной обязательны для признания её юридической значимости.
Любой договор, связанный с передачей имущества, имеет сложный предмет. Дарственная не является исключением. Её предмет составляют:
- Действия дарителя, то есть его цели передачи имущества, прав или освобождения от обязанности;
- Самого имущества, то есть объекта второго рода.
Более сложный подход к предмету договора дарения делит его на пять составляющих:
- Передача вещи в собственность;
- Передача прав на неё;
- Передача требования к третьему лицу;
- Прощение долга, то есть освобождение от обязанностей перед дарителем;
- Освобождение от обязанности перед третьим лицом с помощью погашения задолженности перед ним самим дарителем.
Важно, чтобы все признаки в конкретной ситуации были определены именно как дарение, то есть носили безвозмездный характер.
Виды договора дарения
32-я статья ГК РФ определяет два специальных правила для регулирования вида дарения:
- Пожертвование;
- Обещание дарения.
Эти виды выделены по квалифицирующим признакам, так как именно такие признаки требуют специального регулирования.
Договор обещания дарения должен соответствовать следующим признакам:
- Является результатом соглашения сторон и порождает односторонне обязательство дарителя передать одариваемому вещь в собственность;
- Может быть оформлен только письменно, иначе будет признан недействительным;
- Намерение передать собственность в дар в будущем должно быть прописано однозначно;
- Должен быть максимально чётким, то есть содержать указание на конкретного человека, получателя подарка, и конкретные вещи или права, передаваемые в дар. Абстрактное обещание подарить всё имущество будет признано недействительным.
Поскольку такой договор строится на согласии сторон, стоит учитывать, что между заключением договора и передачей собственности проходит определённое время. Так как это договор дарения, который не связан с сиюминутной передачей прав, а основан на обещании передать их в будущем, то он может быть оформлен с отлагательным условием. Под таким условием понимается указание в договоре условия, что дар произойдёт, если случится определённое событие. То есть если оно не случится, то и дарственная не приведёт к передаче собственности.
Но при этом заключение такого договора с отменительным условием запрещено.
Договор пожертвования выделен в особый вид дарственных, потому что его главный признак – наличие общеполезной цели, так как благотворительность признаётся важной для общества.
Как правило, такой вид дарения, особенно если сторонами сделки выступают физические лица, предполагает передачу собственности для распоряжения ею в определённых целях. При отсутствии этого признака, договор может быть признан обыкновенной дарственной, а не пожертвованием.
Такой договор характеризуется:
- Передачей как собственности, так и обещанием передать её. Допустимы оба вида;
- Предметом может быть лишь передача вещей или прав, но не отмена обязательств;
- Одариваемыми могут быть не только люди, но и организации – общественные, образовательные, государственные, благотворительные и т.д.;
- Пожертвование может быть осуществлено с требованием использовать дар по назначению;
- При пожертвовании необязательно согласие получателя, в отличие от обычной дарственной.
Основные элементы договора дарения
Субъектами дарственной являются даритель и получатель подарка. Ими могут быть любые лица, субъекты права:
- Граждане;
- Организации;
- Муниципалитеты;
- Государство.
В отличие от этого обещание дарения порождает одностороннее обязательство передать имущество получателю и право получателя требовать это имущество.
В таком случае стороны сделки имеют широкие права отказаться от её исполнения. Одаряемый может отказаться от принятия дара в любое время до передачи подарка. Но он должен это сделать:
- В письменной форме для договора дарения, который также был заключён письменно;
- Отказ нужно зарегистрировать, если был нотариально зарегистрирован сам договор.
В случае письменного договора, даритель может потребовать возместить ущерб, возникший из-за отказа принять дар.
Других последствий для получателя подарка отказ не влечёт.
Даритель вправе отказаться от дарения:
- Если семейное или имущественное положение, а также состояние здоровья дарителя изменились уже после заключения договора. И по этой причине передача части собственности в дар приведёт к снижению его уровня жизни;
- В случае неподобающего и порочащего поведения получателя подарка. В частности, если он угрожал или покушался на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи. В этом случае даже если даритель не расторгнул сделку до передачи имущества, он может сделать это потом, потребовав возврата собственности.
Отказ дарителя от договора в этих случаях не имеет для него последствий. Но если он не отказался от сделки и не выполнил свои обязательства по ней, то одариваемый вправе потребовать исполнения договора дарения.
Ответственность сторон по договору дарения
Нарушение и неисполнение обязательств, взятых на себя по договору дарения, сторонами сделки, влечёт последствия, так как является нарушением гражданского права.
Помимо ответственности должника, каковым становится даритель после заключения договора, есть дополнительная ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу из-за недостатков подаренной вещи.
Помимо 59 главы ГК, определяющей ответственность за причинение вреда, в данном случае в силу вступает 580 статья ГК. Она определяет ответственность в случаях наличия умысла в действиях дарителя, когда он знал, что подаренная вещь может принести вред, но не предупредил об этом.
Кроме этого, потерпевший от такого имущества, получает права на защиту как потребитель. То есть претензии и ответственность будут предъявлены не только дарителю, но и производителю этой вещи.
Форма договора дарения
Все требования к форме заключения таких договоров определены в 574 статье ГК РФ. Письменно их нужно заключать в следующих случаях:
- Дарение движимого имущества юридическими лицами при стоимости имущества более 3000 рублей;
- Договоры, обещающие дарение в будущем;
- Дарение недвижимости, так как они требуют государственной регистрации.
Свидетельством того, что сделка совершена, является передача имущества, символическая передача (ключи от машины или квартиры), передача документов на права собственности.
Дарственные, освобождающие от обязательств, регулируются также, как и другие договора о переводе долга и уступкам по нему. Требования к ним отражены в 389 и 391 статьях ГК.
Отмена дарения
Особенность понятия договора дарения заключается в возможности его отмены. Однако, эта возможность возникает лишь после вступления договора в действие, то есть после передачи имущества или прав одариваемому.
Учитывая специфику такого договора, ГК предусматривает строго ограниченные основания для отмены дарственной:
- Получатель дара покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи или причинил им телесные повреждения;
- Одариваемый настолько небрежно обращается с ценным для дарителя подарком, что вещь может быть испорчена. В данном случае ценность для дарителя измеряется нематериально;
- Суд может отменить дарение со стороны юридического лица, если оно нарушило закон о банкротстве. В данном случае могут быть расторгнуты все сделки с дарением, касавшиеся дохода этой компании за полгода до объявления банкротства;
- В самом договоре дарения может быть отмечена возможность его отмены, если одариваемый умрёт раньше дарителя.
Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Отмена дарения регулируется статьями 577 (отмена обещания дарения) и 578 (отмена дарения) ГК РФ. Они не применяются к подаркам небольшой стоимости. 578-я статья может быть использована для отмены пожертвования, но только по причине его использования не по прямому назначению, либо изменения цели использования без согласия дарителя.
Если отказ дарителя от исполнения договора может быть совершён им в одностороннем порядке, то отмена уже совершённого дарения может быть оформлена только по решению суда.
Налоги и обязательства по ним
От налогов освобождаются дарственные, в которых даритель и одариваемый близкие родственники, а также подарки работника консульства членам его семьи.
Однако, услуги нотариуса по переоформлению собственности оплатить придётся. В случае передачи в дар квартиры, получатель не должен продавать её в течение трёх лет. Тогда он будет освобождён от налога. Если же он продаст недвижимость в этот период, то будет должен платить подоходный налог со сделки купли-продажи.
Если же получатель и даритель не являются близкими родственниками, то получатель, гражданин России, платит налог в размере 13%, а иностранец – 30%.
Источник: https://runasledstvo.ru/vidy-dogovora-dareniya/