Собираюсь объединить туалет с ванной, так как живу один…

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собираюсь объединить туалет с ванной, так как живу один…». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ну, во-первых, если в квартире имеют место малые по площади ванная и туалет. В квартирах с ванной комнатой типовой планировки это довольно частое явление. Так, площадь ванной комнаты может составлять от 2-х до 3-х кв. м., тогда как площадь туалета обычно не превышает 1 кв.м.

При этом, демонтировав перегородку, можно получить более просторное помещение. Общая площадь объединенного помещения будет несколько больше за счет толщины перегородки, а также за счет задействования одного прохода на две функциональные зона, второй проход можно использовать для установки дополнительной мебели, сантехнического оборудования либо стиральной машины.

Во-вторых, совмещение туалета и ванной практикуется в современных домах со свободной планировкой.

Это позволяет соорудить два полноценных санузла:

• Один, как правило, делают побольше – с ванной и раковиной, унитазом, буде, душевой и мебелью.
• А второй, например для гостей, более миниатюрным – с унитазом, маленькой раковиной и душевой.

Совет!

Совмещение также будет оправдано, если в доме очень большая ванная, причем не одна.

В этом случае, с целью более рационального использования большой площади, туалет переносят в такую ванную, а туалетную комнату переоборудуют, например, в гардеробную или кладовую.

Собираюсь объединить туалет с ванной, так как живу один…

От совмещения туалета с ванной комнатой лучше отказаться, если

• В квартире проживает большое число людей. В совмещенный санузел в так называемый час пик, наверняка, будет скапливаться очередь, и раздельный санузел видится в данном случае более предпочтительным.
• В квартире живут люди преклонного возраста. Менталитет людей, живших в советские времена, таков, что совмещенный узел – это что-то не престижное и далекое от комфорта.
  Для многих бабушек подобный фактор актуален и по сей день.
• Ванна является смежной комнатой с кухней. Совмещенный санузел неизбежно служит источником специфических запахов. Даже несмотря на наличие вентиляционных систем и освежителей воздуха, запахи способны проникать в кухню.
  Кроме того, идеальной звукоизоляции также вряд ли удастся добиться. Поэтому, если нет желания слышать за ужином звуки сливного бачка, от совмещения в этом случае придется отказаться.

Для этого вам потребуется согласование и письменное разрешение на перепланировка ванной в панельном или частном доме, выданное БТИ. Кроме того, понадобится приобрести смеси для наливного пола, краску, плитку, грунтовку, клей и т.п. Из инструментов вооружиться перфоратором, дрелью, плиткорезом, шпателем и т.д.

Объединить туалет и ванную можно примерно следующим способом:

1. Разрабатывают проект и план совмещения и согласовывают его в необходимых инстанциях. При этом обычное объединение туалета и ванны будет относиться к простым типам перепланировок, на согласование которых, как правило, уходит 1-2 месяца.
   При желании расширить уже совмещенный санузел за счет кухни или коридора, то помимо проекта, потребуется подготовить еще и техническое заключение

Совмещенный санузел. Самый распространенный способ увеличения размеров ванной комнаты — это присоединение туалета, что является перепланировкой квартиры. Для современной семьи важен большой, хорошо укомплектованный санузел, поэтому так популярно стало объединение ванной с другими помещениями, и в первую очередь, с туалетом. Как правило, это довольно просто сделать и не так сложно согласовать в Жилинспекции, ведь всего-навсего демонтируется перегородка, разделяющая две комнаты. Если не трогать основные несущие стены, то такая перепланировка более чем оправдана — каждый в курсе, насколько малы «советские» ванные.

Комментирует Светлана Делич, руководитель : — В данном случае важно знать, не является ли разрушаемая стена несущей. Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при производстве работ по перепланировке не допускается нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Если перегородка является несущей, то ее демонтаж запрещен. В части ненесущих перегородок существует вероятность того, что для их разборки потребуется техническое заключение проектной организации о том, что они не являются несущими или разгружающими. Работы по разборке (полной или частичной) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку на перекрытия, что относится к перепланировке квартиры, осуществляется на основании проекта перепланировки, т.е. требуют согласования.

Присоединение туалета к ванной, хоть это и является перепланировкой, несложно согласовать в Жилинспекции, ведь демонтируется лишь ненесущая перегородка.

Как и для любой перепланировки, собственнику необходимо подготовить пакет документов, который всегда стандартен, отличие лишь в типе здания (например, старый дом-памятник или новостройка) и форме собственности (личное или арендованное жилье, в ипотеке или без каких-либо обременений), что подразумевает подготовку дополнительных документов.

Преобразование лишнего пространства в полезное.Следующий возможный способ увеличения размеров ванной — за счет прилегающего к ней коридора, что считается перепланировкой. Чтобы это осуществить, разрушается стена между коридором и ванной и возводится новая перегородка в другом месте, тем самым увеличивается полезная площадь. Поскольку ванная комната является «мокрой» зоной, то ее расширение за счет коридора должно сопровождаться укладкой гидроизоляции, чтобы попадающая на пол вода не испортила ремонт соседей этажом ниже.

Комментирует Валентина Пярина, юрист ООО «Престиж»: — Закон № 508-ПП допускает расширение санузла за счет коридоров, тем более что в современных домах они бывают бессмысленно длинными. Естественно, объединение ванной комнаты с холлом или коридором является перепланировкой и требует определенных действий для согласования (предоставить проект перепланировки, на котором указываются все внесенные изменения, в архитектурно-строительный отдел).

Расширение санузла за счет коридоров допускается. Для этого нужно предоставить в архитектурно-строительный отдел проект перепланировки, на котором указываются все изменения.

Разрешение на совмещение ванной и туалета.

Прежде чем преступить к ремонту согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ надо узаконить совмещение санузла, то есть получить на это соответствующее разрешение. Согласование объединения ванной и туалета (получение соответствующего разрешения) в нашей организации стоит 45 000 рублей, включая официальные платежи, разработку проектной документации, технического заключения и сбор всех необходимых документов. Для заказа процесса согласования объединения ванной и туалета, позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните форму обратной связи . Вы можете попытаться выполнить такое согласование самостоятельно. Для этого Вам полезно будет прочесть соответствующую статью о порядке оформления перепланировки здесь.

Воспользуемся вспомогательными помещениями.Расширение и перенос санузлов возможен в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих и, конечно же, кладовых. Единственное, что надо помнить, объединяя ванную с кладовкой, что к «мокрым» помещениям предъявляются более жесткие требования по гидроизоляции и электробезопасности. Обратите внимание, чтобы гидроизоляция была выполнена правильно, в том числе под дверью в санузел должен быть сделан порожек, предотвращающий вытекание воды в коридор, на случай, если вы забудете вовремя выключить кран.

Комментирует Денис Герасимов, юрист, партнер юридической : — Данный вопрос регулируется Главой 4 Жилищного кодекса, а так же муниципальными актами в части процедуры и порядка прохождения согласования, поскольку вопрос согласования перепланировки отнесен к ведению муниципалитетов. В соответствие с перечнем документов, который указан в Жилищном кодексе (ст. 26), необходимо будет предоставить на согласование в муниципалитет проект перепланировки и переоборудования будущей ванной. Данный проект должен соответствовать строительным нормам (сохранение несущих конструкций), а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. В целом к вопросу переоборудования и перепланировки ванной комнаты применяются общие требования закона, в том числе и в части архитектурных памятников и объектов культурного наследия. То есть, если ваша квартира находится в доме, которому присвоен подобный статус, вам понадобятся дополнительные согласования.

Расширение санузлов за счет прилегающих вспомогательных помещений, в том числе кладовых, возможно. Необходимо лишь соблюсти все требования по гидроизоляции и электробезопасности. Проект перепланировки нужно согласовать в муниципалитете.

Что не возможно, то не возможно. Закон запрещает размещать санузел непосредственно над жилыми комнатами и кухней. В типовых квартирах зачастую ванная комната располагается рядом с кухней, что порождает мысли об объединении этих двух зон. Юристы советуют не спешить и прежде ознакомиться с пунктом 9.22 СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», который запрещает размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над кухнями.

Комментирует Светлана Делич, руководитель : — Помещение ванной над кухней соседей снизу ухудшает условия их проживания. Проще будет согласовать подобную перепланировку, если ваша квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, либо если в квартире под вами уже была выполнена аналогичная перепланировка.

Когда санузел лучше совместить, а когда — не стоит и пытаться

Ни раздельный, ни совмещенный санузел не обладает универсальными преимуществами и недостатками, актуальными для всех. Какое решение будет удобнее, зависит от площади жилья, состава семьи и ее образа жизни.

Объединение ванной и туалета позволяет освободить пространство за счет отсутствия перегородки, а также потратить меньше времени и денег на ремонт. Экономия будет существенной, ведь речь идет не только об отделке кафелем меньшей площади стен, но и об установке одной двери вместо двух, меньшего количества светильников и другой электрики. При этом в совмещенном санузле можно реализовать более интересные дизайнерские задумки. Именно в просторных совмещенных санузлах появляются биде, мини-сауны, разнообразные ящики и полки для хранения нужных мелочей, кадки с цветами и прочие «излишества», которые превращают утилитарное помещение в место приятного времяпрепровождения. Правда, в большинстве случаев такое могут позволить себе владельцы квартир, в которых есть еще дополнительный гостевой туалет.

Раздельный санузел вряд ли порадует любителя красивых интерьеров. Обе его части – и ванная, и туалет – чисто функциональны. Хорошо, если удалось в ванной разместить стиральную машину, а в туалете – компактную раковину, но об интересном дизайне речи не идет.

Выбрать раздельный или объединенный санузел — личное дело каждой семьи, и каждый оппонент приводит веские аргументы в защиту своей позиции.

Объединенный санузел: за и против

Современные дома чаще всего строятся с разделенными санузлами, что считается более удобным и гигиеничным. Но новые дома предполагают достаточно внушительную площадь «мокрых зон» квартиры, тогда как те, кто делают дешевый ремонт квартир в старом фонде, не могут похвастать размерами ванных. Крохотные туалеты, ванные, куда не помещается полноформатная ванна, и нет места стиральной машинке — вот грустные реалии домостроения конца прошлого столетия. Поэтому для собственников таких квартир принципиальным вопросом становится объединение ванной и туалета, установка душевой кабины вместо чугунной ванны, чтобы проделав такой комплекс работ, получить удобное и многофункциональное пространство.

Наличие в квартире объединенного санузла в единственном экземпляре не всегда удобно. Семья из двух человек может комфортно пользоваться такими «удобствами», а если членов семьи три и более, то такое положение вещей будет затруднительным. Преимуществом совмещенного санузла помимо экономии площади может считаться и наличие раковины для мытья рук после туалета в целях гигиены без выхода-входа с касанием ручек дверей. Хотя идеальный вариант в таком случае — маленькая раковина, установленная в туалете, отделенном от ванной комнаты.

Разделить санузел — единственно возможно?

Каждый из нас старается сделать так, чтобы пространство, в котором он часто пребывает, было максимально функциональным и красивым. Это касается и такого востребованного помещения, как ванная комната и туалет. Некоторые стараются объединить эти два сантехнических узла в общее помещение, а имеющие такое единое пространство иногда хотят получить раздельно ванную и туалет.

Если с вариантом объединения, выход очевиден – разрушение стены, то с разделением все намного разнообразнее. Ведь необязательно возводить полноценную кирпичную стену, можно ограничиться дизайнерскими решениями, фото которых хватает в Сети. Рассмотрим некоторые из них.

В строящихся корпусах ЖК есть два варианта санузлов – совмещенные и раздельные. В основном это зависит от площади квартиры и числа комнат. Как правило, в маленьких студиях до 30 кв. м санузел совмещен. В однокомнатных квартирах есть разные виды планировок ванной и туалетной комнат.

Обычно покупатели обращают внимание на тип и метраж санузла во вторую очередь, и решающим фактором при покупке квартиры это не является. Но практика показывает, что большинство предпочитают, когда ванная комната и туалет разделены. В наших новостройках есть возможность изменить тип санузла, но покупатели редко на это идут.

При разделении ванной и туалетной комнаты уходит много жилого пространства, что нерационально для квартир площадью до 50 кв. м. Совмещение санузла снижает его функциональность. В будущих проектах мы сохраним баланс – в продаже будут квартиры с разными планировками санузлов, чтобы у покупателя была возможность выбрать наиболее комфортный вариант для жизни в домах от «Ойкумены».

В новостройках есть квартиры как с совмещенными, так и с раздельными санузлами. Первые в основном представлены в студиях и в однокомнатных квартирах класса «комфорт». Это обусловлено тем, что подобное жилье имеет небольшой метраж, и для максимально функционального использования пространства лишние перегородки не нужны. В квартирах, имеющих две и более комнат, санузлы, как правило, раздельные. Более того, в многокомнатном жилье обычно предусмотрено два санузла: один – гостевой туалет, где есть возможность установить унитаз и раковину, а второй, более просторный – ванная комната.

Для покупателей тип санузла не является определяющим при выборе. Одни предпочитают раздельный, другие – совмещенный, это зависит исключительно от вкусов конкретного человека. Нередко люди соединяют два помещения в одно. Внутренние стены в квартирах не являются несущими, выполнены из легкого пенобетона и могут быть легко демонтированы. Важно только узаконить перепланировку, чтобы в будущем у владельца квартиры не возникло проблем.

Выбор варианта санузла в большой степени зависит от того, на проживание какого количества людей рассчитана квартира. В студиях и однокомнатных квартирах, где живут семейные пары без детей или одинокие люди, совмещенный санузел можно встретить чаще. В двух-, трехкомнатных квартирах санузел, как правило, раздельный, ведь это жилье ориентировано на семьи с детьми. То же касается квартир с европланировками – ведь они подходят для того, чтобы часто принимать гостей.

Кстати, сегодня в больших квартирах раздельный санузел часто предполагает не просто отдельные помещения для туалета и ванной: дополнительный унитаз может быть размещен и в ванной тоже.

Наши покупатели могут перепланировать санузел, если квартира в целом им нравится, но не подходит тип или размер санузла. Чаще это бывает, когда ванна и туалет недостаточно просторные, – тогда их объединяют и получают больше пространства. Правда, в наших проектах это редкость, потому что мы изначально стараемся делать помещения комфортной площади, в том числе ванную и туалет.

Есть в каждом доме и во всякой квартире место, которое не принято выставлять напоказ, но тем не менее, отрицать его важность и необходимость для каждого члена семьи не имеет смысла. Речь идет, конечно же, о санузле или туалетной комнате.

Ванну и туалет совмещать или нет?

Поскольку перепланировка ванной за счет четвертого измерения пока невозможна, придется искать какой-то резерв площадей в доступном нам физическом мире. Прежде всего, надо присмотреться к смежным с ванной помещениям в квартире. Конечно же, территории спальни, кухни или гостиной для этих целей не годятся, а вот пожертвовать кладовой или частью коридора на расширение ванной очень даже можно. При расширении ванной в сторону прихожей перегородку удается сдвинуть аж до метра. Расстояние во многом зависит от типа планировки самой квартиры. Понятно, что это не так уж и много, однако стиральную машинку вписать в помещение будет уже возможно.

Особой нелюбовью пользуются совместные с ванной комнатой санузлы. Впрочем, это вполне объяснимо, особенно в условиях малогабаритной квартиры хрущевской застройки с проживающей в ней далеко «немалогабаритной» семьей. В этом случае наличие совмещенного санузла можно расценить как своего рода испытание для обитателей скромного по размерам жилища, вынужденным соревноваться друг с другом по утрам в скорости захвата вожделенного умывальника.

Кроме того, учитывая плохую вентиляцию и отсутствие окна, выходящего наружу дома, такое помещение необходимо доводить до ума с помощью встроенного в отверстие вытяжного канала электровентилятора. Ведь, согласитесь, что неприятные запахи, несмотря на использование различных освежителей воздуха, так или иначе присутствуют при недостаточной вытяжке и отсутствии притока свежего воздуха. По этим же соображениям представляется негигиеничным держать зубные щетки, полотенца и другие личные предметы в плохо проветриваемой маленькой туалетной комнате. Так что если вы не хотите строить перегородку в «совмещенке», то придется решить проблему вентиляции в ней.

На площади равной 3-4 м2, а именно такими бывают совмещенные санузлы в малогабаритках, не всегда удается найти место для стиральной машинки, корзины для белья или шкафчика под умывальник — ведь львиную долю помещения занимает ванна. Решить эту проблему поможет душевая кабина, поставленная вместо ванны, при этом можно освободить половину полезной и столь необходимой площади. Ведь если задуматься, то ванна нужна в основном для принятия лечебно-профилактических процедур, а мыться гораздо удобнее и гигиеничнее под душем. Кроме того, большие объемы воды необходимы для полоскания белья при отсутствии машины-автомата, но эта проблема вполне может быть решена ее покупкой.

Совмещенный санузел оправдан в двух случаях: во-первых, когда он не один в доме, во-вторых, когда единственной в квартире туалетной комнатой пользуются 2-3 близких человека. Поэтому, несмотря на всеобщую тенденцию к расширению пространства с помощью сноса лишних стен, стоит тщательно обдумать и взвесить все вероятные последствия такого шага.

Перед тем как собирать необходимые бумаги, уточните – какие виды работ разрешается проводить без согласования, а на какие необходимо предоставить проект и получить разрешение. Процедура получения подобных разрешений предоставлена в «Положении о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах». Вам необходимо обратиться в ЖРЭО своего района, которые имеют права на подготовку документов по утверждению как самостоятельных перепланировок, так и по разработке проектной документации для осуществления ремонтных работ. Когда необходимые документы у вас на руках, самое время смело приступить к желаемой перепланировке!

Итак, для начала перекройте стояк с водой, после чего убедитесь, что в перегородке под снос отсутствует электрическая проводка. Перед тем как начать ремонт, ванная и туалет (унитаз) должны быть убраны из помещений. Затем позаботьтесь о своей мебели – ее лучше накрыть пленкой, и лучше предупредите соседей, так как процесс сноса перегородки не только очень пыльный, но и шумный. Очистите стену ото всех декоративных элементов – светильников, плитки, обоев. После этого можно приступить непосредственно к разламыванию стенки. Если в стене между туалетом и ванной есть окошко, начните с него.

Как правильно объединить ванную с туалетом: советы профессионала

Не совершайте ошибку в оформлении стен в виде темной нижней части, отделенной бордюром от светлой верхней части. В таком случае пространство, и без того разделенное на кусочки, визуально будет казаться еще меньше. Во избежание такого эффекта выбирайте однотонную плитку, либо сочетания вроде «темная стена – светлая стена», или вертикальное чередование контрастных оттенков, которые способны за счет геометрии зрительно увеличить пространство комнаты.

Чтобы сделать пространство санузла более объемным визуально, воспользуйтесь зеркальными вставками или разместите большое зеркало над раковиной. В этом смысле зеркало – ваш настоящий друг. Также отличный эффект дадут выложенные на стене полосы зеркальной плитки или зеркала, расположенные друг напротив друга – это создаст своеобразный пространственный коридор, который «съест» тесноту.

Соотношение совместных и раздельных санузлов в новостройках и старых хрущёвках примерно одинаковое – 50:50. А значит и почитателей как одного, так и второго типа санузла равное. Но часто можно увидеть на строительных форумах, в группах соцсетей информацию о том, что люди ломают стену между туалетом и ванной и объединяют помещения в одно. Выкладывают фото до ремонта и после. Почему они это делают? Мода, необходимость, желание увеличить пространство или просто хочется перемен? Ведь всегда найдутся аргументы как «за» совмещение, так и «против» него. Впрочем, как и у любого другого желания что-то поменять в ванной комнате и туалете.

Строители и обычные владельцы квартир, которые решили объединить санузел, говорят о таких плюсах: увеличение пространства, удобство, экономия, просто хорошая возможность поменять что-то в надоевшем интерьере.

Перегородка между комнатами довольно широкая, поэтому сломав её, получаем лишние не сантиметры, а метры свободного пространства. Каждый затем сам решает, как его использовать: ванная побольше, душевая кабина, шкаф-пенал или стиральную машинку в освободившееся место и так далее.

• Очень часто объединяют санузел те, у кого очень маленький и узкий туалет. А если ещё и дверь открывается внутрь, развернуться там довольно сложно и неудобно даже худому человеку. Что же говорить о полных людях.
• Не всегда в туалетной комнате есть возможность разместить раковину, чтобы помыть руки после процедур. Нужно выходить, хвататься грязными руками за дверные ручки, чтобы перейти в ванную и сполоснуть руки. Удобнее, когда комнаты совмещены.
• Удобно убираться в совмещённом санузле. Да и начав уборку, вам нужно будет непременно доделать её до конца. Не оставлять же половину комнаты убранной, а вторую половину нет.

Нужно ли разрешение, чтобы объединить туалет с ванной

• Если делать ремонт в совмещённом санузле, то получается экономия на отделочных материалах. Исчезают сразу 2 стены, которые нужно облицовывать плиткой или панелями.
• Экономия на межкомнатной двери. Блоки для закладки одного дверного проёма обойдутся вам гораздо дешевле, чем межкомнатная дверь, ведь вместо двух теперь понадобится только одна.
• Экономия на осветительном приборе, вместо двух ламп, также нужна одна.

Даже если нет необходимости экономить, так удобно и не нужно дополнительное пространство, желание просто что-то изменить в интерьере – это тоже хорошая идея. Изменить расположение унитаза, раковины, ванны, мебели – просто попробовать себя в роли дизайнера. И почему бы не начать с маленького помещения – санузла. А уж если совсем не понравится объединённые комнаты, всегда можно поставить ширму между туалетом и ванной.

Бывает и такое, что, объединив туалет и ванну, люди жалеют о принятом решении. В качестве аргументов «против» они приводят такие: запах, неудобно, бактерии, согласование перепланировки.

Первое, с чего начинают жильцы, решившие объединить санузел, это поход в БТИ для согласования действий. А это деньги, время, нервы. Можно, конечно, и скрыть свои намерения, но тогда, если вы решите продать квартиру, сделать вам это не удастся. Кроме этого, если незаконная перепланировка вскроется, вам придётся не только заплатить штраф, но и вернуть всё обратно. А вскрыться это может очень легко. Пожалуются соседи. Если случится авария, особенно связанная с незаконной перепланировкой, и сотрудники управляющей компании выяснят с чем это связано.

Если документы на перепланировку всё же получены, то следующая проблема, с которой сталкиваются жильцы – это запахи. Да, многие говорят о современных методах борьбы с ними: поглотитель запаха, ароматизаторы, специальные средства для унитаза и т.д.

Ни один поглотитель запаха не действует мгновенно. Поэтому минут 5 между испражнениями и началом действия поглотителя вам придётся дышать неприятным ароматом, если сразу после туалета вы решите принять ванну.

Ароматизатор лишь маскирует запах. Представьте микс неприятного запаха испражнений с ароматом из баллончика – гремучая смесь.

Кроме того, многие подобные аэрозоли и поглотители плохо влияют на аллергиков.

Стоит ли делать совмещенный санузел — все, что Вы хотели знать по этому вопросу

Сделать совмещенный санузел максимально комфортным поможет соблюдение несложных правил:

1. Полотенцесушитель или держатель для полотенец лучше размещать вблизи ванны либо душа. Согласитесь, тянуться за полотенцем, висящим над унитазом не очень удобно. Да и гигиена в таком варианте получается сомнительной, если учитывать наличие брызг при смывании.
2. Унитаз более рационально размещать вблизи двери за небольшой перегородкой, отделяющей его от ванны. Это позволит одновременно принимать водные процедуры и пользоваться туалетом членам семьи без дополнительного дискомфорта. В качестве перегородки может выступать стеллаж с полками, ширма, высокая тумба или шторка.
3. Если туалет расположен вблизи душевой кабины, следует позаботиться о том, чтобы стекло кабины было матовым. Такой прием также добавит приватности и создаст комфортные условия для использования санузла.
4. Замечательная идея – использовать ниши и подвесной унитаз со встроенной системой слива. Это позволит максимально рационально задействовать пространство и создать аккуратный внешний вид комнаты.
5. Место над унитазом можно использовать для навешивания полок и шкафчиков. Хранить в них лучше моющие средства и инструменты для уборки.

• После этого можно приступать к отделке стен и потолка. Все коммуникации лучше спрятать в гипсокартонные короба, чтобы не нарушать эстетику санузла. Из него же можно сделать ниши для хранения полотенец, косметики и бытовой химии – насколько функциональнее тогда станет интерьер туалета в квартире, смотрите на фото.

Бывает и так, что хозяев не устраивает перспектива совмещать водные процедуры и использование туалета в одной комнате. Как из совмещенного санузла сделать раздельный в таком случае? Способов несколько:

• возвести стену;
• монтировать легкую (или декоративную) перегородку, не полностью отгораживающую ванну от туалета;
• зонировать пространство с помощью ширм, шторок или стеллажей.

Легкая шторка обеспечит чувство приватности и позволит другим членам семьи посещать туалет во время приема вами водных процедур
При разделении общего санузла сплошной стеной, в первую очередь необходимо решить проблему вентиляции в обеих комнатах. Так как отсутствие вытяжек в ванной и туалете приведет не только к возникновению неприятных запахов, но и поспособствует появлению плесени.

Жанна Ликина

Ребята!На сколько серьёзно нарушение ,добавление батареи на лоджию от общей отопительной системы в квартире? Никакого нарушения нет – это же не перепланировка квартиры Просто нужен хороший сантехник, чтобы не было потопа Вы же не в чужую квартиру добавляете Пойдите в Домоуправление или ЖЭК не знаю – как у вас и напишите заявление И все Не знаю… Ну, настолько, что не узаконят документы, заставят срезать Это в случае залога или продажи, а также передачи по наследству А там – как договоритесь И кстати – проблема не только в том, что разорвет батарею, а в том, что теплоснабжение других жильцов…

Полина Козина

Вы как обычно брызгаетесь туалетной водой? Есть какая-нибудь схема) Я просто выливаю их в ванну и плещусь в них. Очень действенно Я на запястья. потом этими запястьями к ушам. и на волосы каплю. Пару брызг на шею и всё) Главное туалетная вода что бы была хорошая. Лучше этой пока нет Исключительно за ухо. Перед собой брызгая делаю облако и вхожу в него. Сзади на шею раз, в “декольте” раз, и ещё на одну руку пару раз брызгаю по внутренней стороне (в районе локтя, и около запястья) , а потом второй рукой по этой руке провожу, чтобы поделить на обе руки запах.

Галина Меньшикова

Что значит санузел совмещен? Хочу взять гостинку Туалет и ванна вместе вот и вся совмещенка В гостинке не только санузел совмещен, но и все остальное со всем остальным совмещено( Это значит – туалет и ванна в одном помещении, не разделены. Милая, нырни на 5 минут, я в туалет хочу по большому! И что непонятного. Унитаз и ванна или душ в одном помещении. В одном помещении туалет и душванна.

Алена Теребова

Квартира принадлежит двум собственникам по 1/2, как по суду определить комнаты – одна 9 м, а вторая 19 кому какая В суд подать заявление. Заявление составит юрист. Тот, кому достанется большая комната, может выплатить компенсацию по согласию, соответственно доля у одного уменьшится, у другого увеличится. Если комнаты не смежные, то суд может установить… Если это Вам нужно только для оплаты квартплаты, то определите в суде временный порядок пользования, и будете платить за те квадратные метры в которых проживаете. При определении временного порядка пользования жилым помещением места общего…

Руслан Просторов

А вам приходилось проживать совместно с пожилым родственником в начале семейной жизни? Мы раньше жили с дедушкой и бабушкой мужа. Секрет выживания один терпение и строгое разграничение где чье. У нас было четко все разделено, кухню мыла бабушка, я коридор туалет с ванной по очереди. Плиту мыли неделю я, неделю бабушка. И еще очень… Нет Жили вместе с моими родителями и дедушкой моим. Никаких негативных эмоций, никакого раздражения. Я очень люблю и ценю дедулю своего, и не могу на него злиться. Ему в этом году 89 лет будет, а он у меня умничка, самостоятельный….

Геннадий Сухой

В общежитии имеется в собственности комната 28 кв.метров. В комнате разделили сделали туалет с ванной и так как комната Оформлять придется через суд. Надо было сначала взять разрешение на перепланировку, а потом делать. А сейчас, навряд ли, Вы уладите без штрафов.

Наталья Кузмина

Если домашние обязанности уборка в ванной и уборка в туалете) разделить , то что бы вы себе взяли) У меня муж еще больший чистюля, чем я, так что проблем насчет этого нет Ничего! Туалет – он меньше Я бы в ванной взял уборку! Чувствуется, что моск всё время в работе – какую бы фигню ещё придумать для вопроса Взял бы жену в ванной, и избавил бы себя от уборки) У нас совмещённый санузел. А так любой ванну конечно выберет.

Оксана Стрелкова

С чего начать уборку? С выдворения всех путающихся под ногами и включения любимой музыки погромче! С уборки лишних вещей с пола/по углам и пр разложить разбросанное бельё, заправить постели далее – пропылесосить. Протереть пол. Протереть пыль. Выберите, в начале, что именно Вы хотите убрать. Если это комната – протрите пыль с мебели, книг и других вещей. Пока будете протирать – расставляйте аккуратно вещи, ненужные или разбросанные – убирайте в шкафы. Далее – дело за пылесосом…

Валерий Хоменко

Коридор, туалет и кухня – эта жилплощадь может считаться 3-х комнатной квартирой? А если ешо и туалет с ванной разделить-то ваще 4-х комнатная Конечно Всё самое нужное Это уже не квартира, а целый котедж Жилой жилплощадью не считается, а входит в состав общей площади квартиры А комнат сколько? Про встроенные шкафы еще забыли и про антресоли для домашнего питомца можно и хоромами считать) Нет

Лилия Глебовская

Как поделить туалет и ванну в коммунальной квартире Ну туалет то точно никак не поделишь, а для ванной можно установить очередь. По нуждам и детите Чё так просто-то ругаться?

Яна Горяева

Как вам? Тумба навесная под окном – как идея хороша, но при открывании окна (например, чтоб помыть) сносится с тумбы все на пол Задумчиво созерцать свое лицо, стоя у писсуара, – это так по-мужски Полотенцесушитель в углу у телевизора с одним полотенчиком- как-то… Прикольно! Только зачем этот стеклярус? Как в сказке Очень красиво только я бы писуар заменила на биде и песиковый цвет на какой нибудь кораллово красный что ли.

Александр Губанин

Как выделить в натуре свою 1/2 часть наследства? Украина. Был случай когда муж с женой в разводе поделили квартиру Ему – одну комнату, ей – вторую Туалет кухня и ванна записаны были как места общего совместного пользования Но потом жена возмутилась, потому что мужу досталась комната с балконом, Мне кажется лучше все таки продать и поделить деньги

Екатерина Пургина

Как разделить совмещенный санузел?

1. Первым делом стоит уделить внимание подготовительным работам. Возможно, для установки дополнительной стены понадобится разрешение жилищной службы. Для этого вы должны представить следующие документы на перепланировку:

• паспорт собственника;
• документ права собственности;
• проект перепланировки и техпаспорт квартиры.

Необходимо учесть наличие несущих стен. Жилищная комиссия не допустит небезопасную перепланировку, сие чревато внушительным штрафом. Нужно честно уведомить о возможном снесении несущей стены или увеличении нагрузки на перекрытия. Лучше всего обратиться с вопросом по перепланировке совмещенного санузла в ЖЭК, ЖЭУ или любую другую подобную организацию, решающую разнообразные жилищные вопросы. Они расскажут о рентабельности мероприятия, приведут подробную последовательность действий в случае одобрения плана. Получить официальное разрешение собственнику необходимо для дальнейшей реализации жилплощади. Перепланировку зафиксируют в техпаспорте квартиры. Для переноса сантехники также рекомендуется обращаться в домоуправляющую компанию.

1. Перед тем как заверить перепланировку, нужно составить план, постараться учесть все размеры санузла, расположение второй двери и прочие детали.
2. Выбрать материал, ориентируясь на толщину перегородки, согласно плану. Стоит учесть и габариты помещения. Для маленьких квартир нежелателен кирпич, поскольку он съедает много пространства. Толщину перегородки следует рассчитать из особенностей планировки самой квартиры. Выбирайте кирпич или пластик, гипсокартон, дерево или стекло.
3. Нужно пометить маркером место второй двери.
4. Определиться с визуальной составляющей.

• Капитальная стена. Сложный вариант, может потребовать перепланировки ванной и переподключения сантехники. При таком варианте чаще всего отделяют ванну от унитаза и раковины, стиральная машина стоит либо в ванной комнате, либо в туалете.
• Разделение гипсокартоном. Если не надо сносить несущую стену, перепланировка может и не понадобиться. Эта легкая конструкция при желании легко демонтируется.
• Ниша для унитаза. Современное решение, гармонирует со стилем хай-тек. Ванна при этом располагается чаще всего перпендикулярно.
• Стеклянная раздвижная панель. Сочетается со всеми современными стилями интерьеров: лофт, индастриал, хай-тек, скандинавский стиль. При правильном цветовом решении отлично вписывается в классический стиль. Это самое сложное разделение санузла, для такого решения важно грамотное размещение сантехники. Стекло может быть матовым или прозрачным, за стеклом допустимо поставить небольшой комод или стеллаж.
• Каркасная перегородка. Самый дешевый и практичный вариант — каркасная перегородка со звукоизоляцией из стекловаты, обшитая листами гипсокартона.
• Перегородка из пластика. Универсальное решение: выглядит современно, легко устанавливается и экономит место.
• Дешевый стильный вариант. Раму вырезают из профильной трубы. Сама конструкция может быть локальной либо раздвижной. Пластик износостоек и вписывается в любой интерьер. Конструкцию из пластика легко мыть, она устойчива к химическим средствам. Рекомендуется к установке в полностью отремонтированный интерьер. На фото (1) показана переделка совмещенного санузла в одинарный при помощи пластиковой раздвижной перегородки.
• Частичная перегородка. Отличное визуальное решение, если сделать перегородку контрастной по цвету к стенам и ванне. Занимает полстены, скрывая унитаз.

Взбитое стекло широко используется в дверях в общественных местах, в офисах, а также в коммерческих учреждениях. Очень часто использовать этот тип стекла в окнах церквей, но сегодня мы видим, что его использование расширяется в оформлении домов и офисов. Взорванное стекло уже давно используется в украшениях и предметах домашнего обихода, таких как очки, бутылки, миски, посуда и подносы. Помимо того, что он очень очарователен, стекло придает исключительность объектам.
На самом деле некоторые из них довольно малы. Это не значит, что вам нужно отказаться от хорошего места для спокойного отдыха — далеко от него. Чтобы помочь вам смириться с отсутствием люстр, мы собрали некоторые из наших любимых советов по настройке небольших ванных комнат. Прежде чем начать, сосредоточьтесь на том, куда вы собираетесь поместить вещи. Что у вас в ванной? По крайней мере, вероятно, полотенца, мыло, косметика, средства по уходу за волосами и все, что вы используете в ванной или душе, так?

1. Объединять или нет?
2. Как объединяют ванную и туалет
3. Что можно и что нельзя делать при объединении
4. Как согласовать перепланировку
5. В каком порядке действовать

Объединение будет разумным, если:

• площадь ванной комнаты мала и в ней не помещаются стиральная машина, мебель;
• ванная комната достаточно просторна, но в квартире не хватает места для хранения вещей;
• в новостройке со свободной планировкой организуют два разных по функционалу санузла.

В первом случае получают комнату другой конфигурации. В нее поместится ванна, которая раньше не влезала, стиральная машина. Один из дверных проемов заделывают — появляется место для шкафа или пары полок. Если для реализации всех интерьерных задумок места по-прежнему не хватает, санузел расширяют за счет коридора.

Во втором случае в квартире есть раздельный санузел, причем ванная комната достаточно просторна. Хозяева сознательно переносят унитаз в ванную, чтобы получить помещение под гардеробную. Вариант разумен, если унитаз встанет в ванной так, что колени не упрутся в стену.

В новостройках со свободной планировкой часто предусмотрены два санузла. Если такой вариант кажется излишеством, один из санузлов делают совмещенным, другой уменьшают так, чтобы в нем поместились раковина и унитаз. На освободившейся площади оборудуют гардеробную, кладовку или за счет нее расширяют коридор.

Однако перечисленные плюсы теряют вес, если:

• в квартире живет больше трех человек;
• в семье кто-то не согласен на ванную и туалет в одном помещении;
• нельзя совместить ванную с туалетом без нарушения закона.

Если семья большая, и утром все торопятся на работу, в вуз или школу, к ванной выстроится очередь.

Санузел, совмещенный в нарушение закона, грозит штрафами и судебными тяжбами. Если изменены несущие конструкции, дом может обрушиться.

Принимая решение об объединении, сопоставьте доводы «за» с соображениями «против». Исходите из того, что хорошие отношения важнее удобств и интерьера. И уж ни в коем случае не нарушайте закон — последствия обойдутся дорого.

Перечень работ зависит от того, что собираются сделать: только снести перегородку или еще и сантехнику установить по-новому, прорубить новую дверь.

В первом случае убирают перегородку, заделывают ее следы на полу, стенах и потолках. Во втором перекладывают водопровод, канализацию, электропроводку.

Больше всего пыли, грязи и шума получается при сносе перегородок. Их делают из железобетона, пенобетона, пазогребневых плит, гипса, усиленного железной арматурой. В старых домах они могут быть деревянными.

Кирпичные, пеноблоковые и пазогребневые стенки разрушают перфоратором или кувалдой, либо аккуратно разбирают по блокам и кирпичикам. Во втором случае пыли и шума будет меньше, а оставшиеся целыми блоки можно использовать повторно. Кирпич разбирают зубилом и молотком. Зубило вбивают между кирпичами и снимают каждый по отдельности. Пеноблоки вырезают болгаркой по швам между ними. Пазогребневые плиты отделяют друг от друга ножовкой по дереву.

Бетонные и армированные гипсовые перегородки демонтируют частями. На стене рисуют сетку со сторонами квадратов 40 – 50 см. Начинают с верхнего углового квадрата. По сетке сверлят перфоратором отверстия на расстоянии 4 – 5 см друг от друга. Затем соединяют их болгаркой — она срезает арматуру. Удалив один квадрат, переходят к другому в этом же ряду.

Когда перегородка снесена, перекладывают водопровод, канализацию, электропроводку, вырезают дверные проемы, выполняют отделочные работы, устанавливают сантехнику.

Совместил туалет с ванной, показываю,как все расположил! До/после.

Удобство туалетной комнаты будет зависеть сразу от нескольких факторов:

• Высота раковины.
• Дизайн унитаза.
• Наличие ванны или душевой кабины.
• Есть ли возможность принимать ванну так, чтобы никто не мог помешать.

Как бы странно это ни звучало, но при выборе типа санитарного узла мнение владельцев жилья кардинально отличается. К примеру, далеко не все люди мечтают о том, чтобы в квартире был раздельный туалет. Но часто на дизайнерской практике можно встретить клиентов, которые обожают, когда санитарный узел объединен и получается большая комната, в которой есть и унитаз, и ванная, и умывальник со стиральной машинкой.

Перед тем, как принять решение на счет того, стоит ли проводить реконструкцию комнаты для гигиенических процедур, следует учесть все финансовые расходы. После того, как будет выполнен демонтаж перегородок стенки, следует обязательно обратиться в отделение БТИ вашего города для того, чтобы узаконить будущий проект. Это будет затратно и долго. Условно можно даже сказать, что в каком-то смысле данное решение улучшит качество жизни, если в одной комнате будет расположена вся требуемая техника.

Такой исход может порадовать большинство владельцев квартир, у которых уже есть совмещенный санитарный узел, и им не нужно будет делать никаких перепланировок. Чтобы решиться окончательно, следует обязательно учесть расходные моменты, которые потребуются для достижения желаемого результат. Некоторые люди проводят монтаж или демонтаж перегородки, а также устанавливают заново двери.

В раздельном санузле у каждого предмета интерьера и сантехники есть своё личное место. Функциональность этих предметом никак не смешивается, все используется в соответствии со своими эксплуатационными характеристиками.

Раздельный санузел хорош тем, что:

Можно принимать ванну или душ в любое удобное время без каких-либо ограничений и претензий со стороны других членов семьи, которым внезапно захотелось в туалет;

Удобен при частом приеме гостей, которые вообще могут не заходить в Вашу ванную, если в туалете оборудовать отдельную раковину для мытья рук;

Отсутствует смешения и проникновения запахов, многие из которых в туалете носят не самый приятный характер.

При этом, принимая решение о разделении санузла, нужно учитывать площадь каждой из двух новых комнат. Обычно собственник квартир большую часть территории оставляют под ванну, экономя пространство на туалете.

В таком маленьком туалете не только неудобно делать свои личные дела, но и иногда просто страшно, особенно при наличии предрасположенности к клаустрофобии.

Является ли разделение санузла перепланировкой во многом зависит от типа многоквартирного дома. Чаще всего да – это перепланировка. Ведь устанавливается дополнительная стена и меняется площадь отдельных комнат.

В малогабаритной квартире или больших апартаментах разделение санузла осуществляется по стандартной схеме.

В зависимости от масштаба перемен используются следующие способы согласования такой перепланировки:

1. Упрощенная схема, при которой не происходит установка дополнительных сантехнических приборов;
2. Перепланировка по проекту, при которой меняется площадь комнат, увеличиваются комнаты за счёт других территорий квартиры, устанавливаются новые приборы сантехники, потребляющие дополнительные объемы воды.

Если провести разделение санузла без согласования с Жилищной инспекцией, можно получить огромные штрафы и предписание по возврату квартиры в исходное состояние за свой счет.

Такие действия по неузаконенной перепланировке являются неоправданными с точки зрения финансовых затрат. К тому же самовольные действия с пространством квартиры могут обернуться обрушение отдельных конструкций и всего дома, что может привести к жертвам среди соседей.

Основным руководством к действию собственника, желающего разделить санузел в квартире, должны служить СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Итак, как разделить санузел на ванну и туалет? Для этого нужно пройти полную процедуру получения разрешения на ремонтные работы и регистрации произведённой перепланировки.

Для получения разрешения на проведение работ нужно предоставить в Жилищную инспекцию определённый набор документов, главным из которых является проект перепланировки. Помимо проекта нужно будет заполнить соответствующее заявление и предоставить документы на квартиру, как правоустанавливающие, так и технические.

Если разрешение на перепланировку будет одобрено, можно приступать к ремонтным работам. Не стоит устанавливать стену до получения разрешения, ведь такие действия могут быть признаны незаконными и подлежащими отмене.

Когда работы по перепланировке проведены, нужно переходить ко второму этапу регистрации изменений. Включает в себя он следующие действия:

Вызвать сотрудника Жилищной инспекции для проверки проведённых работ данным проекта;

Получить акты скрытых работ у строительной фирмы, которой была проведена перепланировка;

Получить акт выполненного переустройства у сотрудника Жилищной инспекции, который после подписания строительной фирмой вновь возвращается в инспекцию;

Вызвать из БТИ техника для обмера новых площадей комнат;

Получить новый технический паспорт на недвижимость.

Проведённые ремонтные работы должно полностью соответствовать утверждённым требованиям проекта. В противном случае такая перепланировка не будет зарегистрирована, инспекция откажет в оформлении нового технического паспорта.

Следует также отметить, что в случае нахождения квартиры у банка в залоге, проведение перепланировок любого характера становится более проблематичным. Для этого собственнику квартиры придётся получать разрешение от банка, который вполне может отказать на том основании, что изменения могут повлиять на снижение ликвидности объекта или его рыночной стоимости.

В дальнейшем продать квартиру с перепланировкой также будет сложнее. Ипотечные заёмщики такую недвижимость обычно не берут.

Как разделить санузел в хрущевке? Как тоже самое сделать в других домах, например, панельных, сегодня довольно популярных для покупки?

В хрущевках обычно по умолчанию туалет с ванной разделены на отдельные комнаты. Разделять их дополнительно может возникнуть необходимость только при совмещении комнат прошлым владельцем недвижимости.

В хрущевках перегородки между туалетом и ванной обычно не несущие, поэтому легко сносятся. Также, как легко сносятся, они легко и вновь устанавливаются.

В хрущевке лучше всего устанавливать стену между туалетом и ванной кирпичами. Не стоит забывать и о том, что при переходе от одной комнаты к двум потребуется организация второго дверного проема. Он должен быть установлен по всем требованиям строительства.

В панельных домах между ванной и туалетом стоят более массивные и крепкие стены. Если их сносят, восстановить их становится труднее.

Вообще лучше не покупать квартиру в панельном доме, где был совмещен санузел. Такая перепланировка считается одной из самых рисковых и опасных. Снесённая стена из армированного бетона может нанести вред другим несущим конструкциям, который выявится только спустя годы.

Разделение санузла на две отдельные комнаты: ванную и туалет является по законодательству перепланировкой, поскольку затрагивает изменение площади отдельных комнат квартиры.

Такую перепланировку нужно предварительно согласовывать с Жилищной инспекций для получения разрешения на проведение ремонтных работ.

После разделения санузла соответствующие изменения в технический паспорт объекта в обязательном порядке вносятся сотрудниками БТИ только при соблюдении требований проекта перепланировки.

Наши цены на ремонт Бригада без посредников

Обратите внимание! Мы работаем без предоплаты, деньги получаем только за сделанную работу!

В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

• Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
• Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
• Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

• Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
• Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
• Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

Похожие записи:

• Где сделать медицинский страховой полис в москве
• Прожиточный Минимум Пенсионеров В России В 2020
• Иск О Разделении Счетов На Оплату Коммунальных Услуг