Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно узгать какой недвижимое имущество имеется у должника по решению суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стандартный метод определения места работы человека, который имеет задолженность, которую истребуют в судебном порядке. Заключается он в направлении соответствующего запроса в пенсионный фонд Российской Федерации.
Вторым местом, куда отправляется письмо судебным приставом, является налоговая инспекция. Оба этих ведомства проверяют по базе персонифицированного учета и в течение нескольких дней отправляют ответ на запрос.
Впоследствии эта информация приобщается к делу.
Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу помощи юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!
В числе источников, которые позволяет выявить место работа должника, является информация, которую предоставил сам взыскатель при обращении в судебные органы. Дело в том, что при оформлении кредита, такие данные указывает сам заемщик, причем подтверждает это справкой с места работы. По этому документу определяется средний доход клиента и принимается решение о выдаче заемных денежных средств.
В числе материалов, которые может предоставить взыскатель, копии персональных данных своего нерадивого клиента, например, ксерокопия удостоверения личности (паспорта) должника.
Педантичный судебный пристав вполне может пойти на то, чтобы провести маленькое расследование, – прибыть на место жительства человека и опросить соседей.
Таким образом, можно, используя свои законные полномочия, узнать наименование организации, в штате которой находится клиент банка или алиментоплательщик.
Важно: для человека, который является должником, обычно бессмысленно скрывать свое местоположение или место работы. Найти человека, который привязан к действующей системе, достаточно просто. А за все время, пока он будет уклоняться от выплат по своим же долгам, будут расти пени (штрафы, неустойки).
К сумме долга всегда прибавляются государственные пошлины, которые уплачивает взыскатель при обращении в суд на должника. Например, кредитор может подавать в суд, дожидаясь определенного периода возникновения долга. Это значит, что пошлина в долге будет кратной количеству обращений в судебные органы.
Как легко найти имущество должника
Практика взыскания долгов такова: если должник сменил место жительства и работу после того, как оформил кредит, он вполне понимает, что может уклониться от выплат по действующей задолженности. Ситуация часто усугубляется тем, что должник может работать без официального трудоустройства и получать заработную плату наличными.
Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультации юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!
Вроде бы все хорошо, и никто не побеспокоит, вот только у каждого человека рано или поздно появляются объекты собственности, такие как жилые помещения, загородные дома или автомобили.
Во время регистрации их на свое имя, должник автоматически «засвечивается» и попадает в общую базу данных россиян, которых всегда можно разыскать по имени, фамилии и отчеству.
Регистрационные базы данных на сегодня являются едиными по всей России.
Арест на недвижимость — это одно из обременений, которое запрещает полностью распоряжаться имуществом. Ограничения полностью запрещают хозяину жилья продавать его, обменивать или передавать в наследство, оформлять в ипотеку.
Информация об аресте сразу же передаётся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Если собственник сделает попытку, например, продать квартиру, то при её переоформлении на другое лицо сразу же система даст отказ.
Такая блокировка позволяет сохранить у владельца его обязательства (например, выплатить долги), а покупающая сторона будет ограждена от приобретения «нехорошей квартиры».
Если собственник не сможет выполнить требования по своим обязательствам, то недвижимость могут и вовсе изъять. Эта вынужденная мера, и её крайне редко применяют (в случае неоднократных требований погасить существующие задолженности). При изъятии квартиры её приматывают и продают с открытых торгов.
Этот метод не совсем удобный и корректный, так как актуальная информация на сайте не всегда отображается. Это касается именно бесплатных сведений. А также здесь может не отобразиться конкретная причина ареста, а это очень важная информация для владельцев имущества. Поэтому сначала подумайте, имеет ли смысл пользоваться данными сведениями или сразу использовать второй метод.
Как узнать есть ли у человека собственность которую можно взыскать по суду
- Зайдите на сайт Росреестра и перейдите во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Внесите в строку адрес квартиры или кадастровый, подтвердите, что вы не робот (нужно ввести комбинацию цифр) и нажмите на «Сформировать запрос».
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то найдёте их в выпадающем списке под названием «Субъект» в строке «Адрес». Если ищете другие города, то найдёте их там же, введя область, республику, округ.
Владелец недвижимости должен в обязательном порядке оплачивать все коммунальные услуги. Но большинство людей стало игнорировать это обязательство, вследствие чего у них копится огромная сумма долга. В результате неуплаты им грозит арест имущества.
Важно знать, что при неуплате коммунальных платежей со второго месяца начисляются пени, и с каждым разом их размер будет увеличиваться.
В случае если размер задолженности превышает допустимый, то ресурсные организации подают на владельца в суд с требованием погасить долги. Тут он уже будет обязан оплатить и все судебные расходы.
Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.
Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.
Если вам известна информация о возможных местах нахождения должника или вы знаете людей, которые могут обладать такой информацией, вы можете обратиться к приставу-исполнителю с заявлением.
Это заявление составляется в свободной форме. В «шапке» вы указывается должность исполнителя и его ФИО, ниже пишите свои данные, включая контактный телефон. В тексте заявления указываете всю информацию о тех местах, где может находиться должник.
Примерный вариант текста: «В рамках исполнительного производства, возбужденного постановлением №1 от 01.06.2020 года, мой бывший муж Иванов Иван Иванович был объявлен в розыск. Я обладаю сведениями о его возможном месте положения и сообщаю данную информацию для помощи следствию. По известным мне данным, он может находиться в квартире своего двоюродного брата ФИО, по адресу (указать адрес), либо в частном доме своей тети ФИО, по адресу (указать адрес). Так же, от нашей общей знакомой ФИО (контактный телефон), мною были получены данные, что Иванов Иван Иванович может быть в квартире своего сотрудника ФИО, по адресу (указать адрес)»
Если вы получили информацию от знакомых, заранее узнайте у них, можно ли использовать их данные для отражения в заявлении. Возможно в дальнейшем, пристав захочет уточнить у них какую-либо дополнительную информацию.
Написав заявление, обязательно сделайте его копию и зарегистрируйте ее в приемной. На копии поставят отметку о принятии, дату и подпись принявшего лица.
Это может пригодиться, если приставы ничего не будут предпринимать для взыскания задолженности по алиментам.
Если, разведенные супруги пришли к согласию по поводу уплаты алиментов, заключили нотариальное соглашение, но по выплатам образовалась задолженность, то мать имеет право на получение неустойки, в размере, установленном данным соглашением.
Если уплата алиментов была назначена в принудительном порядке, судом, затем образовалась задолженность, то в этом случае мать может обратиться в суд с заявлением, о взыскании неустойки по алиментным платежам. Размер неустойки определяется ст. 115 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и составляет 0,5%, ежедневно начисляющихся на сумму задолженности по алиментам.
Пример: Судом были назначены алиментные выплаты, составляющие 25% от зарплаты должника. В его справке о доходах указано, что заработная плата равна 20000 рублей в месяц. Таким образом, ежемесячный алиментный платеж составит: 20000 х 0,25 = 5000 рублей. Суд постановил, начать алиментные выплаты с 01.02.2020 года. На момент определения задолженности — 01.07.2020 года, она составила: 5000 х 4 мес. = 20000 рублей. Вычисляем неустойку:
- На 1 марта 2020 года: 5000 х 31 день х 0,5% = 775 рублей
- На 1 апреля 2020 года: (5000 + 5000) х 30 дней х 0,5% = 1500 рублей
- На 1 мая 2020 года: (5000 + 5000 + 5000) х 31 день х 0,5% = 2325 рублей
- На 1 июня 2020 года: (5000 + 5000 + 5000 + 5000) х 30 дней х 0,5% = 3000 рублей
Итого за 4 месяца, неустойка составит 7600 рублей.
Неустойка не имеет срока давности на взыскание, поэтому можно в любой момент обратиться в суд с заявлением. Но лучше делать это с небольшой периодичностью, так как огромная сумма штрафных санкций, вряд ли поможет разрешить дело о задолженности по алиментам.
Факт достижения ребенком совершеннолетия не отнимает право матери, обратиться в суд для взыскания неустойки.
Дополнительно, по ст. 115 СК РФ, можно истребовать возмещения понесенных убытков, которые были причинены фактом неуплаты алиментов. Но это очень сложный процесс, требующий подтверждения связи между убытками и задолженностью по алиментам.
Пример: связью, подтверждающей убытки, причиненные из-за неуплаты алиментов, может быть задаток, оформленный документально, на приобретение какой-нибудь, необходимой для ребенка вещи, но не выплаченный полностью в связи с задолженностью по алиментам. Такой задаток должен быть привязан к срокам совершения алиментных выплат.
Существуют обстоятельства, при наступлении которых, должник не может выплачивать алименты. Подтверждение этих фактов в суде, может служить основанием к уменьшению суммы долга, а также к отказу в начислении неустойки. К ним относятся:
- Длительная, тяжелая болезнь должника;
- Отпуск на работе, по причине нехватки средств у работодателя, на оплату труда;
- Обстоятельства в семье, которые препятствуют совершению выплат и так далее.
Если ничего из этого не произошло, неустойка была начислена, а сумма долга зафиксирована, но, отец все равно не платит длительное время, то он может быть привлечен приставом к уголовной ответственности по статье 157 Уголовного кодекса РФ (далее – УК РФ).
Также повезло имуществу, которое должник использует для профессиональных занятий. Это могут быть, например, музыкальные инструменты. Правда, закон делает оговорку. Стоимость данного имущества не должна превышать 100 минимальных размеров оплаты труда. Если условие не выполнено, то приставы могут взыскать данное имущество.
Если приставы полностью арестовали имеющуюся зарплатную карту или карточку, на которую приходила пенсия, не оставив на ней минимально разрешенной суммы, человеку также придется обратиться в ФССП с просьбой снять запрет на использование части арестованных средств. В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.
Курьезные аресты, когда судебные приставы «опечатывали» котов, рыбок, щенков и т.д., стали настолько привычными, что мало кого удивляют. Где-то, было дело, арестовали коня. В другом случае у должника обнаружили и выставили на продажу 8 ведер клюквы. А недавно у одного неплательщика арестовали даже могильную плиту, которую он приготовил себе на будущее. Теперь должник не может умереть, пока не расплатится. Какие бы эмоции это ни вызывало, у приставов есть свой резон: долги надо отдавать. Кто не хочет, того положено заставить. Однако теперь закон предпишет приставам не мелочиться.
Если знаете, что скоро к Вам могут заявиться судебные приставы, нужно будет подготовиться к их приходу. Потому как работы у них предостаточно, тогда как времени всегда нахватает, в результате чего могут возникать самые разнообразные неточности, которые нам совсем не нужны. Хорошим примером может послужить попадание под арест имущества, не принадлежащего должнику или, могут быть описаны предметы, изымать которые вовсе нельзя. Скорее всего, после прочтения этого предложения у Вас в голове возник подобный вопрос: «Какое имущество могут арестовать судебные приставы за неуплату кредита?». Дело-то серьёзное и необходимо подготовиться к нему. Тем более, знание законодательства нашего государства ещё никому не мешало, пусть и совсем поверхностное. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить своё внимание на 446-ую ст. ГПК РФ. В ней детально описывается имущество, которое не может быть изъято судебными приставами во время процедуры взыскания из-за непогашенных вовремя долговых обязательств перед банковской организацией.
Если же сумма долга составляет от 10 000 рублей, то по решению суда вам могут ограничить выезд за границу. Решение принимают судебные приставы, и оно может выноситься по ходатайству взыскателей. В частности, доступ на выезд за границу могут перекрыть, если у вас образовались долги перед ГИБДД, ЖКХ, за алименты, по кредитам перед банками.
Описывать и арестовывать имущество приставы имеют право только при наличии на то соответствующего исполнительного документа. Работая над взысканием, пристав отправляет множество запросов в федеральную регистрационную службу, кредитные учреждения и в налоговую инспекцию для выяснения точных и актуальных сведений об имуществе человека и возможных денежных накоплениях на его банковских счетах. Параллельно этим действиям он направляет уведомление должнику с предложением о добровольном погашении имеющейся задолженности. Только при отказе от этой оплаты «запускается» процедура ареста.
На все остальные вещи пристав может наложить арест и впоследствии обратить взыскание, если заемщик не докажет, что эти вещи принадлежат другому человеку, например, другим членам его семьи. Доказать это можно с помощью чеков, гарантийных талонов, документов о товарном кредите на другого человека и т.д.
Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.
Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:
- Направление решения суда в ФССП;
- Изменение сведений в реестрах;
- Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.
Если дебитор узнал, что суд принял положительное решение, он может сам обратиться в ФССП, Росреестр и другие инстанции для замены статуса имущества. С собой следует взять копию решения, документы, удостоверяющие личность, а также иск.
Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом. Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.
Что делать, если не знаешь, в какой отдел судебных исполнителей следует обращаться?
Учтите! Есть несколько способов, чтобы разобраться в ситуации. Но самые популярные из них доступны при наличии официальных бумаг:
- Способ первый – обратиться в отдел федеральной службы. С помощью данной службы проще всего получить необходимые сведения о месте нахождения заемщика, против которого идет разбирательство в судебной инстанции. В этом случае придется написать заявление на взыскание. Обращение составляется на имя руководителя отдела, относящегося к территориальному округу, где происходит разбирательство. Приняв заявление, работники отделения уточняют сведения, и уже через 5 дней пересылают документ в подходящее территориальное отделение;
- Способ второй – использовать возможности интернета в определении отдела ФССП, соответствующего месту проживания должника. Как происходит процедура поиска? Прежде всего, следует зайти на официальную страницу ФССП региона проживания заемщика. Открыв ее, нужно найти раздел «Определение отдела ФССП по адресу» и зайти в него. После того, как на экране появится форма с полями, каждая строчка заполняется запрашиваемыми данными (важно знать улицу и номер дома должника). Нажать кнопку «Проверить». Если все сделано правильно, на экране появится информация об отделе судебных приставов, куда следует обращаться заинтересованному лицу.
Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.
Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.
Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:
- Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
- Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
- Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
- Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.
В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.
Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.
Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.
Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.
Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.
Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.
Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.
После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.
Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.
- Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
- Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет.
- Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.
В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.
Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.
Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.
Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.
- После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
- Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
- При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.
Как узнать об имуществе должника
Гражданину могут принадлежать следующие вещи:
- Квартиры, дома;
- Гаражи;
- Машины;
- Машино места;
- Дачи, участки;
- Ценные бумаги;
- Водный транспорт;
- Авиатранспорт;
- Вклады в банках, инвестиционные счета;
- Паи;
- Доли в организациях;
- Монеты, золотые слитки.
Когда мы проводит поиск на наличие того или иного имущества у конкретного лица, нам необходимо определиться с 2 моментами:
- Где будем искать;
- Какая именно информация нужна.
Все недвижимое имущество, которое находится на территории РФ, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Данным вопросом занимается Росреестр. Получить сведения из ведомства можно несколькими способами:
- Обратиться с официальным запросом.
- Оформить выписку из ЕГРН (в электронной форме или посредством составления заявления в МФЦ). Выписка может быть выдана любому заинтересованному лицу, оплатившему госпошлину. Даже в электронном виде документ содержит ЭЦП, что подтверждает его подлинность.
- Воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.
Несмотря на то, что законодатель охраняет права граждан на неприкосновенность частной жизни, имеется ряд исключений из данного правила:
- Сведения, которые доступны для всеобщего обозрения с помощью электронных сервисов уполномоченных ведомств.
- По запросу некоторых должностных лиц информация должна быть предоставлена в форме, и в объеме, изложенном в запросе. Речь идет, прежде всего, о судебных запросах, далее о запросах ФСБ, МВД и иных ведомств.
- Если у физических лиц имеется доверенность на право представлять интересы граждан, в том числе, запрашивать сведения от их имени, то при предъявлении соответствующих документов они могут быть инициаторами поиска данных.
- Управляющий по делу о банкротстве, если в отношении гражданина введена такая процедура.
Законодатель довольно тщательно оберегает частную собственность человека, его жизнь. И потому если без его согласия или в нарушение процедуры, установленной законом, третьим лицам станут известны данные, их распространитель может быть привлечен к ответственности вплоть до уголовной. Поэтому прежде чем заниматься розыском имущества, попробуйте найти официальные запросы или хотя бы не распространять полученные сведения.
Арест жилья осуществляется согласно Закону об исполнительном производстве. Как и иное имущество судебные исполнители могут арестовать недвижимость для сохранности. Арест может быть самостоятельной мерой взыскания при наличии постановления суда. Арест ограничивает распоряжение недвижимостью, но не лишает права пользования.
Ограничение распоряжения имуществом осуществляется при наличии у должника задолженности более 3 тысяч рублей.
Важно! Ограничение на регистрационные действия с недвижимостью не могут применяться судом, если сумма иска несоизмеримо меньше цены недвижимости должника.
Арест квартиры осуществляется в рамках исполнительного производства и предполагает запрет на произведение регистрационных действий с собственностью. Продажа, дарение, обмен и завещание будут невозможны до момента снятия ареста.
Как найти, разыскать имущество должника
При наложении ареста на недвижимое имущество согласно пункту 7 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пристав-исполнитель обязан уведомить регистрирующий орган, отправив копии постановления, содержащие информацию об арестованной собственности.
Данные об аресте имущества судебные исполнители должны передать в регистрирующие органы не позднее следующего дня после наложения данного ареста.
Проверить наличие ареста на собственность можно через запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). Для получения данной услуги гражданам следует обращаться в территориальные управления «Росреестра» или через официальный сайт организации. Также информацию о наличии ареста на квартиру можно запросить через Многофункциональный центр.
Ограничения, наложенные на имущество сотрудниками ФССП, также отменяются постановлением Федеральной службы судебных исполнителей. Обязательным для снятия ограничений с квартиры должника является факт полного погашения долгов и закрытия исполнительного производства. В этом случае, согласно Закону об исполнительном производстве, судебный исполнитель выносит постановлением о снятии ограничений, наложенных на имущество и закрытии производства на основании его полного исполнения.
У граждан есть право оспорить решение судебного исполнителя в рамках закона. На первом этапе идет ходатайство к старшему судебному исполнителю с просьбой отменить арест на квартиру. Он вправе вынести постановление об отмене ареста, тогда в течение суток оно будет направлено в регистрационные органы и отметка о запрете сделок с недвижимостью будет снята.
Если старший судебный исполнитель не удовлетворил просьбу, то граждане могут обратиться суд с просьбой об отмене запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В случае удовлетворения ходатайства, выписка из постановления суда передается в ФССП и решение пристава отменяется.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Арест недвижимости судебными приставами происходит только при соблюдении требований законодательства, а также при наличии ограниченного списка обстоятельств. Это связано с тем, что арест подразумевает ограничение имущественных прав гражданина, которые гарантированы ему Конституцией РФ.
Поэтому на практике служба ФСС старается использовать другие методы для достижения поставленных целей и, только когда служащий убеждается, что иным способом действовать не получается, применяется институт ареста собственности должника.
Накладывать правовые ограничения на материальные ценности можно только при наличии каждого из этих условий:
- минимальная сумма долга должна составлять 3 тысячи рублей;
- наличие исполнительного документа или договора, на основании которого должник должен быть переводить денежные средства (оказывать услуги) кредитору (получателю денежных средств);
- судебный пристав может самостоятельно принять решение арестовывать собственность, если для этого достаточно оснований;
- инициировать процедуру может получатель денег (истец) путем подачи собственноручного заявления;
- соблюдение целевого назначения такой процедуры.
Налагать арест на имущество можно только для удовлетворения следующих задач:
- реализация материальных ценностей с целью компенсации суммы сформированной задолженности по кредитам, алиментам и другим денежным обязательствам;
- исполнение судебного решения о конфискации имущества нарушителя.
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
На практике, владельцы собственности, которая была арестована, достаточно часто подают жалобы на действия судебных приставов. Но в 90% случаев такие ходатайства не удовлетворяются, что связано с отсутствием оснований для отмены проведенного мероприятия. Это связано с тем, что служащие ФСС действуют на основании решения суда или в рамках исполнительного документа, а потому все действия в полной мере соответствуют закону.
Если же арест незаконный, то есть проведенный с отсутствием причин или, направленный на собственность, которой в списке нет, то такие действия аннулируются, а в отношении должностных лиц проводится проверка с привлечением их к юридической ответственности.
Чаще всего в жалобных ходатайствах содержатся такие претензии:
- ограничено право пользования материальных ценностей, которые находятся в фактическом владении и пользовании членов семьи должника и нарушителю не принадлежат;
- взыскание направлено на объем ценностей, стоимость которых значительно превышает долговые обязательства;
- направление взыскания на те объекты, которые по закону изъяты быть не могут.
После осуществления процедуры у каждого собственника есть возможность проверить свою недвижимость по кадастровому номеру на арест абсолютно бесплатно. После сверки документов и, при выявлении каких либо нарушений, можно подавать жалобу в контролирующие инстанции. В зависимости от того, в отношении каких аспектов готовится жалоба, нужно проводить следующую процедуру:
- несогласие с действиями или решениями судебных приставов (для решения конфликта нужно сначала обратиться к непосредственному руководителю работника, а если эти действия не принесли результата, то нужно обратиться к судебному способу решения споров);
- несогласие с исполнительным документом суда (решения судей могут быть обжалованы только в судах высшей инстанции, поэтому предстоит подготовить соответствующее исковое заявление).
Срок принятия решения по жалобе будет зависеть от того, какой механизм обжалования применяется. И по результатам проверки принимается одно из следующих решений:
- аннулирование проведенных действий и снятие ареста;
- возврат части материальных благ собственнику, если сумма имущества во много раз превышает долг или, если эти объекты не могут быть арестованы;
- утверждение нарушения проведения процедуры ареста, что также способствует снятию обременения;
- предоставление некоторых благ в пользование должника и членов его семьи, но ограничение права распоряжаться ценностями.
О принятом решении заявитель уведомляется письменно.
Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества
При аресте делают опись имущества должника и налагают запрет на его продажу. И при этом активы не всегда конфисковывают, чаще всего оставляют владельцу на хранение.
Арест — один из способов гарантии того, что решение суда по взысканию задолженностей будет исполнено. Такая мера предшествует дальнейшей реализации имущества на аукционах.
Для таких санкций нужны веские основания.
- Наличие документа, в котором содержится требование о взыскании.
- Соответствующее решение пристава либо удовлетворенный иск взыскателя.
- Законная цель для принятия подобных мер.
Арест накладывают при наличии особых обстоятельств, например, в случаях:
- просроченных задолженностей;
- неуплаты различных налоговых сборов;
- имущественных споров;
- непогашенных задолженностей перед коммунальными службами;
- банкротства;
- раздела активов между бывшими супругами;
- необходимости возместить материальный ущерб третьему лицу.
Сейчас не обязательно куда-то выходить, чтобы узнать об аресте активов, достаточно просто воспользоваться интернетом. Два достоверных ресурса для проверки:
- Сайт службы судебных приставов. Достаточно просто ввести сведения об имуществе, которые вы хотите проверить, в специальном разделе, и желаемая информация у вас перед глазами.
- Росреестр. На этом портале можно получить достоверные данные по арестованной недвижимости. Информация предоставляется в виде выписки из ЕГРП, которую можно оформить онлайн, заполнив все необходимые поля.
Есть еще один вариант, как узнать арестованное имущество судебными приставами, если вас интересует недвижимость. Можно посетить интернет-ресурс районного суда и посмотреть, нет ли там иска против владельца дома или квартиры. Если данных не нашлось, то, вероятнее всего, арест на активы не налагался.
Заработать на покупке имущества должника реально даже для новичка.
В нашей практике масса случаев, когда нашим студентам удавалось получить хорошую прибыль на первой же сделке. И для этого не потребовалось каких-то специальных навыков и юридического образования. Всё, что необходимо, это систематизированные знания и стратегии, которые точно не подведут вас на аукционах.
Этими знаниями я и моя команда Академии торгов по банкротству готовы поделиться с вами на бесплатном мастер-классе, где вы узнаете секрет формулы Доктора Ватсона.
Если вам интересно узнать, как зарабатывать на торгах по банкротству, не вкладываясь в покупку лота, а, следовательно, ничего не теряя, то записывайтесь на мастер-класс в форме на странице.
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Нет смысла тратить время и деньги ради праздного любопытства. Обычно к поиску обращаются при определенных жизненных обстоятельствах.
Когда нужна проверка имущества человека:
- вступление в наследство;
- взыскание алиментов на ребенка со второго родителя;
- покупка недвижимости;
- подача искового заявления в суды общей юрисдикции.
Своевременная проверка помогает избежать неприятных моментов. Например, если вы покупаете квартиру, обязательно пробейте продавца по базам. Возможно, он действует не от своего имени без доверенности. Или скрывает обременения на квартиру (арест, залог). Такие ситуации далеко не редкость. Проверка собственности по ФИО продавца позволит избежать наихудшего сценария – потери денег и судебных разбирательств.
>ВАЖНО: До того, как обращаться в суд, узнайте, владеет ли человек недвижимостью, оформлены ли на него автомобили? Если ответчик должен вам крупную сумму денег, стоит заявить ходатайство к суду об аресте активов. Это позволит не допустить их продажи, дарения, переоформления и прочих видов сокрытия имущества.
Как можно узгать какой недвижимое имущество имеется у должника по решению суда
Сейчас почти в каждом городе и районе работают Многофункциональные центры (МФЦ). Они призваны облегчить обращение за государственными услугами. Заявитель может заказать выписку из ЕГРН через такую Службу. Правда, и в МФЦ потребуют паспорт собственника или нотариальную доверенность от его имени. Узнать, что оформлено на человека только по ФИО не получится.
Если вы обращаетесь в суд, а у ответчика есть имущество, можно воспользоваться стандартным порядком:
- Составьте исковое заявление.
- Заявите ходатайство к суду об аресте имущества ответчика.
- Передайте документы секретарю судебной канцелярии.
- Если суд уже прошёл, можно написать заявление об аресте имущества должника в ФССП.
Далее, суд рассматривает ходатайство. Если, по его мнению, оно обосновано, судья даст распоряжение секретарю, а тот оформит запрос в Росреестр, ИФНС, ГИБДД и другие органы с целью выявить имущество ответчика. Найденные активы будут арестованы, т.е. окажутся недоступными для продажи, аренды, обмена и дарения собственником. По крайней мере до снятия ограничений.
В случае выигрыша дела в суде истцу выдадут исполнительный лист. Этот документ нужно передать приставам. На основании заявления от гражданина приставы возбуждают исполнительное производство. Им не составит труда узнать о собственности человека по фамилии. Для этого пристав направляет запросы в ПФР, Налоговую, банки, Росреестр и прочие органы. Учреждения обязаны отреагировать и предоставить информационную выписку по интересующему человеку.
Если знать ФИО должника, можно обратиться к его родственникам и друзьям. Возможно, они в курсе его имущественного положения. Круг общения можно вычислить, например – по соцсетям.
Соседи также могут сообщить о собственности человека: квартире, даче, земельном участке, автомобиле, ООО. Но получить эти сведения – большая удача. Редко кто из близких и друзей будет информировать незнакомого им человека. Придется рассказать о причине расспросов. А где-то не обойтись без личного обаяния и навыка убеждения людей.
Поиск сведений о недвижимости должника может поставить в тупик. Даже если вы закажете выписку из ЕГРН, в ней будет значиться только ФИО. Ни даты рождения, ни паспортных данных, ни телефона, ни контактов в ней не будет. Как дальше искать имущество?
А вот что предлагаем мы:
- Полную информацию о зарегистрированных активах физического лица по официальным каналам.
- Онлайн-запрос в два клика.
- Срок ожидания от 2 до 4 дней.
- Никаких заявлений, ходатайств и бланков.
- Возможность узнать об имуществе человека на основании его фамилии (ИНН, данные паспорта – по желанию).
Вы можете обратиться к сервису в любое время, когда потребуется отыскать имущество физического лица.
В этом виде ограничений покупатель не только приобретает недвижимость и становится собственником, но и обязуется оплачивать бывшему владельцу определенную сумму до момента смерти. Также, за прежним владельцем остается право на проживание на этой жилплощади.
Подразумевает ограниченное пользование чужим объектом, например, для прохода, проезда, для прокладки коммунальных сетей. А собственник вправе требовать компенсации за пользование. Бывает частный и публичный.
Также, есть доверительное управление – передача временных прав на пользование, без права осуществления любых сделок, и опека и попечительство – собственность принадлежит несовершеннолетним или недееспособным гражданам, объект недвижимости культурного наследия – накладывает обязательства по сохранению объекта. И все сделки проходят, только, с разрешения органов опеки.
Если выяснилось, что имущество все же имеет статус арестованного, то никакая сделка с ним невозможна, пока ограничение не будет снято.
Обременение, наложенное решением суда, снимается только тогда, когда судебный процесс будет официально завершен.
Если ограничение было наложено в связи с долговыми обязательствами, это происходит после официального подтверждения того, что все долги погашены. Если речь шла о разделе наследства, процесс также должен быть завершен и оформлены все правоустанавливающие документы на объект собственности. Если объект находился в залоге, соответствующий договор (например ипотечного кредитования) должен быть закрыт.
Порядок, определяющий, как на имущество должен быть наложен арест, установлено законодательством. Данная процедура выполняется исключительно при наличии решения суда или исполнительного документа от другого уполномоченного органа, если лицо не исполняет требования, касающиеся выплаты определенной суммы денежных средств.
Узнать об арестах возможно благодаря судебной корреспонденции, которую направляют стороне почтой. Днем уведомления признана дата, когда информация предоставляется под подпись.
Узнать о судебном решении – значит понять, что начался срок добровольного выполнения решения. На протяжении этого времени, судебными приставами не могут выполняться никакие действия, считающиеся принудительными. Исключением является случай, если поступила информация, что должник отказался получать уведомление или произошел его возврат после истечения срока доставки.
Арест обычно бывает наложен именно на то имущество, которое взыскатель описал в заявлении судебному приставу.
Когда судебными приставами наложен арест, данная процедура включает ряд этапов:
- Опись, а также последующий арест на конкретное имущество выполняется с обязательным условием составления необходимых документов, при этом материальные стоимости предварительно оцениваются.
- Имущество, если арест на него наложен, подлежит реализации, это могут быть торги, но чаще — комиссионная реализация.
- Дальше имущество передают, чтобы его реализовать.
Когда приставами наложен арест, но имущество не продалось, исполнитель может предложить взыскатeлю взять арестованную вещь, чтобы погасить долг. При получении вещи, сумма засчитывается как сниженная на четверть от оценочной стоимости вещи должника.
Приставу следует узнать, согласен ли взыскатель на такие условия, при отказе, имущество возвращают должнику.
Самый главный принцип, используемый приставами, если ими наложен aрест на определенное имущество – соразмерность суммы долга со стоимостью вещей, арестовать которые необходимо. Если считать иначе, у судебных исполнителей нет права накладывать арест на ценности, более дорогие, чем размер долга.
Сведения об имуществе, взыскать которые нельзя, прописаны в законодательстве:
- Квартира или прочее помещение, являющееся единственным, подходящим для жизни
- Домашние предметы, быт при отсутствии не получится: место для сна, стол или приборы, применяемые в процессе приготовления еды;
- Детские товары, продать которые нельзя;
- Индивидуальные вещи;
- Вещи, используемые должником для выполнения трудового вида деятельности;
- Госнаграды;
- Продукты питания;
- Домашний скот, при условии, что его выращивают не для предпринимательства;
- Семена, предназначенные для посева.
Возможен ли вариант, при котором будет наложен арест на определенное имущество – вопрос, являющийся индивидуальным для конкретной ситуации. Круг вещей, попадающих в список изъятия, очень широк.
Главным основанием для создания приставом соответствующего акта является выданное постановление об изъятии материальных ценностей. Копия этого документа передается должнику в обязательном порядке.
Процедуру фиксируют бланком, называемым актом описи. Данная бумага составляется приставом лично, экземпляров всегда два.
В ней указывают:
- Дату составления;
- Основания, которые используются судебными исполнителями при арестах: факт присутствия лица-должника, а также прочих лиц;
- Перечень имущества, подразумевающий описание видимых характеристик вещи: ее вида, особенностей повреждений, работоспособности техники;
- Предварительная стоимость;
- Информация о понятых;
- Информация, что судебными приставами ранее был наложен арест на конкретное имущество, а ответчик больше не может им распоряжаться;
- Особенности хранения имущества, его изъятии;
- Отметка об объяснении всех прав участникам данной процедуры.
Во время ареста приставами материальные ценности осматриваются только лично. Правильность внесения данных удостоверяется подписью. Обжаловать действия исполнителя можно в течение десяти дней после составления документа.
Любое имущество исключается из документа, если оно уже не принадлежит должнику, уже заложено, или доказано, что оно принадлежит к числу материальных ценностей, арестовывать которые запрещает закон. Процесс исключения вещи возможен через суд, направив на рассмотрение мотивированное заявление. Когда данный документ составлен и принят к рассмотрению, реализовать арестованное имущество нельзя.
Вещи передают на реализацию через десять дней. Иногда арест имущества накладывается с целью предотвращения сокрытия ответчиком определенных ценностей. При таком аресте описанное имущество не будет забрано у должника, передавать его для продажи нельзя.
Процесс составления акта, а также описи имущества, возможен только при условии привлечения двух понятых, которые не заинтересованы в исходе дела. При подписи документа понятые соглашаются с правдивостью данных, ранее внесенных в него.
Процедура ареста, производимая без понятых, считается недействительной. Действия подобного рода считаются недействительными и могут считаться преступлением. Данные, касающиеся неправомерных действий, необходимо передать руководителю исполнителей.
Процесс оценки имущества выполняется приставом, с учетом действующих рыночных цен, а также уровня износа вещи. Окончательная стоимость фиксируется в отдельном постановлении, копию которого направляют должнику.
Следует обозначить главные этапы порядка взыскания долга судебными приставами и процесса принудительного исполнения судебного акта, а также других уполномоченных органов.
- Начало исполнительного производства и вынесение постановления. На основании письменного заявления взыскателя и исполнительного листа, судебный пристав-исполнитель инициирует постановление о возбуждении исполнительного производства. В течение шести дней с начала поступления исполнительных документов в отделение судебных приставов выносится постановление.
- Судебный пристав направляет постановление взыскателю и должнику. Постановление отражает сроки, в которых должник способен добровольно исполнить судебное решение. На основании ФЗ №229. таковой срок составляет пять дней с момента получения постановления.
- Выявление имущества должника. Судебные приставы-исполнители обладают расширенными полномочиями. Они вправе отправить запрос в кадастровую палату, ГИБДД, Ростехнадзор для выявления собственности должника. Это могут быть транспортные средства, недвижимость или земельные участки. С разрешения старшего судебного пристава, судебный пристав способен посещать нежилые помещения, а при реализации исполнительного документа о выселении должника разрешение не требуется.
- Обеспечение сохранности имущества до процедуры взыскания. Данный этап заключается в аресте имущества должника. Для предотвращения сбыта имущества, которое облагается взысканием, накладывается запрет на распоряжение объектом для обеспечения исполнительного документа.
Как узнать: арестовано ли имущество судебными приставами
Одним из важнейших направлений деятельности нашего агентства является розыск имущества должника (юридических и физических лиц).
Недвижимость, автотранспорт, спецтранспорт, личное имущество Вашего должника.
Мы владеем различными методами розыска и готовы взять на себя любые трудности, возникающие в ходе данного процесса. Если у Вас есть компания должник или физическое лицо, которые идут на всевозможные ухищрения, чтобы не возвращать взятые взаймы деньги, с ними необходимо начать активную борьбу.
Вы получили исполнительный документ, скорее всего это будут: исполнительный лист или судебный приказ.
Для того, чтобы выиграть время и не упустить возможности взыскания, предъявите исполнительный документ в службу судебных приставов сразу! Пишите заявление на принятие к исполнению исполнительного документа и возбуждении исполнительного производства.
Шаблон заявления на возбуждение исполнительного производства, можно взять в отделе службы судебных приставов.
У меня есть один должник, который уже несколько лет не возвращает достаточно крупную сумму, есть расписка. Я намерен подать на него в суд.
Предварительно собираю все документы, готовлю иск. Я хотел бы арестовать его квартиру, но не знаю на кого она оформлена. У меня есть один должник, который уже несколько лет не возвращает достаточно крупную сумму, есть расписка.
- Или — ждать, когда Кредитор, даст бог, встанет на ноги. И сможет погасить свой Долг.
- Или — забыть об этом Долге.
- Или — отомстить так,чтобы другим было не повадно «кидать» Кредитора.
- Устанавливать в какие зарубежные страны выезжал Должник и с какой целью.
- Устанавливать круг лиц, на которых переписывалось имущество.
- Установить даты, когда имущество Должника переписывалось на близких людей.
- Устанавливать, кто фактически пользуется этим имуществом?
Рекомендуем прочесть: Статья 1124 гк рф