Какие документы нужны чтобы выписать человека из квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны чтобы выписать человека из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В органах регистрационного учета закрепляется адрес места постоянной или временной прописки конкретного человека, делается соответствующая запись в учетной базе. И пока есть эта запись, человек считается прописанным по этому адресу. А значит, он может проживать там.

Когда запись о регистрации изменяется или удаляется, происходит выписка человека с квартиры. При этом выписанный человек уже не имеет права использовать жилплощадь свой бывшей прописки.

Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.

Как выписать человека из квартиры

Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.

Появляется много вопросов, когда появляется потребность выписать жильца или выписаться самому из квартиры или дома. Обычно тот, кто выписывается, самолично идет в паспортный стол или другое представительство органов регистрационного учета. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И потом на основании этой документации уже оформляется выписка.

Но такое снятие с регистрационного учета возможно не всегда. Иногда выписываемый человек просто не может дойти до паспортного стола (физически или ввиду других обстоятельств). Иногда жильцы не хотят выписываться и покидать дом. И как выписать из квартиры прописанного человека в этих случаях? Кто может выписать из квартиры жильца?
Тогда только собственник жилья может заниматься снятием с учета прописанного у него дома человека.

Справка! Существует два вида прописки: постоянная — регистрация по месту проживания — и временная — по месту пребывания. При постоянной регистрации жилец может пользоваться жилплощадью неограниченно, без каких-либо временных ограничений. Временная же прописка ограничивает срок проживания человека. И когда этот срок закончится, регистрация автоматически заканчивается.

Рассмотрим, в каких законах, актах и положениях прописан порядок регистрационного учета.

Как выписать жильца без согласия по закону? Для того, чтобы снять человека с учета без его согласия, нужно подтвердить, что право пользования данным жильем у данного человека нет. Порядок выписки из квартиры собственником прописанных жильцов также четко регламентирован. Нужно подтвердить документально либо через судебное решение отсутствие права пользования жильем.

Выписка может быть с одновременной пропиской (регистрацией) по другому адресу и без таковой.

Когда есть куда прописаться, проблем нет. Нужно отдать заполненные заявления на выписку и на регистрацию по другому адресу с приложением документа-основания, например, договора купли-продажи.

А вот когда человека выписывают «в пустоту», возникают сложности, ведь прописку обязан иметь каждый гражданин России.

Возможные случаи, когда необходимо выписаться без прописки:

Жилье продали, а новое еще не купили.
Выезд из страны.
Из дома/квартиры выселят принудительно.

Когда выписываются с дальнейшей пропиской, то человеку выписываемому дают листок убытия, в котором и прописывают предполагаемый адрес будущей регистрации. Но при этом этот адрес вовсе не обязательный для дальнейшей прописки. Этот адрес лишь указывает то, что выписанному человеку будет место, где жить. В лист убытия можно написать любой существующий адрес.

Внимание! Но с момента выписки гражданин обязан в течение недели (7 календарных дней) сделать новую регистрацию. Иначе будут штрафы в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Если ранее прописывал человека к себе в дом собственник, то чтобы выписаться, понадобится две вещи — только паспорт и заявление, иногда могут попросить бумаги, подтверждающие предыдущую регистрацию (например, договор аренды).

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека? Нужно предъявить бумаги, подтверждающие основания для снятия с регистрационного учета — истекший договор аренды, решение суда, свидетельство о смерти и прочее. Эту причину желательно прописать в типовом заявлении в графе «Причина снятии с учета».

А еще могут понадобится дополнительные документы, например, копия лицевого счета. Обычно ее предоставляют, когда выселяют из жилья собственника. Этот документ покажет отсутствие или наличие задолженностей по квартплате.

В случае, если сразу же осуществляется и регистрация месту жительства/пребывания по новому адресу, то нужно заполнить и отдать соответствующее заявление и документы, подтверждающие законность регистрации.

Cпособы выписки из квартиры — выберите свой

Чтобы все прошло успешно, заранее подготовьте нужные документы. Затем идите в регистрационный орган (паспортный стол, отделение ФМС или МФЦ) и там возьмите образец заявления, заполните бланк и сдайте вместе с заявлением нужные бумаги.

Через три дня вы должны получить паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по данному адресу или другой документ-подтверждение выписки.

Если человек решил выписаться сам, то никто не может ему запретить сделать это — обратиться в регистрационный орган (паспортный стол,отделение МФЦ или ФМС), написать заявление, и отдать его вместе с паспортом и другими документами на выписку.

Далее, через три дня, в паспорте появляется отметка и оформляется выписка.

Когда возможности прийти по прежнему месту регистрации нет, то можно обратиться в отделение регистрационных органов по месту нынешнего проживания и зарегистрироваться по новому адресу. На основании данных, что есть в общей регистрационной базе, происходит выписка с адреса прежней прописки и регистрация по новому адресу.

Второй путь оформления выписки, когда находишься далеко от адреса прописки — это поручить снятие с регистрационного учета доверенному лицу. Однако стоит отметить, что не во всех отделениях ФМС принимают документы по нотариально заверенной доверенности.

Процедура выписки из квартиры при продаже осуществляется несколькими способами:

Выписаться и прописаться по новому месту жительства.
Снятие с регистрационного учета без новой прописки.
Аннулирование регистрации по доверенности.
Выписка с места жительства через Госуслуги.

Рассмотрим каждый способ подробнее.

Технологии позволяют провести процесс убытия с места проживания через интернет-портал госуслуг. Для совершения действий проходят процесс регистрации пользователей, услуга бесплатна. Важно знать, что, отправив запрос на выписку, провести сам процесс невозможно, такое действие – это становление на общую очередь и экономия времени. Пользователю придёт электронное письмо с уведомлением о дате посещения паспортного стола, в отделении гражданин заполняет заявление, представляет требуемые документы.

Что нужно для процедуры выписки из квартиры или дома

1. Основания для выписки с жилплощади без согласия человека

2. Чем собственник отличается от прописанного лица?

3. Действия собственника при выписке человека из квартиры

4. Кого запрещено выписывать по закону

5. Составление заявления для выписки по букве закона

6. Документы, необходимых для подачи заявления в суд

7. Размеры госпошлины и прочие расходы

8. Основания отказа суда удовлетворить иск о выписке

Иногда в больших частных домах (коттеджах) собственники прописывают третьих лиц по их просьбе с целью получения последними работы. Но иногда проживание упомянутых граждан на жилплощади становится неудобным, неуместным или чреватым ссорами. Прописанное лицо может начать предъявлять претензии и не желть сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что давно проживает в другом месте по другому адресу. Как быть в случае конфликта интересов собственника и жильца – расскажет эта статья.

Суд удовлетворит Ваше исковое заявление (как собственника квартиры) на таких основаниях:

Указанное лицо давно и намеренно не проживает по фиктивному месту регистрации, и данному факту есть свидетели. Если прописанный намеренно меняет адреса и прячется (от армии, закона или алиментов) – собственнику есть смысл его выписать.
Прописанный умышленно портил жилье, с целью нанести вред, его коммуникации, обстановку и т.д.
Антиобщественный образ жизни прописанного, алкоголизм и наркомания, нарушение прав других проживающих в доме лиц, угроза здоровью или жизни.
Из недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, выписывается его лишенный прав родитель (оба). Другая жилплощадь в этом случае не предоставляется.
Реприватизация жилья и/или придомового участка в пользу государства, что является нарушением закона.
Развод собственника с супругом, непризнание отцовства. В данном случае жилье не должно являться совместным имуществом: обычно тот, кто владел квартирой (домом) до брака, выписывает бывшего партнера. Собственнику придется доказать, что жилплощадь была куплена самостоятельно (была подарена или получена в наследство).
Смена хозяина жилья, необходимость сделки с жильем. Купля-продажа квартиры или дома не осуществится, пока на жилплощади кто-то прописан. В первую очередь владельцы жилья выписываются сами, потом выписывают не жильцов.
Большие долги по оплате коммунальных услуг в случае, если владелец и прописанный ведут раздельное хозяйство и имеют разные лицевые счета. Достаточно шесть месяцев не платить за квартиру.
Требуется так называемая «временная выписка»: прописанный не хочет сниматься с регистрации окончательно, но ему предстоит долгое отсутствие – армия, многолетняя учеба в другом городе или заключение в МЛС. В этом случае после выхода на свободу (демобилизации, окончания ВУЗа) лицо может восстановить регистрацию.
Выписка умершего – это обязательная процедура: к основным документам прилагается свидетельство о смерти.
Лицо, пропавшее без вести, отсутствует пять лет, и о нем нет никакой достоверной информации. Участнику боевых действий достаточно не давать о себе знать более двух лет. Оптимальным вариантом признать человека умершим, получить свидетельство и выписать.

Собственник квартиры – это гражданин, который может беспрепятственно пользоваться квартирой, распоряжаться и владеть ею. На основании Гражданского кодекса России, он имеет право прописывать на своей территории третьих лиц и выписывать их. Его шансы на выселение достаточно велики, однако так же велик шанс, что зарегистрированный на жилплощади подаст встречный иск – о том, что ему негде жить (без прописки начнутся проблемы с работой).

Принудительное выселение прописанного начинается с того момента, как в канцелярию суда попадет соответствующее исковое заявление. Дела о регистрационном учете рассматривает районная судебная инстанция, реже – городская. Основная цель такого обращения – отобрать у прописанного возможность проживать в квартире. Суды не занимаются частными домовладениями!

Механизм по выписке человека без его согласия:

Уведомление зарегистрированного лица. Статья 113 Гражданско-процессуального кодекса требует поставить человека в известность о том, что его выписывают. К нему приходить повестка с датой предстоящего заседания, временем, местом. Ответчик должен расписаться о получении, после чего повестка отправляется обратно в суд. Уведомление считается неисполненным, если зарегистрированный не расписался.
Составление искового заявления по букве закона. О некоторых моментах будет рассказано ниже.
Подача пакета документов в канцелярию районного суда.
Оплата судебной процедуры в банке или в суде.
Предварительные слушанья.
Основные слушанья. На них обязательно должны присутствовать домовладелец и его адвокат, а в отношении ответчика суд может вынести заочное решение. 167-ая статья ГПК России дает понять, что зарегистрированному лицу лучше присутствовать на процессе и защищать свои права.
Получение окончательного судебного решения. Этот документ вступает в законную силу через месяц, в некоторых случаях – плюс семь дней. За это время ответчик может обжаловать вердикт и подать апелляцию.
Собственно выписка – печать о том, что человек снят с учета. Для этого нужно явиться в УВМ МВД по месту нахождения «спорной» квартиры с решением суда, домовой книгой и паспортом. Процедура бесплатна, и требование паспортного стола оплатить снятие с регистрации – это нарушение Ваших прав.

Важно: Помните, что неправомерные действия в отношении лица, которое не хочет выписываться, применять не стоит: это наказуемо согласно статье 330 Уголовного Кодекса.

Как выписаться из квартиры: список документов, способы, сроки

Унифицированной (окончательно узаконенной) формы данного заявления не существует, но оно должно включать в себя:

Шапку. Указывается название районного суда, контактные и паспортные данные истца и ответчик – ФИО, фактический адрес, номера телефонов для связи. Также указывается стоимость иска (0 рублей) и сумма госпошлины.
Наименование «ЗАЯВЛЕНИЕ».
Основную часть заявления. В ней необходимо указать: когда ответчик был прописан, дату и год регистрации, обстоятельства, толкнувшие на выселение. Обычно в этой части говорится, что ответчик давно не появляется по указанному адресу, хотя владелец с семьей не чинят ему препятствий, не меняют замки и т.д. Если в квартире нет вещей прописанного – это тоже нужно указать.
Доказательную базу – отсылки к статьям Жилищного, Гражданско-Процессуального и Семейного Кодекса РФ.
Требование – признать тот факт, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой. Именно на этом основании выстраивается линия защиты сторон.
Список документов, прикрепленных к исковому заявлению.
Перечень лиц, которые будут выступать в суде как свидетели сторон, давать показания.
Дату и подпись.

Судья в первую очередь обращает внимание на ту документацию, которая содержит доказательную базу. Иногда правильно собранный пакет документов помогает выиграть дело в пользу истца. Перечень документов таков:

Копия разворота паспорта владельца жилплощади.
Документы, подтверждающие право собственности.
Те основания, которые сделали истца собственником квартиры: договоры купли и продажи, свидетельство о получении наследства, договор дарения, договоры обмена и т.д.
Обязательная выписка из домовой книги – документа обо всех гражданах, которые прописаны в квартире.
Свидетельство о разводе, если один супруг выписывает второго супруга из квартиры, приобретенной не в браке.
Письменные доказательства того, что ответчик получил на руки официальное письмо с претензией. Подпись зарегистрированного обязательна.
Квитанцию об оплате пошлины за судебный процесс.

Помните! Вышеуказанный список не является окончательным. В случае нехватки документа судебная канцелярия предупреждает истца. Экземпляров должно быть минимум два (каждый ответчик должен иметь свою копию).

В каждом регионе установлены свои особенности обращения граждан. Чаще всего, процедура принятия обращений от выписывающихся граждан передана в полномочия МФЦ, либо работников паспортного стола. Обслуживание в МФЦ освобождает от необходимости тратить время на очереди в ожидании приема, все действия займут не более 40 минут, а при предварительной записи в электронной очереди процесс сокращается до нескольких минут.

Помимо личного обращения, граждане вправе использовать:

дистанционную форму взаимодействия с госструктурами (Госуслуги);
через доверенное лицо.

Если, в силу различных причин, гражданин не планирует в ближайшее время оформлять постоянную прописку по новому адресу, снятие с учета происходит по той же схеме, что и в случае одновременной прописки, однако пакет бумаг, которые нужны на выписку, сокращен до минимума:

гражданский паспорт;
заявление о снятии;
документ, подтверждающий убытие.

Несмотря на возможность выписки без одновременного оформления по новому адресу, гражданин обязан сообщить, где планирует жить в ближайшее время, либо сообщить планируемое место жительства.

Согласно ст.18 ПП РФ №713, в редакции от 5 февраля 2016 года, на стандартную процедуру снятия с регистрационного учета отводится 3-хдневный срок.

Как выписать из дома человека без согласия через суд

Если обеспечить физическое присутствие человека в силу недуга и иных обстоятельств невозможно, выписку доверяют доверенному лицу, который производит мероприятия на основании выданной заявителем доверенности.

В таком случае, список документов для снятия с учета включают оригинал действующей нотариальной доверенности.

Вариант опосредованного взаимодействия с выписывающимся гражданином не слишком нравится представителям отделов по регистрационному учету, поскольку есть риск мошенничества со стороны «доверенных лиц». Чтобы не столкнуться с неприятным отказом в регистрации через поверенного, уточните по телефону территориального подразделения, предусмотрена ли выписка заочно.

Иногда процедура снятия с учета производится без желания самого человека и его присутствия. Заинтересованное лицо (владелец имущества или наниматель), утверждающий об отсутствии у зарегистрированного гражданина законных прав на регистрацию, обращается в суд и получает постановление о принудительной выписке.

Закон наделяет полномочиями по снятию с учета без присутствия в следующих ситуациях:

Смерть.
Отбывание длительного наказания.
Установление судом статуса «пропавшего без вести» или «умершего человека».
Лишение через суд прав на недвижимость, где оформлена прописка.
Установление факта предоставления неверной информации во время процедуры постановки на учет, совершение неправомерных действий со стороны должностных лиц.
Выявление факта фиктивной прописки.

Чтобы провести процедуру, заинтересованное лицо представляет в государственный орган постановление суда, устанавливающее право на снятие с регучета.

Процесс выписки несовершеннолетнего находится под контролем со стороны государства. Так, законодательство запрещает производить выписку и продажу собственности ребенка без последующего предоставления ему недвижимости по другому адресу.

Если ребенок был прописан на жилплощади, которая ему принадлежала, стандартный перечень дополняют письменным согласием органов опеки. Решение о допустимости смены места жительства без ущемления интересов ребенка комиссия принимает после рассмотрения пакета бумаг, включающих:

Личные документы ребенка и законного представителя.
Свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН.
Техпаспорт.
Сведения о прописанных лицах.
Заявление от родителей.

Если смена места жительства не ухудшает или улучшает условия проживания и производится в интересах ребенка, орган опеки дает согласие. Далее родители обращаются в отдел регистрации при МВД, либо структуру, представляющую интересы ведомства, передав общий перечень бумаг плюс решение органов опеки.

Если ребенок не является собственником, специального разрешения от опеки не потребуется. Единственная сложность при выписке из муниципального жилья – необходимость получения согласия второго родителя на смену места жительства, даже если он с семьей не проживает и оформлен официальный развод.

Список документов для выписки из муниципальной квартиры при обращении в органы опеки для разрешения включает:

Паспорт, свидетельство о рождении на родителя и несовершеннолетнего.
Договор соцнайма.
Справка с места жительства.
Документы на недвижимость, где собираются прописать ребенка.
Выписка из лицевого счета.

После получения разрешения законные представители малыша вправе обратиться в отдел регистрации (МФЦ) и подать стандартный перечень бумаг вместе с письменным разрешением от опеки, так как выписаться ребенку можно только после успешной проверки комиссией защиты прав несовершеннолетнего.

Процесс регистрации проходит бесплатно для человека, без уплаты госпошлины. Не следует считать, что выписка без прописки освобождает человека от необходимости поиска нового места для регистрации. После того, как гражданин выписывается из квартиры, прописаться в новую он должен в течение 7-дневного срока.

Самая удобная и простая процедура выписки – с одновременной постановкой на регистрационный учет. В этом случае необходимо обращаться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где расположена новая квартира.

При одновременном снятии с учета и постановке на него необходимо предоставить такой список документов.

№ п/п	Список документов
1	Заявление о снятии с регистрации по старому адресу. Образец и бланк предоставляют в УВМ МВД РФ
2	Заявление о постановке на учет. Составить его не сложно, образцы обычно представлены, а бланк выдается по требованию паспортистом
3	Паспорт, иной документ удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.)
4	Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма
5	Домовая книга (если вы регистрируетесь в частном доме)

Именно этот вид выписки является самым распространенным. Такой способ применяется чаще всего тогда, когда продается квартира, а новая еще не приобретена или же не достроена.

В этом случае требуется минимальный пакет справок:

документ, удостоверяющий личность;
заявление, составленное по форме №6, бланк которого предоставят в УВМ МВД России.

Отказать в выписке «в никуда» паспортисты не могут, если дело касается совершеннолетних дееспособных граждан. Однако зачастую требует выполнения «формальности» — необходимо указать адрес, где вы планируете прописаться.

Если он еще вам точно не известен (квартира не куплена, переезжаете в другой город и т.д.), то укажите любой адрес. Нарушения в этом нет.

Самые сложные ситуации возникают тогда, когда необходимо выписать из квартиры несовершеннолетних детей, особенно если они имеют в собственности долю жилого помещения. В этом случае обязательно участие органов опеки.

От них необходимо получить согласие, а для этого предоставить им:

техническую документацию на обе квартиры;
удостоверения личности родителей и самого несовершеннолетнего;
свидетельство о регистрации права собственности;
иные документы, которые потребуются органу опеки для принятия решения.

Что нужно для выписки и прописки: документы, процедура снятия с регучета

Такой вид снятия с учета может применятся в следующих случаях:

прохождение службы в армии;
осуждение к отбытию наказания в местах лишения свободы;
обучение в другом городе;
смерти человека;
иных случаях, когда человек не проживает в квартире длительное время.

В этих случаях собственник или ответственный квартиросъемщик жилого помещения обращается с заявлением в УМВ МВД России и предоставляет кроме своего паспорта и свидетельства о регистрации права на жилье документы, подтверждающие длительное отсутствие выписываемого.

Это могут быть и справка из военкомата, и приговор суда, и свидетельство о смерти. Все зависит от конкретной ситуации.

Процедура снятия с учета кажется достаточно простой, однако если у вас возникли какие-либо вопросы, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, и они смогут вас бесплатно проконсультировать.

Основными актами законодательства, регулирующими вопросы, связанные с регистрацией и снятием с учета, является ЖК РФ, а также Закон от 25.06.93 г. № 5242-1.

Итак, в статье 7 обозначенного выше закона, перечислены следующие основания для аннулирования прописки:

Смена адреса проживания;
Признание лица, находящимся в неизвестном месте;
Смерть прописанного;
Потеря права на использование жилья (развод, длительное отсутствие по месту регистрации и т.д.);
Незаконные действия сотрудников паспортного стола или предоставление ложных сведений, на основании которых была произведена прописка;
Если человек, ведущий кочевой образ жизни, поменял свой маршрут, выйдя за пределы района, в котором был зарегистрирован;
Если лицо приняло решение прекратить кочевой образ жизни;
В случае если было обнаружено, что прописка фиктивная.

Выписка может быть произведена как по собственному желанию, так и через судебные органы в принудительном порядке.

Столкнувшись с проведением тех или иных юридических операций, одним из самых распространенных, является вопрос о том, какие бумаги нужны для этого.

Перед тем как явиться в ГУВМ МВД, следует собрать следующие документы для выписки из квартиры:

Заявление – в нем нужно указать наименование органа регистрационного учета, свои данные (ФИО, номер, серию и место выдачи паспорта), новый адрес проживания, а также просьбу об аннулировании прописки в предыдущем месте.
Отдельно следует отметить, что если заявитель решил выписаться «в никуда», то можно указать любой реальный адрес. Эти сведения проверяться не будут.
Паспорт.
Постановление судебных органов (если выписка производится через суд).

Выписка может быть произведена одним из следующих способов:

1. До переезда на новое место – такой вариант предполагает, что лицо оформляет аннулирование прописки до заселения в другое жилье. По окончании, заявителю вместе с паспортом выдается листок убытия.

Данный способ имеет два недостатка:

Лишняя трата времени на отдельное оформление выписки и прописки;
Отсутствие регистрации в течение определенного периода времени, так как далеко не всегда получается сразу же прописаться.

2. После переезда, путем одновременного оформления выписки и прописки – можно переехать в другое жилье не выписываясь. При этом регистрируясь в новом месте, предыдущая прописка будет автоматически аннулирована. Необходимо подать сразу 2 заявления: одно на выписку, а второе на прописку.

Подводя итог, следует отметить, что наиболее удобным является второй вариант аннулирования регистрации. Объясняется это наличием следующих преимуществ:

Гражданину не придется дважды ходить в паспортный стол и тратить лишнее время;
На процедуру прописки и выписки в общей совокупности уйдет всего лишь 3 суток (вместо 6 при первом способе).

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Если же все-таки дошло до разбирательства в суде, придется подготовить как можно больше документированных доказательств того, что человек, во-первых, числится прописанным не имея на то оснований, а во-вторых, ему есть куда идти.

Малейший нюанс, показавшийся вам не таким уж важным, может провалить все дело. Именно поэтому здесь лучше не бросаться в бой самому, а попросить помощи у опытного адвоката, специализирующегося по жилищному праву.

Даже само составление иска имеет огромное значение. Малейшая неточность — и документы вернут на доработку или не дадут заявлению хода.

Какие документы нужны для выписки из квартиры? Список таков:

исковое заявление (в количестве экземпляров по числу участников процесса);
паспорта;
свидетельство о браке/расторжении брака;
выписка из домовой книги;
правоустанавливающие бумаги (договор соцнайма, ордер, договор о купле-продаже);
другие бумаги, подтверждающие необходимость снятия человека с регистрации (например, акт участкового о непроживании; квитанции, досудебная переписка с ответчиком);
выписка из ЕГРП;
квитанция госпошлины.

Но не все так просто. В некоторых случаях потребуются и еще кое-какие необходимые документы. Например, если у вас стоит вопрос о выписке ребенка.

В этом случае придется обосновать не просто почему вы его не хотите больше держать на своей территории, но и что переселится он в условия не худшие, чем жил до этого. А желательно — лучшие.

В противном случае ответчик, заручившись поддержкой органа опеки может заявить встречный иск и выписка будет аннулирована.

Перечень документов, которые потребуются:

выписка из домовой книги;
подтверждение факта непроживания;
согласие попечительского совета.

Подробнее о том, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетних, мы рассказываем тут, а о том, какие законные основания могут быть для такой выписки, узнаете из этого материала.

Может быть, он сам захочет сняться с учета. А может, и не захочет. Тогда суду понадобятся, кроме собственно искового заявления:

копия вступившего в силу приговора суда;
копия паспорта «сидельца» (заверяется руководством колонии);
выписка из домовой книги;
бумаги о праве собственности на жилье.

Больше информации о добровольной и принудительной выписке человека, отбывающего наказание в тюрьме, найдете тут.

Ее пишет жилец, в ней содержится указание о том, что снимается он с регистрационного учета добровольно, также какую сумму денег он получил (если такое имело место быть).

Обязательно должна присутствовать фраза об отсутствии претензий.

Расписка о выписке из квартиры, образец.

Например, от числящихся на военном учете — приписаться к военкомату на будущем месте жительства. Но это делается только после того, как сменилось место проживания. На чиновников можно подавать в суд за самоуправство.

Незаконно также требовать согласия опеки, если речь идет о ребенке — не со-собственнике квартиры.

Процесс, как становится понятно, непростой еще и с точки зрения бюрократии. Потребуется собрать не одну «бумажку», чтобы суд вас услышал.

Лучше всего будет, если вы сэкономите время, обратившись за консультацией к юристу — он подскажет вам, с чем и в какую инстанцию обратиться.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, для рассмотрения споров о признании утратившим право на пользования жилым помещением предусмотрен обязательный досудебный порядок или то, что в народе называется досудебной претензией.

На самом деле, это не претензия, как таковая. Это письменное требование выселиться в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета.

Поскольку направление требования – это обязательное условие, то обратиться в суд без соблюдения этого условия будет невозможно.

Это означает, что требование о добровольном выселении должно быть не просто направлено, а вручено под подпись либо лично, либо посредством заказного письма с обратным уведомлением о вручении.

Копию требования и доказательство его вручения необходимо сохранить. В случае если жилец откажется покинуть жилое помещение и выписаться в добровольном порядке, досудебное требование и подпись жильца в его получении потребуется приложить к исковому заявлению.

Более детально ознакомиться с правилами составления досудебного требования о выселении и снятии с регистрационного учета вы можете в соответствующем материале нашего сайта.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлениинужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);

• уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);

• иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);

• документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Для выписки необходимо:

Собрать указанный выше перечень документов, кроме заявления.
Обратиться в паспортный стол или МФЦ (Мои документы). Иногда этим занимаются другие лица, но это верно лишь в небольших населенных пунктах.
Предоставить документы и заполнить заявление. Важно помнить, что паспорт у заявителя заберут.
Дождаться листка убытия и своего паспорта с отметкой о выписке. На это может уйти от 3 дней и до пары недель.

Если человек сразу же планирует прописаться по месту жительства в новом объекте недвижимости, предварительно выписываться ему не нужно. Достаточно просто зарегистрироваться в МФЦ (Мои документы) или паспортном столе по новому адресу. Предыдущая прописка автоматически становится недействительной.

При заселении в отели/гостиницы, гость автоматически получает временную регистрацию на срок заселения (она может продлеваться или быть отменена досрочно, все зависит от того, как долго человек планирует жить в отеле/гостинице).

Это и есть стандартный вариант выписки, когда новый адрес не указывается по той простой причине, что человек еще сам не знает, куда он конкретно будет переезжать. Список документов и инструкция аналогичны первому пункту:

Паспорт заявителя.
Заявление о снятии с учета/регистрации.
Документы на недвижимость.
Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Далеко не каждое прописанное лицо имеет возможность самостоятельно заниматься выпиской. Человек может быть инвалидом, не способным передвигаться на большие расстояния, не иметь времени из-за работы, или даже фактически он уже может не проживать по месту прописки (например, уехал за границу на заработки и решил там остаться). В такой ситуации требуется находить доверенное лицо и оформлять на него доверенность (лучше это сделать заранее). Список документов в такой ситуации будет несколько более обширным:

Паспорт заявителя.
Справка об отсутствии задолженности.
Заявление на снятие с учета.
Документы на квартиру.
Доверенность на представителя. Очень важно, чтобы в этом документе была конкретная фраза о том, что доверенное лицо имеет право выписывать доверителя. Как вариант, доверенность может быть генеральной, позволяющей представителю выполнять абсолютно все действия от лица доверителя.
Паспорт представителя.

Из-за необходимости оформлять доверенность, процедура выписки тоже будет несколько отличаться:

Подготовить документы для оформления доверенности. Потребуются паспорта доверителя и доверенного лица, а также хотя бы примерный текст доверенности.
Обратиться к любому нотариусу и оформить доверенность. Это платная услуга. Стоимость может варьироваться в широких пределах, но в среднем это 2-5 тысяч рублей.
Получить доверенность, заверенную нотариально. Не заверенная доверенность не имеет юридической силы.
Проверить точность всех формулировок.
Собрать документы для того, чтобы выписаться.
Обратиться к ответственному лицу (обычно обращаются в МФЦ или паспортный стол).
Предоставить документы и написать заявление.
Дождаться паспорта и листка убытия.

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно:

Обратиться в органы опеки и описать ситуацию. В зависимости от того, по какой конкретно причине нужно выписать несовершеннолетнее лицо понадобятся разные документы. Вплоть до справки из банка о счете на ребенка с определенной суммой на нем. Она подтвердит тот факт, что несовершеннолетнее лицо не останется без жилья. Уточнять перечень документов рекомендуется на месте.
Получить разрешение на выселение от органов опеки.
Собрать документы для выселения.
Предоставить нужные бумаги в паспортный стол или МФЦ.
Заполнить заявление на выселение.
Получить документы о выселении.

Самый простой способ – путем прописки по новому месту жительства. Предварительно выписываться не потребуется (это произойдет автоматически) – возможно сразу обратиться и зарегистрироваться по новому месту. Необходимо действовать следующим образом:

Подготовить документацию (паспорт, домовую книгу и документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь) и обратиться в центр по приему документов (паспортный стол).

После обращения, сотрудники уполномоченного органа предоставят 2 заявления – о регистрации и о снятии с регистрации, в которые потребуется внести:

Наименование уполномоченного органа;
Ф. И. О. и дата рождения заявителя;
Адрес места, откуда прибыл заявитель;
Данные лица, предоставившего жилплощадь и его подпись;
Данные документа, являющегося основанием для вселения;
Адрес жилплощади;
Паспортные данные;
Подпись заявителя.

Если гражданину необходима просто выписка из квартиры, то ему требуется:

Явиться в паспортный стол с пакетом документов и заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. В заявлении необходимо будет указать те же сведения, что и при выписке из квартиры (либо дома) и прописке в другую, за исключением нового адреса. Бланк заявления предоставляется на месте – сотрудниками паспортного стола.
Сотрудник забирает у заявителя документы для выписки из квартиры (паспорт и заполненный бланк заявления) и назначает время получения готовых – обычно через 1 неделю.
По истечении указанного времени гражданин является в паспортный стол и забирает документ, удостоверяющий личность, с соответствующей отметкой, а также листки выбытия (их важно сохранить т.к. они потребуются в дальнейшем).

Если гражданину необходимо выписаться с места жительства, но он не располагает необходимым количеством времени, это возможно сделать при помощи 3-х лиц. Потребуется предварительно оформить нотариальную доверенность на совершение данных действий, после чего подготовить перечень документов для прописки в квартиру и вручить их представителю.

С пакетом документов представитель обратится в паспортный стол, но дополнительно предъявит доверенность – в остальном правила такие же, как если бы гражданин обратился сам.

Выписаться и прописаться можно удаленно – через сайт государственных услуг, но при условии, что гражданин там зарегистрирован. Иначе потребуется пройти процедуру регистрации и приступать к оформлению постоянной регистрации либо снятию с регистрационного учета. Порядок выписки граждан из квартиры следующий:

Необходимо зайти на сайт госуслуг и выбрать раздел «снятие с регистрационного учета».
Далее нужно нажать на кнопку «получить услугу», после чего действовать в соответствии с инструкцией на сайте – заполняя необходимые поля.