Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация права собственности на квартиру по наследству — юридические советы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Такие способы борьбы являются незаконными, и подпадают под статью умышленное причинение порчи личному имуществу граждан. Y детская площадка огорожена только бордюром, который не является препятствием для автовладельцев, паркующих автомобили на зелёной зоне возле оборудования площадки. А можно не ждать, когда Управляющая Компания выделит деньги для решения проблем вашего двора, а самим благоустроить детскую площадку.
Оформление недвижимости по наследству
Один из самых распространённых и проблемных способов получения недвижимости в собственность является оформления недвижимости по наследству. Первое, о чём Вам необходимо помнить, что данная процедура ограничена во времени, а именно в ст. 1270 Гражданского кодекса Украины законодатель установил срок для принятия наследства в шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Если же наследник на протяжении данного срока не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его (кроме наследников, которые фактически приняли наследство).
Первое, что необходимо будет сделать, это в после смерти усопшего подать заявление о принятии наследства. Независимо от того, какое имущество входит в состав наследства и сколько его – Вы подаете одно заявление о принятии наследства, чем подтверждаете, что готовы принять все имущество, которое Вам полагается.
Кроме того, наследник имеет право, как принять, так и отказаться от принятия наследства, в сроки установлены для его принятия.
Нужно помнить, что есть два вида принятия наследства: по закону и по завещанию.
Наследниками по завещанию являются лица, которые в нём указаны, и каждый из наследников получит ту долю в наследстве, которая указана в завещании.
Что касается наследования по закону, то здесь установлена очередность наследников. Законодательством Украины установлено пять очередей наследников.
Также не стоит забывать, что, если Вы в течении шести месяцев после смерти наследодателя не примите наследство, имущество может от Вас уйти к другим наследникам. В ст. 1277 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что в случае непринятия наследниками наследства данное наследство можно признать выморочным. Это значит, что орган местного самоуправления (горсовет, сельсовет) имеет право обратиться в суд о признании наследства выморочным. После чего, имущество, которое принадлежало близкому для Вас человеку переходит в собственность территориальной громады.
По наследству можно оформить как движимое, так и недвижимое имущество.
Наша команда опытных юристов всегда готова помочь Вам в оформлении наследства на недвижимое имущество, такое как квартира, дом, земельный участок, нежилая недвижимость, гараж и т.д. Обращаясь к нам вы, во-первых, избавляете себя от постоянного напоминания о Вашем горе, также экономите свое время, и, что не мало важно, уверенны, что документы будут сделаны быстро, качественно и грамотно.
Получение квартиры по наследству
Одним из способов стать собственником квартиры является получить её по наследству. Первым делом необходимо обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела. Сделать это нужно на протяжении шести месяцев с дня смерти наследодателя.
Далее стоит заняться поиском и подготовкой документов, подтверждающих право собственности умершего на квартиру. Так же, не стоит забывать о документах, подтверждающих регистрацию права собственности за умершим. И, конечно же, нотариус попросит Вас предоставить технический паспорт (ссылка) , который должен отображать текущее состояние квартиры (не старше 1 года).
На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, нотариус, по истечению шести месяцев, выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Данное свидетельство и будет документом, подтверждающим право собственности наследника на квартиру.
При получении квартиры по наследству может возникнуть множество сложностей, включая оформление наследства через суд. По этому, чтобы обезопасить себя и сохранить свое время и имущество стоит обращаться к профессионалам!
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Завещание
- Документы, которые подтверждают родственные связи
- Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
- Документы на квартиру
- Технический паспорт на квартиру
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Юристы компании «Аналог БТИ» работают в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению квартиры по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на квартиру. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследованию недвижимости
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на квартиру
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на квартиру
- Регистрацию права собственности на квартиру за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Получаем документы, необходимые для оформления наследства
- Открываем наследственное дело у нотариуса
- Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру
- Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
| Дополнительные услуги |
| Заявление о принятии наследства |
| Заявление об отказе от принятия наследства |
| Проверка наличия завещания |
| Заведение наследственного дела |
| Получение справок с ЖЕК |
| Получение подтверждения регистрации права собственности |
| Заявление на получения свидетельства о праве на наследство |
| Технический паспорт |
| Регистрация права собственности |
| Оценка |
Получение дома по наследству
В порядке наследования можно получить любые объекты недвижимости, включая частный дом. Оформление документов на дом достаточно сложная процедура и состоит из множества этапов. Первое, что необходимо будет сделать, это открыть наследственное дело у нотариуса. Местом открытия наследства, является последнее место регистрации умершего, что подтверждается соответствующей справкой.
После открытия наследственного дела Вам необходимо будет предоставить нотариусу документы, которые являются подтверждением того факта, что наследодатель был собственником дома – это правоустанавливающие документы на дом; справка, что право собственности было зарегистрировано за умершим; технический паспорт; документы на земельный участок.
По истечению шестимесячного срока после открытия наследства, при условии, что предоставлены все необходимые документы на дом, нотариусом будет выдано Свидетельство о праве на наследство.
Также необходимо помнить, что оформление дома в порядке наследования достаточно длительная процедура, и в её процессе может возникнуть множество сложностей. Например, при оформлении документов на дом у Вас обязательно потребуют документы на земельный участок, на котором он расположен (если земельный участок принадлежит на праве собственности, то на него нужно оформлять наследство. В случае, если у Вас их нет, потребуется получения ряда справок в органах государственной власти и местного самоуправления. Вся эта процедура может затянуться на очень долгое время, а в худшем случае, Вам необходимо будет обращаться в суд и признавать свое право на этот дом.
Во избежание данных сложностей, стоит обратится к опытным юристам, которые сделают это всё за Вас в короткие сроки и с гарантией получения результата!
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Завещание
- Документы, которые подтверждают родственные связи
- Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
- Документы на дом
- Документы на землю
- Технический паспорт на дом
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению дома по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на дом. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследству
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на дом
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на дом
- Регистрацию права собственности на дом за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Получаем документы, необходимые для оформления наследства
- Открываем наследственное дело
- Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
- Получаем Свидетельство о праве на наследство на дом
- Регистрация права собственности на дом
- Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
| Дополнительные услуги |
| Заявление о принятии наследства |
| Заведение наследственного дела |
| Получение справок с ЖЕК |
| Подтверждение регистрации права собственности |
| Заявление на получения свидетельства о праве на наследство |
| Справка, что земельный участок не приватизирован |
| Технический паспорт |
| Регистрация права собственности |
| Оценка |
Оформление права собственности на земельный участок в порядке наследования
Есть разные способы стать собственником земельного участка, и одним из таких является получить земельный участок по наследству.
В начале этого длительного процесса необходимо открыть наследственное дело у нотариуса по месту регистрации умершего, это необходимо сделать в течении 6 месяцев с дня смерти наследодателя. После открытия наследственного дела наследники обязаны подготовить пакет документов на земельный участок, чтобы подтвердить, что он действительно принадлежал умершему.
В случае если у Вас есть все документы на земельный участок, нотариус делает запросы в территориальные управления государственного земельного кадастра для получения нормативно денежной оценки земельного участка, а также на получения извлечения из ГЗК. И тут Вас могут ожидать первые неприятности, поскольку земельным участкам, которые выдавались гражданам на основании государственных актов до 2002 года, не присваивались кадастровые номера. А по действующему законодательству при любой операции с землей, ей должен быть присвоен кадастровый номер. В таком случае Вам перед тем, как получить свидетельство о праве на наследство дополнительно придется ещё заниматься присвоением кадастрового номера земельному участку.
Но даже если земельному участку, который наследуется, и присвоен кадастровый номер, очень часто случается, что при получении извлечения из ГЗК оказывается, что в нем есть ошибки, например, неправильно указаны реквизиты правоустанавливающего документа, либо же данные собственника. И в таких случаях необходимо вносить изменения в ведомости ГЗК, а для этого подготовить пакет документов, подтверждающих, что данные действительно были внесены не верно.
Но это тоже ещё не самое страшное, что может выясниться в процессе оформления наследства на земельный участок. Ещё часто бывает, что на кадастровой карте есть накладки одного участка на другой. В таких случаях собственники этих участков не могут сделать никаких действий с участком, даже получить свидетельство о праве на наследство на землю.
В процессе оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования может возникнуть множество сложностей. И для того, чтобы быть уверенным, что Ваш земельный участок будет оформлен в сроки и право собственности будет зарегистрировано без различных ошибок стоит обратится к специалистам!
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Завещание
- Документы, которые подтверждают родственные связи
- Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
- Документы на землю
- Извлечение из ГЗК
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Компания «Аналог БТИ» работает в этой сфере уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по оформлению земельного участка в порядке наследования. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на земельный участок. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследству
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на землю
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на земельный участок
- Регистрацию права собственности на земельный участок за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Получаем документы, необходимые для оформления наследства на землю
- Открываем наследственное дело
- Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок
- Получаем Свидетельство о праве на наследство на землю
- Регистрация права собственности на землю за Вами
- Выдаем Вам готовые документы в красивой папке
| Дополнительные услуги |
| Заявление о принятии наследства |
| Заведение наследственного дела |
| Получение справок с ЖЕК |
| Извлечение из ГЗК |
| Заявление на получения свидетельства о праве на наследство |
| Регистрация права собственности |
| Нормативно-денежная оценка |
Переоформление нежилой недвижимости по наследству
Одним из способов стать собственником нежилой недвижимости, является переоформить её по наследству. Первый вопрос, который возникает – что же для этого нужно сделать? В начале процесса переоформления нежилой недвижимости по наследству Вам необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу для открытия наследственного дела. После открытия наследственного дела следует длительный процесс по подготовке необходимых документов для оформления нежилой недвижимости в порядке наследования. Самое первое, что Вы должны предоставить нотариусу – это правоустанавливающие документы на нежилое помещение. На основании этих документов нотариус делает проверки в реестре, а также запросы. Все это необходимо, чтобы убедится, что умершему действительно принадлежало данное имущество и за ним было зарегистрировано право собственности.
Также при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус потребует к пакету документов ещё дополнительно принести технический паспорт не нежилое помещение (гиперссылка на технический паспорт) .
После подачи уже полного пакета документов нотариусу Вы в конце получаете свидетельство о праве на наследство. Если же у Вас не будет оригиналов документов на нежилое помещение, тогда нотариус выдаст вам постановление об отказе совершения нотариальных действий. И в таком случае Вам необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности на нежилое помещение (гиперссылка на представительство интересов в судах) .
И для того, чтобы в процессе оформления нежилой недвижимости по наследству в результате все документы были получены в срок, без ошибок и без затрат Вашего времени советуем обратится к профильным юристам!
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Завещание
- Документы, которые подтверждают родственные связи
- Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
- Документы на нежилое помещение
- Технический паспорт на нежилое помещение
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по переоформлению нежилой недвижимости по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для переоформления нежилой недвижимости в порядке наследования. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследству
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство
- Регистрацию права собственности на нежилое помещение за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
- Получаем документы, необходимые для оформления наследства
- Открываем наследственное дело
- Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
- Получаем Свидетельство о праве на наследство
- Регистрация права собственности на нежилое помещение
- Выдаем готовые документы клиенту
| Дополнительные услуги |
| Заявление о принятии наследства |
| Заведение наследственного дела |
| Получение справок с ЖЕК |
| Подтверждение регистрации права собственности |
| Заявление на получения свидетельства о праве на наследство |
| Технический паспорт |
| Регистрация права собственности |
| Оценка |
Получение гаража по наследству
Для того что бы оформить право собственности на гараж в порядке наследования, в первую очередь необходимо открыть наследственное дело путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Это необходимо сделать в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, так как в худшем случае Вы можете потерять свое имущество.
После открытия наследственного дела необходимо заняться подготовкой документов необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Первое, что у Вас должно быть это правоустанавливающие документы гараж, на основании которых нотариус делает проверки в реестрах на наличия права собственности, а также отсутсвия обременений. Также, нотариус может сделать запросы, в которых попросит подтверждения наличия права собственности на гараж за умершим, ответы на которые необходимо подать нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Кроме этого у Вас в обязательном порядке потребуют технический паспорт на гараж. После получения всего пакета документов, Вы, наконец-то, сможете получить свидетельство о праве на наследство.
Процесс оформления гаража по наследству достаточно длительный и требует много сил, внимания и Вашего времени. И для того, чтобы получить свои документы максимально быстро и приложив к этому минимальное количество своего времени и сил рекомендуем обратится за помощью в этом вопросе к специалистам!
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Завещание
- Документы, которые подтверждают родственные связи
- Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
- Документы на нежилое помещение
- Технический паспорт на гараж
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по оформлению гаража в порядке наследования. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых для этого документов. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследству
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство
- Регистрацию права собственности на гараж за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
- Получаем документы, необходимые для оформления наследства
- Открываем наследственное дело
- Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
- Получаем Свидетельство о праве на наследство
- Регистрация права собственности на гараж
- Выдаем готовые документы клиенту
| Дополнительные услуги |
| Заявление о принятии наследства |
| Заведение наследственного дела |
| Получение справок с ЖЕК |
| Подтверждение регистрации права собственности |
| Заявление на получения свидетельства о праве на наследство |
| Технический паспорт |
| Регистрация права собственности |
| Оценка |
Свидетельство о праве собственности на совместное имущество супругов
Имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным имуществом супругов – эта норма установлена, как в Гражданском, так и в Семейном кодексе Украины. И каждый человек понимает это, но, когда кто-то с супругов умирает, возникает вопрос, а как же наследовать имущество. Очень часто, люди думают, что, если имущество было оформлено на одного из супругов, который умер, тогда оно наследуется в обычном порядке. Это все заблуждения.
Если имущество было приобретено в браке, тогда, второй супруг имеет право подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов. И тогда процесс наследования будет проходить только на половину от этого имущества. Если наследование проходит по закону, то получение свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов не лишает права подать заявление о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство на долю имущества, которое наследуется.
Для получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов необходимо подать заявление нотариусу у, которого открыто наследственное дело, вместе с заявлением необходимо подать правоустанавливающие документы на имущество и свидетельство о браке.
Какие документы Вам могут понадобиться*:
- Свидетельство о смерти
- Свидетельство о браке
- Документы на имущество
- Технический паспорт на имущество
*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.
Наше предложение
Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по переоформлению недвижимости. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для переоформления недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.
Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.
Что Вы получаете в конечном результате
- Консультацию квалифицированного юриста по наследству
- Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
- Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов
- Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве собственности на совместное имущество супругов
- Регистрацию права собственности на недвижимость за Вами
Как мы работаем
- Подписываем официальный договор с Заказчиком
- Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
- Получаем документы, необходимые для оформления свидетельства
- Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
- Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов
- Получаем Свидетельство праве собственности на совместное имущество супругов
- Регистрация права собственности на недвижимость
- Выдаем готовые документы клиенту
Источник: https://abti.com.ua/services/oformlenie-nedvizhimosti-po-nasledstvu/
Советы юриста. Жилище в наследство
Чтобы принять в собственность унаследованное имущество, надо хорошо понимать свои права и обязанности, а также сроки и требования к процессу оформления наследства.
Наследование – это переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам (иначе говоря, наследникам). Принять на себя можно все права и обязанности, которые ранее принадлежали умершему лицу и не были прекращены с момента его смерти.
Наследование бывает двух видов. Первый и очевидный – по завещанию. Если оно не было составлено, то имущество можно наследовать вторым способом – по закону. Оформление документов в обоих случаях аналогично. Процедура наследования начинается при смерти владельца недвижимости (о чем есть подтверждающие документы) или признании его официально умершим (согласно решению суда).
Завещание – это личное распоряжение физического лица (наследодателя) на случай собственной смерти. Завещатель может как назначить своими наследниками одного или нескольких человек, так и лишить их права на наследство. Наличие родственных или семейных отношений в данном случае не имеет значения.
Наследование по закону происходит в порядке очереди. Сначала имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относят ближайших родственников умершего – мужа/жену, детей и родителей. Если таковые отсутствуют, подключается вторая очередь – братья и сестры, бабушки и дедушки с обеих сторон. Нет и их – право на наследство имеют родные дяди и тети, после которых следует лицо, проживавшие с наследодателем в гражданском браке не менее пяти лет до времени открытия наследства. В последнюю очередь принять собственность могут любые родственники наследодателя до шестой степени родства включительно. При этом преимущественное право имеют более близкие родственники в зависимости от числа родственных связей, которые отдаляют родственника от наследодателя.
Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. В то же время не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Вступить можно во владение всем перечнем прав, принадлежавшим наследодателю, без исключений. А кроме того, придется взять на себя все обязанности и обременения, в том числе долговые и кредитные.
ГКУ дает возможность составить завещание так, чтобы обязать наследников выполнить определенные условия для получения наследства. Требуется либо выполнение этих условий на момент смерти завещателя, либо уже после открытия наследства. Например, наследодатель может указать, что завещает свой дом сыну, но при условии, что он продолжить жить в родном городе и в течение пяти лет заведет детей. Кроме того, супруги могут написать общее завещание относительно совместного имущества. Надо только понимать: в случае смерти одного из супругов второй не может изменить общую волю.
Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, который не принимает в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Например, контракт могут между собой заключить двое братьев из трех. Но если третий не принимает участие в договоре, то его доля не может быть изменена или оспорена.
Если пропущен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя (или признания его таковым по суду), есть возможность попытаться стать обладателем наследственного имущества в судебном порядке. Сделать это будет нелегко. Судья потребует предъявить неопровержимые доказательства того, что имеется право на наследство. Кроме того, придется объяснить, почему в течение полугода не принимались попытки вступить в наследство или о таком праве не было известно. На принятие положительного решения влияет наличие таких обстоятельств, как продолжительная болезнь, длительное отсутствие в регионе или стране. Причем сначала надо обратиться к государственному нотариусу по месту регистрации оспариваемой недвижимости и получить там документальный отказ в праве на вступление в наследство. После этого можно идти в суд.
Первое, что необходимо сделать наследникам, – обратиться к государственному нотариусу по месту последнего проживания умершего и написать заявление о принятии наследства. В главе 10 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 22 февраля 2012 года № 296/5, определено, что место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, адресного бюро или военкомата. Если точных данных о месте жительства нет, местом открытия наследства считают местонахождение недвижимого имущества или основной его части.
Сделать это нужно как можно быстрее, в срок не более шести месяцев. Заявление за нетрудоспособных или несовершеннолетних пишут родители или официальные опекуны. Наследник по завещанию или по закону может отказаться от принятия наследства в течение шести месяцев. Заявление об отказе от принятия наследства подается нотариусу по месту открытия наследства. В таком случае доля переходит к другим наследникам по завещанию и распределяется между ними поровну. Правда, в отказе можно указать переход своей доли в пользу другого лица. Наконец, если потенциальный наследник пропустил срок подачи заявления, то он будет считаться лицом, которое не приняло наследство.
К нотариусу следует идти с определенным набором документов. К нему относят свидетельство о смерти завещателя (оригинал + копия), выписку из домовой книги, справку с последнего места жительства наследодателя. Также берут свой паспорт и все правоустанавливающие документы на наследуемое имущество. Это, в частности, может быть договор дарения и купли-продажи, выписка из Госреестра о наличии права собственности и т. д. Если в наследство вступают по закону, дополнительно предоставляют все, что может подтвердить родство с умершим. Это, например, может быть свидетельство о рождении или заключении брака.
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Далее наследник обязан зарегистрировать свое право на владение недвижимым имуществом в Госреестре. С момента государственной регистрации этого имущества у наследника возникает непосредственно право собственности.
В конце этих действий наследник (или каждый из них) получает на руки правоустанавливающий документ, в котором подтверждается его право на владение имуществом (при наличии нескольких наследников в документе указывают долю каждого). С этого момента наследник становится полноправным собственником (совладельцем) дома.
В общем случае процедура наследования земельных участков практически не отличается от процесса получения дома в наследство. Однако если нет завещания, то для вступления в наследство по закону придется найти и предоставить дополнительные документы. Это, в частности, правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, свидетельство о пожизненном праве собственности на землю, договоры дарения, купли-продажи, ренты или мены. Кроме того, в местном отделении Госреестра надо взять кадастровый паспорт на земельный участок с указанием в нем его кадастровой стоимости на день смерти завещателя. Еще берут справку, подтверждающую отсутствие обременений на землю. Таковыми могут быть наложение ареста или внесение в залог кредита. Наконец, добавляют справку об оценочной стоимости земельного участка, согласно которой определяют размер государственной пошлины для проведения регистрации. Этот документ получают в любой независимой оценочной организации.
Следует понимать: если на момент смерти владельца участка земля не была правильно зарегистрирована и не имела кадастрового номера, то наследнику (наследникам) придется пройти этот путь самостоятельно. Чтобы не получить отказ (ведь юридически право наследования еще не вступило в силу) и не потратить деньги на процедуру зря, лучше сразу попросить нотариуса самостоятельно подать официальный запрос в государственную службу кадастра и получить этот документ.
Немалую сложность представляет собой разделение земли на части между всеми наследниками. В тех случаях, когда размер и характеристики позволяют, участок делят между всеми наследниками в равных долях. Но нередко делить практически нечего. В таком случае решить вопрос можно посредством заключения договора с другими наследниками, выплаты им финансовой или иной компенсации и т. д. Все неурегулированные претензии решают в судебном порядке.
Если умерший оставил после себя не только дом и участок, но и другое существенное имущество (например автомобиль, депозит в банке или долю акций в предприятии), об их распределении можно договориться друг с другом и закрепить решение документально. Или, как и в других случаях, обратиться в суд с иском об оспаривании права собственности.
Стоимость оформления
Согласно нормам Декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», за выдачу свидетельства о праве на наследство взимают пошлину в размере двух необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, то есть 34 грн на данный момент. За регистрацию права собственности взимают семь необлагаемых минимумов, или 119 грн. За проверку информации о наличии или отсутствии заведенного наследственного дела и выданных свидетельств о праве на наследство с предоставлением выписки или информационной справки по данным Наследственного реестра, формирование в Наследственном реестре регистрационной записи о выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина составляет три необлагаемых минимума, или 51 грн.
Кроме того, принятие наследства дает возможность существенно увеличить свои активы. Поэтому неудивительно, что унаследованное имущество облагается подоходным налогом. Согласно нормам Закона Украины «О налогообложении доходов физических лиц», наследственным имуществом, подлежащим налогообложению, являются недвижимость, транспортные средства, предметы антиквариата, суммы страхового возмещения, вклады в банках и др. Ответственность за перечисление суммы налога на наследство в бюджет несут сами наследники. Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, не является налоговым агентом и обязан лишь проинформировать налоговые органы о факте выдачи свидетельства. Уплата налога на наследство производится плательщиком на основании платежного извещения, которое вручается ему в налоговом ведомстве. Оплатить налог надо в срок не более трех месяцев со дня вручения уведомления.
В то же время ставка налога для родственников первой степени (вдовы или вдовца, детей и усыновленных детей) составляет 0 %. Таким образом, данные наследники лишены необходимости платить подоходный налог. Все иные наследники платят 5 % от суммы экспертной стоимости имущества. А если произошло вступление в наследство, расположенное на территории Украины, но от наследодателя-нерезидента, то налог рассчитывают по ставке 15 % вне зависимости от степени родства. Следует понимать, что нерезидентом считается всякое лицо ( независимо от гражданства), которое проживает на территории Украины менее 183 дней в течение года.
Следует понимать, что штраф за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 дней составляет 10 % от суммы долга, на срок до 90 дней – 20 %, более 90 дней – 50 %.
Источник: https://protocol.ua/ru/soveti_yurista_gilishche_v_nasledstvo/
Оформление права собственности на квартиру по наследству
Оформление права собственности на квартиру по наследству, а также регистрация квартиры по наследству полностью регламентировано действующим законодательством. Процедура предусматривает конкретный порядок действий наследника и нотариуса в строго определённые сроки.
Подробнее о проведении оформления и регистрации можно прочитать в нашей статье.
Оформление права собственности на квартиру по наследству начинается с процедуры вступления в права наследования. Для этого наследнику необходимо обратиться в частную или государственную нотариальную контору с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство с целью оформления квартиры в собственность по наследству.
Согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины заявление подаётся нотариусу по месту последнего проживания умершего или нахождения недвижимого имущества. Но если такое имущество не одно и находится в разных местностях, то по выбору наследника. С заявлением подаются документы подтверждающие право лица на наследство. Нотариус проверяет по данным наследственного реестра наличие:
После этого проверяются все поданные заявителем документы. В первую очередь проверяются правоустанавливающие документы о принадлежности квартиры умершему, а затем уточняется отсутствие запрета на распоряжение или арест такого имущества. И если всё в порядке, то через полгода после даты смерти наследодателя, наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство и осуществить у того же нотариуса оформление права собственности на квартиру по наследству.
На практике оформление собственности на квартиру по наследству и дальнейшая регистрация права собственности может усложниться и затянуться по разным причинам.
Сотрудники нашей юридической фирмы в Киеве смогут проконсультировать будущего наследника о том, как оформить квартиру в собственность по наследству, пояснить правовые нюансы, а также помочь подготовить документы для оформления квартиры в собственность по наследству.
Оформление собственности на квартиру по наследству может вызвать определённые трудности, связанные как с объективными, так и субъективными причинами, к ним можно отнести:
- При подаче заявления о выдаче свидетельства на право наследования, может оказаться что на квартиру наложен арест судебными или следственными органами.
- Документы на квартиру не были оформлены в соответствии с требованиями закона и процедура оформления права собственности на квартиру по наследству невозможна до тех пор, пока будущие наследники не приведут их в порядок.
- Вступая в права наследования, наследник не только имеет право на имущество, а ещё и обязан погасить долги умершего. При этом не исключено что размер обязательств будет равняться стоимости наследуемой квартиры.
- Имущество имеет двух и больше собственников, а доли не определены.
- На квартиру претендует несколько наследников.
- Пропущен срок, определённый законом для подачи заявления о получении свидетельства о праве на наследство.
- В правоустанавливающих документах на квартиру имеются неточности, ошибки, опечатки или они находятся в ветхом и испорченном состоянии.
Кроме этого после получения Свидетельства могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности квартиры по наследству, связанные с отсутствием необходимых документов или налоговыми платежами, для лиц, не являющихся близкими родственниками умершего, однако наследующими его имущество как по завещанию, так и по закону.
Для того чтобы сотрудники нашей юридической компании оперативно смогли оказать необходимую помощь в вопросе о том, как оформить право собственности на квартиру по наследству, какие документы для регистрации квартиры по наследству необходимо собрать к уже имеющимся при обращении к нам нужно иметь с собой документы:
- подтверждающие личность наследника (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность согласно требованиям закона);
- факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда о признании лица умершим);
- подтверждающие родство с умершим (свидетельства о рождении, копии актовых записей органов регистрации актов гражданского состояния, записи в паспортах, решения суда про установление родственных связей);
- подтверждающие право собственности на квартиру умершего;
- подтверждающие факт совместного проживания наследника и умершего, если в этом есть необходимость согласно закону;
Если наследник уже получил Свидетельство о праве на наследство и проблемы вызвала регистрация квартиры по наследству, то его необходимо предоставить также.
Кроме консультации и помощи по оформлению наследства наши специалисты проведут анализ ситуации и соберут документы для регистрации права собственности квартиры по наследству.
Порядок сотрудничества с нашей юридической компанией предполагает личное обращение наследника на приём к специалисту, проведение первичной консультации, а при необходимости и предоставление другой правовой помощи связанной с представительством клиента в судебных и других государственных структурах.
Преимуществом обращения к профессиональным адвокатам является гарантия адекватных, своевременных и юридически грамотных действий клиента по оформлению и регистрации наследуемой квартиры.
Источник: https://legalcompany.com.ua/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu.html
Когда необходимо оформить наследство через суд
Вопрос юристу по вопросам оформления наследства через суд в Украине
В каких случаях предусмотрено оформление наследства через суд в Украине?
Ответ юриста по наследованию:
Итак, когда нужно оформлять наследство через суд?
Оформлять наследство через суд нужно в следующих случаях:
Отсутствуют документы на недвижимость, которую вы унаследовали .
Отсутствует государственная регистрация права собственности на имущество.
Имеющийся спор с другими наследниками.
Нотариус не может по тем или иным причинам оформить вашу наследство.
Перечень действий, которые необходимо сделать перед обращением в суд, для оформления наследства в Украине:
Обратиться к нотариусу и получить постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно выдача свидетельства о праве на наследство.
Подготовить исковое заявление для признания права собственности в порядке наследования.
Оплатить судебный сбор за подачу иска о признании права собственности в порядке наследования.
Какие документы нужно приложить к исковому заявлению о признании права собственности в порядке наследования?
При наличии Вам необходимо предоставить в суд следующие документы:
Свидетельство о смерти умершего.
Документы, подтверждающие Ваше право на наследование. (Свидетельства о рождении, браке и т.д.).
Имеющиеся документы на имущество, которое вы собираетесь унаследовать.
Оригинал документа об уплате судебного сбора (в случае необходимости)
Постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Сможете ли Вы самостоятельно подготовить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования?
Несмотря на то обстоятельство, что подготовка исковых заявлений о признании права собственности в порядке наследования — это наш хлеб. Юристов. Я уверен, что в большинстве случаев наследник сможет самостоятельно подготовить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Смотрите материалы сайта: http://www.dom-pravo.kiev.ua. Находите там образцы юридических консультаций, исковых заявлений.
Примечание 1.
в некоторых случаях вы все же нуждаетесь в совете юриста или адвоката по наследственным вопросам.
Примечание 2.
В случае если у вас имеется спор относительно оформления наследства (признание права собственности на наследственное имущество) в судебном порядке рекомендую обратиться к юристу или адвокату по наследственным вопросам.
Если случайно Вы проиграете суд о признании права собственности в судебном порядке ВНИМАНИЕ: Вы не сможете повторно обратиться с такими же требованиями в суд.
Примечание 3.
Предложение: если у Вас есть потребность обратиться с в Суд по вопросу оформления наследства через суд — мы с радостью Вам поможем.
Источник: https://www.dompravo.kiev.ua/kogda-neobkhodimo-oformit-nasledstvo-cherez-sud/