Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платит ли пенсионер налог за приватизированную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Одновременно законодательством предусмотрены временные отрезки, исключаемые из стажа для дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день. Оформить приказ об отпуске на разработанном в компании бланке или по унифицированной форме Т-6 или Т-6а. Даже если сотрудника ни разу не привлекали к ненормированной работе, но такой режим закреплен в трудовом договоре, он все равно имеет право на дополнительный отпуск Письма Роструда от 24.
Начисление налога на приватизированную квартиру для пенсионеров: кому именно положены льготы
Пожилые люди озадачены вопросом, начисляется ли налог на приватизированную квартиру для пенсионеров. До 2014 года все граждане, вышедшие на пенсию, были полностью освобождены от уплаты государственного сбора, независимо от количества объектов собственности.
Новые правила коснулись исчисления суммы оплаты на недвижимость. Это регулирует «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ ст. 407. Государственный сбор берется теперь с кадастровой, а не с инвентаризационной стоимости жилья. Но граждане преклонного возраста могут быть спокойны. Освобождение от выплат для этой категории граждан сохранены и по сей день.
Вопрос, должны ли пенсионеры платить налог за приватизированную квартиру в 2020 году, беспокоит людей преклонного возраста. Правительством РФ не предусмотрено менять порядок уплаты имущественного сбора в следующим году. Список категорий людей, имеющих право на освобождение от выплат так же не изменен. Люди, получающие пенсию, законно являются льготниками, поэтому эта категория граждан не обязана вносить выплату за приватизированную недвижимость.
Преимущество, предоставляемое государством, распространяется на следующие категории граждан:
- женщины, достигших 55 лет;
- мужчины, достигших 60 лет;
- инвалиды 1 и 2 группы;
- инвалиды детства;
- граждане, получающие пенсию по выслуге лет (военнослужащие, медицинские работники, учителя, шахтеры и др.).
Если пожилому человеку ошибочно прислали квитанцию с суммой платежа, то он не должен по ней вносить оплату. Необходимо предъявить в инспекцию ФНС пенсионное удостоверение. Этого достаточно для подтверждения преимущественного права.
На вопрос: должен ли пенсионер платить налог за приватизированную квартиру, ответ однозначный – не должен.
Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров в 2020 не начислялся.
Объекты, на которые распространяется налоговая льгота для пенсионеров
Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, не платят государственный сбор на следующие объекты собственности:
- квартира, находящаяся в собственности;
- комната в приватизированной квартире;
- частный дом;
- дачное строение;
- гараж;
- сарай;
- помещение под мастерскую.
На перечисленные объекты не начисляется выплата лицам пенсионного возраста, при условии, что недвижимость находится в собственности льготника, и не используется для получения дохода.
Важно отметить, что привилегия по налогообложению распространяется только на один объект собственности по выбору пенсионера. У пожилого человека в собственности может находиться несколько объектов. Пенсионер вправе выбрать один вид собственности, за которой он закрепит льготу. Если осуществляется продажа квартиры по субсидии, риски для продавца приобретают новых особенностей.
Налог на приватизированную квартиру в 2020 году с собственника, получающего государственное денежное обеспечение, не взимался, если она была единственной собственностью.
Объекты, на которые льгота налогообложения не предоставляется
Не на всю недвижимость распространяется уступка на уплату государственного сбора. Согласно статье 406 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ налоговая привилегия не предусмотрена на следующие объекты собственности:
- торговые площади;
- помещения, предусматривающие размещение в них офисов, кафе, ресторанов, магазинов и т. п. (перечень объектов определен п. 7 статьи 378.2 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ);
- недвижимость, образованная в результате раздела в текущий период;
- объект недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает триста миллионов рублей.
Порядок предоставления налоговой льготы на приватизированную квартиру
Государственные органы должны быть уведомлены о наличии льготы на уплату налога за приватизированную квартиру для пенсионеров. В каждом регионе сложилась своя практика.
Во многих местах информация о льготниках формируется автоматизировано. Если гражданин, получающий пенсию несколько лет, и пользовался льготой, то он уже учтен в налоговой инспекции. Если пенсия только оформляется, то надо подать заявление и оформить налоговые льготы при продаже квартиры. Документ необходимо лично представить в инспекцию по месту нахождения недвижимости. Право на льготу подтверждается пенсионным удостоверением.
Особенности получения права на льготу:
- заявительный документ следует оформить до 1 ноября текущего года;
- в заявлении необходимо указать один объект недвижимости, который не будет облагаться налогом;
- если до 1 ноября не будет оформлен документ, то начисления будут предъявлены.
- наименование налогового учреждения;
- фамилия заявителя;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- паспортные данные;
- адрес;
- текст обращения с обоснованием льготы.
Заявление датируется и подписывается заявителем.
Процедура возврата налога
Для возврата произведенной налоговой оплаты на жилье, человек должен обратиться в налоговую службу по месту жительства.
Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора, страховых взносов, пеней, штрафа) КНД-1150058 пишется в произвольной форме, где указывается, что заявитель является пенсионером. К заявлению следует прикрепить копию пенсионного удостоверения.
В случае запоздалого обращения на получение льготы, перерасчет делается только за три предшествующих года.
Сумма налога на недвижимость: как рассчитать
Если в собственности у пенсионера имеется несколько приватизированных квартир, то для льготного налогообложения необходимо выбрать ту, которая облагается большим налогом.
Расчет оплаты зависит от региона, в котором находится собственность. Сумма выплаты рассчитывается просто: кадастровую стоимость собственности умножают на ставку, действующую в конкретном месте. Местные органы самостоятельно устанавливают ставку, поэтому равнозначное жилье в разных регионах облагается разным налогом.
Налоговый Кодекс ограничивает размер ставки. Он равен 0,1% от стоимости квартиры. Кадастровую стоимость (налоговую базу) определяет Росреест.
После принятия закона о расчете выплаты с кадастровой стоимости жилья, налоговая нагрузка на граждан значительно возросла. Уменьшить налог законным способом можно только использовав льготы родственников, получающих пенсию. Дарение доли недвижимого имущества пенсионеру уменьшает налог за недвижимость.
Источник: https://posobie.net/lgoty/nalog-na-privatizirovannuyu-kvartiru-dlya-pensionerov.html
Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров
Надежда Тихонова Последние изменения: апрель, 2020 224
В соответствие с налоговым законодательством России каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Это вполне объяснимый процесс, поскольку любой доход подлежит налогообложению. А если владелец имеет в собственности имущество, то он может и получать за счет его использования доход. Но возникает вполне логичный вопрос — а что же делать тем социально незащищенным гражданам, которые и так не являются богатыми и, имея небольшое имущество, должны еще платить деньги за его существование. Но закон есть закон. Именно поэтому далее мы ответим на вопрос — а должны ли пенсионеры платить налог на квартиру. Если да, то почему, если нет, то при каких обстоятельствах.
Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру
Итак, напоминаем, что еще в 2014 году были приняты новшества в законодательстве в сфере налогообложения, которые повлекли за собой определенные поправки в Налоговом Кодексе. С того времени многие пенсионеры периодически поднимают вопрос относительно того, а должны ли они платить такой взнос в государственный бюджет или нет. Ранее ведь был закон, который полностью освобождал такую категорию граждан от данного налога.
Практически с 2014 года ничего не изменилось, и даже сейчас в 2020 году налог на приватизированную квартиру для пенсионеров отсутствует. Правда, есть перечень тех объектов, владея которыми такие граждане не платят средства, а есть те, при владении которых они все-таки обязаны заплатить.
Имущество, владея которым пенсионер освобождается от налогообложения:
- Приватизированная квартира в многоквартирном доме;
- Комната в общежитии или долевое владение частью квартиры;
- Любого рода жилые дома;
- Гаражи;
- Здания и сооружения, которые используются пенсионером для осуществления своей профессиональной деятельности. При этом профессиональная деятельность ограничена творческой сферой деятельности;
- Любые постройки площадью не более 50 кв. м., которые расположились на земельных участках дачных и садовых кооперативов.
Если пенсионер владеет недвижимостью, которой нет в данном перечне, то тогда он должен будет заплатить налог. Но при этом есть ограничения даже на те объекты имущества, которые представлены в списке.
Но возникает вполне логичный вопрос о том, а если недвижимость используется для получения дохода, например, сдается в аренду, что тогда: и в таком случае пенсионер будет освобожден от уплаты налога? Нет, в таком случае налог должен быть уплачен.
Вообще по НК есть два требования, которые необходимо выполнить, чтобы не платить налог с владения имуществом:
- Имущество должно в обязательном порядке находиться в собственности самого гражданина, который освобождается от уплаты налога;
- Квартира или другие объекты не должны быть использованы для получения прибыли и в предпринимательских целях.
Важно также знать, что получить льготы пенсионер может только на один объект. Если в собственности сразу находиться несколько объектов, то тогда право выбора предоставляется самому гражданину: за какой объект он будет платить деньги в бюджет, а за какой нет.
Таким образом, необходимо провести расчеты по поводу выгодности выплаты налога с каждого конкретного объекта и выбрать тот, где налог будет наименьший. Кстати, обращаем внимание на то, что сейчас налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта, а не с рыночной.
Налоговые вычеты
Но, даже не смотря на то, что пенсионер платит налог с имущества при условии, что он больше чем один, не стоит расстраиваться. Дополнительно по Налоговому Кодексу предусмотрено и применение налоговых вычетов при определении величины налога.
Что значит налоговый вычет? Это та величина, на которую уменьшают налогооблагаемую базу для определения самого налога. Налоговые вычеты применимы не для всех категорий налогоплательщиков, но для пенсионеров такие скидки работают.
Величина вычета составляет величину стоимости 20 кв. метров при владении квартирой, 10 кв. метров при владении комнаты, и 50 кв. метрам при нахождении в собственности целого жилого дома. При этом важно то, что налоговый вычет применим для всех объектов, которые находятся в собственности пенсионера.
Таким образом, получается, что в нашей стране пенсионеры имеют большие скидки даже при условии, что они достаточно успешны и имеют в собственности несколько квартир и домов. В любом случае от государства им предоставляется некая скидка в виде налогового вычета.
Как получить налоговую льготу
Для того, чтобы получить льготу на уплату налога на имущество, необходимо обратиться в налоговую службу. Не стоит думать, что даже при едином объекте владения, ФНС применит льготу автоматически.
Если квартира или дом единственный в праве собственности, то тогда достаточно к заявлению приложить пенсионное удостоверение. Если же объектов будет несколько, то необходимо еще приложить и документы на тот объект, в отношении которого будет применима льгота. Также до 1 ноября отчетного года необходимо подать уведомление в налоговые органы о том, в отношении какого объекта необходимо применить льготу.
Если до указанного срока человек не подаст такого уведомления, то тогда представители налоговой службы имеют право самостоятельно сделать выбор. И обжаловать такой выбор будет трудно, даже если он будет наименее оптимальным для налогоплательщика. Хотя сами налоговики говорят о том, что при наличии нескольких объектов от налога автоматически будет освобожден тот объект, у которого кадастровая стоимость будет максимальной.
Получается, что при любой ситуации пенсионер всегда остается в выигрыше, поскольку государство предусмотрело массу льгот и скидок для таких категорий, в том числе и в разрезе налога на имущество.
Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru
Платят ли пенсионеры налог на недвижимость
Существующая законодательная база предполагает взимание с налоговых резидентов РФ налога на недвижимость.
Этот сбор относится к категории местных, поэтому все собранные средства направляются в бюджеты субъектов РФ, которые в значительной мере и формируется за счет налоговых платежей граждан.
Однако федеральным законодательством определено, что ряд социально незащищенных категорий граждан имеет значительные льготы, связанные с вопросами налогообложения. В частности, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество.
Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров
Послабления по оплате налога на недвижимость предоставлены следующим лицам:
- пенсионерам;
- инвалидам с детства;
- инвалидам I и II групп.
Вышеперечисленные категории вправе имущественный сбор не оплачивать вовсе. Однако и в плане предоставления данной льготы предусмотрены ограничения. Так, если пенсионер на праве собственности владеет двумя или более объектами недвижимости, то налоговое послабление распространяется только на один из них. За все остальные придется платить налог. Например, если у пенсионера есть две квартиры, то он платит только за одну.
Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость. Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.
Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом. При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском.
Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач. Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог. О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота. Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.
Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.
Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.
На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет. Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?
Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности. Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.
Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав. Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.
Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома. В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок. Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.
Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.
Для уточнения информации касаемо фискальных льгот, гражданам следует обратиться в ФНС по месту нахождения имущества.
Заявление в ФНС об освобождении от налогов
Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.
Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».
На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате. Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно. Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.
Платит ли пенсионер налог за продажу недвижимости
Ответ на этот вопрос напрямую зависит от срока владения квартирой или домом. Если соблюден минимальный период, то пожилым людям не нужно платить налог. С 2019 года минимальный период сократился до 3 лет, при получении квартиры на следующих условиях:
Пенсионеры в России относятся к самым социально уязвимым категориям населения. В связи с этим государство освободило их от обязанности по уплате налогов на единственное, по сути, жилье. Что касаемо земельного налога, то о закреплении льгот по его оплате на федеральном уровне говорится уже давно, однако пока местные власти самостоятельно определяют возможность освобождения от него.
Что нового в законодательстве в 2019 году
Изменений в законодательстве, касаемо предоставления льгот пенсионерам при оплате имущественных налогов, по сравнению с предыдущими периодами довольно мало. Одним из наиболее заметных и значимых является введение в практику «налогового вычета на 6 соток земли», который касается пенсионеров, владеющих небольшими земельными участками с низкой кадастровой стоимостью.
Кроме этого, изменены правила начисления и предоставления льгот, субсидий и компенсаций в ряде субъектов РФ. Например, в Санкт-Петербурге, пенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога на участки площадью менее 2500 кв. м.
Полезное видео
Еще больше информации в видео-ролике:
Источник: https://pfrp.ru/faq/nalog-na-nedvizhimost.html
Платят ли пенсионеры налог за приватизированную квартиру
Иногда мечты о собственном жилье разбиваются о суровую реальность.
Далеко не всегда есть денежные средства на то, чтобы приобрести недвижимость в свою собственность, быть полноправным ее владельцем.
Однако, не стоит отчаиваться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Термин приватизация знаком очень многим, да и на сегодняшний день он так и не утратил своей актуальности.
Приватизировать квартиру можно проще простого, если уже проживаете по договору социального найма и собрали все необходимые документы.
Но помните о том, что вместе с приобретёнными правами на недвижимость, также получаете и немало обязанностей в придачу.
Одна из самых серьёзных и обязательных — это уплата налогов. Немного поговорим об этой важной обязанности и установим, есть ли налог на приватизированную квартиру? Какой размер он имеет и в каких случаях данное действие обязательно к выполнению.
Нужно ли платить налог на приватизированную квартиру?
Сложная процедура приватизации наконец то пройдена и вам не терпится насладиться плодами своей деятельности.
Вам хочется поскорее начать обустройство жилья, продумывать его использование, ведь теперь вы здесь полноправный владелец, но вот всю эту радость и приятные хлопоты омрачает пришедший налог на недвижимость.
Обратимся к налоговому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт регламентирует все вопросы, связанные с выплатой налогов в нашей стране.
Так, НК РФ регламентирует вопросы величины налога, называя не конкретные суммы, а процент ставки, а также перечисляя лиц, которые устанавливают ставки на сбор по недвижимости.
Таким образом, ответ на вопрос очевиден — если стали полноправным собственником, то как ни крути, но вам придётся выплачивать указанные в извещениях суммы просто потому, что так велит закон, а вы, как законный собственник, обязаны ему подчиниться, если не хотите дальнейших проблем и неприятностей с налоговой инспекцией.
Сколько составляет?
Теперь после того, как поняли всю важность выплаты налогов и сборов, мы можем поговорить о том, какова величина налогов для граждан нашей страны. Как бы это ни было странно, но величина налога не везде одинакова.
Но даже внутри субъектов величина выплат может разниться. Связано это в первую очередь с тем, что некоторые люди могут иметь льготы по тем или иным причинам.
Давайте рассмотрим, какие группы лиц их имеют, ведь вполне вероятно, что вы можете относиться к одной из них.
Ставка налога устанавливается местными органами власти и не может превышать размера в 0,1 процент от стоимости недвижимости.
На вопрос, какую стоимость недвижимости брать в расчет в этом случае, можно ответить однозначно – инвентаризационную. Именно она, в отличие от кадастровой и рыночной наиболее достоверно отражает реалии состояния и общей ценности недвижимости.
Что касается налога для пенсионеров, то он может быть сокращен льготами.
Это предусмотрено статьёй 407 вышеупомянутого нормативного акта.
К пенсионерам относят лиц мужского пола, достигших возраста 60 лет и женщин в возрасте от 55 лет.
Эти люди имеют право требовать понижения ставки налогов на приватизированное недвижимое имущество, если раньше, до этого момента, в силу возраста, ставка налога была выше.
Но следует пояснить, что далеко не все имущество подлежит льготам.
Для того, чтобы родственники пенсионеров не производили махинаций, фиктивно переписывая недвижимость на недобросовестных родственников с целью снижения ставки налогов, разрешено получить льготу только на один объект недвижимости.
А вот на какой конкретно — уже решает каждый пенсионер индивидуально.
Статья 407 налогового кодекса также причисляет инвалидов к числу льготников. Это и неудивительно.
Именно этот факт и сподвиг законодателя сделать эту категорию лиц льготниками. Также стоит отметить, что величина варьируется в зависимости от того, к какой группе инвалидности относят конкретное лицо.
Если гражданин имеет третью группу инвалидности, то он может претендовать на льготу в размере пятидесяти процентов.
Если же речь идёт о представителях первой и второй группы, то эти граждане уже имеют скидку равную целым 100 процентам. Однако, чтобы стать обладателем подобной льготы нужно потрудиться и собрать необходимые документы в нужном количестве.
Статья 407 содержит весомый перечень лиц, которые так или иначе могут претендовать на льготы по оплате налога.
К таким гражданам относят военнослужащих, уволенных со службы по тем или иным причинам, вышедшим на пенсию, жён погибших военнослужащих, людей, получивших лучевую болезнь и так далее.
Все перечисленные лица имеют льготу от 50 до 100 процентов.
Предусмотрены ли и для кого действуют льготы?
Следует заметить, что прежде чем получить ту или иную льготу, гражданин должен собрать документы, подтверждающие его посягательство на скидку.
Если говорить о гражданах, которые не упомянуты в рамках данной статьи, то они выплачивают налог на приватизированную недвижимость полностью.
Как и когда оплачивать?
После того как разобрались с суммой, возникает вопрос — а когда его оплачивать? Казалось бы, можно это сделать в любое удобное вам время, когда есть свободные денежные средства. Но на самом деле это далеко не так.
Оплачивать нужно по факту получения уведомления. Налоговое уведомление — это платёжный документ, в котором указанно, какая сумма должна быть выплачена, кем и за что.
Подобное уведомление приходит на адрес собственника недвижимости раз в год.
Но, получив подобный листок — не стоит оттягивать с оплатой.
Даётся всего месяц после получения уведомления на то, чтобы оплатить указанную сумму.
Оплата осуществляется в любом банковском отделении по указанным в уведомлении реквизитам.
Многих собственников волнует вопрос — что делать если деньги уплачены, а инспекция не получила об этом данных и будет взыскивать их снова?
Сделайте копию и приобщите платежку к другим бумагам. Так никогда не станете жертвой повторного взыскания.
Каждый собственник имущества, а особенно, новоиспечённый, после процедуры приватизации должен знать, как оплачивать налог на имущество и в каком размере.
Обязательно проверьте, возможно, вы имеете льготы на уплату, что существенно сэкономит денежные средства.
Желаем удачи и помните, что ваши права неприкосновенны и не должны быть нарушены даже в вопросах уплаты сборов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
В соответствие с налоговым законодательством России каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Это вполне объяснимый процесс, поскольку любой доход подлежит налогообложению. А если владелец имеет в собственности имущество, то он может и получать за счет его использования доход. Но возникает вполне логичный вопрос — а что же делать тем социально незащищенным гражданам, которые и так не являются богатыми и, имея небольшое имущество, должны еще платить деньги за его существование. Но закон есть закон. Именно поэтому далее мы ответим на вопрос — а должны ли пенсионеры платить налог на квартиру. Если да, то почему, если нет, то при каких обстоятельствах.
Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру
Итак, напоминаем, что еще в 2014 году были приняты новшества в законодательстве в сфере налогообложения, которые повлекли за собой определенные поправки в Налоговом Кодексе. С того времени многие пенсионеры периодически поднимают вопрос относительно того, а должны ли они платить такой взнос в государственный бюджет или нет. Ранее ведь был закон, который полностью освобождал такую категорию граждан от данного налога.
Практически с 2014 года ничего не изменилось, и даже сейчас в 2019 году налог на приватизированную квартиру для пенсионеров отсутствует. Правда, есть перечень тех объектов, владея которыми такие граждане не платят средства, а есть те, при владении которых они все-таки обязаны заплатить.
Имущество, владея которым пенсионер освобождается от налогообложения:
- Приватизированная квартира в многоквартирном доме;
- Комната в общежитии или долевое владение частью квартиры;
- Любого рода жилые дома;
- Гаражи;
- Здания и сооружения, которые используются пенсионером для осуществления своей профессиональной деятельности. При этом профессиональная деятельность ограничена творческой сферой деятельности;
- Любые постройки площадью не более 50 кв. м., которые расположились на земельных участках дачных и садовых кооперативов.
Если пенсионер владеет недвижимостью, которой нет в данном перечне, то тогда он должен будет заплатить налог. Но при этом есть ограничения даже на те объекты имущества, которые представлены в списке.
Но возникает вполне логичный вопрос о том, а если недвижимость используется для получения дохода, например, сдается в аренду, что тогда: и в таком случае пенсионер будет освобожден от уплаты налога? Нет, в таком случае налог должен быть уплачен.
Вообще по НК есть два требования, которые необходимо выполнить, чтобы не платить налог с владения имуществом:
- Имущество должно в обязательном порядке находиться в собственности самого гражданина, который освобождается от уплаты налога;
- Квартира или другие объекты не должны быть использованы для получения прибыли и в предпринимательских целях.
Важно также знать, что получить льготы пенсионер может только на один объект. Если в собственности сразу находиться несколько объектов, то тогда право выбора предоставляется самому гражданину: за какой объект он будет платить деньги в бюджет, а за какой нет.
Таким образом, необходимо провести расчеты по поводу выгодности выплаты налога с каждого конкретного объекта и выбрать тот, где налог будет наименьший. Кстати, обращаем внимание на то, что сейчас налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта, а не с рыночной.
Налоговые вычеты
Но, даже не смотря на то, что пенсионер платит налог с имущества при условии, что он больше чем один, не стоит расстраиваться. Дополнительно по Налоговому Кодексу предусмотрено и применение налоговых вычетов при определении величины налога.
Что значит налоговый вычет? Это та величина, на которую уменьшают налогооблагаемую базу для определения самого налога. Налоговые вычеты применимы не для всех категорий налогоплательщиков, но для пенсионеров такие скидки работают.
Величина вычета составляет величину стоимости 20 кв. метров при владении квартирой, 10 кв. метров при владении комнаты, и 50 кв. метрам при нахождении в собственности целого жилого дома. При этом важно то, что налоговый вычет применим для всех объектов, которые находятся в собственности пенсионера.
Таким образом, получается, что в нашей стране пенсионеры имеют большие скидки даже при условии, что они достаточно успешны и имеют в собственности несколько квартир и домов. В любом случае от государства им предоставляется некая скидка в виде налогового вычета.
Как получить налоговую льготу
Для того, чтобы получить льготу на уплату налога на имущество, необходимо обратиться в налоговую службу. Не стоит думать, что даже при едином объекте владения, ФНС применит льготу автоматически.
Если квартира или дом единственный в праве собственности, то тогда достаточно к заявлению приложить пенсионное удостоверение. Если же объектов будет несколько, то необходимо еще приложить и документы на тот объект, в отношении которого будет применима льгота. Также до 1 ноября отчетного года необходимо подать уведомление в налоговые органы о том, в отношении какого объекта необходимо применить льготу.
Если до указанного срока человек не подаст такого уведомления, то тогда представители налоговой службы имеют право самостоятельно сделать выбор. И обжаловать такой выбор будет трудно, даже если он будет наименее оптимальным для налогоплательщика. Хотя сами налоговики говорят о том, что при наличии нескольких объектов от налога автоматически будет освобожден тот объект, у которого кадастровая стоимость будет максимальной.
Получается, что при любой ситуации пенсионер всегда остается в выигрыше, поскольку государство предусмотрело массу льгот и скидок для таких категорий, в том числе и в разрезе налога на имущество.
Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.
Каждый гражданин нашей страны – это потенциальный будущий пенсионер. Поэтому, его должны волновать вопросы, связанные с устройством, функционированием и возможностями Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР). В целях ознакомления не только с деятельностью этой организации, но и с ресурсом, который является представительством фонда в интернете.
Функции ПФР
Пенсионный фонд нашей страны — это кредитно-финансовая организация, которая работает в совокупности с государством и признает себя независимой. Пенсионный фонд отвечает за сбор, также на накопление всех страховых взносов от всего работающего слоя населения России. Из денежных средств выплачиваются государственные пенсии и другие виды социальной помощи лицам, которые в ней нуждаются. У пенсионного фонда есть ряд функций, которые возложены на данный орган государственными органами власти.
К основной деятельности этого государственного учреждения относят:
- Сбор страховых взносов;
- Их аккумуляция;
- Осуществление финансирования расходов;
- Процедура капитализации средств;
- Привлечение добровольных взносов в фонд от физических и юридических лиц;
- Совместная работа с налоговыми организациями с целью осуществления контроля за поступлением страховых взносов в фонд;
- Поддержка социально не обеспеченных слоев населения;
- А также другие функции.
Подробнее ознакомиться с деятельностью ПФР вы можете не только в документации и законодательстве, но и на официальном сайте государственного учреждения. Он работает с 2003 года, и за это время успел превратиться в достаточно серьезный информативный ресурс.
Официальный сайт ПФР
В левом верхнем углу эмблема и наименование государственного учреждения. Справа указан регион проживания, который определяется автоматически. Есть возможность отображения текста на английском языке, а также изменение шрифта на более крупный для слабовидящих людей.
Официальный сайт Пенсионного фонда выполнен в бело-голубых тонах, шрифт средний, удобен к прочтению. Ниже располагаются кнопки меню:
- данные о пенсионном фонде;
- пресс-центр;
- возможность посещения личного кабинета;
- контактная информация.
Ниже располагается расширенное меню, которое делится на две категории: для граждан и для страхователей. Ниже представлены новости, которые актуальны на момент посещения сайта.
- жизненные ситуации;
- федеральный реестр инвалидов;
- центр консультирования;
- пенсионный калькулятор;
- законодательство;
- противодействие коррупции.
Меню для граждан содержит шесть пунктов.
- индексации пенсии;
- перерасчете;
- льготах;
- компенсации проезда;
- выплате и доставке пенсии;
- прекращении и приостановлении выплат.
- перечнем набора соцуслуг;
- ежемесячными денежными выплатами;
- категориями льготников;
- законодательством на эту тему.
Инвалиды тоже находятся в ведении Пенсионного фонда. Им посвящен раздел меню, где отдельное внимание уделяется:
- выплатам двух пенсий одновременно;
- государственной пенсии по инвалидности;
- соцвыплатам;
- страховым пенсиям;
- ежемесячным пособиям.
- как формируется, а главное, рассчитываются ваши будущие выплаты;
- виды пенсий;
- доплаты;
- обеспечение северян;
- военнослужащих;
- а также общая информация о накоплениях.
Есть вкладка для студентов и школьников. Здесь юным россиянам предлагают ознакомиться со взрослой жизнью и уже начать думать о своих будущих накоплениях. В доступной форме здесь рассказывается о том, как рассчитывается пенсия, для чего она нужна, как в целом функционирует система. А также предлагают пройти небольшой тест на знания.
Страхователям предлагают ознакомиться с информацией о:
- взаимодействии работодателей с Пенсионным фондом;
- электронном документообороте;
- возврате сумм, которые были уплачены излишне.
А вот самозанятое население должно ознакомиться с:
- порядком предоставления отчётности;
- регистрации и снятии с регистрационного учета;
- тем, как с точки зрения закона повлияет Пенсионный фонд на жизнь индивидуальных предпринимателей.
Важным функционалом сайта является пенсионный калькулятор. Здесь будущие пенсионеры могут получить примерное представление о том, на какую сумму они могут претендовать, достигнув почтенного возраста. Для этого в свободные поля необходимо внести нужную информацию.
Сайт ПФР – это не только информационный ресурс, предоставляющий ценную информацию. Здесь можно получить ряд услуг, которые будут полезны как настоящим, так и будущим пенсионерам.
Например, благодаря функционалу сайта можно записаться на приём в отделение, которое находится в шаговой доступности от вас.
Здесь же можно заказать различные справки и документы. Например, выписку о выплатах за ближайшие полгода или расчёт будущей пенсии.
Можно обратиться в клиентскую службу. Если у вас имеется вопрос к сотрудникам Пенсионного фонда, его можно задать онлайн.
Система поможет сформировать платежные документы.
В ближайшем будущем на ресурс планируют добавить электронные услуги и сервисы по удаленному оформлению пенсионных выплат.
Воспользоваться этим функционалом может любой зарегистрированный гражданин, вне зависимости от того, является он пенсионером или еще нет. Вход в личный кабинет ПФР понятен любому лицу.
Личный кабинет может принадлежать как физлицу, так и страхователю. И в зависимости от назначения, этот ресурс может предложить различные функции.
Если вы имеете Личный кабинет для гражданина Российской Федерации, то у вас появляется сразу несколько возможностей для получения электронных услуг. Вы имеете право:
- подать заявление о назначении единовременной выплаты;
- переводе с одной пенсии на другую;
- засвидетельствовать факт прекращения работы;
- назначение пенсии;
- доставка пенсии;
- назначение срочной выплаты.
Помимо подачи заявления, есть право получить информацию о вашем пенсионном обеспечении. Также можно заказать справку-выписку, связанную с размером и очередностью уплаты взносов. Личный кабинет не только помогает вам получить ту или иную услугу, но также будет отражать ее статус.
Кабинет страхователя предназначен для граждан, которые вносят страховые взносы на пенсионное и мед. Страхование. К этим лицам относятся зарегистрированные организации, ИП, а также физ. лица, которые платят вознаграждения. Этим же кабинетом пользуются нотариусы, адвокаты, а также лица, занимающиеся частной практикой.
Личный кабинет позволяет экономить Ваше время на явку в отделение, подготовку документации, сдачу отчётности. Сверка платежей, подача бумаг осуществляется дистанционно, благодаря личному кабинету. Общение с сотрудником происходит в форме переписки.
Зайдите на официальный сайт Пенсионного фонда по ссылке pfr.ru.
Теперь вы имеете доступ в личный кабинет. Нажмите на соответствующую вкладку и снова войдите в него.
Перед вами появится перечень всевозможных услуг, которые может получить обладатель личного кабинета.
Теперь вы можете выбирать необходимую вам электронную опцию, и, заполнив все необходимые данные, отправить ее на рассмотрение.
Статус вашего обращения можно наблюдать непосредственно в личном кабинете. Если сотрудник пенсионного фонда захочет с вами связаться с целью уточнения каких-либо важных данных, он это сделает при помощи отправки письма в личном кабинете или на ваш электронный адрес.
Старшему поколению людей сложно освоить мир Интернета. Но сайт Пенсионного фонда сделал всё возможное для того, чтобы люди старшего возраста поняли смысл ресурса. Интерфейс настолько простой и интуитивный, что будет понятен и ребёнку, и очень взрослому человеку. А молодые люди могут существенно облегчить жизнь своим родителям, бабушкам и дедушкам, научив их пользоваться такой полезной возможностью, без прямого обращения в отделение пенсионного фонда России.
Горячая линия
Источник: https://nalog-plati.ru/imuschestvo/platyat-li-pensionery-nalog-za-privatizirovannuyu-kvartiru