Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как поставить торговый павильон? Инструкция по пунктам.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для открытия бизнеса в сфере торговли товарами широкого потребления понадобится определённый набор документов и оборудования, позволяющий вести учёт продаж и прибыли.
Для начала ведения предпринимательской деятельности вам понадобятся:
- свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
- документы, разрешающие торговлю определённой группой товаров, дающие право на установку торгового павильона;
- павильон (или киоск);
- кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, и другое оборудование для торговли;
- работники (продавцы, грузчики и т. д.).
Чтобы весь процесс открытия торгового павильона был понятен, распишем его по пунктам. Для начала зарегистрируйтесь в качестве субъекта предпринимательской деятельности. Владельцы торговых павильонов становятся, как правило, индивидуальными предпринимателями (ИП), что даёт им возможность использовать упрощённую систему налогообложения.
Выполнив все предписания и правила установки торгового павильона, займитесь его обустройством. Необходимо завезти оборудование, которое позволит торговой точке выполнять основную функцию — продавать и приносить прибыль. Каждый предприниматель сам принимает решение о перечне необходимого оборудования, которое нужно закупить.
Но есть и обязательный список, без которого никак не обойтись:
- кассовый аппарат, прошедший регистрацию в налоговой инспекции;
- металлический сейф для хранения наличных;
- обогреватель для холодного времени года;
- духовка, холодильное оборудование или другие бытовые приборы (в зависимости от вида деятельности).
На этом установка торгового павильона в городе с нуля не заканчивается. Нужно еще решить организационные вопросы. Это и подбор сотрудников, и определение графика работы торговой точки, и формирование ассортимента. Как правило, найти персонал не составляет труда. Основные критерии подбора — навыки работы с кассовым аппаратом и опыт работы в торговле.
Следует учесть, что для работников в сфере продовольственных товаров необходимо наличие санитарной книжки. График работы зависит от места расположения павильона. Чаще всего, рабочая смена длится с 8:00 до 20:00.
Каждый предприниматель сам решает, какую заработную плату назначить своим сотрудникам. Главное — понимать, что уровень оплаты должен соответствовать среднерыночному, иначе отыскать и удержать работника будет сложно. Для примера, работники торговых ларьков в Москве получают около 20 тысяч рублей в месяц.
Важно! Следует помнить о необходимости ежегодного переоформления документов на право владения торговым павильоном. Если вы пропустите указанные сроки, то столкнетесь с достаточно серьёзными неприятностями.
В некоторых случаях торговые киоски работают 24 часа в сутки. Как правило, это торговые точки на крупных автомагистралях с большим потоком людей. Кроме того, круглосуточная работа будет оправдана в ночных клубах, на заправках и других заведениях, работающих в таком режиме.
Любой частный земельный участок имеет строго определённое назначение: под жилое строительство или для ведения сельского хозяйства. Установка торгового павильона на придомовой территории предполагает наличие разрешающих документов от местной администрации. Земельный участок под ларьком должен иметь назначение для коммерческого использования. Поэтому просто так взять и поставить у себя на земле возле дома торговый киоск не получится. Это будет незаконно и может повлечь серьёзные судебные тяжбы.
Построив торговый ларёк на земле сельскохозяйственного назначения, вы нарушите требования Гражданского кодекса РФ (статья 222). По сути, такой объект является самовольной постройкой.
Установка торгового павильона: от документов до монтажа
Компания «Спортстайл» основана в 1992 году и уже более 25 лет успешно представляет свои товары и услуги на рынках России и ближнего зарубежья.
Одним из основных направлений деятельности компании является производство каркасно-тентовых конструкций, спортивного оборудования, товаров для отдыха. Наши изделия очень популярны и востребованы, среди них:
- Шатры для летнего кафе. Любой формы и размеров под заказ.
- Выставочные шатры. Шатры и палатки для выставок, ярмарок, с переговорными комнатами. Возможно нанесение цветной печати.
- Свадебные шатры. Различной площади и формы для выездных регистраций и торжеств.
- Торговые палатки. Стандартные торговые палатки различных цветов.
- Шатры для тира. Палатки с нанесением печати для лазерных, стрелковых, пневматических, арбалетных, лучных тиров.
- Дачные шатры. Дачные шатры с молнией и без.
- Детские игровые шатры. Яркие и красочные шатры с мягкими защитными элементами для игровых комнат, зон, детских площадок.
- Эстрады, летние сцены. Эстрады и сцены для открытых площадок. Индивидуальные проекты и готовые решения.
- Тентовые гаражи. Быстровозводимые дачные гаражи различных размеров для автомобилей, спецтехники.
- Тентовые ангары. Арочные тентовые ангары для строительных площадок, сельскохозяйственной техники, спортивных комплексов, катков, теннисных кортов.
Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе. Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место. Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли. Лучше отдавать предпочтение местам около жилых построек и крупных дорог.
Также желательно, чтобы рядом не находились супермаркеты, большая часть покупателей будут ходить туда. Но если в возводимом магазине будут продавать свежие фрукты или овощи, конкуренции со стороны больших построек можно не опасаться.
Для небольшого киоска, продающего продукты питания, отличным решением станет участок во дворе жилого дома подальше от магазинов. Проживающие там люди будут благодарны и все затраты на строение киоска окупятся в кратчайшие сроки.
Как арендовать землю под павильон? Это дело довольно непростое и кропотливое, понадобится запастись терпением. Зачастую земля, на которой планируется открытие павильона, находится под владением государства или муниципалитета. Так что ее можно будет только арендовать. Для этого понадобится сделать запрос в городское отделение бытового обслуживания и торговли или в районный комитет государственных владений.
Аренда земли под торговый павильон возможна только, если бизнесмен зарегистрирован как ИП, либо действует от имени ООО. Поэтому для начала понадобится приобрести один из этих статусов. После чего порядок действий будет следующий:
- Выбирается земля под павильон. Выбрать участок можно исходя из личных предпочтений. Но если на нем уже построено много магазинов, администрация имеет право отказать.
- Затем потребуется собрать документы и подать их в администрацию. Из документов понадобятся: заявление об аренде участка, справка об отсутствии налоговых задолженностей, чертежи будущей постройки, заверенные копии кодов ОКВЭД. Время изучения заявки с момента ее подачи составляет 30 дней.
- Также аренда земли под павильон требует разрешения от следующих организаций: санэпидемстанции, пожарных структур, экологических предприятий, ГИБДД, водоканала.
- Если по запросу было принято положительное решение и все разрешения были получены, можно переходить к возведению постройки. При этом понадобится произвести кадастровые работы на этом участке.
Интересные факты! Процесс аренды земельного участка под торговый павильон можно значительно упростить. Для этого потребуется приобрести участок на каком-либо рынке, тогда всю документацию будут собирать его владельцы, а бизнесмен выступит обычным покупателем. Также взять в аренду участок можно у частного предпринимателя, а не у государства, это позволит значительно упростить и ускорить открытие торгового павильона.
Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:
- На выбранной местности слишком большая плотность объектов для торговли.
- Земля используется государством для городских нужд.
- Участок больше не является частью оборота.
При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.
Для открытия павильона понадобится предварительно ознакомиться с его видами, изучить нюансы их постройки. Торговые киоски можно классифицировать по сфере их применения. Существуют такие варианты:
- Аптечный киоск.
- Газетный.
- Кофейня.
- Овощной.
- Продуктовый магазин.
- Цветочный ларек.
- Сувенирная лавка.
- Хлебный киоск.
Также подобные сооружения могут различаться по форме и размерам. Эти характеристики выбираются исходя из предназначения магазина. Если в нем будет небольшое количество товаров, не обязательно возводить большую постройку. Например, овощные и цветочные ларьки могут иметь небольшой размер.
Существует несколько технологий возведения таких построек. Они отличаются финансовыми затратами и временем, которое нужно для строительных работ. К ним относятся:
- Технология ЛСТК. Способ постройки киоска, в котором в качестве основы используется каркас из металла из дерева. При сооружении применяются тонкостенные, легкие профили, которые помогут собрать павильон своими руками в кратчайшие сроки. Эти профили могут быть цельными или перфорированными. Каркас можно скомбинировать с материалами на основе железобетона.
- Полистовая сборка. Такие сооружения устанавливаются в несколько этапов. После того как металлокаркас и ограждающие конструкции будут установлены, останется смонтировать наружные и внутренние профлисты. После чего с использованием саморезов производится монтаж утеплителя, и осуществляются облицовочные работы. Монтаж по такой технологии немного сложнее предыдущего варианта, но он позволяет обеспечить более высокий уровень надежности.
- Использование сэндвич панелей. Такой материал приобретается с целью отделки каркаса постройки и для ее утепления. Обычно применяются уже готовые плиты, но иногда используются и сборные конструкции.
Рассмотренные технологии довольно часто комбинируют. Сэндвич панели позволяют возвести постройку в кратчайшие сроки, также их можно использовать для сооружения крупного магазина.
Интересные факты! Для успешной торговли большое значение имеет скорость товарооборота и возможность как можно быстрее открыть или перенести павильон. Мобильность магазина крайне важна, особенно если дело касается сезонной торговли. Поэтому при строительстве киоска рекомендуется отдавать предпочтение легким материалам, но с хорошей прочностью.
Как построить торговый павильон своими руками: советы по организации + чертежи
Для того чтобы построить павильон своими руками как можно быстрее, рекомендуется использовать сэндвич панели. Их монтаж достаточно простой, так что работу можно выполнить без помощи специалистов. Довольно часто такие постройки даже не требуют наличия фундамента.
Интересные факты! При возведении павильона рекомендуется обращать внимание на наполнитель используемых панелей. Лучше всего выбирать категорию защищенных от огня материалов, об этом будет свидетельствовать специальное обозначение на упаковке. Дело в том, что киоски часто становятся жертвой хулиганов, поэтому их пожаробезопасность должна быть на должном уровне.
Как сделать павильон своими руками? Легкость материала, вес которого может варьироваться от 30 до 80 кг, и простота монтажа позволяет выполнить все работы собственноручно. Для построек маленького размера фундамент не потребуется, будет достаточно ровной бетонной поверхности. Помощь строительной техники также не понадобится. Порядок действий по строительству павильона выглядит следующим образом:
- Для возведения торгового павильона своими руками понадобится использовать чертежи. Проект киоска можно заказать в строительной компании, найти в интернете или рассчитать собственноручно, если имеются необходимые навыки. Зачастую расчеты осуществляются исходя из характеристик используемых панелей, но так как этот материал тяжело корректировать, лучше отдать предпочтение стандартным плитам. Также можно использовать следующие чертежи.
Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:
- Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
- Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
- Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
- Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
- Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.
Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.
- Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.
После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.
Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.
Вопрос от Евгения:
Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!
Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:
Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.
Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо.
Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.
Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.
Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.
Нижеизложенный бизнес-план по открытию торгового павильона содержит информацию, которая позволит открыть свой киоск по продаже разных мелких штучных товаров. Это могут быть продукты питания, канцтовары, игрушки, торговля кондитерскими изделиями и выпечкой и т. д.
Начинающий предприниматель должен знать, что вид реализуемых в ларьке товаров не играет принципиальной роли.
Схема организации торгового бизнеса одинаковая для товаров любого вида, даже если вы планируете открыть палатку для туристов.
Первое, что необходимо предпринять каждому начинающему бизнесмену — зарегистрировать будущее предприятие. Оптимальная организационно-правовая форма индивидуальный предприниматель. Она считается выгодной по многим причинам, в числе которых упрощенная форма отчетности ИП и минимальные налоговые сборы.
Если планируется реализация продуктов юрлицам, тогда понадобится открывать общество с ограниченной ответственностью. Эта организационно-правовая форма является более сложной в ведении собственного бизнеса.
Для регистрации деятельности нужно обратиться в налоговую инспекцию районной администрации. Подойдет инстанция по вашему месту жительства или того района, в котором планируется установка ларька.
В ларьке обычно продаются продукты и товары повседневного спроса. Поэтому торговую точку рекомендуется открывать в проходных местах, где наблюдается большой поток потенциальных клиентов независимо от времени года.
Лучше поставить ларек поближе к многоэтажным домам, офисным центрам, учебным заведениям, на остановках общественного транспорта и в других многолюдных местах.
Для установки киоска будущий владелец должен подобрать свободный участок земли площадью 6-8 м2. Режим работы зависит от месторасположения мини-магазина и того, какой товар в нем будет продаваться. В связи с тем, что в ларьке реализуются продукты повседневного питания это должен быть обязательно ежедневный режим.
Мини-магазин может работать круглосуточно, если он расположен возле ночного клуба. Также круглосуточный ларек может успешно функционировать в местах значительного скопления людей, например, на вокзале, около развлекательного центра и т. д.
ВНИМАНИЕ! Не имеет смысла в круглосуточной работе ларька, расположенного в спальном районе, возле учебных заведений и предприятий, работающих в дневное время.
При небольшом начальном капитале не рекомендуется экспериментировать с ассортиментом. Стоит обратить особое внимание на продукты, пользующиеся неизменным спросом у потенциальных потребителей.
Необходимо проанализировать, какие категории продуктов ежедневного спроса пользуются популярностью и на что покупатели обращает обычно внимание, совершая покупку. Также необходимо учитывать все издержки, возникающие при продаже различных продуктов.
Важным этапом любого нового дела считается проведение анализа рынка, в котором предприниматель планирует открыть собственный бизнес. Если планируется открытие торговой точки, в первую очередь необходимо обойти все мини-магазины, павильоны и ларьки, которые функционируют поблизости. После этого надо проанализировать полученную информацию.
Все преимущества и недостатки торговых точек надо учесть при открытии собственного ларька. В некоторых случаях требуется решить, насколько выгодно открывать свой мини-магазин в выбранном районе. Если поблизости расположено большое количество потенциальных конкурентов, иногда лучше подыскать другое место.
Как открыть свой торговый павильон или киоск — инструкция
Чтобы подсчитать, сколько стоит открыть мини-магазин и какой срок окупаемости затрат, следует рассмотреть финансовую составляющую проекта. Перечень расходов, которые уйдут на открытие торгового помещения:
- Покупка или постройка киоска — 60 000-110 000 руб.
- Приобретение холодильной витрины — 10 000 руб.
- Покупка весов — 3000 руб.
- Кассовый аппарат с регистрацией в налоговой инспекции — 7000 руб.
- Оформление документации с затратами на возможные поборы -10 000-50 000 руб.
- Зарплата продавца — 120 000 руб. в год.
Итого: минимальная сумма финансовых затрат на открытие бизнеса — 210 000 рублей, максимальная — 300 000 рублей. При торговой наценке 25-35% на каждую единицу реализуемого товара, правильно выбранном месте и грамотно подобранном ассортименте срок окупаемости финансовых вложений составляет 6-12 месяцев.
ВНИМАНИЕ! Анализ работы функционирующих ларьков показывает, что период окупаемости подобной торговой точки составляет до 12 месяцев.
Точный срок зависит от месторасположения ларька, типа реализуемых товаров, режима работы магазина. Стоит учитывать, что при круглосуточном графике работы прибыль бывает намного больше.
Исходя из вышеперечисленных расчетов можно утверждать, что открытие ларька не потребует больших затрат. Данный бизнес является рентабельным и может приносить неплохой доход.
В соответствии с законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года все надлежаще оформленные документы на недвижимое имущество имеют правовую силу. Приведение документов в соответствие с действующими нормами необходимо лишь в случаях, если собственник намерен отчуждать эту недвижимость или совершить иные юридически значимые действия. Перечисленные Вами в вопросе документы полностью подтверждают право Вашей собственности на павильон, поэтому с продлением аренды земельного участка под павильоном проблем быть не должно. Возможно, что в вашем субъекте существуют какие-то свои правила, уточняющие общероссийские, но следует иметь в виду вот что: в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 и ст. 35 ЗК РФ, а так же ст. 273 ГК РФ земельные участки и прочно связанные с ними строения капитального типа следуют единой судьбе. То есть, по существу земельный участок под павильоном и территория для его обслуживания должны принадлежать Вам не на праве аренды, а на праве собственности. Этот вопрос Вы можете решить в судебном порядке, требуя признания права собственности на земельный участок, а не аренды.
В порядке дополнения: если хотите получить свидетельство о праве собственности на павильон, обратитесь с имеющимися у Вас документами в регистрационную палату. Если никаких изменений в конструкции павильона со дня выдачи Вам технического паспорта БТИ не было, Вам выдадут свидетельство о праве собственности на павильон (не на землю).
Для большинства малых предпринимателей в начале их работы встает вопрос об аренде помещения. Однако плата зачастую бывает слишком высокой. Поэтому выгоднее взять в аренду землю, на которой построить собственный киоск или ларек.
Как начать работу по оформлению аренды земли под торговый павильон, какие документы требуется оформить, к чему быть готовым на этапе согласования, как правильно участвовать в аукционе. а также что делать в случае отказа – об этом пойдет речь ниже.
О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно.
Можно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию.
- Цель вашей аренды. К примеру, если на участке уже имеется павильон или ларек, то здесь проще – указывайте «ведение предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания» или любой другой деятельности. А вот если на земле нет никаких объектов, то этот момент будут рассматривать серьезнее. Например, на участке, расположенном в центре населенного пункта, вам вряд ли разрешать открыть пивной или табачный магазин.
- Необходимую площадь участка, нужного именно под ваш вид бизнеса.
- Месторасположение уже имеющегося участка. Например: «Земельный участок, площадь которого составляет 80 кв.м., расположенный по улице Красной».
- Право на участок. Здесь все просто – указываете, что желаете приобрести его в аренду.
- Сроки сдачи в аренду земли. Это важный момент. Лучше указать сразу, на какой период вы желаете получить в аренду участок.
- Права и обязанности сторон. Здесь лучше расписать, что может и должен делать каждый участник сделки.
- Ответственность сторон.
- Условия расторжения. Их тоже списывают, чтобы не было недоразумений в будущем и землю не могли вернуть обратно без каких-либо объяснений.
Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные.
Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD
Правила установки торговый павильон
Далее вы собираете все необходимые документы и подаете их в соответствующее ведомство. К этим документам относятся:
- заявление о предоставлении участка в аренду (здесь указываются цели вашей деятельности, размеры, площадь, местоположение земли);
- справка, подтверждающая факт отсутствия долгов по налогам;
- в случае с ООО – заверенные ксерокопии всех учредительных документов и устава;
- план будущего киоска;
- заверенные копии кодов ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности).
При этом срок рассмотрения заявления с момента подачи полного комплекта документов составляет 1 месяц.
Кроме того, аренда земли под киоск, наличие разрешающие документы от таких органов:
- Санэпидемстанции;
- пожарные ведомства;
- экологические организации;
- ГИБДД;
- Водоканал.
Если вы желаете упростить процесс оформления аренды земли, можно просто купить участок на небольшом рынке – тогда работа с документами будет проводиться его администрацией, а вы выступите в роли обычного покупателя. Также можно арендовать землю у собственника, а не у государства. В плане простоты и скорости это тоже более выгодный вариант.
Только после получения всех указанных разрешений можно приступать к строительству ларька.
При этом нужно учитывать, что срок аренды уже пошел, и как правило, за 1 квадратный метр месячная сумма составляет порядка 2-3 тысяч рублей.
Пред тем, как оформить землю под строительство гаража, необходимо стать владельцем данного участка. Являясь собственником земли, человек должен обратиться в местное отделение архитектуры и градостроительства, которое выдаст разрешение на проведение строительных работ. Людям, проживающим в мегаполисе или его пригороде, не имеющим участка, но желающим его получить, следует обратиться в местную администрацию с заявлением о постановке в очередь для получения земли под строительство. Предоставляется участок во время проведения аукциона, о котором извещают заранее всех подавших заявление. С заявителями, получившими во время торгов право на проведение строительных работ, заключается договор аренды до завершения стройки. При этом все необходимые документы уже оформлены, и участок имеет кадастровый паспорт, номер, размежеван и стоит на учёте. Когда гараж будет возведён, необходимо получить в администрации постановление о передаче участка в личную собственность в ФУГРЦ. После того как права будут зарегистрированы, останется только получить на руки свидетельство.
Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.
Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.
Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.
Что нужно, чтобы поставить в городе ларек
› Каркасные конструкции могут комбинироваться с железобетонными.Минимаркет
- Сэндвич панели – материал, используемый для облицовки каркаса быстровозводимого здания, а также для утепления или реконструкции традиционного. Чаще используются плиты готовые, однако выпускаются и изделия, которые собираются уже на месте в процессе монтажа. Как правило, это связано с большими объемами или сложными архитектурными элементами.
Обе технологии широко используются совместно, позволяя сооружать промышленные и жилые здания с необыкновенной скоростью.
Отправить заявку Вызвать специалиста Для многих предпринимателей крайне важно соорудить торговый павильон в кратчайшие сроки. Но нужно, чтобы такое строение обладало прочностью и надежностью.
Торговый павильон можно собрать своими руками, но понадобится учитывать ряд определенных факторов. Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе.
Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место.
Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли.
Что такое торговый павильон?
Конструкция, установленная отдельно в наиболее выгодном месте для торговли, и это главное его отличие от магазинов, обосновавшихся в административных или жилых зданиях.
Торговые павильоны удобны, экономичны, красивы и являются быстровозводимой конструкцией. ? От мобильности павильона зависит выбор его основания, ввиду необходимости подключения определённых коммуникаций.
Служить основанием может ленточный фундамент, дорожные плиты или даже асфальт.
Начинаем свой бизнес.
Теги: Категория: Напишите заявление в администрацию района, в котором вы хотите поставить киоск, чтобы получить на это разрешение. Управление Архитектуры и Земельный комитет также должны дать свое согласие. Все эти бюрократические проволочки отнимут у вас примерно месяц.
– мобильное модульное здание, как правило, состоящее из одного-двух модулей.
пользуются большим спросом среди занимающихся розничной торговлей предпринимателей из-за возможности перемещения, удобства в эксплуатации и невысокой стоимости. Фундамент Так как довольно часто киоск монтируют в местах прохождения коммуникаций, выбор фундамента торгового павильона зависит от того, будет ли киоск перемещаться или нет. Установка киоска не требует проведения дорогостоящих фундаментных работ, необходимо только подготовить выровненную или подсыпанную площадку с лагами для точек опоры.
— — Схема постройки торгового павильона своими руками Внутреннее помещение отделывают ДСП, ДЛП, OSB, МДФ, ЛДСП или пластика.
5. Для напольного покрытия используют рифленый лист из алюминия или линолеум.
6. Для крыши киоска лучше использовать металлический вариант покрытия и проложить утеплитель из пенопласта или пенополистирола, для избежания сквозняков. 7. Витрины чаще ставят из двойного стеклопакета, который затем можно закрыть металлическими ставнями, обезопасив киоск от нежданных гостей. 8. Когда работы с помещением киоска завершены, приступают к проведению электричества, установке розеток, выключателей и внутреннего оборудования.
Торговый павильон своими руками чертежи
Внутреннее помещение отделывают ДСП, ДЛП, OSB, МДФ, ЛДСП или пластика. 5. Для напольного покрытия используют рифленый лист из алюминия или линолеум. 6. Для крыши киоска лучше использовать металлический вариант покрытия и проложить утеплитель из пенопласта или пенополистирола, для избежания сквозняков. 7. Витрины чаще ставят из двойного стеклопакета, который затем можно закрыть металлическими ставнями, обезопасив киоск от нежданных гостей. 8. Когда работы с помещением киоска завершены, приступают к проведению электричества, установке розеток, выключателей и внутреннего оборудования. 3.3 Установка готового киоска Устанавливать готовый киоск рекомендуется на некотором расстоянии от земли, чтобы избежать его промерзания и исключить проникновение влаги. Для этого изначально, на место установки укладывают бетонные блоки или же, формируют фундамент.
Установка торгового павильона требует юридической подготовки, ведь торговать можно не везде и не всегда. Вполне возможно, что для торговли вам понадобится собрать специальные документы, о которых пойдет речь в этот раз.
Для начала стоит разобраться с тем, что такое ларек, киоск и павильон. Многие полагают, что разницы в них нет никакой, но в этом есть вина непроверенных интернет-ресурсов. На самом деле разница есть.
Все эти конструкции относятся к так называемым «малым архитектурным формам» и «временным сооружениям». Малые архитектурные формы — это любые здания, которые можно использовать для декоративных целей или же для торговли, как в случае с киосками и павильонами.
Временное сооружение означает, что люди там находятся временно. Тут ничего сложного нет, но согласно правилам, временное сооружение всегда имеет закрытый тип. Также оно не должно иметь фундамента, а это тоже указывает на то, что речь идет о павильоне или киоске.
Теперь необходимо понять, в чем разница между ларьком, киоском и павильоном. Это временные сооружения, которые имеют свои небольшие особенности. Сразу стоит сказать, что ларек — это просто жаргонное название киоска.
Киоском официально называют отдельное помещение небольших размеров, предназначенное для предоставления услуг или торговли. Его главное отличие от торгового павильона в том, что покупатель не может зайти внутрь. Размеры киоска обычно не превышают 5-10 квадратных метров.
Павильоны — это торговые точки, площадь которых может порой доходить до 50-60 квадратных метров. Там есть возможность для покупателя войти внутрь. Это позволяет владельцу торговой точки организовать торговлю практически любыми товарами. Фактически нестационарный торговый павильон может быть разобран и собран в другом месте, а значит, это полноценный мобильный магазин. Из павильона можно сделать даже небольшое кафе.
У владельца павильона больше возможностей, нежели у владельца уличного киоска. С другой стороны, ларек гораздо проще перевезти или передвинуть в другое место, а сам бизнес будет не таким затратным в плане времени для сбора документов.
Да, киоск не будет стоить больших денег, что довольно приятно, но перед началом бизнеса необходимо собрать документы, которые разрешат вам торговлю в том или ином месте. На это может уйти время. Первый шаг — регистрация ИП. Если вы еще не стали индивидуальным предпринимателем, то вам обязательно необходимо это сделать.
Киоск может находиться на территории торгового центра, что немного облегчает процесс, но если вы собираетесь открывать павильон на улице, то придется повозиться чуть дольше. Вам придется обратиться в органы местного самоуправления и в управление архитектуры, чтобы получить разрешение на установку павильона или киоска для уличной торговли. Придется посетить Росстат, пенсионный фонд. В общей сложности сбор документов может растянуться на срок от пары недель до пары месяцев.
Также очень большую роль играет и тип товаров, которыми вы или ваши сотрудники будете торговать. Для торговли едой придется тоже получить соответствующее разрешение.
Ещё важно заранее приобрести всё, что вам потребуется для торговли и минимального комфорта внутри: систему отопления, кассовый аппарат, возможно, сейф для хранения денег. Не стоит забывать и про оборудование, необходимое для осуществления задуманной деятельности. Для продажи мороженого, например, вам понадобятся холодильники. Если вы собираетесь продавать шаурму, то там список необходимого оборудования будет еще длиннее. В целом это многоэтапный процесс, которым лучше заниматься основательно и не откладывая его на потом.
Под этим понятием подразумевает такие сооружения, которые благодаря своей конструкции, позволяют значительно сократить сроки возведения. Используются для этого несколько способов или их комбинации.
- Технология ЛСТК – метод, при котором основой здания служит металлический или даже деревянный каркас. При строительстве используются тонкостенные, легкие стальные оцинкованные профили – перфорированные или цельные, позволяющие собрать достаточно жесткую конструкцию за минимальное время. Каркасные конструкции могут комбинироваться с железобетонными.
- Сэндвич панели – материал, используемый для облицовки каркаса быстровозводимого здания, а также для утепления или реконструкции традиционного. Чаще используются плиты готовые, однако выпускаются и изделия, которые собираются уже на месте в процессе монтажа. Как правило, это связано с большими объемами или сложными архитектурными элементами.
Обе технологии широко используются совместно, позволяя сооружать промышленные и жилые здания с необыкновенной скоростью. Быстровозводимые павильоны из сэндвич панелей – популярнейший вариант строительства торговой точки, однако материал позволяет построить и крупный гипермаркет также быстро и экономно. На фото – здание магазина.
Для торговли скорость товарооборота и возможность как можно быстрее организовать или перенести магазин, во многом определяют успех всего предприятия.
Потребность в мобильности киоска, особенно если речь идет о сезонной торговле, настолько велика, что предприимчивый владелец предпочтет примитивный прилавок под навесом или даже лоток, стационарному и, конечно же, куда более удобному зданию, только потому, что последнее сооружается слишком медленно.
Строительство павильонов из сэндвич панелей решает эту проблему. Монтаж их так прост, что может быть осуществлен своими руками. В большинстве случаев постройки не требуют даже фундамента.
В общем виде материал представляет собой трехслойный элемент, состоящий из теплоизоляционного слоя в обшивке из металла, ПВХ, плит ОСБ и тому подобное. Для строительства павильонов применяются далеко не все виды изделия.
- Теплоизолятор – наполнителем плиты может служить минеральная вата – базальтовая или стеклянная, а также пенополистирол и пенополиуретан. Рекомендуется построить павильон из сэндвич панелей, в состав которых входят полимеры. Связано это с двумя факторами. Минеральная вата отличается довольно большим весом и не слишком устройства к действию влаги, а для киосков, постоянно подвергающихся воздействию дождя и снега, влагостойкость много значит. Пенополиуретан или пенополистирол обладают ничуть не меньшими теплоизоляционными свойствами, но при этом намного устойчивее по отношению к влаге, а изделия из них имеют меньшую массу.
При строительстве торгового павильона следует обратить внимание на то, чтобы наполнитель относится к категории самозатухающих или не поддерживающих горение полимеров, на что указывает соответствующая маркировка. К сожалению, киоски часто становятся жертвой хулиганских действий, а потому их пожаробезопасность должна поддерживаться на высоком уровне.
- Обкладка – рекомендуется сталь – оцинкованная, с полимерным покрытием, или алюминий. Металл обеспечивает изделиям, а, значит, и торговому павильону большую прочность и долговечность. А покрытие играет роль защиты металла от коррозии и сообщает зданию приятный внешний вид.
Сэндвич панели из металла выпускаются с гладкой, профилированной, гофрированной поверхностью и окрашиваются весьма разнообразно. На фото – быстровозводимый павильон из SIP- панелей.
Благодаря легкости материала – от 30 до 80 кг, и удобству монтажа, работы по реализации проекта могут быть осуществлены своими руками. Небольшие павильоны не требуют даже фундамента – достаточно ровной бетонной площадки, и не нуждаются в применении тяжелой строительной техники.
- Проект павильона из сэндвич панелей можно заказать, найти на соответствующих сайтах и даже рассчитать самостоятельно, если имеется соответствующий опыт. Как правило, расчеты проводят исходя из параметров выбранных панелей, так как это изделие, из-за своего строения, плохо поддается корректировке, а потому желательно, чтобы проект позволял использовать стандартные плиты.
- На втором этапе возводится фундамент. Так как павильоны из сэндвич панелей имеют очень небольшую массу, то фундамент сооружается облегченный –мелкозаглубленный ленточный, ленточно-столбчатый и так далее, или же используется готовая бетонная площадка.
- Сооружается металлический каркас. Сначала собирается конструкция стен и крыши по отдельности – ширину профиля следует уточнить в справочнике из расчета нагрузки на здание. При этом следует помнить, что у каркасного строения довольно большая парусность, что увеличивает нагрузку. Затем стены и крыша связываются.
- Монтаж стены своими руками начинается с угловых элементов. При стыковке панелей между ними укладываются теплоизоляционные прокладки, а полученные швы запениваются. Плиты закрепляются саморезами. На фото демонстрируется рабочий момент.
- Обшивка крыши производится таким же образом, но для облицовки применяется кровельные сэндвич панели.
На видео о том, как построить торговый павильон своими руками, рассказано более подробно.
Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:
- На выбранной местности слишком большая плотность объектов для торговли.
- Земля используется государством для городских нужд.
- Участок больше не является частью оборота.
При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.
Для открытия павильона понадобится предварительно ознакомиться с его видами, изучить нюансы их постройки. Торговые киоски можно классифицировать по сфере их применения. Существуют такие варианты:
- Аптечный киоск.
- Газетный.
- Кофейня.
- Овощной.
- Продуктовый магазин.
- Цветочный ларек.
- Сувенирная лавка.
- Хлебный киоск.
Также подобные сооружения могут различаться по форме и размерам. Эти характеристики выбираются исходя из предназначения магазина. Если в нем будет небольшое количество товаров, не обязательно возводить большую постройку. Например, овощные и цветочные ларьки могут иметь небольшой размер.
Существует несколько технологий возведения таких построек. Они отличаются финансовыми затратами и временем, которое нужно для строительных работ. К ним относятся:
- Технология ЛСТК. Способ постройки киоска, в котором в качестве основы используется каркас из металла из дерева. При сооружении применяются тонкостенные, легкие профили, которые помогут собрать павильон своими руками в кратчайшие сроки. Эти профили могут быть цельными или перфорированными. Каркас можно скомбинировать с материалами на основе железобетона.
- Полистовая сборка. Такие сооружения устанавливаются в несколько этапов. После того как металлокаркас и ограждающие конструкции будут установлены, останется смонтировать наружные и внутренние профлисты. После чего с использованием саморезов производится монтаж утеплителя, и осуществляются облицовочные работы. Монтаж по такой технологии немного сложнее предыдущего варианта, но он позволяет обеспечить более высокий уровень надежности.
- Использование сэндвич панелей. Такой материал приобретается с целью отделки каркаса постройки и для ее утепления. Обычно применяются уже готовые плиты, но иногда используются и сборные конструкции.
Рассмотренные технологии довольно часто комбинируют. Сэндвич панели позволяют возвести постройку в кратчайшие сроки, также их можно использовать для сооружения крупного магазина.
Интересные факты! Для успешной торговли большое значение имеет скорость товарооборота и возможность как можно быстрее открыть или перенести павильон. Мобильность магазина крайне важна, особенно если дело касается сезонной торговли. Поэтому при строительстве киоска рекомендуется отдавать предпочтение легким материалам, но с хорошей прочностью.
1. 1-й шаг к строительству либо установке павильона – выбор места. Торговля будет процветать лишь в “прытких” местах, следственно к выбору стоит подойти основательно. Позже того, как вы приблизительно присмотрите земельный участок под павильон, надобно будет решать, какой павильон вы хотите возвести. Это теснее будет зависеть от того, чем и когда вы будете торговать, выбор павильонов громаден. Для временной, летней торговли дюже подходят павильоны из легких конструкций, которые не относятся к недвижимости, потому что не имеют крепкой связи с землей. Для иных видов торговли огромнее подойдет павильон с фундаментом, в котором не будет холодно. Такой павильон является недвижимостью. По закону права на недвижимое собственность подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.
2. Для того, дабы арендовать земельный участок под строительство павильона , вам будет нужно подать в уполномоченный государственный либо муниципальный орган заявление о выборе земельного участка и заблаговременном согласовании места размещения объекта – павильона . Уполномоченный орган проводит все нужные процедуры по выбору участка и информированию заинтересованных лиц о грядущем строительстве вашего павильона . Принимается решение о заблаговременном согласовании места размещения павильона , проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый контроль. Позже этого орган принимает решение о предоставлении участка для строительства, заключается договор аренды, тот, что нужно зарегистрировать в органах Росреестра.
3. Дальнейший шаг – приобретение разрешения на строительство павильона . Впрочем оно надобно только в том случае, если павильон дозволено считать объектом капитального строительства. Градостроительный кодекс дает достаточно расплывчатое определение таких объектов (объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение за исключением временных построек, киосков, навесов и сходственного). Впрочем множество павильонов все же дозволено и по этим колляциям отнести к объектам капитального строительства. Для приобретения разрешения на строительство нужно подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, приложив к нему:1. правоустанавливающие документы на земельный участок – договор аренды и т.д.2. проектную документацию по павильону.3. градостроительный план земельного участка, на котором размещен павильон.4. завершение государственной экспертизы проектной документации по павильону.В различных случаях могут быть нужны иные документы.Только по прохождении всех этих шагов дозволено будет начинать непринужденно строительство павильона .
1. Обратитесь в комитет госимущества, тот, что размещен в том районе, в котором вы хотите получить участок. Напишите заявление о предоставлении земельного участка не для строительных целей. Неукоснительно укажите расположение участка и нужную его площадь.
2. Через месяц вновь явитесь в комитет и получите результат.
3. Позже приобретения разрешения от комитета госимущества временно огородите участок и проведите постановку его на кадастровый контроль. Позже этого получите кадастровый паспорт на участок.
4. Проведите самостоятельную оценку предоставляемого участка.
5. Предъявите кадастровый паспорт и протокол оценки участка в комитет госимущества. В свою очередь, он опубликует уведомление в газетах. Если никто из граждан в течение месяца не выразит негодование, то будет заключен договор аренды.
6. Заключите договор аренды и выплатите сумму, на которую был оценен участок в итоге процедуры оценки. В зависимости от оценочной стоимости будет установлена годовая арендная плата за пользование участком.
Обратите внимание!
Все вышеперечисленные действия нужны только в том случае, если вы хотите арендовать участок без цели строительства, то есть для установки киоска, металлического гаража, торгового павильона и каждого того, что дозволено легко разобрать и удалить с участка. Если нужна аренда земли под строительство, то процедура выглядит вовсе напротив и стоит значительно подороже.Полезный совет
В последнее время политика государства направлена на то, дабы сократить число временных строений, ухудшающих внешний образ улиц городов. Следственно все почаще комитет госимущества дает отказ на предоставление участка в аренду под киоск. Оптимальным вариантом будет получить данный участок под строительство и возвести на нем маленький магазин. В этом случае вы будете абсолютно законно занимать землю, а со временем сумеете купить ее в собственность.
Похожие записи: