Организации по ремонту и обслуживанию газового оборудования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Организации по ремонту и обслуживанию газового оборудования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Организация, с которой владелец жилья заключает договор, осуществляет все виды работ по обслуживанию оборудования внутри многоквартирного дома. Все газовое оснащение можно условно разделить на две части.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). Включает в себя фасадные газопроводы и стояки с кранами, находящиеся в подъездах. За сохранность ВДГО отвечают домоуправляющие компании, которые самостоятельно заключают договоры на техобслуживание с профильными организациями.

Жильцы дома не несут никакой ответственности за внутридомовое газовое оборудование.

Договор на обслуживание газового оборудования – образец и бланк 2020 года

16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;

управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

18. Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения:

а) информация о заявителе (для гражданина — фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица — наименование (фирменное наименование), его местонахождение (место государственной регистрации));

б) адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять;

в) перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

19. К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность, — для заявителя-гражданина либо копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, — для заявителя — юридического лица;

б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица, — для заявителя — юридического лица;

в) документы, подтверждающие право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, — при непосредственном способе управления таким домом собственниками помещений;

г) документы, предусмотренные пунктом 22 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива;

д) документы, предусмотренные пунктом 23 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива;

е) документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или домовладение, в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;

ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.);

з) документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки;

и) копия акта об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети), — если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутридомового газов��го оборудования.

20. Документы, указанные в подпунктах «ж» — «и» пункта 19 настоящих Правил, предоставляются заявителем в случае их наличия. Отсутствие таких документов не может являться основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

41. Заказчик вправе требовать:

а) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;

в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) исполнителя;

д) расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и указанным договором.

42. Заказчик обязан:

а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме;

б) незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

в) эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;

д) при непосредственном способе управления многоквартирным домом (если на стороне заказчика по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования выступают собственники помещений в многоквартирном доме) назначить общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с исполнителем по вопросам исполнения этого договора, а также доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта внутридомового газового оборудования, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения указанного договора;

е) соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

66. Исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность:

а) за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

б) за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования или непредоставления потребителю полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах);

в) за убытки, причиненные заказчику в результате нарушения исполнителем прав заказчика, в том числе в результате заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, содержащего условия, ущемляющие права заказчика, предусмотренные Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и настоящими Правилами.

67. Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика (при наличии соответствующего обращения от заказчика) за выполненные работы (оказанные услуги) в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг (работ), которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное (внеплановое) проведение таких работ. При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения.

68. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

69. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или непредоставления заказчику полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя в соответствии с главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

70. В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и (или) общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее дня, следующего за днем обращения заказчика к исполнителю. При невозможности подписания акта заказчиком (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт подписывается помимо исполнителя также 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается заказчику (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

71. Заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

72. Требования заказчика об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» или договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований заказчика, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований заказчика штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу заказчика.

Уплата неустойки (пени) не освобождает исполнителя от обязанности выполнить (оказать) предусмотренные договором работы (услуги).

73. Исполнитель не вправе без согласия заказчика выполнять дополнительные работы и оказывать услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, заказчик вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Обслуживание газового оборудования

Газораспределительная организация (ГРО) имеет право приостановить поставку газа в Ваш дом при отсутствии действующего договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Основание — Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (ред. от 06.10.2017).

Какое газовое оборудование должно обслуживаться?

Под техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВДГО) попадают:

Газовые котлы (напольные и настенные)
Газовые генераторы горячего воздуха
Газовые плиты
Автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели
Газовые конвекторы
Устройства контроля загазованности
Внутренние и внешние газопроводы
Другое

Осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (ВДГО) имеют право только специализированные организации, входящие в соответствующие реестры.

ООО «Котел добра» входит реестр специализированных организаций по Санкт-Петербургу (№37 и №38) и по Ленинградской области (№44) и имеет право заключать договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО на соответствующих территориях.

указан в Прил. к Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) и включает в себя под термином «внутридомовое», как внешние газопроводы в пределах земельного участка Заказчика, так и внутренние газопроводы и оборудование (котлы, газовые плиты, …).

ООО «Котел добра» допускает разделение технического обслуживания (ВДГО) и ответственности с поставщиком газа на границе вводного газового крана в жилой дом:

ТО внешнего газопровода осуществляет поставщик газа,
ТО внутреннего газопровода и оборудования — ООО «Котел добра».

При обслуживании отдельной единицы газового оборудования оформляется договор на сервисное обслуживание с ограниченной ответственностью, отличной от указанной в Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017).

Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр)
Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)
Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
Разборка и смазка кранов
Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка
Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений
Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа
Замер утечек соединений баллонов для сжиженных углеводородных газов
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом
Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

Памятка для потребителя Техническое обслуживание газового оборудования

В многоквартирном доме – это:

газопроводы, проложенные от источника газа или места их присоединения к газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию,
технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура,
системы контроля загазованности помещений,
коллективные (общедомовые) приборы учета газа,
приборы учета газа, фиксирующие объем газа;

В частных домах ВДГО – это:

газопроводы, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение,
проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования, предназначенные для подачи газа в одно домовладение,
газоиспользующее оборудование,
технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура,
системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа.

В многоквартирном доме:

Заключать договор должен собственник этого газового оборудования или, по его поручению, третье лицо. В зависимости от способа управления многоквартирным домом договор на техническое обслуживание ВДГО заключается:

управляющей компанией или ТСЖ;
при непосредственном управлении домом на основании решения собственников договор заключает уполномоченное собранием лицо.
в общежитиях и иных жилых домах, помещения в которых используются жильцами по договору найму, договоры на ТО ВДГО должен заключать собственник (балансодержатель) дома.

В частном доме вы самостоятельно выбираете с кем заключить договор. Ввод в эксплуатацию объекта без договора запрещен.
Местное Газораспределительная организация не имеет права отказать в заключении договора на обслуживание ВДГО. Это защищает потребителей в отдаленных областях к которым не всегда целесообразно экономически выезжать на обслуживание.

проверка на соответствие установки приборов принятым требованиям;
отслеживание непроницаемости труб и соединений между частями приборов;
контроль качества работы оборудования;
ревизия силы тяги вентиляционных выходов;
проведение инструктажа жильцов, пользующихся газовыми приборами.

Все газовое оборудование, находящееся у вас в квартире называется внутриквартирное газовое оборудование или ВКГО – это:

газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения,
бытовое газоиспользующее оборудование,
технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура,
системы контроля загазованности помещений,
индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Техническое обслуживание частного имущества, которое находится непосредственно в квартире, возложено на жильцов. Договор на техническое обслуживание газового оборудования (договор ВКГО), установленного в вашей квартире, необходим для проверки его состояния. Газовая плита, водонагреватель, котлы считаются взрывопожароопасной бытовой техникой, поэтому необходима регулярная проверка их технического состояния. Собственник (наниматель жилого помещения) квартиры о заключении такого договора должен позаботиться самостоятельно, обратившись напрямую в специализированную организацию. Это необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность своего газового оборудования.

Стоимость услуг на техническое обслуживание газового оборудования по договору ВКГО рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. При этом учитываются количество и технические характеристики установленного к квартире абонента оборудования.

ТО газового оборудования — где заключить договор?

Компания Северо-Западная газовая служба является официальным авторизированным центром и производит обслуживание в Санкт-Петербурге и области газовых плит, колонок, газовых котлов таких брендов как Neva, BaltGaz, Ariston, BAXI, BOSCH, Vaillant и др. Специалисты нашей компании проходят постоянное профессиональное обучение, подтверждая и повышая свой уровень квалификации, что подтверждено наличием аттестатов и сертификатов.

Наше предложение по заключению договора на техническое обслуживание газового оборудования включает следующий пакет документов:
1. Договор на ТО (ВДГО или ВКГО).
2. Соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении.
3. Акт разграничения эксплуатационной ответственности.
4. Копии удостоверений специалистов компании.
5. Копии аттестатов специалистов компании.
6. Копию на сертификат сервисного центра.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ДОГОВОР?

По правилам оказания услуг по поставке газа для физ.лиц его подача осуществляется по договору со службой газоснабжения. Однако, даже при его наличии, в пуске газа могут отказать и потребовать договор на техническое обслуживание установленного газового оборудования. Отопительные газовые котлы таких именитых марок как Vaillant, Protherm, Bosh, Baxi, Ariston, Fondital, Superflame, Ладогаз, Нева, Балтгаз в обязательном порядке должны обслуживаться только сотрудниками сервисных центров, прошедших авторизацию. Газоснабжающие компании не имеют подобных сертификатов, соответственно не допускаются к обслуживанию оборудования этих брендов.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА С НАМИ:

1. Обработка заявки и обслуживание вне очереди.
2. Обработка заявки в течение 24 часов в рабочие дни и 48 часов в выходные и праздники.
3. Специальные цены и скидки на комплектующие и запасные части.

Выезд специалиста по Санкт-Петербургу на адрес проведения обслуживания ВДГО 500 руб.
Стоимость обслуживания плиты 1500 руб.
Стоимость обслуживание колонки 1500 руб.
Стоимость обслуживания котла 3000руб.

если вы не дозвонились в нашу организацию с первого раза, вам оперативно в обязательном порядке перезвонит наш диспетчер;
в комплект пакета документов и внешнего осмотра оборудования входит полный перечень обязательных профилактических работ;
работаем ежедневно, дата проведения ТО согласовывается индивидуально с каждым заказчиком;
наличие квалифицированных специалистов, аттестованных в АНО ДПО «Учебно-курсовой комбинат «Мособлгаз»» и регулярно обучающихся на семинарах производителей котлов отопления и котельного оборудования;
наличие соглашений об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового газового оборудования;
наличие специализированного инструмента и оборудования для проведения ТО ВДГО, а также для ремонта котлов отопления и котельного оборудования;
запчасти для котлов отопления и котельное оборудование (в наличие или оперативная доставка);
наличие оборудования и реагентов для промывки котла или всей системы отопления в целом;
предоставляем услуги монтажа, комплексного обслуживания и ремонта инженерных систем вашего дома (отопление, водоподготовка, водоснабжение, канализация).

Заключить договор на обслуживание газового оборудования Вы можете, направив нам заявку на электронную почту или по телефону. Для заключения договора на обслуживание газового оборудования необходима следующая информация:

полный адрес домовладения, где установлено газоиспользующее оборудование;
паспортные данные собственника домовладения (где установлено газоиспользующее оборудование);
копия документа, подтверждающего право собственности на домовладение;
перечень газоиспользующего оборудования* (в соответствии с проектом газоснабжения);
копии паспортов газового оборудования (при наличии).

* В перечень газоиспользующего оборудования могут входить:

газовый котёл:
газовая плита;
газовый бойлер;
счётчик газа;
система контроля загазованности с клапаном газовым запорным;
ДРП (домовый регуляторный пункт — это сборная конструкция, служащая для снижения высокого давления газа, до норм бытового потребления);
и др.

договор на пусконаладку газового оборудования (при первом пуске);
договор на обслуживание газового оборудования (договор ТО ВДГО);
акт разграничения сфер ответственности по обслуживанию газового оборудования;
протоколы аттестации сотрудников.

В соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ № 410 договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет.

Хочу заниматься обслуживанием ВСЕГО, что мне для этого нужно сделать?

Основным направлением деятельности ГК «ЭНЕРГОГАЗ» является техническое обслуживание с целью обеспечения бесперебойной подачи газа потребителю и безопасной эксплуатации всей сети.

Газопровод и технологическое газовое оборудование подлежит обязательному регламентированному обслуживанию. При невыполнении работ по обслуживанию ответственность лежит на собственнике газифицируемого дома и устанавливается ГК РФ.

К обязательному техническому обслуживанию предъявляются подводящие газопроводы, ДРП, внутренние газопроводы, технологическое оборудование, некоторые узлы на газопотребляющем оборудовании.

При заключении договора на техническое обслуживание с СЭУ «ЭНЕРГОГАЗ» необходимо предоставить техническую документацию, переданную заказчику при сдаче строительно-монтажных работ, а также паспорта на газовое оборудование.

В случае выполнения строительно-монтажных работ СМУ «ЭНЕРГОГАЗ» предоставление документов не требуется.

Законченные строительством наружные и внутренние газопроводы до ввода в эксплуатацию необходимо испытать на герметичность воздухом. Для испытания газопровод следует разделить на отдельные участки, ограниченные заглушками или запорными устройствами перед газоиспользующим оборудованием, с учетом допускаемого перепада давления для соответствующей арматуры. Если арматура, оборудование и приборы не рассчитаны на испытательное давление, то вместо них на время испытания следует установить заглушки.

Ремонтом называется комплекс операций с разборкой, восстановлением или заменой деталей и узлов, выполнение которых гарантирует исправность и безаварийность газопроводов и газового оборудования на последующий срок эксплуатации.

Ремонтные работы на газопроводах представляют собой совокупность мер по поддержанию газопроводов и других сооружений в состоянии технической готовности и по сохранению этими сооружениями необходимых эксплуатационных качеств.

Основное внимание работников газовых служб должно быть сосредоточено на предупреждении аварий и поддержании газопроводов и оборудования в исправном состоянии. Это достигается с помощью системы планово-предупредительного ремонта, который представляет собой комплекс периодически осуществляемых организационно-технических мероприятий по надзору и уходу за сооружениями, по проверкам оборудования и производству всех видов ремонта. Система планово-предупредительного ремонта предусматривает выполнение профилактических работ, текущего и капитального ремонтов.

Текущий ремонт заключается в устранении небольших неисправностей и повреждений газопроводов и сооружений, а также в проведении ревизий отдельного оборудования. Все работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:

профилактический ремонт, выполняемый в процессе эксплуатации и планируемый заранее по объему и времени его выполнения;
непредвиденный ремонт, выполняемый в срочном порядке.

Непредвиденный текущий ремонт заключается в срочном исправлении повреждений, которые не могут быть заранее обнаружены и устранены при профилактическом ремонте.

В соответствии с требованиями ОСТ, при текущем ремонте газопроводов, газового оборудования и внутрицеховых газопроводов выполняются следующие работы:

все работы по техническому обслуживанию;
разборка, смазка, перенабивка сальников, проверка хода и плотности закрытия запорных и предохранительных устройств;
замена изношенных деталей газового оборудования;
контрольная опрессовка газопроводов и газового оборудования.

Работы по ремонту должны производиться после установки на газопроводе за отключающим устройством заглушки и вентиляции топок и дымоходов.

При текущем ремонте арматуры в колодце следует дополнительно выполнять следующие виды работ:

ремонт стен колодца, закрепление скоб (лестниц);
уплотнение футляров газопроводов;
проверку состояния компенсаторов (при снятых стяжных болтах). При текущем ремонте крана шарового подземного, установленного без колодца под ковер, выполняются следующие виды работ: очистка от грязи крышки коверов, при необходимости – покраска;
устранение перекосов крышки коверов, оседания коверов;
ремонт отмостки коверов (при необходимости);
откачка воды из коверов, удаление грязи;
проверка защитного покрытия штока крана, при необходимости – восстановление;
проверка уплотнительного кольца крышки штока крана, при необходимости – замена.

Одним из наиболее распространенных повреждений является разрыв стыков газопроводов, который ликвидируют путем вварки катушки длиной не менее 200 мм или наваркой усилительных муфт. Если работы ведут на газопроводах высокого и среднего давлений, то можно временно установить ремонтные муфты (рис. 1). Для этого на стык монтируют металлический бандаж, надевают разъемную муфту и приваривают. Плотность приваренной муфты проверяют опрессовкой воздухом через пробку, которую затем заваривают. Такие муфты применяют и в тех случаях, когда на стыках имеются сквозные отверстия. Во всех случаях категорически запрещается подварка стыков.

На стыки с трещинами должны навариваться лепестковые муфты, а на стыки с такими дефектами, как шлаковые включения, непровар,– усилительные лепестковые муфты или муфты с гофрой. Наварку муфт проводят по специальной инструкции.

Работа производится в тесном взаимодействии с территориальной службой газового хозяйства и включает следующие мероприятия.

Проверка готовности к зиме газовых служб предприятий. Проведение семинара-совещания с ответственными за газовое хозяйство, представителями ведомств по вопросам обеспечения безопасной эксплуатации систем газоснабжения.
Очистка газовых колодцев от воды и грязи, проверка состояния запорной арматуры и компенсаторов, их окраска, обновление настенных указателей. Проверка наличия отверстий в крышках колодцев подземных коммуникаций.
Разработка и согласование с предприятиями, потребляющими газовое топливо, графиков ограничения и очередности подачи газа в осенне-зимний период. Разработка и согласование планов взаимодействия с соответствующими службами (пожарной охраной, «Скорой помощью», милицией и др.) в период аварий в системах газоснабжения.
Обеспечение противопожарной безопасности.
Завершение работ по проверке технического состояния газопроводов с помощью приборных методов или опрессовки газопроводов.
Проверка состояния насосов для откачки конденсата, создание необходимого запаса метанола для устранения закупорок.
Наладка установок защиты газопроводов от коррозии.
Проверка состояния систем газоснабжения промышленных, коммунально-бытовых предприятий, отопительных котельных и других предприятий с сезонным потреблением газа. Контроль своевременного представления актов о проверке и прочистке дымоходов и вентиляционных каналов.
Проведение переосвидетельствования емкостей групповых резервуарных установок. Ревизия подземных газопроводов, обвязки резервуаров по жидкой фазе, всех групповых установок, обвязок жидкой фазы, проверка контрольных трубок на проходимость.
Проверка качества заделки швов между фундаментами зданий и стеновыми панелями подвалов, наличия герметизации вводов инженерных коммуникаций в подвалы помещений.
Проведение ремонта ГРП путем ревизии оборудования и арматуры, проверки и клеймения КИП и настройки регулятора.
Обеспечение выполнения планов технического обслуживания и годового планового ремонта газового оборудования. Завершение работ по капитальному ремонту газопроводов и сооружений.
Отработка планов и схем систем газоснабжения по каждому предприятию и населенному пункту, определение мест отключения газа на отдельных участках в случае аварии.
Выбор наиболее оптимальных режимов работы газопотребляющих агрегатов и приборов.

Осуществление мероприятий по снижению потерь теплоты и электроэнергии в производственных и служебных зданиях.

При техническом обслуживании газопроводов, газового оборудования котельных, проводится техническое обслуживание запорной арматуры, проверка состояния газовых колодцев, а также устранение следующих нарушений условий безопасной эксплуатации газопроводов, выявленных при проведении их технического осмотра и проверке состояния охранных зон:

устранение перекосов и оседаний коверов, крышек газовых колодцев;
наращивание или обрезка контрольных трубок, сифонных трубок конденсатосборников и гидрозатворов на подземных газопроводах;
замена крышек газовых колодцев;
восстановление креплений и окраска надземных газопроводов;
восстановление и замена опознавательных столбиков и настенных указателей привязок подземных газопроводов, а также габаритных знаков надземных газопроводов в местах проезда автотранспорта;
восстановление засыпки грунтом подземных газопроводов, а также опор надземных газопроводов;
очистка охранных зон газопроводов от посторонних предметов и древесно-кустарниковой растительности;
проверка наличия и удаление конденсата из конденсатосборников и гидрозатворов;
проверка интенсивности запаха газа;
контроль давления газа в конечных точках сети газораспределения.

Техническое обслуживание запорной арматуры наружных газопроводов производится не реже одного раза в год (если другие сроки не установлены документацией изготовителей). В состав выполняемых работ должны входить следующие виды работ:- внешний осмотр запорной арматуры;- очистка от загрязнений и ржавчины;- смазка подвижных элементов;- проверка герметичности разъемных соединений прибором или пенообразующим раствором и устранение утечек газа (при их выявлении);- проверка работоспособности затвора частичным перемещением запирающего элемента;- проверка состояния и замена (при необходимости) износившихся и поврежденных крепежных элементов фланцевых соединений;- проверка работоспособности и устранение неисправностей привода (при необходимости) в соответствии с документацией изготовителя;- проверка состояния окраски и (при необходимости) ее восстановление.

Устранение утечек газа из разъемных соединений запорной арматуры надземных и подземных газопроводов допускается проводить следующими способами:

подтягиванием болтов и гаек фланцевых и резьбовых соединений при давлении газа в газопроводе не более 0,1 МПа;
подтягиванием или заменой сальниковой набивки при давлении газа в газопроводе не более 0,1 МПа;
заменой прокладок фланцевых соединений при давлении газа в газопроводе от 0,0004 до 0,002 МПа включительно;
другими способами, обеспечивающими безопасное проведение работ без снижения давления газа в газопроводе.

При выявлении дефектов запорной арматуры, требующих устранения в условиях ремонтно-механических мастерских, должна проводиться ее замена.

Проверка состояния газовых колодцев должна проводиться не реже одного раза в год. В состав выполняемых работ должны входить следующие виды работ:

очистка колодцев от грязи, воды и посторонних предметов;
внешний осмотр состояния кирпичной кладки, штукатурки, отмостки и гидроизоляции;
внешний осмотр состояния горловин и перекрытий;
проверка целостности, восстановление и замена скоб и лестниц.

При выявлении необходимости полного или частичного восстановления строительных конструкций газового колодца или его наращивания, замены перекрытий, горловин, полного или частичного восстановления гидроизоляции должно быть организовано проведение необходимых ремонтных работ.

Работы по проверке состояния газовых колодцев могут совмещаться с проведением регламентных работ по техническому обслуживанию установленной в них запорной арматуры.

Результаты работ, выполненных при техническом обслуживании, должны быть оформлены записями в эксплуатационном журнале газопровода.

Выполнение работ и оформление результатов контроля интенсивности запаха газа и контроля давления газа в сетях газораспределения проводится в соответствии с требованиями.

Текущий и капитальный ремонты газопроводов должны проводиться по результатам мониторинга их технического состояния и проведения технического обслуживания.

Виды работ, выполняемых при текущем ремонте газопроводов:

устранение утечек газа (кроме утечек газа из разъемных соединений запорной арматуры, устраняемых при проведении регламентных работ по поддержанию ее работоспособности);
замена прокладок фланцевых соединений технических устройств;
устранение отдельных мест повреждений изоляционных покрытий стальных подземных газопроводов;
частичное восстановление кирпичной кладки, штукатурки, отмостки и гидроизоляции газовых колодцев;
устранение перемещений за пределы опор и деформаций (провиса, прогиба) надземных газопроводов;
восстановление и замена устройств защиты надземных газопроводов от падения электропроводов;
замена креплений и окраска надземных газопроводов;
восстановление уплотнений защитных футляров газопроводов в местах их входа и выхода из земли;
замена защитных футляров и изоляционных покрытий газопроводов в местах их входа и выхода из земли;
устранение закупорок газопроводов;
замена арматуры, коверов, контрольных трубок, сифонных трубок конденсатосборников подземных газопроводов, восстановление и замена ограждений мест надземной установки запорной арматуры и опор газопроводов.

Сроки выполнения работ по текущему ремонту газопроводов устанавливаются эксплуатационными организациями самостоятельно, исходя из характера неисправностей и условий обеспечения безопасной эксплуатации газопроводов.

Устранение утечек газа из газопроводов должно проводиться в аварийном порядке.

Ремонт мест повреждений изоляционного покрытия стальных подземных газопроводов должен проводиться в следующие сроки:

в зонах опасного влияния блуждающих токов — в течение одного месяца;
при обеспечении средствами электрохимической защиты нормируемой величины защитного потенциала (вне зависимости от коррозионной агрессивности грунта) — в течение года;
в других случаях — не позднее чем через 3 мес после их обнаружения

Техническое обслуживание газового оборудования

Технический осмотр подземных и надземных газопроводов должен проводиться в сроки, обеспечивающие безопасность их эксплуатации, но не реже приведенных в таблице 1.

Таблица 1 — Сроки проведения технических осмотров газопроводов

Газопроводы	Сроки проведения технических осмотров
	на застроенной территории поселений, с давлением газа, МПа		на незастроенной территории и вне поселений
	до 0,005 включ.	св. 0,005 до 1,2 включ.
1 Стальные подземные со сроком службы свыше 15 лет	1 раз в 2 мес	1 раз в мес	1 раз в 6 мес
2 Надземные со сроком службы свыше 15 лет	1 раз в 6 мес		1 раз в год
3 Полиэтиленовые со сроком службы свыше 15 лет	1 раз в 6 мес		1 раз в год
4 Стальные подземные, эксплуатируемые в зоне действия источников блуждающих токов и/или в грунтах высокой коррозионной агрессивности, необеспеченные минимальным защитным потенциалом, а также с неустраненными дефектами защитных покрытий	1 раз в неделю	2 раза в неделю	2 раза в месяц
5 Стальные подземные при наличии анодных и знакопеременных зон	Ежедневно	Ежедневно	2 раза в неделю
6 Стальные подземные и полиэтиленовые, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции	1 раз в неделю	2 раза в неделю	2 раза в месяц
7 Стальные надземные, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции	1 раз в неделю	2 раза в неделю	1 раз в месяц

Примечания

Сроки проведения технического осмотра газопроводов, указанных в графах 1 и 2, распространяются на газопроводы, срок службы которых продлен на основании результатов экспертизы промышленной безопасности.
Сроки проведения технического осмотра газопроводов, указанных в графе 3, распространяются на газопроводы, восстановленные с применением полиэтиленовых технологий или синтетических тканевых рукавов.
Сроки проведения технического осмотра газопроводов, указанных в графах 1-3, при сроке службы газопроводов менее 15 лет устанавливаются эксплуатационной организацией самостоятельно с учетом их технического состояния, но не реже 1 раза в 6 мес — для стальных подземных газопроводов и 1 раза в год — для полиэтиленовых газопроводов.
Технический осмотр стальных подземных газопроводов может быть заменен техническим обследованием (в части контроля герметичности) с использованием приборов с чувствительностью не менее 0,001% по объему газа, обеспечивающих возможность выявления мест утечек газа без вскрытия грунта и дорожных покрытий. Техническое обследование должно проводиться:
- ежегодно на газопроводах, находящихся в эксплуатации менее 15 лет;
- 2 раза в год на газопроводах, находящихся в эксплуатации более15 лет.

При применении метода технического обследования с использованием приборов с чувствительностью не менее 0,001% по объему газа в период максимального промерзания и последующего оттаивания грунта должен быть обеспечен дополнительный контроль герметичности. Проверке подлежат участки газопроводов в местах неравномерного промерзания грунта (переходы через железные и автомобильные дороги, места резкого изменения снежного покрова и глубины заложения газопровода). Периодичность и сроки таких проверок устанавливаются эксплуатационной организацией самостоятельно с учетом гидрогеологических и климатических условий региона.

Давайте разбираться вместе. В соответствии с пунктом 5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства РФ от 21.07.2008 №549, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора, заключенного с поставщиком газа. В ходе проверки специалисты рассказывают жильцам и руководителям управляющих компаний, как безопасно эксплуатировать газовое оборудование в многоквартирных домах. Москвичам раздают соответствующие памятки. Нарушения сотрудники Мосгаза фиксируют и выдают предписания. На время устранения неполадок работа газовой системы приостанавливается.

Трагедия унесла жизни еще пяти человек. Что привело к таким трагическим последствиям — халатность газовых служб или неправильное использование оборудования самими жильцами — в каждом из двух случаев, предстоит выяснить специалистам, а пока почитайте о том, какие проверки ждут владельцев газовых плит и колонок в 2020 году.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
системные стояки в доме;
запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
общедомовые приборы учета;
газоиспользующее оборудование;
системы контроля загазованности помещения;
технические устройства (регулирующая арматура и др.).

Говоря другими словами, ВДГО — все газовое оборудование, размещенное от газораспределительной сети до квартир.

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация.

Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

Иметь соглашение с поставщиком газа.
Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.
Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.
Иметь аттестованных специалистов.

О том, кто должен отвечать за своевременную замену стояка канализации в квартире, читайте здесь.

факты подтвердились, жалоба удовлетворена. Принимаются все возможные меры для соблюдения законности и защиты прав и интересов гражданина;
факты, изложенные в жалобе, не нашли своего объективного подтверждения. Жалоба отклонена;
жалоба не содержала конкретных требований, которые должны были быть предприняты Прокуратурой. Заявителю предоставляется разъяснение правового характера;
проверка фактов, изложенных в жалобе, поручено другой организации. Такое решение принимается в течение пяти дней с даты поступления жалобы. Заявителю сообщается, кто будет рассматривать обращение по существу и от кого ждать ответа.

Запомните! Если в результате осмотра технического состояния выявлены такие неисправности газовых приборов, которые на месте устранены не могут быть, подача газа перекрывается, кран подачи опечатывается.

Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?

Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.

К ВКГО относятся:

газовая плита;
газовая водонагревательная колонка;
отопительный котел;
газовые счетчики;
кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.

Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».

Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Законно ли взимание платы за обслуживание домофона каждый месяц? Ответ узнайте прямо сейчас.

В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие. В Приказе Минрегионразвития №239 (п. 10) периодичность технического обслуживания ВДГО «устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации».

По теме

Нужно ли платить сантехнику из управляющей компании?

37373

Как отмечают специалисты, сейчас управляющие компании придерживаются сроков, установленных Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2020 г. N 1091 и всё тем же Приказом Ростехнадзора N 613. В этих документах сказано, что техобслуживание ВДГО должно проводиться не реже 1 раз в год, а диагностика внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — каждые 5 лет. При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока эксплуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку методики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены, поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет. Этот срок прописан в «Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000».

Как отмечает Андрей Воробьев, если вы не согласны с предъявляемой платой и не можете самостоятельно разобраться в условиях договора (или вовсе не можете его найти), можно обратиться в Госжилинспекцию:

– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру.

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.
Так, например, в апреле 2020 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2017-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии. Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.

Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно. Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих — в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.

Коротко о главном:

1. Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.

2. Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).

3. Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика — раз в 5 лет.

4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.

5. Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.

В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.

Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.

Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.

В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.

Подземный переход на Лядова перекроют на несколько днейВчера, 19:24Нижегородцев оштрафовали на 1,5 млн рублей за нарушение коронавирусных ограниченийВчера, 17:35Гребной канал и Большую Покровскую благоустроят за 413 миллионов рублейВчера, 17:23Три тысячи тестов на COVID-19 будут ежедневно проводить в новых лабораториях в Нижегородской областиВчера, 16:28Аптеки Нижегородской области получают противовирусные препараты в ограниченном количествеВчера, 16:00Нижегородские рынки: пережиток прошлого или изюминка города?17 ноября 15:58