Сколько делается технический паспорт на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько делается технический паспорт на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Документ составляется на основе данных о помещении, полученных в ходе осмотра.

Время потребуется:

для сбора документов;
для проведения обследования квартиры в натуре, осуществляемого по предварительной записи;
для подготовки документа.

Технический паспорт на квартиру

Для оформления техпаспорта следует представить следующий пакет:

документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);
свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
заполненное заявление;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Образец заявления.

Образец заполнения заявления на получение техпаспорта.

Сбор документов обычно не составляет проблем и много времени не занимает. Затраты времени зависят только от организованности и уровня занятости конкретного физического лица.

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры. Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Путем специализированных пакетов прикладных программ, например, Adobe Autocad, измерения переносятся в электронную форму.

Инженером подготавливается техпаспорт с экспликацией (ведомостью) помещений, привязанной к поэтажному плану.

Техпаспорт изготавливался исключительно в бумажном виде. Техплан, пришедший ему на смену с 1 января 2013 года, имеет электронную форму, заверенную усиленной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера (о том, где можно заказать, сделать и взять техпаспорт, читайте тут).

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН. Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью. Требования к его подготовке утверждены официально.

Если не будет выявлено сопутствующих проблем, то срок изготовления технического паспорта на квартиру в БТИ займет примерно месяц.

Посредники обещают подготовить документ за 10 дней.

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется. Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

Никаких ограничений срока годности техпаспорта на квартиру там не содержалось. Сегодня Постановление № 921 утратило свою актуальность.

Поэтому техплан, пришедший на смену техпаспорту годен или действителен всегда, его потребуется обновить только при наличии необходимости:

была проведена перепланировка квартиры;
изменился адрес квартиры, которую владелец желает продать;
планируется продать жилье на основе ипотечного договора, для заключения которого, согласно требованиям банка-кредитора, необходимо наличие техплана в пакете документов на получение кредита.

Хотя срок действия техпаспорта не ограничен, при продаже квартиры на основе старого техпаспорта возникают ненужные вопросы. Согласно закону, любые перепланировки следует регистрировать сразу после их реализации (как заказать и получить техпаспорт на квартиру?).

На практике собственники не спешат узаконивать внесенные изменения до тех пор, пока не столкнутся с необходимостью продажи жилья.

Поэтому, несмотря на отмену действующим законодательством требований к предоставлению техпаспорта или техплана для регистрации собственности на купленное жилье, целесообразно иметь свежие документы.

Если потенциальный покупатель захочет проверить, соответствует ли фактическая планировка квартиры зафиксированной документально, лучше предоставить ему уже готовый пакет документов на продаваемое жилище, дабы не затягивать сделку.

Итак, несмотря на то, что Росреестр не требует сегодня предоставления ни технического, ни кадастрового паспорта для регистрации собственности, оба документа могут понадобиться для убеждения потенциального покупателя в отсутствии мошеннических действий при сделках с квартирой.

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить.

Технический план квартиры содержит следующие сведения:

цену жилого помещения по инвентаризации;
площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
фактический адрес недвижимости;
время, когда проводился капитальный ремонт;
из каких материалов состоят стены и перекрытия, проводилась отделка жилья;
год, когда дом был построен;
какие инженерные коммуникации предусмотрены внутри помещения;
личные данные собственника жилья;
отметку о занесении квартиры в Реестр объектов недвижимости.

Технический паспорт на квартиру вмещает несколько страниц, по которым распределена информация. На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома. Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:

сведения о субъекте права, документе, по которому получено право на квартиру или выделенную долю;
экспликация квартиры.

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

Экспликация жилого объекта служит приложением к поэтажному плану. Эта бумага является чертежом с описанием каждой комнаты внутри жилья, их площади, назначения. Документ удобно использовать для планирования ремонта, расположения мебели и изменения планировки. По данным этой бумаги формируется цена коммунальных услуг, она поможет сэкономить на платежах.

Чтобы приобрести технический паспорт на определенную квартиру, нужно предоставить в соответствующую организацию бумаги:

паспорт собственника;
бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
документы, подтверждающие законность перепланировки.

После подачи необходимых в вашем случае бумаг, нужно заполнить заявление. В нем следует указать, зачем вам понадобился техпаспорт. Следующим шагом станет оплата госпошлины. Ее размер законодательно не установлен. В большинстве случаев составляет от 900 рублей. Оплатить взнос можно в самом БТИ или в ближайшем банке. После проверки всех бумаг, сотрудник выдаст вам соответствующую расписку. Когда технический паспорт на квартиру будет готов, предъявите его и свой документ, удостоверяющий личность, работнику для получения бумаги.

Создание техплана может занимать различное количество дней. Срок создания имеет зависимость от того, насколько срочно нужно обработать свой заказ. Если документ вам нужен быстро, его оформят за неделю, но при этом госпошлина и цена бумаги увеличится. Если вы не спешите с оформлением и не хотите платить лишних денег, получать готовую характеристику жилья вы сможете по истечении 14 дней.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Цена технического паспорта в минимальном размере равна стоимости госпошлины. Однако услуги специалистов Бюро технической инвентаризации не оказываются на бесплатной основе, поэтому за изготовление нужного вам документа придется заплатить еще 3-5 тысяч рублей. Помимо этого, если вы хотите ускорить процесс создания техпаспорта, вам нужно будет совершить доплату за срочность. Подать заявление на оформление можно в интернете, чтобы сэкономить время.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?
2. Техпаспорт БТИ на квартиру.
3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией.
4. Где получить технический паспорт на квартиру?
- 4.1. Где получить технический паспорт БТИ?
- 4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?
5. Как получить технический паспорт на квартиру?
- 5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?
- 5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?
6. Документы для получения технического паспорта на квартиру.
- 6.1. Документы для технического паспорта в БТИ.
- 6.2. Документы для получения технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации.
7. Сколько стоит технический паспорт на квартиру?
- 7.1. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ.
- 7.2. Цена технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации.
8. Срок действия технического паспорта на квартиру.
9. Срок изготовления технического паспорта на квартиру.
- 9.1. Сроки изготовления технического паспорта БТИ.
- 9.2. Срок изготовления техпаспорта в Ростехинвентаризации.
10. Как получить готовый паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации?
11. Техпаспорт на квартиру в новостройке.

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

где получить технический паспорт на квартиру?
как получить технический паспорт на квартиру?
срок действия технического паспорта на квартиру;
документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена. Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше.

Список документов для заказа техпаспорта в разных организациях практически один и тот же.

Итак, чтобы заказать техпаспорт БТИ, в одно окно отделения БТИ или отделения МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

паспорт;
правоустанавливающий документ (оригинал свидетельства о государственной регистрации права или оригинал договора социального найма, если квартира не приватизирована, оригинал выписки из ЕГРН). Если собственник прописан в данной квартире, то свидетельства о собственности предоставлять не надо;
доверенность, заверенная нотариусом, если вместо собственника выступает доверенное лицо;

Здесь перечислены все документы для получения техпаспорта в БТИ. В данный момент правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно. Если Вы его не предоставили, то сотрудники БТИ сами запросят данные о собственниках в ЕГРН. Однако, это значительно увеличит срок изготовления техпаспорта. Поэтому, если Вы хотите получить технический паспорт в минимальные сроки, то лучше предоставьте свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то заказать технический паспорт на квартиру в БТИ может один собственник. После подачи документов специалист одного окна выдаст Вам соответствующую выписку о поданных документах, в которой будут перечислены заказанные документы и услуги, их стоимость и дата готовности.

Цена технического паспорта на квартиру также зависит от того в какой организации он выполняется.

Итак, сколько стоит сделать технический паспорт БТИ?

Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ не зависит от её площади и в Москве составляет 2400 рублей. Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте. Оплатить её можно в отделении БТИ или МФЦ через специальный терминал. Чек о произведенной оплате необходимо сразу предоставить в одно окно, чтобы они сделали соответствующую отметку на поданных документах, так как срок изготовления техпаспорта отсчитывается только с момента произведенной оплаты.

Цена на технический паспорт в БТИ Московской области и других городах России может отличаться от приведенной выше.

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

Стоимость техпаспорта на квартиру в Ростехе зависит от её площади и расположения, и каждый раз рассчитывается индивидуально.

Цены техпаспорта на квартиру, выполняемые Ростехинвентаризацией в других городах, могут отличаться от этих сумм. Изготовление технического паспорта также начинается только с момента поступления денежных средств.

Срок действия технического паспорта БТИ или Ростехинвентаризации не установлен.

Иными словами, они не имеют срока действия. На самом техническом паспорте помимо даты обследования квартиры устанавливается дата его изготовления. Например, приведенный на картинке в начале статьи паспорт БТИ изготовлен 22 октября 2011 года, а паспорт Ростехинвентаризации- 23 ноября 2015 года.

Срок действия техпаспорта на квартиру может определяться организацией, которая требует его предоставления. Иными словами, организации, которые требуют предоставления технического паспорта на квартиру, могут предъявлять требования к времени его изготовления. Например, чтобы паспорт был изготовлен не позднее года к моменту его подачи. Жилищные инспекции некоторых округов не принимают техпаспорты БТИ, у которых обследование проводилось более 5 лет назад.

Время подготовки соответствующего техпаспорта на квартиру также разнится в зависимости от выполняющей его организации.

Если Вы обратились в отделение БТИ, обслуживающее тот район, в котором располагается квартира, то изготовление паспорта БТИ займёт не более 10 дней. Если Вы обратились в МФЦ или отделение БТИ, обслуживающее другие районы, то данный срок увеличится на время переправки документов между организациями.

Зачем нужен техпаспорт
Что содержит техпаспорт
Получение через БТИ
Заказ у кадастрового инженера
Кто может заказать техпаспорт
Какие нужны документы
Срок оформления
Срок действия
Нужно ли менять старый техпаспорт
Когда могут возникнуть сложности
Образец

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для кадастрового учета техпаспорт не нужен. Эти функции теперь выполняет техплан.

Стоимость услуг БТИ в 2020 году

Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт. Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно. Об этом говорится в следующих нормативных актах:

ФЗ № 221-З, принятый 24 июля 2007 года;
Постановление № 546, утвержденное Правительством РФ 27 июня 2013 года.

Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ – технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.

Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2020 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

сведения, внесенные в ЕГРН;
информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

машиноместо;
объекты, которые еще не возведены;
жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
нежилые здания.

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.

Стандартный технический план включает в себя:

эскиз помещения;
текст описания.

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:

стен;
перегородок;
дверных и оконных проемов.

Огромную роль также играет размерность. Она также отображается на рисунке.

В 2020 году введена также необходимость прикладывать к техническому плану поэтажное изображение помещения, если оно занимает несколько этажей, а также полный чертеж самого этажа, где расположена квартира. Указание на это содержится в Постановлении Минэкономразвития № 689, принятом 11 ноября 2020 года.

Текстовая часть должна в полной мере отображать сведения, перечисленные во 2 части статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.15. То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:

местоположение недвижимого комплекса и самой квартиры в основном здании;
перечень сопровождающей документации, на основании которой производились работы по составлению плана;
номер кадастра, под которым значится дом, где располагается квартира (подробнее о том, как узнать кадастровый номер квартиры);
технические параметры помещения: общая площадь, число комнат и их размер;
сведения о подведенных инженерных коммуникациях: электропроводки, водоснабжения, газопровода;
дата сдачи объекта в эксплуатацию и срок использования;
состояние помещения;
сведения об организации, оформляющей документ;
заключение кадастрового инженера, занимающегося исследованием объекта недвижимости;
информация о лице, которое заказывало проектирование техплана.

Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно и ознакомиться с ним.

Поэтажный план. На поэтажном плане отображаются все помещения, расположенные на одном этаже. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д. Поэтажный план входит в состав техпаспорта, но его можно заказать и как отдельный документ.
Характеристики помещения. Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д.
Материалы, из которых построен дом. Эта информация позволяет определить состояние дома, его надежность и безопасность.
Год постройки и степень износа. Данные об износе дома нужны для того, чтобы оценить его состояние. На их основе можно определить, требуется ли дому капитальный ремонт.

Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений.

Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания. Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.

Технический паспорт в 2020 году

Технический паспорт на объект недвижимого имущества необходим при совершении сделки купли-продажи, оформлении приватизации, введении в эксплуатацию домов согласно разрешительной документации и самовольно построенных домов, оформлении права собственности или документации на помещения после реконструкции или перепланировки.

Чтобы получить техпаспорт, необходимо представить следующий пакет документов:

ваш паспорт;
бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство о праве собственности и т.п.);
заявление по установленной форме;
старый (первичный) технический паспорт;
квитанцию об уплате госпошлины.

Для проверки документов потребуется предоставить копии и оригиналы.

В среднем он составляет 5-14 дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток. За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр.

Срок изготовления технического паспорта БТИ не должен превышать 14 дней.

При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

Она необходима для совершения нотариальных действий (вступление в наследство и т.д.). Выписка содержит информацию об объекте недвижимости с указанием определенных данных и информации об обследовании объекта на конкретную дату с обозначением плана. Такая справка составляется на жилые и нежилые объекты: квартиры, дома, гаражи с учетом сведений последней инвентаризации.

Для получения выписки нужно обратиться в БТИ (если данные на недвижимость были оформлены до 31 января 1998 года) или в Росреестр (при оформлении инвентаризации позже 31 января 1998 года).

Срок предоставления выписки из технического паспорта БТИ — не более 10 дней.

При себе необходимо иметь:

паспорт;
правоустанавливающие документы;
заявление на предоставление услуги;
гарантийное письмо;
доверенность;
квитанцию об уплате госпошлины.

Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг.

Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Далее следует нажать на раздел «Каталог услуг», выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Затем нужно нажать на ссылку «Предоставление документов» и действовать согласно инструкции. Перед работой отсканируйте необходимые документы. Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе.

Обратите внимание!

Услуга оформления техпаспорта БТИ через интернет пока предоставляется не во всех регионах.

Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Заказать технический паспорт на квартиру можно различными способами и в нескольких инстанциях. Первая инвентаризация планировки осуществляется в момент сдачи дома после строительства.

В России решением данного вопроса занимается БТИ или Ростехинвентаризация. Узнать, какая именно контора занималась улаживанием этой формальности, несложно

Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.

Осталось лишь ответить на вопрос, где получить технический паспорт на квартиру. Логично предположить, что его выдачей занимаются приведенные инстанции.

Еще несколько лет назад силами данной организации оформлялась книга, представленная в формате А5. В ней в обязательном порядке отображались базовые параметры по строительству. Поочередно указывались сведения о планировочных решениях, экспликации, т. е. перечнь всех присутствующих в кватире помещений и их размере.

Что касается настоящего момента, документ представлен брошюрой на листе А4. Сначала отображается общее описание, затем следует план, а впоследствии – экспликация и детальная информация о постройке.

Техпаспорт, созданный этой организацией, состоит из обычных листов, имеющих формат А4 и печать. В нем указывается план с экспликацией. Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ. Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования.

Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут. Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки.

Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ. Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса.

До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан. Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений. В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т. е. привязка координат объекта к участку земли.

Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени.

Можно сделать вывод о том, что с 1997 г. техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала. А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т. к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении.

Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен. То же самое касается ситуации, в которой жилье не поставлено на кадастровый учет. Паспорт этого типа также нужен в процессе перепланировки квартиры, что подтверждается действующими нормами законодательства (пп. 4 п. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Как получить технический паспорт на квартиру: сроки изготовления, стоимость

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)	а также года постройки
Инженерные коммуникации	которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
Тип строительного материала для возведения наружных стен	марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
Описание типа перекрытий, фундамента	их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
Дата осуществления последнего капитального ремонта	кадастровая, инвентаризационная цена объекта

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Технический паспорт на квартиру: документы, сроки, стоимость

В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.

Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.

Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.

Разберем, зачем оформляется техпаспорт на новостройку, если этот документ не используется для кадастрового учета и регистрации прав. Техников и инженеров БТИ нужно вызвать на на новостройку после ввода в эксплуатацию, чтобы обмерить здание, помещения и конструкции. Требование об обязательной паспортизации жилищного фонда прямо указано в ЖК РФ (скачать). Для нежилых зданий аналогичные требования есть в региональных и муниципальных нормативных актах. Техпаспорт на объект незавершенного строительства не оформляется.

В данном случае, если ошибка возникла из-за невнимательности или некорректной работы службы, то поменять сведения в документе в течение трех дней, со дня вашего письменного заявления о наличии ошибки в документе. Если такая ошибка возникла из-за некорректной информации, то стоит сначала исправить данную ошибку, и уже после этого обращаться с просьбой, переоформить паспорт.

Строение должно иметь полностью, законченную коробку, крышу. Основные проемы: окна двери, наружные и межкомнатные, лестницу. А также четкое разграничение межкомнатных перегородок, хотя бы в камень высотой. Также должны быть обозначены основные коммуникации, жилые комнаты и дополнительные постройки: кладовые, лоджии. Чтобы подтвердить наличие этих признаков, объект незавершенного строительства обследуют в натуре. Когда объект будет достроен, техпаспорт меняются под новые характеристики.

Для того чтобы обратиться в БТИ для проведения инвентаризации, необходимо предоставить письменное заявление, на проведение данной работы. Также необходимо иметь документ подтверждающий право собственности, а также оплатить государственные пошлины и предоставить квитанцию об оплате услуг. Точный перечень документов нужно уточнить в БТИ. Заполненный паспорт будет готов после обследований и обмеров.

В перечень обязательных документов при покупке или продаже недвижимости не входят технические планы и паспорта. Они могут использоваться только для проверки неузаконенной перепланировки, фактического состояния квартиры. Учтите, что техплан действителен только до постановки кадастрового учета в Росреестре. Его заказывают после изменений в характеристиках объекта, либо после его образования для первичной постановки на учет.

Процедура выписки технического паспорта жилого здания и не сильно отличается от создания плана не жилой постройки. Для этого необходимо предоставить тот же перечень документов, что и в случае оформления жилья: паспорт, документ права собственности, квитанцию об оплату и доверенность, в случае, если оформление производится другим лицом.

Само агентство недвижимости не занимается выдачей данного документа, но его можно уполномочить нотариально заверенной доверенностью на ведение дел по оформлению квартиры, всех документов, которые необходимы для продажи или других сделок с недвижимостью. Агенства заказывают техпаспорт в БТИ, после чего используют документ для проверок.

Техпаспорт оформляется в результате проведенной инвентаризации помещений и основывается на техническом плане жилого помещения. Это осуществляется на стадии сдачи нового здания в эксплуатацию.

Нужно знать, что застройщик для оформления прав собственности делает заказ изготовления паспортов строения в общем, а для каждой отдельной жилой площади собственники уже сами должны получать техпаспорт.

Этот документ включает чертежи, таблицы, сведения о состоянии жилплощади. Он содержит в себе данные о:

владельце жилого помещения;
местонахождении помещения;
общей жилой площади и отдельных комнат;
стоимости жилья по инвентаризационной оценке;
выполненных ремонтных работах;
перепланировке;
составе перекрытий, отделке;
инженерных коммуникациях;
давности постройки;
экспликации;
и др.

В завершении документа обязательно указывают дату выдачи, подпись и сведения о лице, которое выдало техпаспорт.