Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о расторжение договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для этого составляется договор дарения. Правоутверждающие документы на право собственности. Производить дарение опекунами от лица малолетних собственников.
Соглашение о расторжение договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке
Соглашение
о расторжении Договора безвозмездного
пользования
от «___»________ ____ г. N ___
г. __________ «___»________ ____ г.
________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
_________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице
(наименование или Ф.И.О.)
__________________, действующ__ на основании _____________________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, положения,
доверенности или паспорта)
с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны»,
руководствуясь п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть Договор безвозмездного пользования от «___»______ ____ г. N ___ (далее — «Договор») с момента подписания настоящего Соглашения.
2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата имущества Ссудодателю по акту приема-передачи.
3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние имущества на момент передачи.
4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего Соглашения.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
____________________ (__________) ___________________ (____________)
Источник: https://obrazcidogovorov.ru/2017/40/page4.html
Аналитика Публикации
Источник:: Арбитражное правосудие в России
Независимо от того, какими помыслами руководствуется собственник имущества, передавая его в безвозмездное пользование, придет время, когда он захочет вернуть его в свое владение. Произойти это может и до истечения срока действия договора ссуды. Что должен предусмотреть ссудодатель для сохранения за собой пути к отступлению — досрочному расторжению договора?
Договор безвозмездного пользования (гл. 36 ГК РФ) по своей природе схож с договором аренды, и к нему применяется часть правил последнего (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Главное его отличие от договора аренды — безвозмездность. Причем у собственника имущества (ссудодателя) может в любое время возникнуть потребность распорядиться своим имуществом иным образом. Например, нашелся выгодный арендатор или покупатель, которому необходимо передать объект свободным от прав третьих лиц, либо компания решила использовать его для собственных производственных целей.
В этом случае у ссудодателя возникает вопрос: можно ли расторгнуть договор безвозмездного пользования досрочно и без последствий? Ведь ссудополучатель становится законным владельцем указанного имущества, не являясь собственником, он обладает теми же правами, что и собственник, и имеет право на защиту своего владения даже против самого собственника (ст. 305 ГК РФ).
ГК РФ предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон и в связи с существенными изменениями обстоятельств (п. 1 ст. 450 ГК РФ, ст. 451 ГК РФ).
Помимо этого ГК РФ установлено расторжение договора и по иным основаниям (п. 2, 3 ст. 450 ГК РФ):
Маскировка ссуды под аренду
Комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском о выселении из занимаемого помещения ответчика — «Союза ветеранов боевых действий». Последний организовал в помещении детский авиамодельный клуб. В договоре аренды, заключенном между сторонами спора, арендная плата была установлена в размере 0 руб. за 1 кв. м . Комитет направил арендатору письмо об отказе от договора аренды, но арендатор не освободил помещение в установленный срок.
Удовлетворяя иск заявителя, суды пришли к однозначному выводу: спорный договор не может быть квалифицирован как договор аренды. Ведь пользование нежилым помещением осуществляется на безвозмездной основе, и фактически между сторонами возникли отношения по безвозмездному пользованию имуществом. Следовательно, сторонами был заключен бессрочный договор ссуды, поскольку ответчик продолжал пользоваться имуществом и после истечения его срока действия при отсутствии возражений со стороны истца (постановление ФАС У0 от 10.09.2008 № Ф09-6543/08-С6).
Гражданское право. Договоры
-в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон;
-по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной (а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором).
Односторонний отказ: срок имеет значение.
Заключен бессрочный договор
Односторонний отказ любого из контрагентов (ссудодателя и ссудополучателя) допускается законом, когда партнеры заключили бессрочный договор (п. 1 ст. 699 ГК РФ). В этом случае нет необходимости дополнительно включать в его текст условие о возможности одностороннего отказа той или иной стороны от договора. Достаточно извещения другой стороны за один месяц до расторжения договора или с соблюдением иного срока, установленного договором. Этот вывод подтверждается судебной практикой (определения ВАС РФ от 31.05.2007 № 6173/07, от 31.10.2007 № 12035/07).
Заключен срочный договор
Если договор заключен с указанием срока, то право отказаться от такой сделки есть только у ссудополучателя (п. 2 ст. 699 ГК РФ). Разумеется, лишь в том случае, если сам договор не содержит запрета на отказ ссудополучателя. При этом последний должен уведомить партнера о своем отказе за месяц до расторжения договора (или в течение иного времени, установленного договором).
Что касается ссудодателя, то суды считают, что односторонне отказаться от срочного договора он не может. Расторжение такого договора по инициативе ссудодателя возможно только в судебном порядке (ст. 310, п. 2 ст. 450 ГК РФ) и только по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 698 ГК РФ (рассмотрены далее).
Примером подобного судебного решения может послужить постановление ФАС ДО от 04.03.2008 № Ф03-А51/08-1/390.
В нем суд отклонил довод заявителя-ссудодателя о том, что право на отказ от договора предусмотрено самим договором. Пункт договора содержит лишь условие, что в случае одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования сторона должна предупредить партнера письменно за один месяц до прекращения договора. Однако из этого пункта, по мнению судей, вовсе не следует право ссудодателя на отказ от сделки.
Кроме того, судьи подчеркнули: статья 699 ГК РФ не допускает отказа ссудодателя от договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок. Значит, стороны вообще не вправе были предусматривать в договоре возможность такого отказа.
Ссудодатель, констатировали арбитры, может лишь требовать досрочного расторжения договора в суде по основаниям, перечисленным в п. 1 ст. 698 ГК РФ. Однако ни одного из таких оснований ФАС ДО в рассматриваемом деле не нашел.
Правда, нам некоторые выводы суда в рассмотренном деле представляются ошибочными. Полагаем, что ссудодатель все же вправе в одностороннем порядке отказаться от срочного договора ссуды, если возможность такого отказа четко прописана в самом договоре. Ведь ст. 699 ГК РФ не содержит прямого запрета на такой отказ. А в п. 3 ст. 450 ГК РФ сказано, что односторонний отказ одного из партнеров от сделки возможен, если это допускается законом или соглашением сторон.
Договор действует до наступления определенного события
На практике стороны часто указывают, что договор ссуды действует до наступления определенного события (например, до реконструкции здания, помещения в котором переданы в безвозмездное пользование).
В таком случае необходимо руководствоваться отдельными правилами договора аренды, применимыми и к договору ссуды (п. 2 ст. 689 ГК РФ), нормами ГК РФ о сроках и разъяснениями ВАС об определении срока в договоре аренды.
Согласно ст. 190 ГК РФ срок может определяться календарной датой или истечением периода времени либо указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (то есть оно не зависит от воли и действий сторон).
Об этом же говорится и в п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
Получается, договор считается заключенным на неопределенный срок, если в нем нет указания на календарную дату, на период времени либо на событие, которое должно неизбежно наступить (абз. 1 п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 689 ГК РФ). Соответственно, к кому договору будут применяться положения п. 1 ст. 699 ГК РФ о праве каждого из партнеров на отказ от сделки.
Другими словами, если в договоре ссуды указано, например, что он действует до события, наступление которого зависит от воли или действий сторон (событие не неизбежно), срок не будет определен. И ссудодатель, соответственно, вправе в одностороннем порядке отказаться от
Предположим, что указанный в договоре ссуды срок его действия истек. А ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом. Ссудодатель не возражает против этого, но через какой-то период принимает решение о прекращении договора. В этом случае договор считается заключенным на неопределенный срок. Объясним, почему.
Обратимся к п. 2 ст. 621 ГК РФ (речь здесь идет об арендных отношениях, но положения этого пункта применимы и к договору ссуды — п. 2 ст. 689 ГК РФ). Здесь сказано: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Соответственно, ссудодатель вправе односторонне отказаться от такого договора на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ (постановление ФАС СЗО от
Расторжение договора по требованию ссудодателя
Как мы уже говорили, досрочное расторжение договора возможно также по требованию одной из сторон в судебном порядке, когда это прямо предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК).
Перечень случаев, дающих ссудодателю право потребовать в суде досрочного расторжения договора, предусмотрен п. 1 ст. 698 ГК РФ. Это случаи, когда ссудополучатель:
— использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
— существенно ухудшает состояние вещи;
— без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Как видно из приведенного перечня, все предусмотренные законом случаи расторжения договора по требованию ссудодателя связаны с виновными действиями (или бездействием) ссудополучателя. Ссудодатель должен доказать в суде, что данные действия (бездействие) со стороны ссудополучателя имели и место (ст. 65 АПК РФ)
Ссудодатель также обязан соблюсти порядок предъявления требования о расторжении договора. Оно может быть заявлено в суд только после того, как ссудополучатель откажется расторгнуть договор либо не даст ответа в установленный срок. Этот срок может быть установлен законом, договором либо указан в предложении о расторжении договора. Если срок ответа законом, договором или предложением не определен, то он составляет тридцать дней (ст. 452 ГК РФ).
Заметьте: предложение о расторжении договора истец должен направить ответчику в письменном виде. Тогда в качестве доказательства попыток досудебного урегулирования во проса он сможет представить суду письмо и почтовое уведомление с отметкой о вручении заказной корреспонденции ссудополучателю (постановление ФАС ВВО от 29.01.2007 № А29-4536/2006-2э).
Взыскание неосновательного обогащения
По окончании срока действия договора безвозмездного пользования собственник помещения предложил бывшему ссудополучателю заключить договор аренды. Ссудопопучатель отказался, но и помещение в срок не освободил. Тогда собственник обратился в суд. Судьи указали, что в соответствии со ст. 689 ГК РФ действие ссуды прекращено и помещение подлежит возврату собственнику в силу ст. 309,310 ГК РФ.
Однако апелляционный суд исправил решение и вынес его в пользу заявителя (постановление ФАС от договора 04.05.2008 № Ф09-2122/08-Сб). Арбитры пришли к выводу, что неосновательное обогащение ссудополучателя все-таки имело место, поскольку «оснований для пользования данным помещением после указанного срока у ответчика не имелось, однако он продолжал пользоваться помещением и не вносил при этом плату за пользование».
Как суд оценивает доказательства
Анализ судебной практики показал следующее.
По договорам безвозмездного пользования, объектом которых является государственное и муниципальное недвижимое имущество, доказательством в суде часто служат акты комиссий со стороны ссудодателя, а также показания свидетелей, документы, свидетельствующие о том, что ссудополучатель передавал помещения третьим лицам без согласия ссудодателя (постановления ФАС ПО от 26.02.2008 № А55-5850/2006; ФАС ВВО от 13.07.2005 № А82-5230/2004-36).
По одному делу судьи, удовлетворяя требование ссудодателя о расторжении договора, исходили из того, что помещения передавались ответчику под размещение офиса, съемочного павильона и видеомонтажной студии, однако в них была оборудована оружейная комната третьего лица (охранного агентства). Чтобы подтвердить этот факт, истец представил договор безвозмездного пользования о передаче помещения под офис, павильон и студию; санитарно-эпидемиологическое заключение; акт обследования помещения (постановление ФАС ВСО от 29.04.2008 № АЗЗ-2674/2007-Ф02-1600/2008).
Еще пример: судьи приняли решение в пользу истца на основании акта обследования нежилого помещения и прилегающей территории. Проверка выявила, что часть переданных ссудополучателю помещений не используется и находится в неудовлетворительном состоянии. Прилегающая территория благоустроена частично, внутренний двор захламлен. Текущий и капитальный ремонты ссудополучатель в нарушение договора не проводит. На основании этого суды сделали вывод о несоблюдении условий договора ответчиком-ссудополучателем. Ведь договор прямо предусматривал его обязанность по благоустройству и уборке территории, проведению капитального и текущего ремонтов (постановление ФАСЗСО от 13.09.2007№ Ф04-6458/2007(38301-А70-4)).
В другом деле ссудодатель представил суду акт проверки целевого использования переданного им имущества. В исковом заявлении он просил расторгнуть договор безвозмездного пользования «в связи с нарушением ответчиком его условий об использовании имущества по прямому назначению и содержании, эксплуатации, производстве необходимого текущего и капитального ремонта, необходимой реконструкции имущества, переоборудовании за свой счет».
Но при исследовании и оценке доказательств суд установил отсутствие фактов использования имущества не по назначению, а также не нашел доказательств ненадлежащей эксплуатации его истцом. А именно:
— выяснилось, что в нарушение ст. 691 ГК РФ ссудодатель по акту приема-передачи передал здание в состоянии, не пригодном для эксплуатации по назначению. Требовался капитальный ремонт данных объектов, который истцом не производился;
— акт совместного обследования объектов подтвердил факт проведения ремонта помещений ответчиком, а также их использование по назначению.
На этом основании судьи отказали в удовлетворении иска ссудодателя о досрочном расторжении договора ссуды (постановление ФАС ДО от 30.07.2008 № Ф03-А51/08-1/2255).
Нотариальное обеспечение доказательств
Надо отметить, что ссудодатель может столкнуться с определенными трудностями при представлении доказательств в суд. Например, при отказе ссудополучателя от подписания акта или иного документа проверки.
В этом случае ссудодатели часто составляют односторонний акт, который не всегда принимается судом в качестве надлежащего доказательства. Поэтому рекомендуем использовать процедуру нотариального обеспечения доказательств (ст. 102, 103 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 № 4462- I ). Данная процедура предполагает, что нотариус допрашивает свидетелей, осматривает письменные и вещественные доказательства, назначает экспертизу. Но напомним, что никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (п. 5 ст. 71 АПК РФ).
Нотариальное обеспечение доказательств возможно по письменному заявлению заинтересованной стороны, но только до момента возбуждения производства по арбитражному делу.
Заявление об обеспечении доказательств подается нотариусу, в районе деятельности которого должны быть совершены данные процессуальные действия. Полномочиями по обеспечению доказательств обладают как государственные, так и частные нотариусы. В заявлении нужно представить следующую информацию:
1. Причины обеспечения и факты, позволяющие полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. На практике достаточно формального обоснования. Например, для допроса свидетеля достаточно сообщить, что свидетель имеет загранпаспорт и намерен выехать за пределы РФ.
2. Контактные данные предполагаемых оппонентов, поскольку нотариус обязан их известить о времени и месте проведения процессуальных действий. Однако неявка представителей оппонента не является препятствием для нотариального обеспечения доказательств.
3. Перечень вопросов к свидетелю. Необходимо учитывать, что допрос свидетеля проводит нотариус, а не сторона потенциального спора. При этом нотариус не должен выходить за рамки вопросов, указанных в заявлении.
Источник: https://www.vegaslex.ru/analytics/publications/32342/
Как расторгнуть договор безвозмездного пользования?
Отказ от договора безвозмездного пользования — это такие действия его стороны, которые направлены на прекращение исполнения условий договора. Отказ стороны договора безвозмездного пользования подразумевает выселение жильца, передачу движимого и недвижимого имущества и расторжение договора с прекращением всех взаимоотношений между сторонами сделки.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорным отношениям поможет расторгнуть договор безвозмездного пользования, проанализирует условия договора: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Порядок отказа от договора безвозмездного пользования
Если договор безвозмездного пользования бессрочный (заключен без указания срока его действия), то стороны могут отказаться от его исполнения в любой момент. Однако закон устанавливает общее правило такого отказа — уведомление другой стороны за 1 месяц. Договором может быть установлен иной срок такого уведомления.
По общему правилу, правом отказа от срочного договора безвозмездного пользования (заключенного на определенный срок) обладает лицо, в пользовании которого находится жилое помещение. Однако нужно помнить о необходимости предупреждения владельца помещения за 1 месяц. Кроме того, стороны могут установить условия, при которых пользователь жилым помещением лишается такой возможности.
Общие требования закона к отказу от безвозмездного договора не содержат норм, которые превалируют над положениями договора. Однако необходимо помнить, что в случае отсутствия условий об отказе в соглашении сторон, применяются нормы законодательства.
ПОДРОБНЕЕ: про расторжение договора читайте в нашем материале по ссылке
Уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования
- Реквизиты договора (номер, дата заключения);
- Адрес или иные данные, позволяющие идентифицировать жилое помещение (в соответствии с тем, что указан в договоре);
- Срок или дату, с которой связан отказ от договора и передача помещения
Такое уведомление должно быть направлено стороне по адресу, указанному в договоре, или по известному стороне договора адресу. Однако, в ряде случаев необходимо заручиться подтверждением факта получения лицом такого уведомления.
Это може
т быть:
- почтовое уведомление о получении письма, телеграммы
- отметка о дате получения, поставленная на копию документа самим лицом, либо уполномоченным сотрудником организации
- При личной встрече необходимо попросить сторону поставить подпись и дату получения на копии документа. Если стороной договора является юридическое лицо, то уведомление считается полученным при направлении его по фактическому, юридическому адресу.
Срок в месяц, или иной, установленный для отказа от договора срок, начинает исчисляться с момента получения стороной договора соответствующего уведомления.
Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования
Необходимость обращения в суд для расторжения договора безвозмездного пользования может возникнуть, если стороны не пришли к соглашению о расторжении договора, или одна из сторон уклоняется от его расторжения и передачи имущества.
Иск должен содержать:
- Наименование суда и информацию, позволяющую идентифицировать ответчика и истца
- Изложение сути спора – договор, как были нарушены его условия или закон
- Основания, подтверждающие исковые требования – соответствующие пункты договора и/или законные основания
- Требования истца
- Кроме того, к иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательствами.
Необходимо так же помнить, что само по себе решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением может не содержать обязания ответчика выполнить определенные действия, которые связаны с его расторжением. Потому, в просительной части иска необходимо предусмотреть обязание ответчика по выполнению необходимых действий – выселение, передача имущества. Это поможет избежать дополнительных неудобств.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами адвоката по составлению иска, а также читайте по ссылке наше предложение о помощи в написании искового заявления в суд
Возврат имущества по договору безвозмездного пользования
- Реквизиты договора (номер, дату)
- Дату составления документа
- Адрес или иные данные, позволяющие идентифицировать жилое помещение, опись имущества.
- Зафиксировать состояние передаваемого имущества
В случае, если состояние имущества неудовлетворительное, не соответствует условиям договора, владелец может обоснованно отказаться принимать помещение до устранения недостатков. В случае, если владелец подписывает передаточный документ, необходимо зафиксировать в нем состояние имущества.
Как правило, момент возврата имущества по договору безвозмездного пользования влечет расторжение договора и стороны прекращают исполнять его.
В таком же порядке может быть возращено имущество, если договор расторгнут судом.
Однако существуют следующие варианты:
Акт передачи имущества подписан, договор расторгнут, но жилое помещение не освобождается обязанным это сделать лицом
Договор расторгнут судом, но лицо, проживающее в помещении, не освобождает его добровольно.
В таких случаях для возврата имущества приходится обращаться в суд, правоохранительные органы. Принудительное выселение жильца может быть произведено судебными приставами в рамках исполнительного производства по соответствующему судебному акту.
Помощь адвоката
Наш адвокат всегда поможет в процедуре расторжения договора безвозмездного пользования, как в досудебном порядке, так и в ходе представления Ваших интересов в суде, а также на стадии исполнения решения по делу. Запишитесь на консультацию прямо сейчас!
Автор статьи:
© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
Источник: https://katsaylidi.ru/blog/kak-rastorgnut-dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya/
Соглашение о расторжение договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке
Соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования
-
Взыскание убытков с виновного партнера (п.
Порядок расторжения договора безвозмездного пользования
Однако имеются и иные основания для сторон. Договор расторгнуть ссудодатель может в том случае, если:
- Жилое помещение применяется не по назначению (к примеру, не для промышленного производства, а для проживания);
- Пользователь квартиры портит имущество и не платит за коммунальные услуги;
- Без разрешения владельца жилплощади вселено третье лицо.
Прекращение договора безвозмездного использования со стороны получателя может быть:
- При невозможном проживании в ней;
- По обстоятельствам, не зависящим от сторон, помещению может быть нанесен вред, из-за которого в нем нельзя проживать;
- В случае несообщения о правах иных лиц на жилплощадь;
- Невыполнение обязанности обеспечить возможность доступа к жилому помещению.
Важно! Если владелец помещения меняется, это не влияет на условия соглашения.
Расторжение договора безвозмездного пользования. действия ссудодателя
Гарант «Эксперт»: Справочно-правовая система. Версия 7.04.1.018, обновлен на 01.04.2011. Вместе с тем в соответствии с правилами ст. 310 и п. 3 ст. 450 в ст. 699 ГК предусмотрена возможность расторжения договора безвозмездного пользования без обращения в суд путем одностороннего отказа. Так, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п.
1 ст. 699 ГК). Причины такого отказа значения не имеют. Более широкими правомочиями по расторжению договора путем одностороннего отказа наделен ссудополучатель. Если иное не следует из договора, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного им с указанием срока, т.е. заключенного на определенный срок (п. 2 ст. 699 ГК).
Как расторгнуть договор безвозмездного пользования
Инструкция 1 Ознакомьтесь внимательно с договором, заключенным между ссудодателем и ссудополучателем. Узнайте, обговорены ли сроки действия договора, и какие сроки необходимы для того чтобы ссудодатель или ссудополучатель были своевременно предупреждены о действиях по расторжению договора другой стороной. 2 Если в договоре не указаны сроки его действия, то договор считается бессрочным (что особо может и не оговариваться). Если в договоре не указаны сроки, в которые ссудодатель и ссудополучатель обязаны предупредить другую сторону о расторжении договора, то таким сроком принято считать 1 месяц.
3 В договоре должны быть обозначены все условия, на которых имущество было предоставлено. Кроме этого, к договору должны быть приложены все документы, подтверждающие удовлетворительное состояние собственности при осмотре ее обеими сторонами.
Статья 698. досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Еще пример: судьи приняли решение в пользу истца на основании представленного акта обследования нежилого помещения и прилегающей территории. Проверка выявила, что часть переданных ссудополучателю помещений не используется и находится в неудовлетворительном состоянии. Прилегающая территория благоустроена частично, внутренний двор захламлен.
Текущий и капитальный ремонты ссудополучатель в нарушение договора не проводит. На основании этого суды сделали вывод о несоблюдении условий договора ответчиком — ссудополучателем. Ведь договор прямо предусматривал его обязанность по благоустройству и уборке территории, проведению капитального и текущего ремонтов.
В другом деле ссудодатель представил суду акт проверки целевого использования переданного им имущества.
Статья 698. досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Причины такого отказа также значения не имеют. Независимо от того, какими помыслами руководствуется собственник имущества, передавая его в безвозмездное пользование, придет время, когда он захочет вернуть его в свое владение. Произойти это может и до истечения срока действия договора ссуды. Односторонний отказ: срок имеет значение. Заключен бессрочный договор. Односторонний отказ любого из контрагентов (ссудодателя и ссудополучателя) допускается законом, когда партнеры заключили бессрочный договор (п. 1 ст. 699 ГК РФ). В этом случае нет необходимости дополнительно включать в его текст условие о возможности одностороннего отказа той или иной стороны от договора. Достаточно извещения другой стороны за один месяц до расторжения договора или с соблюдением иного срока, установленного договором.
Этот вывод подтверждается судебной практикой.
Образец соглашения о расторжении договора
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997.- № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// [Электрон. ресурс]. Гарант «Эксперт»: Справочно-правовая система. Версия 7.04.1.018, обновлен на 01.04.2011. Заключен срочный договор. Если договор заключен с указанием срока, то право отказаться от такой сделки есть только у ссудополучателя (п.
2 ст. 699
- Допустимо ли отсутствие нотариального удостоверения договора безвозмездного пользования жилым помещением?
- Считается ли действительным договор безвозмездного пользования жилым помещением, если не зарегистрирован в Росреестр?
- Все услуги юристов в Москве Признание кредитного договора недействительным Москва от 6000 руб.
Для подписания соглашения о расторжении контракта во внесудебном порядке требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может служить:
- согласие на прекращение отношений;
- подписание предложенного проекта соглашения о расторжении контракта;
- молчание партнера, если такое условие предусмотрено контрактом или законом.
Контракт считается расторгнутым с момента акцепта предложения о прекращении отношений, например подписания соглашения о расторжении договора второй стороной. Пример соглашения о расторжении договора Соглашение о расторжении договора, как правило, составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, равном числу сторон договора. Законодательством не предусмотрена форма соглашения о расторжении договора.
АПК РФ). Ссудодатель также обязан соблюсти порядок предъявления требования о расторжении договора. Оно может быть заявлено в суд только после того, как ссудополучатель откажется расторгнуть договор либо не даст ответа в установленный срок. Этот срок может быть установлен законом, договором либо указан в предложении о расторжении договора.
Если срок ответа законом, договором или предложением не определен, то он составляет тридцать дней (ст. 452 ГК РФ). Предложение о расторжении договора истец должен направить ответчику в письменном виде. Тогда в качестве доказательства попыток досудебного урегулирования вопроса он сможет представить суду письмо и почтовое уведомление с отметкой о вручении заказной корреспонденции ссудополучателю (постановление ФАС ВВО от 29.01.2007 N А29-4536/2006-2э).
Анализ судебной практики показал следующее.
Источник: https://sv-groups.ru/soglashenie-o-rastorzhenie-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya-v-odnostoronnem-poryadke/
Соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования образец
Соглашение
о расторжении договора безвозмездного пользования
[ место заключения соглашения ] [ число, месяц, год ] [ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и [ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор безвозмездного пользования [ предмет ссуды ] от [ число, месяц, год ].
2. Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю находящееся у него в безвозмездном пользовании [ указать имущество, переданное в безвозмездное пользование ] в течение [ значение ] дней с момента подписания настоящего соглашения в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи до момента возврата ее Ссудодателю.
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.
5. Соглашение составлено в 2-х экземплярах — по одному для каждой Стороны.
Составить соглашение о расторжении договора самостоятельно по силам каждому. А с помощью нашего сайта этот процесс не займет много времени и сил. Нюансы составления документа и обязательные элементы для придания ему юридического значения обозначены ниже.
Любое соглашение – документ, фиксирующий определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам. Поэтому для одностороннего прекращения взаимоотношений правильнее воспользоваться претензией о расторжении договора. А предложить расторгнуть сделку по взаимному согласию сторон можно с помощью уведомления.
Соглашение о расторжении договора
Пример соглашения о расторжении договора
г. Мурманск 16 марта 2018 г.
Пшеницын Игорь Сергеевич, 17.03.1962 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 01 19 № 5942859, выдан ОВД в Первомайском районе г. Новосибирска 20.04.2001 г., адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, пр-кт Морской, 15-23, именуемый далее «Заказчик», с одной стороны, и
индивидуальный предприниматель Игнатьева Вера Васильевна, ОГРНИП 68761696165846, адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, ул. П.Сухова, 18-7, именуемый далее «Исполнитель»,
а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- Расторгнуть договор возмездного оказания консалтинговых услуг № 4/2018 от 10 января 2018 г. досрочно, с момента подписания настоящего Соглашения.
- На момент заключения настоящего соглашения стоимость исполненных обязательств по договору возмездного оказания консалтинговых услуг составляет 45 000 (сорок пять тысяч) руб., оплата за которые произведена Заказчиком в полном объеме.
- Исполнитель претензий по срокам и размерам оплаты за оказанные услуги по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения, не имеет.
- Заказчик не имеет претензий к качеству и количеству предоставленных Исполнителем услуг по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения.
- Взаимные обязательства Сторон по вышеназванному договору считаются прекращенными с момента подписания настоящего Соглашения.
- Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
- Реквизиты и подписи сторон:
Пшеницын И.С. ИП Игнатьева В.В.
В какой форме составлять соглашение о расторжении договора
Гражданский кодекс не регламентирует отдельно такой вид соглашения. Но предъявляет аналогичные требования к его форме. Это значит, что если по закону сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и соглашение о расторжении договор потребуется заверить у нотариуса. Если требуется государственная регистрация (к примеру, аренда недвижимости), значит, и прекращение правоотношений должно осуществляться в такой же форме.
Во всех остальных случаях документ лучше составить в письменной форме на отдельном бланке. Часто (кстати, и более логично) называется он «дополнительное соглашение», ведь документ является составной частью договора.
Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:
- реквизиты сторон. Прекратить обязательство могут только те лица, которые заключали договор. В некоторых случаях допускается участие правопреемника (заявление о правопреемстве);
- реквизиты договора, который прекращается
- факт прекращения обязательства
- дата вступления соглашения о расторжении договора в силу (обычно это дата подписания)
- состояние исполнения договора и фактически выполненные обязанностей каждой из сторон. По общему правилу, после подписания соглашения о расторжении договора стороны более не связаны обязательством. Исключение – случаи, прямо предусмотренные законом или договором. К примеру, возврат арендованного имущества (Акт приема-передачи).
- количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.
Принудить подписать соглашение о расторжении договора невозможно, поэтому при отсутствии взаимной договоренности и наличии правовых оснований остается воспользоваться соответствующим иском.
Уточняющие вопросы по теме
У КПК Капитал Инвест Тула отобрана лицензия. Я пайщик. Как вернуть вклад? С чего или с кого надо начать?
Если срок действия договора истек, обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Если срок еще не прошел, то нужно сначала нужно написать заявление о расторжении договора и возврате денежных средств в КПК.
Соглашение
о расторжении Договора безвозмездного
пользования
от «___»________ ____ г. N ___
г. __________ «___»________ ____ г.
________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
_________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице
(наименование или Ф.И.О.)
__________________, действующ__ на основании _____________________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, положения,
доверенности или паспорта)
с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны»,
руководствуясь п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-bezvozmezdnogo-2.html