Протокол о выборе непосредственного способа управления образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протокол о выборе непосредственного способа управления образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Конечно, встречаются и отморозки, которые зачастую перегибают палку. Мошенничество в сфере кредитования. Как вернуть долг банку читайте в этой пошаговой инструкции.

Непосредственная форма управления многоквартирным домом плюсы и минусы. Образец договора и протокола собрания

Многоквартирный дом является сложным в техническом отношении сооружением, со множеством помещений, коммуникаций и т.д. Он нуждается в постоянной поддержке и обновлении своего состояния, ремонте и надлежащем управлении. От того, на кого возложено управление МКД, во многом зависит его благоустроенность и благополучие жильцов.

Варианты управления домом

Государство, посредством статьи 161 ЖК РФ, дало собственникам возможность выбрать несколько вариантов управления МКД. Это следующие формы управления:

• создание ТСЖ (товарищества собственников жильцов) или ЖК (жилищного кооператива);
• использование услуг УК (управляющей компании);
• управление непосредственно самими собственниками.

Способ, которым будет управляться МКД, выбирается на общедомовом собрании собственников, которое впоследствии вправе при желании изменить форму управления.

• В случае, если решено управлять посредством ТСЖ, то необходимо создать некоммерческую организацию, которая будет иметь свой финансовый счет, руководство, печать, и в дальнейшем возьмет на себя все отношения с государственными и частными организациями.
• Если управление решили доверить УК, то она может быть не только государственной, но и частной. В этом случае каждый собственник заключает с ней договор на обслуживание, в который включается оплата ЖКУ, уборка, ремонт и т.д.
• Если же жильцы приняли решение самостоятельно управлять МКД, то каждый собственник лично заключает договор с организациями, обслуживающими дом. Создавать юридическое лицо при этом необходимости нет, руководство отдается домовому комитету.

В случае, когда сами жильцы не могут определиться, то вопрос решают муниципальные органы, выбрав для обслуживания дома управляющую компанию.

Обычный процесс проведения общего собрания условно можно подразделить на три этапа:

• Предварительный. Создается инициативная группа, которая и будет заниматься подготовкой собрания, списком предложений, составлением проекта резолюции, назначением места и срока проведения и т.д.
• Непосредственный. Форма собрания может иметь как очную, так и заочную. Последняя даже более удобна, так как собственник имеет время подумать и заполнить письменный опросник. Но при любой форме, для того, чтобы решение собрания могло вступить в силу, необходимо, чтобы в нем приняли участие не меньше половины владельцев жилья.
• Реализационный. В зависимости от выбранной формы управления, либо заключаются непосредственные договора (с УК или с прямыми поставщиками), либо оформляются документы по созданию ТСЖ или ЖК, и в дальнейшем собственники будут решать все вопросы через них.

Желательно, чтобы на собрании присутствовали представители муниципалитета. В протоколе собрания должна быть указана следующая информация:

• о выборе формы управления;
• о выборе домового комитета или доверенного лица;
• о решении перейти на расчетный способ оплаты за услуги;
• о выборе организаций, осуществляющих ремонтные и прочие услуги.

Протокол должен быть подписан не позже 10 дней от даты собрания и сохраняется у доверенного лица.

Данная форма руководства МКД – это управление коллектива собственников, когда каждый из них сам защищает свои интересы, а все вопросы решаются коллегиально.

Обычно жильцы избирают своего законного представителя, который в дальнейшем будет представлять их интересы: заключать договора, обращаться в государственные и иные организации.

Им может стать не только лицо, живущее в данном доме, но и человек, нанятый со стороны, которому жильцы выразили доверие. Также частым явлением становится избрание домового комитета из нескольких лиц.

При непосредственном управлении происходит заключение прямых договоров на обслуживание дома:

• либо каждым от своего имени,
• либо старшим по дому (для чего все собственники должны оформить на него нотариальную доверенность).

Чтобы заключить такой договор, нужно иметь на руках следующий пакет документов:

• протокол решения общего собрания о выборе способа управления (копию);
• протокол, подтверждающий полномочия доверенного лица (копию);
• техпаспорт на МКД (копию);
• заявление на имя руководителя компании.

Безусловные преимущества данной формы управления МКД состоят в гораздо меньшем количестве бюрократических действий и отсутствии административной настройки.

Все решения, касающиеся благоустройства, переоборудования и других вопросов, принимаются, учитывая пожелания жильцов. Обслуживание происходит либо собственными силами собственников, либо нанятыми ими по прямым договорам подрядными организациями.

• Главным плюсом является то, что с момента принятия решения собственники не отвечают по обязательствам УК, и не страдают из-за их задолженностей. Оплата проводится напрямую, соответствующей организации и все, указанные в договоре, услуги обязаны предоставляться в полном объеме.
• Также важным моментом в устранении посредников становится то, что не нужно больше будет оплачивать несуществующие услуги, устранять приписки и ошибки в перерасчетах, выставленных в квитанциях управляющих компаний. Данные случаи нередки и знакомы буквально каждому жильцу.
• В случае возникновения задолженности по оплате у недобросовестных собственников, их соседи по дому не пострадают и не понесут никакой ответственности. Стоимость же любых дополнительных услуг будут делиться на все квартиры.
• Отсутствие посредников и возможность свободного выбора организации, которая будет производить ремонтные и другие работы по обслуживанию дома – также безусловный плюс. В данном случае будет заключаться именно договор подряда, с четко оговоренными услугами и сроками их исполнения.

Данная форма управления МКД имеет и свои минусы. К ним можно отнести следующие:

• Отсутствие бюджетных ассигнований, выделяемых на текущий и капитальный ремонт, а также невозможность участвовать в социальных программах поддержки (например, оборудование детской площадки и т.п.). Эти затраты становятся личной проблемой собственников, так как дом, перешедший на непосредственное управление, считается практически списанным с муниципального баланса.
• При заключении договора на поставку каких-либо услуг, необходимо, чтобы договор с поставщиком был подписан не менее 50% собственников. Если этого не произойдет, договор не может быть принят к исполнению.
• Все действия, связанные с благоустройством дома, носят исключительно добровольный характер. Если жители всего дома решат предпринять что-то, чтобы улучшить общее качество жизни, но несколько жильцов будут против, к ним нельзя применить никакого принуждения. В данном случае придется обойтись суммой, которую сдали собственники, давшие согласие.
• Также обычно возникают сложности над контролем качества услуг, предоставляемых компаниями. В случае нарушения сроков или предоставлении услуг ненадлежащего качества, остается только решение вопроса через суд, так как никакого другого надзирающего контроля с юридической стороны не предусмотрено.
• Если домовой комитет или лицо, ответственное за ведение документов и отчетность, проявит халатность или окажется непорядочным в финансовых вопросах, привлечь его к ответственности будет довольно сложно.

Поэтому, прежде чем решаться на такую форму самоуправления, следует все тщательно проанализировать. Важно, чтобы переход на новую форму управления не принес больше новых проблем, чем решения старых.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/plyusy-i-minusy-neposredstvennogo-upravleniya-mnogokvartirnym-domom-obrazec-dogovora-i-protokola-sobraniya.html

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. __________________,дом _____,корпус

Уважаемые собственники помещений!

Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения)№_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование юридического лица инициатора общего собрания, Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)

будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 000000, г.Ростов-на-Дону, ул. ______________, дом _______, корп.____ по выбору способа управления в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.

(согласно приложению №______)

Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № ______могут ознакомиться с материалами, к общему собранию и предложить один из выбранных им способ управления данным домом, а также кандидатуры для избрания в члены правления, ревизионную комиссию в другие общественные организации в помещении ______по адресу: ____________________________с ______часов до_____

часов или позвонить по телефону ______________.

Список лиц, имеющих право на участие в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, составлен по состоянию на «___»_________200__г., т.е. за пять дней до проведения общего собрания. В случае если на этот период (до проведения общего собрания) предвидятся изменения правового положения собственника, необходимо оповестить в письменной форме членов инициативной группы. В противном случае такие собственники не будут допущены к голосованию.

Для регистрации на общем собрании необходимо иметь при себе:

2) копию документа удостоверяющего право собственности;

3) доверенность от собственника.

Если у вас нет возможности лично участвовать на общем собрании, Вы можете: оформить доверенность на участие на общем собрании собственников помещений своему представителю. Доверенность должна содержать сведения о представляемом и представителе, их паспортные данные (серию, номер, дату выдачи), быть заверена нотариально или по месту Вашего жительства, работы.

Ответственное лицо, к которому собственники могут обратиться в случае нарушения проведения общего собрания:____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, телефон, адрес)

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С уважением, члены инициативной группы – собственники помещений: ________

Уведомление мною получено

(дата получения) (роспись и расшифровка росписи)

Приложение №

к Методическим рекомендациям по подготовке

и проведению общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах

Примерная форма повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого как в форме совместного присутствия (очного), так и заочного голосования.

Повестка дня общего собрания:

1.Разъяснения специалистов по вопросу необходимости выбора способа управления домом в свете нового Жилищного Кодекса

2. О выборе способа управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;*

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3.Выборы счетной комиссии и инициативной группы по подготовке необходимой документации и контроля за процедурой голосования.

4.Принятие решения о способе и сроках проведения общих собраний.

В случае избрания способа управления товариществом собственников жилья:

5. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

6. Об избрании правления товарищества собственников жилья.

7. Об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

8. Об утверждении уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества.

В случае избрания способа управления управляющей организацией:

9. О выборе управляющей организации (указать наименование, если претендентов несколько) и заключении с ней договора.

10. О сроке заключения договора (указывается срок от одного до пяти лет).

12. О способе сообщения каждому собственнику помещения о проведении общего собрания (годового, внеочередного).

13. Об определении места, доступного для всех собственников помещений, для размещения итогов голосования и принятых решений на общем собрании;

14. Об определении срока проведения годового общего собрания.

15. Об определении порядка проведения годового общего собрания;

16. Об определении места или адреса хранения протоколов общего собрания и письменных решений собственников помещений.

17. О порядке оформления протоколов общего собрания

* При выборе первого способа управления по повестке дня в обязательном порядке принимаются решения по следующим вопросам:

а) выбор актива из числа собственников;

б) принятие решения о проведении капитального ремонта и установлении размера отчислений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

к Методическим рекомендациям по подготовке

и проведению общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах

Сообщение об итогах голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления домом по адресу:__________________________________________

Общее собрание собственников помещений состоялось « »_____200_ г._____часов

На общем собрании присутствовали:________собственников помещений

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

1. Избрать председателем собрания___________, секретарем собрания__________,

2. Избрать способ управления домом в форме _______________________для

совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу:____________________________________________________________

Секретарь общего собрания

к Методическим рекомендациям по подготовке

и проведению общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах

Уважаемые жители дома!

Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах, помимо получения собственности на помещения, одновременно стали и участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. У собственников помещений в многоквартирном доме возникли права по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом и соответственно права по его управлению. Многоквартирные дома перестали находиться в собственности одного лица. Изменился и субъективный состав собственников в многоквартирных домах — ими стали граждане, юридические лица и город Ростов-на-Дону.

Произошел переход от управления жилищным фондом к управлению общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В связи с тем, что в многоквартирном доме общее имущество находится в долевой собственности, управление им должно осуществляться совместно (коллегиально) всеми собственниками помещений.

С введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать:

? благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

? решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

? предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает три варианта такого управления:

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Указанный способ управления многоквартирным домом собственниками помещений предусматривает два варианта участия в управлении таким домом -лично или через своего представителя.

Первый вариант предполагает:

каждый собственник самостоятельно от своего имени заключает договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение, отопление. Соответственно каждый по отдельности несет ответственность, связанную с неисполнением обязательств по оплате за предоставленные услуги.

Второй вариант предполагает, что собственники помещений в многоквартирном доме вступают в договорные отношения с организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги, через своего представителя. Представителем может быть физическое или юридическое лицо.

2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Товарищество собственников жилья — общественное объединение, ровно, как и жилищный, и жилищно-строительный кооператив. Это добровольное объединение только собственников жилых и нежилых помещений, самоуправляемое некоммерческой организацией и создаваемое по инициативе собственников, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей.

Цели — совместное управление комплексом, который образован из многоквартирного дома, придомового земельного участка, гаража и др. объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества.

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

К основным преимуществам ТСЖ можно отнести:

собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жителей, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации;

ТСЖ планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность;

любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, как получаемых за счет средств платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, компенсации и др.);

у ТСЖ имеется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, рекламных площадей и др.;

в ТСЖ создаются условия к экономному расходованию воды, тепла,

электрической энергии за счет установки счетчиков учета и применения энергосберегающих технологий.

3. Управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При выборе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме управления таким домом управляющей организацией с каждым собственником помещения в данном доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении собрания.

От собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании выбирается надзорный орган, который в дальнейшем будет участвовать в приеме документации на дом и осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Помимо этого данный орган должен проводить плановые, а также внеплановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание важность выбора управляющей организации Вашим домом, просим Вас ответить:

Какой из предложенных способов управления многоквартирным домом (только один) Вы бы предпочли выбрать?

1 Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

3. управление управляющей организацией

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону:__________________

или по адресу:______________________________________________________________

После заполнения анкету опустите, пожалуйста, в почтовый ящик квартиры № ______или по адресу:____________________________________________________

Инициаторы общего собрания:_____________________________________________________

к Методическим рекомендациям по подготовке

и проведению общих собраний собственников

помещений в многоквартирных домах

общего собрания собственников помещений по выбору способа управления

многоквартирным домом по адресу:__________________________

г. Ростов-на-Дону дата проведения

место проведения _________________

Собственники согласно списку регистрации:

— жилых помещений — ____ % голосов;

— нежилых помещений -____% голосов.

— представитель собственника по жилым и нежилым помещениям, находящимся в собственности города Ростова-на-Дону ______________________________________,

(Ф.И.О., доверенность или другой распорядительный документ на участие в собрании)

Всего присутствовало собственников, обладающих ____% голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется / не имеется.

1. Представитель действующей управляющей компании_________ (Ф.И.О., доверенность).

2. Представитель иной управляющей компании_______(Ф.И.О., доверенность).

3. Представитель МУ ДМИиБ _______(Ф.И.О., доверенность).

Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за отсутствия кворума).

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).

Голосование по кандидатурам

за — …; против — …, воздержались — … .

Принято решение: избрать председателем собрания ____________________, секретаря __________________.

Повестка дня:

2. Выбор способа управления.

Предложения по регламенту проведения собрания:

Собрание провести за ____ часов, на выступление ___ минут.

Результаты голосования; за — …; против — …; воздержались — … .

Решили: собрание провести за ___ часов, на выступления ___ минут.

1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).

Голосовали: за — ; против — ; воздержались — .

Решили: избрать счетную комиссию в составе ____ человек: _______(Ф.И.О.).

1. По второму вопросу слушали доклад ___________ о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены законом и в чем их особенности, преимущество каждого способа.

Предложено: избрать способом управления а) управление управляющей организацией; б) товариществом собственников жилья.

а) в случае избрания способа управляющей организацией:

— Слушали доклад _____________ о том, какая управляющая организация управляет данным домом в настоящее время и какие результаты достигнуты. Какие претензии имеются к управляющей организации.

— Слушали сообщение _________ о других управляющих организациях, прошедших конкурс, и управляющих организациях, которые сами предложили свои услуги.

Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.

Предложено: выбрать управляющую организацию __________________.

Голосование: за -___% голосов; против ___%, голосов; воздержались ___% голосов.

Принято решение: избрать управляющую организацию _______________ и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

б) в случае избрания способом управления управление товариществом собственников жилья собрание заканчивает свою работу. При этом рекомендуется решить следующие вопросы: определить дату следующего собрания; порядок представления кандидатур в правление ТСЖ и ревизионную комиссию.

Слушали представителя управляющей организации об условиях предлагаемого ими договора управления. Высказали следующие предложения:

Голосовали за проект договора

Голосование: за -___% голосов; против ___%, голосов; воздержались ___% голосов.

Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.

Голосовали: за — __% голосов: против — % голосов, воздержались — _% голосов.

Примечание: четвертый и пятый вопросы могут быть решены и на другом собрании после ознакомления с предложениями управляющей организации. Назначается время следующего собрания.

— слушали предложение ___________ о месте хранения документации общего собрания (извещений, протоколов, решений, материалов, предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с материалами.

Предложено: хранить документацию по адресу: _______________________.

Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений — ____________.

Голосовали: за — ____, против — _____, воздержались — ____.

Решили: хранить документацию собраний по адресу: __________________.

Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до ____ час. по ____ (дням).

Назначить ответственным __________________.

Председатель собрания: ______________

Секретарь собрания: _____________

Примечание: к протоколу прикладываются список — регистрация присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении собрания, доказательства вручения их каждому собственнику, материалы по проведенному собранию, письменные выступления.

Общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу

ул. ________________, дом № _______

по выбору способа управления

Бюллетень голосования

( приложение к протоколу общего собрания № _____от ____________)

Собственник кв. №(нежилого помещения) ______________

Общ.площадь _______________ кв.м, телефон ____________________

Сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое помеще­ние:____________________________________________________________________

Вопросы для голосования:

1.Выбор председателя собрания и секретаря собрания осуществляется поднятием рук.

Источник: http://zakon.kadastr61.ru/mainmenu/stati/zhilyie-doma/2017-06-24-primernyij-protokol-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-pomeshhenij-po-vyiboru-sposoba/

Форма Протокола общего собрания по изменению способа управления МКД на непосредственное управление

в период с 21 октября 2020 г . и до отмены постановления первого заместителя Губернатора Белгородской области от 15.10.2020 г. № 3 и распоряжения администрации Губкинского городского округа от 16.10.2020 г. № 817-ра

личный прием граждан ограничен

Граждане, пришедшие на личный прием, могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе по почтовому адресу: г. Губкин, ул. Скворцова, д. 1-а, оставить обращение в специальном ящике или в форме электронного документа на электронные почты:

В связи с введением на территории Белгородской области режима повышенной готовности, просим граждан заходить в помещения ООО «Единая управляющая компания» (кабинеты, кассы и т.п.):

1. Строго по одному человеку;

2. В маске или в ином средстве индивидуальной защиты органов дыхания.

Граждане, не имеющие масок (иных средств индивидуальной защиты органов дыхания), обслуживаться не будут!

п.п. 2.4, 2.6. постановления Губернатора

В связи с введением на территории Белгородской области режима повышенной готовности, просим граждан при нахождении во всех помещениях ООО «Единая управляющая компания», использовать маски (иные средства индивидуальной защиты органов дыхания), а также соблюдать дистанцию друг от друга не менее 1,5 метра (социальное дистанцирование).

Граждане, не имеющие масок (иных средств индивидуальной защиты органов дыхания), обслуживаться не будут!

Источник: http://gubkin-euk.ru/forma_protokola_obschego_sobraniya_2

Протокол о выборе непосредственного способа управления образец

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

ПРОТОКОЛ N
общего собрания собственников помещений
по выбору способа управления многоквартирным жилым домом,
находящимся по адресу:…

дата проведения общего собрания

Время проведения …
Место проведения …

Присутствовали:
Собственники помещений согласно списку регистрации:
— собственники жилых помещений — ____% голосов;
— собственники нежилых помещений — ____% голосов.

Представитель собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Иванов Иван Иванович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана)

Представитель собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Петров Петр Петрович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана).

Общее количество голосов собственников помещений жилого дома — …

Всего на собрании присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.

На собрание приглашены:
1. Представители управляющих компаний:
— … ФИО, доверенность представителя управляющей компании;

Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря собрания:
— ФИО собственника помещения жилого дома;
— ФИО собственника помещения жилого дома.

Голосование по кандидатурам:
за — ____; против — ____; воздержались — ____

Принято решение: избрать председателем собрания ФИО1, секретаря собрания – ФИО2

Повестка дня

1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).

Голосовали: за — ____; против — ____; воздержались — ____

Решили: избрать счетную комиссию в составе … человек:
— ФИО1 (собственник помещения № …);
— ФИО2 (собственник помещения № …);
— ФИО3 (собственник помещения № …).

2. По второму вопросу слушали доклад Пупкина А. С. о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены Жилищным кодексом РФ, о преимуществах каждого способа управления.

Предложено: избрать способом управления:
а) управление управляющей организацией;
б) товариществом собственников жилья.

Голосовали:
за избрание способа управления управляющей организацией — ____; против — ____; воздержались — ____
за избрание способа управления товариществом собственников жилья — ____; против — ____; воздержались — ____

Принято решение: избрать способ управления многоквартирным жилым домом — управляющей организацией

3. По третьему вопросу:
— слушали сообщение Васюкова Т. Р. об управляющих организациях, предложивших свои услуги.
Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на общем собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.
Предложено: выбрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания»

Голосовали: за — _______% голосов; против — _______% голосов;
воздержались — ________% голосов.

Принято решение: избрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания» и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
Голосовали: за — ________% голосов; против — ______% голосов;
воздержались — ________% голосов.

Принято решение: утвердить предложенную управляющей организацией смету, исходя из которой установить размер платежей собственников помещений дома на … год в размере … рублей за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

5. По пятому вопросу:
— слушали предложение Булкина П. А. о месте хранения документации общего собрания (извещений, сообщений, протоколов, реестров собственников, материалов, предложенных на рассмотрение собранию).

Предложено: хранить документацию по адресу: …
Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений – Бунина В. Т.

Голосовали: за — ____, против — ____, воздержались — ____

Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________
Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до час. по ________ (дням).
Назначить ответственным _______________
Собрание закрывается.

Председатель собрания: ______________________
Секретарь собрания: _________________________

1) список присутствовавших на общем собрании собственников помещений (регистрация произведена до начала собрания);
2) текст сообщения о проведении общего собрания;
3) почтовое уведомления о вручении сообщения о проведении собрания каждому собственнику / реестр вручения каждому собственнику сообщения о проведении собрания лично в руки с подписью собственника о получении;
4) доверенности представителей собственников, принимавших участие в голосовании на общем собрании

Источник: http://logos-pravo.ru/obrazec-protokola-sobraniya-sobstvennikov-mkd-po-vyboru-sposoba-upravleniya-upravlyayushchey

Похожие записи:

• Косгу 225 расшифровка в 2020 году для бюджетных учреждений изготовление и установка решеток на окна
• Программы Для Семей С Двумя Детьми В 22020
• Где указывать кбк в платежном поручении