Калькулятор для подсчета голосов собрания мкд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Калькулятор для подсчета голосов собрания мкд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Поставьте в таблице голос «За», «Против» или «Воздержался» и система вычислит все самостоятельно исходя из общей площади помещений дома.

Простой и удобный в работе;
Значительно облегчает и ускоряет процесс подсчета голосов;
Все подсчеты идут автоматически;
Снижает риск ошибки;
Дает возможность вычисления данных по любому помещению отдельно.

Калькулятор голосов общего собрания

Бюджет НТГО
Материнский капитал
Потребителю
Образцы заявлений
Туристам
Предпринимателю
Работнику
Работодателю
Разное
Деятельность ГАУПСО

Реализована возможность планирования времени, которое затратится на проведение собрания с учетом специфики сопутствующих процессов. Администратор собрания по итогу планирования сможет увидеть сколько времени займет весь процесс собрания на удобном план-графике.

Реализована возможность сформировать реестр собственников, загрузив в сервис выписки в формате .zip, которые выдает Росреестр.
Также для полноценного использование сервиса вы можете загрузить свой реестр

Реализована возможность использования базы повесток.
Сгруппированы вопросы по группам, например, если вы выбираете группу «Смена УК», то необходимая для смены УК повестка сформируется автоматически.
Возможность отправить Вашу повестку на проверку нашему юристу.

В системе загружены шаблоны документов, необходимые для проведения собрания документов. Вам останется заполнить несколько полей и весь пакет документов сформируется автоматически.

Загрузите в систему реестр собственников, а система автоматически составит документы, в которых будут именные бюллетени для каждого собственника, включая заполненные ФИО собственника, данные на собственность, площадь помещения, доля собственника.

Система сформирует файл, в котором будут именные конверты с информацией об отправителе и о получателях писем.

По мере того, как собственники будут передавать бюллетени голосования, вы сможете в режиме онлайн заполнять решения собственников, а система сразу же будет выдавать текущие результаты.
По окончании голосования вам останется только нажать кнопку «сформировать протокол», а система сформирует его для вас автоматически.

Берете ли вы за что-нибудь плату? Должны ли быть собственниками Председатель, Секретарь и Члены счетной комиссии? Каким образом необходимо уведомлять о проведении собрании собственников МКД Что делать, если избранные председатель, Секретарь и Счетная комиссия отказываются подписывать итоговый протокол собрания? Что может стать причиной признания решения общего собрания собственников помещений в МКД нелегитимным? Какие вопросы может решать общее собрание собственников помещений в МКД? Куда должен передаваться итоговый протокол Общего собрания? Кто может признать недействительным ОСС? Наш сервис абсолютно бесплатен, без звездочек! Нет. В Жилищном кодексе РФ указано только то, что инициатор собрания должен быть собственником помещения в МКД. Также собрание собственников может инициировать управляющая организация (ст. 45, ч. 7 ЖК РФ) В соответствии со ст. 45, ч 4 ЖК РФ инициатор (ы) собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания. В случае, если Председатель, секретарь и счетная комиссия отказываются от подписания протокола общего собрания составляется акт об отказе от подписания протокола и протокол подписывает инициатор общего собрания или вообще никто не подписывает, суды в этом не видят нарушений для оспаривания протокола. Также можете попросить вместе с инициатором подписать протокол собрания еще несколько собственников, но это не обязательно.

если собрание инициировано лицом, которое не имело на это права;
если рассматриваемый на собрании вопрос не входит в компетенцию общего собрания;
если собрание не имело необходимого кворума;
рассматриваемый вопрос не был включён в повестку дня ОСС;
В случае, если был нарушен порядок созыва общего собрания, его подготовки и проведения;
у лица, выступавшего от имени участника ОСС, не было правильно оформленной доверенности;
в случае нарушения равенства прав участников собрания при его проведении;
в случае существенных нарушений при составлении протокола общего собрания;
в случае, если была доказана подделка бюллетеней голосования.

Сократить время на подготовку документов за счет автоматизации многих процессов
Исключить человеческий фактор при подсчете голосов
Сохранить сканы всех документов в одном месте и всегда знать, где их получить
Уже в 2020 году: сократить время подсчета голосов за счет автоматического распознавания бюллетеней

Пример подсчета голосов на общем собрании собственников

Утверждение счетной комиссии – основополагающий момент. Полный список лиц указывается в протоколе и хранится три года. В состав могут включать как юридических, так и физических лиц. Главное, чтобы они являлись владельцами недвижимости в конкретном доме.

Для принятия участия в счетной комиссии, нужно, чтобы жильцы выбрали этого человека. Количество и состав устанавливается также путем голосования. Те, кто не обладает имуществом в МКД не вправе стать членом Совета дома.

На заметку: основная задача комиссии – засвидетельствовать правильность проведения процедуры и обеспечить беспристрастность подсчета. Считаться положено при закрытых дверях, а решение выносить в письменном виде на публичной информационной доске.

Каждый жилец обладает голосом. Единицы (процентное соотношение) приравнивается к метражу собственности. Рассмотрим пример: человеку принадлежит квартира в 50 м², а по реестру общая площадь МКД равна 4000 метрам, соответственно из 4000 в его компетенции находятся 50.

На заметку: подсчитать голоса на общем собрании собственников можно на примере с учетом предложенной формулы.

Кворум означает число или процентное соотношение, необходимое для того, чтобы встреча или заседание состоялось. Количество голосующих лиц не должно быть ниже ²/₃об общей численности. Для определения кворума, требуется произвести несложный расчет.

Пример: если квартира 43 м², а площадь дома 5000, то: 43/5000*100=0,86% (процент, учитывающийся при референдуме за этим жильцом).

Недвижимостью может выступать не только квартира, но и подсобные помещения. Собственники таких площадей также имеют право голоса. Чтобы произвести подсчеты верно, можно использовать калькулятор.

Зачастую он создается в формате Exel самостоятельно или воспользоваться инструментом в интернете. Для этого необходимо вбить в поисковую строку «калькулятор для голосования на собрании». Мировая сеть выдаст несколько ссылок по запросу, из которых выбирается нужный вариант. Затем, пользователю требуется выставить параметры организации и вести сведения.

Подсчет не обязывает владеть особыми навыками, но все должно проходить прозрачно, чтобы потом не потребовалось заново проверять результаты.

Принципы и требования:

Составление реестра и протокола.
В документах прописывают определение кворума и состав счетной комиссии.
Бюллетени и листы проверяются и подсчитываются вручную.
Во время этого процесса, должны присутствовать наблюдатели. Спорные моменты подразумевают дополнительную проверку.
Наличие доверенностей от лиц, которые являются представителями собственников.

На заметку: оформление всех сопроводительных документов должно быть строго по образцам.

В первой части статьи 46 того ЖК РФ можно ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются для принятия решений на ОСС. Именно данной статьёй закреплены правила касательно голосования и отсылок на метраж недвижимого имущества. Помимо этого, в Жилищном кодексе, статья 44, вторая часть, зафиксировано, что решение не может быть принято, если часть голосующих «За» равна менее двум третьим всех голосов. Именно голосов, а не присутствующих человек.

Ссылаясь на третью часть статьи 48 в ЖК РФ, каждый владелец помещения в МКД имеет количество голосов на общем собрании, которое непосредственно пропорционально его доле в правах на общую собственность. Статья 37, часть первая, данного же кодекса говорит о том, что общее имущество распределяется между владельцами жилых и нежилых помещений многоэтажного здания не одинаково, а в зависимости от той площади, которая принадлежит им в соответствии с правоустанавливающими документами, например, от метража личной квартиры.

Способов произвести подсчеты голосов общего собрания собственников многоквартирного дома всего два. Пример первого из них представлен ниже:

Первый вариант подсчета голосов

Библиотека с готовыми формулировками повесток ОСС на все случаи жизни открыта для вас. Мы следим за изменениями в законодательстве, поэтому регулярно пополняем библиотеку.

Не думайте, как лучше составить реестр собственников: в Ворде или Экселе. Загрузите в сервис вашу таблицу или полученные из Росреестра файлы и используйте при подготовке собрания. Если данных нет, прямо в сервисе закажите свежую выписку ЕГРН.

Как посчитать кворум общего собрания собственников

Не задумывайтесь над тем, как составить повестку собрания или как сформулировать протокол общего собрания. Документы, которые вы скачаете из сервиса, руководствуются требованиями приказа № 411/пр и соответствуют положениям Жилищного и Гражданского кодексов, приказа № 44/пр.

Вы сдадите оформленный в сервисе протокол ОСС с первого раза, потому что он оформлен по всем требования законодательства и в нём нет ошибок. В сервисе вы найдете рекомендации по оформлению сопроводительных документов в ГЖИ.

В сервисе на каждом шаге вас ждут многочисленные подсказки, которые помогут разобраться, что нужно заполнять в том или ином случае. Кроме подсказок мы написали точные пошаговые инструкции. Например, как подготовить документы для подачи в ГЖИ или как составить повестку дня ОСС.

Когда вы заполните реестр собственников и повестку дня, вы сможете скачать удобные бюллетени для голосования с пометками и ссылками на действующие нормативные акты. В них уже будут заполнены данные о квартире и её собственнике.

Калькулятор голосов общего собрания скачать бесплатно

05 марта 2019 года вступил в силу Приказ № 44/пр, принятый 28 января 2019 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой РФ) под названием «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД…».

а) РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием:

фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников — физических лиц,
полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц,
номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме,
реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения,
сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений,
сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме
доля в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

Этот таблица облегчает работу любому инициатору собрания
Сразу содержит актуальный список собственников квартир в доме из ЕГРН
Подсчитывает голоса по каждому вопросу в повестке
Таблица понятна и проста в использовании
Собрана профессионалами в своей области
Учитывает все требования законодательства
ДОЛЖНА БЫТЬ У КАЖДОГО, кто проводит общее собрание собственников многоквартирного дома

Пожалуйста какая площадь учитывается при подсчете голосов.

Юридическое образование также может являться владельцем недвижимости и права на заседаниях у них равнозначны с другими собственниками.

Чтобы осуществить эту процедуру и рассчитать число голосов, можно воспользоваться пошаговой инструкцией:

Назначение группы инициативных людей.
Проведение заседания.
Сформировать реестр собственников МКД.
Оповестить о предстоящей встрече всех жильцов.
От организации должно быть заявлено доверенное лицо. Те граждане или фирмы, которые выбрали от себя представителей, должны предоставить им доверенность на участие в общем собрании собственников помещений.
На основании количества имущества компании в МКД, зависит процент голосов.
Проведения референдума в очном формате.
Занесение сведений в регистрационные листы.
Публичное оповещение о результатах.
Сохранить всю документацию.

2 ст. 181.5 ГК РФ , если иное не предусмотрено законом, решение ОСС ничтожно, то есть недействительно независимо от признания его таковым судом, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. При проведении общего собрания в очной форме кворум необходимо определить сразу.

Если собрание проходит в очно-заочной или заочной форме, кворум определяется в последний день принятия письменных решений.

Принципы и требования:

Составление реестра и протокола. В документах прописывают определение кворума и состав счетной комиссии.
Бюллетени и листы проверяются и подсчитываются вручную. Во время этого процесса, должны присутствовать наблюдатели. Спорные моменты подразумевают дополнительную проверку.
Наличие доверенностей от лиц, которые являются представителями собственников.

На заметку: оформление всех сопроводительных документов должно быть строго по образцам.

Ход любого заседания должно отображаться в письменном виде. Процент голосов собственников нужен для принятия решения после подсчета. Подведение итогов производится по листам. На оформление бланка влияет статус жильца.

Физическое лицо указывает:

Ф.И.О.;
номер квартиры и метраж;
данные паспорта.

Организация обязана предоставить – ОРГН и ИНН фирмы.

Если в листе будут отсутствовать какие-то данные, то это считается нарушением.

Каждый протокол должен содержать обязательные реквизиты:

Название документа.
Дата и номер.
Суть собрания или голосования.
Подписи ответственных лиц.
Место, где будет храниться документация.

На заметку: все участники процесса должны поставить подпись на протоколе.

Корректировка выручки прошлого года: последствия для исполнителя. Депутаты снизили налоговые ставки для широкого перечня видов бизнеса.

Законы июля коснутся оплаты ЖКХ, кредитов и защитят новоселов. Что изменилось в учете БСО, ценных подарков и сувенирной продукции с года? Только предприниматель без работников учтет взносы полностью.

Вечерние курсы повышения квалификации юристов 2- 5 мес. Июль

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Департамент) рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание, принимаются большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.

2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.

3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в зависимости от вопроса, поставленного на ание, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:

— большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

— более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме;

— большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно пункту 3 части 5.1. статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации решения по каждому вопросу повестки дня выражаются формулировками «за», «против» или «воздержался».

В части 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что при ании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на ание, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в ании собственником оставлен только один из возможных вариантов ания.

Минстрой разъяснил порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на ание.

Закон требует, чтобы по каждому вопросу собственник должен выбрать только один вариант ания («за», «против» или «воздержался»). Решение считается принятым, если за вариант «за» проало:

— большинство от общего числа участвующих в собрании собственников;

— более 50% от общего числа собственников;

— большинство не менее 2/3 от общего числа собственников.

Нельзя считать решение принятым, если количество участников распределилось среди трех вариантов («за», «против» или «воздержался») таким образом, что максимальная доля отдана варианту «за», но количество для принятия решения не набрано.

26 Сентябрь 2019

При подсчете , как и при оспаривании решений общего собрания, одну из важнейших ролей играет наличие или отсутствие кворума.

Решение, принятое без кворума, считается недействительным в силу ничтожности, то есть независимо от наличия решения суда по этому вопросу: ГЖИ может отказать во внесении изменений в реестр лицензий, а УК, получив протокол от инициатора с сомнительным кворумом, может сослаться на отсутствие кворума, то не исполнять принятые решения. Поэтому при проведении собрания необходимо особое внимание уделить обеспечению кворума: следить за правильностью заполнения бюллетеней, верно посчитать голоса и правильно определить общее количество , которыми владеют собственники.

Читайте так же: Денежные вклады это обязательства

Чтобы признать решение недействительным, оппозиции проще всего направить усилия на «разваливание» кворума. Это можно сделать путем вычета бюллетеней, заполненных с нарушениями, либо оспорить общую площадь (общее количество ), которое указано за 100% в доме и от которого велся подсчет.

Судебная практика по порядку подсчета не полностью стабильная, но в целом из нее можно сделать обобщение.

В Жилищном кодексе содержится лишь, что количество каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общедомовое имущество (ч. 3 ст. 48), а такая доля пропорциональна площади принадлежащего помещения (ч. 1 ст. 37). То есть количество прямо зависит от размера помещения.

Поэтому совершенно некорректно считать голоса по рукам, головам и прочим частям тела собственника. Такой подсчет принят на собрании членов кооператива, которое не имеет отношения к данной статье.

На практике распространены 2 способа подсчета . Эти варианты хорошо расписаны в методических материалах, размещенных на сайте московского регионального оператора по капремонту. Кратко перескажем эти способы.

1. На основе общей площади квартиры (нежилого помещения) собственника (с учетом его доли, если собственность долевая) : 1 кв. м общей площади помещения дает 1 голос .

Для перехода к целочисленным значениям можно установить, что 1 метру площади помещений соответствует 10 собственника.3.
Таблица уже содержит список всех собственников ВАШЕГО дома. Мы получаем эти сведения из сервисов, предоставляемых Росреестром.

Поскольку для принятия положительного решения проать «За» должны две третьих из 3674, используя самый обычный калькулятор, Товарищество имеет возможность быстро подсчитать, набрано ли нужное количество .
Второй способ Вторым способом является подсчитывать результаты в процентном соотношении, что нередко используется для определения кворума.

Собрания жильцов предложили проводить через портал госуслуг

Зачастую, владельцы квартир в многоэтажках предпочитают утепленный балкон. Утепление, может проводиться с целью увеличения полезной площади или для более комфортного использования самого балкона.

Как утеплить балкон изнутри своими руками в …
Обратная связь на блок формирования предъявления 86§ 4.4. Обратная связь на блок выработки инструкций . . 92§ 4.5.

Использование группировки или ранжирования избирателей 94§ 4.6.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жилищный кодекс разрешает осуществлять эту процедуру, даже если количество присутствующих на встрече менее 50 процентов владельцев недвижимости от общей численности. Заседание требует определенной подготовки, а вопросы на повестке дня должны отражать интересы жилищного кооператива.

Подсчитывать итоги на общем собрании собственников жилья следует по установленным правилам. Для этого нужно оформить протокольный лист, в который будут вписаны все лица, присутствующие на ании.

Написание протокола осуществляется строго по образцу. Он должен содержать исчерпывающую информацию о процессе. Существует два варианта подведения итогов. Собственники имею право ать не только «за» и «против», в бюллетени также нужно указывать графу – «воздержаться».

Существует свод правил и порядок подсчета на общем собрании собственников МКД. Подведение результатов должен производиться правильно. На встречах всегда назначается ответственное лицо за проведение данного мероприятия.

Чтобы иметь представление о порядке этого процесса, рассмотрим основные пункты:

ОСС, благодаря законодательству, наделен рядом полномочий. К перечню относится способ управления, выбор компании, утверждение тарифных ставок относительно ремонтных работ и дата их начала.
Собрания проводятся регулярно. Всех членов оповещают заблаговременно, путем объявлений или писем (заказная форма).
Без протокольного освидетельствования ни одно решение не может быть принято.
Собственники, которые не обладают возможностью присутствовать лично, вправе оформить доверенность на любого человека по своему усмотрению или проать заочно, если такой формат предполагался в уведомлении.
Вся документация заполняется строго по образцу.

На заметку: подсчитать голоса можно только по бюллетеням, а принятие решения должно подкрепляться составленным документам и подписью ответственных лиц. Необходимо проверять правильность манипуляций и вести протокол.

Посмотрите видео: “Проведение очно-заочного ания.”

Процедура проведения встречи и референдума должна быть организована. Считаются голоса на общем собрании собственников жилья после того, как мероприятие завершено. Чаще всего это происходит за закрытыми дверьми выбранными лицами – инициативная группа, Совет дома, представитель УК. Они несут полную ответственность за прозрачность процесса.

Основные нюансы процедуры:

Форма ания может быть очной, заочной и очно-заочной.
Должен соблюдаться кворум.
Обязательное ведение протокола.
Результат фиксируется в реестре. В расчете прописывается – сколько людей участвовало в процессе и их данные:
- Ф.И.О.;
- номер квартиры и ее метраж;
- контактные сведения.
Человек, выступающим инициатором проведения встречи, обязан поставить в известность вех владельцев недвижимости. Осуществить это мероприятие необходимо не позднее, чем за десять суток.

На заметку: соблюдение формальностей наделяет заседание легитимностью, что подтверждается документально.

Калькулятор подсчета голосов на осс

Каждый жилец обладает голосом. Единицы (процентное соотношение) приравнивается к метражу собственности. Рассмотрим пример: человеку принадлежит квартира в 50 м2, а по реестру общая площадь МКД равна 4000 метрам, соответственно из 4000 в его компетенции находятся 50.

Как провести собрание собственников жилья

Для принятия решения достаточно третьей части всех . Используя калькулятор, можно выяснить, что при такой ситуации численность составляет – 1739.

Расчет производится по формуле: общую площадь МКД разделить на 2/3.

То есть в ании должны принимать решение, как минимум 35 квартир с таким метражом.

Кворум означает число или процентное соотношение, необходимое для того, чтобы встреча или заседание состоялось. Количество голосующих лиц не должно быть ниже 2/3 об общей численности. Для определения кворума, требуется произвести несложный расчет.

Пример: если квартира 43 м2, а площадь дома 5000, то: 43/5000*100=0,86% (процент, учитывающийся при референдуме за этим жильцом).

На заметку: чтобы проать, а потом подвести итог, ведомость должны заверять все представители счетной комиссии ЖСК согласно положениям, отображенным в Уставе МКД.

Зачастую он создается в формате Exel самостоятельно или воспользоваться инструментом в интернете. Для этого необходимо вбить в поисковую строку «калькулятор для ания на собрании». Мировая сеть выдаст несколько ссылок по запросу, из которых выбирается нужный вариант. Затем, пользователю требуется выставить параметры организации и вести сведения.

Чтобы осуществить эту процедуру и рассчитать число , можно воспользоваться пошаговой инструкцией:

Назначение группы инициативных людей.
Проведение заседания.
Сформировать реестр собственников МКД.
Оповестить о предстоящей встрече всех жильцов.
От организации должно быть заявлено доверенное лицо. Те граждане или фирмы, которые выбрали от себя представителей, должны предоставить им доверенность на участие в общем собрании собственников помещений.
На основании количества имущества компании в МКД, зависит процент .
Проведения референдума в очном формате.
Занесение сведений в регистрационные листы.
Публичное оповещение о результатах.
Сохранить всю документацию.

Необходимый кворум для принятия различных решений

На заметку: юридическое лицо обязано предоставить ОРГН и ИНН фирмы. В протоколе прописывается номер доверенности, по которой голосует представитель организации. С реестром должны ознакомиться все собственники и завизировать это подписью.