Особенности рефинансирования ипотеки других банков в альфа-банке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности рефинансирования ипотеки других банков в альфа-банке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Максимальный размер кредита

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2020 году

•

Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.

•

Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.

•

Предварительное решение за 1 минуту.

•

Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Ипотека – кредит на жилье, который выдается молодой семье и некоторым льготникам с невысоким процентом. Тем, кого условия ипотеки на общих параметрах не устраивают, Альфа-Банк предлагает рефинансирование займа. Перекредитование ипотечного кредита банк проводит на следующих условиях:

Сумма перекредитования для жителей Московской области ограничена 50,000,000, а для иных областей – 25,000,000 рублей.
Срок нового займа в пределах 3-30 лет.
Необходимо внести 15%-20% от стоимости недвижимого имущества.
Минимальная процентная ставка – 10.29%.

Заемщик непосредственно влияет на условия рефинансирования и ставки по ипотеке, когда выполняет определенных требования банка или не выполняет их:

Условие	Процент изменения ставки от базовой
Не приобретает полис страхования жизни	+1%
Желание клиента получить деньги сверх суммы ипотеки	+0.5%
Рефинансируется земельный участок с домом	+0.5%
Рефинансируется ипотека на таунхаус	+0.25%
Заемщик не подтверждает документально доход	+0.7%
В течение 90 дней заемщик не приносит документы о перекредитовании ипотеки в Альфа-Банке	+3%
Завершение процесса рефинансирования в течение месяца от даты подачи документов	-0.3%
Клиент переводит заработную плату в Альфа-Банк	-0.3%
Рефинансирование по сумме превышает 8 миллионов для Москвы, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и области, 3 миллиона для Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара	-0.3%

Для рефинансирования ипотечного займа в Альфа-Банке клиент должен соответствовать определенным требованиям:

Старше 21 года, но на момент погашения ипотеки не достигает 70 лет. Лучше, если есть несколько лет в запасе на случай увеличения срока кредита.
Владеет ипотечным имуществом более полугода.
Общий стаж превышает 12 месяцев, а на действующем месте работы – 4 месяца.
Трудоустройство официальное, подтверждается справкой с работы.
Для рефинансирования рассчитывается только официальный доход, но можно привлекать созаемщиков.
Рефинансирование ипотеки ранее не проводил.
По займу не было просрочек за все время и не числится текущая задолженность.

Рефинансирование ипотеки может провести резидент или не резидент России, но здесь строгих требований нет, так как кредит уже выдан человеку.

Рефинансирование ипотечного займа Альфа-Банк проводит, если имущество полностью соответствует требованиям. Они прописаны на сайте банка и те же, что предъявляются к жилому помещению в момент заключения кредитного договора. Имущество не должно быть ветхим, в аварийном состоянии, исправны окна и двери и т.п.

Полные условия вам озвучит кредитный специалист Альфа-Банка, а проверку проведет другой сотрудник. Но перед подачей заявки на рефинансирование лучше устранить имеющиеся проблемы, чтобы не тратить время впустую.

Ипотечный калькулятор на сайте Альфа-Банка помогает подсчитать параметры по новому кредиту. В программу введите сумму оставшегося долга, количество месяцев до окончания срока, процентную ставку, на которую вы рассчитываете. Калькулятор выдаст сумму к ежемесячной оплате и размер переплаты. По этим данным вы сможете провести расчет выгоды перекредитования ипотеки в Альфа-Банке.

Альфа-Банк готов рефинансировать ипотеку, а также еще до 5 кредитов, в том числе задолженность по кредитным картам. Перекредитовать можно кредиты, взятые в сторонних банках. Свою ипотеку Альфа-Банк не рефинансирует.

Максимальная сумма для рефинансирования в Москве и Московской области составляет 50 млн. рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 25 млн. рублей, но не более, чем 80% от стоимости квартиры или таунхауса, 70% от стоимости апартаментов и 50% от стоимости жилого дома с участком.

Для клиентов, получающих зарплату на карту Альфа-Банка, максимальная сумма рефинансирования не должна превышать 50-85% стоимости залога.

Справка! Смысл рефинансирования в том, что банк перечисляет всю сумму долга на счет прежней кредитной организации, а заемщик забирает свою закладную и оформляет залог на другого залогодержателя. Результат – более низкая ставка на весь срок кредитования.

Чтобы получить возможность рефинансирования нужно соответствовать определенным требованиям банка. Например, у заемщика не должно быть просрочек по кредиту на момент подачи заявления. Альфа-Банк также требует, чтобы рефинансирование было первым, то есть предполагается, что заемщик не должен прибегать к этой процедуре более одного раза.

Требования к клиентам:

гражданство РФ или иностранного государства;
возраст от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита;
оформленный кредитный договор (не ранее полугода);
стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года.

Требования к недвижимости:

ликвидность объекта;
отсутствие судебных споров, арестов;
износ здания не более 70%.

Условием рефинансирования ипотеки стороннего банка является переоформление залога на Альфа-Банк. Поэтому необходимо, чтобы недвижимость была ликвидной и пользовалась спросом на рынке.

Ведь в случае, если заемщик не сможет оплачивать кредит, квартиру или дом придется продавать с молотка. Обычно банки принимают в залог только дома, расположенные не более чем в 50 км от населенного пункта, но большее предпочтение отдают квартирам в многоквартирных домах (желательно новостроях).

Для начала процедуры рефинансирования необходимо заполнить анкету-заявление (как и в случае с самым обычным кредитом).

Для заемщиков сторонних банков потребуется:

копия паспорта;
заявление-анкета;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
согласие супруга (и) на сделку;
кредитный договор, закладная;
страховой договор;
справка из банка о размере текущей задолженности, а также статистике просрочек;
справка с работы о заработной плате;
копия трудовой книжки.

В банк нужно будет занести копии всех действующих кредитных договоров, которые нужно закрыть при помощи рефинансирования.

Справка! Учтите, что Альфа-Банк будет отдельно запрашивать информацию об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту и проверять кредитную историю заемщика.

Достоинства рефинансирования в том, что можно действительно уменьшить расходы на оплату кредита. В зависимости от разницы ставок выгадать можно в среднем от 2 до 5 тыс. рублей в месяц. Но придется потратить время на сбор документов, оплату расходов и переоформление кредитного договора.

Плюсы рефинансирования:

крупная сумма кредита (до 50 млн. рублей);
длительный срок кредитования;
удобные аннуитетные платежи;
выгодные условия страхования залога;
отсутствие ограничений по досрочному погашению ипотеки.

Минусы рефинансирования:

дополнительные расходы на переоформление договоров;
смена банка для обслуживания;
возможная смена страховщика.

Подводные камни любого рефинансирования в том, что низкие ставки часто оказываются не более чем рекламным трюком. Например, декларируемая ставка в 8,9% доступна лишь в определенных случаях (при покупке недвижимости в некоторых областях и пр.). Для большинства же заемщиков ставки будут почти 12% годовых. Соответственно рефинансирование будет выгодно только в том случае, если ипотека бралась под 14-15% годовых.

Отказывают претендентам на рефинансирование только в случае, если у них негативная кредитная история или кредит был оформлен совсем недавно (менее полугода назад). Еще одна веская причина для отказа: низкий доход заемщика.

Если кредит оформлялся давно, то доходы могли измениться и нового кредитора они могут не устроить. У заемщика должно оставаться после оплаты кредитных платежей минимум половина его ежемесячного дохода. Если же расходы семьи гораздо выше, то можно получить отказ в переоформлении займа.

Чтобы убедить банк в своей кредитоспособности можно указать помимо основных доходов еще и дополнительные, в том числе от совместительства или других источников. Можно также рассказать об имеющихся в семье активах (недвижимости, автомобилях, счетах в банке).

Альфа-Банк не рефинансирует собственную ипотеку и это накладывает ряд ограничений на его клиентов. Однако у них есть возможность перекредитоваться в других банках, таких как: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, АК Барс, Абсолют, Юникредитбанк, Возрождение, Росевробанк, ДельтаКредит и Промсвязьбанк.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке помогает серьезно снизить кредитные платежи. Для этого нужно собрать пакет документов и заполнить заявку в банке. Если у заемщика хорошая кредитная история, то скорей всего ответ будет положительным.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

По официальным сведениям, Альфа-Банк не проводит рефинансирование уже выданной ипотеки. Снизить ставку можно, обратившись за реструктуризацией в индивидуальном порядке. Для ипотечного рефинансирования можно использовать материнский капитал или другую государственную помощь, например, 450 тысяч рублей для многодетных семей.

Читайте подробно:

Все ипотечные программы Альфа-Банка: Первичное и втроичное жилье; Процентные ставки; Упрощенные способы получения ипотеки; Ипотека с господдержкой; Способы и этапы оформления ипотеки в Альфа-Банке.

Преимущества и недостатки программы учитывают при рассмотрении предложений нескольких финансовых учреждений.

К положительным сторонам рефинансирования ипотечного кредита в Альфа-Банке относят:

быструю проверку онлайн-заявки;
отсутствие необходимости личного посещения банка для погашения ипотеки;
удобство выполнения платежных операций через мобильное приложение или официальную интернет-страницу банка;
возможность получения дополнительных средств, расходуемых на любые нужды.

Альфа Банк ввел единую базовую ставку для рефинансирования. Она распространяется на перекредитование строящегося или уже готового жилья. В зависимости от индивидуальных условий, базовую ставку увеличат или уменьшат. Окончательное решение принимается банком на основании внутренних алгоритмов проверки.

Базовая ставка рефинансирования ипотеки – 8,29%. Скидки и надбавки к ней:

1 п.п. добавят заемщикам-ИП или учредителям коммерческих компаний (ООО, АО);
плюс 4 п.п. прибавится, если не оформить страхование жизни, трудоспособности + титула;
по 2 п.п. прибавится, если не оформить либо личное, либо титульное страхование;
на время до регистрации залога на Альфа-Банк будет действовать повышенная ставка на 2%;
зарплатные заемщики получают уменьшение ставки 0,5%;
клиенты с особым статусом A-Private получат минус 0,5%.

Материнский капитал на уменьшение или увеличение ставки не влияет.

Альфа-Банк разработал общие условия рефинансирования ипотеки:

минимальная сумма – 600 тыс. руб.;
максимальная сумма кредита – не более 80% от рыночной стоимости залога и не более 20 млн. р.;
срок ипотеки – от 3 до 30 лет.

Подача заявки происходит онлайн, максимальный срок рассмотрения – 3 дня. Обязательное условие – страхование конструктива (имущественное). Полис оформляется на переданную в залог недвижимость. Страхование жизни / здоровья и титульное по желанию, но при отказе увеличится процентная ставка.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке требует дополнительных расходов на оформление кредита:

расходы на нотариальное оформление документов – от 1000 рублей за документ, от 5000 рублей за договор:
выписки из ЕГРН – от 400 рублей за документ;
2000 руб. госпошлина за перерегистрацию залога на Альфа-Банк;
от 7 000 руб. за проведение оценки рыночной стоимости квартиры;
страхование – от 1% за полис, комплексное страхование ипотеки дешевле.

Оценку квартиры лучше заказывать у оценщиков, аккредитованных при Альфа-Банке. Список таких компаний можно посмотреть здесь (скачать файл PDF).

Рефинансирование в Альфа-Банке кредитов других банков

В этой части требования стандартные. Это означает, что для рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке заемщику потребуются документы из следующего перечня:

паспорт;
СНИЛС;
справка о доходах (можно по форме банка);
исходное кредитное соглашение;
справка о текущем состоянии кредита (общая и погашенная сумма, а также величина остатка).

Выбирая банк для рефинансирования, необходимо убедиться в том, что условия займа в нем выгодны. Нужно обратить внимание на возможные суммы кредита, процентную ставку и сроки погашения. Учитывайте требования, которые банк предъявляет к заемщику. Рассмотрим, какие условия рефинансирования ипотеки предлагает Альфа-Банк, а также какие документы должен будет предоставить заемщик для получения положительного решения от банка.

Альфа-банк готов предоставить ипотечный кредит до 50 млн. рублей. Минимальная сумма — 600 тысяч рублей. При заполнении заявки указывается стоимость недвижимости, на которую был ранее взят кредит. Она служит гарантией возврата ссуды. В следующей графе нужно указать ту сумму, которую осталось выплатить.

Внимание! При рефинансировании заполняйте заявку на ту сумму, которая подлежит оплате по кредиту. Если нужна большая сумма, то ее можно взять, однако ставка в этом случае вырастет на 0,5%.

Минимальная базовая процентная ставка рефинансирования — 10,29%. Она зависит от портрета заемщика. На ее увеличение влияют следующие факторы:

При отказе от страховки ставка увеличится на 1%.
Если не будет подтвержден доход, то ставка увеличится на 0,5%
При рефинансировании кредита на домовладения ставка вырастет на 0,5%.
На 0,25%, если в залоге таунхаус.
Если сумма кредита больше остатка рефинансируемого кредита, ставка вырастет на 0,5%.
На 2% при отсутствии документов, подтверждающих государственную регистрацию обременения в пользу Альфа-Банка. После предоставления документов в банк ставка будет снижена на эти 2%.
Если сумма кредита более 80% от рыночной стоимости недвижимости, ставка увеличится на 0,5%.

Внимание! Если в течение 90 дней с момента предоставления кредита в банке не были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию обременения в пользу банка, он имеет право дополнительно увеличить ставку на 3%.

Требования к объекту залога могут быть разными и устанавливаться кредитором индивидуально. Альфа-банк проводит рефинансирование ипотеки других финансовых организаций в том случае, если объект залога соответствует требованиям.

К залоговому недвижимому имуществу предъявляются следующие требования:

Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также к системе канализации.
Обеспечен горячим и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни. Если вода греется колонкой или АГВ, то этот способ тоже подойдет.
Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с расселением.
Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Приватизирован.

При оформлении рефинансирования ипотеки других банков Альфа-Банку необходимы:

анкета-заявление;
документы, удостоверяющие личность заемщика (паспорт РФ + номер СНИЛС или ИНН);
документы, подтверждающие платежеспособность клиента (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
документы, касающиеся ранее оформленного кредита (копия ранее заключенного кредитного договора со всеми приложениями и дополнениями, справка-подтверждение остатка по кредиту от банка или принт-скрин из личного кабинета заемщика).

Следует отметить, что банк вправе запросить и другие документы, ведь при наличии малейших сомнений в платежеспособности клиента кредитору проще отказать в выдаче денег, чем подвергать себя риску невозврата заемных средств.

Таким образом, рефинансирование ипотечного или жилищного кредита в Альфа-Банке – процесс несложный. Главное при этом – разобраться во всех тонкостях процедуры и собрать необходимые документы, ведь при грамотном подходе можно не только снизить размер ежемесячного платежа, но и существенно сэкономить.

Альфа-Банк предлагает низкую процентную ставку — от 7,99% годовых, при условии оформления комплексного страхования. Также преимуществом является возможность заключения сделки без подтверждения дохода. Ипотека должна быть оформлена в любой другой кредитной организации минимум 6 месяцев назад, по ней не должно быть просрочек и к ней еще не применялось рефинансирование. Право собственности должно быть оформлено непосредственно на заемщика.

Существенным ограничением является регион размещения недвижимости. Ваша квартира или дом должны находится в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Краснодаре, Ростове-а Дону, Казани, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Самаре Тюмени, Уфе или Екатеринбурге. Для других регионов стоит обратиться к партнеру Альфа-Банка — Дельтакредит.

Оформление рефинансирования в Альфа-Банке происходит достаточно стандартно. Необходимо подать заявку на официальном сайте кредитной организации. После рассмотрения документов по ипотеке и одобрения, на что потребуется от 2 до 5 дней, потребуется найти независимого оценщика для определения стоимости жилья. После получения от него данных и предоставления их сотрудникам, следующим этапом будет подписания сделки.

Денежные средства, предназначенные для рефинансирования, переводятся на счет для погашения задолженности. Далее потребуется переоформить ипотеку на Альфа-Банк и своевременно погашать новый кредит.

Условия рефинансирования ипотеки в Альфа банке в 2020 году

Минимальная процентная ставка кредита составляет 8,29%. Ставку займа увеличивают:

на 1 п/п, если клиент является предпринимателем или владельцем бизнеса;
на 2-4 п/п при отказе заемщика от различных страховок;
на 2 п/п до перерегистрации залогового обеспечения в обременение банку.

Если у заемщика совпадаю несколько пунктов, надбавки суммируются. Ставка может быть снижена:

на 0,5 п/п, если заемщик получает в банковской организации зарплату;
на 0,5 п/п, если заемщик является клиентом A-Private.

Скидки не суммируются.

Рефинансирование ипотеки происходи следующим образом:

Подается заявка на перекредитование.
При положительном решении банка заемщик посещает офис и передает банку документы, касающиеся залога.
Если банк одобряет залоговое обеспечение, заемщик оформляет необходимые страховые полисы, подает справку об остатке долга по ипотеке.
Подписывается кредитный договор, банк гасит ипотеку.
Заемщик снимает обременение с квартиры и проводит ее перерегистрацию в качестве залога нового кредита.
Новый кредитор снижает процентную ставку кредита на рефинансирование ипотеки.

Обращаясь в отделение Альфа-Банка, требуется предварительно собрать всю необходимую документацию согласно официальному списку. Сюда входит:

паспорт или другое удостоверение личности;
свидетельство о регистрации на территории РФ. Важно, чтобы в вашем регионе располагался официальный центр обслуживания банка;
справка о доходах согласно форме 2НДФЛ;
выписка с места работы, согласно которой вы должны работать не менее 3 месяцев на текущем месте;
трудовая книга и ее копия;
официальная документация с действующего банка.

После сверки всей информации и проверки вашей кредитной истории решение будет приниматься в главном офисе, после чего с вами свяжется специалист банка для сообщения результатов. Если ответ положительный – заберите всю необходимую документацию с банковского офиса. Обязательно выполните платеж в установленный срок.

Народный рейтинг обслуживания — 2,1

Альфа-БанкИпотека
В силу нестабильности финансовых рынков кредитные учреждения в 2020 году достаточно часто меняют условия продуктов. Процентные ставки и иные параметры ипотечного рефинансирования не являются исключением. При этом нередко случается, что информация на официальном сайте банка «не успевает» меняться вслед за новыми приказами руководства. Поэтому условия займа лучше ещё раз уточнить в офисе на день оформления сделки. Может случиться, что за время подготовки пакета документов предложение кредитора изменилось в худшую сторону.
Рефинансирование ипотеки Альфа банке – условия и документы на 2020 год

Рефинансирование ипотеки зачастую позволяет заметно уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. Так происходит, когда новый кредитор предлагает более низкий процент по займу (при прочих равных). Исправное выполнение заёмщиком уже имеющихся финансовых обязательств служит для банка надёжной рекомендацией. Как следствие – приветливые условия и повышенные шансы на одобрение заявки.

Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. до 34,5 тыс. рублей. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.
Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.

Кроме того, необходимо соответствовать требованиям Альфа-Банка. В частности, проблемы могут возникнуть при недавней смене работы или получении зарплаты «в конверте», что в России не редкость. Но более подробную консультацию лучше всего получить непосредственно в офисе или в контакт-центре организации.

При расчете суммы займа учитывают не только регион проживания заемщика, но и тип купленной в ипотеку недвижимости.

Отследить изменение величины кредита в зависимости от вида жилья можно с помощью таблицы:

Тип объекта, приобретаемого по рефинансируемой ипотеке	Размер займа для постоянных клиентов, процент от стоимости жилья	Величина кредита для прочих заемщиков
Квартира	85	80
Апартаменты	75	70
Частный дом с прилегающим земельным участком	50	50

Альфа-Банк при рефинансировании ипотеки устанавливает более низкие, в сравнении с другими кредиторами, проценты. Стандартная ставка для заемщиков, не являющихся постоянными клиентами, равна 10,4%. Гражданин, получающий заработную плату на карту рассматриваемого банка, имеющий хорошую кредитную историю, может рассчитывать на 8,9% годовых.

Процентная ставка увеличивается при:

отказе от страхования жизни и здоровья;
перекредитовании ипотеки, оформлявшейся на покупку частого дома или таунхауса;
предоставлении заемщику свободных средств в количестве, превышающем сумму остаточного долга по ипотеке.

Если клиент успеет подписать договор в течение месяца после одобрения заявки, ставка снижается на 0,3%.

Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка

Недвижимое имущество должно соответствовать условиям, прописанным на сайте банка (в первую очередь не быть аварийным или ветхим).

Все коммуникационные системы, двери, окна и другие элементы помещения должны находиться в исправном состоянии.

Перед подачей заявки рекомендуется устранить имеющиеся недостатки. Это исключит возникновение проблем при осмотре квартиры или дома сотрудником кредитного учреждения.

При подаче заявления на рефинансирование ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк:

паспорт;
заверенную компанией-работодателем копию трудовой книжки;
справку 2-НДФЛ или по форме банка (предоставление первой повышает шанс на одобрение);
анкету заемщика;
действующий кредитный договор;
документы на жилье, оставляемое в залог;
справку об остатке долга.

Заполнить заявку можно в режиме онлайн. На основании введенных данных система принимает предварительное решение о рефинансировании или об отказе в предоставлении этой услуги.

При получении положительного ответа посещают банк, предоставляя все необходимые документы, заполняют заявку по установленному образцу.

Помимо общей информации, в анкете указывают:

сведения об основном и дополнительном местах работы;
согласие на страхование квартиры, жизни и здоровья заемщика;
данные об имеющихся в собственности клиента транспортных средствах и объектах недвижимости.

Получение страхового полиса на залоговый объект при рефинансировании является обязательным. Страхование от потери права собственности или трудоспособности считается добровольным. Однако при отказе от услуги банк увеличивает процентную ставку.

Приобретение полиса в некоторых случаях становится более выгодным, чем дополнительная переплата по кредиту. Стоимость страховки составляет не более 2% суммы основного долга. Выплачивают ее разово, что особенно выгодно при оформлении ипотеки на 20 и более лет.

Альфа-Банк выгодный банк, так как имеет достаточно низкую процентную ставку по рефинансированию кредитов, а особенно по ипотеке.
Программа перекредитования предусматривает такие процентные ставки:

Базовая процентная ставка равна 10,49%.
Минимальная ставка для зарплатных клиентов 9,49%.

К этой ставке могут прибавляться дополнительные надбавки:

Вид надбавки	Процент
Отказ от личного страхования заемщика	2%
Рефинансирование ипотеки на частный дом	0,5%
Рефинансирование ипотеки на таунхаус	0,25%
Желание заемщика получить дополнительные средства	0,5%

Если заемщик не является зарплатным клиентом Альфа-Банка, но обратится в отделение для подписания бумаг в течение 30 дней с момента одобрения кредита, его процентная ставка по рефинансированию будет снижена на 0,25%.

Итого максимальная процентная ставка по перекредитованию ипотеки может составлять 14%. В других банках наивысшая планка чаще всего достигает 19%. Так что проценты это основная выгода Альфа-Банка в услуге перекредитования ипотеки.

Полис личного страхования позволяет значительно снизить суммарную величину рефинансирования ипотеки. Клиенту выгоднее разово оплатить один или два процента от общего размера кредитования, нежели ежемесячно вносить дополнительные надбавки за отсутствие страховки.

Требования к ипотеке

Рефинансирование ипотечного кредита Альфа-Банк проведет, только если займ соответствует определенным требованиям:

Ипотека оформлена не менее шести месяцев назад.
По займу нет просрочек, и все выплаты вносились своевременно.
Ипотека ранее не рефинансировалась.
Заемщик имеет право собственности на объект ипотеки, передаваемый в залог Альфа-Банку.

При несоответствии всем этим требованиям в проведении рефинансирования ипотечного займа будет отказано.

Такой инструмент помогает сделать предварительный расчет основных параметров новой ипотеки.

В строки калькулятора вводят величину остаточного долга, предполагаемый срок гашения, новую процентную ставку. Калькулятор подсчитывает сумму ежемесячного платежа и переплату. Эти данные помогают оценить выгодность перекредитования ипотеки.

Заполнить стандартную форму заявки на рефинансирование можно в дистанционном режиме на официальном сайте кредитора. Автоматизированная система обеспечивает получение предварительного решения о рефинансировании за минуту. После положительного ответа необходимо посетить отделение Альфа-Банка для удостоверения личности и подписи договора.

Обязательно почитайте! Карта Мир от Альфа банка: возможности, условия получения

В подробной анкете для рефинансирования ипотеки, кроме общих данных о заявителе и запрашиваемой сумме, указывают:

согласие на страховку;
сведения о месте основной работы и уровне ежемесячных доходов;
наличие автомобиля, недвижимого имущества в собственности.

Если клиент получает зарплату через Альфа-Банк, данные о работе и официальных поступлениях для проверки при рефинансировании ипотеки не нужны.