Размер субсидии на расселение коммунальных квартир в 2020 году спб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер субсидии на расселение коммунальных квартир в 2020 году спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Цена вопроса 6500 штраф. При этом отчитаться в налоговую инспекцию вы обязаны. Skoda Rapid Rudik BLACK MPI 1.

Субсидии и сертификаты на расселение коммунальных квартир

С 2008 года начала действовать государственная программа, которая призвана улучшить условия жизни граждан. Речь идет о субсидиях на расселение из коммунального жилья, которые уже помогли получить квартиры более чем 50 тысячам семей.

Рассмотрим особенности и специфику получения такой поддержки от государства.

Общие особенности

Существует несколько типов коммуналок:

· площадь, которую занимает несколько семей на основе договоров социального найма;

· несколько собственников находятся на одной недвижимости, часто к нам по вопросу скупки квартир обращаются именно такие собственники;

· помещение, в котором хотя бы одна комната изолирована и находится в собственности муниципалитета или государства.

Данная категория собственности находится в ведении городского жилищного фонда. Однако, современным требованиям и нормативам такое имущество уже не отвечает, потому массовое расселение началось еще в 2000-е. Целевая программа заработала 8 лет спустя.

· субсидирование, нацеленное на получение отдельной площади;

· гражданин встает в очередь для того, чтобы улучшить условия;

· продажа комнат в коммуналках проходит на льготных условиях;

· проводится поиск инвесторов, которые заняты подбором новой площади.

Для управления процессами расселения с 2017 года заработало учреждение Горжилобмен, находящееся в ведении государства. Учреждение может способствовать приобретению свободных комнат жилплощади на конкурсной основе. Кроме того, орган занят поддержкой граждан в процессе поиска нового жилья, связанного с субсидиями.

В 2020 бюджет предполагает выделение 2,5 миллиардов рублей, которые помогут решить проблемы примерно 3500 семей

Стоит отметить, что данный проект периодически дорабатывается и претерпел уже несколько редакций. Например, в 20-м году были внесены правки относительно новостроек. Согласно нововведениям, требования к имуществу (в частности, по степени готовности к эксплуатации на период получения господдержки) были существенно смягчены.

В законе прописано несколько оснований, которые позволяют признать необходимость расселения из коммуналки:

· период постоянной регистрации в населенном пункте должен достичь 10-летнего срока;

· вы занимаете площадь на основании договора найма и на ней же находится еще минимум одна семья;

· на каждого члена семьи предоставляется менее 10 квадратных метров;

· вы занимаете помещение в аварийном доме, либо ее состояние не соответствует нормативам. Если дом признается аварийным, то жильцы могут рассчитывать на выплату компенсации.

Чтобы претендовать на субсидии, нужно подготовить пакет документов:

· заявление на участие, в котором должны быть подписи всех взрослых членов семьи;

· форма 9. Данная справка должна содержать информацию по прописанным и проживающим гражданам (в коммуналке). Образец ее заполнения легко найти в интернете;

· форма 7. Данный документ содержит характеристику и классификацию жилого помещения;

· справка, подтверждающая родство членов семьи, обратившейся за субсидией;

· документы, на основе которых вы получаете льготы, если есть;

· удостоверения личности на всех участников программы;

· справка, подтверждающая наличие другой недвижимости в собственности.

Примечательно, что при постановке на учет не имеет значения материальное состояние семейства.

Сейчас не нужно обязательное согласие на переселение всех жильцов коммуналки, хотя до 2015 года оно было необходимо

Теперь этот аспект упростили, но если есть возможность получить такое подтверждение ото всех жителей, то лучше его подготовить. Дело в том, что люди с такой бумагой будут иметь приоритетное право на переселение.

За счет этого можно сформулировать первый шаг, необходимый для получения права на расселение: собрать согласие на него ото всех владельцев или нанимателей жилой площади.

Второй шаг подразумевает подбор содействующего органа, который будет помогать приобрести отдельное жилье.

С момента подписания всех разрешительных документов можно получить назначенную сумму, но на ее использование выделяется всего год (с момента подписания договоров)

Государство предлагает несколько способов потратить выделенные средства:

· выкуп последней комнаты в коммуналке, которая еще не является вашей;

· обмен жилья на равноценную альтернативу;

· приобретение комнат у городского жилищного фонда;

· покупка жилья, которую подобрали и предложили инвесторы.

Самым удобным способом является получение денег от государства.

В такой форме можно привлечь собственные сбережения, занять необходимую разницу и приобрести любой тип недвижимости:

С 2017 года появилась возможность выкупить отдельное помещение у собственника, находящегося с вами в одной коммуналке. Важно, чтобы после совершения сделки жилплощадь становилась самостоятельной.

Если комнаты коммуналки классифицируются, как государственная собственность, то и их можно выкупить, но уже у государства

В данной программе работает право первой очереди, которое дает приоритет на получение собственности для гражданина, находящегося первым в списках. Если срок ожидания растет, то начинают действовать льготы, причем, чем дольше гражданин не получает субсидию, тем больше у него льгот.

В случае, когда срок превышает 15-летний порог, человек может рассчитывать на скидку в 30% от рыночной стоимости выбранного жилья.

Когда граждане из списка поставленных на очередь отказываются от покупки части помещения, право на их выкуп переходит соседу. Причем, он его получает, даже если не был ранее поставлен на очереди. Отличие в том, что при такой форме придется возместить полную рыночную стоимость жилого фонда.

Россияне имеют возможность совершить обмен, для чего придется обратиться в Горжилобмен

Это подразумевает получение квартиры из жилого фонда, поиск которых ведется в соответствии с планами и документацией, которой располагает орган. Участникам программы подбирают квартиры, подходящие по параметрам, на выбор они могут заселиться в любую из предоставленных.

Стоит учитывать, что полученная площадь должна соответствовать минимальной норме:

· для семьи предполагается выделение минимум 18 квадратных метров на человека;

· одиноким гражданам полагается не менее 33 квадратных метров.

Инвестора можно привлечь только в том случае, если все жильцы коммунальной квартиры согласны на это. Если часть или вся площадь находится в социальном найме, запускается конкурс, нацеленный на привлечение инвестора.

Для получения субсидии необходимо выполнить несколько шагов:

· написать заявление, в котором нужно отметить, что вы ставитесь на учет, как нуждающийся в новой некоммунальной жилплощади;

· отправиться на собеседование, которое проходит с представителем администрации города;

· совместно создается план, в котором оценивается несколько вариантов для расселения;

· далее нужно собрать необходимый пакет документов в соответствии со сложившейся ситуацией.

На рассмотрение бумаг и заявления уходит 30 дней, если будет вынесено положительное решение, то коммуналка попадет в общую очередь. Срок, который придется ждать совей очереди, варьируется. Для получения субсидии может потребоваться всего 2-3 месяца с того момента, как площадь попала в список очередников.

Если вы выбрали обмен, то ждать его можно и 2, и 3 года

Стоит отметить, что в некоторых регионах есть отличия от общепринятой схемы переселения. Например, в Санкт-Петербурге действует сразу несколько программ, причем, члены одной семьи могут участвовать сразу во всех предложениях государства.

Главное, удовлетворять требованиям выбранных методов поддержки. Например, жена может подходить по программе для молодежи, а супруг для расселения по классической схеме, в этом случае граждане могут получить обе выплаты.

Государственная выплата высчитывается в зависимости от нормативов, которые приняты государством на момент обращения в компетентные органы. Средняя рыночная стоимость квадратного метра высчитывается Министерством регионального развития и число корректируется каждые три месяца.

Социальную выплату можно рассчитать по формуле:

Н – норматив обеспеченности площадью на человека. Составляет 18 квадратных метров на каждого проживающего, либо 33 на одиноко проживающего.

С – число участников программы.

А – средняя стоимость единицы площади на рынке, ежеквартально корректируется Министерством строительства региона.

П – доля стоимости квадратного метра, оплачиваемого из средств государства.

Предлагаем оперативно решить любые вопросы с недвижимостью, выдаем деньги за проданные площади сразу, в размере до 90%!

В некоторых регионах актуальна проблема сноса старого жилого фонда и изъятие земель под нужды города, например, в Санкт-Петербурге. Если на данной территории располагаются жилые дома, то их жильцов необходимо переселить.

В данном случае будут работать некоторые ограничения и сложности, так как помещения одного дома могут находиться как в найме у муниципалитета, так и в собственности проживающих. Так как права этих двух категорий людей разные, регулирование вопросов несколько усложняется и растягивается по времени.

Общий аспект в том, что любой переселяемый может претендовать на помещения той же суммарной площадью, что и территория, с которой происходит переселение

Данные требования закреплены в Жилищном кодексе. Если новая жилплощадь предоставляется на основе договора соцнайма и ранее использовалась квартира по той же схеме, то расширение законом не предусматривается.

Если у гражданина имеется право собственности на квартиру, то есть несколько способов решить вопросы:

· можно получить другую квартиру, которая выкупается по стоимости изъятого (если эти показатели примерно равны);

· компенсация, предоставляемая по программе расселения. В этом случае стоимость высчитывается вместе с расходами на оформление новой квартиры и суммами, необходимыми для переезда.

Если новое жилище оказалось дешевле старого, то граждане получат компенсацию в размере этой разницы.

Закон предусматривает, что новое жилье может находиться исключительно в границах города, в котором проживает гражданин

Требовать предоставить площадь в том же районе, где вы проживали до сноса, нельзя по закону.

В Санкт-Петербурге действует система социальных выплат, которыми можно воспользоваться при строительстве жилых помещений и их приобретении. Выделяются средства из государственного бюджета.

Использовать выплату можно несколькими путями:

· приобретение квартиры, комнаты, помещения, в том числе его доли. Выбирать нужно объекты из числа санкт-петербургских или областных, требуется соблюдать нормы минимальной площади на человека;

· для долевого строительства объекта, находящегося в городе или области. Необходимо, чтобы сооружение было готово не менее, чем на 70%;

· при оплате договора уступки прав в процессе долевого участия. Строение должно иметь аналогичный процент завершенности – 70;

· при выплате паевого взноса ЖСК или ЖК, что позволит по итогам строительства получить собственную жилплощадь;

· на оплату разницы цены имущества, которое покупается на основе договора мены.

Не допускается использовать помощь от государства для того, чтобы купить недвижимость в зданиях, не соответствующих нормативам для проживания. Это могут быть аварийные строения или находящиеся в аналогичном состоянии.

Так же получится использовать деньги для покупки недвижимости, находящейся под арестом, в залоге и при наличии прав пользования какого-либо лица, если эти права сохранятся, в случае перехода собственности регистрирующимся.

Источник: https://cpn.spb.ru/info/subsidii-i-sertifikaty-na-rasselenie-kommunalnykh-kvartir/

Расселение коммунальных квартир — Предоставление социальных выплат

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получают средства бюджета Санкт-Петербурга — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована:

• на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»;
• на участие в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон об участии в долевом строительстве);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

Рсв — размер социальной выплаты;
Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 м 2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 м 2 общей площади жилого помещения — для одиноко проживающего гражданина;
С — количество граждан – участников Программы;
А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;
П — размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Количество человек	М 2	Средняя рыночная стоимость 1 м 2	%	Социальная выплата
Одиноко проживающий	33	85 539, 00	40	1 129 114,80
1	18	85 539, 00	40	615 880,80
2	18	85 539, 00	40	1 231 761,60
3	18	85 539, 00	40	1 847 642,40
4	18	85 539, 00	40	2 463 523,20
5	18	85 539, 00	40	3 079 404,00
6	18	85 539, 00	40	3 695 284,80
7	18	85 539, 00	40	4 311 165,60
8	18	85 539, 00	40	4 927 046,40

Заявление о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде социальной выплаты в рамках Программы (далее — Заявление) принимает только СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж. Часы приема граждан: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-46.

При подаче Заявления при себе необходимо иметь следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС).

В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:

• граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
• граждане, проживающие в многокомнатной* коммунальной квартире и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 15 и более лет;
• граждане, проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.

* Многокомнатная коммунальная квартира — квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи (ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района), а также представить следующие документы:

• копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт, свидетельства о рождении);
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака);
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями, занимаемыми жилыми помещениями.

Копии документов принимаются только при предъявлении оригиналов. В иных случаях, копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир подлежащих расселению и информирует об этом заявителей.

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт-Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

*Перечень документов, необходимых для принятия решения Жилищным комитетом о предоставлении социальных выплат:

• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителей;
• свидетельства о рождении членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;
• документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9) либо решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);
• характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями;
• документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи состоят на жилищном учете, содержащие данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 № 1546 «Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Важно! Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании решения Жилищного комитета выдает гражданам Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты в рамках Программы.

Срок действия Свидетельства – 12 месяцев.

Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации целевой Программы, возможно при предоставлении документов, подтверждающих уважительную причину неиспользования средств социальной выплаты в срок действия Свидетельства, таких как:

• договора купли-продажи на приобретаемое жилое помещение, а также, в случае расселения коммунальной квартиры в целом — договора купли-продажи на расселяемую квартиру; договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ); договора уступки прав требования и расписок о приеме вышеуказанных документов на государственную регистрацию права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
• документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса);
• уведомления о приостановке проведения государственной регистрации перехода права собственности, либо о приостановке проведения государственной регистрации ДДУ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.

Источник: https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/rasselenie-kommunalnyix-kvartir/kalkulyator-soczialnyix-vyiplat

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

• Обеспечение жильем граждан, проживающих в Санкт-Петербурге

• • • Жилищные целевые программы
      • Жилье работникам бюджетной сферы
      • Молодежи — доступное жилье
      • Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
      • Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге
      • Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
      • Адреса и телефоны операторов целевых программ Санкт-Петербурга
    • Улучшение жилищных условий граждан льготных категорий
    • Формы обеспечения жильем
    • Расселение аварийного жилищного фонда
    • Информация о Годовом жилищном плане на 2016 год
    • Информация о годовом жилищном плане на 2015 год

• Нормативные правовые акты в Российской Федерации
• Портал государственных услуг РФ
• Открытые данные Санкт-Петербурга
• Федеральное агентство по делам национальностей
• Ленинградская область
• Законодательное собрание Санкт-Петербурга
• Санкт-Петербургская избирательная комиссия
• Государственный заказ Санкт-Петербурга
• Национальные проекты
• Исполнение «майских» Указов Президента РФ
• Официальный интернет-портал правовой информации
• Общегородская база вакансий «Работа в России»
• Геоинформационная система Санкт-Петербурга
• Западный скоростной диаметр
• Программа Правительства Санкт-Петербурга «Соотечественники»
• Межнациональное согласие
• Официальный городской туристический портал Санкт-Петербурга
• Единый инвестиционный портал Санкт-Петербурга
• Реестр Государственных информационных систем Санкт-Петербурга

© 2001–2020 При перепечатке материалов ссылка обязательна

Администрация Санкт-Петербурга : 191060, Санкт-Петербург , Смольный.

Источник: https://www.gov.spb.ru/helper/sod_fonda/jilie/zhilishnye-celevye-programmy/komm/

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

В Санкт-Петербурге еще в 2007 году принят закон N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Чем он полезен жителям СПб? Его нормы позволяют жильцам таких помещений расселиться и улучшить свои жилищные условия.

Коммунальная квартира: что такое и зачем расселять?

Для начала, давайте определим, что такое коммунальная квартира (КК). Это квартира, комнаты которой занимают по разным основаниям люди, не связанные родством. Многокомнатная коммунальная квартира (МКК) – когда комнат 5 и более. При отсутствии горячего водоснабжения и ванны МКК признается 4-х комнатная квартира.

Задача расселения – получение каждой семьей отдельного жилья, а из КК формирование объекта для проживания одной семьи.

Что представляют собой соцвыплаты?

Соцвыплаты – это финансовые средства, выделяемые из бюджета СПб, которые выдаются жильцам КК с целью покупки или постройки объекта для проживания – дома, квартиры, коттеджа.

Соцвыплата, безусловно, не полностью покрывает стоимость нового жилья. Получаемые деньги позволяют погасить лишь часть суммы, затрачиваемой на смену места проживания.

Каковы шансы на выплату?

В 2020 году затраты города на соцвыплаты при расселении КК составят 3736 млн. руб. Кто получит эти деньги?

Во-первых, только те лица, кто стал участником Программы:

1. Живут в КК по праву собственности или найма.
2. Должны состоять на учете как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий.
3. Изъявили желание стать участниками программы расселения КК.

Во-вторых, приоритет отдается участникам:

• Семья которых включает более трех детей до 18 лет.
• Проживающим в МКК или в КК, включенной в Перечень (то есть все жильцы участвуют в расселении на основании Программы).

На что можно потратить соцвыплаты?

Так как Программа целевая, понятно, что полученные деньги можно потратить только определенным образом.

Надо лишь выбрать, что с ними делать:

1. Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
2. Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
3. Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
4. Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
5. Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).

Члены одной семьи могут объединить полученные выплаты.

Предъявляемые требования

Практика реализации закона СПБ N 513-101 раскрыта в Постановлении Правительства СПБ от 04.12.2007 № 1537. Именно в нем содержатся гарантии для членов семьи, проживающих в КК (абзац 7 пункта 2.1).

Каждый член, расселяемой из коммуналки семьи, получает право собственности на новое жилье. Что это значит? Что приобретаемое жилье принадлежит им всем в равной мере.

Если дополнительно взята ипотека, ее получатель (обычно один человек) берет на себя обязательство по переоформлению жилья на всех своих родных не позднее полугода после выплаты ипотеки. Данный документ он должен оформить у нотариуса и предоставить в ЖК.

С помощью соцвыплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку помещения без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно рассматривать как улучшение жилищных условий. Поэтому, выбирая варианты, нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и прочее). Особенно когда есть дети или инвалиды на иждивении. Потому что они находятся под усиленной защитой государства.

Кроме того, не целевым станет использование полученных денег на приобретение заложенного жилья или жилья, обремененного правами третьих лиц (например, рентными).

Кто занимается выплатами?

Жильцы коммуналок с 2016 года все вопросы по выплатам решают в Жилищном комитете (ЖК), куда подаются заявления и где ведутся списки участников Программы. Именно здесь помогут определить нужные документы, примут и изучат их. Далее, в течение месяца принимается решение – предоставить выплату или отказать в ней. Сотрудники ЖК доведут до сведения заявителей результаты рассмотрения их кандидатуры.

При положительном решении в течение 5 дней выдается свидетельство о праве на получение соцвыплаты. При этом получатель должен использовать деньги целевым образом в течение года.

Как это происходит? Выбрав способ использования городских денег, получатель собирает нужные бумаги (договора, справки о степени готовности дома и прочие) и подает их в подведомственное ЖК бюджетное учреждение. Потом документы поступают в ЖК, изучаются и через 10 дней высылается уведомление о приемлемости использования выплаты (то есть целевое это использование денег или нет).

Сколько можно получить?

Методика расчета предложена Правительством СПб:

Размер выплаты = Н x С x А x 40 (%), где

Н	Сколько положено кв.м. общей площади (одинокий гражданин обеспечивается 33 кв.метрами, остальные – по 18 кв.м. каждому)
С	Сколько членов семьи зарегистрировано в Программе
А	Средняя стоимость кв.м. в СПб, утверждаемая государством (во II квартале 2019 г. это 67 221 руб.)

Следовательно, семье из пяти человек, живущей в коммуналке, будет предложено 2419956 рублей в качестве помощи по улучшению своих жилищных условий (18х5х67221х40%).

Участникам Программы доступны не только соцвыплаты, но и другие возможности. Можно получить муниципальное жилье в наем вне очереди или освободившуюся комнату в своей коммуналке. Чем воспользоваться – решайте сами.

Видео сюжет расскажет о расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга

Источник: https://pravo-doma.ru/soc-zhile/socialnye-vyplaty-pri-rasselenii-kommunalok-v-sankt-peterburge-v-2020-godu.html

Похожие записи:

• Прикольные слова коллегам при увольнении с работы
• Должностная инструкция фельдшера
• Что нужно чтобы прописать в квартире ребенка