Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тарифы ук жрп 8 на содержание и ремонт дома 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
срок действия сезонных скидок определен с 25 апреля по 25 октября 2020 года. В 2020 году постановлением Губернатора Новосибирской области 447-п от 16. — В Требовании указывается год и срок предоставления скидки, Ф.
30 Сентября 2014
ООО Управляющая Компания «ЖРП №8
В целях обеспечения надлежащего контроля со стороны контролирующих государственных, муниципальных органов за сбором и расходованием денежных средств, собираемых с населения за жилищно-коммунальные услуги, с 01 Октября 2014г. функции по сбору денежных средств, принимаемых от собственников и нанимателях жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «ЖРП №8», передаются в ООО «Республиканский расчётный центр» В связи с этим в счет-извещении будут указаны новые реквизиты для оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Все права и обязанности в рамках договора управления между собственниками и ООО УК «ЖРП №8» остаются неизменными не зависимо от передачи данных функций.
Оплатить услуги можно в любом почтовом отделении, в отделениях ОАО «Сбербанк России», ОАО АКБ «Ижкомбанк», ОАО «Быстробанк», ОАО «АкБарсБанк», ОАО «Банк УРАЛСИБ», ОАО «Россельхозбанк».
1. Изменение тарифа на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Удмуртские коммунальные системы»
В соответствии с Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 г. №21/7:
с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.
с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.
Тепловая энергия для отопления по распределительным тепловым сетям
2. Изменение тарифа на тепловую энергию, отпускаемую филиалом ОАО «ТГК-5» «Удмуртский»
В соответствии с Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 г. №21/18:
с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.
с 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.
Тепловая энергия для отопления по магистральным тепловым сетям
3. Изменение тарифов на услуги горячего водоснабжения в соответствии с Постановлением РЭК УР от 17.12.2013 г. №21/8
с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.
С 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.
Компонент на тепловую энергию
Компонент на холодную воду
4. Изменение тарифов на услуги холодного водоснабжения в соответствии с Постановлением РЭК УР от 06.12.2013 г. №19/66; ВОДООТВЕДЕНИЯ в соответствии с Постановлением РЭК УР от 06.12.2013 г. №19/67
с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.
С 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.
5. Изменение тарифов на электрическую энергию в соответствии с Постановлением РЭК УР от 06.12.2013 г. №19/2
с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г.
С 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.
Городское население, проживающее в домах с электроплитами
Категории жилищного фонда
с централизованным отоплением, ГВС, лифт, мусоропровод, электроплита
с централизованным отоплением, ГВС, оборудованный лифтом, мусоропроводом
с централизованным отоплением, ГВС, оборудованный мусоропроводом
с централизованным отоплением, ХВС, ГВС, водоотведением
с централизованным отоплением, ХВС, водоотведением без ГВС
1) за работы по обеспечению требований пожарной безопасности — осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в размере 0,82 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии для 1-2 категорий в размере 0,70 руб./кв.м. общей площади в месяц, для 3-5категорий в размере 0,78 руб./кв.м (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,14 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере 0,08 руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС).
Источник: http://jrp8.mifors.com/jrp8/promo/2695.html
Законодательное регулирование
Что входит в квартплату
К ресурсам, которые идут на обслуживание дома, относятся электроэнергия на освещение подъездов и фасадов домов, вода, расходуемая на орошение придомовой территории и т. д.
В список необходимых работ входит уборка подъездов и придомовой территории, текущий ремонт лестничных проемов, окон, подъездных дверей, покраска стен и т. д.
- Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
- Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
- Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
- В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.
Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде. Тариф устанавливается на срок не менее одного года.
Если дом управляется при помощи ТСЖ, то предложения по тарифам подготавливают члены правления, а утверждение происходит на собрании членов ТСЖ. При непосредственном управлении домом владельцами квартир тарифы определяются условиями договоров с поставщиками ресурсов и исполнителями услуг.
После утверждения тарифов на собрании представители ТСЖ или УК должны направить в администрацию следующий пакет документов:
- предложенную тарифную сетку;
- письменное обоснование;
- паспорт многоквартирного дома;
- учредительные документы управляющей организации;
- выписку из протокола собрания жильцов, на котором были утверждены тарифы.
Как рассчитать квартплату
Расчет каждого из компонентов квартплаты можно произвести одним из следующих способов:
- с использованием формул, приведенных в Постановлении № 354 и в уставе конкретной управляющей структуры;
- путем подачи запроса в бухгалтерию УК.
Формулы, описанные в Постановлении № 354 позволяют рассчитать квартплату по следующим показателям:
- площадь всех помещений дома;
- площадь общих нежилых помещений;
- этажность;
- срок эксплуатации здания;
- площадь квартиры плательщика;
- наличие и тип коммуникаций.
В зависимости от способа проведения работ и особенностей архитектуры здания, расчеты могут включать в себя дополнительные параметры. Как правило они приведены на сайтах управляющих компаний и жилищных товариществ, а также на порталах муниципальных жилищных комитетов.
Для получения детализации расчета квартплаты нужно подать заявление в УК.
Ответственность УК за превышение тарифов
Неправомерное завышение квартплаты может грозить управляющей компании начислением штрафа в размере 50% от суммы завышения (п. 11 ст. 156 ЖК РФ), причем штраф выплачивается в пользу пострадавшего жильца.
Важно помнить, что УК может избежать начисления штрафа, если превышение квартплаты было осуществлено по вине плательщика – например, если он ранее предоставил в УК неверные сведения.
- прокуратуру;
- жилищную инспекцию.
В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения – детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т. д.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/tarify.html
Большинство граждан никогда не думали о том, как происходит формирование тарифов за услуги ЖКХ. Люди привыкли получать квитанции и оплачивать их, иногда возмутившись от очередного увеличения суммы.
Бывают случаи, когда стоимость повышается абсолютно необоснованно, и чтобы избежать обмана, каждый человек должен разбираться и чётко понимать, как происходит формирование тарифов за коммунальные услуги.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Виды работ и единицы измерения
Все жители многоквартирных домов ежедневно потребляют различные ресурсы (вода, газ, электроэнергия и т. д.). Также сам объект и придомовая территория постоянно нуждается в обслуживании (уборка снега, вывоз мусора, уборка подъездов, услуги лифта и т.д.). За каждый вид работы и оказанной услуги необходимо заплатить.
Все жилищные услуги измеряются определёнными единицами. К примеру, если на воду установлен счётчик, то она измеряется в кубометрах. Электроэнергию измеряют в киловаттах. Каждой единице присвоена определённая стоимость, которую и называют тарифом. Следовательно, тариф – это система ставок оплаты (цена) за какую-либо единицу предоставляемой услуги.
В таких ситуациях, жители не могут проконтролировать в полной мере повышают ли платеж или нет. Кроме того, каждая управляющая компания обязана взять на себя ответственность за состояние общедомового имущества в доме (факт выявленных нарушений может повлечь за собой штраф при проверке жилищной инспекции), но, к большому сожалению, в большинстве случаев обязанности выполняются не в полном объёме (как бороться с УК и что делать, если она не выполняет взятые на себя обязательства, мы рассказывали здесь).
Кроме указанных правовых актов, основанием для создания перечня работ и услуг является Приложение №2 Правил проведения органов самоуправления отбора УК на конкурсной основе, которое утверждено ПП №75 от 06.02.06 года.
Законодательство РФ регламентирует о том, что перечень работ и оказания услуг должен формироваться для каждого МКД отдельно, при этом должны учитываться его особенности. Соответственно, и оплата для конкретного дома будет сформирована по-разному.
Собственники МКД имеют право предложить свой вариант размера оплаты. При этом сумма должна быть обоснована и направлена на обеспечение рентабельности управляющей организации. Если компания новая на рынке и только начинает свою деятельность, то очень важным моментом для неё является формирование сметы и плана себестоимости работ и услуг.
Для формирования себестоимости необходимо руководствоваться следующими правовыми актами:
Также, в качестве помощи, УК могут использовать другие различные пособия и рекомендации, которые не входят в состав нормативных документов, а также программы, предназначенные для определения себестоимости работ и оказания услуг отдельного многоквартирного дома. Дополнительно в этой области работают консалтинговые компании, занимающиеся услугами по предоставлению тарифов и их обоснованием.
Нормы существуют только на коммунальные услуги, которые предоставляются жителям. Регламентируется это пунктом №15 Правил о предоставлении коммунальных ресурсов.
В законе не прописано, что УК не имеют права делать наценку. Поэтому все управляющие организации делают наценку на стоимость услуг подрядчиков. Чтобы права потребителя не были нарушены, цена за каждую отдельную услугу, оказанную неудовлетворительно, должна быть пересчитана соответствующим образом в меньшую сторону.
Как проверить ЖКХ?
Как жители МКД могут самостоятельно проверить тарифы на услуги управляющей компании и ЖКХ? Для этого необходимо обратиться в УК и сделать запрос на предоставление документации, которая подтвердит выполнение определённых работ и оказанных услуг.
Управляющая организация обязана предоставить исчерпывающие ответы на все вопросы и весь сопутствующий пакет документов. Если УК отказывается предоставлять запрашиваемую информацию, то за это предусмотрена административная ответственность (статья 5.39 КоАП).
О порядке предоставления и раскрытия информации УК по запросу собственников МКД мы рассказывали тут.
Могут ли управляющие компании повышать тарифы?
Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы самостоятельно? Нет! Любые изменения могут быть зафиксированы только после проведения общего собрания собственников МКД (статья 156 ЖК РФ). Если УК всё-таки решит изменить тарифы без согласия жителей МКД на общем собрании, то этот факт является нарушением закона.
Что делать, если УК завышает тарифы? В таком случае следует немедленно обратиться в прокуратуру и районную жилищную инспекцию.
Также собственники могут не вносить излишне начисленную плату. Однако, если УК заверяет о повышении издержек на стоимость услуг, то это не является мотивом обвинять организацию в мошеннических действиях.
Необходимо попросить документальное подтверждение этому факту, а также спокойно обсудить каждый момент на общем совете жильцов. Существует большая вероятность того, что повышение тарифов вполне обосновано.
Подводя итоги, можно отметить, что утверждая тарифы, важно не забывать о партнёрстве УК и собственников МКД. Обеим сторонам должно быть выгодно, поэтому необходимо найти компромиссное решение.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/uk/formirovanie-tarifov.html
Что включает в себя стоимость на обустройство и текущий ремонт МКД в 2019 году?
Согласно стaтьe 154 ЖK PФ, жильцы многоквартирного дома оплачивают следующие виды услуг.
Таким образом, жильцы платят за все виды услуг, направленные на поддержание состояния общего имущества и территории, которые принадлежат собственникам по праву долевой собственности.
К таким услугам относится:
Если решение принято не было, в силу вступят тарифы, которые разработал орган местного управления.
Какими правилами и нормативными актами регулируются расценки?
Согласно рекомендационному письму от Минстроя по номеру 7513-ОЛ/4 за 17.03.2016 г., все собственники квартир, пришедшие на собрание, должны утвердить список услуг коммунальной службы. Все данные вносятся в протокол заседания.
Список услуг, которые будут предоставлять коммунальные учреждения, не может быть меньше минимального перечня.
Как происходит установление нормативов?
- Коммунальные службы самостоятельно считают, в какую сумму обойдется годовое предоставление всех услуг, которые жильцы приняли в процессе собрания.
- Получившуюся сумму пропорционально делят на всех владельцев жилплощади в зависимости от их долей в общем имуществе.
- Чтобы определить, сколько владелец должен платить каждый месяц, годовое значение делится на 12.
При проведении расчетов тарифа учитываются следующие параметры:
- перечень всех работ и частота их проведения;
- технические характеристики дома;
- заработная плата для персонала;
- стоимость необходимых для работы материалов;
- расходы на транспорт;
- налоги, которые будет выплачивать исполнитель договора.
Оплата за предоставленные услуги выполняется так же, как и производятся коммунальные платежи.
Имеет ли УК право самостоятельно повысить стоимость?
Любое изменение тарифов по инициативе УК или ТСЖ, на которое не давали согласие владельцы квартир в рамках собрания, в юридической практике рассматривается как нарушение закона. Если возникла такая ситуация, нужно обратиться в прокуратуру для привлечения к ответственности коммунальщиков или в жилищную инспекцию.
Когда возникают сомнения относительно правомерности повышения тарифов, сложившуюся ситуацию нужно обсудить на собрании владельцев квартир дома. Можно запросить протокол последнего заседания и выявить, принималось ли соответствующее решение о поднятии платы и кто именно его принял.
УК может обратиться в суд для возмещения расходов, которые она понесла из-за низких тарифов, не покрывших весь перечень услуг.
Собственники жилья и управляющая компания – это партнеры. Поэтому при заключении договора стоит помнить о том, что сотрудничество должно быть выгодным для обеих сторон. Слишком низкие или завышенные цены могут стать причиной расторжения договора.
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, управляющая организация не имеет права самостоятельно повышать тарифы, если это не вынужденная мера в связи с индексацией. Если выявлено, что компания повысила тарифы без ведома жильцов, необходимо обратиться непосредственно в УК за разъяснениями.
Алгоритм действий в случае нарушений следующий:
- Инициировать собрание жильцов дома, обсудить сложившуюся ситуацию и правомерность повышения тарифов.
- Запросить у представителей управляющей компании отчеты о проделанной работе и свериться со стоимостью в них.
- При выявлении несоответствий попросить коммунальную структуру устранить нарушение или направить жалобу в жилищную инспекцию.
- Если УК игнорирует обращения, обратиться в суд и прокуратуру.
Для оспаривания повышения стоимости нужно предоставить договор с управляющей организацией со списком услуг и протокол собрания жильцов, на котором этот перечень утверждался.
Если для понижения стоимости необходимо отказаться от каких-либо услуг, собственникам квартир придется выполнять их самостоятельно.
Цена за услуги должна быть соразмерной их количеству и периодичности выполнения. Повышать их без согласия жильцов управляющая организация не имеет права, законным это будет только в том случае, если проводилась индексация. Собственники имеют право оспорить завышение цен в судебном порядке.
Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/soderzhanie-mkd/vznos-na-kapitalnyj-remont/tarify.html