Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ключевое условие в данном случае вы должны доказать, что покупка и продажа производилась с одним и тем же автомобилем. Например, если квартира стоит 3,5 млн рублей, максимальный вычет по ней будет составлять 1 млн. То есть, если вы продаете автомобиль стоимостью 600 000 рублей, облагаться налогом после вычета будет 350 000 рублей.
Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет?
Смерть близкого человека — несоизмеримая утрата. Во время скорби важно не забывать о решении юридических вопросов.
Если после гибели родственника осталось движимое имущество или объекты недвижимости, личные вещи, предметы быта и обязательства, нужно своевременно позаботиться об оформлении документов. Гражданским законодательством установлен четкий срок вступления в наследство — 6 месяцев со дня смерти человека. А что будет, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?
Что будет если наследник не оформил право собственности на наследство?
Чтобы свободно распоряжаться, пользоваться или отчуждать имущество, нужно быть его собственником. Имущественные права без правоустанавливающих документов не переходят в собственность к наследникам, даже при наличии завещания.
К числу наследственного имущества относят:
- Автомобили;
- Дома, коттеджи, домики в садовых товариществах, квартиры;
- Нежилые помещения, здания и сооружения;
- Авторские права;
- Банковские счета;
- Земля (приусадебный участок, пай);
- Хозяйственные постройки и т.п.
Подавать заявление о наследовании нужно при наличии документов, подтверждающих собственность умершего на имущество, иначе разрешать вопрос придется через суд.
В течение полугода родственники обращаются к нотариусу с заявлением. Эта процедура обязательна, исключений нет, даже при наличии завещания или постоянном совместном проживании с наследодателем на момент его смерти.
Если шестимесячный срок пропущен, его восстанавливают путем подачи иска в суд первой инстанции. В исковых требованиях обязательно обосновывают, почему срок был пропущен. А суд на основании представленных доказательств признает такую причину уважительной или нет.
Каждый, кто имеет право на наследство, должен заявить о своем намерении путем подачи заявления нотариусу. Для дальнейшего отчуждения имущества этого недостаточно. Наследник должен стать собственником и получить справку из Госреестра.
Если этого не сделать, возникают юридические проблемы, которые могут быть связаны с другими родственниками, не относящимися к числу наследников первой или второй очереди.
Если длительное время имущество числится за умершим и другой человек не заявил свои права, то в судебном порядке объект недвижимости можно признать бесхозяйным и стать его владельцем.
В юридической практике бывает так, когда в течение полугода со дня открытия наследства заявление не было подано в нотариальную контору. И супруга умершего вступила в наследство, но не оформила право собственности.
Такие ситуации встречаются, когда родственники на день смерти лица, после которого остается наследство, были зарегистрированы и проживали вместе с ним. Они и дальше продолжают пользоваться имуществом – содержать, оплачивать коммунальные услуги и т.п. Фактически они являются собственниками, но документально это не оформлено.
В этом случае обратитесь к юристу за помощью. Только путем подачи искового заявления в суд можно признать фактическое приобретение права на наследование и признать за собой право собственности.
Из-за незнания гражданского законодательства некоторые люди пользуются наследственным имуществом без правоустанавливающих документов. Каковы последствия, если в наследство вступил, но не оформил в установленном порядке?
Юристы выделяют ряд возможных последствий:
- Наследственный спор между родственниками или лицами, которые совместно проживали с наследодателем (даже по истечении шестимесячного срока с момента смерти);
- Невозможность совершать сделки с имуществом — отчуждать, дарить, предоставлять в аренду;
- Возможность признания вещи бесхозяйной и переход права собственности к третьим лицам или государству.
Как переоформить собственность?
Наследники обращаются с заявлением в нотариальную контору. Делают это по месту жительства или регистрации умершего родственника. Если человеку достоверно неизвестно, где проживал наследодатель, можно обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости или большей части движимого имущества, которое входит в состав наследства.
Заявление служит основанием для открытия наследственного дела.
Если между наследниками возник спор и его невозможно разрешить мирным путем, следует обращаться в суд. В зависимости от предмета иска суд может только распределить доли в наследстве или признать право собственности. В этом случае наследникам останется только переоформить правоустанавливающие документы на свое имя и получить выписку из государственного реестра.
Это два разных понятия, которые нельзя путать!
Свидетельство служит основанием для приобретения имущественных прав.
Полноценным собственником наследник становится только после переоформления транспортных средств или недвижимости на свое имя, а также внесения сведений в Росреестр и получения выписки.
Необходимый пакет документов для вступления в собственность и ее переоформления
В нотариальную контору предоставляют:
- Паспорт (свидетельство о рождении и данные, удостоверяющие личность законного представителя, если речь идет о лицах в возрасте до 14 лет);
- Свидетельство о смерти;
- Сведения об имущественных правах умершего;
- Справку с места жительства;
- Завещание (если есть).
Этих документов достаточно для подачи заявления.
Чтобы по истечении полугода получить документальное подтверждение о переходе имущественных прав к наследнику, дополнительно предоставляют:
- Заключение экспертной оценки;
- Кадастровый паспорт;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость или движимое имущество;
- Информацию о наличии либо отсутствии обременений.
Наследник подает документы лично или через представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.
Если документы, которые нужно представить нотариусу, у лица отсутствуют, доказать право на наследство лучше путем подачи искового заявления в суд.
Доказательствами выступают:
- Показания свидетелей;
- Договоры с управляющей компанией;
- Чеки;
- Квитанции;
- Справки.
Для перерегистрации наследства в Росреестр подают:
- Свидетельство, выданное нотариусом;
- Паспорт или справки, которые подтверждают личность наследника;
- Документы, удостоверяющие полномочия представителя по доверенности (при необходимости).
В какой срок наследнику нужно переоформить собственность?
Вспомним еще раз, что на законодательном уровне установлен срок обращения в нотариальную контору — 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти родственника, после которого осталось наследство.
Законодатель не устанавливает срок получения свидетельства после подачи заявления о намерении принять наследство. Чем быстрее человек это сделает, тем лучше. Так можно избежать наследственных споров.
Аналогично в Гражданском кодексе или иных нормативных правовых актах нет указания, в течение какого времени нужно получить правоустанавливающие документы на имущество.
Правопреемники оформляют документы по мере необходимости. С момента подачи заявления о намерении вступить в наследство, человек имеет полное право пользоваться имуществом, содержать его или обслуживать. Исключение составляет лишь отчуждение.
До получения правоустанавливающих документов продать, обменять, предоставить в аренду или подарить имущество нельзя.
Источник: https://nasledstvohelp.ru/vstupil-v-nasledstvo-no-ne-oformil-pravo-sobstvennosti/
Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство
Предлагаем рассмотреть тему: «последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.
Что произойдет, если не оформить право собственности после вступления в наследство
Собственность гражданам достается самыми разными путями, в том числе и по наследству. После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам. Последние, получив материальные ценности, становятся их владельцами. Однако при этом возникают вопросы, без решения которых распоряжаться имуществом будет весьма затруднительно. Особенно это актуально в отношении недвижимости. Поскольку по наследству могут перейти частный дом, земельный участок, квартира или дача, то право на эти объекты подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Имущество после смерти гражданина может перейти к его родственникам по завещанию или по закону. В любом случае, наследник, получивший определенные вещи, должен оформить право собственности, если он собирается в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться им, в том числе продавать, обменивать, дарить.
Независимо от того, написал ли наследодатель завещание, у получателя имущества есть 6 месяцев для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору и получить соответствующее свидетельство. Если указанный срок пропущен, то его можно продлить только через суд. Для этого потребуется доказать, что время нарушено по уважительным причинам. Простого заявления в данном случае недостаточно.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, то он все равно может считаться владельцем переданного имущества, например, квартиры.
Гражданское законодательство (ст.1152 ГК) закрепляет за ним эту недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в Государственном реестре. В данном случае человек, получивший вещи по наследству, имеет право пользоваться ими по назначению, как полноправный хозяин. Он может не оформлять каких-либо документов и не обращаться в различные инстанции.
При этом не стоит забывать, что могут возникнуть спорные моменты в отношении унаследованного имущества. Возможно, объявятся родственники, тоже претендующие на данную недвижимость. В подобных случаях лицу, принявшему наследство, придется подкреплять доказательствами свои права в суде. Полностью обезопасить себя от решения таких сложных вопросов можно, если с момента получения имущества заняться его законным оформлением, особенно, когда речь идет о недвижимости. Для этого нужно пройти две процедуры:
Обратиться в нотариальную контору по месту расположения передаваемого имущества за свидетельством о праве на наследство.- Перерегистрировать на себя недвижимость в Росреестре и получить подтверждающую выписку.
Многие наследники, выполнив первый этап, на этом и останавливаются. Однако сполна распорядиться полученным имуществом любым способом они не смогут, пока не получат документ о перерегистрации из Росреестра. До недавнего времени свидетельство о собственности на недвижимость являлось доказательством всех прав наследника во всех инстанциях.
После вступления в силу закона ФЗ № 360 от 15.06.2015 г. единственным подтверждением считается документ, выданный Россреестром.
Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой. С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги. В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях. При этом документальная сторона дела их часто не интересует.
Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты. Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр. Или, проживая в доме владельца, правопреемник убирает помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Следует не забывать, что такое фактическое наследование нужно закреплять документально.
В противном случае получатель не сможет:
- Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
- Выделять из него доли.
- Завещать его третьим лицам.
- Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
- Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
- Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.
Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно. Но это закреплено чисто теоретически. На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.
Сложность заключается в том, что договор купли-продажи может быть подписан только после официального оформления квартиры на имя наследника. Без такой процедуры охотников купить подобное неутвержденное имущество будет немного.
Аналогичные сложности ожидаются и при попытке передать имущество по завещанию. Хотя родственники наследника и претендуют на недвижимость, однако при отсутствии официального подтверждения им нужно будет в судебном заседании доказывать свое право на все полученное.
Наследник, согласно ст.1153 ГК, может вступить в свои права двумя путями:
- Подачей заявления на признание за ним права собственности.
- Фактическим или реальным его принятием.
Приступать к процедуре оформления следует с посещения нотариальной конторы, расположенной по месту открытия наследства. Обычно это территория жительства умершего гражданина. Если она неизвестна, то ею считается местность, где находится основное имущество. Нотариусу подается заявление с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на получаемое наследство. Это возможно осуществить как лично, так и через представителя, при этом он должен иметь соответствующие полномочия в виде доверенности. Разрешается пересылать заявление по почте.
Чтобы открыть соответствующее дело, гражданину, кроме заявления с информацией о себе и просьбой о принятии наследства, данных об умершем родственнике и сведений об имуществе, нужно собрать документы:
Удостоверяющие личность получателя.- Заверяющие смерть наследодателя, с указанием его последнего места жительства.
- Доказывающие родство с умершим.
- Завещание, при его наличии.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, дополнительно собираются пакет бумаг, в который входят:
- Документы, доказывающие право собственности наследодателя на передаваемое имущество.
- Ведомость с оценочной стоимостью.
- Кадастровый паспорт на недвижимость.
- Справка об отсутствии арестов и обременений.
Свидетельство вручается лично наследнику или его представителю. При наличии нескольких претендентов, по их требованию может быть выдан один документ на всех, или каждому, с указанием их долей в имуществе. Документ на имя малолетних или недееспособных лиц подлежит регистрации в органах опеки и попечительства.
Второй способ – фактическое или реальное принятие. Лицо вступает во владение или в управление наследственным имуществом. При этом оно заботится о его сохранности, возделывает земельные участки, погашает долги усопшего перед другими лицами. Каждое такое действие должно подтверждаться справками, договорами, чеками, квитанциями.
Выдать свидетельство на право собственности нотариус должен на основе представленной доказательственной базы. При отсутствии нужных бумаг принятие имущества реализуется через суд. Если наследник на протяжении полугода не совершал никаких действий по фактическому либо документальному вступлению в наследование, то претендовать на что-либо он уже не может. Суды подобные притязания отклоняют.
Необходимо отметить, что с 01. 01. 2015 года нотариальным документам придается достаточно высокая доказательственная сила. Согласно поправкам в ГК, подобные бумаги приравниваются к решениям судов общей юрисдикции.
Определенного срока, необходимого для государственной регистрации собственности после вступления гражданина в наследство, не существует. Такое оформление проводится правопреемником по мере надобности. Так, для заключения сделок по отчуждению недвижимости, это необходимо.
Имуществом можно пользоваться до конца жизни, не имея на руках свидетельство о праве собственности. Но продать гараж или землю без такого документа не представляется возможным.
Строгое ограничение срока установлено законом в отношении вступления в наследство. Это 6 месяцев после смерти собственника. Документы, подтверждающие эту процедуру, хранятся в нотариальной конторе на протяжении 75 лет. В течение указанного времени любое заинтересованное лицо имеет возможность получения справки в отношении этого события. Даже при потере оригинала его можно восстановить, запросив копию.
Таким образом, у гражданина есть 75 лет для того, чтобы успеть перерегистрировать собственность на себя. Своевременная уплата налогов и коммунальных платежей позволяет беспрепятственно пользоваться наследственным имуществом. С оформлением квартиры на себя можно не спешить. Сама процедура длится не более 2 недель. Документы можно подавать не только в местное подразделение Россреестра, но и в МФЦ. В определенных случаях можно воспользоваться почтовыми услугами.
Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.
С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.
Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:
- Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
- Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.
Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.
До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях. С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).
Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:
- Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
- Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
- Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
- Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.
В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.
Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:
- Договорные отношения – купля, аренда, найм;
- Дарение, как отдельный тип сделок.
Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).
Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).
Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.
Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.
Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.
Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.
Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.
Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.
Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:
- Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
- Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
- Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
- Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
- Переоформление прав на нового собственника.
Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.
Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.
Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.
Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.
Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.
Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:
- Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
- Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
- Оплатить государственную пошлину;
- Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
- Получить свидетельство.
Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.
Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.
После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.
В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.
Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно считается владельцем, однако продать недвижимость, на которую не подтверждено право собственности документально, он не сможет. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?
Основное правило получения наследства знают, в то или иной степени, все. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как стала собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно.
Законом предусмотрен четкий порядок получения прав на наследуемое имущество:
- Заявить о своем желании принять оставленное имущество в нотариальной конторе, собрать необходимые документы, предъявить их нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
На все эти действия законодательство отводит полгода, при этом срок может быть продлен при определенных обстоятельствах, для которых предусмотрены дополнения и исключения, но общий порядок таков.
- Есть еще один вариант – вступление в наследство по факту. Это определение подразумевает, что наследник знал об открывшемся наследстве и принял его фактически: начал (или продолжил) пользоваться оставленной собственностью как своей.
При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже нет. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником имущества – права собственности должны иметь подтверждение.
В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.
Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.
Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.
Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:
Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.
Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.
Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.
Почему следует все-таки заняться оформлением прав?
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.
Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.
Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.
Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.
Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):
- купля-продажа
- обмен
- выделение долей
- завещание
- залог
- регистрация других лиц
- иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.
Конечно, никто не хочет думать о собственной кончине, однако если есть близкие, которым хочется оставить свой дом и все нажитое, следует подумать о последствиях своей беспечности.
Даже если не писать завещание, наследники по закону столкнутся с проблемой – прежде чем получить право на имущество, им придется доказывать, что сам наследодатель был фактическим владельцем оставленного жилья и вещей.
Например, некий гражданин С. принял по факту квартиру и имущество своего отца, владел на протяжении жизни. После его смерти его дети, желающие получить права на наследство, столкнулись с проблемой. Оказывается, отец гр. С., их дедушка, тоже не занимался оформлением наследства и принял его по факту от своего отца.
Теперь претендентам на оставленную недвижимость придется решать, как доказывать, что не только их отец фактически принял во владение жилье, но и его наследодатель, их дедушка.
Даже при полном согласии детей гр. С., это будет сложно сделать, особенно при отсутствии документов, подтверждающих права на жилье. Им предстоят длительные бумажные дела и выяснения, многократные обращения в суд.
Вот еще пример последствий отсутствия своевременных должных действий в отношении собственности для наследников.
Имеет ли право банк звонить родственникам должника. Подробнее тут.
Гр. В. начал приватизацию квартиры, однако скончался до получения на руки свидетельства о праве собственности. Договор о приватизации квартиры также отсутствует в бумагах.
Его единственный сын, гр. Д. попытался получить документы о вступлении в наследство, однако в нотариальной конторе квартира в списке наследственного имущества не значится. Попытки получить договор о приватизации в управляющей компании ни к чему не привели, придется обращаться в суд.
Как можно увидеть, процесс по получению прав на наследственную массу может оказаться очень непростым, и это не считая возможных разногласий и споров между наследниками, которые усложнят ситуацию еще больше.
Для облегчения задачи для своих правопреемников нужно хотя бы подать в положенные сроки заявление нотариусу – документально изъявить свою волю. Далее закон не ограничивает наследников во времени – можно собирать не спеша документы, можно оставить все как есть.
Однако можно задуматься еще и том, что законы могут измениться и не обязательно в пользу наследников.
Решение закон оставляет за актуальным наследником – оформление документов не является его обязанностью, но правом.
А если решили все оформить?
- Для оформления принятого по факту наследства следует единственному наследнику, а также наследнику, имеющему на руках письменные согласия иных претендентов, подать заявление в суд о признании его фактическим владельцем наследственного имущества.
Такое заявление, в котором содержится только просьба установить законно свершившийся факт, рассматривается в порядке особого производства.
Для того чтобы решение суда было бесспорно в пользу заявителя, ему сразу следует позаботиться о наличии убедительных доказательств факта принятия. Это могут быть:
- свидетельские показания
- чеки
- квитанции
- договоры
- расписки.
Эти бумаги должны будут продемонстрировать суду, что наследство было принято, выполнялись все необходимые для этого действия, в положенные сроки. На них должна быть соответствующая дата, печати, подписи – чтобы не возникало дополнительных вопросов.
Такое прошение можно подать по месту собственного проживания, если имущество движимое. Если это недвижимость, то заявлять следует там, где она находится.
- При наличии споров между наследниками, любого характера, подается заявление, которое будет рассматриваться в порядке искового производства.
Распределение наследственной массы по такому заявлению будет регулироваться судом.
При наличии в составе претендентов лиц, уже получивших свидетельства о праве на имущество, но не владеющих им фактически, и лиц, ставших фактическими владельцами без оформления, по решению суда могут быть оформлены права на наследование в соответствующих долях.
При этом ранее выданные документы станут недействительными.
Несмотря на то, что закон не ограничивает фактических владельцев в сроках оформления наследства, следует подумать о некоторых важных моментах, которые, возможно, могут послужить достаточным аргументом для проявления активности.
- Какие сложности для наследников нынешнего владельца собственности могут возникнуть из-за полного отсутствия документов на имущество?
- Насколько сложно будет оформить собственность, в особенности недвижимость через 10, 15, 20 лет?
- Если появится желание продать, обменять, завещать недвижимость и прочее имущество, то сколько времени займет доказать суду события и поступки многолетней давности?
Как направить исполнительный лист в банк должника? Ответ по ссылке.
Как вернуть долги с должника? Подробнее тут.
Поэтому, фактически владея наследственным имуществом, нужно подумать о его признании de iure, то есть юридически.
Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство
Вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет в таком случае? Таким вопросом задаются многие претенденты на наследственную массу умершего родственника, которые не получили или не желают получать свидетельство о праве на наследство на протяжении полугода. Сразу стоит сказать, что лицо может вступить в наследство без оформления удостоверения, однако при этом будут действовать некие ограничения.
Оформление наследственной массы в собственность проходит по ниже представленному алгоритму:
- Наследник обращается в нотариальную контору и составляет заявление, где помимо стандартной информации заявитель должен написать о намерении стать владельцем имущества усопшего.
- Профильный специалист нотариальной конторы, что работал над завещанием, оформляет свидетельство.
- Получения удостоверения о праве собственности будет достаточно для того, чтобы свободно распоряжаться имуществом.
Гражданско-правовым кодексом предусмотренный конкретный срок выдачи заявления – 6 месяцев. Если претенденту на наследство удастся доказать, что другие наследники отсутствуют, то оформить наследство можно существенно раньше. Законные наследники определяются ГК РФ и могут претендовать на свою законную долю вне зависимости от того, каким образом вступает в наследство основной претендент (по завещанию или в порядке очереди).
Важно! В отдельных ситуациях для свободного распоряжения имуществом требуется его дополнительно зарегистрировать в соответствующем органе. К примеру, при унаследовании транспортного средства нужно обязательно переоформить его в ГИБДД.
Если гражданин вступил в наследство, но не оформил право собственности вовремя, что будет с его имуществом? Наследство за ним сохраняется, однако при этом будет действовать целый ряд ограничений.
В любом случае необходимо обращаться к нотариусу для открытия личного наследственного дела, которое, согласно законодательству, должно храниться на протяжении 75 лет. Дело можно оформить как до, так и после вступления в наследство.
Если наследник вступил в наследство от родственника, но не оформил право собственности, то при отсутствии свидетельства собственник не сможет:
- заниматься её реализацией на основе договора купли-продажи;
- производить выдел долей;
- завещать имущество третьим лицам;
- получить ссуду в банке под залог (предметом залога в данном случае является наследство);
- регистрировать третьих лиц в качества собственников;
- перечень других случаев, которые требуют наличия свидетельства собственника.
Многие граждане не желают оформлять право собственности, так как этот процесс сопровождается дополнительными растратами на уплату государственной пошлины и на услуги нотариальной конторы. Но если учить все последствия, то в перспективе гораздо выгоднее единожды потратиться на получение свидетельства, чтобы стать полноценным владельцем имущества. Сумма пошлины для близких родственников не превышает 0,3% от общей стоимости имущества.
Согласно со статьей №209 ГК РФ, продать имущество (квартиру, машину и т.д.) можно, так как наследователь может свободно распоряжаться переданной ему наследственной массой. Однако это только теория, а на практике продать квартиру, не получая свидетельство о праве на наследство и не регистрируя объект недвижимости в Росреестре, крайне трудно.
Дело в том, что заключение договора купли-продажи является возможным только в том случае, когда квартира официально оформлена и зарегистрирована на наследника. Найти покупателя, который согласится купить недвижимость без возможности регистрации, практически невозможно.
Без оформления права собственности также крайне сложно передать имущество по завещанию. Да, родственники наследника могут претендовать на его унаследованное имущество, но без официального подтверждения им придется доказывать свои права на наследство уже в процессе судебного производства.
Проанализировав всю вышеуказанную информацию, можно сделать вывод, что заниматься оформлением права собственности все же стоит, но что делать тем наследникам, которые проживают в другом регионе или даже другой стране. Часто это является определяющим фактором, который вынуждает наследника отказаться от получения права на наследство. Здесь возможны два варианта:
- отправить заявление и всю необходимую документацию заказным письмом с уведомлением о получении;
- воспользоваться услугами доверенного лица (требуется предварительно оформить нотариально заверенную доверенность).
Если наследник находится за пределами РФ, то он также может дистанционно передать всю документацию юристу. Главное – это соблюдение сроков для оформления завещания, так как при просрочке оно может потерять свою законную силу.
Возможны случаи, когда у наследника есть желание оформить право собственности, но нотариус отказывается предоставлять такую услуги. Прежде всего, такое возможно, когда наследователем был просрочен установленный законодательством срок получения свидетельства – 6 месяцев. В такой ситуации фактический владелец имущества может оформить удостоверение только в судебном порядке.
Достаточно подать заявление в территориальное отделение районного суда. Исполнительный лист, где будет указано решение суда, может заменять свидетельство, поэтому повторно обращаться в нотариальную контору после завершения судебного производства не нужно. Процедура оформления свидетельства в суде может затянуться до 6 месяцев (конкретный срок зависит от количества обременяющих обстоятельств).
Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
Источник: https://mse69.ru/posledstviya-esli-ne-oformil-pravo-sobstvennosti-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/
Что будет если вступил в наследство, но не оформил право собственности?
Распоряжаться унаследованным имуществом без ограничений можно только на основании права собственности. Это официальный документ, дающий возможность подарить, продать, обменять, завещать или совершать другие действия с полученными материальными ценностями. По-другому обстоит дело, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности. Что будет?
Законодательство предусматривает определенные последствия такой ситуации.
Что будет если наследник не оформил право собственности на наследство?
Человек может пользоваться полученным по-наследству имуществом в течение всей жизни. Если это жилое помещение – жить там, оплачивать услуги, проводить ремонт. Тогда говорят о фактическом принятии наследства. Тоже касается автомобиля и других вещей, полученных путем наследования. При этом, он мог оформить право на наследство у нотариуса и успокоиться.
Иногда, такая ситуация длится годами. Многие не задумываются о переоформлении имущества до определенного момента.
Существуют наиболее распространённые ситуации, когда перерегистрация играет решающую роль:
- Если нужно распорядиться наследством в качестве собственника – продать, сдать в аренду, подарить, обменять или передать потомкам, без документального подтверждения права собственности это не получится. Мало найдется покупателей или арендаторов, решившихся на такую рискованную сделку.
- При наследовании немало хлопот достанется потомкам нерадивого владельца. Ведь получить оставшееся после него имущество, незарегистрированное на его имя, будет очень сложно. Особенно, если речь идет о недвижимости. Им придется доказывать в суде, что родственник фактически являлся собственником. Понадобятся вещественные доказательства и письменное свидетельство соседей.
- Часто бывает так, что по прошествии времени, вдруг объявляются новые наследники. Если имущество было своевременно переоформлено и на руках у хозяина есть подтверждающие бумаги, то изменить ситуацию не просто. Если таковых нет, новоявленные кандидаты могут заявить о своем праве на собственность и решить вопрос через суд. Тогда довольно сложно избежать раздела и переоформления права на наследование.
- Возможность прописать или выписать кого-либо на жилплощади дается только законному владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности. Человек, не зарегистрированный как владелец, не получит такой возможности.
В любой ситуации, документальное переоформление дает устойчивые гарантии.
Порядок получения прав на наследуемое имущество
Алгоритм четко установлен ГК РФ в разделе 5 ст. 1110 – 1185 и применим ко всем видам наследуемого имущества – автомобилям, банковским счетам, земельным участкам и жилым строениям.
Закон определяет следующую последовательность.
Сначала придется поспешить и явиться к нотариусу до конца полугодичного срока со дня кончины наследодателя. Специалист выясняет все обстоятельства, сверяет документы и открывает наследственное дело.
Важно не опоздать и явиться в установленный период. Иначе, понадобится продлевать сроки через суд.
Нередки случаи, когда наследник не обратился к нотариусу с заявлением, но использовал и обслуживал оставленное имущество – ремонтировал, охранял за свой счет. Все действия производил до истечения полугода после смерти родственника.
Источник: https://vamnasledstvo.ru/nasledstvo/vstupil-v-nasledstvo-no-ne-oformil-pravo-sobstvennosti-chto-budet/
Что будет если наследник принял наследство, но не оформил его
Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. Правопреемники собирают необходимые документы, подают заявление нотариусу, получают свидетельство о правах на наследство. Завершающая часть процедуры – регистрация имущественных прав. Однако некоторые правопреемники считают, что получения свидетельства достаточно. Рассмотрим, что будет, если наследник принял наследство, но не оформил его.
Что значит принял, но не оформил
Закон предусматривает следующие способы принятия наследства:
Закон предусматривает строгий порядок вступления в наследство в нотариальном порядке. После получения свидетельства о правах на наследство необходимо переоформить право собственности на получателя имущества.
Конечно, не требуется особенным образом оформлять права в отношении личных вещей покойного, мебели. Этот пункт действует исключительно в отношении объектов собственности, которые подлежат государственной регистрации:
- квартира, жилой дом;
- земельный участок;
- ООО, доля в предприятии;
- акции;
- автотранспортное средство.
Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оформление каждого вида имущества производится в специализированной организации.
Чем грозит принятие, но не оформление наследства
Принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому лицо, вступившее в наследство надлежащим образом, является полноправным владельцем объектов. Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документом
Однако право собственности наследника может быть ограничено федеральным законодательством, в той мере, в которой это потребуется для защиты прав и интересов других граждан. Поэтому государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.
При отсутствии бумаг о проведении госрегистрации, гражданин не может осуществлять сделки с объектом собственности (продать, подарить, сдать в аренду). При этом, свидетельства о праве на наследство достаточно, чтобы завещать объект.
Закон от 2015 года № 218 регулирует порядок государственной регистрации недвижимости. Он не устанавливает ответственность для наследников, которые не подали заявление в Росреестр.
Кроме того, не установлен срок подачи заявления. Собственник может осуществить процедуру в любое удобное для себя время.
Однако, при выставлении объекта недвижимости на продажу, могут возникнуть сложности. Если покупатель захочет проверить чистоту сделки и оформит запрос в Росреестр, то он получит данные о другом собственнике. Такая информация может навести его на мысль о мошеннических действиях.
Если покупатель не возражает, то оформить регистрацию объекта можно одновременно с подачей документов на регистрацию сделки. Для этого собственник пишет заявление и оплачивает госпошлину.
Регистрация акций осуществляется при внесении данных о наследнике в реестр акционеров. Внесение изменений возможно на основании свидетельства.
После оформления наследства, гражданин получает право собственности на акции. Однако основной целью владения ценными бумагами и акциями в том числе, является получения доли прибыли предприятия (дивидендов).
В соответствии с законодательством, правом на получение наделяется акционер. Если правопреемник не подал заявление о включении в состав акционеров, то он не имеет права на выплаты.
Таким образом, гражданин может продать акции, подарить, завещать, но не может получать дивиденды до надлежащего оформления бумаг.
Государственная регистрация предприятия или доли в ООО производится в ИФНС. Если наследодатель являлся единственным учредителем, то получатель должен оформить ИП или юридическое лицо.
Гражданин лишен права осуществления предпринимательской деятельности до момента надлежащего оформления. Закон предусматривает административную (ст. 14.1 КоАП РФ) и уголовную ответственность за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).
Поэтому правопреемник может не регистрировать объект только в случае скорой продажи. Например, если доля будет выкуплена другими учредителями.
Собственник обязан зарегистрировать транспортное средства в течение 10 дней с момента получения свидетельства о правах на наследство. В случае нарушения срока, на него налагается административная ответственность.
Штрафы за нарушение сроков постановки на учет автомобиля
| № п/п | Сумма | Ответчик |
|---|---|---|
| 1 | 1 500 – 2 000 | Для граждан |
| 2 | 2 000 – 3 500 | Для должностных лиц |
| 3 | 5 000 – 10 000 | Для юридических лиц |
Пример. После смерти отца, гражданка Л. оформила наследство у нотариуса. В собственности отца на момент смерти была автомашина, дом, дача. Так как дочь не умела управлять транспортным средством, она поставила автомобиль в гараж на даче и забыла про нее. Через несколько лет она ее решила продать. Для осуществления сделки с транспортным средством, его необходимо зарегистрировать. Женщина заплатила штраф и осуществила регистрационные действия, после чего смогла продать автомобиль.
Фактическое вступление в наследство
Под фактическим вступлением в наследство понимается совершение следующих действий в отношении имущества покойного:
- использование;
- обеспечение охраны;
- ремонт;
- оплата долгов;
- получение долгов;
- оплата других расходов.
Однако, в таком случае получатель не имеет официальных документов. Поэтому необходимо оформить принятие имущества.
После оформления документации, при фактическом вступлении в наследство права получателя могут подтверждаться:
- свидетельством о правах на наследство (если гражданин впоследствии оформил имущество через нотариуса);
- решением суда об установлении факта принятия наследства (если получатель не смог нотариально оформить имущество).
Для осуществления госрегитсрации, достаточно представить в уполномоченный орган один из указанных документов.
Пример. Наследником гражданки М. стал ее супруг. Он не стал оформлять наследство нотариально. Однако продолжал пользоваться имуществом супруги. Их 2 комнатная квартира находилась в совместной собственности. Он решил продать ее и купить жилье поменьше. Для этого необходимо было доказать, что он вступил в наследство фактически. Он обратился к нотариусу. Представил документы об оплате платежей, проведении ремонтных работ. В результате, нотариус выдал ему свидетельство.
Можно ли предъявлять требования к наследнику, который не оформил имущество
Получатель несет ответственность по долгам покойного с момента открытия наследства. Однако закон устанавливает возможность отказа от наследственного имущества.
Поэтому кредиторы наследодателя должны обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Долги покойного будут включены в состав наследственной массы.
Наличие/отсутствие госрегитсрации имущества не имеет значения для исполнения кредитных обязательств наследодателя.
Закон устанавливает строгую процедуру вступления в наследство. После получения свидетельства о правах на имущество покойного, гражданин обязан переоформить на себя объекты собственности. Однако, некоторые граждане игнорируют государственную регистрацию прав в уполномоченных органах. Если вы давно проживаете в квартире, не оформив в собственность долю покойного родителя, или не поставили на учет автомобиль покойного супруга, возможно наложение санкций. Проконсультироваться данному по вопросу можно у наших юристов. Заявка подается через форму обратной связи.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Источник: http://allo-urist.com/chto-budet-esli-naslednik-prinyal-nasledstvo-no-ne-oformil-ego/