Сколько стоит риэлтор в москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит риэлтор в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Крупные агентства недвижимости называют стоимость услуг для клиентов в процентах, для того, чтобы на психологическом уровне не испугать большой суммой комиссионных. Люди слышат цифры от 2 до 5 % комиссии. При пересчете суммы в рублях с вас возьмут за продажу не менее 200 тыс. рублей без затрат на нотариуса и других расходов в зависимости от ситуации клиента. Если это обмен или разъезд комиссия агентств недвижимости Москвы может составлять около 500 000 рублей и выше. Естественно, при первичном обращении собственника может заинтересовать только оплатой в процентах. От продажной цены зависит и сколько берет риэлтор за продажу квартиры, но у любого агентства есть порог комиссии 200 000 рублей за обмен, разъезд обойдется гораздо дороже. Единственным плюсом является то, что у агентств в штате есть высококвалифицированные юристы, которые проверят юридическою чистоту. В итоге принимать окончательное решение вам.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры?

Теперь разберем услуги частного риэлтора. Этот специалист берет фиксированную часть оплаты не более 50 000 руб. за одну операцию с недвижимостью. При обмене сумма не превышает 150 000 руб. Соответственно риэлтор работает один, имея хороший опытом деятельности в крупном агентстве. Но у него нет в штате юриста, менеджера по рекламе, секретаря, помощников, офиса для принятия покупателей. В случае совершения мошеннической риэлтор останется в тени вне всякой юридической ответственности так как договор на услуги не заключался. В итоге, при потере недвижимости комиссия риэлтора за услуги уже становится неважна.

Сдать квартиру, комнату	бесплатно
Проверка юридической чистоты	от 15 000 руб.
Полное Юридическое сопровождение сделки (без поиска)	от 30 000 руб.
Продажа 1-2-х комнатной квартиры	от 70 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры	от 80 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади — с использованием ипотеки	от 100 000 руб.
Альтернатива — (продажа и покупка недвижимости)	от 120 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса	от 150 000 руб.
Покупка квартиры	от 60 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки	от 70 000 руб.
Покупка альтернативной квартиры	от 60 000 руб.
Помощь в приватизации	от 30 000 руб.

* Стоимость работы с элитной недвижимостью оговариваются индивидуально!

Ипотека:

Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д.	40 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка)	30 000 руб.
Помощь в одобрении ипотеки (в т.ч. без официального трудоустройства). Оплата по факту одобрения!	50 000 руб.

К агентствам недвижимости приходят и продавцы, и покупатели. Первые — чтобы быстрее найти покупателя и получить помощь в подготовке документов. Вторые — чтобы подобрать недвижимость с чистой историей и добросовестными владельцами.

Комиссию агенту будет выплачивать тот, кто обратился. Если это продавец, то стоимость вознаграждения риэлтора вычитается из цены сделки. Таким образом, ее по факту оплачивает покупатель, если продавец сделает соответствующую наценку. Но комиссия все равно удержится из всей суммы сделки, включая наценку продавца. Сейчас действуют новые тенденции — продавцы выплачивают комиссию за свой счет, а оплату за квартиру получают через банковские ячейки или аккредитивы.

Гонорар риэлтора зависит от того, в какой части страны вы находитесь, к кому обратились и с какой недвижимостью заключаете сделку.

Сразу скажем, что единых тарифов не существует. Они зависят от трех факторов:

региона, в котором заключается сделка;
типа недвижимости;
репутации и профессионализма агентства.

Сколько стоят риэлторские услуги в Москве

Город сделки	Комиссия, %	Твердая сумма
Москва	3%	250 000
Екатеринбург	3%	100 000
Бийск	3%	45 000

Из таблицы видно, сколько стоят услуги риэлтора в Москве по сравнению с другими городами. Такая разница в стоимости складывается из различий в цене за квадратный метр. Средняя ставка комиссии одинакова по всей России. Некоторые агентства устанавливают твердую стоимость за свои услуги, к ним может быть выгоднее обращаться, если вы хотите купить большую квартиру.

Дополнительно стоит учитывать, что стоимость услуг иногда имеет минимальный уровень, меньше которого заплатить не получится. Формулировка на сайтах агентств выглядит как «3% от стоимости сделки, но не меньше 75 000 рублей». За помощь в приобретении загородной и коммерческой недвижимости риэлторы берут больше примерно на 1%.

Риэлтор поможет найти и подобрать подходящие варианты недвижимости и договориться с продавцом или застройщиком об их демонстрации. Все просмотры включены в стоимость, поэтому за каждую посещенную квартиру не нужно доплачивать. Потом риэлтор проводит предварительную проверку личности продавца и реализуемой недвижимости на наличие права на продажу отсутствие обременений, незаконных перепланировок и т.д. Далее риэлтор помогает подготовить и оформить все бумаги и осуществить регистрацию перехода прав на имущество.

Разница в стоимости услуг по приобретению и реализации недвижимости совсем незначительна. Они обходятся примерно в одну цену, несмотря на то, что перед покупкой проводится более кропотливое изучение всех документов и личности продавцов. При продаже не требуется глубокого исследования бумаг, нужно только продать квартиру подороже. Но агентство устанавливает за услугу такую же стоимость или даже больше.

Если вы обратитесь к риэлтору за помощью в продаже, то он будет заниматься поиском покупателей. Он продвигает ваше объявление в интернете, газетах, новостных сайтах и т.п., показывает квартиру покупателю, поддерживает с ними связь и пытается выбить сумму побольше.

Когда покупатель найдется и согласится на условия сделки, риэлтор поможет собрать бумаги и подготовиться к передаче жилья. В организации взаиморасчетов и процедуре регистрации купли-продажи он тоже поучаствует.

Если узнав, сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке жилья, вы решили заключить сделку самостоятельно, знайте, что это возможно. Так делают многие, особенно, если у них уже был опыт операций с недвижкой.

Раньше услуги риэлтора были крайне необходимы, ведь самостоятельно заключить сделку, не нарвавшись на мошенников, было тяжело. Сейчас все инструменты для проверки есть в свободном доступе. Главное, найти на это время.

Стоимость услуг при покупке новостройки 0% 0 Trade-In 120 000 Продажа вторичного жилья с одновременной покупкой новостройки Стоимость услуг при продаже квартиры от 100 000 Стоимость услуг при покупке вторичного жилья от 120 000 Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии от 120 000 Стоимость услуг при обмене квартиры от 190 000 в зависимости от объёма работ Срочная продажа Условия зависят от особенностей предстоящей работы, конкретной ситуации и обсуждаются индивидуально. Сопровождение сделок с недвижимостью от 100 000 Контроль безопасности сделки и юридической чистоты!

Многие считают, что стоимость услуг риелтора в Москве очень высока. Но это не так. Схемы оплаты у личных риэлторов и агентств разные. Также не существует фиксированной цены на посреднические услуги.

Вопрос о том, сколько стоит сделка купли продажи квартиры в Москве, немаловажный. Вознаграждение за посреднические услуги сегодня характеризуется большим разбросом цен и схемой оплаты. Комиссия агентства способна достигать 6-7% от конечной суммы продажи недвижимости. Если процент за посреднические услуги очень низкий, то услуги может оказывать новичок в области недвижимости, который таким образом пытается найти первых клиентов. В среднем, комиссия риэлторов в Москве колеблется в пределах 3-4%.

Моя схема взаимодействия с клиентами опирается на следующий принцип: мы заключаем с вами договор на оказание услуг по продаже или покупке недвижимости, я представляю ваши интересы во всех переговорных процессах от показа или просмотра квартиры до подписания акта передачи объекта. После завершения всех действий, связанных с оказанием услуг, в соответствии с договором подписывается акт выполненных работ.

Помимо вопроса, сколько стоит сделка купли-продажи и аренды квартиры, клиента вполне справедливо интересуют качество и уровень данных услуг. Более подробную информацию о том, какими должны быть услуги профессионального маклера, вы можете узнать из статей.

Стоимость услуг агентства недвижимости является среднерыночной и обеспечивает наилучшее соотношение цены и качества. Мы не стремимся конкурировать ценами — их можно снижать только за счет ухудшения качества услуг. Для нас это неприемлемо.

— Консультации	Бесплатно
— Сдать студию, квартиру, апартаменты, комнату	0 рублей
— Сдать недвижимость стоимостью выше 60 000	30-50%
— Сдать дом, дачу, таунхаус, коттедж	0-50%
— Сдать коммерческую недвижимость: офис, общепит, гараж, автосервис, готовый бизнес	30-50%
— Доверительное управление недвижимостью	от 10% в месяц
— Сдать жилье посуточно (по договоренности)	— %
— Оформление и составление договора найма (с печатью)	3 000 ₽

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке в 2020 году

— Консультации	Бесплатно
— Сопровождение покупки у застройщика в новостройке (ДДУ)	30 000 ₽
— Сопровождение покупки в новостройке по переуступке прав у физического лица	40 000 ₽
— Сопровождение сделки купли-продажи квартиры, комнаты, доли	50 000 ₽
— Сопровождение сделки по загородной недвижимости (участок, дом, дача, коттедж)	60 000 ₽
— Участие в переговорах с оформлением аванса, задатка (защита интересов клиента)	10 000 ₽
— Организация расчетов в банке (через ячейку или аккредитив)	10 000 ₽
— Организация регистрации перехода права собственности	10 000 ₽

— Проверка договора — на наличие ошибок (купли-продажи, дарения)	3 000 ₽
— Составление договора (купли-продажи, дарения)	3 000 ₽
— Подготовка авансового соглашения	3 000 ₽

Комиссия агентства недвижимости, риэлтора является фиксированной — не зависит от стоимости недвижимости и не меняется в процессе работы.

Подписание договора на оказание услуг;
Определение критериев для выбора недвижимости;
Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
Проведение переговоров;
Проверка юридической чистоты квартиры и собственника;
Сопровождение при внесении аванса;
Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
Организация сделки:
- выбор банка;
- бронирование ячеек;
- консультация по дополнительным условиям допуска к ячейкам.
Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры.

Перечень услуг, оказываемых в пакете услуг «Купить недвижимость» — прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – от 150.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Анализ рыночной стоимости объекта;
Реклама объекта;
Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
Показ объекта в согласованное с Вами время;
Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
Принятие аванса;
Помощь в сборе документов требуемых для сделки;
Подготовка к сделке документов:
- договор купли-продажи;
- договор аренды банковских сейфов;
- дополнительные условия доступа к ячейке.

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг «Продать недвижимость» — прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – от 150.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Анализ рыночной стоимости объекта;
Реклама объекта;
Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
Показ объекта в согласованное с Вами время;
Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
Принятие аванса;
Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
Согласование времени показа;
Помощь в ведении переговоров;
Проверка юридической чистоты квартиры и собственников;
Сопровождение при внесении аванса;
Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
Организация сделки и согласование со всеми участниками сделки времени и места ее проведения:
- выбор банка;
- бронирование ячеек;
- консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
Подготовка к сделке документов:
- договор купли-продажи;
- договор аренды банковских сейфов;
- дополнительные условия доступа к ячейке.
Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры.

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг «Обмен, разъезд или альтернатива» — прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 200.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Объявления по запросу «услуги риэлтора» в Москве и Московской области

Проверка юридической «чистоты» квартиры и собственников;
Сопровождение при внесении аванса;
Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
Организация сделки и согласование со всеми участниками сделки времени и места ее проведения:
- выбор банка;
- бронирование ячеек;
- консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
Подготовка к сделке документов:
- договор купли-продажи;
- договор аренды банковских сейфов;
- дополнительные условия доступа к ячейке.
Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг «Сопровождение сделки» — прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 50.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Фотографирование недвижимости;
Размещение информации об объекте в рекламе;
Обработка входящих звонков и согласование времени показа;
Поиск Нанимателя в базе данных;
Показ и проведение переговоров;
Юридическое сопровождение:
- договор аренды;
- акт приема-передачи.

Перечень услуг, оказываемых в пакете услуг «Сдать недвижимость» — прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 100% от месячной арендной стоимости (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Если речь идет об объекте недвижимости во вторичном жилом фонде, перечень забот риэлтора расширяется: ему предстоит оценка состояния рынка, оценка ситуации с ценами в конкретном районе (а в Москве она может сильно различаться). Усложняется и анализ самого объекта, ведь важно оценить не только непосредственно качество квартиры, но и подъезда, работы управляющей компании, даже соседей, не говоря уж о транспортной доступности и социальной инфраструктуре.

При продаже клиента так же интересует вопрос, сколько стоят услуги риэлтора, как и при покупке квартиры. Здесь в спектр услуг входит оценка рынка и стоимости объекта, выдача рекомендаций по приведению недвижимости в продажный вид, создание и распространение рекламной компании, поиски покупателя, организация просмотров, помощь в подготовке всех необходимых документов, а также взаиморасчеты и помощь в регистрации права собственности.

Я предоставляю риэлторские услуги на высоком профессиональном уровне и помогу вам:

Сотрудничество с частным риэлтором по недвижимости во многом удобнее и выгоднее, чем обращение в большое агентство.

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора в Москве? Какова цена вашего спокойствия и уверенности при операциях с недвижимостью?

Если вы уверены, что функции риэлтора заключаются лишь в стыковке объявлений о купле и продаже, о сдаче и съеме – значит, вы самостоятельно не совершили ни одной сделки с недвижимостью.

Почему я в этом уверен? Отвечаю:

я неоднократно видел растерянные глаза добросовестных покупателей, которые должны вернуть квартиру прежним владельцам по решению суда;
я постоянно сталкиваюсь с жертвами мошеннических схем;
я знаю, что любую отдельно взятую квартиру можно купить/снять дешевле, а продать/сдать дороже;
я досконально знаю московский рынок недвижимости и отвечаю за каждую проведенную сделку.

Печальный опыт тех, кто рискнул самостоятельно купить или продать квартиру, свидетельствует: не так важно, какова оплата услуг риэлтора в денежном выражении — гарантия правомерности сделки и уверенность в ее юридической чистоте стоят намного дороже.

Решение купить квартиру принято? Кажется, осталось совсем немного – найти квартиру мечты и оформить сделку. По собственному опыту могу сказать, что поиск подходящего жилья может растянуться на несколько месяцев. При несоблюдении некоторых формальностей сделка может закончиться не переездом, а бесконечными судебными разбирательствами. Цена услуг риэлтора формируется в зависимости от сложности сделки и включает в себя оплату следующих действий:

анализ рынка и подбор объектов, соответствующих требованиям покупателя;
предварительные переговоры с собственниками, организация встреч и показов;
проверка юридической чистоты квартиры (обременение, доли, наличие несовершеннолетних детей и т.п.);
курирование финансовых расчетов с продавцом.

По статистике, без привлечения заемных средств осуществляется лишь 10% всех сделок с недвижимостью, а в остальных случаях приходится пользоваться кредитами. Подбор оптимального варианта кредитования потребует немалых временных затрат и оформления дополнительных документов, поэтому услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку стоят несколько дороже, чем при прямом расчете.

Я помогаю продать или купить недвижимость в Москве на совершенно прозрачных условиях. С момента начала риэлторской деятельности принципиально не практикую скрытые комиссии. На вопрос, кто оплачивает услуги риэлтора – продавец или покупатель, всегда отвечаю однозначно: платит заказчик услуги. Если договор с риэлтором на оказание услуг по продаже (сдаче) квартиры заключен продавцом, то именно он выплачивает вознаграждение. Если же ко мне обращается покупатель, то сумма оплаты за услуги оговаривается с ним.

Обещания некоторых агентств или частных риэлторов о том, что услуги будут оказаны совершенно бесплатно – повод задуматься: в этом случае обязательства перед клиентом весьма эфемерны, и вероятность получения услуги должного качества ничтожно мала.

Узнать, сколько в среднем стоят услуги риэлтора, можно по телефону +7 (903) 55-16-777, или оставьте заявку! Нужна конкретика? Свяжитесь со мной любым удобным способом!

Я не изобретаю правила честного отъема денег у населения: цена моих услуг не выше, чем в среднем по Москве.

Именно этот вопрос нам задают чаще всего. Многие считают, что в век интернета самостоятельно можно продать, купить, арендовать или сдать. Безусловно не все так просто.

Во-первых, риэлтор обезопасит Вас от мошенников. Прежде всего он проверит все документы на квартиру – потенциальных арендодателей и продавцов. В результате, Вам не надо будет вникать во все нюансы. Следовательно, бояться быть обманутым.
Во-вторых, это комфорт и удобство. Прежде всего Вы рассказываете нам все Ваши предпочтения, условия и ценовой диапазон. Поэтому мы в свою очередь находим варианты. Так же сопровождаем Вас на показах квартир или присутствуем при показах.
В-третьих, аренда, продажа, покупка не станет для Вас мучительным и нервным делом. Более того, мы все сделаем качественно и, главное, с любовью!

По всем вопросам обращайтесь по телефону +7(915)121-39-75. Конечно же, я отвечу на все Ваши вопросы!

Стоимость услуг риэлтора: покупка / продажа квартир в Москве.

Бесплатная консультация;
Поиск квартиры и переговоры с продавцом;
Просмотр квартир вместе с клиентом;
Проверка документов;
Поиск подходящего банка для ипотеки;
Подготовка и проверка документов;
Организация безопасной передачи денег;
Сопровождение регистрации перехода прав на недвижимость;
Стоимость услуг риэлтора – 2% (≥100’000 рублей).

Вам надо срочно найти квартиру в аренду в Москве? Или Вы хотите сдать в аренду квартиру? Разумеется, я помогу найти Вам самое выгодное предложение. Если Вы сдаёте квартиру, то для Вас, прежде всего, поиск наилучших арендаторов. Например, семейная пара с ребёнком, без домашних животных и вредных привычек. Для тех же, кто в поиске квартиры, мы найдём подходящий вариант. В результате, жилье с хорошим ремонтом и мебелью. В наличии транспорт и инфраструктура, прекрасная экология. Безусловно, мы учтем все Ваши требования и пожелания. Более того, быстро, качественно и оперативно! Итак, я заинтересован в длительном сотрудничестве. Поэтому мне важно, чтобы все остались довольны.

Мой лозунг: «Снять – дешево, сдать – дорого».

Вы в поисках коммерческой недвижимости? Ищете покупателей? Или сами хотите арендовать или сдать в аренду? Я сэкономлю Ваше время на поиск нужных помещений, уменьшу Ваши расходы, обеспечу полную гарантию и безопасность. Остались вопросы? Смело звоните +7(915)121-39-75 или оставляйте заявку на сайте. Я Вам непременно перезвоню и отвечу на все интересующие Вас вопросы!

В цепочке по купле-продаже каждый участник хочет получить максимальную выгоду. Очень часто между сторонами возникают конфликты. Чтобы поберечь Ваши нервны, на помощь приходит риэлтор. Он не только сможет разрешить все конфликтные ситуации, но и, например, подготовить документы, проверить историю квартиры. Помимо этого – договориться с банками, присутствовать при заключении договора и передачи денежных средств.

Сколько стоят услуги риэлтора

Цены по районам Москвы
Вторичка в Новой Москве
Квартиры в МО, Подмосковье
Земля и участки
Подмосковные шоссе (дачи)
Дома, дачи, коттеджи
Услуги покупателям
Справочник: Москва и МО
СМИ о наших услугах
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Вся вторичка в Москве

Щелковская
Юго-Западная
Щукинская
Домодедовская
Жулебино
Митино
Пражская
Университет
Фрунзенская
Академическая

Раменки
Бутово
Измайлово
Кожухово
Крылатское
Новопеределкино
Отрадное
Солнцево
Южное Бутово
Куркино

Лобня
Апрелевка
Балашиха
Королев
Красногорск
Люберцы
Одинцово
Мытищи
Пушкино
Подольск

Цены на риэлторские услуги в Москве:

Итак, рассмотрим подробнее сколько стоит работа агента по продаже недвижимости. Некоторые риэлторы берут фиксированную плату, которая прописана в договоре, а некоторые берут процент, который в среднем составляет 2,5% от стоимости квартиры, но не более 6%. Уровень процента за покупку жилья выше, чем за его продажу. Это обосновано тем, что для покупки специалист просматривает множество вариантов, и ему нужно тщательно проверить документы, убедившись в юридической чистоте сделки.

Существует так же смешанный тип оплаты услуг при продаже недвижимости – когда риэлтор получает оговоренный процент от покупки и подготовки необходимых бумаг, а за оформление дополнительных документов (приватизация, раздел, представительство в суде и прочее) назначает фиксированную сумму.

ВАЖНО: На этапе заключения договора обсудите, какой объем работы требуется в вашем случае. Чтобы избежать проблем в дальнейшем – пропишите стоимость необходимых работ и ваш гонорар риэлтору/фирме.

Единого тарифа на услуги нет, поэтому следует обозначить, что влияет на её стоимость:

Стаж и опыт специалиста – чем выше эти факторы, тем дороже обойдутся услуги риэлтора. Молодые специалисты берут минимальную оплату за свой труд.
Услуги агентства стоят дороже, чем обращение к частному специалисту.
Стоимость покупаемой квартиры. Услуги покупки элитного жилья, обойдутся покупателю дороже.
Перечень дополнительных услуг для клиента.

Скачать бланк договора на оказание риэлтерских услуг
Скачать образец договора на оказание риэлтерских услуг

Покупка новостройки без риэлтора невозможна – у бригадира на стройке квартиру купить нельзя. В Москве, например, услуги риэлтора оплачивает не клиент, а сам застройщик. Иногда покупатель думает, что получить скидку на жилье проще у застройщика, но это не так.

Часто между ним и риэлтором заключен договор, и для покупателя услуги агента получаются бесплатными, т.к. за них агенту платит застройщик. В случае покупки новостройки с риэлтором, клиенту предоставляется персональный менеджер, который помогает подобрать вариант и подходящий способ оплаты. Если нужен кредит, то менеджер посоветует банк с наиболее выгодными условиями.

Риэлтор занимается оформлением права на собственность и представляет покупателя от его имени на основании возмездного договора по оказанию услуг.

Покупка квартиры вторичного рынка более трудоемкий процесс, чем покупка новостройки, поэтому услуги риэлтора будут стоять дороже. Средняя комиссия составляет 2-3%, но в случае сложной сделки комиссия может составлять 5-6%. В данном случае риэлтор отслеживает юридическую чистоту вторичной недвижимости, долги по ЖКХ, наличие собственников.

Агент берет на себя обязанности по ведению переговоров с банком, занимается оформлением и подготовкой документов для ипотечной сделки и страхования (о страховании купли-продажи квартиры вы можете прочитать тут). Гонорар риэлтора формируется, исходя из стоимости недвижимости, и составляет от 2% до 5%, а если у покупателя плохая кредитная история или он гражданин другого государства – цена может возрасти до 10-12% за услугу.

Существует множество нюансов при оформлении доли в собственность и, если в них не разбираться и оформить сделку неправильно, то это может стать причиной её отмены. Такая сделка считается самой сложной в сфере недвижимости – именно здесь услуги риэлтора будут стоить соразмерно вторичке и даже чуть выше. Но в этой сделке больше рисков и риэлтор нужен обязательно.

Работа специалиста по недвижимости нелегка и имеет свои особенности. Во-первых, она многогранна (общение с клиентами, юридическое оформление сделки, документов и пр.); во-вторых, сделки могут растянуться по времени на продолжительный срок.

Работа в целом достаточно трудоёмкая и напряжённая, поэтому, при условии качественного её выполнения, она не может стоить дёшево. Но цена на услуги риелтора должна быть разумной, иначе клиенты вряд ли согласятся их оплачивать.

Основные факторы, влияющие на стоимость услуг риелтора:

На рынке недвижимости закон такой: платит тот, кому больше нужна помощь риелтора. Так, в начале двухтысячных, когда рынок недвижимости шёл в гору, вознаграждения риелторам платили покупатели. Они больше продавцов нуждались в услугах специалистов: квартиры тогда расхватывались, нужно было лишь поймать удачный вариант.

Сегодня всё наоборот: предложений по продаже больше, чем спрос на покупку, поэтому платят комиссионные риелторам, как правило, продавцы.

А при альтернативной сделке клиент — в одном лице и продавец, и покупатель; кому же ещё платить, как не ему, причём за всё.

Ответить, сколько берет риэлтор за продажу квартиры однозначно нельзя, поскольку на размер комиссии влияет множество факторов.

Чаще всего специалисты сферы недвижимости ориентируются на средние ценовые показатели.

В этой статье мы рассмотрим, какие варианты сотрудничества может предложить агентство недвижимости СПб и прочих городов, а также какая сторона должна оплачивать риэлтерские услуги и во сколько может обойтись сделка.

Как сэкономить от 5 000 до 15 000 рублей на оформлении документов

при покупке/продаже недвижимости?

Если в агентстве вам сообщили о том, что не нужно платить за предоставляемые услуги, это существенный повод задуматься о компетентности и честности компании. Если оплаты нет, как и подписанного договора, ничто не может гарантировать выполнение обязательств