Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему нет квитанций на налог на недвижимость в 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
возможность получать необходимые малышу лекарства бесплатно, пока ему не исполнилось три года. Однако если чаду исполнилось 15, то работодатель начисляет выплаты только за 15 дней больничного;. ФЗ-122 и ФЗ-138 устанавливают порядок предоставления сведений для назначения помощи.
Почему Нет Квитанций На Налоги В 2020
Налоговые уведомления придут без квитанции
Речь идет о трех видах налогов: на имущество физических лиц, транспортном и земельном. Налоговые уведомления направляются по почте заказными письмами или размещаются онлайн в «личных кабинетах» налогоплательщиков. С 1 июня была изменена форма налоговых уведомлений. В уведомлениях теперь указывается только информация для перечисления налогов. Платежные документы (квитанции по форме ПД) вместе с ними больше направляться не будут.
Кроме того, имущественные налоги теперь можно оплатить единым налоговым платежом, не дожидаясь получения налогового уведомления. Для этого нужно в «личном кабинете» пополнить авансовый кошелек. Денежные средства, которые гражданин добровольно перечисляет в бюджетную систему РФ, зачисляются на соответствующий счет Федерального казначейства.
Почему не присылают квитанции на налоги в 2020 году
(в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 347-ФЗ) Уведомление приходит заказным письмом по почте обычно в конце лета. При этом письмо должно быть направлено не позднее 30 дней до крайнего срока оплаты налога.Физическим лицам, которые обязаны платить налог за землю, транспорт и/или соответствующее своё имущество, совсем скоро пришлют сводное налоговое уведомление.
Почему нет квитанций на налог недвижимость в 2020
То есть начать рассылку сводных уведомлений по имущественным налогам ФНС может и с октября месяца. Однако принято это делать с конца лета. Формально последний день, когда налоговая может сделать рассылку налоговых уведомлений в 2020 году – 18 октября 2020 года.
Пожалуй, это все распространенные причины. Теперь понятно, почему не приходит налог на квартиру или дом. Как быть, если на календаре уже ноябрь, а платежки все нет? В первую очередь рекомендуется позвонить в налоговую района проживания. И уже у сотрудников организации узнать, в чем дело. Они должны объяснить причину отсутствия платежек.
Почему до сих пор нет квитанций на оплату налогов за 2020 год
По закону, ФНС обязана уведомить население о необходимости внесения денежных средств в казну государства не позже чем за 1 месяц до окончания срока оплаты по квитанциям. Соответственно, платежки будут приходить только в определенное время.
Прописка Почему не пришли налоги на квартиру? Соответствующие уведомления обычно приходят гражданину по месту прописки. Если человек меняет место жительства, то все письма из налоговых органов могут приходить не вовремя.
Налоговые уведомления пришлют без квитанций на уплату налогов
Новая форма уведомления предусматривает отражение сведений о вычете по земельному налогу для льготных категорий граждан, который равен кадастровой стоимости шести соток площади участка. Одновременно в новой форме уведомления будет указан и адрес налогоплательщика, а в случае его отсутствия – местоположение налогооблагаемых объектов капитального строительства и земельных участков.
В уведомлении будут указаны полные реквизиты налогового платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически. Также в уведомлении будет указан штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства.
Почему нет квитанций на налог на недвижимость в 2020
Однако для формирования квитка требуется указать сумму платежа. Если платежный документ отсутствует не пришел или потерян , узнать размер задолженности можно несколькими способами:. Все люди, обладающие каким-либо дорогостоящим имуществом, обязаны ежегодно уплачивать за него налог. Сюда относится сбор на имущество или транспортный налог.
Расскажем, как получить квитанцию на оплату транспортного налога через Интернет, так как это самое распространенное налоговое обязательство. Регистрация на портале госуслуг занимает в среднем две недели. Поэтому если до оплаты задолженности осталось несколько дней, воспользуйтесь следующим алгоритмом. Для расчетов через платежные терминалы используйте УИН — индекс документа в налоговой квитанции.
Почему нет налога на имущество
Кроме того, если квитанция на оплату не пришла ни одним из предусматриваемых способов, но налог на имущество был выставлен Налоговой службой на оплату, то можно самостоятельно составить и распечатать такую квитанцию через сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте Налоговой службы (внимание: чтобы завершить формирование платежного документа для уплаты налога на квартиру, требуется заранее знать сумму выставленного к оплате налога — сделать это можно через описываемые далее сервисы по проверке налоговой задолженности).
- Изменился адрес фактичного проживания налогоплательщика. Изменилось место жительства владельца недвижимости, но государственные инстанции ещё не получили информацию по данному вопросу.
- Загруженность почтовых путей и сбои в работе системы. Несмотря на то, что налоги отсылаются посредством заказных писем, нередко случается так, что они приходят с запозданием.
- Регистрация на специализированном портале «Госуслуги». При регистрации налогоплательщик перестает получать бумажные уведомления, поскольку вся подобная информация находится в его личном кабинете. Таким образом, оплату можно производить в режиме онлайн, пользуясь функционалом сайта. Если же владелец имущества желает снова получать квитанции в бумажном виде, он должен обратиться в налоговое отделение с соответствующим запросом.
- Условие минимальной суммы. В том случае, если общая сумма налога составляет менее ста рублей, квитанция не присылается по почте. Налогоплательщик получает уведомление только в конце допустимого срока выплаты государственного имущественного сбора.
- Внутренняя ошибка налоговой системы. В таком случае налогоплательщик по ошибке не включается в группу с финансовым обязательством. Такая ситуация не приводит к начислению штрафов и пени, поскольку за совершенное несет ответственность уполномоченная инстанция.
- Если владелец недвижимости является новым налогоплательщиком, уведомление может не прийти по факту его отсутствия в базе данных. В таком случае необходимо лично обратиться в ответственную инстанцию с соответствующим заявлением.
Почему нет квитанций на налог недвижимость в 2020
В противном случае высока вероятность появления долга. Личный визит Если же не хочется дожидаться момента рассылки платежек, можно попытаться лично сходить в налоговый орган того района, в котором находится недвижимость гражданина.
Именно поэтому население думает о том, как же оплачивать налоги за квартиру, а также почему не приходят нужные квитанции. Как быть в подобных случаях? И на что обратить внимание? Обо всех особенностях налогов за квартиру или прочее имущество будет рассказано далее. В действительности не так трудно понять, что делать при описанных обстоятельствах.
Почему не приходят налоги в 2020 году
Для использования своего права покупатель может охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет. К примеру, в 2020 году можно вернуть деньги с покупки квартиры даже в 2010 году. Однако, возврат будет начат лишь с 2015 года, т.е. за трехлетний период, предшествующий обращению (2015-2020 годы).
Сводное уведомление по имущественным налогам должно прийти вместе с платёжной квитанцией на перечисление в бюджет рассчитанных налоговиками в уведомлении сумм Оплатить три имущественных налога за 2020 год: на транспорт, землю и имущество, – необходимо до 1 декабря этого года.
Почему нет квитанций на налоги в 2020
Для защиты от спама и попыток взлома также требуется ввести проверочный код и нажать «Продолжить».Система после проверки введенных данных отправит на привязанный к кредитному договору одноразовый проверочный код, после проверки которого вы попадете в личный кабинет Хоум кредит.Люди чаще всего регистрируются в кабинете «Мой кредит» из-за удобства: можно контролировать остаток по кредиту, дату следующего платежа, а также оплачивать кредит без комиссии за пополнение счета.
Если у вас не срочный вопрос то вы можете воспользоваться онлайн-чатом, открыть который можно нажав по ссылке в левом верхнем углу сайта «Хоум-чат» или открыв его в мобильном приложении.Прежде чем начать пользоваться картой от банка Хоум кредит — ее нужно активировать.
Почему до сих пор нет квитанций на оплату налогов за 2020 год
Налог платят только те лица, у которых есть право собственности на имущество. Эта обязанность не касается тех, кто только пользуется недвижимость, например, на правах аренды. Правовое регулирование С 2016 года в Налоговый кодекс РФ и другие нормативные акты были внесены некоторые изменения. В связи с этим размер сбора теперь рассчитывается на основании кадастровой стоимости.
Но так ли все плохо на самом деле или могут быть объективные причины для промедлений? Внедрение электронных систем На протяжении долгих столетий во всем, что касается документации, наши предки надеялись только на бумагу.
Почему Нет Квитанций На Налоги В 2020
Русский Украинский. Полный прайс Выбрать оптимальное решение. Единое информационно-коммуникационное пространство для бизнеса, государства и социума, а также для профессиональных сообществ. Добавление в Избранное. Отменить Добавить. Еще Новости Аналитика Мнения Календарь. Калькулятор индексации зарплаты Калькулятор отпусков Конвертер валют Проверка контрагента. Инструменты Калькулятор индексации зарплаты Калькулятор отпусков Конвертер валют Проверка контрагента. Бесплатный быстрый поиск.
В таком случае мы советуем сразу обратиться в ГФС и указать на «сбой» в системе. При этом лучше не спешить повторно подавать на регистрацию соответствующую налоговую накладную, так как даже к ошибочно зарегистрированным налоговым накладным применяют упомянутые выше штрафы. Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook , чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий. Бизнесу Юристу Бухгалтеру.
Почему нет квитанций на налог на недвижимость в 2020
В то же время общее имущество собственников жилья чердаки, лифты, крыши, лестницы и подвалы жилых домов не относятся к объектам налогообложения. Обязанность по расчету суммы налога в России возлагается на ИФНС, после чего информация доводится до налогоплательщиков путем направления на почтовый адрес налоговых уведомлений. Без доставки на дом С сентября многие россияне перестанут получать налоговые квитанции по почте У россиян, которые зарегистрированы на сайте Федеральной налоговой службы ФНС , осталось всего две недели, чтобы решить — нужно ли им доставлять на дом бумажные уведомления об уплате земельного, транспортного и имущественного налога.
Сделать это можно двумя способами: Дождаться письменного извещения письма от налоговой службы. По правилам оно должно прийти за 30 дней до оплаты пошлины. Зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы, скачать бланк и сформировать квитанцию самостоятельно. На законодательном уровне возможно получение платежки не позднее, чем за 30 дней до предельного срока оплаты налога.
Каких «сюрпризов» ждать россиянам в налоговых уведомлениях в 2020 году
Уже близится конец года, а значит, скоро нужно будет заплатить налоги. В большей степени это относится к налогу на имущество физических лиц. В связи с тем, что налоговое законодательство изменилось в этом году, многие уведомления об уплате налога, которые придут россиянам, будут заметно отличаться от тех, что приходили год назад. Какие изменения произошли и что нового ждать гражданам в новых письмах «счастья» от налоговой инспекции?
Если у семьи, в которой трое и более детей, есть земельный участок, то 600 квадратных метров (по-простому – 6 соток) не будут облагаться налогом. Налог нужно будет платить с той площади, которая превышает 600 квадратных метров.
Почему нет квитанций на налоги в 2020
Хоум Кредит Банк — банк, который имеет филиалы в 11 странах мира.В 1997 году он имел единственный офис в Амстердаме и позже стремительно расширил географию своего присутствия.Основным профилем финансовой организации является выдача кредитов населению.
Почему нет квитанций на налог недвижимость в 2020
В скорости к «первопроходцам» присоединятся все остальные субъекты Федерации. Что значит переход на расчет платежей налога на имущество по кадастровой стоимости для жителей России? До 2015–2020 годов налогообложение физических лиц по недвижимости основывалось на инвентаризационной стоимости жилого помещения.
При переходе с этого сайта и первой оплате — три месяца в подарок. Смотрите налоговый календарь(с праздниками) на 2020 год.
Это данные, которые собрали БТИ еще в 90-е годы. С тех пор расчет не обновлялся.В результате, по оценкам экспертов, налоговый платеж для граждан оказался заниженным. Более того, в расчет не брался фактор расположения объекта недвижимости. Исходя из этого, квартира в центре Москвы или Санкт-Петербурга облагалась таким же налогом, что и квартира в центре Алапаевска.
На обходы комиссии с участием представителей органов муниципальной власти, налоговой и областного министерства имущества выходят каждые выходные. Дополнительный доход в муниципальные бюджеты ожидается, по предварительным оценкам, 1,5-1,8 миллиарда рублей.
Им налоговые уведомления на бумаге по почте автоматически направляться больше не будут, только по запросу, предупреждает ФНС. Для физических лиц устанавливается ставка налога в 0,1% от кадастровой стоимости: – комнат, квартир, домов и других жилых помещений; – объектов незавершённого строительства жилого фонда; – единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); – гаражей и машино-мест; – хозяйственных строений, площадью до 50 кв.
До сих пор налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане хитрят — не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельных участках. Эти документы нужно подать в Кадастровую палату через любой многофункциональный центр (МФЦ).
Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/pochemu-net-kvitantsij-na-nalogi-v-2019
100 тысяч гривен за хрущевку. Как украинцы будут по-новому платить налоги на недвижимость и авто
Украинцам придется платить налоги на недвижимость и транспорт по-новому.
В парламенте уже готовят изменения в Налоговый кодекс на этот счет. Самого документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, из которой понятно, какие именно новации предлагаются.
Главное готовящееся нововведение — по недвижимости. Если сейчас налог на недвижимость насчитывается по квадратным метрам (квартира до 60 и дом до 120 квадратов не облагаются налогом, а за каждый лишний метр нужно платить до 1,5% минимальной зарплаты, то есть, 75 гривен за квадрат), то по новой формуле налога привяжут к стоимости жилья.
При этом не будет облагаться налогом только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (с начала следующего года — 1,8 млн гривен или порядка 60 тысяч долларов) для крупных городов (с населением больше миллиона человек) и до 100 минималок (600 тысяч гривен или чуть больше 20 тысяч долларов) для более мелких населенных пунктов. По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.
Но если такой объект сдается в аренду, льгота снимается.
По недвижимости всех остальных собственников — никаких льгот, то есть, платить придется всем, и за крохотную хрущевку на окраине, и за апартаменты в центре Киева.
Предлагается полностью отменить «льготную» минимальную площадь налогообложения, то есть облагать налогом все квартиры, начиная с первого квадратного метра, — говорит управляющий партнер АО «Радзиевский и партнеры» Юрий Радзиевский.
«Авторы проекта предлагают взыскивать налог на недвижимость с детских домов семейного типа, общежитий, аварийного жилья, жилья, принадлежащего детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям с инвалидностью, общественным организациям инвалидов, объекты, принадлежащие многодетным и приемным семьям, которые воспитывают свыше 5 детей. Кроме того, налоги хотят заставить платить за недвижимое имущество религиозных общин, церквей и даже за здания школ и детских садов независимо от формы собственности. Под налогообложение предлагается вывести здания санаториев, оздоровительных лагерей, олимпийские и параолимпийские базы, спортивные школы», — перечисляет Радзиевский.
Максимальную ставку налога хотят установить на уровне 0,2% от оценочной стоимости для жилья и 0,3% для нежилой недвижимости за каждый квадратный метр. Но налог на недвижимость — местный, поэтому в разных населенных пунктах его размеры могут меняться.
«Вот пример того, как это увеличит налогообложение стандартной двухкомнатной квартиры в Киеве. Мы взяли обычную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов (1,14 млн гривен) и площадью 46 квадратов. Сегодня она не подлежит налогообложению. Но если бы не было льготной площади в 60 квадратных метров, ее хозяева должны были бы заплатить максимум 3450 грн. в год (берем в расчет максимальную ставку). Если новый законопроект будет принят, с 2022 года за квартиру этих же параметров при ставке 0,2% оценочной стоимости за квадрат придется заплатить 104880 грн. Конечно, скорее всего, местные советы будут устанавливать намного более низкие ставки, чтобы не пугать людей. Однако право в любой момент «задрать» планку – у них появится. То же самое касается и коммерческого жилья», — говорит Радзиевский.
Тут стоит пояснить: если просто высчитать 0,2% от стоимости хрущевки в 1,14 млн гривен, то получается гораздо меньшая сумма — 2280 в год за всю квартиру.
Но, как пояснил нам Юрий Радзиевский, в новом проекте прописано, что базой налогообложения является оценочная стоимость всего объекта, и она умножается на количество квадратных метров. То есть, получается, что 2280 — это налог с одного квадрата, а за квартиру в 46 квадратных метров нужно заплатить рекордную сумму в 104880 гривен. Это почти 10% от ее рыночной стоимости в год, то есть, за 10 лет нужны выплатить полную стоимость квартиры.
Не исключено, что в документе ошибка. Он еще в работе, и, скорее всего, будет корректироваться. В ближайшее время проект собираются подать на обсуждение в Ассоциацию городов Украины (налоги на недвижимость и транспорт — местные).
Но в нынешней формулировке получается, что все украинцы, даже за достаточно скромное жилье, будут должны государству рекордные суммы.
Для тех, у кого в собственности больше пяти объектов, предусмотрен увеличивающий налоговый коэффициент — 3 (с шестого и каждого последующего объекта).
Как поясняет инициатор нововведения — глава профильного парламентского комитета Данил Гетманцев, основная цель — сделать налог на недвижимость более справедливым.
«Удивительно, что сегодня мы можем без труда окунуться в нормативное регулирование налога на недвижимое имущество, присущее временам Средневековья. Действующий порядок администрирования налога по «квадратным метрам» сравним с подушной податью, налогом на окна или налогом на очаг. Налоги, которые направлены на форму, а не на суть объектов налогообложения. Очевидно, что стоимость двух объектов в разных районах отличается экономически. А налоговая нагрузка на плательщиков – одинаковая, что является далеким от понятия справедливости», — написал Гетманцев на своей странице в Facebook.
Но в такой ситуации очень важно, кто будет проводить оценку. Ведь от этого зависит итоговая сумма налога.
Законопроектом предполагается, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами, чтобы получить его актуальную рыночную стоимость. При этом для проведения такой оценки будут привлекать компании, критерии для отбора которых утвердит Кабмин.
«Нельзя исключать, что это очередная «оценочная схема», которых уже было десятки еще со времен Януковича. Суть состоит в том, что небольшое количество «правильных» фирм получают доступ к регулярному потоку денег – оценке имущества. Мало того, что ее проводят при покупке-продаже жилья, так теперь это предлагается сделать регулярной процедурой в целях налогообложения», — отмечает Радзиевский.
Как говорит глава адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец, на практике оценка ФГИ не всегда адекватна, так идет привязка к средней стоимости объектов в данном районе. То есть, квартиры в двух соседних домах — старом и новом -могут оценить одинаково или примерно одинаково, хотя при этом рыночные ценники могут отличаться в разы. А за частного ценника придется платить со своего кармана.
«Если в сегодняшней версии Налогового кодекса налогообложению подлежит только достроенное и введенное в эксплуатацию жилье, то в новой версии предлагается облагать налогом даже те дома, которые не введены в эксплуатацию или не зарегистрированы как объекты жилой недвижимости, но по факту используются – или могут использоваться – как жилье. Фактически речь идет о том, чтобы обложить налогом все «дачные домики», даже если в них никто не живет. Другое дело, что не совсем понятно, кто будет определять уровень готовности дома к использованию и не станет ли такая проверка очередной кормушкой для чиновников.
Также предлагается обложить налогом МАФы и промышленные склады, которые сегодня не подлежат налогообложению, а также строения сельхозтоваропроизводителей», — пояснил Радзиевский.
По налогу на транспорт также предусматривается расширение базы плательщиков.
«Сейчас налогообложению (25 тысяч гривен в год) подлежат так называемые элитные авто, стоимость которых превышает 375 минимальных зарплат. Но в новом варианте речь идет уже о всех транспортных средствах (легковые, коммерческие авто, яхты, моторные лодки, мотоциклы) возрастом до 5 лет и стоимостью свыше 200 минимальных зарплат. То есть, по сути, под налогообложение попадают уже не только элитные, но и модели среднего класса», — говорит Ростислав Кравец.
«К «люксовым» предлагается относить автомобили стоимостью от 200 минимальных зарплат (1 млн грн.), в то время как сегодня эта планка установлена на уровне 375 МЗП (1,875 млн грн)», — добавил Радзиевский.
«То есть, готовится существенное увеличение налоговой нагрузки на людей и бизнес», — подытожил Кравец.
Понятно, что это еще не итоговая версия налоговых новаций. См Гетманцев называет документ «концептом», который еще будет обсуждаться. Впрочем, эксперты считают, что, скорее всего, проект примут, хотя, возможно, в менее жестком, чем сейчас варианте.
Источник: https://strana.ua/news/298111-kak-ukraintsy-budut-po-novomu-platit-nalohi-na-nedvizhimost-i-avto.html
Налог на недвижимость — 2020: отчитываемся по новой форме!
Децюра Сергей, налоговый эксперт.
В начале каждого года субъекты хозяйствования не только отчитываются по результатам работы в прошлом году, но и подают годовые декларации по разным видам имущественного налога на текущий год. Одним из таких видов имущественных налогов является налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка (далее — налог на недвижимость). Поэтому сегодня предлагаем вам вспомнить правила взимания этого налога на 2020 год.
Плательщики налога
Плательщиками налога на недвижимость, как и в прошлых годах, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости ( п.п. 266.1.1 НКУ).
Главным фактором, который будет определять, является ли лицо плательщиком налога на недвижимость, является факт владения объектом недвижимости, а именно зданиями (см. письмо ГФСУ от 08.02.2019 г. № 467/6/99-99-12-02-03-15/ІПК // «Налоги и бухгалтерский учет», 2019, № 18, с. 5). Причем право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
за переданную в аренду, лизинг или ссуду недвижимость налог уплачивает ее собственник
То же касается и объектов недвижимости, которые находятся у предприятий на правах хозяйственного ведения или оперативного управления на основании ст. 136 и 137 ХКУ (см. письма ГФСУ от 11.04.2019 г. № 1563/6/99-99-12-02-03-15/ІПК и от 07.06.2018 г. № 2507/5/99-99-12-02-03-16/ІПК). Причем фискалы не возражают против этого даже в случае, если лицо, которое ведает или управляет объектом, передаст его в аренду (см. письмо ГУ ГФС в Кировоградской обл. от 21.06.2018 г. № 2764/ІПК/11-28-12-02-18).
Также не нужно уплачивать налог и за объекты незавершенного строительства (106.02 БЗ).
Обратим внимание на правила определения плательщика налога относительно объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности нескольких лиц. Определять «крайнего» в этой ситуации следует по такому принципу ( п.п. 265.1.2 НКУ):
1) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей частичной собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждый собственник за полагающуюся ему часть;
2) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственностинескольких лиц, то когда он:
— не разделен в натуре — плательщиком является один из собственников такой недвижимости, определенный при согласии всех собственников, если иное не установлено судом;
— разделен между собственниками в натуре — плательщиком является каждый из собственников такой недвижимости за полагающуюся ему часть.
Объект налогообложения
Объектами обложения налогом на недвижимость являются объекты, которые отнесены к жилой ( п.п. 14.1.129 НКУ ) и нежилой недвижимости ( п.п. 14.1.129 1 НКУ).
В то же время в п.п. 266.2.2 НКУ приведен перечень объектов недвижимости, которые не считаются объектом налогообложения. Вот некоторые позиции из этого перечня.
1. МАФы. Если точнее, то речь идет об объектах нежилой недвижимости, используемых субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах (МАФ) и на рынках ( п.п. «е» п.п. 266.2.2 НКУ).
Обращаем внимание! Законодатели собираются расширить круг «необъектной» недвижимости, которую используют субъекты хозяйствования малого и среднего бизнеса. Так, субъекты малого и среднего бизнеса не будут считать объектами налогообложения временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности. Но это произойдет только тогда, когда законопроект № 1210 станет законом (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2020, № 8, с. 2).
2. Здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий ( п.п. «є» п.п. 266.2.2 НКУ).
При этом такое освобождение, по мнению фискалов, можно получить только при условии выполнения нескольких требований (см. письма ГНСУ от 07.12.2017 г. № 2867/6/99-99-12-02-03-15/ІПК и от 29.03.2018 г. № 1298/6/99-99-12-02-03-15/ІПК):
— освобожденные объекты недвижимости должны быть отнесены в подраздел «Здания нежилые» группа 125 «Здания промышленные и склады» класс 1251 «Здания промышленности» (подклассы 1251.1 — 1251.9) согласно ДК 018-2000;
— право не включать в объект налогообложения промздания имеют только промышленные предприятия, т. е. предприятия, которые в соответствии с ДК 009:2010 относятся к секциям B, C, D, E и F согласно ДК 009:2010(см. БЗ 106.02);
— освобожденные от налога промздания должны использоваться промышленными предприятиями в их производстве. Если же такие здания временно не эксплуатируются, например находятся на реконструкции или переданы в аренду (лизинг, ссуду) (см. письма ГФСУ от 23.08.2018 г. № 3701/6/99-99-12-02-03-15/ІПК и ГУ ГФС в Харьковской обл. от 20.06.2018 г. № 2744/ІПК/20-40-12-03-21), то за них налог уплачивают на общих основаниях.
Обращаем внимание! После того как законопроект № 1210 станет законом, все изменится. Практически все эти требования (кроме потери необъектного статуса промзданием, которое находится на реконструкции) будут содержаться прямо в п.п. «є» п.п. 266.2.2 НКУ (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2020, № 8, с. 2).
Кроме того, перечень промышленных необъектных зданий вырастет. К таким объектам будут отнесены все промздания из группы 125 «Здания промышленные и склады», а не только здания из класса 1251 «Здания промышленности» группы 125. К тому же это освобождение будет распространяться и на ФЛП, которые занимаются промдеятельностью.
3. Здания и сооружения аграриев ( п.п. «ж» п.п. 266.2.2 НКУ). Чтобы не платить налог за эти здания, следует придерживаться одновременно трех требований:
— быть сельхозтоваропроизводителем. Кто относится к таким лицам, читайте в «Налоги и бухгалтерский учет», 2019, № 50, с. 5;
— владеть зданиями и сооружениями, предназначенными для сельхоздеятельности, т. е. относиться лишь к классу 1271 «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» в соответствии с ДК 018-2000;
— не сдавать сельхозздания и сооружения в аренду, лизинг, ссуду.
4. АТО/ООС-освобождение. Также не являются объектом налогообложения объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории и/или территории населенных пунктов на линии столкновения, которые находятся в собственности физических или юридических лиц в период с 14 апреля 2014 года по 31 декабря года, в котором завершено проведение АТО и/или операции ООС ( п.п. 38.6 подразд. 10 разд. XX НКУ). Следовательно, и в 2020 году тем, у кого есть недвижимость на такой территории, уплачивать налог на недвижимость за эти объекты не нужно.
Алгоритм расчета
Юрлица рассчитывают налог на недвижимость самостоятельно по состоянию на 1 января каждого года. Расчет производится на год вперед, т. е. начиная с 1 января и заканчивая 31 декабря этого же года ( п.п. 266.6.1 НКУ ).
Чтобы рассчитать налог, следует знать три ключевых показателя.
1. Базу налогообложения, т. е. общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей, которая находится в собственности физических и юридических лиц ( п.п. 266.3.1 НКУ ). Юрлица базу налогообложения исчисляют самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на такой объект ( п.п. 266.3.3 НКУ).
Обратите внимание! Прописанное в п.п. 266.4.1 НКУ уменьшение базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости на определенное количество квадратных метров не распространяется на юрлиц.
Такая льгота предоставляется лишь физлицам. О льготах для юридических лиц см. ниже.
2. Ставку налога. Размер ставки налога устанавливается по решению местного совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости ( п.п. 266.5.1 НКУ).
Максимальный размер ставки налога на недвижимость составляет 1,5 % размера минзарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м 2 базы налогообложения. С начала этого года размер минзарплаты составляет 4723 грн., а значит,
максимальный размер ставки налога в 2020 году не может превышать 70,85 грн.
Ставку налога для вашего конкретного объекта недвижимости ищите в решениях ваших органов местного самоуправления или на веб-сайте ГНСУ*.
* См. по ссылке: tax.gov.ua/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/.
Важно! По мнению фискалов (106.07 БЗ), юрлица, которые владеют крупногабаритной жилой недвижимостью, а именно роскошными квартирами (свыше 300 кв. м) и жилыми домами (свыше 500 кв. м), должны применять дополнительную повышенную ставку в размере 25000 грн., которая установлена п.п. «ґ» п.п. 266.7.1 НКУ.
По нашему твердому убеждению, эта норма юрлиц не касается. Дело в том, что она приведена в пункте, который регулирует начисление налога именно физлицам ( п.п. 266.7.1 НКУ).
В то же время, чтобы убедить в этом фискалов, наверняка придется идти в суд. А после того как законопроект № 1210 станет законом, даже суд не поможет. Дело в том, что после этого порядок применения суперставки в размер 25000 грн. будет вынесен в отдельный пункт и тогда будет точно ясно, что эту ставку будут применять и юрлица.
3. Размер льготы. Местные советы имеют право предоставлять льготы по налогу на недвижимость на соответствующей территории. Такие льготы могут предоставляться всем юрлицам, общественным объединениям, благотворительным и религиозным организациям ( п.п. 266.4.2 НКУ). Чтобы узнать, есть ли для вас «местная» льгота, следует заглянуть в действующее решение органа местного самоуправления.
Внимание! Если вам предоставлена «местная» льгота на 2020 год, то о ее получении вам следует только указать в самой декларации в соответствующих графах. Заполнить эти графы вам поможет Справочник льгот № 95/1 от 28.12.2019 г.
Подавать Отчет о льготах за налог, рассчитанный на 2020 год, уже не нужно. Необходимость предоставления этого Отчета отменена с 01.01.2020 г. в соответствии с постановлением КМУ от 31.10.2018 г. № 891.
Предоставление отчетности
Отчетность по налогу на недвижимость на 2020 год юрлица подают до 20 февраля отчетного года в орган ГНСУ по местонахождению объекта/объектов налогообложения ( п.п. 266.7.5 НКУ). То есть
в 2020 году эту отчетность следует подать не позднее 19 февраля
Внимание! Законопроект № 1210 хочет отодвинуть срок предоставления этой отчетности на 20 февраля. Но это пока что только инициатива. Поэтому в 2020 году подаем отчетность в привычные сроки.
В декларации юрлицо рассчитывает налог путем умножения базы налогообложения (т. е. общей площади каждого объекта недвижимости в кв. м) на соответствующую ставку в грн./кв. м. При необходимости размер налога по определенным объектам увеличивают на суперставку (25000 грн.). Сумму начисленного налога юрлицо должно разбить равными долями поквартально.
Для отчетности на 2020 год следует использовать обновленную форму декларации, которая утверждена приказом Минфина от 10.04.2015 г. № 408 (в редакции приказа Минфина от 15.11.2018 г. № 897).
Именно эта форма отчетности соответствует нормам действующего на сегодня законодательства. В частности, в ней предусмотрена графа для начисления налога для крупногабаритных жилых зданий (см. выше).
Отчетность по налогу на недвижимость состоит из самой декларации и двух приложений к ней. В приложении 1 начисляется налог для объектов налогообложения жилой недвижимости, а в приложении 2 — для объектов налогообложения нежилой недвижимости.
Отчетность подается по местонахождению объекта/объектов недвижимости. При этом в одну налоговую подается одна декларация относительно всех объектов, которые находятся на территории разных органов местного самоуправления (разные коды по КОАТУУ), подконтрольных этой налоговой (106.07 БЗ).
А вот в одном приложении, которое подается вместе с декларацией, нужно начислить налог только относительно объектов недвижимости, которые находятся на территории одного органа местного самоуправления (один код по КОАТУУ), подконтрольного налоговой, в которую подается одна декларация. Следовательно, с одной декларацией можно подать несколько приложений 1 и/или 2 и их количество будет зависеть от количества органов местного самоуправления, на территории которых у юрлица находятся объекты недвижимости.
Заполнение отчетности
Декларация. Собственно декларация состоит из двух частей: шапки и табличной части. В шапке декларации указываете, кроме всем известной информации о себе (своего названия, вида деятельности, адреса и налоговой, в которую подается декларация), также, что эта декларация является отчетной (ставите отметку «Х» в графе «звітна») и год, на который она подается (в графе 1.1 ставите «2020» ).
Что касается табличной части, то в нее переносят информацию о рассчитанном налоге отдельно из приложений 1 (стр. 5.1) и отдельно из приложений 2 (стр. 6.1), поданных к этой декларации. При этом
в табличной части декларации отражается только годовая сумма налога, поквартальная разбивка — только в приложениях
Обращаем внимание! То или иное приложение подается только в том случае, когда у юрлица есть определенный вид объектов недвижимости, относительно которых следует начислить налог (они не исключены из объекта налогообложения в соответствии с п.п. 266.2.2 НКУ). При отсутствии у плательщика соответствующего вида объекта налогообложения (например, жилых объектов недвижимости), тип приложения, в котором исчисляется налоговое обязательство для такого вида объекта налогообложения (приложение 1), к декларации не прилагается (106.07 БЗ)
Приложения. Они являются основной частью декларации по налогу на недвижимость. В них проводится начисление налога для отдельных видов объектов недвижимости как за год, так и в разрезе кварталов.
Раздел І предусмотрен для начисления налога, раздел ІІ — для уточнения данных в ранее поданных приложениях. Мы говорим сегодня о начислении налога, поэтому дальше будем рассматривать только порядок заполнения раздела І.
В разд. І приложений 1 и 2 налог начисляется отдельно по каждому объекту недвижимости. Порядок заполнения отдельной строки разд. І приложения 1 и приложения 2 покажем в таблице.
Порядок заполнения раздела І приложений 1 и 2
Источник: https://buhgalter911.com/news/news-1048254.html
Налог на недвижимость 2020: сколько и кто будет платить
Как и во всем мире, в Украине существует налог на недвижимость. Впрочем, законодательство о налогообложении в разных странах существенно отличается и имеет много нюансов. Платят такой налог как владельцы квартир, так и частных домов, однако не все. Каков размер налога, как на него влияет расположение недвижимости, кто освобождается от уплаты и как и когда его платить – читайте в материале.
Налог на недвижимость может отличаться даже от региона, где расположено ваше жилье, информирует Дом 24.
Такой налог платят как физические, так и юридические лица, которые являются собственниками недвижимости на территории Украины. Если недвижимость принадлежит нескольким лицам – платить налог должен каждый владелец за свою долю,
– объясняют в LEV Development.
Платить налоги придется даже за ту недвижимость, которой вы владеете частично / Фото Unsplash
За какую недвижимость надо платить налог
- за квартиры площадью больше 60 квадратных метров;
- жилые дома площадью больше 120 квадратных метров;
- если общая площадь недвижимости в собственности превышает 180 квадратных метров;
- если в собственности есть доли недвижимости (квартиры и дома), которые в сумме составляют площадь выше нормы.
Платить нужно за каждый квадратный метр?
Платить нужно только за «лишние» квадратные метры / Фото Unsplash
Сколько придется заплатить
По словам экспертов компании LEV Development, размер налога устанавливают для каждого владельца разный по решению сельского, поселкового или городского совета или совета ОТО. Сумма зависит от местоположения (зональности) и типа таких объектов недвижимости.
Сумма налога будет отличаться / Фото Unsplash
Какова максимальная сумма налога
Ставка налога на недвижимость ограничена. Так, вам придется уплатить не более 1,5% от минимальной зарплаты (с 1 сентября 2020 года минимальная зарплата составляет 5000 гривен) за каждый «лишний» квадратный метр.
Налог на недвижимость в 2020 году придется платить за 2019 год. Поэтому, максимальная ставка налога в этом году составляет 62,59 гривны за метр квадратный.
Дополнительные 25 тысяч гривен в год необходимо платить в случае, если площадь квартиры в собственности превышает 300 квадратных метров, а дома – 500.
Когда платить
Заплатить надо в течение трех месяцев / Фото Unsplash
Владельцам недвижимости присылают уведомления-решения, в которых указана сумма начисленного налога и платежные реквизиты, на которые следует уплатить налог,
– рассказывают в LEV Development.
Направляются такие уведомления налогоплательщику до 1 июля 2020 года. Оплатить сумму нужно в течение 60 дней после получения уведомления.
Источник: https://house.24tv.ua/ru/nalog-na-nedvizhimos-2020-kto-dolzhen-platit-maksimalnyj-nalog_n1458640