Особенности Заключения Договора Аренды На Земельный Участок Под Газопровод

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности Заключения Договора Аренды На Земельный Участок Под Газопровод». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Примерная форма договора взаимопользования помещений подготовлено экспертами компании Гарант. Соглашение о совместном использовании земельного участка. stextbox id 1attention Для перехода в MS Word нажмите кнопку Договор о совместном использовании нежилого помещения.

Особенности договора и правила оформления аренды на земельный участок

Оформление земельного участка в аренду позволяет получить его во временное пользование по более низкой цене и именно на тот срок, который необходим арендатору.

Поэтому такие сделки пользуются большим спросом со стороны как физических, так и юридических лиц.

При этом отношения сторон должны быть официально оформлены при помощи специального документа — договора аренды земельного участка. Его виды, а также основные особенности составления стоит рассмотреть далее более подробно.

Виды аренды земельного участка

Договор аренды представляет собой документ, согласно которому определенный объект (в данном случае — земельный участок) передается от его собственника заинтересованному лицу во временное пользование и на условиях оплаты. При этом собственник является арендодателем, а заинтересованное лицо — арендатором.

В правовой практике договор аренды может быть представлен в двух видах:

В этом случае сделка заключается на период до 5 лет, после чего либо прекращает свое действие, либо продлевается сторонами.

В частности, главной из них является тот факт, что заключенный договор не нужно регистрировать в Росреестре, что значительно снижает как денежные, так и временные расходы. В частности, не нужно оплачивать госпошлину, готовить пакет необходимых документов, подавать их на рассмотрение и ожидать в течение определенного времени.

Сторонам достаточно просто составить документ с теми условиями, которые они согласовали между собой, и подписать его. Именно с момента подписания он вступит в законную силу вплоть до конца установленного срока. Чаще всего такое краткосрочное соглашение заключается на 11 месяцев.

В этом случае отношения между сторонами оформляются на более длительный период — от 5 до 49 лет. Последний указанный срок (то есть 49 лет) является максимальным периодом, на который может быть заключен договор.

Единственное отличие между этими видами договоров — это необходимость регистрации или ее отсутствие, а также срок действия отношений. Во всем остальном между ними нет никаких различий — как в общих правилах составления, так и в существенных условиях.

Правила составления

Договор аренды, как и любое другое гражданско-правовое соглашение, имеет существенные и дополнительные условия. К первой группе относятся такие условия, без наличия которых документ будет считаться недействительным и незаключенным.

Для начала стоит рассмотреть существенные условия, которые включают в себя:

1. Предмет сделки.

Предметом является собственно тот земельный участок, который и предоставляется в аренду. При этом необходимо, чтобы при описании участка были отмечены все его характеристики, а именно:

• адрес или точное месторасположение;
• площадь;
• кадастровый номер.

Стоит учесть, что без постановки участка на кадастровый учет сдать его в аренду не получится. Также собственник должен указать, на основании какого именно документа он им владеет. В частности, это может быть свидетельство о праве собственности, договор дарения, купли-продажи, мены и т. п.

Поскольку арендные отношения не могут носить безвозмездный характер (за исключением некоторых случаев, описанных в этой статье), условие об оплате обязательно должно быть включено в договор.

При этом арендная плата может быть установлена в виде:

• фиксированного платежа (например, 5 тыс. руб. в месяц или 60 тыс. руб. в год);
• процента от дохода, полученного в результате использования земли (к примеру, 5% от этого дохода);
• другого объекта, переданного во временное пользование (например, дома или его части взамен участка).

Помимо существенных условий, есть еще и множество дополнительных, которые стороны выбирают самостоятельно.

Они будут рассмотрены далее, в приведенной ниже типовой структуре договора:

1. Данные сторон. Они включают в себя:

• ФИО (с указанием того, кто именно собственник, а кто арендатор);
• контактные данные (адрес, номер телефона);
• права собственности на участок.

В самом начале документа необходимо указать его название, а также дату и место заключения. Например: договор об аренде земельного участка от 25.11.2016, г. Москва.

Описание участка должно быть максимально подробным, чтобы его легко можно было выделить среди других объектов.

Стоит учесть, что она может вноситься как наличными, так и путем перечисления на текущий или карточный счет в банке. Дату оплаты, а также конкретный способ и реквизиты также нужно зафиксировать в договоре.

5. Разрешенное использование.

Возможные цели при этом зависят от категории разрешенного использования, установленной в законодательстве. Собственник не может изменить их, однако вправе несколько ограничить.

6. Права и обязанности сторон.

Помимо основных пунктов (относительно своевременной оплаты и целевого использования), сторонам необходимо предусмотреть некоторые особые условия.

В частности, они могут касаться возможности:

• изменения отдельных условий договора в одностороннем порядке;
• сдачи участка в субаренду;
• досрочного расторжения сделки и т. п.

7. Ответственность сторон.

За нарушение условий стороны могут предусмотреть наложение различных мер взыскания, в том числе материальных. Например, за просрочку арендной платы может быть установлена пеня или штрафы в фиксированном размере или в процентах от платежа.

8. Заключительные положения.

Здесь может быть указан срок, с которого документ вступает в силу, а также требования относительно его нотариального удостоверения. Также в конце договора указывается перечень документов, которые в обязательном порядке прилагаются к нему.

В зависимости от конкретной ситуации стороны могут изменять ее, добавляя новые пункты или убирая некоторые из этих. Главное, чтобы итоговый документ не противоречил требованиям действующего законодательства.

Для оформления договора могут потребоваться такие документы:

• паспорта обеих сторон;
• правоустанавливающие документы на участок;
• согласие на сделку от других собственников (если земля находится в долевой собственности);
• кадастровый паспорт;
• доверенность (если одна из сторон действует через своего представителя).

После составления договор подписывается сторонами в двух экземплярах, для каждой из них. Стоит учесть, что обязательного нотариального удостоверения он не требует — юрист может привлекаться только в добровольном порядке и по желанию сторон.

Если документ заключен более чем на год, его необходимо обязательно отнести на государственную регистрацию. Для этого потребуется еще один экземпляр соглашения, паспорта сторон, а также документы на участок и квитанция об оплате госпошлины (ее размер для физических лиц составляет 1000 руб.).

Обратиться с заявлением о регистрации и пакетом подготовленных документов может как собственник, так и арендатор. Они рассматриваются в течение 20 рабочих дней после подачи (то есть общий срок ожидания будет около месяца).

Особенности изменения

Если договор заключается на длительный срок (в особенности на несколько лет или даже десятилетий), то вполне естественное, что за этот период может не один раз возникнуть необходимость внесения в него некоторых изменений. В частности, это может быть:

Это условие изменяется чаще всего, что связано с быстрым ростом цен на недвижимость на рынке и многими другими факторами. Чтобы изменение этого условия стало более законным и быстрым, необходимо еще на моменте заключения договора внести в него соответствующий пункт. В частности, можно указать о периодическом пересмотре цены или ее индексации по отношению к среднерыночной (например, раз в году).

Это бывает необходимо, если права собственности на земельный участок передаются другому лицу. Данная ситуация возможна в случае смерти собственника (то есть в порядке наследования) либо при оформлении дарения или купли-продажи.

Например, собственник может ограничить цели использования земли, если до этого такое условие не было включено в документ. Однако все это должно происходить в рамках тех целей, которые допускаются по отношению к конкретному участку законодательством.

В нем указываются конкретные изменения, которые вносятся, со ссылкой на соответствующий пункт основного документа.

Также в соглашение вносятся:

• реквизиты обеих сторон (их ФИО, адрес проживания и регистрации, паспортные данные);
• дата составления;
• данные основного договора (его номер, название, дата подписания).

После оформления данное соглашение подписывается обеими сторонами!

Также его необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Стоит учесть, что внесение изменений происходит только в том случае, если на них согласны обе стороны. Если данного согласия нет, то сделка либо расторгается, либо продолжает действовать на прежних условиях.

Договор дарения является одним из самых простых договоров. Как правильно составить дарственную на земельный участок, вы узнаете здесь.

Как заключить договор аренды складского помещения, вы можете узнать из нашей статьи.

Сущность и значение предварительного договора

Помимо основного договора, в гражданско-правовой практике применяется еще и предварительный, при составлении которого существуют определенные особенности. В частности, он представляет собой документ, в котором стороны закрепляют намерение в дальнейшем заключить между собой договор аренды. Объектом данного документа выступают именно эти намерения по дальнейшему оформлению сделки.

При этом все условия, которые отображаются в предварительном договоре, в дальнейшем должны быть перенесены в основной документ. В частности, не должна меняться арендная плата, срок длительности соглашения, разрешенный вид использования участка и т. п. Однако данные условия все же могут быть изменены, но только при условии согласия на это обеих сторон.

Предварительный договор заключается как раз с целью закрепления определенных условий и их сохранения в будущем в ситуациях, когда аренда не может быть оформлена по различным причинам. Например, из-за отсутствия у одной из сторон необходимых документов или денежных средств, по причине наложения на участок временного обременения и т. п.

Конкретные меры наказания за это определяются действующим законодательством, а также закрепляются в соглашении.

Также в документе обязательно указывается, когда именно должен быть заключен основной договор.

Это может быть:

• конкретная дата (например, с 1 января 2017 года);
• временной период (через 3 месяца после подписания предварительного документа);
• наступление определенного события (например, постановка участка на кадастровый учет или оформление прав собственности на него).

Выбор конкретного способа, при помощи которого определяется начало срока действия сделки, напрямую зависит от того, по какой причине она откладывается. В любом случае к этому моменту стороны должны подготовить основной договор и подписать его, как только наступит этот срок.

При заключении договора аренды не существует каких-либо особых сложностей или рисков, поскольку с его помощью не происходит передачи прав собственности или отчуждения земельного участка. Однако документ все равно должен составляться с учетом требований законодательства, поскольку в противном случае его могут просто признать недействительным.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/oformlenie-dogovora-arendy-zemelnogo-uhastka.html

Земля под газопроводом

Добрый день, коллеги! Ситуация следующая. ООО построило и оформило в собственность газопровод-ввод и систему газопотребления. На время строительства был заключен договор аренды земельного участка с местной администрацией. После оформления права собственности на объект решили расторгнуть договор аренды. Имеем ли мы на это право? Администрация отказала в расторжении договора аренды и продолжает выставлять счета, ссылаясь на п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Считаю, что нет, так как в соответствии с ЗК РФ землепользование является платным. Ваш газопровод в любом случае находится на земельном участке, соответственно обязанность оплачивать осталась. Оснований для расторжения договора аренды — нет. Даже если бы и отсутствовал договор аренды, правовые основания для оплаты землепользования бы существовали — платежи взыскиваются как неосновательное обогащение по ставкам арендной платы.

Нашла вот такой комментарий: «Суды при рассмотрении исков отказывают собственникам земельных участков, по которым проходят принадлежащие ответчику линии трудопроводов, в понуждении заключить договор аренды такого земельного участка, поскольку обязанность владельца такой системы заключить с обственником земельного участка договор аренды не предусмотрена законом (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.09.2007 по делу N А56-46221/2006).» Но в данном случае договор аренды на время строительства не заключался, у нас же договор аренды был, срок его скоро истекает. Может ли Администрация «принудить» нас к заключению договора на новый срок?

п.8 ст.90 Земельного кодекса: Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.
(п. 8 введен Федеральным законом от 21.07.2011 N 257-ФЗ). Таким образом, Вам был произведен отвод земли на время строительства на праве аренды, после ввода в эксплуатацию земли возвращаются собственнику, т.е. муниципалитету, а потому оформления аренды земельного участка быть не может. Однако, администрация, как собственник земельного участка может потребовать установления сервитута, т.е. права ограниченного пользования частью земельного участка, чтобы впредь за это тоже брать плату. Посмотрите еще этот момент. При отводе земли под строительство предоставляются просто земельные участки, а при установлении сервитута- указывается конкретная часть и соответственно сумма будет в разы меньше, если сервитут будет установлен. Посмотрите «Правила охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878, а также решение Тацинского районного суда Ростовской области по делу №2-31/2011г от 01.03 11 г.

Цена: 440 руб.

Вероника, спасибо за подробный ответ. Очень содержательно.

Источник: https://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/zyemlya-pod-gazoprovodom/

Аренда земли под газопровод

Аренда земли под газопровод

Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Что запрещено делать в охранной зоне газопровода

Законодатель в Постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» определил, что охранная зона газораспределительной сети – участок с особыми условиями использования, который устанавливается вдоль трасс газопроводов и вокруг остальных объектов газораспределительной сети с целью обеспечить нормальные условия ее эксплуатации и исключения возможности нанесения повреждений.

Построен газопровод

В связи с тем что застройщик не имеет права эксплуатировать сети газопровода, относящиеся к объектам повышенной опасности, их планируется передать в собственность или на баланс облгаза. Для оформления данной процедуры необходимо урегулировать земельные отношения.

Гражданский оборот газопроводов

Статус обладания газопроводом неизбежно влечет за собой необходимость наличия права на земельный участок под таким газопроводом . На чем же основана такая необходимость, довольно дорого обходящаяся владельцам линейных объектов , можно ли ее избежать, возможен ли гражданский оборот газопроводов в отсутствие оформленного права на земельный участок под ним, об этом пойдет речь в данной статье.

Аренда земли под газопровод

Однако проблемные вопросы существуют и при оформлении сервитута. В числе оснований для установления публичного сервитута в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации[8] отсутствует возможность ограниченного использования земельного участка для строительства линейных объектов, а существует возможность установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Кроме того, для установления публичного сервитута требуется проведение общественных слушаний.

Конференция ЮрКлуба

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как оформить землю под газопровод

Ответ на вопрос о том, как оформить землю под газопровод, достаточно прост – в большинстве случаев такого оформления и вовсе не требуется, что связано со следующей особенностью российского Гражданского законодательства. В законе имеется такое понятие, как движимое и недвижимое имущество. К движимому имуществу относят машины, предметы мебели, технику – все, что можно сдвинуть с места и перевести на новое, недвижимостью считаются земли и дома. Вот только термин газопровод закон отнести ни к одному из этих определений пока не смог, поэтому каждой местной администрации приходится самостоятельно решать, как проводить передачу его в собственность.

Вопрос: На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, организация возвела для собственного производства сети газопровода низкого давления

Наиболее оптимальный, так как, во-первых, можно обойтись без межевания и установления границ сферы действия публичного сервитута. Во-вторых, не надо платить земельный налог или арендную плату. В-третьих, отсутствует необходимость в принятии решения о переводе земельного участка в иную категорию и в регистрации перехода прав.

Газпром — будет платить за землю под трубопроводами вдвое больше

Непреодолимым препятствием, считают в Минэкономразвития, является низкая рентабельность активов «Газпрома». Она обусловлена государственным регулированием внутренних цен на газ. В связи с этим расчет арендной платы за земельные участки под газопроводами будет проводиться исходя из кадастровой стоимости земель, а также из потенциальной доходности земель, граничащих с рассматриваемыми земельными участками. Предлагаемые министерством ставки позволяют сделать вывод, что самая низкодоходная земляздесь предлагаемая ставка составляет 0,01 руб. за 1 кв. м расположена на Чукотке, в Ненецком автономном округе и в республике Алтай, самая высокодоходная — в Москве16,41 руб. за 1 кв. м и Санкт-Петербурге.7,51 руб. за 1 кв. м

Как получить с газовой службы деньги за проходящий по моему участку газопровод

Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности , а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить , плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Закон не запрещает строительство газопровода на землях сельскохозяйственного назначения, владелец таких земель вправе требовать получения соответствующей компенсации за причиненные убытки в виде соразмерной платы за сервитут

На основании согласования о прохождении трассы газопровода высокого давления по земельному участку ответчика с кадастровым номером N площадью 10000000 кв. м Администрацией МО Заокский район ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление N о предварительном согласовании земельного участка для строительства подземного газопровода высокого давления для газификации СНТ «С» и СНТ «Т», а ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО Заокский район выдано разрешение на строительство газопровода высокого давления.

Разъяснение по вопросу использования земельных участков для размещения различных видов автостоянок

Данный способ оформления прав пользования земельными участками осуществляется в соответствии с положениями ст. 39.6 – 39.8, 39.11 – 39.12 Земельного кодекса РФ. Для такого способа оформления прав включение земельного участка в Схему размещения НТО не требуется.

Оформление земли под газопровод

Управляющая организация сейчас мотивирует тем что по нормам наши дома стоят слишком близко к газопроводу и просит снести все садоводачное товарищество за счет собственников дач и не хочет выплачивать нам деньги. Все решили обратиться в суд. Она хоче оформить землю под газопроводом в собственность в чем ей прокуратура отказала.

Аренда земель под газопровод

Юридическая помощь и содействие, когда нужна Срочная регистрация недвижимости в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Москве и Московской области ( Федеральной Регистрационной Службе Росреестр ). Наша компания, оказывает услуги в сфере оформления прав на недвижимость.

Аренда земли под газопроводом

Механизм реализации права ограниченного пользования частью земельного участка прост и понятен. Работники соответствующей газораспределительной организации имеют право беспрепятственного доступа на данную территорию для обеспечения эксплуатации, ремонта, реконструкции и охраны указанных сетей газопровода.

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/arenda-zemli-pod-gazoprovod

Договор аренды земельного участка под газопровод

Особенности регистрации договора аренды в отношении земельного участка под газопровод

Кто-то работал с ним или его коллегией? Что скажете? Но порядок и условия размещения указанных объектов должны устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поэтому если вы хотите воспользоваться упрощенным порядком, то вам необходимо найти нормативно-правовой акт вашего субъекта и соглсно ему подавать документы.

Как правило, это схема на кадастровом плане территории и заявление.

Данный порядок исключает необходимость проведения кадастровых работ и регистрацию прав на пользование земельным участком, что существенно ускоряет процесс оформления земельного участка.

Газопровод фактически принадлежит государству, но это не значит, что его невозможно оформить в собственность вместе с землей под ним.

ЗАО «Племзавод» Петровское» уведомило ФГУП» Федеральный центр двойных технологий «Союз» о том, что акт приема-передачи земельного участка может быть подписан со стороны арендодателя только после исполнения арендатором п.4.4.5 договора, а именно после выполнения работ по переносу возведенного объекта(газопровода высокого давления) за пределы границ земельного участка, принадлежащего арендодателю на праве собственности(л.д.20т.1) ФГУП «Федеральный центр двойных технологий» Союз»,полагая, что ЗАО «Племзавод» Петровское» уклоняется от принятия земельного участка после расторжения договора аренды, обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что направив письмо о расторжении договора, полученное ответчиком 10.04.2012, истец воспользовался своим правом, предусмотренным п. Ответчик таких требований не заявлял.

Суд неправильно применил нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении и сделал неверный вывод о том, что расторжение договора аренды может привести к неосновательному обогащению истца.

Истец был вынужден заключить договор на явно обременительных для истца условиях, предложенных ответчиком.

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

Не разрешается препятствовать организации — собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Российское законодательство предлагает несколько вариантов предоставления земельных участков на период строительства, магистральных газопроводов. Для использования земельного участка в целях строительства объектов трубопроводного транспорта, прохода или переезда через земельный участок, в целях проведения изыскательских и исследовательских и других работ, может устанавливаться публичный сервитут, который устанавливается законом или иным нормативно правовым актом Российской Федерации, нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативно правовым актом местного органа.

Земельный участок может быть передан в аренду, при этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка [22]. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами [7].

Различаются постоянный отвод земельных площадей и временный отвод на определенный период (строительства, реконструкции).

При временном занятии земельных участков убытки сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме. При переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда возмещаются потери лесного хозяйства.

Аренда земли для строительства газопровода

К сожалению, не все и не всегда имеют возможность приобрести землю под постройку собственности.

В таких случаях приходится прибегать к договору аренды.

Однако стоит знать, что сделка будет обладать рядом особенностей в зависимости от того, что Вы собираетесь возводить на арендуемой земле.], при секретаре [. ], рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.

к НП [. ], об установлении сервитута, Просит у становить за ней право ограниченного бессрочного пользования (сервитут) в отношении газопровода, принадлежащего НП [. ], расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение [.В свою очередь под организацией — собственником газораспределительной сети согласно указанному выше Постановлению понимается организация, которая получила газораспределительную сеть в собственность в процессе приватизации либо создала или приобрела газораспределительную сеть на других предусмотренных законодательством Российской Федерации основаниях. Следовательно, организации застройщика совсем не обязательно передавать в собственность облгаза сооруженную линию газопровода.Нужен акт выбора под строительство линейных инженерных сооружений.

Не знаю куда обратиться. Знающие люди рекомендовали Горелика В.Я.

(московская коллегия адвокатов). Говорят о нем хорошо и пишут красиво – подкупает.

Кто-то работал с ним или его коллегией?

Что скажете?Но порядок и условия размещения указанных объектов должны устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поэтому если вы хотите воспользоваться упрощенным порядком, то вам необходимо найти нормативно-правовой акт вашего субъекта и соглсно ему подавать документы. Как правило, это схема на кадастровом плане территории и заявление.

Данный порядок исключает необходимость проведения кадастровых работ и регистрацию прав на пользование земельным участком, что существенно ускоряет процесс оформления земельного участка.Газопровод фактически принадлежит государству, но это не значит, что его невозможно оформить в собственность вместе с землей под ним. Естественно, что займет такое оформление много сил и времени, но при правильной последовательности действий и быстром сборе необходимых бумаг все же возможно.Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком.

Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.С Нового года в России начнут действовать централизованно утверждаемые ставки аренды на государственную землю, расположенную под трубопроводами.Минэкономразвития подготовило проект приказа «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации

Договор аренды газопровода

[место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица — владельца газопровода] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

1.2. Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору. 1.3. Технические характеристики объектов газораспределительной системы определены в перечне, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду Газопровод принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ].

1.5. Арендатор гарантирует, что передаваемый в аренду Газопровод не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц и не обременен иными обязательствами, находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях. 1.6. Объект аренды предоставляется Арендатору для [вписать нужное, например, осуществления транспортировки природного газа потребителям].

1.7. Арендатор [вправе/не вправе] сдавать Газопровод в субаренду, а также производить подключение третьих лиц к Объекту аренды без согласования с Арендодателем. 1.8. Доходы, полученные Арендатором в результате использования им Объекта аренды, являются собственностью Арендатора. 1.9. Стороны определили, что эксплуатация Объекта аренды должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

2.1. Газопровод передается Арендатору на основании акта приема-передачи Объекта аренды, который является обязательным приложением к настоящему договору.

2.2. Подписание акта приема-передачи Объекта аренды свидетельствует о фактической передаче Газопровода от одной стороны к другой. 2.3. В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газоснабжения и газопотребления, утвержденных Постановлением Федерального горного и промышленного надзора РФ от 18.03.2003 N 9, эксплуатационная и исполнительно-техническая документация передается Арендодателем Арендатору одновременно с передачей Объекта аренды. 2.4. Газопровод предоставляется в аренду на [указать срок] со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта аренды.

2.5. В случае если за [указать срок] до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 3.1.

Решение № 2-1877/2014 2-32/2015 от 27 ноября 2015 г. по делу № 2-1877/2014

направило ей уведомления, которые ограничивают ее права на использование земельного участка по назначению.

Она неоднократно обращалась в связи с получением указанных уведомлений с ходатайством о согласовании возможности проведения сельскохозяйственных работ на участке, где проходит газопровод и за земляным валом, но ответ не получила.В судебном заседании МАП иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что ответчики ей не передали по акту приема-передачи земельный участок, арендованный под строительство газопровода.

Это нарушает ее права собственника и не позволяет использовать земельный участок по назначению. В судебных заседаниях ответчики неоднократно заявляли, что после завершения строительных работ земельный участок может использоваться для сельскохозяйственных работ.

После получения письменного разрешения на проведение полевых работ с указанием места переезда линии газопровода она намерена обрабатывать земляной вал. В месте расположения газопровода перпендикулярно к валу имеется русло реки, которое ответчики завалили бревнами, проезжать в этом месте стало невозможно.

Представитель истца по доверенности и 3-го лица по заявлению ФИО просила иск удовлетворить. Пояснила, в соответствии с условиями договора аренды ответчики по окончании строительства обязаны возвратить МАП земельный участок.

ОАО «Газпром» не зарегистрировало обременения земельного участка. МАП просила продлить договор аренды или прекратить его.

Ответчики не ответили, прекратили выплату арендной платы. Как собственник истец несет убытки, так как не может обрабатывать земельный участок, может быть привлечена к ответственности за неиспользование земель по назначению. Для проезда к части участка, отсеченного валом, необходимо восстановить переход через речку.

По участку МАП проходит сухое русло лесной речки, которое в паводки заполняется водой.

Для решения вопроса о возможности выполнения сельскохозяйственных работ на технике необходимо заключение по плотности грунта, которое выдается Ростехнадзором.

Это заключение должно получить ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», эксплуатирующее газопровод, и на основании этого заключения выдать истцу письменное разрешение на выполнение полевых сельскохозяйственных работ с указанием места переезда линии газопровода.

В уведомлениях, направленных истцу, указано на запрещение без письменного разрешения в охранной зоне устраивать стоянки тракторов и механизмов, складировать удобрения, сено, солому, что относится к сельскохозяйственным работам. Защитный вал над газопроводом прикрыт плодородным слоем земли. Над подземной частью газопровода ответчики не провели техническую рекультивации, в этом месте имеются ямы и бугры.

Заключение экспертизы подтверждает отсутствие плодородного слоя полностью и частично за земляным валом, на подземной части газопровода и на основном участке истца. Биологическую рекультивацию возможно провести лишь после технической рекультивации.

Аренда земли под газопровод

› Статус обладания газопроводом неизбежно влечет за собой необходимость наличия права на земельный участок под таким газопроводом .

На чем же основана такая необходимость, довольно дорого обходящаяся владельцам линейных объектов , можно ли ее избежать, возможен ли гражданский оборот газопроводов в отсутствие оформленного права на земельный участок под ним, об этом пойдет речь в данной статье.

Статус обладания газопроводом неизбежно влечет за собой необходимость наличия права на земельный участок под таким газопроводом. На чем же основана такая необходимость, довольно дорого обходящаяся владельцам линейных объектов, можно ли ее избежать, возможен ли гражданский оборот газопроводов в отсутствие оформленного права на земельный участок под ним, — об этом пойдет речь в данной статье. Ключевые слова: гражданский оборот, газопровод, вещи, изъятые из оборота, объекты, ограниченные в обороте, государственная регистрация права, обременение (ограничение), землепользование.

Согласно ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

К такого рода объектам относятся, в частности, некоторые виды оружия, наркотических средств и психотропных веществ, химическое оружие и объекты по хранению химического оружия, этилированный автомобильный бензин, а также иные виды объектов гражданских прав, указанные в законодательстве.

Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченные в обороте), определяются в порядке, установленном законом (ч. 3 ст. 129 ГК РФ). Запрещение и ограничение реализации отдельных видов товаров содержится в Правилах продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. № 55, в Федеральном законе от 22 июня 1998 г.

№ 86-ФЗ О лекарственных средствах», в Федеральном законе от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ «Об оружии» и в других законодательных актах. Таким образом, для того, чтобы объект гражданских прав приобрел статус вещи, изъятой из гражданского оборота или ограниченной в обороте, необходимо прямое указание законодательного акта.

В соответствии с , Уставом муниципального образования «Воскресенский муниципальный район Московской области», , , , , утвержденным , постановляю:1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков для строительства газопроводов — вводов при технологическом присоединении объектов капитального строительства к существующим сетям газораспределения Московской области на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности (прилагается).2.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Воскресенского муниципального района Верникова В.М.И.о. руководителя администрацииВоскресенского муниципального районаГ.Н. Пестов 1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления земельных участков для строительства газопроводов — вводов при технологическом присоединении объектов капитального строительства к существующим сетям газораспределения Московской области на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию газопроводов.1.1.

Предоставление земельных участков для строительства газопровода с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:1) выбор земельного участка;2) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;3) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;4) принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для строительства газопровода.1.2.

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства газопровода, обращаются в администрацию района (земельно-правовой отдел, общий отдел) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.В заявлении должны быть указаны:1) наименование заявителя — юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;2) адрес (место нахождения) заявителя;3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;4) вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование);5) назначение объекта, предполагаемое место его размещения (в заявлении о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства указывается краткое описание предполагаемого результата строительства и его назначения (использования);6) обоснование примерного размера (площадь) земельного

Аренда земли под газопровод

Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.Законодатель в Постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878

«Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

определил, что охранная зона газораспределительной сети – участок с особыми условиями использования, который устанавливается вдоль трасс газопроводов и вокруг остальных объектов газораспределительной сети с целью обеспечить нормальные условия ее эксплуатации и исключения возможности нанесения повреждений.

В связи с тем что застройщик не имеет права эксплуатировать сети газопровода, относящиеся к объектам повышенной опасности, их планируется передать в собственность или на баланс облгаза. Для оформления данной процедуры необходимо урегулировать земельные отношения. Статус обладания газопроводом неизбежно влечет за собой необходимость наличия права на земельный участок под таким газопроводом .

На чем же основана такая необходимость, довольно дорого обходящаяся владельцам линейных объектов , можно ли ее избежать, возможен ли гражданский оборот газопроводов в отсутствие оформленного права на земельный участок под ним, об этом пойдет речь в данной статье.Однако проблемные вопросы существуют и при оформлении сервитута. В числе оснований для установления публичного сервитута в соответствии со ст.

23 Земельного кодекса Российской Федерации[8] отсутствует возможность ограниченного использования земельного участка для строительства линейных объектов, а существует возможность установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Кроме того, для установления публичного сервитута требуется проведение общественных слушаний.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.Ответ на вопрос о том, как оформить землю под газопровод, достаточно прост – в большинстве случаев такого оформления и вовсе не требуется, что связано со следующей особенностью российского Гражданского законодательства. В законе имеется такое понятие, как движимое и недвижимое имущество.

К движимому имуществу относят машины, предметы мебели, технику – все, что можно сдвинуть с места и перевести на новое, недвижимостью считаются земли и дома. Вот только термин

Постановление от 13 января 2016 г.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГАИменем Российской ФедерацииПОСТАНОВЛЕНИЕарбитражного суда кассационной инстанцииДело № А53-4394/2015г. Краснодар13 января 2016 годаРезолютивная часть постановления объявлена 13 января 2016 годаПостановление в полном объеме изготовлено 13 января 2016 годаАрбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от заявителя – открытого акционерного общества «Газпром газораспределение» (ИНН 7838306818, ОГРН 1047855099170) – Кузнецовой Н.Б.

(доверенность от 17.09.2014), в отсутствие органа, осуществляющего публичные полномочия, – Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 6152000398, ОГРН 1026103305304), извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.07.2015 (судья Великородова И.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015 (судьи Смотрова Н.Н., Соловьева Г.А., Сурмалян Г.А.) по делу № А53-4394/2015, установил следующее.ОАО «Газпром газораспределение» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее – департамент) с заявлением, в котором просило:– признать недействительным распоряжение от 14.11.2014 № 2615 «Об отказе ОАО «Газпром газораспределение» в подготовке правоустанавливающего акта и оформлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Особенная» (далее – распоряжение от 14.11.2014 № 2615);– обязать департамент подготовить проект договора аренды о предоставлении обществу в аренду на 49 лет земельного участка площадью 2 кв.

м, с кадастровым номером 61:44:0081017:2192, расположенного по адресу: г.

м, с кадастровым номером 61:44:0081017:2192, расположенного по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Особенная. С департамента в пользу общества взыскано 3 тыс.

рублей государственной пошлины.Судебные инстанции установили, что общество является собственником линейного объекта (подводящего подземного газопровода автомобильной газонаполнительной компрессорной станции «Ростов-1» общей протяженностью 5,24 км) и обратилось в департамент с заявлением о предоставлении участка с кадастровым номером 61:44:0081017:2192 на праве аренды для обслуживания коверов (надземных частей газопровода).

Аренда участка газопровода

1. Как быть когда газопровод хотят проложить по земельному участку (участок в аренде)?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как быть когда газопровод хотят проложить по земельному участку (участок в аренде)?

1.1. Обращайтесь либо к арендодателю либо в суд за защитой нарушенного права 1.2. Все вопросы должен решать арендодатель 2.

В метре от границы моего участка проложен под землей газопровод низкого давления. Могут ли дать отказать в аренде этой земли под огороднические цели? 2.1. Газопровод — объект повышенной опасности.

В соответствии с нормами действующего законодательства на земельный участок, по котором проложен газопровод, должна быть установлена охранная зона.

Охранная зона предполагает ограничение использование земельного участка: Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями. Разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.

Перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства ГРС. Устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, щелочей и других химически активных веществ. Огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к ГРС для поведения обслуживания и устранения повреждений.

Разводить огонь и размещать источники огня.

Рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0.3 метра.

Открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики. Набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям ГРС посторонние предметы, лестницы. Влезать на них. Самовольно подключаться к ГРС.

Как видите, представлен весь широкий список ограничений по возможности использования земельного участка. В связи с этим вам могут отказать в заключении договора аренды на этот земельный участок. Кроме того, необходимо знать категорию земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка.

Обратитесь в эксплуатирующую газовую сеть организацию по данному вопросу с запросом согласовать использование земельного участка под ваши нужды. 3. Обязан ли с.совет провести газопровод по границам участков которые они дали людям в аренду?

Договор аренды с собственником земли под газопровод

Девять лет для ответчика оказалось недостаточно, чтобы исполнить предписание Закона.

При множественных требованиях такого рода со стороны собственника земли. Учитывая не единичность споров между собственниками и пользователями земли, Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд приняли совместное постановление от ДД.ММ.ГГГГ.

В его пунктах 45-49 отмечается случай, когда иски о восстановлении права подлежат безусловному удовлетворению. В частности ввиду нарушения строительных норм и Правил при ведении строительства объекта, сооружения на земельном участке. А таких несоответствий множество.

Да и исковая давность в отношении нарушений права не применяется (ст.

Важно RU Консультируйтесь с юристом онлайн 332 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 332 юриста сейчас на сайте

• Недвижимость
• Земельное право

Добрый день! Вопрос про право ограниченного пользования земельным участком.

Земельный участок и дом (подключен к газу) в собственности. С седых времен прямо по середине участка проходит газовая труба (в собственности газовой компании), питающая и другие дома.

Собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает этому. Какие есть у меня законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку? Уточнение клиента 03 Октября 2014, 15:27 Алексей оставил отзыв о сайте — показать договор сервитута, земельные споры, газовые трубы, газовая труба на участке Свернуть Ответы юристов (6)

1. Все услуги юристов в Москве Изменение категории земельного участка Москва от 150000 руб.

Внимание Существенные ограничения собственника с/х угодий обременены наличием газопровода высокого давления, подтверждаются «Правилами охраны магистральных газопроводов», утвержденных Минтопэнерго РФ ДД.ММ.ГГГГ и Госгортехнадзором РФ ДД.ММ.ГГГГ, а также «Правилами охраны систем газоснабжения» от ДД.ММ.ГГГГ статья 304 ГК РФ регламентирует защиту прав любого собственника не связанных с лишением владения, любым имуществом – землей в частности.

К возникшим спорным правоотношениям напрямую относится гл.

17 ГК РФ, в частности ст.274 ГК РФ относительно ограничения права пользования землей под эксплуатационными линиями ЛЭП, связи, трубопроводов и т.п. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или же по решению суда в порядке искового производства.

Инфо В ноябре того же года, без установленных законом процедур, по его пахотным угодьям был проложен магистральный газопровод.

Его собственником стал трест « После сдачи в эксплуатацию газопровода, он, как собственник земли, был обременен дополнительными обязанностями, не связанными с сельхозпроизводством. Эти обременения проистекли из предписаний (обязательных для собственника земли), «Правил охраны магистральных газопроводов», утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Госгортехнадзором и Минтопэнерго.

sovetnik36.ru

Однако проблемные вопросы существуют и при оформлении сервитута.

В числе оснований для установления публичного сервитута в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации[8] отсутствует возможность ограниченного использования земельного участка для строительства линейных объектов, а существует возможность установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Кроме того, для установления публичного сервитута требуется проведение общественных слушаний. Департаментом Министерства экономического развития разработан проект федерального закона

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием нормативно-правового регулирования сервитутов»

. кв.м., адрес объекта: Инфо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23

[7] в отношении многоконтурного земельного участка оформляется один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых расположен такой многоконтурный земельный участок.

Таким образом, в юридической практике в отношении земельных участков под линейными объектами с недавних пор применяется понятие «многоконтурный земельный участок».

Из проекта организации строительства газопровода высокого давления « Отнесение к числу объектов недвижимости линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима началось с принятия Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи»[2],

Договор аренды газопровода образец 2020 год

› По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Источник: https://indsn.ru/dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka-pod-gazoprovod-96694/

Похожие записи:

• Возврат денег за билет концерт отменен комиссию вернут
• Какие выплаты положены при рождении 4 ребенка в 2020 в московской области
• Доклад для защиты материальная ответственность работника