Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический план на машиноместо образец 2018». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
ответствености, материалы дела об админ. На какую сумму можно трясти моральный и физический ущерб. Виктория, подавайте иск на алименты, и также имеете право на возмещение материального и морального вреда, пишите на него жалобы, если объявится вызывайте милицию.
Порядок оформления в собственность машиноместа
Шаг 1 . Подготовьте документы необходимые для оформления прав собственности на машиноместо:
1. Если у Вас машино-место в «народном гараже»:
- договор участия в долевом строительстве
- акт приема-передачи объекта долевого строительства (если у Вас на руках акт с ориентировочной площадью, например 11-20 кв.м., то Вам надо после обмеров получить новый акт)
- паспорт правообладателя машино-места
- доверенность на представителя, нотариальная (если от имени собственника будет действовать представитель)
- техническую документацию на здание в котором располагается машино-место (технический план здания или проект, содержащий поэтажные планы).
Технический план здания или проект можно взять в Государственном унитарном предприятии города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения».
Так как Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения» выполняет функции заказчика-застройщика по строительству объектов гаражного назначения различных типов, они и обращаются за кадастровым учетом здания, и соответственно имеют и Технические планы и проекты.
2. Если у Вас машино-место в гаражно-строительном кооперативе:
- Документ подтверждающий право собственности на машиноместо: свидетельство, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, направление префектуры, справка от ГСК о выплате пая, решение суда, и т.п. документы подтверждающие права на машино-место.
- План этажа
Обратите внимание:
Здание гаража, где расположено машиноместо должно быть введено в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет. Иначе машино-место не зарегистрируют.
Шаг 2 . Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ
Шаг 3 . Проведение кадастровых работ для регистрации машино-места.
Кадастровые работы выполняется нашим кадастровым инженером и включает в себя обычно комплекс работ:
- изучение сведений о машино-месте
- проведение обмеров машино-места
- определение площади машино-места
- составление поэтажных планов
- формирование технического плана
Шаг 4. (только для народных гаражей)
Получение в Дирекции нового акта с уточненной площадью машино-места.
После проведения обмеров машино-места, кадастровый инженер подготавливает Технический план на машиноместо. Указанный план надо предоставить в дирекцию гаражного строительства, где Вам на основании этого плана подготовят новый акт приема-передачи машино-места уже с уточненной площадью машино-места.
Данный акт надо предоставить кадастровому инженеру для включения в технический план сдаваемый в Росреестр.
Обратите внимание:
Шаг 5 . Получение технического плана.
По окончании работ собственнику/Заказчику выдается технический план машиноместа в формате XML на электронном (CD) носителе, который сдается в Росреестр.
Бумажный вариант технического плана машиноместа выдается собственнику/Заказчику при его желании.
Шаг 6 . Оформление право собственности на машиноместо
Все документы на кадастровый учет сдаются в орган регистрации прав через МФЦ «Мои документы».
Обратите внимание, что МФЦ принимают документы по территориально принадлежности, например, Вы не сможете сдать документы в МФЦ в Москве на машино-место, расположенное в Московской области, и наоборот сдать в МФЦ Московской области на машино-место расположенное в Москве.
Росреестр откажет в регистрации машиноместа если размер машиноместа будет меньше или больше чем установленные для машиноместа размеры.
Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792
«Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» установлены минимальный размер машиноместа и максимальный размер машиноместа.
Минимально и максимально допустимые размеры машино-места*
1. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 х 2,5 м.
2. Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2 х 3,6 м.
* размер устанавливается в отношении одного машино-места
Следует также принять во внимание, что положения Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон №315-ФЗ) не распространяются на правоотношения, возникающие при проектировании объектов капитального строительства. Кроме того, на основании пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса действие Закона № 315-ФЗ не распространяется на объекты, строительство которых завершено или начато до вступления в силу Закона № 315-ФЗ (1 января 2017 г.), в том числе в части определения предельных размеров объектов.
С учетом изложенного, несоответствие размеров машино-мест, расположенных в зданиях, сооружениях экспертиза проектной документации и разрешение на строительство которых были получены до 1 января 2017 г., а также помещений, в отношении которых не применялись механизмы образования объектов недвижимости из иных объектов недвижимости, то есть созданных по результатам строительства здания, сооружения, размерам машино-мест, установленным Приказом № 792, не является препятствием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на машино-место.
Если машино-место размещено на эксплуатируемой кровле?
В соответствии с действующим законодательством, эксплуатируемая кровля, являясь одним из конструктивных элементов (частей) здания, не обладает признаками самостоятельной недвижимой вещи в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях осуществления государственного кадастрового учета, определяется местоположение помещения, машино-места, которое устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания, а при отсутствии этажности у здания на плане здания либо на плане соответствующей части здания (части 5, 6, 6.1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ).
С учетом изложенного отмечаем, что Законом № 218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о помещениях, машино-местах, расположенных на эксплуатируемой кровле здания, не предусмотрено. pdf
Источник: https://www.xn--h1adlh.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B8-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD/%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-page/
Образец технического плана в 2020 году
Технический план (тех план) – это документ, где содержатся характеристики объекта, графический план его расположения на участке. Технический план является обязательным документом для постановки объекта на кадастровый учет в Росреестре. Оформить техплан можно на любой объект капитального или незавершенного строительства. Также технические планы изготавливаются после внесения изменений в характеристики и конфигурацию объектов недвижимого имущества.
Что такое технический план простыми словами
Основным документом, который применяется при оформлении технического плана, является Приказ Минэкономразвития РФ № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений …”. В этом нормативном акте есть отдельные нюансы для описания характеристик зданий и сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
Все консультации бесплатны.
Цель оформления техплана – подготовить точные и достоверные сведения о характеристиках дома, квартиры, гаража, нежилого здания, сооружения или иного объекта для включения их в ЕГРН. Эта данные будут использованы специалистами Росреестра при проведении кадастрового учета. По информации из технического плана объект можно индивидуализировать, определить его основные признаки.
Комментарий эксперта. Если в состав здания входят помещения, которые являются самостоятельным объектом недвижимости, на них также оформляются техпланы. Например, технический план многоквартирного дома будет содержать сведения обо всех квартирах, нежилых помещениях, местах общего пользования. Но и на каждую квартиру или нежилое помещение, которые будут ставиться на кадастровый учет, также изготавливается отдельный техплан.
Так выглядит координирование здания в техническом плане. кадастровый инженер определяет координаты зданий, указывает их в разделе техплана.
Принципиальное отличие техплана от технического паспорта БТИ заключается в привязке геодезических координат и построений поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости включает как спутниковую фотографию, так и описание объекта на земельном участке, где будут указаны его координаты.
| № п/п | Основные понятия | Описание |
| 1 | Технический план | Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре. |
| 2 | Кадастровый инженер | Специалисты, имеющий право проводить кадастровые работы. Полномочия кадастровых инженеров подтверждаются квалификационными аттестатами. Список всех кадастровых инженеров России есть на сайте Росреестра. |
| 3 | Кадастровый учет | Процедура, в ходе которой сведения на объект недвижимости переносятся из технического или межевого плана в ЕГРН. Кадастровый учет ведет Росреестр. Основные кадастровые сведения ЕГРН может запросить любое заинтересованное лицо. |
| 4 | Координирование объекта | Определение границ объекта с привязкой к геодезической сети координат, описание его местоположения на участке. Координирование делает кадастровый инженер при оформлении технического плана. |
| 5 | ЕГРН | Единый государственный реестр недвижимости. Содержит сведения обо всех объектах, о зарегистрированных правах и обременениях. Ведется на основании сведений из технических и межевых планов. |
Когда и зачем нужен технический план
Так как оформление технических планов напрямую связано с проведением кадастрового учета, документ нужно заказать:
- при образовании (создании) нового объекта недвижимого имущества после строительства, вводе его в эксплуатацию (например, в отношении новостройки);
- при преобразовании исходного объекта, когда образуются новые помещения (например, при разделе, выделе, объединении);
- после изменения параметров, планировки и характеристик объекта (например, после перепланировки, реконструкции, переустройства);
- при выделении временной части здания или помещения для аренды, где не требуется ограждать сдаваемую часть конструкциями, стенами.
Технический план для регистрации аренды не входит в перечень обязательных документов. Однако он нужен, если в аренду передается временная часть помещения или здания, либо для целей арендатора на объекте делается перепланировка. Схема к договору и техническому плану будет содержать описание границ, площади и местоположения этой части.
Комментарий эксперта. До 2018 года для постановки на учет дачного, садового или индивидуального (частного) дома применялась декларация собственника. При составлении декларации допускались систематические ошибки, неправильно обмерялась площадь. Поэтому сейчас декларации отменены. Для постановки на учет дачного, садового или индивидуального (частного) дома обязательно оформляется технический план. На хозяйственные и иные некапитальные постройки (бани, гаражи без фундамента, сараи, теплицы) кадастровый учет не проводится.
Исходные данные на объект в техплане заполняются по документам заказчика, по результатам обследований.
Сделать технический план и пройти кадастровый учет нужно для следующих объектов недвижимого имущества:
- нежилые здания, строения, сооружения, постройки, имущественные комплексы, а также помещения в их составе, признанные объектами недвижимости;
- многоквартирные дома, квартиры и нежилые помещения в их составе;
- частные, дачные и садовые дома;
- гаражи с фундаментом, машино-места;
- части помещений и зданий, временно образуемые для передачи в аренду;
- линейные объекты.
Аналогичным образом, любые изменения в характеристиках указанных объектов также предусматривают кадастровый учет. Для этого нужно правильно сделать и заполнить технический план, представить его в Росреестр. Например, после каждой перепланировки квартиры заказчику нужно проходить эту процедуру заново.
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
Все консультации бесплатны.
Источник: https://smway.ru/obrazets-tehnicheskogo-plana/
Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года
Примеры технического плана помещения: образец и форма 2018 года
Технический план помещения: образец документа для объектов Москвы и Московской области
Это могут быть отдельные части одного помещения или же несколько отдельных объектов, изолированных или объединенных друг с другом. При этом речь идет как о жилом, так и о нежилом фонде. Допускается составление документов в отношении помещений, расположенных на разных этажах строения, и не имеющих общей площади. Согласно законодательству последние в обязательном порядке должны быть изолированы от соседних пространств.
Это важно:
Образец технического плана помещения включает весь перечень информации, которая получается и обрабатывается кадастровым инженером на основе произведенных замеров и предоставленных заказчиком данных. Основными документами для подготовки техплана являются документы правоустанавливающего и подтверждающего личность характера. Также может потребоваться проектная документация, разрешение на проведение реконструкционных работ и т.д.
Примеры технического плана помещения
Условно вся информация в документе градируется на три группы: графическая и две текстовых: та, включение которой обязательно и та, добавление которой зависит от характера проведенных инженеров работ. В часть текстового характера вносятся данные о:
- Проведенных кадастровым инженером работ
- Исходной информации
- Параметрах помещения
- Об одной или нескольких частях помещения
- Выводы специалиста
это чертеж, на котором отображены сооружения, целый этаж или его часть с выделенным планом помещения, в отношении которого происходит подготовка документов. Первые два пункта текстовой и весь объем графической составляющей являются обязательными для включения.
Обратите внимание:
после обработки данных техплан готовится в формате XML – это электронный документ, заверение которого проводится при помощи электронной подписи. Обязательной для выполнения является форма технического плана помещения, т.е. шаблон, по которому структурируются данные.
Мы профессионалы!
К вашим услугам – практикующие кадастровые инженеры, в распоряжении которых современное оборудование высокоточного класса и возможность беспрерывной коммуникации с вами от момента подачи заявки до передачи готового технического плана помещения в руки.
Подать заявку на подготовку документов вы можете в соответствующем разделе сайта или заказав обратный звонок.
Доступные цены. Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ. В цену включены расходы транспортного характера.
Источник: https://bti.com.ru/primery-tehnicheskogo-plana-pomeshheniya-obrazets-i-forma-2018-goda/
Кадастровый учет машиноместа
Как оформить машиноместо: особенности процедуры
Машиноместо – это часть здания, предназначенная для размещения автомобиля. Машино-место может быть огорожено стенами / колоннами,а может не иметь каких-либо ограждений, представляя собой участок площадки с разметкой.
С 1 января 2017 года машино-места на законодательном уровне считаются недвижимым имуществом наряду с жилыми или нежилыми помещениями (пункт 1 статьи 130 ГрК РФ), а это значит, что машино-место можно оформлять в собственность, дарить, продавать или оставлять в наследство.
Приказ Минэкономразвития РФ № 792 от 07.12.2016 определяет минимальные и максимальные размеры, в пределах которых разрешены границы машино-места:
Исключение составляют машино-места для инвалидов и спецтехники.
Для оформления машино-места необходимо в первую очередь поставить его на кадастровый учет. Для этого кадастровый инженер производит необходимые обмеры, определяет площадь машино-места, вносит корректировки в исходную документацию (если это требуется), изготовливает технический план и направляет в Росреестр на регистрацию права собственности.
Работы по регистрации машино-мест проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.
На что нужно обратить внимание при регистрации машиноместа
- Нельзя переоборудовать несколько машино-мест в одно помещение коммерческого типа, например, шиномонтаж или автомойку;
- Выданный народным гаражом акт приема-передачи, как правило, содержит только примерную площадь машино-места 11-20 м 2 . Наши инженеры произведут замеры и подготовят необходимые документы для внесения точной характеристики площади в акт приема-передачи.
Для проведения процедуры необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план достаточно:
- Паспортные данные собственника;
- Договор долевого участия или договор купли-продажи с актом приема-передачи. Либо решение суда о признании права собственности на машино-место;
- Проектная документация здания;
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Источник: https://kriston-kadastr.ru/obekty-kapitalnogo-stroitelstva/tehnicheskiy-plan/uchet-mashino-mesta