Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В случае нарушения СНТ или сетевой организацией обязанности по предоставлению указанных документов гарантирующий поставщик не вправе отказать потребителю в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и или разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики. Таким образом, дачное некоммерческое партнерство товарищество является юридическим лицом. 2 обеспечение учета электрической энергии;.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.
Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).
К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.
Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.
Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В __________________________ (наименование суда)
Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________ (стоимость имущества)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.
Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).
С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку я владею _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия технического паспорта на недвижимое имущество
- Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!
53 комментария к “ Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности ”
Я приобрела дачный земельный участок в 1991 году и пользуюсь им непрерывно до сегодняшнего дня. При продаже дачного участка бывший хозяин написал заявление на правление дачного товарищества о выходе из членов садоводческого товарищества, а я такое же заявление, но о входе в члены товарищества. Мне выдали садовую книжку как новому члену товарищества, и я оплачивала по ней членские взносы, сборы на хозяйственные нужды. Договора купли-продажи дачного земельного участка не составляли. Бывший хозяин умер 20 лет назад. Как мне правильно оформить право собственности на мой земельный участок?
Галина, из Ваших пояснений следует, что у Вас возникло право пользования дачным участком, как у члена садоводческого товарищества, собственником участка Вы не стали, им не был и продавец. Сейчас оформить право собственности Вы можете по закону о так называемой «дачной амнистии». Других вариантов решить этот вопрос нет. В суд обращаться нет необходимости. Оформляйте документы на землю, заказывайте техпаспорт БТИ и обращайтесь в регистрационную службу.
У меня такая же ситуация, как у Галины, но я приобрела участок в 1998 году. Но у меня не взяли документы в регпалате, предложили искать старого хозяина и оформлять куплю-продажу. Или в суд. Прошу ответить, почему?
Возможно, что участок зарегистрирован в ЕГРП? При отказе в регистрации выносится решение, где указываются основания отказа. Что написано в Вашем случае?
В 1998г. по договору купли-продажи приобрел приватизированный дачный участок с домиком. Договор не зарегистрирован. 10 лет был в МЛС. Сейчас бывшего хозяина найти не могу. Все документы на участок имеются, но на имя прежнего хозяина. Как зарегистрировать право собственности?
Для переоформления дома нужно искать прежнего собственника, без него не получится регистрация. Для обращения в суд с заявлением о праве собственности по приобретательной давности нужно 18 лет владения. Для вас этот срок начнет течь после отбытия наказания.
У моего деда есть дом, собственником которого являлась его мать. Но она умерла в 1992 году. Как можно оформить дом на деда по приобретательной давности? Или нужно как-то по другому?
Ответ на этот вопрос будет зависеть от тех документов, которыми располагает Ваш дед на этот дом. В общем случае он вправе оформить дом в порядке наследования имущества.
В 1994 году (более 18 лет назад) я самовольно построил гараж на земельном участке, не отведенном в законном порядке. В этом же году соседка обратилась на меня с жалобой в администрацию района по месту нахождения гаража. По результатам рассмотрения жалобы соседки отдел благоустройства и коммунального хозяйства направил мне предписание (в ноябре 1994 г.), согласно которому я должен быть привлечен к административной ответственности за самовольную постройку. Помимо того, в данном предписании значилось «оформить на временное строение договор аренды земельного участка (после оплаты штрафа), а также прекратить использование электросварки до получения разрешения на проведение таких работ; исключить возможность нарушения летнего водоснабжения близлежащих земельных участков.
Через четыре дня (ноябрь 1994 г.) между мной и отделом коммунального хозяйства районной администрации был заключен договор, согласно которому Райкомхоз сдал мне земельный участок во временное пользование для временной установки металлического гаража размером 8Х6, сроком на 1 год. Далее указано, что в случае просрочки я теряю право на дальнейшее использование участка. Установлена арендная плата в размере 15.000 рублей за 1 кв.м. ежегодно. В дальнейшем договор был продлен с ноября 1995 по ноябрь 1996 г., то есть на один год, о чем имеется отметка в договоре. Дальнейшего продления договора нет.
На сегодняшний день я владею этим гаражом уже более 18 лет, никаких претензий с какой-либо стороны ко мне не поступало. Как я могу сейчас оформить право собственности на данный гараж? Возможно ли совместить в себе 2 заявления — о признании самовольной застройки и приобретательную давность и нужно ли это? Или приобретательной давности достаточно? Но можно ли ссылаться на приобретательную давность, если прежнего владельца нет, поскольку изначально, с момента постройки, таковым являюсь я.
Если гараж является самовольной постройкой, право собственности на него Вы сможете признать только в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html
Оформляйте права на земельный участок, попытайтесь легализовать гараж через местную администрацию, после получения отказа обратитесь в суд.
Я и мои родители проживали в частном доме у моей бабушки 25 лет. Сама же бабушка уехала в другую деревню к своей дочери. После 15 лет моя мама оформила дом и участок на нашего папу, сына бабушки. Но недавно сестра моего отца подала в суд, якобы недвижимость была оформлена путем обмана, и через суд приняли решение о недействительности права собственности, и у нас забрали этот дом. Правомерно ли действие нашей тети? Можно ли оспорить дело в суде? Прошло уже 4 года, как участок оформлен на тетю.
По тем сведениям, которые Вы указали, невозможно сказать о правомерности чьих-либо действий. Если есть решение суда, то необходимо руководствоваться им.
Вступила в наследство на дом, в котором и проживаю с рождения. Я единственный наследник и собственник 4/5 долей. 1/5 доля никому не принадлежит, что и указано в выписке из ЕГРП. История дома частично утеряна, на что есть соответствующие справки о невозможности предоставить информацию. Могу ли я признать право собственности в порядке приобретательной давности с учетом того, что мне 25 лет? Важно ли, что я пользуюсь домом более 15 лет, но не все из них будучи совершеннолетней?
Срок приобретательной давности составляет 15 лет, однако к этому сроку необходимо присоединять 3 года, которые составляют срок исковой давности. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/5 долю, при этом Ваш срок владения будет считаться с момента вступления в наследство. К этому сроку Вы можете присоединить срок владения домом тем лицом, чьим наследником Вы являетесь, то есть вполне можете выиграть дело. Самое главное — собрать доказательства непрерывного, добросовестного владения имуществом, как своим собственным, за весь период.
Я являюсь собственником 1/2 части дома (есть свидетельство о праве собственности), но фактически пользуюсь всем домом, осуществляю ремонт и.т.д. По документам БТИ 1/2 часть дома принадлежит другому собственнику, местонахождение которого установить не представляется возможным. Скажите, пожалуйста, для подготовки искового заявления кого я должна указать ответчиком.
Ответчиком должен быть указан второй собственник, можно указать последнее известное его место жительства. Однако в случае предъявления иска о признании права собственности по приобретательной давности истец должен доказать, что он не знал об отсутствии у него оснований для приобретения права собственности на это имущество. В Вашем случае это отсутствует, такой вариант иска Вам не подойдет.
В продолжение вопроса об ответчике хотела уточнить, а имеет ли смыл подготовить иск о признании человека (второго собственника) умершим. Так как установить его даже последнее место проживания не возможно (и предположительно, скорее всего, он умер). В архиве пытались раздобыть сведения, но там нет информации о человеке.
В случае признания второго собственника умершим, его имущество должно перейти в порядке наследования. Если наследники отсутствуют, то имущество перейдет в собственность муниципалитета.
Я купила дом 18 лет назад, документов никаких на него у меня нет, так как когда покупала его, то просто отдала деньги и стала жить, сейчас хочу оформить дом, как это можно сделать? Соседи могут подтвердить факт моего проживания в нем.
Оформляйте исковое заявление в суд по предложенному образцу. В судебное заседание пригласите свидетелей, которые подтвердят факт владения и пользования имуществом весь срок. Приложите письменные доказательства: квитанции, чеки, договора, другие документы, подтверждающие владение домом на протяжении 18 лет.
У нас есть «жилая земля», (как мне ее назвали в управлении земельными ресурсами г.Ярославля) — дачный участок, есть небольшой бревенчатый дом, дача находится в черте города, мы ей владеем более 35 лет, но документов нет никаких, со слов матери и бабушки (умерла в 2007 г.) довольно давно дали землю деду от местного завода тэс (возможно дали по паям, но докум.нет), он там даже корову держал и летом жил. Запрос послали в управление земельных ресурсов, но скорее всего ответ будет 0. Адреса нет, был бы адрес, был бы и хозяин, а земля находится: с одной стороны болота и поле (недалеко от р.Волга), рядом стоят такие же небольшие старые домики (заброшенные), с другой стороны через 100 м через дорогу стоят многоэтажные дома (жилой район). До настоящего времени мы продолжаем выращивать (на даче) картошку, морковь, др. с/х культуры. Как можно узаконить эту землю? Людей, подтверждающих владение этой землей, найдется очень много. Подскажите, как нам поступить в этой ситуации?
На сегодняшний день вся земля на территории муниципальных образований зонирована. То есть относится к определенным зонам, назначение которых и определяет возможность их использования. Попробуйте поискать в городском архиве документы о выделении земельного участка, если не найдете, нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о выделении земельного участка. В судебном порядке такие дела не рассматриваются.
20 лет назад был ликвидирован строительный кооператив, и решением общего собрания членов кооператива согласно Устава его оставшиеся средства были распределены между бывшими членами кооператива, в частности, одному члену достался автомобильный грузоподъемный кран, который за несколько лет до этого был приобретен кооперативом у другого лица и который стоял на даче до настоящего момента. Сейчас захотели кран продать на запчасти, а проблема в том, что согласно отметки в техническом паспорте автомобильный кран был (кран на базе грузовика) снят с учета еще в 1990 г. первоначальным собственником (до кооператива) и больше никем на учет не ставился. ГИБДД говорит — идите в суд. Подготовили исковое заявление о признании права собственности на автомобильный кран в силу приобретательной давности, но кого указывать ответчиком? Ни одного из предыдущих собственников уже нет. Кооператив ликвидирован, предыдущий собственник тоже. Согласно заключения эксперта об оценке рыночной стоимости стоимость крана менее 50 т.р, следовательно мировой суд. Подсудность — по месту нахождения имущества?
Ответчиком будет первоначальный собственник (указанный в ПТС) или его наследники. Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Не понятно, зачем признавать право собственности, если будете продавать кран на запчасти? Как докажете факт использования имущества, как своего собственного? Ведь эксплуатация автомобиля без регистрации в органах ГИБДД запрещена. Может Вам воспользоваться конструкцией статей 227-228 Гражданского кодекса РФ, признав право собственности, как на находку?
Благодарю за ответ. Нужно, чтобы вывезти за пределы участка.
Факт использования — стоял на участке, использовался при разгрузочно-погрузочных работах, строительстве дома, сарая (например). Как автомобиль не использовался, за пределы участка не выезжал.
А если в порядке ст.264 ГПК РФ — заявление об установлении юридического факта владения имуществом на праве собственности?
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов — в ГИБДД невозможно зарегистрировать.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.Следовательно (им-во движимое) — суд по месту жительства.
Это имущественный спор, следовательно п.5 ст.23 — мировой судья по месту жительства лица, верно?
Вполне возможно попробовать пойти по такому пути. Галвное представить доказательства, что имущество находилось во владении весь срок.
У нас вот какая ситуация: есть старый дом, в нем никто не живет уже давно, у 1/2 есть собственник. Вторая часть дома в собственность не оформлена. Родственники человека, некогда проживающего в неоформленной части дома сказали, что 1/2 дома им не нужна, оформлять они на себя не будут, и вступив в наследство, как наследство дом не заявляли. Мне нужно определить границы своего участка, но все упирается в эту бесхозную 1/2 дома. Стоящий дом планируем сносить. Как лучше поступить?
1. Снести дом и вызвать экспертов, чтобы они зафиксировали, что заявленный дом отсутствует?
2. Обращаться в суд, признать часть дома бесхозной и потом сносить? Если обращаться в суд, то какая должна быть формулировка иска?
С требованием о признании недвижимого имущества бесхозяйным в суд может обратиться только муниципалитет. Это регламентировано статьей 225 Гражданского кодекса РФ: Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Если снесете дом, то можете получить иск от наследников. Может быть стоит провести оценку дома перед сносом, исходя из которой определить стоимость возможных убытков? В жизни встречаются ситуации, когда дома сгорают, так проще получить необходимые документы.
8 лет назад приобрел дачу. Пошли оформлять договор купли-продажи к нотариусу. Но нотариус дал мне доверенность с действием до 2009 года с правом продажи-купли. Хозяин отдал мне свидетельство на дачный участок, членскую книжку. Я отдал ему деньги и разошлись. Все эти года я платил членские взносы. Сейчас хотел оформить по закону дачу, но узнал, что хозяин написал заявление об отказе от уже проданного мне земельного участка в горсовет, а горсовет в феврале 2014 года оформил на себя право собственности на мою дачу. Расписки в получении денег у меня нет. Хочу составить иск, но не знаю на кого — на хозяина или на горсовет. Очень прошу совета. У меня отняли не земельный участок, а дачу (домик, хозпостройки, трубопровод, насаждения). Дополнение к моему вопросу: нашел расписку на получение денег от покупателя от 2006 г.
Подавайте исковое заявление к бывшему хозяину дачи. Обращайтесь в горсовет с заявлением о передачи земельного участка в Вашу собственность.
В конце 70-х годов родители приобрели комнату в частном секторе. Документов купли-продажи не было. В тогдашнем райисполкоме была выдана дом.книга, куда были прописаны все члены нашей семьи. Также была вклеена справка о том, что домовая выдана без предъявления юрид. документов. На тот момент площадь составляла 15 кв.м. С годами на участке перед домом был снесен дер.барак, а людей расселили, и жители нашей улицы удлинили свои дворы. Также и мои родители. На весь участок имеется технич. паспорт, выданный в 1996 г. на имя моего отца. Но юридич. докум. нет. Родители уже давно умерли. Скажите, пожалуйста, вынесет ли суд положительное решение в мой адрес, если имеются все квитанции об уплате зем.налога и коммун.услуг, а также прописка с 80-х годов?
P.S. Сейчас площадь участка по техпаспорту и фактически составляет 228 кв.м, и земельный налог оплачивался именно за эту площадь.
Посоветую Вам обратиться в местную администрацию для оформления земельного участка. После этого сможете оформить и права на жилье. Решение суда будет зависеть от доказательств, которые Вы представите.
Можно попытаться изменить разрешенный вид использования земельного участка. Это относится к полномочиям муниципалитета. Если получите отказ, то придется оформлять только первоначально выделенный земельный участок.
По какому основанию подавать заявление в суд о признании права собственности на гараж, которым я владею уже 19 лет? Ранее он был куплен моим отцом без документов, просто были переданы деньги. Продавец уже давно не проживает в нашем посёлке, а отец уже умер.
Для начала нужно оформить права на земельный участок, расположенный под гаражом, потом оформлять права на гараж. Можно предъявить иск о признании права собственности на самовольную постройку, если нет документов на строительство гаража.
В 1998 году я купил дачный участок и пользуюсь им непрерывно до сегодняшнего дня. При продаже дачного участка бывший хозяин написал заявление на правление дачного товарищества о выходе из членов садоводческого товарищества, а я такое же заявление, но о входе в члены товарищества. Мне выдали садовую книжку как новому члену товарищества, и я оплачивал по ней членские взносы, сборы на хозяйственные нужды. Договора купли-продажи дачного земельного участка не составляли. Сейчас я решил оформить участок в собственность и столкнулся с такой проблемой: свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года выписано на старого хозяина, но в свидетельстве указана соседняя улица с номером моего дома, но на соседней улице по плану С.Н.Т. данного дома не существует, я взял справку в правлении С.Н.Т., что я являюсь членом Садового общества с 1998 года на мой реальный участок, а не на соседней улице. В постановлении Администрации о передачи садовых участков в собственность на моём участке указан совсем другой человек, которого никто никогда не видел за 35 лет существования общества. Подскажите, что мне сейчас делать, какие мои действия, чтобы не потерять свой участок?
Вы сможете подать исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок через 18 лет после покупки, в Вашем случае это будет после 2016 года.
Семья из 3 человек проживает в жилом доме более 15 лет, право не может быть зарегистрировано, других претендентов нет. Все согласны разделить право по 1/3. Можно ли подать иск по приобретательной давности от одного лица, указав других в качестве третьих лиц и уплатив госпошлину от стоимости всего объекта? Трудность в том, что двое не могут участвовать в подаче этого заявления и доверенность давать не хотят.
Можно подать требования от одного лица о приобретении права собственности на весь объект. В этом случае остальным проживающим придется либо согласиться с требованиями, либо заявить собственные.
Приобрела дачу в 2003 году — s 45 кв.м, не оформленную, пользовались ею до настоящего времени. Сейчас хочу оформить ее в силу ст.234 ГК РФ.
Необходимо подавать исковое заявление в суд или в МФЦ?
Исковые заявления подаются только в суд. МФЦ их не принимает. Применяя статью 234 ГК РФ учитывайте ее ч. 4, в которой говориться, что срок приобретательной давности начинает течь после истечения срока исковой давности.
От деда достался снегоход 1986г. Сейчас хочу оформть его во владение. Документов кроме эксплуатационной книжки нет. Как быть?
Кроме признания права собственности нужно будет поставить снегоход на учет в Гостехнадзор, для чего нужны паспорт самоходной машины и сертификат соответствия на технику. Без этих документов обращение в суд не имеет смысла.
Очень давно, лет 20-25 назад, дедушки выдали гараж на пользование, там нет света, так как это все не оформлено, можно ли оформить документы на этот гараж, если нет ни одного документа? Было выдано от работы
Начните с земельного участка под гаражом. Первоначально можете посмотреть публичную кадастровую карту (легко найти по такому запросу). Если земельный участок никем не занят и по назначению подходит для размещения гаражей, можете обратиться в местную администрацию для оформления земли на себя. Дальше можно будет решить вопрос с гаражом (если гараж не капитальный, то достаточно и прав на землю).
Мой дед имел в собственности дом и земельный участок под ним с 1951 года 1/12 часть, с 2006 года ему перешли еще 9/12 долей (всего 10/12), после смерти деда все имущество перешло к бабушке, но двух собственников мы найти не можем, знаю точно, что один умер, со второй нет связи уже лет 10. в указанном доме дед с бабушкой проживали с 2003 года (официально, по прописке), не официально с 1999 года. Можно ли подать в суд исковое заявление на приобретателя давности бабушке (как наследницы) по данному образцу?
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Добрый день! От деда достался металлический гараж. Деда уже нет в живых. Он стоит в ГСК непосредственно в ряду капитальных гаражей. Был установлен в 80-х годах. Все время он был подключен к электрической сети ГСК,стоял счетчик электричества. В последствии заменен на цифровой по договору с компанией поставщиком электроэнергии. Документов на гараж к сожалению никаких не найдено. Председателя ГСК найти не удалось. Место явно было подготовлено для установки гаража. Отсыпано и асфальтировано во времена строительства ГСК. Сейчас его угрожают снести как незаконную постройку. Есть ли возможность оформить его? Например на основании статьи 234 Гражданского кодекса. Благодарю!
Сначала нужно оформить земельный участок.
Здравствуйте! У нас такая ситуация. Моя бабушка умерла в 2000г, я к тому времени уже был прописан в квартире. Прошло уже 18 лет, на квартиру никто претензии не имеет, я хочу ее оформить на себя в собственность. На протяжении всего периода я оплачиваю коммун. платежи. Кто в моей ситуации является ответчиком? мне оформлять иск в форме наследования, или приобретенной давности?
Все зависит от того, какие документы есть на жилье, на каком основании в квартиру были вселены бабушка и вы.
Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti.html
Иск в суд по праву приобретательной давности
Образец иска в суд о признании права собственности по приобретательной давности
В Октябрьский районный суд
Цена иска: 825 834 рублей
Госпошлина: 11 758 рубля 34 копейки
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности в порядке приобретательской давности
Г. был зарегистрирован по адресу нахождения дома, однако фактически там не проживал. В настоящий момент им получено свидетельство о государственной регистрации права, ответчиком земельный участок не пользуется. Расходов он никаких не несет, на земельный участок визиты не осуществляет.
По основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
В данном случае владение и пользование истцами земельным участком и домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным очевидно. Факт владения и пользования земельным участком подтверждается фотографиями, сделанными с 1997 года по нынешнее время.
Имеются аналогичные решения судов по данному вопросу, что подтверждается апелляционным определением от 2 февраля 2016г. по делу № 11-128/2016 Челябинского областного суда о признании право собственности на недвижимость, а также апелляционное определение от 28 января 2016 года по делу № 33-615/2016 Верховного суда Республики Коми.
На основании вышеизложенного,
- прекратить право собственности Истцом на земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Садовая
- признать за Истцом право собственности на ½ доли в праве собственности земельного участка
- признать за Истцом право собственности на ½ доли в праве собственности на жилой дом
Отзыв о составлении иска нашим адвокатом
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди
Источник: https://katsaylidi.ru/iskovoe-zayavlenie-po-pravu-priobretatelnoj-davnosti
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для оформления права собственности на недвижимое или движимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Речь идет о заявлении по давности владении. В последнем случае и судебные расходы, и время на рассмотрение дела значительно меньше, чем при разрешении исков. Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Пример искового заявления
С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.
Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимали попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось. Исковое заявление подаю по последнему известному месту жительства.
В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
- Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.
- Квитанция об уплате госпошлины
- Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
- Выписка из лицевого счета жилого дома
- Квитанции об оплате коммунальных услуг
- Копия технического плана на дом
- Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
- Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
- Уведомление об отправлении иска и документов ответчику.
Как составить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).
Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Для движимого – 8 лет (5+3). Владение должно быть:
Подача иска в суд
Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска. То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.
От стоимости имущества зависит и место, куда истец направит иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше – в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества. Если о движимой вещи – месту нахождения ответчика.
Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение. И направляет иск и все письменные доказательства (которые включены в приложение к исковому заявлению) по указанному адресу на имя ответчика.
Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском истец может предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.
Уточняющие вопросы по теме
куплен дачный участок у вдовы не вступившей в права наследства в 2004 году.
Как написать в суд заявление .
Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti/
Исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности по приобретательной давности
В Арбитражный суд Московской области (адрес суда: 107053, г. Москва, пр. Академика Сахарова, д. 18)
Истец: ООО «Альфа» (адрес: 125008, г. Москва, ул. Забавная, д. 1, кв. 1147)
Ответчик: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области (адрес: 143007, Московская область, г. Одинцово, ул. Советская, д. 13)
Цена иска: 900 000 руб.
Госпошлина: 12 200 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество (хозяйственные постройки) по приобретательной давности
ООО «Альфа» непрерывно владеет недвижимым имуществом (хозяйственными постройками), расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Ликино, дом 59:
· стр. 25, площадью 118,7 кв. м;
· стр. 27, площадью 153,6 кв. м.
Данные постройки используются под малярный и слесарные цеха, автомастерскую и склад.
На спорные постройки имеются технические паспорта 2007 года с указанием даты постройки этих строений – 1975 год. Объекты возведены для правопредшественника ООО «Альфа» на отведенном земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений. Данные объекты входили в структуру действующего государственного предприятия «Приборстрой» и в результате преобразования перешли в пользование ООО «Альфа».
С 1975 и по настоящее время постройки числятся на балансе истца и его правопредшественников, что подтверждается инвентарной карточной учета объекта основных средств (ОС-1), согласно которой датой принятия объекта к бухгалтерскому учету организацией истца указано 1 января 1975 года, техническим паспортом объекта, выданным Одинцовским отделом ГУП МО «МОБТИ», согласно которому спорный объект входит в состав объекта предприятия «Приборстрой» (год постройки – 1975).
С 1994 года ООО «Альфа» добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, использует постройки в хозяйственной деятельности, осуществляет их эксплуатацию и ремонт. Эти факты подтверждаются актом рабочей комиссии о приемке законченных строительством построек от 30.06.1975 г. № 406; инвентарными карточками и техническими паспортами на эти объекты; финансовыми отчетами.
На протяжении всего периода владения спорным имуществом ООО «Альфа» за счет собственных средств осуществляло техническое обслуживание и ремонт указанных объектов.
Иных лиц, которые имеют притязания на указанное имущество, нет.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
В связи с вышеизложенным и на основании абзаца 2 статьи 12, пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ и статей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
признать право собственности ООО «Альфа» в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Ликино, дом 59:
стр. 25, площадью 118,7 кв. м;
стр. 27, площадью 153,6 кв. м.
1. Копия технического паспорта (технической документации и т. д.) на объект недвижимости – на 12 стр.
2. Документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение истца, – на 52 стр.
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), – на 2 стр.
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т. п.), – на 1 стр.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику – на 12 стр.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации – на 1 стр.
7. Выписки из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика – на 2 стр.
8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, – на 1 стр.
Дата подачи заявления – «16» февраля 2020 г.
_____________/___________________________________________/
Источник: https://urist27.ru/documents/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-v-arbitrazhnyy-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-po-priobretatelnoy-davnosti/