Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие Дома Будут Сносить В Первую Очередь По Программе Ветхое Жилье В Тюмени На Улмелиораторов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Документы для временной прописки в частном доме. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Немного отличается лишь заявление.
Аварийные дома в Тюмени
По данным нашего сервиса в Тюмени в аварийном состоянии находится 298 домов, общей площадью более 94150 м 2 , в которых зарегистрировано более 4923 человек.
Список аварийных домов в Тюмени
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м 2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Тюмень, п. Дорожный, ул. Медиков, д. 20 | — | — | — | |
| 2 | г. Тюмень, п. Рощино, ул. Гагарина, д. 6, стр. А | 1973 | 327 | 55 | |
| 3 | г. Тюмень, п. Рощино, ул. Молодежная, д. 2 | 1962 | 106 | 5 | |
| 4 | г. Тюмень, п. Рощино, ул. Новопортовская, д. 12 | 1983 | 370 | — | |
| 5 | г. Тюмень, км. 2134, д. 1 | — | 86 | 9 | |
| 6 | г. Тюмень, км. 2134, д. 2 | — | 61 | 5 | |
| 7 | г. Тюмень, проезд. 30 лет ВЛКСМ, д. 2 | 1949 | 518 | — | |
| 8 | г. Тюмень, ул. Актюбинская, д. 14 | 1953 | 116 | 11 | |
| 9 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 33 | 1957 | 122 | 7 | |
| 10 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 37 | 1957 | 191 | 20 | |
| 11 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 43 | 1957 | 151 | 13 | |
| 12 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 123 | 1957 | 81 | 7 | |
| 13 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 180 | 1958 | 134 | 15 | |
| 14 | г. Тюмень, ул. Амурская, д. 184 | 1958 | 136 | 17 | |
| 15 | г. Тюмень, ул. Барабинская, д. 23 | 1953 | 108 | 12 | |
| 16 | г. Тюмень, ул. Баумана, д. 7 | 1959 | 318 | 5 | |
| 17 | г. Тюмень, ул. Баумана, д. 26 | 1961 | 275 | 33 | |
| 18 | г. Тюмень, ул. Береговая, д. 43 | 1957 | 378 | 40 | |
| 19 | г. Тюмень, ул. Береговая, д. 117 | 1918 | 234 | — | |
| 20 | г. Тюмень, ул. Береговая, д. 149 | 1956 | 507 | 28 | |
| 21 | г. Тюмень, ул. Береговая, д. 201 | — | 169 | 9 | |
| 22 | г. Тюмень, ул. Болотникова, д. 30, стр. А | 1956 | 233 | 24 | |
| 23 | г. Тюмень, ул. Большая Заречная, д. 3 | 1965 | 236 | 29 | |
| 24 | г. Тюмень, ул. Большая Заречная, д. 87 | 1917 | 200 | 16 | |
| 25 | г. Тюмень, ул. Большая Заречная, д. 121 | 1947 | 376 | 47 |
Недавние публикации
Представители администрации Москвы решили привести в порядок внешний вид города после холодного сезона.
Представитель администрации Оренбургской области сообщили о том, что в регионе продолжают реализовывать программу по капитальному восстановлению общего имущества многоквартирных домов.
Представители администрации Северной столицы страны сообщили о том, что в текущем году планируется расселить 3 тысячи 300 коммунальных квартир.
Представители Верховного Суда Российской Федерации сообщили о том, что самыми массовыми исками в судах стали дела, касающиеся оплаты жилья и услуг ЖКХ.
Сегодня стало известно о том, что в Волгограде по улице Ленина 23 в скором времени будет проведена реставрация старинного дома.
Жители многострадального дома по улице Карла Маркса 164, который находится в Магнитогорске, получили неожиданные платёжки за ЖКХ.
Источник: https://gosjkh.ru/ehouses/tyumenskaya-oblast/tyumen
Аварийные дома Тюмени. Почему их расселяют, когда падают стены?
Что такое аварийное жилье?
Согласно методическому пособию МКД 2-04.2004, здание считается аварийным, в котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций (например, фундамент и стены) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
То есть, если несущие стены и/или фундамент дома от воздействия времени или внешних факторов потеряли расчетную прочность и без проведения работ по укреплению могут обрушиться — элементы считаются аварийными.
Жилье считается ветхим, если его износ превышает 70%. Однако в случае, если угрозы жизни проживающих не возникает — дом могут не признать аварийным.
В соответствии с действующим законодательством, решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия. Основанием для этого служит заявления собственников, нанимателей или поручение уполномоченных органов.
Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и решает признавать дом аварийным или нет. В случае, если дом признан аварийным, его ремонтируют. Если ремонт невозможен — здание подлежит сносу.
Аварийное жилье в Тюмени
После того, как дом признан аварийным, его должны расселить. Это делается либо на время проведения ремонтных работ, либо навсегда. Если дом сносят — жильцам предоставляют новые квартиры, если дом ремонтируют — компенсируют стоимость аренды на время проведения ремонтных работ.
В то же время, согласно данным администрации города, в настоящее время в Тюмени:
Соответственно, официально неизвестно, что будет с большинством аварийных домов: будут ли они снесены, или же отремонтированы.
Но даже если принято решение расселить жителей аварийного дома, расселение происходит далеко не сразу, иногда на это могут уйти долгие годы. Например, дом на Игарской, 5 был признан аварийным в 2014 году, но расселить его власти должны до января 2024 года.
Десять лет ожидания дом не выдержал, и 25 мая 2020 года в доме обрушилась печь, которая являлась частью несущей конструкции. В экстренном порядке жильцов переселили в гостиницу «Колос».
Примечательно, что по программам переселения из домов для реализации проектов комплексной застройки города (возведение новых жилых комплексов), переселение производится гораздо быстрее. Так 13 домов на улице Камчатской, попавших под эту программу в 2019 году должны быть переселены до декабря 2023. Всего за 4 года.
В действительности аварийного жилья в городе гораздо больше, чем это признано официально.
Например, начавшее обрушиваться общежитие по улице Жуковского, 28 так и не внесено в перечень аварийных домов.
При этом, по словам жильцов, дом давно находился в удручающем состоянии: в некоторых местах вздулась кирпичная кладка, пришла в негодность женская душевая, с крыши выпадали кирпичи, а аварийный выход и вовсе был затоплен жижей неизвестного происхождения.
Решение о срочном выселении жильцов было принято 22 апреля. Приехавшие сотрудники МЧС сказали жильцам собирать вещи и покидать жилье. После чего жителей дома увезли в гостиницу «Колос».
В гостинице, прописанных в доме жителей, разместили на 60 дней. После чего им придется арендовать жилье. По утверждению администрации города, арендная плата будет компенсирована, в том числе, стоимость услуг риэлторов (не более 70% от стоимости месячной арендной платы).
Правда и тут у людей возникли сложности: из-за пандемии, многие остались без работы, по словам жильцов, деньги на аренду есть только у пятой части жителей.
«Сейчас люди находятся в подвешенном состоянии, никто не знает как будет происходить компенсация, куда съезжать и что будет с домом. Да, сказали, что расходы компенсируют, но у 80% людей нет денег на съем жилья и оплату риэлтора, многие остались без работы из-за коронавируса. Да и зарплата у простых рабочих не такая большая. Понятно, что компенсируют, но как и когда — неизвестно. Что будет с домом дальше — тоже не знаем, никто ничего конкретного сказать не может. Точно знаем только одно 20 июня нас попросят с вещами на выход [выселиться из гостиницы]» Кристина, жительница дома на Жуковского
По словам жильцов дома на Жуковского, капремонт не делался более 15 лет. Косметический ремонт управляющая компания делала в 2019 году перед приездом администрации и съемочной группы.
Проблемы с аварийным жильем возникают из-за несовершенства законодательства, которое признает аварийным дом тот, в котором, в принципе, опасно проживать, а также отсутствия капитальных ремонтов здания и ухода за ним со стороны управляющих компаний. Конечно, не последнюю роль играет отсутствие должного контроля со стороны надзорных органов.
Куда переселяют из аварийных домов?
В Тюмени для переселения и аварийного жилья активно используется ЖК «Новоантипинский» в районе Антипинского НПЗ.
В этом районе сосредоточено несколько крупных заводов: нефтеперерабатывающий, асфальтовый и сталелитейный.
Близость производства негативно влияет на экологическую обстановку, в районе отчетливо чувствуется запах сероводорода и химикатов.
О жалобах жильцов осведомлен областной департамент недропользования и экологии. Но, как ранее сообщала «Нашему городу» директор департамента Жанна Злобина, чиновники следят за экологической обстановкой в течении нескольких лет, однако нарушений не выявлено.
По словам депутата Тюменской областной думы Тамары Казанцевой, в 2019 году ей поступило несколько десятков жалоб от переселенных тюменцев.
«Люди пишут, то их переселили из экологически чистых районов Тюмени в промзону, где смог, а на подоконниках сажа и зола. В основном жаловались на мелкие промышленные предприятия, в частности на асфальтовый завод» Тамара Казанцева, депутат Тюменской областной думы
Из-за никого спроса у населения на квартиры в районе НПЗ, стоимость квадратного метра жилья варьируется в районе 40 тыс. рублей за квадратный метр. Именно цена становится решающим фактором.
«У нас для каждой программы зафиксирована ценовая категория квадратного метра, которые мы за счет средств федерального и регионального бюджетов можем приобрести. Если у нас стоимость квадратного метра с отделкой 48 тысяч рублей, то мы не можем покупать квартиры за 60 тысяч. Мы должны смотреть в этом ценовом диапазоне, эти цены официально установлены и задокументированы» Вадим Ряска, начальник отдела государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов Главного управления строительства Тюменской области
Источник: https://nashgorod.ru/article/general/31-05-2020/avariynye-doma-tyumeni-pochemu-ih-rasselyayut-kogda-padayut-steny
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Тюмени в 2020
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Тюмени, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Порядок действий
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Госпошлина
Адреса
Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения тюменцы могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).
Подача документов онлайн
Сроки
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:
Источник: https://tyumen.gorod.guru/vethoe-pereselenie
Более 2 тысяч тюменцев переселят из аварийного жилья
В Тюменской области к концу 2023 года будет расселено 176 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
Ранее сроки для реализации программы были установлены до конца 2025 года, но по поручению Президента Владимира Путина реализация программы должна быть ускорена, и завершиться в декабре 2023 года. Соответствующее распоряжение подписал и Александр Моор, губернатор Тюменской области.
В программе участвуют Тюмень, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковск, Голышманово и Вагайский, Исетский, Тобольский, Тюменский и Уватский муниципальные районы. В остальных муниципальных образованиях области многоквартирные дома, подходящие под эти критерии уже расселены. По данным пресс-службы Главного управления строительства Тюменской области до 31 января 2023 расселению подлежит 147,51 тыс. кв. м аварийного жилья (378 многоквартирных домов, 3,722 тыс. жилых помещений, 9,479 тыс. граждан). В 2020 году расселено 31,96 тыс. кв. метров, план перевыполнен в 11,5 раз.
Наряду с национальным проектом в области действует еще одна программа по переселению. Она касается жилых домов так называемой блокированной застройки (рядная малоэтажная застройка (прим. ред.) и многоквартирных домов, признанных аварийными по причинам, не связанным с физическим износом в процессе эксплуатации. 28.74 тыс. кв. м (277 домов, 776 жилых помещений, 2,29 тыс. человек) будет переселено в Тюмени, Тобольске, Ялуторовске, Заводоуковске и в Аромашевском, Вагайском, Ишимском, Сладковском, Тобольском, Тюменском и Уватском муниципальных районах. В этом году расселено уже 3,5 тыс. кв.м жилья (20 домов, 258 человек).
Реализация программы переселения предусматривает два способа предоставления нового жилья. Жителям муниципальных квартир предоставляется равнозначное по площади жилье в новостройках по договору социального найма. Новые квартиры должны находиться в черте населенного пункта, но права выбора района не предоставляется.
Собственники расселяемого жилья получают денежное возмещение, размер которого определяет независимая оценка, и могут купить новое жилье по собственному выбору. Каких-либо доплат при переселении из аварийного жилья с граждан не взимается.
В рамках реализации этих программ органами самоуправления муниципалитетов ведется мониторинг рынка жилья. При необходимости в населенные пункты привлекаются застройщики. Также в аукционах на предоставление жилых помещений для программ переселения могут принять участие любые строительные компании.
Любой собственник и наниматель жилья может обратиться в межведомственную комиссию при администрации населенного пункта для признания жилья аварийным. В Тюмени эту функцию осуществляет МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (г. Тюмень, ул. Советская, д. 20, каб. 104, тел. 8 (3452) 39-73-59).
Напомним, в рамках нацпроекта расселят многоквартирные дома, признанные аварийными по причинам, связанным с физическим износом в процессе эксплуатации до 1 января 2017 года.
Источник: https://tumentoday.ru/2020/07/13/bolee-2-tysyach-tyumencev-pereselyat-iz-avarijnogo-zhilya/