Ограждение земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ограждение земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:

разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.

Статья 38. Ограждение земельных участков

Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:

от забора до основного дома – не менее 3 м;
от оградки до туалета – 1 м;
постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
до теплицы или парника – 1 м;
до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.

При выборе материала для ограждения участка забором следует учитывать его конструкцию, возможность приобретения материала, его стоимость, требования к долговечности ограждения, а также трудоемкость работ.

Если участок располагается в лесистой местности, то ограду часто выполняют из древесного материала. В районах, богатых известняком, ракушечником, эти материалы с успехом применяются для сооружения оград. Очень широко для такой цели применяются в настоящее время натуральный камень, кирпич, а также шлакоблоки.

Ответ на вопрос, необходимо ли ограждение частного земельного участка, дается в ч.2 ст.262 ГК РФ. В соответствии с нормами Гражданского кодекса беспрепятственно пройти через территорию, которая не огорожена каким-либо способом, может любой человек.

Единственное условие: это не должно доставлять беспокойство хозяину земли или причинять ущерб чужим соткам. Например, если на участок забрела соседская корова и съела весь урожай – хозяина животного могут заставить возместить убытки.

Так что обязанности землевладельцев ограждать свои участки закон не предусматривает. Хотя никому не хочется, чтобы по частной территории ходили посторонние, и почти все россияне ставят на участках заборы

Если к внутренним ограждениям предъявляются строгие требования, то в отношении внешних заборов, отделяющих участок от дороги, собственникам предоставляется относительная свобода действий. Но свои ограничения существуют и здесь:

Высота ограды не должна превышать 2,2 метра.
Цвет может быть произвольным, хотя желательно согласовать его с муниципалитетом.
Калитка должна открываться внутрь, иначе она будет мешать прохожим.
Разрешается установка сплошных оград (к примеру, из бетона или профнастила).

Главное условие – возведенная конструкция не должна представлять опасности для прохожих. По этой причине запрещается протягивать по забору колючую проволоку на высоте среднего роста человека

Недопустимо и пускать по проволоке электрический ток. Такие объекты считаются потенциально опасными и незаконными. Если кто-то из прохожих дотронется до проволоки и пострадает – хозяин будет привлечен к уголовной ответственности за причинение вреда здоровью. От наказания не спасут даже расставленные предупредительные таблички о наличии тока.

Но в большинстве случаев люди ограничиваются практичными и доступными по цене вариантами – заборами из дерева, кирпича, профнастила, пластика. Хороши и живописные живые изгороди, которые украсят любой участок. Но такие ограды требуют регулярного ухода, ведь даже неприхотливые растения нуждаются в заботе.

Иногда у людей возникает необходимость пройти через огражденные частные земли. Если другого пути нет, и обойти чужой участок невозможно – проход через него должен быть открыт временно либо на постоянной основе. При наличии возражений со стороны собственника заинтересованные лица могут пожаловаться в местную администрацию или обратиться в суд.

В определенных случаях землевладельцы не вправе препятствовать и различным службам (МЧС, коммунальщикам), которым необходимо проследовать через участок. В качестве примера можно назвать проезд пожарной машины к водоему. Такое ограничение прав собственников в гражданском праве получило название земельного сервитута.

Так что вопросы огораживания земельных участков хозяева могут решать по своему усмотрению. Конечно, большинство людей предпочитает скрыть свою собственность от посторонних глаз. Но в установленных случаях закон обязывает собственников предоставлять проход даже через огражденные участки.

Нужно ли огораживать свой земельный участок по закону?

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Не забывайте самого важного!

Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

Евроштакетник – это что-то среднее между деревянным штакетником и профнастилом. Изготавливается он из оцинкованной стали, которая дополнительно покрывается защитно-декоративным полимерным слоем. Внешне евроштакетник очень похож на дерево, но при этом сохраняет все основные преимущества профнастила.

Давно популярные в западных странах пластиковые заборы недавно начали покорять и отечественный рынок. Они высоко декоративны и могут имитировать массу натуральных материалов, но выбор их пока не столь велик. Пластиковый забор может служить для зонирования участка, ограждения клумб, детской игровой зоны. В качестве основного ограждения он может использоваться только лишь тогда, когда к забору выдвигается одно требование – показать границы участка, а не служить защитой от злоумышленников и посторонних взглядов.

Если садовый участок выполнен в деревенском стиле, то лучшим его украшением станет плетеный забор. Изготовить его несложно своими руками, а для этого придется запастись ветками ивы, лещины или других гибких растений. Высота забора может быть как минимальной (для клумб и зонирования участка), так и средней (для отделения территории от соседской) или даже большой (для ограждения участка по периметру).

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН. А также можно обратиться в кадастровую палату. В зависимости от результата, дальнейшие действия будут развиваться по разным сценариям.

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

17 советов по ограждению дачного земельного участка

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Согласно федеральному законодательству, жилая постройка на участке должна быть расположена не ближе трех метров от ограждающей конструкции. Есть и некоторые нюансы, к примеру, если в доме проживают домашние животные, то постройка должна отдаляться от соседского забора на расстояние в четыре метра. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от ограды.

Нормы и правила установки забора между соседями на участке

Урегулирование предварительных вопросов строительства ограждений предполагает указание точных границ земельной собственности. Кадастровый план, равно, как и межевой, должны определять границы земель, принадлежащих собственнику. К слову сказать, у собственников соседних земельных участков также должны быть на руках эти документы. Процесс согласования точных границ, если есть эти документы, у всех сторон значительно упрощается.

Разногласия в вопросе определения линии раздела между соседними участками нередки. Кроме этого, часто возникают разногласия, когда определяется расстояние между постройками соседа и застройщика. Профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами, помогут исчерпать спорные ситуации в этих вопросах.

Как ни странно, на этом этап подготовки к строительству еще не заканчивается, и застройщика может подстерегать еще одна неприятность в виде ограничения на монтаж каких-либо конструкций на конкретной территории. Поэтому без похода в отел по градостроительству и архитектуре не обойтись. Эти инстанции ответственны за городскую землю, и планируемый под застройку участок не исключение.

Ограждение земельного участка является непременным атрибутом его обустройства. При помощи ограждения можно обозначить границы после выравнивания участка.

Возможность применения разнообразных материалов для создания оград позволяют решать задачи эстетического оформления участков, что оказывает большое влияние на внешний вид загородных домов, а также дачных поселков.

Высота и нормы установки забора между соседями

Настоящий стандарт распространяется на ограждения, предназначенные для защиты периметра охраняемого объекта.

Настоящий стандарт устанавливает классификацию и общие положения в части требований к проектированию защитных ограждений (далее – ограждений), устанавливаемых в различных климатических зонах Российской Федерации.

Требования настоящего стандарта не распространяются на ограждения, предназначенные для обеспечения защиты объектов военного и оборонного значения; федеральной государственной власти и управления; экологически опасных производств и промыслов; ядерных и радиационно опасных объектов; стратегического (мобилизационного) резерва и жизнеобеспечения; объектов тепловой и гидроэнергетики, подлежащих охране и обороне.

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 15150 Машины, приборы и другие технические изделия. Исполнения для различных климатических районов. Категории, условия эксплуатации, хранения и транспортирования в части воздействия климатических факторов внешней среды

ГОСТ Р 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначения и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

Примечание – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 армированная колючая лента; АКЛ: Стальная лента с высеченными в ней обоюдоострыми, симметрично расположенными шипами, обладающими высокими колющими и режущими свойствами, в которую для придания повышенных прочностных и пружинящих характеристик завальцована (обжата) стальная высокоуглеродистая проволока.

3.2 армированная скрученная колючая лента; АСКЛ: Армированная колючая лента, скрученная вдоль сердцевины, которую представляет собой стальная оцинкованная проволока.

3.3 барьер безопасности спиральный; ББС: Объемная спиральная конструкция из армированной колючей ленты, витки которой скреплены между собой.

3.4 барьер безопасности плоский; ББП: Плоская, спиралевидная конструкция из армированной колючей ленты, витки которой скреплены между собой.

3.5 запретная зона объекта (запретная зона): Полоса местности, проходящая по периметру территории охраняемого объекта, огороженная, обозначенная предупредительными знаками по ГОСТ Р 12.4.026 и оборудованная техническими средствами охраны, на которой запрещается пребывание посторонних лиц.

3.6 внешняя запретная зона: Запретная зона, прилегающая к внешней стороне ограждения охраняемого объекта.

3.7 внутренняя запретная зона: Запретная зона, прилегающая к внутренней стороне ограждения охраняемого объекта.

нарушитель: Лицо, совершившее или пытающееся совершить несанкционированное действие, а также лицо, оказывающее ему в этом содействие.

[ГОСТ Р 52860-2007, статья 3.1.16]

3.9 инженерные средства физической защиты, ИСФЗ: Технические средства, инженерные конструкции и сооружения, своими физическими свойствами препятствующие несанкционированному проникновению на объект и/или охраняемую зону.

3.10 защитное ограждение: Инженерное средство физической защиты, предназначенное для исключения случайного прохода людей, животных, въезда транспорта, препятствующее проникновению нарушителя на территорию охраняемого объекта.

3.11 основное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для определения границы охраняемого объекта и выполняющая основную функцию по его защите.

3.12 дополнительное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для усиления защитных свойств основного ограждения и создания дополнительных препятствий нарушителю для проникновения на охраняемый объект через основное ограждение.

3.13 предупредительное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для обозначения границ рубежа охраны и предотвращения появления в запретной зоне случайных лиц, животных и транспорта, вызывающих ложные срабатывания технических средств охраны.

3.14 опоры ограждения: Элемент конструкции, предназначенный для монтажа полотна ограждения.

охраняемый объект: Здание, помещение, участок территории, место хранения имущества или иное ограниченное пространство, оборудованное техническими средствами охранной сигнализации.

[ГОСТ Р 52435-2015, статья 3.21]

3.16 полотно ограждения: Элемент конструкции, представляющий собой физический барьер, препятствующий проникновению нарушителя.

3.17 колючая проволока: Проволока круглого, квадратного или овального сечения, на которой закреплены проволочные шипы.

3.18 противотаранное заграждение: Инженерное средство физической защиты, предназначенное для принудительной остановки транспортного средства.

система охранной сигнализации: Совокупность совместно действующих технических средств для обнаружения появления признаков нарушителя на охраняемых объектах, передачи, сбора, обработк, и представления информации в заданном виде.

[ГОСТ 31817.1.1-2012, статья 4.2]

техническое средство охраны; ТСО: Конструктивно законченное устройство, выполняющее самостоятельные функции, входящее в состав систем охранной и тревожной сигнализации, контроля и управления доступом, охранного телевидения, охранного освещения, оповещения и других систем, предназначенных для охраны объекта.

[ГОСТ Р 56102.1-2014, статья 2.41]

3.21 фундамент ограждения: Элемент конструкции, предназначенный для монтажа опор ограждения.

Ограждения классифицируют по следующим признакам:

4.1 По функциональному назначению: основное, дополнительное (верхнее, нижнее) и предупредительное (внешнее, внутреннее).

4.2 По классу защиты, обеспечиваемому ограждением.

Классификация ограждений по классам защиты охраняемого объекта в зависимости от вида используемых ограждений приведена в таблице 1.

Таблица 1 – Классификация ограждений в соответствии с классом обеспечиваемой защиты охраняемого объекта

Пластиковые ограждения являются новшеством среди материалов для заборов. Их изготавливают из доски ПВХ и других деталей, поэтому установку и ремонт этих ограждений нетрудно выполнить своими руками. Достоинствами пластиковых заборов являются:

Они устойчивы к действиям грызунов и насекомых;
Отсутствует необходимость дополнительного ухода;
Обладают отличной износостойкостью и длительным сроком эксплуатации;
Простота установки, возможность монтажа своими руками;
Изготавливаются из материалов, не содержащих вредных веществ.

К недорогим материалам из металла для изготовления заборов относятся: сетка–рабица, сварная сетка, профнастил, а также штакеты из профнастила. Все эти виды материалов обеспечивают долгосрочную службу заграждения, при правильной установке они почти не требуют дополнительного ухода. За их состоянием следует только наблюдать, так как от механических повреждений не застрахован ни один забор.

Профнастил – это ребристые листы металла. Поверхность его может быть оцинкованной или окрашенной специальной краской. Забор из профнастила прочен и долговечен. Среди недорогих ограждений заборы из профнастила приобретают все большую популярность.

Профнастил – дешевый, красивый, надежный, долговечный материал, не требует регулярного ухода. Строительный процесс начинается с уточнения контура ограждаемой территории. При этом определяют линию, где будет проходить забор. На ней отмечают места, где будут установлены опорные столбы. Расстояние между ними должно составлять 2,5-3м.

Могу ли я сам подать документы для кадастрового учета в Росреестр в электронном виде?

На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.

Согласования границ земельного участка — какова процедура?

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.

В положениях закона № 66 устанавливается обязательность санкционированного проекта для любого строительства, включая случаи с возведением ограждений между частными территориями и дачными участками.

Требования и правила по строительству ограждений регламентированы утвержденными Госстроем актами СНиП №30-02-97. Там же указаны допустимые пределы прозрачности, высоты, разрешенные к строительству материалы и прочее.

Чтобы впоследствии с соседями не было проблем, до получения официального разрешения на строительство, обсуждают детали будущего ограждения с владельцами смежных участков.

Забор своими руками — дешевые варианты (фото)

Если исходить из действующего законодательства, при строительстве учитывают ряд установленных ограничений:

полное соблюдение строительного регламента структуры или органа, которому принадлежит территория;
проект ограды должен быть утвержден соответствующими надзорными структурами;
при реализации строительного проекта исходят из позиции, что согласованы максимальные параметры, а при превышении необходимо дополнительное согласование;
строительные работы не должны отличаться по последовательности действий от основных стандартов.

Если предложенный вариант возведения вторую сторону не устраивает, нужно исходить из общего регламента.

Конструкция по периметру призвана оградить доступ посторонних и просмотр участка, однако в ряде случаев возникает опасность чрезмерного затемнения и иных неудобств соседей. Чтобы высота ограды не нарушала прав и интересов соседей-землевладельцев, необходимо учитывать максимальную высоту по СНиП в пределах 1,5 м, а используемый материал должен иметь сетчатую или решетчатую структуру.

Хотя среди хозяев наделов распространено мнение, что согласовывать забор нужно только с соседями в СНТ и дачных кооперативах, а для заборов в частном секторе законы не писаны, нужно учитывать, что при наличии поблизости от границ соседского дома, можно создать постоянную тень в одной из частей строения, что грозит развитием грибков и болезней.

Чтобы узнать точные нормативы касательно заборов и их высоты, стоит обратиться к региональным стандартам, поскольку они учитывают особенности конкретного места. Не исключено, что на региональном уровне окажется, что высота забора может быть и более 2 метров.

При возведении забора между домами и иными объектами учитывают допустимые расстояния:

между оградой и жилым объектом расстояние не менее 3 м;
от хозпостройки должно быть не меньше 1 м;
при наличии скатов крыш, балконов убеждаются, что вода стекает в пределах собственного участка;
от крупных деревьев до границ забора должно быть не менее 4 м, средних – от 2 м, кустарников – от 1 м.

При возведении заборов учитывают требования безопасности:

Строение из камня или бетона располагается в 6 метрах.
Строение с деревянной крышей находится в 8 и более метрах.
Между постройками из дерева должно быть не менее 15 метров.

Хотя закон не требует специальных мер от владельцев жилья, в их собственных интересах предусмотреть возможность возгорания и предоставить спецзащиту при тушении.

Кто должен ставить забор между соседями

Здесь тоже при разграничении участков нельзя нарушать Правила. Для коттеджных посёлков разрабатываются нормативы, касающиеся всех земель общего пользования. Инициативы исходят напрямую из муниципалитета, относящегося к району (области), в которой находится участок.

Для соблюдения требований к нормальной освещённости улиц, проездов, тротуаров и подобных сооружений высота ограждения участка со стороны улицы и территорий общего пользования не должна превышать 2,2 м.

Материал не должен при случайном соприкосновении травмировать прохожего. Нельзя применять для забора, отделяющего участок от тротуара, колючую проволоку или неструганные доски.

Вдоль магистральных трасс с интенсивным движением часто устанавливают ограждения как по краям дороги, так и по разделительной линии. Их назначение – шумозащитта и безопасность. Они очень хорошо предохраняют примыкающие территории от постоянных звуков, вызванных непрерывным потоком автомобилей. А также защищают саму трассу от ветров и пыли. Кроме того, они не позволяют неожиданно выскакивать на дорогу животным, случайным прохожим или автомобилям.

Согласно нормам упомянутого выше документа, глухое ограждение, которое установлено по периметру участка, негативно влияет на его микроклимат. Независимо от материала, из которого было сделан сплошной забор (дерево, профнастил или другой), от него будет минимум пользы. В СНиП указано следующее:

Глухое ограждение можно ставить только в том случае, если это было оговорено собственниками двух смежных участков.
Максимальная высота ограждения не должна превышать 1,5 м.
Установка глухого ограждения допустима только со стороны проезжей части, улицы или оврага.
Между двумя земельными участками устанавливают только светопроницаемое ограждение, например, натягивают сетку.

Запрета на установку более высокого забора не существует, поэтому его высоту можно увеличить, договорившись с владельцами соседнего участка. Эта договоренность должна быть документально подтверждена, чтобы избежать судебных разбирательств.

По своей сути СНиП не является законодательным актом, а представляет собой просто сборник рекомендаций, от которых можно отступать в определенных случаях. Однако, существуют определенные нормы, устанавливаемые муниципалитетом и региональными органами власти. Например, запрет на установку глухого забора может обоснован тем, что ограждение препятствует проникновению солнечных лучей на соседний участок, негативно влияя на урожайность культур. Минимальное расстояние забора с просветом до соседнего участка должно составлять 0,5 м, а глухого ограждения – 1 м.

Эти нормы крайне важны с точки зрения безопасности и экологии. Каждый садовод, имеющий земельный участок в СНТ, должен знать и соблюдать следующие требования, указанные в СанПиН:

Между двумя домами, изготовленными из негорючих стройматериалов, должно быть выдержано расстояние в 6 м и более.
Деревянные строения на соседних участках должны быть отдалены друг от друга не менее чем на 15 м.
Если кирпичные дома или строения из камня и бетона имеют деревянные перекрытия, они должны находиться не менее чем в 8 м друг от друга.
Предыдущее требование также касается сооружений, в состав которых вошли горючие материалы (совместно с негорючими).
Между забором и туалетом необходимо обеспечить расстояние не менее чем 1 м.
Между граничной линией соседнего участка и домом должно быть не менее 3 метров.
Если на соседнем участке имеются хозяйственные постройки, они должны находиться на расстоянии не менее 1 м от забора, расположенного между участками. Скат крыши любой постройки не должен быть направлен в сторону прилежащей территории.
Растительность, в зависимости от ее типа, должна находиться на определенном расстоянии от ограждения: невысокие деревья – не менее 2 м, высокие деревья – от 4 м, кустарники – не менее 1 м.
Теплицы допускают располагать на расстоянии свыше 1 м от границы участка.
Выгребная яма, а также постройки для домашних животных могут располагаться не ближе, чем в 14 м от границы участка.

Перечисленные выше правила регламентируют расстояния от построек до прилегающих территорий соседей, однозначно указывая на то, что и как должно быть построено. Соблюдение этих правил позволит избежать любых проблем при эксплуатации земельного участка в СНТ.

Требований касательно материалов для изготовления забора на законодательном уровне не существует. Есть только рекомендации, согласно которым выбранные материалы не должны наносить вред здоровью людей и природе. В уставе СНТ может быть прописан перечень допустимых материалов, из которых может быть возведен забор между участками, например, сетка рабицы, штакетник, поликарбонат, древесина, профлист и прочие.