Программа Молодая Семья 2020 Условия Татарстан Официальный

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа Молодая Семья 2020 Условия Татарстан Официальный». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выделение субсидии на приобретение или строительство жилья молодой семье.

Процедура получения жилья по программе “Молодая семья” в Татарстане

Постановка на очередь на получение субсидии – 23 дня с момента подачи заявления.

Результат предоставления услуги:

Выделение субсидии на приобретение или строительство жилья молодой семье.
Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.
Основания для отказа:
а) несоответствие молодой семьи установленным требованиям;
б) заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета;
г) не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;
д) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах

Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполкома, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком или в Совет муниципального образования.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
7) отказ Исполкома, должностного лица Исполкома, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Программа Молодая семья в Республике Татарстан (Казань)

1. В случае обнаружения технической ошибки в документе, являющемся результатом муниципальной услуги, заявитель представляет в Отдел:

заявление об исправлении технической ошибки;

документ, выданный заявителю как результат муниципальной услуги, в котором содержится техническая ошибка;

документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях, указанных в документе, являющемся результатом муниципальной услуги, подается заявителем (уполномоченным представителем) лично, либо почтовым отправлением (в том числе с использованием электронной почты), либо через единый портал государственных и муниципальных услуг или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2. Специалист, ответственный за прием документов, осуществляет прием заявления об исправлении технической ошибки, регистрирует заявление с приложенными документами и передает их в Отдел.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного дня с момента регистрации заявления.

Результат процедуры: принятое и зарегистрированное заявление, направленное на рассмотрение специалисту Отдела.

3. Специалист Отдела рассматривает документы и в целях внесения исправлений в документ, являющийся результатом услуги, осуществляет процедуры и выдает исправленный документ заявителю (уполномоченному представителю) лично под роспись с изъятием у заявителя (уполномоченного представителя) оригинала документа, в котором содержится техническая ошибка, или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением (посредством электронной почты) письмо о возможности получения документа при предоставлении в Отдел оригинала документа, в котором содержится техническая ошибка.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение трех дней после обнаружения технической ошибки или получения от любого заинтересованного лица заявления о допущенной ошибке.

Результат процедуры: выданный (направленный) заявителю документ.

1. Специалист Отдела направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запрос о предоставлении:

Документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий (его копия).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Результат процедуры: направленный запрос.

2. Специалисты поставщиков данных на основании запроса, поступившего через систему межведомственного электронного взаимодействия, предоставляют запрашиваемые документы (информацию) или направляют уведомления об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги (далее – уведомление об отказе).

Процедуры, устанавливаемые настоящим подпунктом, осуществляются в течение пяти дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

Результат процедур: документы (сведения) либо уведомление об отказе, направленные в Отдел.

Кабмин РТ подписал постановление, которое расширяет круг участников программы, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь необязательно работать в бюджетной сфере, чтобы получить квартиру по льготной ставке. Согласно документу, претендовать на жильё по соципотеке могут:

• семьи, в которых возраст одного из супругов не старше 35 лет (наличие детей необязательно);
• неполные семьи, воспитывающие ребёнка (возраст заявителя не должен превышать 35 лет).

Чтобы исполком одобрил заявку на получение квартиры по льготной ставке, одному из членов семьи нужно проживать на территории Татарстана и официально работать в республике (или быть зарегистрированным в качестве самозанятого).

О льготном жилье давно мечтает семья Габдуллиных из Казани. Камиля с мужем работают в супермаркете, живут с матерью и младшей сестрой. Вчетвером на 42 квадратах ютиться неудобно, а в будущем они планируют ребёнка.

«Коммерческая ипотека для нас неподъёмная, – рассказывает Камиля Габдуллина. – Поэтому мы очень обрадовались, узнав, что тоже можем оформить жильё по льготной ставке. Для начала внесём 10 % от стоимости квартиры – это примерно 300 тыс. руб. После розыгрыша домов нам дадут график платежей, и мы будем платить примерно по 15 тыс. в месяц. Ипотеку планируем закрыть за пять-шесть лет. Когда родится ребёнок, государство внесёт 200 тыс. руб. в счёт оплаты. Также сумму можно будет покрыть маткапиталом – это ещё более 600 тыс. руб».

В связи с пандемией и непростой экономической ситуацией Госжилфонд снизил размер первоначального взноса до 5 %. Но эта поддержка действует только до сентября. Однако Надил Гимадетдинов рекомендует, напротив, внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса, чтобы соципотека не превратилась в пожизненную кабалу.

«Невыкупленные квадратные метры ежегодно растут в цене на 7 %. Чем больше квадратов вы выкупите изначально, тем меньше вам переплачивать в дальнейшем, – предупреждает Гимадетдинов. – Также в качестве первоначального взноса можно внести маткапитал».

В этом году Госжилфонд построит для соципотечников 130 домов на 50 тыс. квартир. Больше всего жилья возведут в Казани – 3192 квартиры, в Челнах – 594, в Нижнекамске – 360, в Елабуге – 180, в Альметьевске – 120.

Жильё молодым. В Татарстане запустили новую программу по соципотеке

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров. Электронная версия и практические комментарииИздательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Издание содержит исчерпывающий перечень договоров, соглашений, деклараций и свидетельств, используемых при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, а также развернутые комментарии по применению и экспертизе указанных документов на практике. Все материалы приведены в соответствие с изменениями и дополнениями, внесенными в ГК РФ, а тексты непосредственно договоров для…

• Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.

  В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую…

Сегодняшнее утреннее заседание в Доме правительства Татарстана началось с объявления долгожданной новости о переформатировании социальной ипотеки под молодые семьи. 13 июля премьер-министр РТ Алексей Песошин подписал постановление, которое расширяет круг участников программы, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Татарстане. С этого момента на льготное жилье могут претендовать все молодые семьи, причем независимо от того, работают ли они в бюджетной сфере или на предприятии — плательщике взносов в ГЖФ. Ограничение только одно — возраст хотя бы одного из родителей не должен превышать 35 лет.

О новой инициативе по поддержке молодых объявил сегодня президент РТ Рустам Минниханов. По его словам, отсутствие собственного жилья — одна из самых острых проблем молодежи. И особенно сейчас, в условиях непростой экономической ситуации, важен системный подход в их поддержке.

«Речь идет о семьях, состоящих в браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. В том числе к ним относятся и неполные семьи, воспитывающие ребенка, но возраст родителя не должен превышать 35 лет», — сообщил президент РТ. Он выразил надежду, что эта мера будет способствовать улучшению демографической ситуации и закреплению молодых специалистов в городах и районах республики.

Напомним, ГЖФ приступил к разработке «молодежной» программы еще в прошлом году, рассчитывая увеличить объемы строительства жилья примерно на 2 млн кв. м. Руководитель ГЖФ Марат Зарипов признал, что о молодых при разработке соцпрограммы незаслуженно забыли, и вот теперь эти упущения будут исправлены. «Раньше квартиры в ГЖФ получали 50 молодых семей — и когда доходили, это была уже не молодая семья», — отметил он. Зато с этого года фонд настроен в разы увеличить выдачу квартир молодым.

При этом Зарипов высказывался за то, чтобы в программу попали все молодые семьи, вне зависимости от их места работы и социального статуса, но они должны быть платежеспособными. «Более того, мы подготовили механизм, чтобы молодая семья по мере прибавления детей могла претендовать на жилплощадь большего размера», — добавил он. То есть с рождением ребенка семья может доплатить необходимую сумму и переехать в более просторное жилье.

Долго ждать своей очереди в Казани им не придется. «Очередность сокращается с опережением сроков», — утверждал ранее глава ГЖФ. Сегодня в столице заселяются в новые квартиры те, кто должен был получить жилье в 2021 году. Вообще, говоря о времени ожидания, руководитель фонда сообщил, что полностью ликвидирована предварительная очередь, а трехлетний срок нахождения в очереди — в прошлом. «Это значит, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы заключаем с вами договор», — рассказывал он, сделав оговорку о том, что первоначальный взнос никто не отменял. Правда, сейчас первоначальный взнос снижен до 5% — то есть достаточно иметь 127 тысяч рублей для оплаты первого взноса. По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье. Правда, Марат Зарипов признал, что не везде удается быстро ликвидировать очереди. По его словам, в некоторых районах есть проблемы с землей, поэтому иногда предлагаются альтернативные варианты.

Программа молодая семья в Казани и Татарстане в 2020 году

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

• возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
• важно, чтобы брак был зарегистрированным;
• платежеспособность;
• не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

• бездетные пары – 30%;
• супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:

РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.

После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2020 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

• письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
• оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
• справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
• справка о заработной плате супругов;
• СНИЛС мужа и жены;
• свидетельство о заключении брака.

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени.

Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость. Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.

Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги. Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.

Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.

Условия программы «Молодая семья» в 2020 году

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2020 года N 587


Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

2. Установить, что уполномоченной организацией по предоставлению жилых помещений является специализированная организация, определяемая в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

3. Установить, что жилые помещения, предназначенные для предоставления молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, распределяются в объеме, согласованном попечительским советом специализированной организации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН

Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 13 июля 2020 г. N 587

1. Настоящий Порядок определяет механизм обеспечения жильем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления им жилых помещений в системе социальной ипотеки.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

молодая семья — семья, состоящая в зарегистрированном браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, в том числе имеющая на иждивении ребенка (детей), или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей) (далее — молодая семья);

специализированная организация — республиканская некоммерческая организация или орган, созданный или уполномоченный Президентом Республики Татарстан в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в целях его непосредственной реализации;

заявитель — гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Республики Татарстан, подающий заявление от имени молодой семьи, членом которой он является, с целью постановки на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, в порядке, установленном Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан»;

члены семьи заявителя — проживающие совместно с заявителем его дети и супруг(-а);

норма постановки на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, — размер общей площади в объектах жилищных прав, приходящийся на одного члена семьи заявителя;

предварительные накопления — денежные средства, накапливаемые заявителем до ввода строительного объекта в эксплуатацию с целью приобретения квартиры в рассрочку на праве ее приоритетного выбора. Порядок предварительного накопления является произвольным и определяется самим заявителем при наличии намерения воспользоваться приоритетным правом выбора квартиры, а также возможностью увеличения срока рассрочки ежемесячных платежей при условии внесения предварительного накопления на расчетный счет специализированной организации;

первоначальный взнос — денежные средства, вносимые заявителем на момент заключения договора социальной ипотеки (далее — договор), обеспечивающие право участника приобрести квартиру.

3. Постановка на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, осуществляется с соблюдением следующих условий:

наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи заявителя в объектах жилищных прав менее 18 квадратных метров;

отсутствие у молодой семьи обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.

4. Заявитель подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку о постановке на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, по месту регистрации в органы местного самоуправления с предоставлением обосновывающих документов по перечню согласно приложению N 2 к настоящему Порядку и заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления.

Приложение N 1
к Порядку предоставления
жилых помещений молодым семьям,
нуждающимся в улучшении
жилищных условий
в системе социальной ипотеки
в Республике Татарстан

Форма

Руководителю органа местного

самоуправления _____________________________

(название района, города)

____________________________________________

____________________________________________

от гражданина ______________________________

(фамилия, имя, отчество полностью)

____________________________________________

проживающего по адресу: ____________________

(почтовый индекс,

____________________________________________

полный адрес, контактный телефон)

____________________________________________

____________________________________________

зарегистрированного по адресу: _____________

(почтовый индекс,

____________________________________________

полный адрес)

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

с __________________________________________

(число, месяц, год)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи _______________________________________________________________

(указать причины нуждаемости в улучшении жилищных условий)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

прошу Вас принять меня с семьей в составе ____ человек на учет для

улучшения жилищных условий в системе социальной ипотеки как молодая семья.

Я и члены моей семьи даем согласие на проверку органами местного

самоуправления сведений, указанных в заявлении и анкете, на запрос ими, а

также специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при

Президенте Республики Татарстан) документов, необходимых для рассмотрения

вопроса о принятии на учет.

Я и члены моей семьи предупреждены, что в случае принятия нас на учет

мы будем обязаны при изменении указанных в заявлении сведений в месячный

срок информировать о них органы местного самоуправления в письменной форме

по месту учета.

Я и члены моей семьи согласны, что в случае выявления сведений, не

соответствующих указанным в заявлении, мы будем сняты с учета в

установленном законом порядке.

Настоящим даю согласие на проверку сведений о моих доходах и

принадлежащем мне на праве собственности имуществе в соответствующих

Приложение N 2
к Порядку предоставления
жилых помещений молодым семьям,
нуждающимся в улучшении
жилищных условий
в системе социальной ипотеки
в Республике Татарстан

Заявление гражданина на имя руководителя органа местного самоуправления;

копия финансово-лицевого счета;

сведения, подтверждающие количество граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении;

ордер (договор найма, поднайма, аренды, субаренды);

документ, подтверждающий осуществление деятельности;

справка(-и) с места работы всех работающих членов семьи, включающая(-ие) реквизиты предприятия, сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная(-ые) руководителем и заверенная(-ые) печатью организации (в случаях, когда законодательством Российской Федерации установлена обязанность иметь печать), — при наличии осуществления трудовой деятельности;

документ о доходах за предыдущий год по утвержденным формам государственных органов;

студенческий билет или документ, подтверждающий место учебы (для учащихся);

справка о получении стипендии (для студентов);

справка о получении пособий;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения и т.д.);

технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный Бюро технической инвентаризации;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

справка из Бюро технической инвентаризации о наличии жилья в собственности или осуществлении сделок по его отчуждению (на каждого члена семьи заявителя);

паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан) на всех членов семьи заявителя, а на несовершеннолетних членов семьи — свидетельства о рождении;

копия трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, заверенные надлежащим образом, полученные в установленном статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации порядке;

документы, подтверждающие родственные отношения: свидетельство о заключении брака (свидетельство о расторжении брака), свидетельство о рождении ребенка (детей), решение суда об усыновлении (удочерении);

копии ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) заявителя и каждого члена семьи.

• Требования к участникам программы
• Размер субсидии на покупку жилья
• Как считают субсидию
• Как использовать субсидию
• Сроки действия программы
• Как принять участие в программе
• Региональные особенности программы
• Очередь по программе

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

• активизация строительного рынка;
• оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
• увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

• 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
• 35% от средней стоимости жилья:
• для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
• для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Татарстан программа молодая семья 2016-2020

В 2020 году на помощь молодым семьям может прийти подпрограмма «Молодая семья», которая реализуется в рамках ФЦП «Жилище», которую разработало правительство. Она способствует развитию строительства многоквартирных домов, улучшению качества предоставляемых услуг ЖКХ, и самое важное – предлагает действенные меры по улучшению жилищных условий.

В Сбербанке России существует отдельная ипотечная программа, которая предусмотрена исключительно для молодых семей, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. При этом здесь нет критериев нуждаемости, получить такую ипотеку может любой желающий, если он подходит под требования банка:

• российское гражданство,
• постоянная регистрация в одном из регионов РФ,
• возраст от 21 года,
• общий трудовой стаж от 12 месяцев, на последнем месте работы – от 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
• положительная кредитная история,
• постоянное, официальное трудоустройство.

Можно кредитоваться как с подтверждением дохода, так и без него. Если вы хотите оформить ипотеку по двум документам, то вам нужно будет внести большой первоначальный взнос от 30%, при этом ваша процентная ставка также будет повышена.

Каковы условия льготного кредита:

• сумма от 300.000 рублей,
• процентная ставка от 10,2% при проведении регистрации сделки онлайн (без неё – от 10,3%),
• первоначальный взнос от 15%.

Помимо программы, описанной выше, вы также можете принять участие в специальном региональном проекте под названием “Социальная ипотека”, который реализуется в Татарстане. Жители данного региона могут в нем участвовать в том случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно обратиться в Администрацию г. Казань и пройти регистрацию в качестве участника. С вами обязательно будет заключен договор, где детально прописываются все условия для скорейшего получения жилья, в частности – ежемесячное внесение платежей определенного размера.

Эти деньги поступают на ваш личный счет, чем их больше – тем выше ваш рейтинг. Как только у вас накопится определенная сумма, вы сможете участвовать в конкурсах по продаже той или иной квартиры, которые проходят на официальном сайте Жилищного Фонда при Президенте РТ.

Получить дополнительную информацию об условиях участия в программе «Молодая семья» в 2020 году можно в отделении МФЦ или в городской администрации Казани.

Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.

Стаж работы рассчитывается на основание только трудовой книжки или других подтверждающих документов. Стаж работы в других республиках не учитывается.

Получить займ с пониженной ставкой могут:

• работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
• родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
• малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
• молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

• Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
• Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
• Сумма ипотечного кредита в рублях.
• Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
• Дату выдачи ипотечного кредита.
• Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
• Основной доход заемщика.
• Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

Рекомендуем прочесть: Как проверить долни жкх

Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.

Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.
В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.

Для частичного погашения стоимости недвижимости претенденты должны обратиться в администрацию своего населённого пункта.
В администрации каждого города есть департамент или другой ответственный за эти вопросы орган. Первый этап в двух программах – это постановка на учет. Без него дальнейшие действия невозможны.

Алгоритм может быть представлен так:

1. Обращение к региональным властям. Определение возможности участия;
2. Подача необходимых документов;
3. Ожидание финансирования по направлению «Молодая семья»;
4. Выбор недвижимости. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Если собственных средств достаточно для погашения оставшейся цены покупки, то все. Приобретаем квадратные метры и оформляем их в собственность. Если же в процесс привлекаются заемные ресурсы, тот тогда:

1. Подаем заявку на социальную ипотеку;
2. Ждем одобрения;
3. Оформляем кредит.

Таким образом, действующие программы социальной поддержки в Татарстане не только помогают приобрести квартиру по доступной цене, но и помогают сделать это с помощью заемных средств банка и регионального финансирования.

Чтобы стать участником программы, требуется пройти следующую процедуру:

• подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
• в течение 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

• заявление супругов;
• их внутренние паспорта;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении всех детей;
• выписку, что семья находится в очереди на улучшение жилищных условий;
• документы, подтверждающие размер официального дохода;
• подтверждение постоянной/временной регистрации.

Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.

Стаж работы рассчитывается на основание только трудовой книжки или других подтверждающих документов. Стаж работы в других республиках не учитывается.

Получить займ с пониженной ставкой могут:

• работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
• родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
• малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
• молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.

В Набережных Челнах социальная ипотека реализуется совместно с «Молодой семьей» и направлениями, разработанными для бюджетников. Действуют такие же правила и критерии, как и во всем Татарстане.
Для того, чтобы принять участие – необходимо стать в очередь участников программы и ждать времени, когда подойдет твой черед.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

• на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
• участник подает заявку на покупку;
• первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у .

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

1. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
2. Свидетельство ИНН.
3. СНИЛС.
4. Военный билет для военнообязанных мужчин.
5. Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
6. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
7. Копия диплома или иного документа об образовании.
8. Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
9. Анкета-заявление.
10. Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

1. Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

1. Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.

Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.

1. Лояльное отношение к участникам программы.

При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.

1. Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.

Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.

Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.

Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.
В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.

Условия получения льготного жилья зависят во многом: работаете ли участник в бюджетной сфере или в коммерческой.

Например, есть такие отличия:

1. Для бюджетников норму социально доступной недвижимости утверждает региональная власть. Сейчас – 18 кв. метров на каждого члена семьи.
2. Для коммерческих сотрудников норму утверждает работодатель.

В любом случае, главное условие получения такого объекта – это получить статус семьи, которая требует улучшения жилищных условий.

Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.

Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.

Похожие записи:

• Косгу пени по ндфл в 2021 году
• Нововведения в материнском капитале в 2020 году в рб
• Льготы Транспортный Налог Московская Область 2020