Чем грозит собственнику временная регистрация гражданина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем грозит собственнику временная регистрация гражданина». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Предусмотренная компенсация земельного налога составлена и принята в 2012 году. Как видно, привилегии могут выражаться в совершенно разных видах, поэтому детальный список стоит узнавать самостоятельно. На частные и коммерческие клиники этот закон не распространяется.

Какие риски несет собственнику временная прописка?

Временная регистрация посторонних лиц в своей квартире может обернуться большими проблемами. Рассмотрим, как избежать ненужных рисков, штрафов за фиктивную прописку и другие нарушения миграционного законодательства.

1. Что такое временная прописка?
2. Права собственника
3. Права квартирантов
4. Риски прописки для собственника жилья
5. Прописка детей
6. Прописка посторонних
7. Последствия прописки военных
8. Риски фиктивной регистрации
9. Частичная или полная потеря имущества
10. Отказ жильца от выселения
11. Оплата коммунальных услуг
12. Временная прописка иностранцев
13. Временная прописка инвалидов и беременных женщин
14. Продажа квартиры, в которой временно прописаны люди
15. Штрафы при отсутствии прописки
16. Как свести к минимуму риски?

Что такое временная прописка?

Временная прописка (ВП) — процедура фиксации сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации.

• посетить паспортный стол и оформить свидетельство, в котором указывается адрес, где планирует оставаться человек;
• пройти процедуру постановки на временный учет в отеле, санатории, кемпинге и пр.

Оформить свидетельство нужно, если гражданин намерен пробыть в каком-либо городе более трех месяцев.

Обычно ВП оформляется в перерыве между продажей квартиры и покупкой новой, в командировках или путешествиях по России. Срок постановки на учет по месту пребывания: от 90 суток до 60 месяцев.

Регистрируя на своей жилплощади другого человека, владелец квартиры сохраняет все свои права на недвижимость. Сроки ВП часто привязываются к срокам договора аренды. По окончании срока действия свидетельство о ВП аннулируется или продлевается на новый период.

У собственника есть право:

• продать, завещать, подарить, обменять свое жилье;
• расторгнуть договор аренды в случае нарушения его условий квартирантами;
• передать свою недвижимость в залог банку.

Закон позволяет собственникам самостоятельно снять с временного учета своих жильцов и до истечения срока договора, но только, если на это есть серьезные причины (не оплата проживания и пр.).

Постановка на временный учет даёт жильцам только право на проживание и пользование жильем (без права владения и распоряжения).

• регистрации детей в квартире;
• получать кредиты, указывая в анкете адрес;
• проводить текущий ремонт;
• сдавать квартиру в поднаем (с разрешения собственника);
• обращаться за пособиями, пенсией в госорганы, указывая адрес своего жилья.

Ребенок, поставленный на учет, имеет право на медицинское обслуживание, устройство в школу, получение детского пособия в РФ. Лицо с ВП не имеет права без согласия собственника поставить на учет в квартире своих родственников или иных лиц (кроме детей).

Не вправе квартиранты заложить недвижимость, которую они арендуют, обменять её или подарить.

Риски прописки для собственника жилья

ВП может быть не выгодной для собственников недвижимости, так как существует целая категория граждан, которых сложно выселить. Рассмотрим, какие трудности могут возникнуть при выселении детей, военных, инвалидов и других лиц льготной категории.

Постановка на учет детей по адресу их родителей производится и без согласия собственников квартиры. Выселить несовершеннолетнего разрешается, если родители согласны и найдено жилье не хуже предыдущего.

Если отношения у арендодателя и жильцов не сложатся, то:

• выселить их до срока окончания договора аренды без решения суда невозможно;
• придется оплачивать судебные расходы и тратить время на визиты в суд.

Еще одна проблема: невозможно продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, без согласия органов опеки. Это может серьезно повлиять на сроки продажи жилья, если возникнет необходимость быстро совершить сделку.

Если у семьи нет постоянного жилья, то органы опеки вообще запретят такую продажу. Квартиранты будут жить в квартире пока не найдут себе другой вариант.

Постановка на учет жильцов в квартире арендодателя это всегда большой риск. Нет никаких гарантий, что проживающие окажутся порядочными людьми, будут вовремя оплачивать аренду и соблюдать порядок в квартире.

• порча мебели и ремонта в квартире;
• использование жилья не для личного проживания, а для организации хостела и пр.;
• отказ от проведения необходимого текущего ремонта;
• конфликты с соседями, судебные процессы;
• совершение уголовных преступлений в квартире;
• постоянная задержка платежей за аренду или коммунальные услуги.

По закону военных можно поставить на учет по месту пребывания. Делается это при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения на срок более трёх месяцев.

Прописка на время производится в обычном порядке, если военнослужащие являются контрактниками. Делается это на весь срок службы, что может быть не выгодно арендодателю. До окончания службы выселить контрактника возможно только через суд.

Проблемы могут возникнуть и с призывниками, которые уклоняются от призыва. Если ведутся поиски, то все повестки будут приходить на адрес ВП. Регулярно будут являться в квартиру и лица, которые ответственны за обеспечение прихода призывников на пункты сбора.

Фиктивная прописка квартирантов на своей жилплощади грозит административными и уголовными санкциями.

Если в квартире никто не живет и это подтвердила проверка, собственник будет наказан штрафом от 100 тыс. до 500 тыс. рублей, принудительными работами либо лишением свободы сроком до трёх лет.

У квартирантов не возникает права собственности на жильё в связи с временной пропиской. Квартира не может перейти к человеку, арендующему приватизированное жильё, в случае смерти владельца. На это жильё будут претендовать наследники по закону или завещанию.

Но есть одно исключение: если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с квартирантами, то они вправе претендовать на его наследство, если находились на его иждивении и могут это подтвердить документами. Квартиранту нужно доказать свою инвалидность или статус пенсионера.

Если квартирант соблюдает все условия договора аренды, то выселение до срока без его согласия возможно только через суд. Решив расторгнуть договор, арендодатель должен заранее предупредить об этом жильцов (лучше всего заказным письмом).

В случае отказа можно обращаться в судебную инстанцию с иском. Процедура выселения затянется на 2-3 месяца, и все это время человек будет жить в квартире. Если у жильца есть дети, то процедура выселения займет 3-6 месяцев и более.

Количество зарегистрированных лиц влияет на сумму расходов на коммунальные услуги. От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость:

• электроэнергии;
• газа;
• воды (холодной и горячей);
• вывоза бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от количества прописанных лиц. Если у владельца недвижимости стоят счётчики учёта, то на цену услуг влияет только объем фактического потребления.

Иностранцы, мигранты или беженцы не имеют никаких преимуществ в сравнении с обычными квартирантами. Но у них есть право постановки на учёт детей по месту пребывания.

Если семья многодетная, то это неизбежно отразится на стоимости коммунальных услуг.

Не редко случается, что квартиру снимает один человек, а проживает все десять. Если ВП только у одного, то собственнику грозит штраф за проживание незарегистрированных лиц иностранного происхождения.

Инвалидов невозможно выселить без их согласия, если у них нет постоянной прописки и им негде жить. Собственнику придется добиваться выселения через суд.

Если женщина сняла квартиру, встала на учет и забеременела, это грозит серьезным риском для собственника. После рождения ребенка, она может его зарегистрировать без ведома арендодателя. Без её согласия, выселение возможно через суд, а продажа жилья — после согласия органов опеки.

При продаже жилья покупатели требуют, чтобы все посторонние лица были выписаны и собственник предъявил справку, подтверждающую этот факт.

Проблема в том, что по закону существует отдельная категория лиц, которых нельзя выписать в любой момент. К ним относятся: дети-сироты, лица, отказавшиеся от приватизации, инвалиды. Чтобы не пришлось выселять их потом через суд, покупатели требуют скорейшей выписки.

Санкции за отсутствие ВП для собственников жилого помещения составляют от 2000 до 5000 рублей. Если проверка обнаружит, что в квартире постоянно живет лицо, не поставленное на временный учет, владельцу грозит административная ответственность.

Как свести к минимуму риски?

Чтобы обезопасить себя лучше оформлять ВП на короткий срок, но с возможностью продления. Собственник должен проконтролировать, чтобы регистрация ребенка и его родителей совпадала по срокам.

Владелец квартиры имеет право выселить жильца, если:

• нарушаются условия оплаты по договору;
• не оплачиваются коммунальные услуги;
• портится имущество собственника.

От проблем с выселением можно подстраховаться оформлением договора аренды с лицами, у которых есть постоянная регистрация в РФ. Избегать нужно и ситуаций, когда сроки ВП не указываются в соглашении.

Риски при оформлении временной прописки могут свести на нет все выгоды от сдачи жилья в аренду. Соглашаться на эту процедуру стоит, если будущий квартирант не имеет детей и инвалидов-иждивенцев в семье.

Источник: https://propiskagid.ru/vremennaya-registraciya/chem-grozit-vremennaya-propiska-sobstvenniku/

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

• временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
• данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

• существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
• временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Ч ем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

• при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
• при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
• ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

• отказ в добровольном выселении;
• асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
• оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika

Попросили сделать временную регистрацию – чем рискует владелец жилья? Объясняет юрист

Собственник, предоставляющий свое жилье для временного проживания и временной регистрации третьему лицу, должен знать о некоторых опасностях и проблемах, которые могут возникнуть при регистрации и после нее. Ведь непредусмотрительность хозяина может привести в том числе и к тому, что ему придется обращаться в суд для разрешения конфликтных ситуаций, а этот процесс нельзя назвать быстрым.

Доначисление налога на доходы физлиц (НДФЛ)

В первую очередь, собственник жилья может столкнуться с проблемой доначисления ему налога на доходы физического лица.

В соответствии с налоговым законодательством исчисление и уплату налога на доходы ФЛ производят физические лица в том числе, исходя из сумм вознаграждений на основе заключенных договоров найма или договоров аренды любого имущества.

Так как одним из документов, необходимых для временной регистрации выступает документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в жилом помещении (например, договор найма), он может служить достаточным основанием для начисления налога.

Сама по себе временная регистрация не является абсолютным доказательством договора найма, но теоретически это может вызвать интерес у налоговых органов. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в найм, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пени.

Срок регистрации нельзя уменьшить по желанию собственника

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. Так как срок регистрация граждан по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, лучше оформить регистрацию на непродолжительное время, ведь потом собственник не сможет по личному желанию уменьшить этот срок.

Иными словами, если человек временно зарегистрирован в квартире на один год, именно столько времени он имеет право там проживать. И даже если собственник захочет его выселить через месяц, сделать это будет проблематично.

Здесь стоит отметить, что собственник всё же может обратиться с заявлением в произвольной форме в регистрирующий орган о снятии жильца с регистрационного учета по месту пребывания. Но при условии, что между зарегистрированным человеком и собственником нет договора найма жилого помещения. Если между собственником жилого помещения и лицом, которое было временно зарегистрировано в данном жилом помещении, заключен договор найма, то действия наймодателя будут недобросовестными и нарушающими условия договора. Наниматель на следующий день после снятия его с временной регистрации недобросовестным собственником может обратиться вновь с заявлением о регистрации его по тому же месту пребывания и его зарегистрируют.

Сложности с выселением несовершеннолетнего лица

Если выселить гражданина, который, несмотря на окончание срока регистрации, продолжает проживать в жилом помещении, сложно, то выселить гражданина с ребенком в разы сложнее. Законодательство РФ однозначно встает на защиту несовершеннолетних детей. Установлено правило, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их родителей, усыновителей, опекунов и при этом не требуется согласие собственника жилья.

По правилам дети регистрируется одновременно с родителями и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной регистрации может быть больше, чем у самого родителя. Поэтому собственнику жилья нужно внимательно следить за сроками регистрации.

Если срок временной регистрации закончился, а гражданин с ребенком не хочет выезжать, выселить его можно только через суд, так как в данной ситуации исходят из принципа защиты прав несовершеннолетнего лица. В данной ситуации суд проверяет, есть ли у ребенка постоянная регистрация, если да – проблем не возникает. Если же постоянная регистрация отсутствует, суд может не сразу выселить ребенка, а оставить проживать его до тех пор, пока не найдется иное место жительства.

Проблемы с тем, чтобы распорядиться жильем или продать его

В первую очередь, необходимо исходить из того, что временная регистрация не делает жильца совладельцем жилого помещения, поэтому продать недвижимость можно, даже не ставя его в известность и не спрашивая его согласия. Однако если жилец проживает на основании договора найма, то перемена собственника жилья не приведёт к расторжению договора. В этом случае жилец сохранит право пользования жилым помещением до конца действия соглашения даже после смены собственника.

Покупатель квартиры не сможет его выселить раньше времени, если условия договора не нарушены. Что же необходимо предпринять в этом случае продавцу и покупателю? Для продавца наилучший вариант – это просто подождать, пока окончится срок регистрации.

Но если нет времени ждать, можно попробовать договориться с жильцом о том, что он сменит место проживания и снимется с регистрации, либо выселить через суд, если есть предусмотренные законом основания.

Расходы за коммунальные услуги

Отдельно стоит поговорить о той плате, которую должен вносить временно зарегистрированный человек за пользование коммунальными услугами.

В том случае, если в квартире не установлены счётчики, оплата за коммунальные взимается согласно количеству людей, проживающих в помещении. Таким образом, наличие временно зарегистрированного жильца приводит к тому, что плата за квартиру повышается – и это необходимо учитывать, предоставляя жилплощадь.

Могут возникнуть разного рода мелкие неприятности

Если временно зарегистрированный человек оформил на себя кредит, но не платит по нему, представители банка, микрофинансовой организации или же коллекторы будут искать его именно по тому адресу, который он указал. Соответственно могут быть звонки на домашний телефон или даже визиты представителей этих организаций.

Кроме того, если наниматель – должник, судебные приставы могут также прийти по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество нанимателя, но и имущество собственника квартиры.

Если жильца разыскивают за совершение административного правонарушения или даже преступления – придётся иметь дело с полицией, сотрудники которой непременно посетят квартиру. Кроме того, по почте могут приходить квитанции о штрафах за нарушение ПДД, если у жильца есть машина.

Если человек уклоняется от призыва в вооружённые силы – повестки могут приходить именно по адресу временной регистрации. Более того, работники военкомата даже могут обвинить владельца квартиры в том, что он помогает призывнику скрываться от призыва.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/poprosili-sdelat-vremennuyu-registratsiyu-rodstvenniku-chem-riskuet-vladelets-zhilya-obyasnyaet-yurist

Чем опасна временная регистрация, чем она грозит для собственника в 2020 году

Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2020 году, читайте далее.

Временная регистрация: чем она опасна

Несмотря на то, что временная прописка предоставляет лишь ограниченные права, у владельцев жилья возникают определенные риски.

Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.

Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.

Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.

При официальной регистрации других лиц в жилье увеличивается квартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полном объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Зарегистрировать в собственной квартире владелец может любое лицо. При вселении в помещение лиц с инвалидностью процедура регистрации такая же, как обычно. Никаких особых прав у инвалида на жилье не возникает.

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Зарегистрировать своих малолетних детей родитель также вправе без согласия других прописанных в данном помещении жильцов, даже жены. Теоретически выселить из своего жилья можно даже ребенка, но сделать это будет непросто.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Регистрировать иностранца нужно в том же порядке, что и своих соотечественников. Но при этом важно помнить об ответственности за нелегальное проживание граждан других государств, а также закон «о резиновых квартирах».

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

• бессрочная возможность использования жилья;
• право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
• право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
• право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

• оформляется только на определенный срок;
• не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
• дает возможность только проживать в помещении;
• без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Субсидия на ЖКХ при временной прописке

При решении вопроса о получении субсидий на ЖКХ, стоит знать следующее. Если на оформление выплат претендует сам собственник, то наличие временных жильцов не влияет на такую возможность.

Квартиросъемщикам же воспользоваться правом на субсидии по месту своего пребывания не удастся. Они могут просить об их предоставлении по основному месту жительства.

Как временная регистрация влияет на продажу квартиры

Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.

Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире

Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости

Следует знать, что сама процедура постановки жильцов на временный учет является бесплатной. Но сами владельцы площадей, на которых допускается временное проживание, иногда берут с постояльцев деньги.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Минусы временной прописки

Вселение временных жильцов может быть чревато возникновением ряда проблем. Если квартиросъемщик оформит на себя кредит, но не будет оплачивать его, то в квартиру могут заявиться коллекторы. А взыскание долгов этими структурами имеет подводные камни.

При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.

Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.

Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным

О том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, было рассказано выше. Но как быть, когда срок регистрации истек, а квартирант не хочет выселяться? Конечно, заставить силой покинуть его помещения затруднительно. Выкидывать чужие вещи из дома, применять физическое воздействие не нужно.

К решению этого вопроса лучше подключить официальные структуры. Если срок истек, то у постояльца нет прав на нахождение в вашей квартире. На вопрос, что делать, если я хочу освободить мою квартиру от жильцов, ответ следующий. В зависимости от ситуации стоит обратиться за защитой своих прав в суд или полицию.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika.html

Похожие записи:

• Как стать успешным трейдером бинарных опционов
• Взыскивается Ли Госпошлина С Должника По Судебному Приказу
• Характеристика С Места Работы В Суд По Уголовному Делу Образец