Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заполнение 3 ндфл декларации в 2020 году за 2020 пошаговая инструкция при продаже дачи с участком». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Предполагается, что административный надзор будет устанавливаться над осужденными, которых признали виновными в двух и более преступлениях , предусмотренных частью 1 статьи 228 УК, статьей 228. Не зря говориться что от сумы и тюрьмы никто не застрахован. По сути максимальный срок не изменился, но зато теперь судья может дать 5 лет, как, например, за крупный размер, так и 15.
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже земельного участка, дома, дачи
Завершился календарный год, и скоро граждане, продавшие имущество, получат письма от ИФНС, уведомляющие о необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ. О новшествах нового отчета и порядке его заполнения — в статье.
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже земельного участка менее 3 лет в собственности: образец заполнения
Продажа недвижимых вещей, принадлежащих вам на праве собственности, входит в круг объектов подоходного налогообложения по главе 23 Налогового кодекса России. Но в ст.217.1 НК РФ выделено особенное положение граждан, которые продают недвижимость, находящуюся у них в собственности короткое время:
- более 5 лет — полное освобождение от необходимости платить налог и заполнять декларацию;
- более 3 лет — полное освобождение от необходимости платить налог и заполнять декларацию при условии, что продаваемое имущество было получено в собственность в результате:
- дарственной от близкого родственника;
- наследования;
- ренты;
- приватизации;
- менее этих сроков — уплата в 100% и подача декларации.
Такие сроки имеют значения для имущества, приобретенного вами после 1 января 2016 года.
Почему важен год приобретения? В НК РФ указанные условия — 5 лет и 3 года при получении наследства, подарка и т. д. — введены федеральным законом № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года. Изменения вступили в силу с 2016 года и касаются имущества, полученного гражданами так же с этого года. Если же участок перешел в вашу собственность до указанного года, но для вас есть 2 случая:
- менее 3 лет — платить налог и подавать декларацию;
- более 3 лет — не платить и не подавать.
Форма 3-НДФЛ на 2019 год обновлена. Скачать пустой шаблон вы можете отсюда.
Как заполнить форму 3-НДФЛ в 2019 году при продаже участка:
- в бумажном виде — скачать бланк новой декларации по ссылке, распечатать и заполнить вручную;
- через программу — скачать программу «Декларация» за 2018 год на сайте ФНС и заполнить с помощью нее;
- онлайн — в «Личном кабинете налогоплательщика» можно в онлайн-режиме заполнить отчет и сразу отправить в ИФНС по электронному каналу связи.
Согласно ст.220 НК РФ он может использовать имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей и уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму либо на размер фактических расходов при приобретении имущества. У Андронова не было расходов на приобретение — он не покупал землю, а получил в наследство, поэтому он воспользуется вычетом из НК РФ.
Для отражение в 3-НДФЛ продажи земельных участков понадобятся листы:
- титульный;
- раздел 1;
- раздел 2;
- приложение 1;
- приложение 6
- и расчет к приложению 1.
В новой декларации вместо листов А, Д1, Д2 и т. д. применяются приложения. Сначала заполняем расчет:
Как заполняется приложение 6:
- В первой строке укажите свой ИНН.
- Пронумеруйте лист — 005.
- В графе имени прописью впишите фамилию и инициалы имени и отчества.
- В строке 010 (она же — 1.1) нужно указать ваш вычет. По НК РФ вам дается 1 000 000 рублей. Впишите эту сумму.
- Продублируйте сумму в графу 160.
- В остальных графах поставьте прочерки в каждой первой клетке.
- Графе даты и подписи можете заполнить в день подачи.
Как заполняется приложение 1 (бывший лист А):
-
- Так же указываете ИНН, имя, номер страницы.
- В качестве ставки укажите основную — 13%.
- Код дохода в 3-НДФЛ при продаже дома и земельного участка по рыночным ценам — 01. Все коды обновлены приказом ФНС России — № ММВ-7-11/569@ от 3.10.2018
- Реквизиты — ИНН, КПП и ОКТМО — указываются, если вы продали участок организации или ИП. Если же ваш покупатель — обычный гражданин, можно эти строки не заполнять.
- Впишите полностью имя покупателя — фамилию, имя и отчество либо название организации.
- В строке 070 укажите выручку.
- В строке 080 запишите «0», т. к. вы еще не заплатили налог.
- Как видно, заполнение стало проще, удалены лишние и дублируемые строки.
Переходим к разделу 2. Здесь больших изменений не произошло, но тоже меньше дублируемых строк:
- Вписываете ИНН, номер листа, свою фамилию.
- В строке 010 запишите общую сумму выручки.
- Продублируйте ее в строку 030.
- В графе 040 запишите размер вычета из приложения 6 — 1 000 000.
- В графе 060 нужно указать базу — вычесть из выручки вычет: 1 500 000 — 1 000 000 = 500 000.
- В графе 070 умножьте базу на ставку: 500 000 × 0,13 = 65 000 рублей.
- Продублируйте полученную сумму в графу 150. Это сумма, которую вам нужно заплатить за продажу земли.
- Как и прежде, заполните поля имени, номера листа и ИНН.
- В строке 010 поставьте «1».
- Впишите КБК. Важно правильно указать этот код. Все действующие коды можно посмотреть на сайте ФНС России в специальном разделе.
- Укажите ОКТМО — указанный в примере код действует на 2019 год.
- В графе 040 запишите сумму из графы 150 раздела 2 — сумму, которую нужно заплатить в бюджет.
Как заполнить титульный лист:
Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже участка более трех лет
Иначе выглядит ситуация с 3-НДФЛ при продаже участка более 3 лет. В первую очередь учитывается, когда земля была приобретена и каким способом:
- до или после 2016 года;
- куплена или получена одним из способов, перечисленных в ст.217.1 НК РФ.
Если ваш участок приобретен или получен вами до 2016 года, то нет объекта обложения, вы попадаете под ст.217 НК РФ. Вам не нужно заполнять декларацию. Если же вам всё же придет письмо от ИФНС, то по ошибке, и необходимо обратиться в инспекцию и разъяснить, что произошла ошибка. Можно это сделать одним из способов:
- лично посетить инспекцию;
- через сайт ФНС;
- через «Личный кабинет налогоплательщика».
А если ваш участок получен вами после 2016 года, то необходимо соотносить продажу со ст.217.1 НК РФ, т. е. смотреть, каким способом получено имущество. Если вы его купили, то минимальный срок владения для освобождения — более 5 лет. Если вы его унаследовали, приняли в качестве подарка, приватизировали или получили от рентополучателя, то минимальный срок — более 3 лет.
В противном случае возникает объект обложения, обязанность сдать декларацию и уплатить сумму, если таковая имеется. Декларация заполняется стандартно, но здесь важна не только рыночная стоимость, но и кадастровая — для этого предусмотрен отдельный лист «Расчет к приложению 1».
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже дома
С точки зрения подоходного налога нет различий между землей и недвижимостью на ней, декларация за продажу частного дома предоставляется так же, как и за продажу земельного участка. Но за эти объекты уплачиваются разные имущественные налоги — земельный налог и налог на имущество. Имущественный вычет по 3-НДФЛ при продаже жилого дома дается такого же размера, как и с землей, — 1 000 000 рублей.
Пример заполнения 3-НДФЛ при продаже дома с земельным участком
В случае продажи дома с земельным участком есть несколько тонкостей. Если вы продали их по одному договору, то отражение в декларации будет аналогично предыдущим примерам. При этом вычет дается один за оба объекта.
Если вы продали их отдельно и разным лицам, то в приложении 1 нужно указывать 2 источника дохода, и далее складывать суммы доходов и расходов в разделе 2. В этом случае тоже вычет дается один на 2 объекта.
- Расчет к приложению 1: поскольку у нас 2 объекта проданы разным лицам, то указывать их требуется так же отдельно. Алгоритм заполнения одинаковый. В пером блоке отражаете продажу одного объекта, например, земли. Во второй — дома. Если у вас есть еще что-то, то заполняете дальнейший блок. Если вы продали множество объектов недвижимости и все не поместились на листе, берете еще один лист и продолжаете отражать реализацию.
- Приложение 6: здесь указывается вычет в строках 1.1 и 1.6.
- Приложение 1: по отдельности запишите источники доходов — разных покупателей.
- Раздел 2: сложите все доходы из приложения 1 и впишите в строки 1.1 и 1.3, затем впишите вычет из приложения 6 в строку 1.4. В строке 1.6 посчитайте разницу и умножьте на ставку. Результат продублируйте в строку 1.5.
- Раздел 1: укажите реквизиты и посчитанную сумму.
- Титульная страница заполняется стандартно.
3-НДФЛ при продаже доли земли
Продажа земельного пая в 3-НДФЛ или доли отражается по отдельной графе.
- В расчете отражаются рыночная и кадастровая стоимость. В этом примере кадастровая стоимость даже с коэффициентом выше рыночной, значит, берется в качестве базы кадастровая стоимость и она указывается в строке 050.
- В приложении 6 указываете расходы.
- В приложении 1 так же отражается кадастровая стоимость, умноженная на 0,7.
- В разделе 2 расчет проводится исчисление базы.
- В разделе 1 указывается сумма к уплате.
- Титульная страница заполняется стандартно.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже дачи
Дача с точки зрения подоходного обложения не отличается от дома, в декларации даже не указывается название продаваемого имущества. Важны — цена, срок владения и кадастровая стоимость.
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже дачи за 2018 год:
- Расчет к приложению 1: сравниваете рыночную и кадастровую стоимость.
- Приложение 6: указываете ваш вычет или расходы.
- Приложение 1: источник доходов и размер выручки.
- Раздел 2: ваши доходы и вычет равны, поэтому база нулевая и, соответственно, налог равен нулю. Но даже при нулевом налог вы обязаны сдать декларацию.
- Раздел 1: в графе налога ставите «0» и записываете остальные реквизиты.
- Титульная страница заполняется стандартно.
Источник: https://nalogbox.ru/nalogovye-vychety/3-ndfl/obrazets-zapolneniya-3-ndfl-pri-prodazhe-zemelnogo-uchastka-doma-dachi/
Заполнение Декларации 3-НДФЛ в 2020 году: пошаговая инструкция
Каждый год в правила заполнения Налоговой Декларации по форме 3-НДФЛ ФНС Российской Федерации вносит корректировки. В 2020 году налогоплательщики, которые обязаны отчитаться по полученным доходам, и которые желают заявить свое право на получение налоговых вычетов, должны заполнить форму 3-НДФЛ в соответствии с Приказом ФНС РФ №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019 года.
Категории налогоплательщиков, которые подают Налоговую Декларацию:
- физические лица, получившие налогооблагаемые виды доходов;
- индивидуальные предприниматели на ОСНО (общей системе налогообложения);
- физические лица, которые занимаются частной практикой.
С целью декларирования доходов 3-НДФЛ подают до 30 апреля 2020 года. Чтобы оформить налоговый вычет, отчет можно подать в любое время налогового периода.
Физические лица для отчета перед ФНС РФ подают Налоговую Декларацию при получении следующих видов доходов:
- выигрыши в лотереи, в букмекерской конторе и на тотализаторе;
- выплаты от физических лиц, которые не являются налоговыми агентами;
- доходы от продажи имущества и ценностей;
- доходы от сдачи недвижимости в аренду;
- доходы от контролируемых иностранных компаний (источники за пределами РФ);
- доходы в виде дивидендов;
- доходы от реализации имущественных прав, акций, паев;
- при получении в дар имущества и других ценностей от физических лиц, которые не являются близкими родственниками;
- другие виды налогооблагаемых доходов.
Стоит учесть, что декларировать полученные налогооблагаемые доходы нужно не всегда. Например, налогоплательщик продал квартиру, которая была в его собственности более 3-х лет. В этом случае он освобождается от подачи отчета в ФНС РФ и оплаты подоходного налога.
Индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения обязаны ежегодно подавать 3-НДФЛ. Даже если у них в отчетном налоговом периоде не было никаких операций, связанных с предпринимательской деятельностью, они должны сдавать нулевую 3-НДФЛ.
Физические лица, занимающиеся частной практикой, также обязаны отчитываться перед Налоговой Инспекцией о полученных в налоговом периоде доходах и оплаченному из них НДФЛ. К такой категории налогоплательщиков относят адвокатов, нотариусов, учредивших частные кабинеты, медиаторов, арбитражных управляющих, патентных поверенных и прочих физических лиц.
3-НДФЛ 2020: как заполнить
Налоговую Декларацию можно составить несколькими способами:
- в специальной программе «Декларация» за нужный отчетный период;
- на сайте ФНС РФ в личном кабинете налогоплательщика;
- на бланке, утвержденном Налоговой Инспекцией.
Каждый выбирает для себя оптимальный вариант.
Скачать программу можно с официального сайта Налоговой Инспекции. Налогоплательщику нужно выбрать необходимый отчетный налоговый период. Например, ему необходимо подать 3-НДФЛ за 2019 год. Следовательно, он должен выбрать программу «Декларация 2019».
После того, как программа скачена, нужно открыть ее. После этого на экране появится окно. В нем есть несколько вкладок:
- Задание условий;
- Сведения о декларанте;
- Доходы, полученные в РФ;
- Доходы за пределами РФ;
- Предприниматели;
- Вычеты.
Первая вкладка «Задание условий» служит для указания данных о налоговом периоде, за который подают отчет, номере корректировки, какой именно отчет подают, а также кто сдает отчет. Кроме этого во вкладке проставляют код ИФНС РФ, в который подают отчет, код ОКТМО.
Во вкладке «Сведения о декларанте» указывают данные налогоплательщика:
- ФИО (полностью, отдельно в каждой строке);
- ИНН налогоплательщика;
- дату рождения;
- место рождения;
- код страны гражданства;
- код документа, удостоверяющего личность, а также сведения о нем.
Указывают контактный номер телефона.
Во вкладке «Доходы, полученные в РФ» отражают источники доходов в Российской Федерации, от которых налогоплательщик получал доход. В верхней части окна выбирают налоговую ставку, по которой облагаются доходы. Для граждан РФ, а также налоговых резидентов, ставка составляет 13%.
Чтобы добавить источник дохода, нажимают на «+» зеленого цвета. Открывается окно. В нем указывают название источника выплат, ОКТМО, его ИНН и КПП. Если надо сделать расчет стандартных налоговых вычетов, активируют соответствующий пункт.
Далее заполняют следующий пункт. В нем проставляют коды и суммы доходов, полученные от заявленного источника в отчетном налоговом периоде. Добавление информации выполняется нажатием на «+» зеленого цвета.
Вкладки «Доходы за пределами РФ» и «Предприниматели» заполняют в том случае, если у налогоплательщика были в отчетном периоде такие виды доходов. Например, он получал доход в виде прибыли контролируемых иностранных компаний. Или же налогоплательщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.
Далее заполняют вкладку «Вычеты». В них налогоплательщик проводит расчет имущественного, социального, стандартного и инвестиционного налогового вычета. Он может претендовать на получение всех перечисленных вычетов, нескольких или одного из них.
Например, налогоплательщик рассчитывает стандартный налоговый вычет на детей. Вкладку заполняют таким образом.
Бланк Налоговой Декларации утвержден Приказом ФНС РФ. Заполнять его следует в соответствии с Приказом ФНС РФ №ММВ-7-11/506@ от 07.10.2019 года.
Бланк состоит из таких разделов:
- Титульного листа, в котором указывают данные налогоплательщика и сведения о налоговом периоде, а также куда именно подают отчет;
- Раздела 1, в котором отражают суммы подоходного налога, подлежащие оплате/доплате в бюджет или возврату из него;
Раздела 2, который предназначен для расчета налоговой базы; - Приложения 1, в котором отражают суммы доходов, полученных от источников в РФ;
- Приложения 2, предназначенного для отражения доходов, полученных от источников, находящихся за пределами РФ;
- Приложения 3, которое заполняют индивидуальные предприниматели по итогам своей деятельности;
- Приложения 4, предназначенного для отражения сумм доходов, которые не подлежат налогообложению;
Приложения 5, в котором проводят расчеты стандартных, социальных и инвестиционных вычетов; - Приложения 6, предназначенного для расчета имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества;
- Приложения 7, в котором проводят расчеты имущественных налоговых вычетов по расходам на покупку объекта недвижимости или новое строительство;
- Приложения 8, в котором проводят расчет доходов и вычетов по операциям, проведенным с ЦБ (ценными бумагами) и ПФИ (производными финансовыми инструментами);
- Расчета к Приложению 1;
- Расчета к Приложению 5.
При заполнении 3-НДФЛ 2020 от руки не допускается наличие в отчете исправлений. Все символы должны быть указаны в отдельных ячейках. Сумму подоходного налога указывают без копеек, округляя по правилам математики.
Заполнение Титульного листа 3-НДФЛ 2020 начинают с указания код налогового периода, отчетного года. Затем проставляют номер корректировки.
Согласно законодательству, принятому в 2019 году, номер корректировки не проставляют в том случае, если первичный отчет не был принят инспектором ФНС РФ.
Затем указывают код ИФНС РФ, в которую подают Налоговую Декларацию. Проставляют код страны гражданства налогоплательщика. Для россиян — 643 и так далее.
После этого проставляют код категории налогоплательщика. Выбирают один из указанных ниже:
- 720 — физическое лицо, которое зарегистрировано в качестве ИП;
- 730 — нотариус, который занимается частной практикой;
- 740 — адвокат, учредивший частный кабинет;
- 750 — арбитражный управляющий;
- 760 — физические лица, которые декларируют свои доходы в соответствии со ст. 227.1 и 228 НК Российской Федерации;
- 770 — физическое лицо, которое зарегистрировано в качестве ИП и является главой фермерского хозяйства.
Затем указывают ФИО налогоплательщика полностью, его персональные данные (дату и место рождения). Проставляют код документа, удостоверяющего личность. Выбирают один из кодов в зависимости от типа предоставляемого документа:
- 03 — свидетельство о рождении;
- 07 — военный билет;
- 08 — временное удостоверение, которое выдано взамен военного билета;
- 10 — паспорт иностранного гражданина;
- 11 — свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории РФ;
- 12 — ВНЖ (вид на жительство в РФ);
- 13 — удостоверение беженца в РФ;
- 14 — временное удостоверение личности гражданина РФ;
- 15 — РВП (разрешение на временное проживание в РФ);
- 19 — свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ;
- 21 — национальный паспорт гражданина РФ;
- 22 — заграничный паспорт гражданина РФ;
- 23 — свидетельство о рождении, которое выдано уполномоченным органом иностранного государства;
- 24 — удостоверение личности военнослужащего РФ;
- 27 — военный билет офицера запаса;
- 91 — другие виды документов.
Указывают сведения о предоставленном документе (дата выдачи, серия и номер, кем выдан). Затем проставляют статус налогоплательщика в соответствии с подсказкой. Прописывают номер контактного телефона.
В завершении проставляют кто именно подает Налоговую Декларацию: налогоплательщик или его представитель. Последний должен действовать на основании нотариально заверенной доверенности. Ее данные также вносят в поля формы.
Количество страниц на титульном листе лучше заполнять уже после составления всех необходимых Разделов и Приложений. На каждой странице налогоплательщик или его представитель ставят подпись.
В Разделе 1 отражают суммы подоходного налога, которые нужно оплатить/доплатить в бюджет или вернуть из него.
В строке 010 проставляют код (в зависимости от проведенных расчетов):
- 1 — если были определены суммы НДФЛ, подлежащие оплате/доплате в бюджет;
- 2 — если определены суммы подоходного налога, которые нужно вернуть из бюджета;
- 3 — если в ходе расчетов не были выявлены суммы НДФЛ, подлежащие оплате/доплате или возврату.
Заполнение изменяется в зависимости от проставленного кода.
Итак, если в ходе расчетов были выявлены суммы подоходного налога, которые подлежат оплате/доплате в бюджет, строки Раздела 1 заполняют так:
- 020 — КБК (код бюджетной классификации) налоговых доходов, по которому нужно внести оплату НДФЛ или доплатить его;
- 030 — ОКТМО муниципального образования, на территории которого должна быть осуществлена оплата НДФЛ (по месту регистрации/жительства налогоплательщика);
- 040 — общая сумма подоходного налога, которую нужно оплатить/доплатить в бюджет.
В строке 050 проставляют «0».
Если по расчетам были определены суммы подоходного налога, подлежащие возврату из бюджета, строки Раздела 1 заполняют следующим образом:
- 020 — КБК налоговых доходов, по которому нужно вернуть излишне оплаченную сумму НДФЛ;
- 030 — ОКТМО муниципального образования, на территории которого осуществлялась оплата НДФЛ, которую нужно вернуть;
- 040 — нулевое значение;
- 050 — итоговая сумма подоходного налога, которую нужно вернуть из бюджета.
Если при расчетах не были определены суммы НДФЛ, которые нужно оплатить/доплатить или вернуть, в строке 020 проставляют КБК налоговых доходов бюджетов, по которому не было выявлено сумм, подлежащих возврату или оплате (доплате). В строке 030 указывают ОКТМО муниципального образования по месту регистрации/жительства налогоплательщика. В строках 040 и 050 проставляют «0».
В Разделе 2 налогоплательщик должен произвести расчеты общей суммы дохода, которая подлежит налогообложению, а также суммы НДФЛ, подлежащей оплате/доплате и налоговой базы.
В строке 001 указывают налоговую ставку, по которой облагаются полученные доходы. Для граждан РФ и налоговых резидентов она составляет 13%. В строке 002 проставляют вид дохода в соответствии с подсказками.
В строке 010 указывают общую сумму дохода, которая получена налогоплательщиком в отчетном налоговом периоде, за исключением прибыли контролируемых иностранных компаний. Сумму дивидендов в строке 010 отражают отдельно от остальных доходов.
В строке 020 отражают общую сумму доходов, которые не подлежат налогообложению, и которые получены в отчетном налоговом периоде (за исключением прибыли контролируемых иностранных компаний). В строке 030 — доход в виде прибыли контролируемых иностранных компаний, подлежащий налогообложению. В строке 040 — сумму налоговых вычетов, которые уменьшают налоговую базу. В строке 050 — сумму расходов, которую принимают в уменьшение полученных доходов.
Далее строки заполняют так:
- 051 — общая сумма доходов в виде сумм прибыли контролируемых иностранных компаний;
- 060 — налоговая база;
- 070 — общая сумма НДФЛ, исчисленная к оплате;
- 080 — общая сумма НДФЛ, удержанная у источника выплат в соответствии со ст. 212 НК РФ;
- 090 — общая сумма НДФЛ, которая удержана у источника выплат в соответствии со ст. 212 п. 1 НК РФ (заполняют только по доходам, которые облагаются по ставке 35%);
- 100 — сумма торгового сбора, которая оплачена налогоплательщиком в налоговом периоде;
- 110 — сумма фактически оплаченного НДФЛ за отчетный период в виде авансовых платежей (подлежащую зачету);
- 120 — общая сумму фиксированных авансовых платежей, оплаченную налогоплательщиком, и подлежащую зачету;
- 130 — общая сумма налога, которая оплачена в иностранных государствах, и которая подлежит зачету на территории РФ;
- 140 — сумма налога, которая оплачена в связи с применением патентной системы;
- 150 — сумма налога, которую нужно оплатить/доплатить в бюджет (по доходам, которые облагаются по ставке, указанной в строке 001).
В строке 160 указывают сумму подоходного налога, которую нужно вернуть из бюджета.
В Приложении 1 проводят расчет сумм доходов, которые получены налогоплательщиком от всех источников выплат (юридических и физических лиц). Поля заполняют по каждому источнику доходов отдельно. В строке 010 указывают налоговую ставку, которую применяют в отношении доходов.
В строке 020 проставляют код вида дохода, указанный в таблице.
| Код вида дохода | Расшифровка |
| 01 | Доход от продажи квартир, жилых домов, квартир, включая приватизированные помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, а также долю/доли в указанном имуществе, который определен на основании цены объекта согласно договору об отчуждении имущества. |
| 02 | Доход от продажи квартир, жилых домов, квартир, включая приватизированные помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, а также долю/доли в указанном имуществе, определенный на основании кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. |
| 03 | Доход от продажи другого имущества (исключение — продажа ценных бумаг). |
| 04 | Доходы от операции с ЦБ. |
| 05 | Доходы от сдачи имущества в аренду. |
| 06 | Доходы в натуральной/денежной форме, который получен в порядке дарения. |
| 07 | Доход, который получены на основании трудового соглашения или договора ГПХ (гражданско-правового характера), налог с которого удержан налоговым агентом. |
| 08 | Доход, который получены на основании трудового соглашения или договора ГПХ (гражданско-правового характера), налог с которого не удержан налоговым агентом. |
| 09 | Доход в виде дивидендов, которые получены от долевого участия в деятельности организации. |
| 10 | Другие виды доходов. |
| 11 | Доход от продажи другого недвижимого имущества, который определен на основании цены объекта, указанной в договоре об отчуждении имущества. |
| 12 | Доходы от продажи другого имущества, которые определены на основании кадастровой стоимости указанного объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. |
| 13 | Доходы от продажи транспортных средств. |
| 14 | Доход в виде вознаграждения, который получен наследниками/правопреемниками авторов произведений литературы, искусства, науки, а также авторов изобретений полезных моделей и промышленных образцов. |
| 15 | Доходы в виде выигрышей, которые выплачивают операторы лотерей, организаторы азартных игр. |
| 16 | Доходы в виде выигрышей, которые выплачивают организаторы азартных игр, не относящиеся к азартным играм в букмекерской конторе и на тотализаторе. |
| 17 | Доходы в виде денежного эквивалента недвижимого имущества, ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организацией в порядке, установленном законом №275-ФЗ от 30.12.2006 года. |
В соответствии с внесенными изменениями, кодов видов доходов стало 17.
В строке 030 указывают ИНН источника выплат дохода. В качестве него может выступать юридическое или физическое лицо. В зависимости от того, от кого именно был получен доход. В строке 040 — КПП источника выплат. В строке 050 — ОКТМО источника выплат. В строке 060 прописывают наименование источника выплат дохода полностью. В строке 070 указывают сумму дохода, которая получена от заявленного источника выплат. В строке 080 — сумму удержанного подоходного налога (при условии, что источник выплат является налоговым агентом).
Приложении 2 заполняют в отношении доход, которые получены от источников выплат, находящихся за пределами Российской Федерации. В строке 001 указывают по какой налоговой ставке облагаются заявляемые доходы.
Заполнение строк Приложения 2:
- 010 — код страны, от источника в которой был получен доход;
- 020 — название источника выплат (допускается написание названия латинскими буквами);
- 030 — код валюты, в которой получен доход.
В строке 031 прописывают код вида дохода. Выбирают один из предложенных в таблице.
| Код вида дохода | Расшифровка |
| 21 | Доходы в виде сумм прибыли контролируемых иностранных компаний. |
| 22 | Дивиденды. |
| 23 | Проценты. |
| 24 | Роялти. |
| 25 | Доходы от отчуждения имущества. |
| 26 | Доходы от отчуждения акций и подобный прав, более 50% стоимости которых представлено недвижимым имуществом, которое расположено на территории иностранного государства. |
| 27 | Доходы от оказания независимых услуг. |
| 28 | Доходы от работы по найму. |
| 29 | Гонорары директоров и другие подобные выплаты, которые получал налогоплательщик в качестве члена совета директоров или другого руководящего состава. |
| 30 | Доходы от личной деятельности в качестве артиста кино, театра, радио или телевидения, а также спортсмена или музыканта. |
| 32 | Другие доходы. |
В строке 032 указывают уникальный номер контролируемой иностранной компании, которая является источником выплат. В строке 040 — дату получения заявляемого дохода. В строке 050 — курс иностранной валюты по отношению к рублю, который установлен Банком России на дату получения дохода. В строке 060 — сумму дохода, которая получена в иностранной валюте. В строке 070 — сумму дохода в иностранной валюте в пересчете на рубли по курсу, который установлен на дату получения дохода. В строке 071 — сумму дохода, которая освобождается от налогообложения. В строке 072 — сумму дохода, освобождаемую от налогообложения в соответствии со ст. 217 п. 60.1 НК РФ. В строке 073 — сумму дохода, которая освобождается от налогообложения согласно ст. 217 п. 66 НК РФ. В строке 074 — код применяемого порядка для определения прибыли/убытка.
Далее строки заполняют так:
- 080 — дата оплаты налога;
- 090 — курс иностранной валюты по отношению к рублю, который установлен Банком России на дату оплаты налога;
- 100 — сумма налога, которая оплачена в иностранном государства в иностранной валюте;
- 110 — сумма налога, которая оплачена в иностранном государстве, в пересчете на рубли по курсу, установленному Банком России на дату оплаты налога;
- 115 — сумма налога, которая исчислена в отношении этой прибыли в соответствии с законодательством РФ;
- 120 — расчетная сумму налога, исчисленная в РФ по соответствующей ставке.
В строке 130 указывают расчетную сумму налога, которая подлежит зачету в РФ.
Приложение 3 заполняют индивидуальные предприниматели и физические лица, занимающиеся частной практикой в соответствии с установленным законодательством. В строке 010 указывают код вида деятельности. Выбирают один из указанных в таблице.
| Код вида деятельности | Расшифровка |
| 01 | Предпринимательская деятельность. |
| 02 | Нотариальная деятельность. |
| 03 | Адвокатская деятельность. |
| 04 | Деятельность арбитражного управляющего. |
| 05 | Деятельность главы фермерского/крестьянского хозяйства. |
| 06 | Деятельность оценщика, который занимается частной практикой. |
| 07 | Деятельность патентного поверенного, который занимается частной практикой. |
| 08 | Деятельность медиатора. |
| 09 | Другая деятельность. |
В строке 020 указывают код основного вида предпринимательской деятельности в соответствии с ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности). В строке 030 — сумму полученного дохода (отдельно по каждому виду деятельности). В строке 040 — сумму фактически произведенных расходов, которые учитывают в составе профессионального налогового вычета (по каждому виду деятельности). В строке 041 — сумму материальных расходов. В строке 042 — сумму амортизационный начислений. В строке 044 — сумму других расходов, которые непосредственно связаны с получением доходов.
Далее строки заполняют так:
- 050 — общая сумма дохода;
- 060 — сумма профессионального налогового вычета;
- 070 — сумма фактически оплаченных авансовых платежей.
Строку 080 заполняют главы фермерских/крестьянских хозяйств. В ней указывают год регистрации крестьянского/фермерского хозяйства.
В строке 090 прописывают сумму скорректированной налоговой базы, если налогоплательщик производил такую корректировку. В строке 100 — сумму скорректированного налога (при проведении соответствующей корректировки). В строке 110 проставляют код источника дохода в соответствии с подсказками. В строке 120 — сумму произведенных и подтвержденных расходов по всем договорам ГПХ. В строке 130 — сумму произведенных и подтвержденных расходов по всем источникам выплат доходов. В строке 140 — общую сумму расходов по авторским вознаграждениям. В строке 150 проводят расчет общей суммы расходов, которые принимают к вычету.
В Приложении 4 указывают сумму доходов, которые не подлежат налогообложению. В строке 010 проставляют сумму единовременной помощи, полученную от работодателей при рождении/усыновлении ребенка. В строках 020 — 080 — сумму по конкретным видам доходов. В строке 090 — общую сумму помощи в натуральной или денежной форме, которая получена ветеранами ВОВ, их вдовами и другими категориями лиц в соответствии со ст. 217 п. 33 НК РФ. В строке 100 — общую сумму, которая оплачена всеми работодатели в соответствии с законом №56-ФЗ от 30.04.2008 года. В строке 110 — сумму других доходов, которые не подлежат налогообложению. В строке 120 — общую сумму доходов, которая не подлежит налогообложению.
В Приложении 5 проводят расчет социальных, стандартных и инвестиционных налоговых вычетов.
Заполнение строк 010 — 080 (стандартные налоговые вычеты):
- 010 — сумма стандартного налогового вычеты в соответствии со ст. 218 п. 1 подп. 1 НК РФ;
- 020 — сумма стандартного налогового вычеты в соответствии со ст. 218 п. 1 подп. 2 НК РФ;
- 030 — сумма стандартного вычета на ребенка, который предоставляют родителю, супругу/супруге родителя, опекуну, усыновителю, приемному родителю, супругу/супруге приемного родителя, попечителю;
- 040 — суммы стандартного вычета на ребенка, который предоставляют единственному родителю, приемному родителю, опекуну, усыновителю, а также одному из родителей (приемных родителей) при отказе второго от получения вычета;
- 050 — суммы стандартного вычета, который предоставляют родителю, супругу/супруге родителя, опекуну, усыновителю, приемному родителю, супругу/супруге приемного родителя, попечителю на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также на обучающегося на очной форме, аспиранта, студента, курсанта, ординатора, интерна в возрасте до 24 лет, который является инвалидом I иII группы;
- 060 — суммы стандартного вычета на ребенка, который предоставляют единственному родителю, приемному родителю, опекуну, усыновителю, а также одному из родителей (приемных родителей) при отказе второго от получения вычета, на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также на обучающегося на очной форме, аспиранта, студента, курсанта, ординатора, интерна в возрасте до 24 лет, который является инвалидом I иII группы;
- 070 — общая сумма стандартных налоговых вычетов, которые предоставлены в течение отчетного налогового периода.
В строках 090 — 120 проводят расчет сумму социальных налоговых вычетов. Их заполняют так:
- 090 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. подп. 1 НК РФ;
- 100 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 2 НК РФ;
- 110 — суммы социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 абз. 4 НК РФ;
- 120 — общая сумма социальных налоговых вычетов.
В строках 130 — 190 проводят расчет социальных налоговых вычетов в соответствии со ст. 219 НК РФ, в отношении которых применяется ограничение, которое установлено ст. 219 п. 2 НК РФ. В них указывают такие сведения:
- 130 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 2 НК РФ;
- 140 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 НК РФ;
141 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 абз. 1 НК РФ; - 150 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 абз. 2 НК РФ;
- 160 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 4 и 5 НК РФ;
- 170 — сумма социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 6 НК РФ;
- 180 — общая сумма социальных налоговых вычетов, в отношении которых применяется ограничение, установленное ст. 219 п. 1 НК РФ;
- 181 — общая сумма социальных налоговых вычетов, которые предоставлены в течение отчетного налогового периода налоговыми агентами;
190 — общая сумма социальных налоговых вычетов, которые заявлены в Налоговой Декларации.
В строке 200 проводят расчет общей суммы стандартных и социальных вычетов, которые заявлены в 3-НДФЛ. В строке 210 указывают сумму инвестиционного налогового вычета. В строке 220 — сумму инвестиционного вычета, который предусмотрен ст. 219.1 п. 1 подп. 2 НК РФ.
В Приложении 6 проводят расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества. В строках 010 — 040 рассчитывают суммы имущественных вычетов в соответствии со ст. 200 НК РФ по доходам от продажи квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач, а также долей в указанном имуществе. Их заполняют так:
- 010 — сумма имущественного вычета по доходам, которые получены от продажи квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач (за исключением доли/долей в указаном имуществе), не более 1 000 000,00 рублей;
- 020 — суммы произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач (за исключением доли/долей в них);
- 030 — сумма имущественного вычета по доходам, которые получены от продажи квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач, — в размере дохода,3 который получен от продажи указанного имущества, но не более 1 000 000,00 рублей, умноженного на соответствующий размер доли;
- 040 — сумма фактически произведенных и подтвержденных расходов по доходам, которые получены от продажи доли/долей квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач, но не более суммы дохода, полученной от продажи указанного имущества.
В строке 050 указывают сумму имущественного вычета по доходам от продажи другого недвижимого имущества. В строке 060 — сумму фактически произведенных и произведенных расходов, которые связаны с приобретением другого недвижимого имущества. В строке 070 — сумму имущественного вычета по доходам от продажи другого имущества (не более 250 000,00 рублей). В строке 080 — сумму произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением другого недвижимого имущества. В строке 100 — общую сумму имущественного вычета, равную стоимости имущества/имущественных прав по данным ликвидированной организации на дату получения имущества/имущественных прав от данной организации, указанная в соответствующих документах. В строке 110 — сумму имущественного вычета по доходам от реализации имущественных прав, в том числе паев и долей.
В строках 120 — 150 указывают суммы произведенных и подтвержденных расходов, принимаемых к вычету при продаже части/доли в уставном капитале общества, при выходе из состава общества, передаче средств/имущества участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требований по договору долевого участия. В строке 160 — общую сумму имущественных вычетов и расходов, которые принимают к вычету.
В Приложении 7 проводят расчет имущественных вычетов по расходам на новое строительство или покупку объекта недвижимости. Его строки заполняют таким образом. В строке 010 указывают код наименования объекта. Выбирают один из предложенных:
- 1 — жилой дом;
- 2 — квартира;
- 3 — комната;
- 4 — доля/доли в квартире, жилом доме, земельном участке, комнате;
- 5 — земельный участок, которые предоставлен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
- 6 — земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом;
- 7 — жилой дом с земельным участком.
В строке 020 проставляют код признака налогоплательщика. Выбирают один из таблицы.
| Код признака налогоплательщика | Расшифровка |
| 01 | Собственник объекта. |
| 02 | Супруг собственника объекта. |
| 03 | Родитель несовершеннолетнего ребенка — собственника объекта. |
| 04 | Родитель несовершеннолетнего ребенка — собственника объекта, который заявляет на имущественных налоговый вычет в соответствии со ст. 220 п. 10 НК РФ. |
| 11 | Собственник объекта, который заявляет на имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 п. 10 НК РФ. |
| 12 | Супруг собственника объекта, который заявляет на получение имущественного вычета в соответствии со ст. 220 п. 10 НК РФ. |
| 13 | Налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет по расходам, связанным с покупкой объекта в общую долевую собственность себя и своего несовершеннолетнего ребенка/детей. |
| 14 | Налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет в соответствии со ст. 220 п. 10 НК РФ, по расходам на покупку объекта в общую долевую собственность себя и своего несовершеннолетнего ребенка (детей). |
| 23 | Налогоплательщик, который заявляет на получение имущественного вычета по расходам, которые связаны с покупкой объекта в общую долевую собственность супруга и своего несовершеннолетнего ребенка (детей). |
| 24 | Налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет в порядке, предусмотренном ст. 220 п. 10 НК РФ, по расходам, связанным с покупкой объекта в общую долевую собственность супруга и своего несовершеннолетнего ребенка (детей). |
В строке 030 указывают способ приобретения жилого дома в соответствии с подсказками. В строке 031 — код номера объекта (условных, инвентарный, кадастровый согласно подсказкам). В строке 032 прописывают известный номер объекта (кадастровый, условный, инвентарный). В строке 033 указывают место нахождения заявленного объекта. Если в строке 032 указан один из номеров, строку 033 можно не заполнять.
В строке 040 указывают дату акта о передаче комнаты, квартиры, доли/долей в них. В строке 050 — дату регистрации права собственности на жилой дом, комнату, квартиру, долю/долей в них. В строке 060 — дату регистрации права собственности на земельный участок. В строке 070 — размер доли в праве собственности на приобретенный объект. В строке 080 — сумма произведенных затрат на новое строительство или покупку объекта.
Следующие строки заполняют так:
- 090 — сумма оплаченных налогоплательщиком процентов по целевым займам и кредитам, которая израсходована на новое строительство или покупку объекта, а также по кредитам, которые получены с целью рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта;
- 100 — сумма имущественного вычета по расходам на новое строительство или покупку объекта,учтенная при определении налоговой базы (на основании ранее предоставленных деклараций);
- 110 — сумма имущественного вычета по расходам на оплату процентов по целевым кредитам, которая израсходована на новое строительство или покупку объекта, а также по кредитам, полученным с целью рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта;
- 120 — сумма имущественного вычета по расходам на новое строительство или покупку объекта, который предоставлен в налоговом периоде налоговым агентом (на основании уведомления ФНС РФ);
- 130 — сумма имущественного вычета по расходам на оплату процентов по целевым кредитам, а также по кредитам, полученным с целью рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта, который предоставлен в отчетном периоде налоговым агентом (на основании уведомления ФНС РФ);
- 140 — размер налоговой базы в отношении доходов, которые облагаются по ставке, установленной ст. 224 п. 1 НК РФ;
- 150 — общая сумма расходов на новое строительство или покупку объекта, которую принимают для целей имущественного вычета за отчетный налоговый период на основании Налоговой Декларации;
- 160 — общая сумма расходов по оплате процентов по целевым займам, а также кредитам, полученным с целью рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта.
В строке 170 указывают остаток имущественного вычета по расходам на покупку объекта или новое строительство, который переходит на следующий налоговый период. В строке 180 — остаток имущественного вычета по расходам на оплату процентов по целевым кредитам, а также по кредитам, которые получены с целью рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта недвижимости.
В Приложении 8 проводят расчет расходов и вычетов по операциям с ЦБ и ПФИ (производными финансовыми инструментами), а также по операциям, учитываемым на ИИС (индивидуальном инвестиционном счете). Строки заполняют так:
- 010 — код вида операции (Приложение 8 к Приказу ФНС РФ №ММВ-7-11/569@в редакции от 07.10.2019 года);
- 020 — общая сумма дохода, которая получена по совокупности совершенных операций;
- 030 — общая сумма расходов, которые связаны с приобретением/реализацией/хранением/погашением ЦБ и ПФИ, а также по сделкам РЕПО, объектом которых являются ЦБ, по операциям займа ЦБ, по операциям, которые проведены в рамках инвестиционного товарищества;
- 040 — общая сумма расходов, которую принимают в уменьшение доходов по совокупности совершенных операций;
- 050 — признак учета убытков по доходам, которые указаны в строке 020;
- 051 — код вида операции, по которой принимается убыток;
- 052 — общая сумма убытка, которую принимают в уменьшение доходов по совокупности совершенных операций, полученная налогоплательщиком (в том числе в предыдущих налоговых периодах).
В строке 060 указывают общую сумму инвестиционного налогового вычета. В строке 070 — общую сумму инвестиционного налогового вычета, который предусмотрен ст. 219 п. 1 подп. 3 НК РФ.
В Расчете к Приложению 1 строки заполняют следующим образом:
- 010 — кадастровый номер отчужденного объекта;
- 020 — кадастровая стоимость объекта (по состоянию на 01.01 года, в котором осуществлялась регистрации перехода прав собственности);
- 030 — сумма дохода, которая получена от продажи объекта недвижимого имущества, на основании цены договора;
- 040 — кадастровая стоимость, указанная в строке 020, и умноженная на коэффициент в соответствии со ст. 217.1 п. 5 НК РФ;
В строке 050 указывают сумма дохода от продажи объекта в целях налогообложения;
В Расчете к Приложению 5 заполняют такие строки:
- 010 — ИНН негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;
- 020 — КПП негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;
- 021 — код вида договора;
- 030 — название негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;
- 030 — 040 — реквизиты договора;
- 060 — общая сумму оплаченных в налоговом периоде взносов согласно договору.
В строке 070 проводят расчет социальных налоговых вычетов в сумме оплаченных дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию. В строке 080 — общую сумму пенсионных взносов, оплаченную налогоплательщиков на основании договоров.
Для составления отчета необходимо авторизоваться на сайте Налоговой Инспекции. Затем зайти в пункт «Жизненные ситуации». В нем налогоплательщику будет предложено заполнить 3-НДФЛ или отправить уже сформированный отчет. Для заполнения выбирают первый пункт. Открывается окно. В нем сведения о налогоплательщике уже автоматически заполнены. Остается внести другие необходимые сведения (согласно подсказкам), проверить отчет, отправить его и распечатать.
Источник: https://glavbuhx.ru/ndfl/3-ndfl/zapolnenie-deklaratsii-3-ndfl-v-2020-godu-poshagovaya-instruktsiya.html
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
3-НДФЛ при продаже квартиры
- На первой странице указываются все данные налогоплательщика, отчетный период и налоговый орган, в который подается декларация.
- В разделе 1 отображаются сведения о сумме налога, подлежащие уплате в бюджет.
- В разделе 2 указывается сумма доходов, налога и вычета (если он имеется).
- В приложение 1 вносятся сведения о полученном доходе.
- В приложении 6 указываются сведения, необходимые для расчета суммы налогового вычета.
- В расчете к приложению 6 указывается кадастровый номер недвижимого и суммы, от которых рассчитывается налог.
В остальных случаях, согласно ч. 4 ст. 217 НК РФ, срок владения недвижимым имуществом должен оставлять пять лет. Такой период или размер понижающего коэффициента кадастровой стоимости, в зависимости от региона проживания, может быть уменьшен, вплоть до его полного отсутствия.
Декларация 3 ндфл за 2020 год на продажу земли
Для получения стандартных вычетов заполнять форму 3 НДФЛ 2020 не надо, так как вычеты предоставляет работодатель по личному заявлению самого работника. В исключительных случаях, когда работодатель не смог предоставить стандартные вычеты, то на получение излишне удержанного налога составляется налоговая декларация. Социальные вычеты на обучение и лечение предоставляются в рамках того календарного года, в котором произведены затраты, и на последующие годы не переносятся.
Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее. Здесь мы рассмотрим несколько случаев: Образец заполнения декларации при продаже жилой недвижимости дешевле 1000000 рублей, в программе декларация: (На картинках изображен случай продажи жилья за 900000 рублей)
Образец декларации 3-НДФЛ за 2020 год при продаже земельного участка
При расчете налога Пронин воспользовался налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб., а так как сумма дохода, полученная по договору купли-продажи меньше налогового вычета, в бюджет ничего платить ему будет не нужно.
В связи с тем, что недвижимое имущество находилось в собственности Пронина менее установленного законом срока (3 года для недвижимости, полученной по наследству), он обязан уплатить в бюджет НДФЛ и сдать налоговую декларацию.
Бланк 3 ндфл за 2020 год при продаже земельного участка
Главная » 3 НДФЛ и вычеты » Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже земельного участка (земли)? Сколько запросов поступило нам сегодня по налогам: 11 Земельный участок, находившейся в собственности менее трёх лет, при реализации декларируется тем же способом, что и любой другой объект жилой недвижимости. Граждане сталкиваются с необходимостью продаже земли не только при совершении сделок по участкам под застройку или с уже возведёнными на них домами, но и при различных сделках по садоводческим участкам.
В графе дохода в декларации 3-НДФЛ указывается стоимость земельного участка, указанная в договоре купли-продажи. Сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить двумя способами: прибегнуть к налоговому вычету размером в 1 миллион либо подтвердить расходы, понесённые на приобретение данного земельного участка.
Порядок заполнения 3-НДФЛ при продаже земельного участка
- Заполняем свой«ИНН».
- Прописываем личные «ФИО».
- «Вид действия«, в строке 010 ставим «3», если мы не должны платить налог после всех произведенных расчетов, и ставим «1», если все же мы должны его заплатить.
- «Код бюджетной классификации» указываем в строке 020. Он установлен налоговым законодательством — 182101102030011000110.
- «Код по ОКТМО» также зафиксирован в справочниках. Прописываем его в строке 030. Он индивидуален в зависимости от региона, в котором был зарегистрирован налогоплательщик.
- «Сумма налогов, подлежащая оплате» — в строке 040 ставим «0» , если мы не должны платить налог с прибыли, так как ее нет. Или ставим сумму, равную 13 % от полученного дохода, если продажа участка принесла доход. Не забывайте, что если собственников земли несколько, то доход с продажи рассчитывается строго проданной доли.
- «Сумма налога для возврата» – ставим 0 в строке 050, потому что мы не возвращаем уплаченные ранее средства.
Можно выбрать любой из предложенных вариантов. Лично я скачала бланк формата PDF, заполнила его и направила вместе со всеми документами в отделение ФНС. Поэтому в этой статье я составлю для вас пошаговую инструкцию по заполнению декларации 3-НДФЛ на обычном бланке без помощи дополнительных сервисов и программ.
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже земельного участка, дома, дачи
Образец заполнения декларации при продаже земельного участка 2020 год
В строке 160 Приложения 6 указывается общая сумма имущественных налоговых вычетов и расходов, принимаемых к вычету, которая определяется путем сложения значений показателей строк 010, 020, 030, 040, 050, 060, 070, 080, 090, 100, 110, 120, 130, 140, 150 Приложения 6.
При этом сумма значений показателей строк 010 и 030 не может превышать предельного значения имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, предоставляемого в отношении доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Особых сложностей с заполнением бланка декларации нет. Образец и пояснения к составлению документа можно найти на сайте налоговой службы, распечатать и заполнить от руки. Как вариант – сформировать документ в специальной программе в электронном виде.
При определении налоговых обязательств доходы, полученные от продажи земельных участков, могут быть уменьшены на имущественные налоговые вычеты, более подробно с которыми можно ознакомиться в соответствующем разделе (ссылка на раздел в информационном меню).
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Перед нами появится окно «декларируемый доход определен как 70% от кадастровой стоимости«, как было сказано ранее, если вы продаете недвижимость дешевле 70% от её кадастровой стоимости, то налог вам придется платить именно с этой суммы (0,7 от кадастровой стоимости). Более подробно об этом читайте здесь.
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Если земля была продана в 2020 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2020 году до 30 апреля. Оплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за тем, в котором была совершена продажа недвижимости.
Вкратце о данном виде льготы:
- Предельный размер льготы (по всем социальным вычетам, кроме обучения детей и дорогостоящего лечения) – 120 000 руб. и в полной сумме затрат, если лечение отнесено к дорогостоящему.
- Предельная сумма средств, возвращенных на руки – 15 600 руб.
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры в 2020 году – образец новой формы, инструкция
Гражданин, который продал в 2020 году квартиру (или иной объект недвижимости), которой владел менее 5 лет (в некоторых случаях менее 3 лет), обязан в 2020 году заполнить декларацию 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.
Факт продажи квартиры физическим лицом означает получение дохода в виде оплаты стоимости от покупателя. В этом случае у продавца возникает обязанность по уплате подоходного налога – 13% от полученной от покупателя суммы.
Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2020 год за продажу квартиры
В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 (если есть). Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица.
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Декларация на гараж образец
- Декларация должна быть заполнена грамотно без допущения опечаток, поправок и исправлений.
- Необходимо при заполнении использовать ручку с темными чернилами синего либо черного цвета.
- Информация должна быть четко отображена, если текст был набран на персональном компьютере с последующей распечаткой.
- Не допускается использование карандаша при заполнении декларации.
- Запрещается выходить за пределы клеточки при прописывании букв, цифр, знаков препинания.
Раздел 2 и Лист А схожи с предыдущей декларацией. Зато появляется лист Д2 – «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав». И здесь в разделе 1.7 появляется информация о продаже автомобиля.
Продажа гаража и заполнение декларации 3-НДФЛ
Совершая любую сделку по продаже либо приобретению недвижимого имущества, налогоплательщик должен знать, что ему придется за это действие отчитаться перед государством и оплатить определенный налог. Делается посредством ежегодного заполнения декларации НДФЛ. А поскольку гараж также относится к недвижимой собственности, то внесение его в форму в случае продажи обязательно. О том, как это правильно сделать, поговорим далее.
Также следует заметить, что по закону, если недвижимый объект данного типа находился в собственности у продавца более пятилетнего срока, то в этом случае побор не взимается. Однако это не значит, что саму сделку не нужно заносить в отчетность. Факт продажи гаража в форме НДФЛ все равно должен быть зафиксирован.
Как заполнить декларацию 3 ндфл за 2020 год при продаже нежилого помещения
Уплата налога Пример расчета №2: Канадаев А.И. приобрел в 2020 году квартиру за 3 миллиона рублей. При этом договор купли-продажи остался у него на руках вместе с распиской продавца о получении средств. В конце 2020 он решил реализовать собственность за 3 150 000 рублей.
Запомните также то, что если сумма расходов равна или же больше суммы полученных доходов, то в данном случае физическое лицо может не осуществлять процесс уплаты налога, так как фактически, прибыль не была получена, но обязательство составить декларацию все равно возникает. И если вы не подадите декларацию, то столкнетесь с множеством проблем, исходящих от налоговой службы. АВТОР СТАТЬИ: Ярова Нина Валерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее экономическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Сервис «Правовед»Должность: Бухгалтер-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.
Как заполнить 3 ндфл на продажу земельного участка
220 НК РФ) Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом больше трех лет . то государство освобождает Вас от налогов и предоставления Декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (п.
(В своем личном кабинете можно заполнить декларацию только на себя). Обязательно заполните раздел «Место жительства» (декларация будет направлена в инспекцию, автоматически определенную по введенному адресу жительства).
Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/primer-zapolneniya-deklaratsii-3-ndfl-za-2019-god-za-prodazhu-zemelnogo-uchastka
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
3-НДФЛ при продаже квартиры
- На первой странице указываются все данные налогоплательщика, отчетный период и налоговый орган, в который подается декларация.
- В разделе 1 отображаются сведения о сумме налога, подлежащие уплате в бюджет.
- В разделе 2 указывается сумма доходов, налога и вычета (если он имеется).
- В приложение 1 вносятся сведения о полученном доходе.
- В приложении 6 указываются сведения, необходимые для расчета суммы налогового вычета.
- В расчете к приложению 6 указывается кадастровый номер недвижимого и суммы, от которых рассчитывается налог.
В остальных случаях, согласно ч. 4 ст. 217 НК РФ, срок владения недвижимым имуществом должен оставлять пять лет. Такой период или размер понижающего коэффициента кадастровой стоимости, в зависимости от региона проживания, может быть уменьшен, вплоть до его полного отсутствия.
Декларация 3 ндфл за 2020 год на продажу земли
Для получения стандартных вычетов заполнять форму 3 НДФЛ 2020 не надо, так как вычеты предоставляет работодатель по личному заявлению самого работника. В исключительных случаях, когда работодатель не смог предоставить стандартные вычеты, то на получение излишне удержанного налога составляется налоговая декларация. Социальные вычеты на обучение и лечение предоставляются в рамках того календарного года, в котором произведены затраты, и на последующие годы не переносятся.
Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее. Здесь мы рассмотрим несколько случаев: Образец заполнения декларации при продаже жилой недвижимости дешевле 1000000 рублей, в программе декларация: (На картинках изображен случай продажи жилья за 900000 рублей)
Образец декларации 3-НДФЛ за 2020 год при продаже земельного участка
При расчете налога Пронин воспользовался налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб., а так как сумма дохода, полученная по договору купли-продажи меньше налогового вычета, в бюджет ничего платить ему будет не нужно.
В связи с тем, что недвижимое имущество находилось в собственности Пронина менее установленного законом срока (3 года для недвижимости, полученной по наследству), он обязан уплатить в бюджет НДФЛ и сдать налоговую декларацию.
Бланк 3 ндфл за 2020 год при продаже земельного участка
Главная » 3 НДФЛ и вычеты » Как заполнить декларацию 3 НДФЛ при продаже земельного участка (земли)? Сколько запросов поступило нам сегодня по налогам: 11 Земельный участок, находившейся в собственности менее трёх лет, при реализации декларируется тем же способом, что и любой другой объект жилой недвижимости. Граждане сталкиваются с необходимостью продаже земли не только при совершении сделок по участкам под застройку или с уже возведёнными на них домами, но и при различных сделках по садоводческим участкам.
В графе дохода в декларации 3-НДФЛ указывается стоимость земельного участка, указанная в договоре купли-продажи. Сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить двумя способами: прибегнуть к налоговому вычету размером в 1 миллион либо подтвердить расходы, понесённые на приобретение данного земельного участка.
Порядок заполнения 3-НДФЛ при продаже земельного участка
- Заполняем свой«ИНН».
- Прописываем личные «ФИО».
- «Вид действия«, в строке 010 ставим «3», если мы не должны платить налог после всех произведенных расчетов, и ставим «1», если все же мы должны его заплатить.
- «Код бюджетной классификации» указываем в строке 020. Он установлен налоговым законодательством — 182101102030011000110.
- «Код по ОКТМО» также зафиксирован в справочниках. Прописываем его в строке 030. Он индивидуален в зависимости от региона, в котором был зарегистрирован налогоплательщик.
- «Сумма налогов, подлежащая оплате» — в строке 040 ставим «0» , если мы не должны платить налог с прибыли, так как ее нет. Или ставим сумму, равную 13 % от полученного дохода, если продажа участка принесла доход. Не забывайте, что если собственников земли несколько, то доход с продажи рассчитывается строго проданной доли.
- «Сумма налога для возврата» – ставим 0 в строке 050, потому что мы не возвращаем уплаченные ранее средства.
Можно выбрать любой из предложенных вариантов. Лично я скачала бланк формата PDF, заполнила его и направила вместе со всеми документами в отделение ФНС. Поэтому в этой статье я составлю для вас пошаговую инструкцию по заполнению декларации 3-НДФЛ на обычном бланке без помощи дополнительных сервисов и программ.
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже земельного участка, дома, дачи
Образец заполнения декларации при продаже земельного участка 2020 год
В строке 160 Приложения 6 указывается общая сумма имущественных налоговых вычетов и расходов, принимаемых к вычету, которая определяется путем сложения значений показателей строк 010, 020, 030, 040, 050, 060, 070, 080, 090, 100, 110, 120, 130, 140, 150 Приложения 6.
При этом сумма значений показателей строк 010 и 030 не может превышать предельного значения имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, предоставляемого в отношении доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Особых сложностей с заполнением бланка декларации нет. Образец и пояснения к составлению документа можно найти на сайте налоговой службы, распечатать и заполнить от руки. Как вариант – сформировать документ в специальной программе в электронном виде.
При определении налоговых обязательств доходы, полученные от продажи земельных участков, могут быть уменьшены на имущественные налоговые вычеты, более подробно с которыми можно ознакомиться в соответствующем разделе (ссылка на раздел в информационном меню).
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Перед нами появится окно «декларируемый доход определен как 70% от кадастровой стоимости«, как было сказано ранее, если вы продаете недвижимость дешевле 70% от её кадастровой стоимости, то налог вам придется платить именно с этой суммы (0,7 от кадастровой стоимости). Более подробно об этом читайте здесь.
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Пример Заполнения Декларации 3 Ндфл За 2020 Год За Продажу Земельного Участка
Если земля была продана в 2020 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2020 году до 30 апреля. Оплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за тем, в котором была совершена продажа недвижимости.
Вкратце о данном виде льготы:
- Предельный размер льготы (по всем социальным вычетам, кроме обучения детей и дорогостоящего лечения) – 120 000 руб. и в полной сумме затрат, если лечение отнесено к дорогостоящему.
- Предельная сумма средств, возвращенных на руки – 15 600 руб.
Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры в 2020 году – образец новой формы, инструкция
Гражданин, который продал в 2020 году квартиру (или иной объект недвижимости), которой владел менее 5 лет (в некоторых случаях менее 3 лет), обязан в 2020 году заполнить декларацию 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.
Факт продажи квартиры физическим лицом означает получение дохода в виде оплаты стоимости от покупателя. В этом случае у продавца возникает обязанность по уплате подоходного налога – 13% от полученной от покупателя суммы.
Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2020 год за продажу квартиры
В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 (если есть). Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица.
При заполнении декларации 3-НДФЛ о продаже жилой недвижимости и земельных участков, в программе необходимо выбрать «доходы полученные в РФ». Там должна быть выбрана цифра 13 желтого цвета (тот процент, которым облагается физическое лицо при получении доходов). В окне, с указанием источника выплат жмем на плюс и пишем ФИО, либо название организации, купившей у вас квартиру, дом, либо иную жилую недвижимость. Если это организация — вписываем ИНН, КПП и ОКТМО из ДКП, если физическое лицо, оставляем поля пустыми. Нажимаем «да» и переходим далее.
Декларация на гараж образец
- Декларация должна быть заполнена грамотно без допущения опечаток, поправок и исправлений.
- Необходимо при заполнении использовать ручку с темными чернилами синего либо черного цвета.
- Информация должна быть четко отображена, если текст был набран на персональном компьютере с последующей распечаткой.
- Не допускается использование карандаша при заполнении декларации.
- Запрещается выходить за пределы клеточки при прописывании букв, цифр, знаков препинания.
Раздел 2 и Лист А схожи с предыдущей декларацией. Зато появляется лист Д2 – «Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав». И здесь в разделе 1.7 появляется информация о продаже автомобиля.
Продажа гаража и заполнение декларации 3-НДФЛ
Совершая любую сделку по продаже либо приобретению недвижимого имущества, налогоплательщик должен знать, что ему придется за это действие отчитаться перед государством и оплатить определенный налог. Делается посредством ежегодного заполнения декларации НДФЛ. А поскольку гараж также относится к недвижимой собственности, то внесение его в форму в случае продажи обязательно. О том, как это правильно сделать, поговорим далее.
Также следует заметить, что по закону, если недвижимый объект данного типа находился в собственности у продавца более пятилетнего срока, то в этом случае побор не взимается. Однако это не значит, что саму сделку не нужно заносить в отчетность. Факт продажи гаража в форме НДФЛ все равно должен быть зафиксирован.
Как заполнить декларацию 3 ндфл за 2020 год при продаже нежилого помещения
Уплата налога Пример расчета №2: Канадаев А.И. приобрел в 2020 году квартиру за 3 миллиона рублей. При этом договор купли-продажи остался у него на руках вместе с распиской продавца о получении средств. В конце 2020 он решил реализовать собственность за 3 150 000 рублей.
Запомните также то, что если сумма расходов равна или же больше суммы полученных доходов, то в данном случае физическое лицо может не осуществлять процесс уплаты налога, так как фактически, прибыль не была получена, но обязательство составить декларацию все равно возникает. И если вы не подадите декларацию, то столкнетесь с множеством проблем, исходящих от налоговой службы. АВТОР СТАТЬИ: Ярова Нина Валерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее экономическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Сервис «Правовед»Должность: Бухгалтер-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.
Как заполнить 3 ндфл на продажу земельного участка
220 НК РФ) Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Если согласно Свидетельства о собственности Вы владели имуществом больше трех лет . то государство освобождает Вас от налогов и предоставления Декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (п.
(В своем личном кабинете можно заполнить декларацию только на себя). Обязательно заполните раздел «Место жительства» (декларация будет направлена в инспекцию, автоматически определенную по введенному адресу жительства).
Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/primer-zapolneniya-deklaratsii-3-ndfl-za-2019-god-za-prodazhu-zemelnogo-uchastka