Обязательная продажа доли в наследстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательная продажа доли в наследстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как поменялась пенсия для прокуроров в 2020 году. К коэффициент, исходя из которого определяется величина пенсии. Получать пенсионные выплаты гражданин вправе после 12,5 лет выработки в органах прокуратуры.

Монетизируем наследие – когда можно продать квартиру, полученную в наследство?

Каждый человек законно имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. После смерти владельца его имущество передается наследникам. Наследование квартиры или ее части в последнее время стало самой популярной юридической операцией после смерти владельца.

Как передается наследуемая квартира?

Законодательство предусматривает два варианта наследования собственности. Это передача прав на собственность по завещанию и по закону.

Завещание – документ, в котором собственник изъявляет свою волю передачи имущества после своей смерти. Последнее распоряжение человека может быть закрытым. В этом случае завещатель пишет собственноручно о своей воле, ставит свою подпись и передает завещание, запечатанное в конверт, нотариусу. При этом необходимо присутствие двух свидетелей, которые заверяют факт передачи своими подписями на конверте. Текст завещания будет известен только после смерти человека, выразившего свое последнее желание.

Завещать свое имущество каждый гражданин может любым лицам. Он также имеет возможность лишить наследства законных наследников. При этом причину своих действий указывать необязательно.

Отмена написанного ранее завещания также регламентирована законом. Оформить новое свое распоряжение собственник может в любое время. Количество таких действий не ограничено.

Передача собственности по закону занимает значительную часть наследования. Законными наследниками являются лица, состоящие в близком родстве с умершим. Очередность лиц, имеющих право на имущество умершего по закону, четко прописана в законодательстве.

В Гражданском кодексе отмечено, что лица последующих очередей получают прерогативу на имущество только в случае отсутствия претендентов предыдущей очереди.

Очередность определена следующим порядком:

• 1-я очередь – дети, супруги, родители (внуки наследуют в случае отсутствия живых родителей);
• 2-я очередь – братья, сестры, бабушки, дедушки со стороны обоих родителей;
• 3-я очередь – братья и сестры родителей (дяди и тети умершего собственника);
• 4-я очередь – прадедушки, прабабушки обоих родителей;
• 5-я очередь – дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки;
• 6-я очередь – дети двоюродных внуков, дети двоюродных братьев и сестер.

Написание документа с выражением своего волеизъявления сводится к двум этапам:

• составление текста;
• нотариальное заверение.

Для завещания имеется определенная форма, в которой заполняются следующие сведения:

• Паспортные данные завещателя;
• Адрес места проживания;
• Сведения о лицах, которым отписывается собственность;
• Описание недвижимости;
• Дата составления.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один находится в нотариальной конторе, другой – у завещателя. У нотариуса завещательное распоряжение хранится на протяжении нескольких лет.

За регистрацию завещания взимается налог в размере 100 рублей. Такой же налог установлен и при вскрытии конверта и оглашении текста завещательного документа.

Для принятия наследства законом отведен срок в 6 месяцев. Длительность срока объясняется возможностью всех претендентов на имущество заявить свои права.

Распоряжаться имуществом, его продажей до оформления документов на право собственности законом запрещается.

Человек, которому досталась какая-то часть наследства, может отказаться от имущества умершего родственника. Такое решение по прошествии нескольких лет изменить нельзя. Отказаться можно от всей причитающейся доли. Нельзя часть наследства принять, а от другой части отказаться. Отказ по завещанию может быть в пользу другого лица. Если такого заявления не сделано, то все имущество делится в равных долях между лицами, которые претендуют на собственность.

Для открытия наследственного дела необходимо обратиться в нотариальную контору того района, где проживал умерший. Если есть завещание, то один из двух экземпляров находится у нотариуса.

Подать заявление может и не сам получатель, а его представитель. В этом случае должна быть оформлена доверенность на представительное лицо.

В любом случае нотариусу предоставляются следующие документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник);
• Справка, подтверждающая родство с умершим;
• Если наследование по завещанию, представляется документ с отметкой подлинности документа (завещание не отменялось и не изменялось);
• Справка с последнего места проживания умершего;
• Выписка из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета;
• Выписка лицевого счета.

Если наследуется квартира, то понадобятся дополнительные сведения:

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру умершего;
• Кадастровая или инвентаризационная справка о стоимости недвижимости;
• Подлинник кадастрового паспорта на квартиру;
• Справки из Росреестра о зарегистрированных правах;
• Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности.

Пропуск законного срока для вступления в наследство чреват серьезными последствиями. Для вступления в права необходимо будет договариваться с уже вступившими и оформившими лицами, которым достались определенные доли. В этом случае нотариус перераспределит должным образом имущество между всеми участниками и снова оформит свидетельства на каждую долю в наследстве.

Если договориться не получится, опоздавший претендент вправе обратиться в суд. В заявлении должны быть указаны веские причины, по которым был пропущен 6-месячный срок. Если суд посчитает, что причины действительно были серьезными, имущественные права на наследство будут пересмотрены.

Уважительными причинами пропуска срока вступления в наследственные права могут быть следующие обстоятельства:

• Человек не знал о смерти завещателя;
• Тяжелая болезнь;
• Длительная заграничная командировка;
• Препятствия, учиненные другими людьми во время положенного срока.

Перечень документов, которые должны быть приложены к исковому заявлению в суд:

• Копии искового заявления по количеству ответчиков;
• Документ, подтверждающий уважительную причину пропуска срока;
• Свидетельство о смерти завещателя;
• Документы, подтверждающие степень родства с умершим;
• Официальный отказ нотариуса о выдаче свидетельства в связи с пропуском законного срока;
• Квитанция об уплате налога.

За наследственное свидетельство взимается налог. В законодательстве говорится, что лица из 1 и 2 очередей платят налог из расчета 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей. Наследники последующих очередей обязаны заплатить налог в размере 0,6% от стоимости передаваемой собственности, но не более 1 млн. рублей.

Собственник недвижимости при жизни может выразить свою волю в завещании, обозначив там конкретно всех лиц, кому отписывается имущество, и определив доли каждого.

Однако, кроме получателей по завещанию, могут быть лица, имеющие прерогативу на обязательную долю.

К таким лицам относятся:

• Несовершеннолетние дети;
• Нетрудоспособный супруг или супруга;
• Нетрудоспособные иждивенцы.

Обязательная доля составляет 1/2 от той части имущества, которую человек получил бы по закону. При рассмотрении передачи обязательной доли наследнику суд может определить другую часть или даже отказать в ее присуждении. Примером такого решения может быть ситуация, когда получатель по завещанию жил и продолжает жить в квартире умершего собственника, а наследник обязательной доли проживал в другом месте.

По истечении 6 месяцев после открытия наследственного дела нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство. После этого следует пройти государственную регистрацию в Росреестре.

Для этого понадобятся следующие документы:

• Заявление;
• Свидетельство, выданное нотариусом;
• Паспорт заявителя;
• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Квитанция об уплате налога за регистрацию.

Налог за регистрацию недвижимости составляет 1000 рублей.

Оформление свидетельства о государственной регистрации права происходит в течение 10 рабочих дней. Если квартиру или дом наследуют несколько лиц, то такие свидетельства на долю выдаются каждому человеку.

Как и когда можно продать квартиру, полученную в наследство? Получив в наследство квартиру, новый собственник получает на нее полные права, т.е. может ее дарить или продать по своему усмотрению.

Право на пользование недвижимостью у человека наступает с момента открытия наследства. Он может в ней проживать или сдавать в аренду. Но продать ее в этот период наследник не имеет права. Только спустя 6 месяцев на руках у владельца будет свидетельство на право наследования.

Нужно иметь в виду, что сделки с недвижимостью предполагают оформление всех положенных документов. Перед продажей стоит просчитать размер налога от сделки.

Продажа квартиры, полученной в наследство, имеет некоторые особенности.

Согласно действующему Налоговому кодексу, гражданин, владеющий недвижимостью больше 3-х лет, освобождается от уплаты налога. Время владения недвижимостью исчисляется с момента смерти бывшего владельца.

Если новый владелец решит продать квартиру раньше трех лет владения ею, то от налога освобождается только выведенная из общей стоимости сумма в 1 млн. рублей. Остальная часть стоимости облагается налогом в размере 13%.

В законодательстве предусмотрена группа лиц, которые освобождаются от уплаты налога при продаже собственности, не владея ею больше 3-х лет.

К ним относятся:

• инвалиды 1 и 2 групп;
• пенсионеры;
• инвалиды детства.

Перечисленные лица должны своевременно предоставить заявление и документы, подтверждающие льготу, в налоговые органы.

Документы, необходимые для продажи квартиры или дома:

• Свидетельство о государственной регистрации;
• Технический паспорт на квартиру или дом;
• Кадастровый паспорт;
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• Договор купли/продажи.

Если недвижимость досталась нескольким лицам, то в договоре о продаже указывается денежная часть каждого человека.

При условии, что наследованная квартира или дом были вовремя оформлены, проблем с их продажей возникнуть не должно.

Но бывают случаи, когда выясняется, что квартира, переданная по наследству, уже продана несколько лет назад. Иногда возникает ситуация, когда вдруг появляются новые наследники, претендующие на свою долю.

Чтобы не возникало таких ситуаций, собственник должен проводить продажу только в том случае, если есть документы, подтверждающие отсутствие других наследников продаваемой недвижимости. Для этого своевременно необходимо получить официальный отказ от всех лиц, имеющих отношение к этой квартире.

Источник: https://moinaslednik.ru/nasledniki/nasledovanie-po-zaveshchaniyu/monetiziruem-nasledie

Закон о наследстве рф 2019 года, обяжут ли наследников продавать свои доли и вышел ли такой закон

Закон о наследстве РФ 2019 года, обяжут ли наследников продавать свои доли и вышел ли такой закон

» Как разделить наследство 29 октября 2018 года

а во время процедуры продажи квартиры и после продажи остаться жить на улице для наследников не составит никакого неудобства ) Неадекватные законы надо корректировать ДО принятия. После принятия уже придется по ним жить, что и происходит.

Опять-таки — вы даже одним глазом проект не видели, рассуждаете по туманным предположениям.

В 60-70% наследники и так остаются жить на улице или продолжают жить в съемном жилье, потому что если один наследник занял квартиру или жил там и раньше, то второго-третьего и иногда даже четвертого он ни за что не пустит в ту квартирку.

И получается, что один пользуется всей квартирой по праву безграничного хамства, остальные наследники остаются с носом — и без жилья и без денег. Потому что один наследник отказывается продавать квартиру, чтобы честно разделить унаследованное.

И суд не может заставить его продать. Еще хуже, когда наследники унаследуют однокомнатную квартиру в долях. И один из них занимает эту квартиру и отказывается продавать. Это практически неразрешимая задача для остальных наследников получить своё унаследованное.

подруга наследует квартиру после родителей вместе с братом, отношения в семье отличные. Но зачем им продавать жилье кому-то третьему? Денег выкупить друг у друга конечно нет. И что их насильно заставят?

Проекта даже еще нет — не стоит беспокоиться. Скорее всего это будет касаться мелких долей. Когда недвижимость наследуется на несколько мелких долей. Будет проект закона — прочитаем и будем уже потом обсуждать что и как.

==================== Заработок от 6OOO рублей в день! БЕЗ ваших усилий и ежедневной работы! Вот вам – нужен заработок в интернете? Так, чтобы без обмана и доход хороший — порядка 6ООО рублей в день! Да.

Именно готовый заработок, а не какой-то бесполезный курс! Подробности узнаете перейдя по ссылке http://malohit.

ru ==================== ==================== Заработок от 6OOO рублей в день! БЕЗ ваших усилий и ежедневной работы! Вот вам – нужен заработок в интернете? Так, чтобы без обмана и доход хороший — порядка 6ООО рублей в день! Да.

Именно готовый заработок, а не какой-то бесполезный курс! Подробности узнаете перейдя по ссылке http://malohit.

ru ==================== ==================== Заработок от 6OOO рублей в день! БЕЗ ваших усилий и ежедневной работы! Вот вам – нужен заработок в интернете? Так, чтобы без обмана и доход хороший — порядка 6ООО рублей в день! Да.

Именно готовый заработок, а не какой-то бесполезный курс!

Законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями нескольким собственникам, готовятся рассмотреть депутаты. Об этом в интервью радиостанции «Говорит Москва» заявил член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.

Имущество может быть принудительно выставлено на торги. Если квартиру или дом наследуют двое или более лиц, они обязаны продать это имущество, а вырученные деньги поделить. Таким образом депутаты хотят защитить граждан от мошенников, ибо не редкость, когда кто- то из наследников продает свою долю жилплощади мошенникам, которые затем пытаются завладеть всей квартирой.

Такие сделки активизировались. Мошенники приобретают права на крохотную долю в жилых помещениях (в квартирах или индивидуальных домах), а затем шантажом и угрозами выживают соседей. Если наследники не смогут сразу продать квартиру или дом, на помощь им придет нотариус, говорит Свинцов.

Нотариус дает всем наследникам право в течение 3 месяцев найти покупателя на эту квартиру. Если в течение 3 месяцев (это уже наше предложение) такой покупатель не находится, то данную квартиру выставляют на публичные площадки.

Эксперты не разделяют инициативу — по наследству человек получает собственность. И вправе ею самостоятельно распоряжаться наряду с другими наследниками.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Лига Закон — консультационный не коммерческий онлайн проект, предоставляющий бесплатно онлайн консультации и другие юридические услуги, которые помогут разрешить возникшие у Вас проблемы, с помощью квалифицированных юристов и адвокатов.

Проект объединяет людей нуждающихся в квалифицированной юридической помощи и юристов-профессионалов предоставляющих бесплатные консультации онлайн и по телефону.

Если Вы попали в сложную и запутанную ситуацию, которая затрагивает Ваши права, и желаете знать как повести себя юридически грамотно, обратитесь к нам, мы постараемся, основываясь на действующее законодательство и свой профессиональный опыт, помочь справиться Вам с Вашими проблемами, разрешить Ваши споры, защитить права, свободы и интересы, оказав грамотную юридическую помощь.

&nbsp &nbsp &nbsp Любое использование материалов допускается только с активной ссылкой на сайт www.ligazakon.ru

Для прекращения семейных войн вокруг наследства в парламенте предложили перенять международный опыт с обязательной продажей наследуемого недвижимого имущества. Фракция ЛДПР готовит проект закона о внесении изменений в Гражданский кодекс.

Согласно поправкам, в случае если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким родственникам или если — при отсутствии завещания — квартира досталась в наследство долями равноправным родственникам, например родным братьям, которые за шесть месяцев не смогли определить единоличного владельца, то недвижимость должна быть в обязательном порядка продана, а вся сумма от реализации в итоге достается наследникам в соответствии с их долями. Как отметил один из разработчиков законопроекта и член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов, подобное нововведение поможет в будущем избежать историй, когда после наследования недвижимости сыновья и дочери бывшего владельца квартиры или дома, забыв о нежных родственных чувствах, начинают настоящие войны за собственность.

О том, что долевое наследование недвижимости создает множество проблем, известно давно. Родственники, которым квартира досталась в наследство долями, зачастую готовы идти на разные махинации, дабы «отжать» себе все доли, или в случае невозможности подобного сценария максимально испортить радость от получения наследства другим совладельцам недвижимости.

На сегодняшний день российское законодательство не запрещает ситуацию, когда владелец небольшой двухкомнатной квартиры завещает ее сразу четырем-пяти родственникам, а при желании — и некоторым друзьям.

После смерти владельца сразу возникает вопрос: что пять человек могут сделать с двухкомнатной квартирой? Поселиться в ней всем сразу будет проблематично и крайне некомфортно. Большая часть наследников сразу пожелает ее продать, но тут встает вопрос стоимости.

Одни будут хотеть продать ее максимально быстро и за цену, возможно, несколько ниже рыночной. Другие скажут, что так поступать нельзя, что реальная стоимость недвижимости, по их мнению, в два-три раза выше.

Еще два наследника скажут, что не согласны с продажей квартиры, которая для них является памятью о детстве. Даже для того, чтобы сдать квартиру, тоже необходимо согласие всех совладельцев.

Еще часть не находит ничего лучшего, как оставить за собой долю и зарегистрировать в квартире, например, бомжа с соседнего вокзала, возможно, надеясь, что такой колоритный новосел своим появлением подтолкнет других наследников быстрее разобраться в проблеме.

В итоге начинаются судебные разбирательства, на которых вчерашние близкие родственники готовы съесть друг друга без зазрения совести.

Чтобы прекратить эту практику, в ЛДПР и предложили новый механизм наследования.

«Мы неоднократно выступали за ограничение свобод в области продажи долей — этот процесс часто является источником конфликтов в семьях и, подобно магниту, притягивает к участию в спорных ситуациях криминальные элементы. Чаще всего подобное происходит при сделках с наследством.

Поэтому мы готовим поправки в Гражданский кодекс, с тем чтобы при долевом наследовании недвижимости квартира при участии нотариуса поступала на аукцион, в ходе которого вся прибыль от продажи будет делиться между наследниками согласно размерам их долей.

Также добавлю, что в первом чтении закона мы добавим поправку, позволяющую наследникам самостоятельно продать недвижимость в срок до шести месяцев.

Если по истечении этого срока собственники не нашли оптимального покупателя или не сумели сойтись в цене, то продажей займется нотариус», — пояснил Андрей Свинцов.

При этом депутат отметил, что если в течение шести месяцев наследники самостоятельно определятся, что квартира может остаться за кем-то из них единолично, то новая норма не создает никаких препятствий, чтобы остальные наследники передали или продали свои доли ему.

Президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов сказал РП, что проблемы с долевым наследованием недвижимости действительно возникают, но если родственники близки между собой, то они могут легко договориться о будущем единоличном владельце, который выкупит доли у других наследников.

«Однако если родственники не знакомы между собой или наследователи родственниками и не являются, то, как правило, одна из сторон начинает манипулировать малой долей, желая продать ее, но по цене выше рыночной. Зачастую другие наследники не высказывают ничего против этого.

Чаще всего суд присуждает одной из сторон компенсацию, средства на которую в конечном итоге получают от продажи самой недвижимости», — заметил Виноградов.

С 1 июня 2019 года вводится возможность совершения совместных завещаний и заключения наследственных договоров

Федеральный закон от 19.07.2018 N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации»

В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками. Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили возражение против этого.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор).

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе.

При этом он обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с его исполнением к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

Перейти в текст документа »

Дата публикации на сайте: 20.07.2018

Закон о наследстве РФ в 2019 году (законодательство) — доли наследников

Законодательство Российской Федерации о наследстве на протяжении последних лет претерпевает некоторые изменения, спровоцированные современными правовыми реалиями.

Процедура наследования является сложным процессом, поэтому каждый ее этап должен быть четко регламентирован на законодательном уровне.

Каким будет закон о наследстве РФ в 2019 году, что было принято нового в этой сфере за последние годы и каких изменений ожидать в будущем?

Иерархия нормативно-правовых актов Российской Федерации возглавляется Конституцией. Важнейший документ государства напрямую не касается процедуры наследования, но закрепляет основные права граждан, связанные, в том числе, и с этим процессом.

Непосредственно процедура принятия наследства рассматривается Гражданским кодексом РФ, а вопросы налогообложения, сборов, пошлин и льгот регламентируются Налоговым кодексом России.

Действия нотариусов во время процедуры оформления наследства предусмотрены законом «Основы законодательства РФ о нотариате».

Более узкоспециализированные вопросы, которые не рассматриваются гражданским законодательством, дополнительно регламентируются постановлениями Верховного Суда РФ.

Законодательство призвано упорядочить процесс получения имущества наследниками, предусмотреть возможные варианты принятия собственности и максимально помочь в решении споров, возникающих между преемниками.

Положения законов охраняют права и интересы наследников, устанавливают необходимый перечень документов для получения наследства, определяют действия должностных лиц в процессе наследования и размер долей, причитающихся различным категориям лиц.

Основными нормативными актами, регламентирующими вопросы наследования в российском государстве, являются Конституция, Гражданский, Налоговый и Семейный кодексы РФ. Другие ведомственные приказы и постановления дополняют основные положения, изложенные в основных законах.

Оформление наследства может быть произведено по завещанию или по закону. Если наследодатель составлял завещательный документ, то наследство делится между преемниками, указанными в нем. При отсутствии завещания наследование осуществляется в порядке очередности родственников, установленном законом.

Всего Гражданский кодекс предусматривает семь очередей родственников, степень близости которых определяется количеством рождений, отделяющих преемника от наследодателя.

Каждая последующая очередь может призываться к наследству только при отсутствии преемников предыдущей очереди или при отречении их от доли.

Очереди включают следующих родственников:

• первая: супруг, дети и родители (внуки – по праву представления);
• вторая: братья, сестры, бабушки и дедушки умершего;
• третья: сестры и братья родителей покойного;
• четвертая: остальные родственники третьего колена (прадедушки, прабабушки, правнуки);
• пятая: родственники четвертого колена (двоюродные внуки, бабушки и дедушки);
• шестая: двоюродные правнуки, племянники, тети и дяди покойного;
• седьмая: некровные родственники, например, отчим или мачеха;
• восьмая: иждивенцы покойного, потерявшие трудоспособность.

К процедуре наследования могут быть привлечены преемники по праву представления – граждане, которые являются потомками наследника призываемой очереди, ушедшего из жизни до наследодателя или одновременно с ним.

Наследники по праву представления имеют приоритет перед лицами следующих очередей, например, внук покойного при отсутствии своей матери имеет преимущественное право на получения наследства перед братьями или бабушкой наследодателя.

Право представления включает только три очереди:

• внуки;
• племянники и племянницы;
• двоюродные братья и сестры.

По праву представления собственность покойного распределяется между перечисленными выше преемниками в равных долях. В свою очередь такие наследники должны дополнительно предоставить нотариусу такие бумаги:

• справки о родстве покойного преемника с наследодателем;
• документы о смерти своего родителя;
• данные о родственных связях претендента на долю со своим покойным родителем.

При наследовании по такому принципу стоит помнить про одну важную деталь: если преемник был признан недостойным и лишился права на получение наследства, то на его долю прямые потомки по праву представления претендовать тоже не могут.

Долями наследников принято называть ту часть имущества наследодателя, которая достанется каждому преемнику. Кроме обычных долей наследства, которые получает каждый наследник в соответствии с законом или по воле завещателя, существуют и особенные части имущества покойного, выделяемые определенной категории лиц.

Обязательными наследниками являются родственники, которым Гражданским кодексом гарантирована доля наследства, вне зависимости от порядка распределения собственности (по закону либо по завещанию).

• несовершеннолетние дети покойного;
• дети наследодателя, которые достигли 18-летнего возраста, но не имеющие способности к труду;
• утратившие трудоспособность супруг, родители или иждивенцы наследодателя.

Гражданским правом установлено, что нетрудоспособными признаются лица с инвалидностью 1-3 групп, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Если ребенок наследодателя родился уже после его смерти, то он имеет такое же право на обязательную долю, как и другие обязательные преемники.

Наследникам стоит помнить про супружескую долю – половину совместно нажитой собственности супружеской пары, которая выделяется гражданину, пережившему своего семейного партнера.

Супружеская доля не входит в наследственную массу и полностью отходит вдове или вдовцу.

После этого оставшееся имущество распределяется между остальными наследниками, в круг которых также входит и сам супруг.

Следует отметить, что наследодатель вправе определить супружескую долю имущества своим решением в завещании. Кроме того, супруг может являться нетрудоспособным – в этом случае, если даже по каким-то причинам вдова или вдовец не включены в завещание, то они смогут кроме супружеской доли претендовать еще и на обязательную часть наследства.

При отказе преемников первой очереди от долей к наследованию призываются следующие. Однако получение наследства – это право, а не обязанность граждан. Поэтому каждый преемник имеет возможность отказаться от наследства в чью-то пользу или попросту не принимать его.

Имущество, от которого отказались все наследники, или которое никем не было принято, признается выморочным и отходит государству или муниципальным органам в лице государства.

Если право на наследование собственности было утрачено всеми возможными преемниками в связи с признанием их недостойными наследниками, то такое имущество также признается выморочным.

Знать положения Гражданского кодекса РФ касательно вопросов наследования необходимо каждому наследнику.

• какие существуют основания для возникновения права наследования;
• какие категории физических и юридических лиц могут привлекаться к наследованию;
• сколько очередей наследования существует, какие родственники относятся к ним;
• какие существуют способы вступления в наследство;
• существует ли возможность отказаться от наследственного имущества;
• каким способом охраняется наследство от незаконных посягательств третьих лиц;
• в чем заключаются нарушения правил наследования, каковы их последствия;
• кто может быть лишен права на наследство;
• какие существуют сроки вступления в наследство, последствия их пропуска и возможности восстановления.

Ранее в гражданском законодательстве существовала неопределенность в вопросе отказа наследника от собственной доли наследства.

Так, оставались неясности относительно отречения лица от имущества в пользу иных наследников.

Однако вышеуказанный недочет был полностью исправлен в новом Федеральном законе от 15.02.2016 №22-ФЗ. Его положениями были внесены изменения, касающиеся процедуры отказа от наследства, в статью 1158 Гражданского Кодекса РФ.

Кроме того, в 2019 году правительством был внесен новый законопроект, положения которого могут радикально изменить некоторые моменты процесса наследования. На данный момент проект еще рассматривается, но в случае его принятия могут появиться такие нововведения:

• документ – соглашение о наследовании, на основании положений которого отдельный наследник может получить свою долю;
• создание наследственного фонда;
• реализация завещания, которое может быть написано совместно супружеской парой;
• введение единой стоимости на услуги нотариальных специалистов по оформлению наследственных дел;
• возможность выдачи нотариусами комбинированных свидетельств о правах наследников, в которые будут включены сразу несколько лиц.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Суть нового закона о наследстве

РАЗВОДис.РУ Наследство Судебная практика и закон

Вопросы и проблемы, связанные с наследованием имущества, всегда вызывают много споров и судебных разбирательств. На практике немало примеров, когда нажитое имущество наследодателя достаётся не тому, с кем было прожито много лет, а совершенно иному человеку, оказавшемуся рядом в последние минуты.

И, наоборот, при волеизъявлении наследодателя оставить нажитое конкретному человеку, который был рядом в самое тяжёлое время, оказывал помощь, поддерживал, завещание оспаривалось родственниками, ничем не помогавшими при жизни. После смерти они получают большую часть или все наследство.

Особенно сложно этот процесс протекает в сегменте любого вида бизнеса, когда приходится ждать полгода до появления права что-либо изменить или скорректировать в оставшейся без управления компании.

Новый закон о наследстве призван упростить процедуру работы нотариатам и обеспечить контроль над исполнением последнего волеизъявления наследодателя.

Наследственная масса после открытия наследства распределяется либо по закону, либо по завещанию.

Если не составлено завещание, то по закону существует 7 основных очередей. Преимущественным правом пользуются близкие родственники и члены семьи. Наглядность перехода прав от одной очереди к другой и их состав показаны на схеме картинки.

Кроме этих основных очередей есть дополнительные ответвления по праву представления, когда наследник по закону умирает одновременно или раньше наследодателя, а его доля наследуется по очереди.

В случае составленного и заверенного нотариально завещания умерший всё имущество может завещать кому угодно из родственников или чужим людям. Но часть имущества является обязательной долей при наличии на неё претендентов. На обязательную долю имеют право:

• нетрудоспособные престарелые родители;
• несовершеннолетние неработающие дети;
• нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее одного года.

Внимание! Иждивенцами в Гражданском кодексе считаются инвалиды 1-3 группы. Безработные родственники к этой категории не относятся.

Нововведения закона о завещании наследства сводятся к упрощённой процедуре оформления, которые вступили в силу с сентября 2019 года. Появилось новое понятие «Наследственный фонд» (НФ). Изменения коснулись 1-3 частей ГК РФ. Создание фонда отменяет срок ожидания в полгода.

К сожалению, сегодня не все правовые источники информации адекватно разъясняют его назначение и основные функции. В результате возникает неразбериха и подмена юридически значимых понятий.

Согласно новому закону о завещании наследства любой гражданин может создать свой НФ, с помощью которого будет осуществляться управление бизнесом умершего, его имуществом, различными видами накоплений.

1. Создаётся наследодателем в момент составления волеизъявления, в котором подробно расписывает, кто будет стоять во главе организации и управлять её деятельностью после смерти.
2. Сам создатель утверждает Устав.
3. Назначаются управляющие, расписывается роль каждого в организации, с подробным описанием как распорядиться имуществом.
4. Указываются способы пополнения и объёмы активов.
5. Устанавливается срок действия Фонда. Выполнение воли умершего контролируется управляющими.

Важно! Все указания обязательны для исполнения. Корректировка возможна только в судебном порядке, и в очень редких случаях.

Фонд, имея статус организации, также становится сонаследником с правами руководства. На полученные материальные ценности предъявляются права:

• кредиторы умершего;
• родственники, указанные в завещании, и члены обязательной доли.

При таком подходе сохраняются активы и возможность продолжать семейное дело, если близкие родственники не могут или отказываются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Все организационные вопросы с НФ наследодатель решил и расписал при жизни. После его смерти нотариус обязан:

• в течение трёх дней подать заявление в Министерство юстиции на открытие НФ, предоставив в качестве подтверждения завещание;
• согласно ст. 1154 ГК РФ выдать все документы НФ, которые подтверждают его правовой статус в указанный законом срок.

Согласно новому закону о завещаниях НФ должен обеспечить прирост имущества, применяя эффективное управление. Прибыль от деятельности распределяется по завещанию. Круг лиц утвердил наследодатель, среди которых могут быть родственники любого уровня родства, организации, работники фирмы.

Кстати! Если в завещании указана безадресная благотворительность, то попечительский совет самостоятельно решает, кому выплачивать деньги.

У выгодоприобретателя, претендующего на имущество, появляются права и обязанности. Основные принципы следующие:

• отсутствует возможность погасить свой долг за счёт Фонда;
• имеющиеся права не передаются по наследству и не отчуждаются;
• финансирование получает по условиям волеизъявления;
• полная открытость о деятельности НФ;
• оспаривание управления только в судебном порядке;
• отсутствие прав на единоличное управление;

Закон о наследстве (ГК РФ, новый) — в 2019 году, первая очередь, оформление, документы, принятие, получение, виды, право, доли

Закон о наследстве регулирует особую процедуру, которая обусловливает переход прав и обязанностей, а также имущества умершего гражданина его родственникам или иным лицам, в том числе юридическим.

Процесс наследования в России регламентируется напрямую Гражданским кодексом и Законом «О нотариате», косвенно: семейным и налоговым законодательством.

К главным изменениям, которые внес новый закон в процесс наследования в 2019 году, можно отнести наделение наследников возможностью отказаться от наследственного имущества в пользу иных лиц. Это закреплено статьей 1158 ГК РФ.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Из анализа норм гражданского законодательства о наследовании можно выделить следующие основные особенности, применяемые при вступлении в наследство различных категорий граждан:

В течение 6 мес. после смерти наследодателя наследникам необходимо собрать и сдать в нотариат следующие документы:

В зависимости от жизненных ситуаций могут потребоваться следующие виды документов:

• отказ других наследников от наследства;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый план на землю, технический паспорт на квартиру;
• сберегательная книжка (информация о банковских счетах);
• отчет о рыночной стоимости недвижимости, движимого имущества, акций, неимущественных прав, паев;
• выписка из реестра акционеров и пр.

Для вступления в права на недвижимое имущество понадобятся:

• правоустанавливающие документы на недвижимость (дом, квартира, земля);
• свидетельство о регистрации права наследодателя в регпалате (при его наличии);
• тех. паспорт и справка Формы № 2 из БТИ;
• кадастровый паспорт земли;
• документы об инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости имущества.

Чтобы вступить в наследство на автомобиль нотариусу необходимо будет сдать:

• ПТС:
• свидетельство о регистрации ТС;
• отчет о рыночной цене автотранспортного средства.

Процесс оформления наследства можно условно разделить на следующие этапы:

1. Принятие наследства. Может быть совершено несколькими способами:
   • В заявительном порядке у нотариуса. По новым правилам «Наследование без границ» гражданин имеет право обратиться самостоятельно к выбранному им нотариусу. Нотариус проверяет информацию о наличии записи об открытии нотариально дела и других нотариусов через Единую систему информации для нотариата в России. В случае отсутствия такой записи он заводит у себя наследственное дело. Указанный порядок исключает дублирование наследственных дел, и при наличии уже открытого дела любой нотариус направит иных наследников в нужную нотариальную контору.
   • Путем фактического принятия имущества умершего. Как правило, такой способ применим, если наследники не знакомы с законной процедурой вступления в наследство, однако фактически его принимают, например, забирают вещи умершего, оплачивают коммунальные услуги за жилье, принадлежавшее наследодателю и пр. В этом случае гражданам, не оформившим наследство, необходимо будет обратиться с иском в судебные органы. Избежать разбирательства возможно, если нет иных наследников, или если уже вступившие в наследство граждане согласны с восстановлением для пропустившего оформление имущества наследника срока для вступления.
2. Сбор справок и документов (перечень укажет нотариус).
3. Открытие наследственного дела и выдача свидетельства на наследство.

Очередность наследования систематизирована законодательством по степени родства с умершим. Основное правило звучит так: право наследовать возникает у каждой последующей очереди исключительно в случае отсутствия наследников из предыдущей.

Очереди наследников:

Первая очередь	К ней относятся: дети, переживший супруг, родители.
Вторая	Родные братья, бабушки, сестры и дедушки.
Третья	Тети и дяди умершего.
Четвертая	Прабабушки и прадедушки.
Пятая	Двоюродные: дедушки и бабушки, внуки и правнуки.
Шестая	Тети и племянники (двоюродные).
Седьмая	Мачеха умершего, пасынок, падчерица и отчим.

Если наследников всех перечисленных очередей нет, то имущество могут наследовать нетрудоспособные иждивенцы умершего, а при их отсутствии – государство (выморочное имущество)

Налоговое законодательство РФ не предусматривает взимание налога на полученное наследство.

Лишь после регистрации наследства наследник может полноценно использовать полученное имущество по своему усмотрению.

Какие необходимы документы для оформления дома по наследству — можно узнать из нашей статьи.

Однако при вступлении в наследство гражданам в 2019 году необходимо будет оплатить так называемый нотариальный тариф, сумма которого различна для определенных категорий наследников:

Близким родственникам	Установлен в размере 0,3% стоимости наследуемого ими имущества. При этом сумма пошлины не может превышать 100 тыс. рублей.
Остальным родственникам	0,6% стоимости имущества. Максимальная сумма госпошлины в этом случае составит 1 млн. рублей.

Взимание вышеуказанных тарифов предусмотрено НК РФ и производится за оформление наследства и выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию).

Свидетельство о наследстве представляет собой официальный документ, выдаваемый нотариусом по заявлению наследника и подтверждающий его права на наследуемое имущество.

Законодательством не определен срок, когда заявитель должен получить указанное свидетельство. Государство наделяет его правом сделать это в любое время после наступления срока выдачи данного документа (ст. 1163 ГК РФ).

Образец свидетельства:

о праве на наследство по закону

Город Г-к, Краснодарский край, Россия

Шестое сентября две тысячи семнадцатый год

Я, ФИО, нотариус города Г-ка Краснодасркого края, удостоверяю, что на основании ст. 1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гр. ФИО, умершего «___» __________ _____ г., является:

дочь – ФИО, «___» __________ ______ года рождения, проживающая по адресу: ______________________________________________ (паспорт серии ______, № ______ выдан ____________________________ «___»_________ ________г.).

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

нежилого помещения (гаража) под номером шесть, находящегося по адресу: ____________________________, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю «____» _____________ _____г., о чем в ЕГРП внесена запись № __________________________.

Указанный гараж расположен в ГСК № и состоит из одного нежилого помещения, общей площадью 30 кв. м, что подтверждается планом объекта, составленным МУП БТИ г. Г-к за № __________. Кадастровый номер гаража: _______________________ Инвентаризационная оценка гаража составляет 105000 (Сто пять тысяч) руб.

Право собственности на гараж подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Гербовая печать нотариуса

№ ____________ наследственного дела

Зарегистрировано в реестре за № ____________________

Скачать образец свидетельства о праве на наследство

В качестве оснований для наследования существуют закон и завещание.

При отсутствии завещания вступление граждан в наследство происходит на основании очередности, предусмотренной гражданским законодательством, а размеры их долей признаются равными. Исключение здесь представляют наследующие по праву представления.

Второе основание — завещание, т.е. односторонняя сделка с распоряжением об имуществе на случай смерти гражданина.

Среди видов завещаний закон выделяет:

Сроки наследования, как по закону, так и по завещанию являются одинаковыми (полгода). Их течение начинается со дня смерти гражданина.

С целью восстановления пропуска срока через суд необходимо наличие следующих условий:

• незнание претендента на наследство о его открытии;
• уважительность причин пропуска (болезнь, отъезд по служебным делам);
• обращение в суд с заявлением о восстановлении в полугодичный срок, когда уважительные причины отпали.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приняли ли закон, обязывающий наследников продавать свои доли?

На протяжении 2016-2017 годов Государственной Думой было принято большое количество нововведений, повлиявших на многие социальные сферы. Также представители власти затронули и закон о наследстве РФ.

С 2017 доли наследников будут распределяться уже на основании совершенно новых положений.

Новые порядки в сфере Гражданского права помогут уменьшить количество мошенничества, а также упростить процедуру вступления в имущественные права.

На сегодняшний день основным законом, регулирующим порядок деления наследства на доли, выступает Гражданский Кодекс. В нем содержится детальное описание условий наследования для каждой категории родственников, а также право на обязательную долю в наследстве и деление имущества между гражданами одной родственной группы.

Положения гражданского кодекса относительно распределения наследства являются действующими только в том случае, если наследодателем не было составлено завещания, в котором он самостоятельно определил, кому из его родных и близких будет передано имущество.

Внимание! Завещание определяет наследника вне очередности, а потому вместо сына или матери имущество могут получить дальние родственники или друзья умершего. Однако стоит помнить, что даже при наличии завещания право на обязательную долю в наследстве сохраняется за субъектами, входящими в эту категорию.

Зачем же нужно знать условия распределения наследства? Ответ довольно прост – чтобы не стать жертвой мошенничества со стороны других родственников, желающих нажиться на горе семьи. Владея информацией о данной правовой сфере, вы сможете в первую очередь защитить свои права и сохранить полагаемую наследственную массу.

В действующем законодательстве составлен определенный перечень граждан, имеющих право претендовать на наследство. Все эти люди распределены в специальные группы. За основу создания категорий был взят уровень родства. Чем более близким является родственник, тем первоочередней его право на имущество умершего.

На сегодняшний день существует семь групп претендентов на наследство. Первая включает в себя прямых родственников (самых близких). В их число входят детки, супруги и родители. Во вторую группу входят уже более дальние родственники, такие как дедушки, бабушки или братья и сестры.

По такому принципу распределены все семь категорий. Последняя группа включает в себя субъектов, не имеющих кровного родства. Это могут быть приемные дети или родители.

Важно! На основании закона получить наследство могут только те граждане, которые имеют родственные связи с умершим (юридические или биологические). Друзья и знакомые претендовать на наследство по закону не имеют права.

Право на наследство передается от действующей категории следующим претендентам только в том случае, если законный наследник отказался от положенного ему материального блага.

Откорректированный закон о наследстве РФ в 2017 полностью изменил порядок передачи доли наследников, а также деления имущества между претендентами.

Теперь, согласно новым положениям, передача прав на долю собственности от действующего владельца другому субъекту осуществляется только совместно с участием нотариуса, проводившего открытие наследства.

Так как в последнее время повысилось количество мошенников, законодательством было принято решение ограничить право самостоятельной продажи недвижимости. Согласно ранее принятым положением факт продажи должен утвердить нотариус, в противном случае сделка может быть признана недействительной.

До 2016 года такой метод отчуждения, как дарение, мог производиться и без нотариального сопровождения. Ранее для этой процедуры было достаточно только регистрации дарственной в общем государственном реестре. Многие мошенники пользовались таким способом, для получения выгоды, что вызывало много судебных разбирательств, и, к сожалению, закон был на стороне злоумышленников.

После очередного заседания органами власти были внесены следующие новшества в данную сферу:

• преимущественное право на покупку доли наследника закреплено за владельцами остальных долей;
• нотариус имеет право проконтролировать оповещение других законных владельцев жилья о запланированной продаже и предложить им выкупить часть наследства;
• нотариус также обязан проверить процедуру дарения на наличие притворности (часто субъекты, прикрываясь дарственной, осуществляют продажу своей доли);
• без одобрения нотариусом передачи права собственности, договор о «купли-продажи» или дарственная не будут считаться действительными.

Внимание! В случае мошенничества относительно данной процедуры, нотариус имеет право не только отказать в утверждении документов, но и возбудить уголовное дело, в результате чего субъект может быть привлечен к административной ответственности.

Еще одно главное нововведение было направлено на определение порядка очередности при распределении наследства коммориентов.

Этот вопрос также довольно острый, потому как ранее, открытие наследства основывалось непосредственно на дне смерти субъектов, что приводило в замешательство наследников, вследствие чего возникали разногласия между родственниками. Теперь же государственными работниками учитывается не день, а время смерти.

Закон о наследстве рф 2019 доли наследников

На протяжении 2016-2019 годов Государственной Думой было принято большое количество нововведений, повлиявших на многие социальные сферы. Также представители власти затронули и закон о наследстве РФ.

С 2019 доли наследников будут распределяться уже на основании совершенно новых положений.

Новые порядки в сфере Гражданского права помогут уменьшить количество мошенничества, а также упростить процедуру вступления в имущественные права.

В действующем законодательстве составлен определенный перечень граждан, имеющих право претендовать на наследство. Все эти люди распределены в специальные группы. За основу создания категорий был взят уровень родства. Чем более близким является родственник, тем первоочередней его право на имущество умершего.

Составить отказ от обязательной доли несовершеннолетнего в наследстве довольно сложно. Гражданские законодатели не отвергают такой возможности, но лишь с разрешения органов опеки.

Но именно у них получить подобное разрешение – занятие достаточно трудоемкое. Нужно будет доказать, что отказ от обязательной доли существенно не нарушит права несовершеннолетнего и не ухудшит его материальное положение.

Особенно это касается завещаемого жилого помещения.

Наследователь вправе добровольно отказаться от обязательно причитающейся ему по закону доли в наследстве. Чтобы осуществить это, ему достаточно прийти к нотариусу, у которого в производстве хранится соответствующее наследственное дело, и оформить письменный отказ. После этого он полностью потеряет свои права на обязательную долю в оставленном в наследство имуществе.

Основными нормативными актами, регламентирующими вопросы наследования в российском государстве, являются Конституция, Гражданский, Налоговый и Семейный кодексы РФ. Другие ведомственные приказы и постановления дополняют основные положения, изложенные в основных законах.

Законодательство Российской Федерации о наследстве на протяжении последних лет претерпевает некоторые изменения, спровоцированные современными правовыми реалиями.

Процедура наследования является сложным процессом, поэтому каждый ее этап должен быть четко регламентирован на законодательном уровне.

Каким будет закон о наследстве РФ в 2019 году, что было принято нового в этой сфере за последние годы и каких изменений ожидать в будущем?

В Госдуме предлагают ввести норму об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями Для прекращения семейных войн вокруг наследства в парламенте предложили перенять международный опыт с обязательной продажей наследуемого недвижимого имущества. Фракция ЛДПР готовит проект закона о внесении изменений в Гражданский кодекс.

Согласно поправкам, в случае если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким родственникам или если — при отсутствии завещания — квартира досталась в наследство долями равноправным родственникам, например родным братьям, которые за шесть месяцев не смогли определить единоличного владельца, то недвижимость должна быть в обязательном порядка продана, а вся сумма от реализации в итоге достается наследникам в соответствии с их долями.

Как получить в наследство приватизированную квартиру? К сожалению, многие граждане не разбираются в принципах и порядке наследования имущества, в связи с чем не могут в некоторых ситуациях поступить грамотно с точки зрения закона.

Общая информация о наследовании Вопросы наследования в России регулирует Гражданский Кодекс.

В настоящее время распределение долей в наследстве регламентируется нормами Гражданского Кодекса и зависят от очередности наследования.

При этом подобное касается только законно обоснованных претензий относительно деления недвижимости на доли.

В случае если лицо самостоятельно перед наступлением случая, вызвавшего образования требований по наследованию, составило завещание, где распределены все наследники и их доли, то вопрос очередности отпадает.

Интересное: Написать жалобу в налоговую инспекцию онлайн

В течение 2016 года в Государственной Думе обсуждалось большое количество различных законов, некоторые из которых прошли совершенно не замечено, а некоторые на тот момент вызвали настоящую волну обсуждений и комментариев, особенно затрагивающие социально значимые сферы.

• правоустанавливающие документы на недвижимость (дом, квартира, земля);
• свидетельство о регистрации права наследодателя в регпалате (при его наличии);
• тех. паспорт и справка Формы № 2 из БТИ;
• кадастровый паспорт земли;
• документы об инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости имущества.

• отказ других наследников от наследства;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый план на землю, технический паспорт на квартиру;
• сберегательная книжка (информация о банковских счетах);
• отчет о рыночной стоимости недвижимости, движимого имущества, акций, неимущественных прав, паев;
• выписка из реестра акционеров и пр.

Наследники первой очереди по закону ГК РФ участвуют в процессе на общих правилах. Это происходит, если покойным не было подготовлено завещание. В такой ситуации его имущество переходит кровным родственникам усопшего.

Предусмотрены семь очередей правопреемников, в которые входят близкие различной степени родства. Активы распределяются в пределах одного уровня, начиная с первого.

Входящие в следующую очередь вправе претендовать на них, когда нет участников предыдущей.

В связи с тем, что существует необходимость раздела совместно нажитого капитала, его половина не принадлежит наследодателю. Но такому делению подлежит не вся собственность умершего субъекта, так как она может и не являться общим нажитым владением. Для начла потребуется выяснить его статус, был ли он приобретен в браке, либо является собственность одного из супругов.

Закон 1143 ГК РФ регулирует вторую очередь наследования. В данную очередь входят полнородные и неполнородные братья и сестры наследователя. При их отсутствии это могут быть его мать, отец, дедушка или бабушка. А если отсутствуют и данные лица, то в наследство имеют право вступить племянники и племянницы.

• доходы каждого супруга, которые были зарегистрированы в трудовой книжке гражданина;
• доходы, полученные вследствие интеллектуальной деятельности супруга;
• пенсии и пособия, полученные каждым из супругов. Сюда также входят всякие денежные выплаты, которые не имеют конкретного назначения;
• движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено за счет общих доходов мужа и жены. Сюда можно отнести всяческие ценные бумаги, доли в каком-либо капитале и другие вклады;
• любое другое имущество, которое не было изъято в ходе судебных разбирательств.

Интересное: Акт приема передачи нежилого помещения а аренду

Веские основания станут поводом для полного удовлетворения иска и признания правопреемника недостойным. Если степень вины недостаточна или доказана лишь частично, то часть наследства будет уменьшена. Краткий список причин отнятия права на имущество умершего выглядит следующим образом:

Завещание представляет собой последнюю волю человека и составляется у нотариуса. Человек вправе лично указать кандидатов и определить доли имущества, которые им достанутся. Составленный документ не должен нарушать прав обязательных наследников. В зависимости от ситуации, возможны следующие решения конфликтов между правопреемниками:

Словосочетание «не менее» имеет практическое значение. Бывает, что необходимому наследнику определена некоторая доля имущества в завещании, но эта доля менее законной доли, хотя и не меньше половины. В таком случае завещание полностью действительно, и оснований для применения ст. 1149 ГК нет.

4. Чтобы рассчитать размер обязательной доли, следует сумму стоимости наследственного имущества, включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, разделить на число наследников, которые были бы призваны к наследованию по закону при отсутствии завещания, и от полученного частного найти половину.

Источник: https://visokaya7.ru/dokumenty/zakon-o-nasledstve-rf-2019-goda-obyazhut-li-naslednikov-prodavat-svoi-doli-i-vyshel-li-takoj-zakon.html

Порядок выкупа наследственной доли

Вопрос о выкупе наследства часто возникает при наличии наследуемого имущества, находящегося в общей доле. Оно может делиться между участниками по взаимному согласию. Наследодатель с наследником, имеющим с ним совместную долю, обладает большими правами перед другими претендентами. При открытии наследства он может потребовать компенсацию долей других претендентов. Выкуп наследственной доли возможен также по взаимной договоренности между сторонами.

Особенности проведения процедуры

Если после открытия наследства все участники получили свидетельства, выкупить остальные доли возможно только по их согласию, если части выставлены на продажу. Условия стороны обсуждают самостоятельно, при этом владелец продаваемой части цену можно назначить по собственному усмотрению. Иногда на продажу выставляется недвижимость в целом, а вырученные деньги делятся между наследниками. Чтобы выплатить компенсацию наследник может продать собственное имущество, например другую недвижимость, для выкупа желаемой части. Возможен также обмен с доплатой стоимости пропорционально доли.

Законный выкуп наследственной доли земельного участка возможен, если данное лицо имеет преимущество перед другими участниками. Такая земля должна ним использоваться по целевому назначению. При осуществлении сделок по выкупу наследственной доли в квартире у родственников либо доме возникает множество юридических ошибок. Рекомендует подобные мероприятия проводить совместно с юристом. Договоритесь с нашим юридическим экспертом о консультации по вашему вопросу. Он внимательно изучит сложившуюся ситуацию, оценит правомерность покупки, поможет подготовить документы для оформления сделки. Мы готовы оказать услуги по представительству ваших интересов в суде при необходимости.

Преимущество права собственника

При продаже собственной доли в квартире владелец должен изначально предложить ее другим держателям долей. Участникам процесса дается 1 месяц на принятие решения. Они могут либо отказаться от покупки, либо выкупить ее по предложенной цене. Собственники оставшихся долей имеют юридическое преимущество перед посторонними покупателями. Это право не распространяется на такие случаи:

• На сделки ренты, безвозмездного дарения и прочие подобные операции;
• Если приобрести долю желает несколько претендентов одновременно;
• Если доля выставлена на публичные торги для погашения задолженности по исполнительному производству.

Владельцы других долей в квартире не могут запретить собственнику продать свою часть. Если они не согласны с его волеизъявлением, решить спор могут только посредством выкупа наследственной доли. Если, несмотря на свое несогласие, они не предприняли попытки возместить стоимость этой части, владелец через 30 дней имеет право продать ее третьему лицу. Каждому держателю наследственной доли необходимо предоставить письменное уведомление о продаже. Если же кто-либо из участников отказывается принять бумагу, ее отсылают заказным письмом с описью документов. Адресат может не забрать уведомление на почте, письмо с соответствующей пометкой возвращается отправителю.

Известить других наследников можно через нотариуса. На ответную реакцию второй стороны дается 30 дней. Если в этот период никто из наследников не отреагировал на уведомление, нотариус выдает документ, подтверждающий факт уведомления о продаже.

Юридическая помощь специалистов

Если у вас возникли сложности с уведомлением сторон, вы не знаете, как юридически правильно осуществить выкуп наследственной доли, свяжитесь с нашим юристом. Он проконсультирует по всем вопросам оформления сделки, поможет подготовить необходимые документы. Связаться с нами можно в телефонном режиме либо через специальную форму онлайн.

Дежурный юрист сегодня, 25.10.2019 г.

Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности — 12 лет

Специализация: Защита прав потребителя

Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.

Вы гарантированно
получите квалифицированную
помощь юриста

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Многие из наших специалистов — бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Источник: https://triumf-uc.ru/stati/stati-po-tematike-nasledstva/poryadok-vykupa-nasledstvennoj-doli/

Как выделяется и рассчитывается обязательная доля в наследстве, и кому она полагается по закону?

Российское наследственное право предусматривает два основных способа распределения наследства: по закону и завещанию. При этом завещательный порядок обладает безусловным приоритетом перед распределением наследства по нормам закона.

Последнюю волю покойного ограничивает только наличие в Гражданском кодексе такого понятия, как «обязательная доля в наследстве».

Что такое «обязательная доля»

Из чего составляется обязательная доля? При выделении обязательной доли учитывается все имущество наследодателя, которое попало в наследственную массу по завещанию. Та собственность, которая в завещании не указана, распределяется по нормам закона.

П. 3 ст. 1149 указывает на то, что в обязательную долю попадает все имущество, которое нетрудоспособный наследник приобретает из открытой наследственной массы по определенному основанию (в частности, по завещанию). В ее состав включаются вещи, имущественные права, завещательный отказ и пр.

При этом право на обязательную долю должно быть по преимуществу удовлетворено из состава имущества, на которое не оформлено завещание.

Такие наследственные правила, как трансмиссия и право представления, на обязательную долю не распространяются.

Кто имеет право на обязательную долю при наследовании по завещанию

Правило об обязательной доле при наследовании по закону не применяется. При распределении имущества по нормам завещания преференция принадлежит:

• несовершеннолетним и нетрудоспособным детям завещателя (включая тех, которые еще не родились);
• супругу или супруге, родителям и усыновителям, которые являются нетрудоспособными;
• нетрудоспособные иждивенцы.

Таким образом, в перечень лиц, наделенных правом обязательной доли, попадают граждане, которые по состоянию здоровья или по возрасту не могут трудоустроиться и самостоятельно себя обеспечить.

Согласно ФЗ-400, все дети в возрасте до 18 лет являются нетрудоспособными. Они могут получить статус трудоспособных досрочно, если, например, вступят в брак или откроют свое дело. Дети до 23 лет, которые обучаются в вузах на очной форме, также обладают правом на обязательную долю. К категории нетрудоспособных детей относят и инвалидов детства независимо от их возраста на момент открытия наследства.

Под нетрудоспособными иждивенцами в данном случае понимаются лица, которые проживали на одной жилплощади с покойным не менее года и в указанный период времени находились на его материальном обеспечении (полном или частичном). Они должны будут документально подтвердить факт совместного проживания с покойным в последний год жизни, иначе право на обязательную долю утрачивается.

Если наследник родится мертвым, то имущество будет распределено между живыми наследниками.

Под пенсионерами понимаются только лица, которые получают пенсию по старости. Если они, например, являются военными пенсионерами, то это не дает им право на получение обязательной доли в наследстве. Связано это с тем, что многие военные пенсионеры не утратили возможности заработка и продолжают работать.

Инвалиды для получения обязательной доли должны получить заключение экспертной комиссии с присвоением определенной группы инвалидности и указывающего на возможность трудоустройства лица из-за его заболевания.

Сколько полагается обязательным наследникам

Правило об обязательной доле в наследстве применяется по следующему алгоритму:

1. Если завещание отсутствует, то имущество распределяется в законном порядке (по ст. 1141 ГК).
2. Если такое завещание имеется, то оно обладает приоритетом перед законным порядком. Но получить определенную часть наследства могут не только перечисленные в завещании лица, но и те, кто обладает правом на обязательную долю в наследстве по завещанию.
3. Если лица, которые имеют право на обязательную долю, в завещании перечислены, но их доля меньше той, которая гарантирована законом, то им выделяется доля в собственности в минимально гарантированном размере.

Нотариус обязан до выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство определить круг лиц, которые обладают обязательной долей и разъяснить им их права (согласно ст. 73 Закона о нотариате). При этом обязательному наследнику не могут навязать необходимость принятия наследства, он должен выразить свою волю для получения такого имущества.

Порядок выделения

Выделение обязательной доли происходит у нотариуса. Для этого не требуется обращаться в суд (только если не возникли спорные ситуации).

При обращении к нотариусу претенденты на обязательную долю должны предоставить определенный комплект документов, включающий в свой состав:

1. Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, заключении брака, паспорт и пр.).
2. Документы, подтверждающие право на обязательную долю: медицинское заключение об инвалидности, свидетельство о рождении, пенсионное удостоверение, справка о составе семьи из паспортного стола (для иждивенцев).

В идеальном варианте наследодатели еще на этапе заверения завещания отказываются его регистрировать из-за того, что в нем были ущемлены права некоторых родственников.

Как рассчитать

Определение размера обязательной доли у некоторых граждан вызывает сложности. Для расчета необходимо представить, что завещание в отношении имущества наследодателя отсутствует.

Расчет обязательной доли будет выглядеть так:

1. Определяется количество наследников первой очереди.
2. Определяется доля каждого наследника в законном порядке.
3. Полученная доля делится на два.

Пример №1. Наследодатель оформил завещание на свою квартиру в пользу благотворительной организации. У него осталась жена пенсионного возраста и дочь 12 лет. Если бы наследство распределялось в законном порядке, то жене с дочерью досталось бы по половине доли в квартире. Но так как наследодатель составил завещание, то родственники могут рассчитывать лишь на половину от их доли. Следовательно, мать и дочь получат по наследству ¼ собственности в квартире, половина отойдет к организации по завещанию.

Пример №2. Наследодатель оставил своей несовершеннолетней дочери квартиру в размере ¾, еще ¼ он оставил своему близкому другу. Также у него осталась жена, но она является трудоспособной и не имеет права на обязательную долю. В этом случае выделение обязательной доли теряет смысл, так как права несовершеннолетней дочери не были нарушены: по закону ей досталось бы ½ в собственности на квартиру, а так – ¾ (т. е. больше обязательной и законной доли).

Пример №3. Женщина завещала свою недвижимость сестре, а дочери-инвалиду передала по наследству земельный участок. Но при законном порядке наследования дочь бы получила квартиру в размере 100%, что говорит о том, что ее права были нарушены. С учетом правила об обязательной доле в наследстве дочь получит 50% доли в квартире, которая была завещана сестре наследодателя.

Пример №4. Гражданин развелся со своей женой, от которой у него осталось двое детей. Он сошелся с другой женщиной, но брак они не регистрировали. При жизни он завещал своей гражданской жене квартиру, зная, что она не входит в круг законных наследников. Но тем самым он нарушил интересы несовершеннолетних детей. Их обязательная доля составила по ¼ каждому (по ½ при законном порядке наследования). Соответственно, гражданской жене покойного отошла вторая половина на основании последней воли покойного.

Как отказаться

При желании наследники, которые наделены правом на получение обязательной доли, могут отказаться от своей доли. Стоит только понимать, что это необратимое решение, после оформления отказной претендовать на наследство вновь не допускается (согласно п. 3 ст. 1157 ГК). Но в некоторых случаях отказ от наследства является оправданным:

• если имущество не востребовано наследником (например, требует немалых затрат или находится в другом регионе);
• если размер долговых обязательств, передаваемых по наследству, превышает стоимость имущества наследодателя.

Отказ передается нотариусу по месту открытия наследства или тому, который ведет данное дело. Отказную допускается передать лично, направить ее по почте или через уполномоченного представителя. В последних двух случаях подпись отказника должна быть должным образом заверена у нотариуса.

Если наследников по завещанию несколько, то нередко требуется обращение в суд для распределения долей между всеми наследниками.

Отказ от наследства не нужно каким-либо образом мотивировать и объяснять его причины. Если от наследства отказываются несовершеннолетние или лица под опекой, то на это требуется получить согласие от органов опеки. Специалисты оценят, не нарушаются ли права подопечного при написании отказа. Так, например, на отказ от доли в квартире органы опеки вряд ли предоставят согласие.

Судебная практика

Нередко вопросы выделения обязательной доли становятся предметом судебных разбирательств. В качестве истца могут выступать как те лица, права которых были ущемлены завещанием, так и те, которым наследодатель завещал свое имущество.

В некоторых судах истцам действительно удается уменьшить положенную обязательную долю в наследстве с учетом стабильного материального положения либо невозможности раздела данного имущества. Но такие ситуации скорее являются исключением из правила, и судебные решения обычно направлены на защиту социально уязвимых слоев населения.

Наследникам по завещанию удается лишить претендентов на обязательную долю их права только в случае признания законных претендентов недостойными наследниками. При признании наследника недостойным могут учитываться такие факты:

• уклонение от обеспечения необходимого ухода покойному (например, если ребенок отказывался от ухода за свои родителем);
• если нетрудоспособные родители были ранее лишены родительских прав;
• если наследники совершили умышленное преступление против наследодателя или были уличены в стремлении увеличить свою долю обманным путем.

Приведем пример. Отец завещал своему сыну от первого брака автомобиль. Тот еще при жизни отца активно пользовался авто для работы в такси, которая являлась его единственным доходом. Но у него осталась также вторая жена, которая на момент смерти наследодателя находилась на пенсии (т. е. являлась нетрудоспособной). Жена подала в суд на сына, потребовав, чтобы тот компенсировал часть стоимости авто, которое положено ей как обязательному наследнику (1/2 от его стоимости). При этом сын подал встречный иск, указав что жена его отца является вполне состоятельной особой и получила в наследство от отца квартиру и драгоценности, тогда как автомобиль является единственным средством заработка для истца. В итоге судья отказал жене в присуждении и компенсации и обязал оформить автомобиль в собственность сына.

Таким образом, обязательная доля в наследстве призвана защитить законные интересы нетрудоспособных и несовершеннолетних граждан. В число лиц, которым принадлежит право на обязательную долю, входят недееспособные наследники первой очереди: супруги, дети и родители. Также сюда относят недееспособных иждивенцев, проживающих с наследодателем не менее года.

Обязательная доля в наследстве выделяется в размере ½ от той доли, на которую мог бы рассчитывать родственник при отсутствии завещания. Долю выделяет уполномоченный за ведение наследственного дела нотариус, при необходимости стороны могут обратиться за защитой своих интересов в суд. От обязательной доли в наследстве можно отказаться, подписав официальную отказную у нотариуса.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/obazatelnaa-dola.html

Похожие записи:

• Сколько дней из организма выводится алкоголь полностью
• Калькулятор пенсии уфсин в 2020 году
• Сроки возврата 13 процентов с покупки квартиры после сдачи документов