Судебные Решения По Взысканию Задолженности По Коммунальным Платежам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебные Решения По Взысканию Задолженности По Коммунальным Платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Оформление визы является обязательным для множества граждан, которые хотят посетить Южную Корею по тем или иным причинам. Важно учитывать, что срок пребывания выдается на 1 год с дальнейшим продлением до 2 лет. В остальных случаях получение этих отчислений рабочим возможно при предоставлении в страховую компанию Самсунг тех же документов, что и в Пенсионный фонд.

Вечерний Харьков

Все о коммунальных долгах и судебных исполнителях: подробности от юриста

Гость «Прямой телефонной линии» – заместитель начальника Главного управления юстиции в Харьковской области – начальник отдела Государственной исполнительной службы Сергей Михайлович Розумный.

Ситуация в сфере оплаты жилищно-коммунальных услуг в настоящее время катастрофическая. Добавил проблем и финансовый кризис 2008 года. Поэтому сейчас как никогда остро стоит проблема кардинального разрешения ситуации, создания экономических условий, в которых несвоевременная оплата полученных коммунальных услуг будет очень дорогим «удовольствием» для неплательщика.

Законными же последствиями накопления долгов по оплате коммунальных услуг являются подача иска в суд на неплательщика, принятие судом решения о взыскании суммы долга, а также принудительное исполнение решения суда силами органов государственной исполнительной службы.

– Добрый день, Сергей Михайлович. Меня зовут Наталья. Я слышала, что в случае принудительного взыскания коммунальных долгов человек понесет какие-то дополнительные затраты.

– Вы правы. Во-первых, если сам должник не выполнит добровольно решение суда и не погасит задолженность в полном объеме, к сумме долга автоматически будет прибавлен исполнительный сбор в размере 10% от взыскиваемой суммы.

Во-вторых, кроме исполнительного сбора, с должника будут взысканы расходы на проведение исполнительных действий, таких, как почтовые пересылки документов; регистрация исполнительных действий в едином государственном реестре исполнительных производств; расходы на розыск имущества должника, его опись и арест; оценка имущества должника; расходы, связанные с продажей имущества должника для погашения долгов, и многие другие. При этом сумма расходов на проведение исполнительных действий нередко превышает размер суммы исполнительного сбора, если государственным исполнителем был осуществлен значительный объем работы.

В-третьих, в случае неисполнения должником законных требований государственного исполнителя, непредоставления сведений о месте работы и имуществе, а также неявке по вызову государственного исполнителя на должника может быть наложен штраф в размере от 170 до 510 гривен.

– То есть все дополнительные расходы ложатся на плечи должника? Как это отразится на сумме долга?

– Совершенно верно. Все дополнительные расходы, связанные с принудительным выполнением решения суда, ложатся на плечи должника и оплачиваются за его счет. При этом хотел бы указать еще одну категорию дополнительных затрат для должника. В случае принудительной реализации имущества, принадлежащего должнику, за его счет оплачиваются комиссионные услуги торгующей организации, которая проводит аукцион по продаже арестованного имущества. И размер таких услуг может составлять до 15% от стоимости продаваемого имущества.

Если подытожить и подсчитать, то дополнительные затраты могут составить до 30% от размера долга по коммунальным платежам. При этом не стоит забывать, что в скором времени к этим затратам может добавиться еще и пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

– Сергей Михайлович, здравствуйте. Ирина беспокоит. У моих соседей долги по коммунальным платежам составляют уже около 15 тысяч. Могут ли они лишиться жилья из-за задолженности по «коммуналке»?

– Если коротко, то да – могут. Но тут стоит сразу же уточнить, что жилье является категорией имущества, на которое обращается взыскание в последнюю очередь и лишь в случае, если денежные средства и движимое имущество у должника отсутствуют либо их недостаточно для полного погашения задолженности. То есть государственный исполнитель сначала проверит наличие денежных средств у должника, наличие автотранспорта, другого имущества, и лишь после этого может идти речь о принудительной продаже жилья для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

– А если в квартире прописан четырехлетний ребенок? Получается, малыша оставят без крыши над головой, если должники лишатся квартиры?

– По поводу принудительной реализации жилья препятствий по закону у исполнительной службы нет, даже если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. А вот по поводу выселения этой семьи вопрос может возникнуть, поскольку опекунский совет попросту не даст на это разрешения, так как имеется несовершеннолетний ребенок.

– Добрый день, меня зовут Михаил. Сергей Михайлович, а как исполнитель попадет в квартиру должника, если тот попросту не откроет ему двери?

– К сожалению, это происходит очень часто. Но Законом Украины «Об исполнительном производстве» государственному исполнителю предоставлено право принудительного вхождения в квартиру или частный дом. В случае, если должник препятствует вхождению в жилье для проверки его имущественного состояния, это осуществляется на основании соответствующего решения суда. При этом для принудительного вхождения привлекаются сотрудники милиции.

Кстати, учитывая остроту проблемы накопления огромных сумм задолженности по коммунальным платежам, органами государственной исполнительной службы Харьковской области совместно с органами милиции на первое полугодие 2011 года запланировано осуществление постоянных выездов по месту жительства должников для взыскания долгов. И я уверен, что в ближайшее время тенденция накопления долгов по оплате коммунальных услуг в Харькове изменится, а через некоторое время общая сумма долга впервые за многие годы начнет уменьшаться.

– Здравствуйте. Николай Степанович беспокоит. Сергей Михайлович, расскажите поподробнее о механизме реализации имущества должника.

– После того как исполнитель описал имущество, он предоставляет срок на обжалование акта описи сторонам исполнительного производства, по истечении которого выносится постановление о привлечении эксперта для оценки. Экспертом может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое имеет лицензию на занятие этим видом деятельности и сертификат.

После проведения оценки стоимость имущества доводится до сведения сторон – должника и взыскателя, и если оценка в течение десяти дней не обжалована, документы передаются на реализацию в торгующую организацию. Имущество выставляется на продажу по той цене, которую указал эксперт. Если оно не реализовано на торгах, в исполнительную службу направляется соответствующее уведомление. Государственный исполнитель проводит уценку на 1-30%, и оно повторно выставляется той же торгующей организацией на торги.

Адреса торгов по областям и полный перечень имущества, которое выставлено на реализацию, можно узнать на сайте Минюста.

– Сергей Михайлович, здравствуйте. Меня зовут Екатерина. Можно ли должнику сделать рассрочку платежа?

– Можно. Но для этого ему необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение.

– А можно погашать коммунальный долг за счет зарплаты?

– Если у человека нет имущества и будет установлен факт его трудоустройства, то исполнительный лист можно отправить по месту его работы. В этом случае в счет погашения долга будет удерживаться сумма в размере 20% от заработной платы. Но это малоэффективный и очень долгий процесс.

– Сергей Михайлович, подскажите, пожалуйста, имеет ли право государственный исполнитель наложить арест на имущество и средства должника, которые находятся в банке? Наталья меня зовут.

– Для этого исполнитель должен обратиться в банк с письмом о том, что имеется определенная сумма задолженности, а банк – дать согласие на арест имущества или средств своего клиента. В случае согласия финансовое учреждение через суд досрочно разрывает со своим клиентом договор. Но в первую очередь задолженность будет погашаться перед банком (например, ипотечный долг), а уже потом – если от реализации этого имущества останется какая-то сумма – по другим обязательствам.

– Сергей Михайлович, не предусмотрена ли за долги по коммунальным платежам уголовная ответственность? Меня зовут Михаил.

– За умышленное неисполнение судебного решения предусмотрена уголовная ответственность для руководителей юрлиц, для физлиц – пока нет. Но это всего лишь вопрос времени, и думаю, скоро он будет отрегулирован на законодательном уровне.

– Сергей Михайлович, от родителей мне досталась квартира с коммунальными долгами. Переходят ли долги по наследству?

– Безусловно. В соответствии с гражданским законодательством, получив в наследство квартиру с долгами, родственники завещателя получают в наследство и долги. В этом случае будет заменена лишь сторона исполнительного производства – с умершего человека на наследника, который вступит в наследство. Теперь уже он должник – и если он не погасит их в добровольном порядке, уже его имущество будет подлежать описи, аресту и реализации.

– Есть ли у должника возможность избежать визита судебного исполнителя?

– Есть. Обратиться в суд по вопросу рассрочки или договориться с коммунальными предприятиями о реструктуризации долга. В противном случае не стоит надеяться избежать ответственности за долги по коммунальным платежам.

Источник: https://vecherniy.kharkov.ua/news/49090/

Как происходит взыскание задолженности по коммунальным услугам?

За последние годы тарифы на электроэнергию и другие тарифы ЖКХ растут непропорционально зарплатам и пенсиям. Новые правила получения субсидии значительно уменьшили количество людей, имеющих на нее право. Оформить субсидию удается совсем малой части населения (в большинстве — одиноким пенсионерам). Сложилась непростая ситуация, стоимость газа повергла в шок всех граждан нашей страны, и теперь человек вынужден выбирать: заплатить по счетам или купить еду и лекарства. Конечно, многие люди предпочтут взять продукты. Но в таком случае сумма неуплаты возрастает, облагается штрафами и пенями, после чего происходит взыскание задолженности за квартплату.

Порядок взыскания задолженности в ЖКХ

Если вовремя не платить за использованные киловатты, следует ожидать взыскание коммунальной задолженности, которое происходит следующим образом:

Как видим, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги в жкх дает некоторое время, чтобы найти деньги на погашение (частичное или полное) или связаться с организацией для заключения договора о реструктуризации.

Приостановление или ограничение предоставления ЖКУ

После всех уведомлений про взыскание задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и дальнейшей неуплате сотрудники ЖКХ могут приостановить или ограничить предоставление подачи. Потребитель получает акт об отключении электроэнергии (газа, водоснабжения), который передается лично в руки хозяину жилья. Приостановление может быть реализовано с помощью опломбирования, а также поставщик может “отрезать” доступ к коммунальным ресурсам вообще.

На этой стадии должнику стоит решить, как оплатить электроэнергию, воду или газ полностью, чтобы решить проблемы. После полной проплаты потребитель может претендовать на возобновление их подачи. В том случае, если доступ был “отрезан”, все расходы по новому проведению труб или кабеля ложатся на владельца жилья.

Судебное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам

Взыскание задолженности в ЖКХ может происходить через суд, когда должник полностью игнорирует все уведомления и не вносит никаких средств. Если на вас подали в суд, избегать его не стоит. В суде вы можете предоставить справки и прочие документы, которые могут быть доказательством неплатежеспособности (справка о потере работы, об утрате кормильца или о состоянии здоровья). Регулирующие органы всегда пойдут навстречу, если проявить свое участие и попытаться найти компромисс. Поэтому пойти на сделку и попросить реструктуризировать свои долги — лучшее решение на данном этапе.

Если должник внес частичную оплату после получения уведомления, то судебное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным платежам невозможно. В противном случае, управляющая компания может требовать погасить задолженность путем продажи имущества.

Если вы не являлись в суд или не смогли прийти к компромиссу, взыскание задолженности по коммунальным услугам может происходить посредством наложения ареста на имущество неплательщика. Эта высшая ступень наказания, которая происходит только по решению суда. В такой ситуации вы лишаетесь права продать, обменять, сдать в аренду или использовать как залог свое жилье. Такое положение продлится до тех пор, пока не будут выплачены все деньги полностью.

Платить за удобства в доме — обязанность, от которой никому не спрятаться. Если вы не в состоянии это делать, соберите справки и попытайтесь получить субсидию (если имеете на нее основания). Закрывать глаза на растущие суммы неуплат грозит большими проблемами в будущем.

Чтобы оплатить долги по коммунальным платежам, можно оформить потребительский кредит без справки о доходах, который предоставляет онлайн-сервис Майкредит. Воспользовавшись средствами от МФО, вы разом выплатите должную сумму, а погашать заем будете небольшими удобными частями, что не так сильно ударит по вашему бюджету. Взять микрозайм на карту очень просто: нужен доступ к интернету, действующая банковская карта и 20 минут времени.

Источник: https://mycredit.ua/ru/blog/kak-proishodit-vzyskanie-zadolzhennosti-po-kommunalnym-uslugam/

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.

На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет. На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

Досудебные процедуры взыскания долгов

В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах.

Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников. Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

полностью гасят долг (единицы)
игнорируют претензию (большинство должников)
начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
начинают спорить по суммам задолженности

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
в квартире должника будет проведена опись имущества
должнику будет запрещен выезд за границу

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.

Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье.

Судебные процедуры взыскания долгов

Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.

Это наиболее простая судебная процедура:

Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

Более подробно вопрос о получении судебного приказа мы рассмотрим в отдельной статье.

В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности. Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

период задолженности
сумму основного долга
периоды просрочки, за которые начислялись пени
сумму начисленных пеней
сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

Исполнительное производство по долгам за коммуналку

Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:

запрет поездок за границу
арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом
арест счетов и вкладов
направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
другие меры, предусмотренные законом

Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье.

Источник: http://protszh.ru/vzyskanie-dolgov-za-zhkh/obshchij-poryadok.html

Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2020

В соответствии с Жилищным кодексом, каждый собственник недвижимости обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Причем возникает эта обязанность сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Более того, не имеет значения проживает ли владелец квартиры (дома) там реально или нет. Если вы хозяин жилья – обязаны за него заплатить.

Квитанции на оплату «коммуналки» приносят каждый месяц, но из-за постоянного роста тарифов на электроэнергию, воду, газ и отопление платить становится все сложнее. Таким образом, одновременно с увеличением сумм в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги.

Юридический портал Украины разобрался в последствиях, которые грозят владельцам домов и квартир, если они не будут вовремя оплачивать свет, тепло и газоснабжение. Юрист по жилищным вопросам также дал советы о том, как провести реструктуризацию долга за ком. услуги, либо получить рассрочку на их уплату.

Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается платить ее в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс проходит в «упрощенном» порядке (ст. 95 Гражданского процессуального кодекса) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.

Неисполнение должником требований судебного приказа может привести к аресту движимого и недвижимого имущества с последующей их реализацией (ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве») или при наличии умысла должника — к открытию уголовного производства по статье 382 Уголовного кодекса Украины — «невыполнение судебного решения».

В соответствии с ч 2 ст 625 ГК, должник, который просрочил выполнение денежного обязательства — оплату коммунальных платежей, по требованию предприятия, предоставляющего услуги, обязан выплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом.

При этом требование компании (предприятия) по уплате штрафных санкций может быть заявлено в любое время, как в судебном, так и в досудебном порядке.

Исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса, а не период, за который кредитор (жкх предприятие) имеет право на предъявление требования к должнику (потребителю) о погашении задолженности.

Согласно ч. 3 ст. 267 Гражданского кодекса, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. Таким образом, пока судом не установлено, что к требованиям кредитора наступили последствия истечения исковой давности, кредитор имеет право требовать у должника погашения всей суммы задолженности даже за период более 3-х лет.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса, каждый человек имеет право в порядке, установленном настоящим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов без каких-либо ограничений.

Следовательно, коммунальное предприятие, как и физлицо, имеет право заявлять требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг независимо от размера долга. Это может быть любая сумма задолженности в рамках принципов «целесообразности» и «разумности».

В случае несогласия должника с суммой коммунальной задолженности, у него есть возможность оспорить решение суда. Сделать это можно путем подачи заявления об отмене судебного приказа. Срок обжалования составляет 10 дней со дня получения решения суда. Впрочем, в случае отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальных платежей не списывается, а требования о взыскании долга по жкх могут в дальнейшем рассматривать в порядке искового производства.

Важно! Чтобы не потерять право на оспаривание из-за пропуска срока обжалования судебного приказа, не зависимо от места выдачи решение суда (исполнительная служба, почта или суд), четко указывайте реальную дату получения документа.

Украинское законодательство предусматривает право должника на защиту своих прав и интересов, в частности, у него есть возможность снизить размер платы за коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, а также снижения их качества (п. 5 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

При возникновении спора с поставщиком услуги, уменьшить сумму долга можно через суд, подтвердив свои возражения доказательствами, которые будут свидетельствовать о безосновательности взыскании задолженности. Подтверждением непредоставления или ненадлежащего предоставления ЖКУ является:

акт-претензия, подписанный представителем исполнителя. В случае неявки должностного лица компании или его отказа подписать акт, претензия считается надлежащим образом оформленной, если ее подпишет не менее двух соседей
копия жалоб, отправленных предприятию
письменный ответ поставщика ЖКУ
квитанции за оплату коммуналки

Для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть произведена конфискация имущества с его последующей реализацией. Госисполнители в этом случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко прописана очередность взыскания имущества должника.

Так, в первую очередь, происходит списание активов, то есть денежных средств должника в национальной и иностранной валютах. Наличные средства, обнаруженные у должника, изымаются и зачисляются на соответствующие счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя, о чем составляется акт.

Если у должника отсутствуют денежные средств и другие ценности, способные погасить долг, идет обращение взыскания на ценное движимое имущество — например, автомобили, дорогую бытовую технику. При этом, должник вправе предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать первоочередно, однако, окончательное решение принимает исполнитель.

И только в самом крайнем случае идет взыскание недвижимого имущества, поскольку оно является самым проблематичным объектом для погашения коммунальной задолженности.

Арестовать единственную недвижимость или землю у должника можно только в том случае, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы (ч. 7 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження»). В остальных случаях исполнительная служба взыскивает средства за счет другого имущества.

Забрать квартиру, дом или землю за долги могут только при отсутствии достаточных финансовых средств или движимого имущества. При этом в первую очередь аресту подлежит отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Наличие в квартире (доме) прописанных детей или инвалидов усложняет процедуру выселения и продажи квартиры, поскольку потребуется разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.

Должник может урегулировать вопрос задолженности на любом этапе. Если дело на должника уже рассматривается в суде, то должник на любой стадии судебного процесса, согласно статье 175 ГПК, по договоренности с кредитором может заключить мировое соглашение.

Если же на должника не было подано в суд, он может воспользоваться правом на реструктуризацию задолженности в соответствии с Законом Украины «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию».

Для того, чтобы оплачивать ЖКХ-счета в рассрочку, необходимо заключить с предприятиями — поставщиками жилищно-коммунальных услуг договора о реструктуризации, согласно которым будет производиться ежемесячное равномерное погашение задолженности и своевременная уплата текущих платежей за коммуналку.

Общая сумма платежей, вносимых гражданами на оплату текущих счетов и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих какие-либо виды социальной помощи — 20%.

Задолженность за ЖКУ реструктуризируется на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов граждан на дату оформления рассрочки. Если семейного бюджета не хватает на полное погашение этой задолженности, срок действия договора может продлевается до полного ее погашения. Кроме того, после подписания договора о реструктуризации есть возможность оформить субсидию на жилищно-коммунальные услуги.

Образец заявления и договора о предоставлении рассрочки

Как правильно написать заявление и заключить договор на реструктуризацию долга за коммунальные услуги: газ, свет, воду, отопление или квартплату? Образец договора (шаблон) о реструктуризации задолженности можно просмотреть или скачать – здесь. Ознакомиться с примером правильного заполнения заявления на рассрочку долга можно ниже.

Как получить рассрочку на отопление?

Порядок и условия предоставления рассрочки на оплату услуг централизованного отопления (ЦО) определен постановлением Кабинета Министров Украины №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення».

Оформление рассрочки на отопление позволяет гражданам пользоваться ЦО в зимнее время, а платить равными частями в течение года: 50% — в отопительный период (например, с октября по апрель) и 50% — межотопительный (с мая по сентябрь). Расчет и распределение равными частями в течение каждого месяца межотопительного периода суммы неоплаченных в течение отопительного периода 50 процентов стоимости за услугу по централизованному отоплению осуществляется предприятием, предоставляющим данный сервис — обогрев жилых помещений.

Для получения рассрочки по оплате отопления необходимо обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению и предоставить договор на ЦО. Если у Вас нет заключенного договора с поставщиком услуги, необходимо приложить оригиналы и копии следующих документов:

право собственности или пользования жильем
паспорт владельца жилья
ИНН владельца жилья

Обратите внимание, что рассрочка предоставляется лицам, которые не участвуют в программе государственного субсидирования.

Как оформить рассрочку на электроэнергию?

Для оформления соглашения на рассрочку коммунальных платежей за электроэнергию необходимо обратиться в обслуживающую компанию со полным пакетом документов:

гражданский паспорт
справка о присвоении идентификационного номера
справка о лицах, зарегистрированных в квартире (форма-3)
документ, подтверждающий право собственности на жилье или право пользования жильем
справки о доходах всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире (для пенсионера — справка из управления пенсионного фонда Украины)
если лица, зарегистрированные в квартире официально не трудоустроены, это нужно указать в заявлении и отметить общий совокупный доход семьи, а также предоставить оригинал и копии трудовых книжек этих лиц

Для заключения договора о погашении долга за свет необходимо будет оплатить 30% задолженности.

Можно ли рассрочить долг за воду?

При возникновении задолженности за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение можно реструктуризировать (рассрочить) платежи. Это поможет снизить риски и последствия неуплаты жилищно-коммунальных услуг. Заключение договора реструктуризации производится в расчетном департаменте водоканала при подачи следующего перечня документов:

документ, подтверждающий личность
ИНН (или страницы паспорта с отметкой об отказе в его получении)
документ, подтверждающий право собственности или пользования жильем (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из госреестра прав собственности, ордер, договор найма или аренды и т.д.)

Основное требование водоканала, при предоставлении рассрочки — соблюдение клиентом согласованных сроков возврата частей долга, а также полная и своевременная уплата текущих начислений. В противном случае, при неуплате долга в установленный период, предприятие вынуждено взыскать его в судебном порядке с учетом штрафных, финансовых санкций и судебного и исполнительного сбора.

Как бороться с этой «коммунальщиной» пожилому одинокому неходячему инвалиду… Отдел соц.защиты уверяет, что личная помощь гражданам — не в компетенции соцслужбы. Территориальный Центр Социального Обслуживания пенсионеров откровенно равнодушен (не хочет заниматься). Ранее субсидия была назначена, но потом её аннулировали в связи с наличием предыдущих долгов за ком. услуги.

Нам отключили газ, а теперь говорят, что нужен новый проект, стоимость которого 13 тысяч гривен.

Несколько месяцев не было возможности оплачивать за отопление. В итоге Теплоэнерго прислало письмо, в котором была «досудова претензія про сплату заборгованості» с требованием погасить всю сумму задолженности за коммунальные услуги до определенного срока. В случае неуплаты долга грозят подать в суд и дополнительно взыскать судебные издержки.

Добрий день. Підкажіть, будь ласка, де можна скачати зразок договору про реструктуризацію заборгованості за електроенергію? Дуже потрібно! Щиро вдячна за відповідь.

На ваше прохання стаття була доповнена типовим договором про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Переглянути та скачати документ у PDF можна за посиланням.

Источник: https://lawportal.com.ua/rassrochka-kommunalnyh-uslug-restrukturizacija-dolga.html