Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от капитального ремонта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
210 организация преступного сообщества либо участие в нем , чтобы изменить судебно-следственную практику, связанную с избранием меры пресечения для предпринимателей. Законодательные инициативы тексты здесь и здесь устраняют избыточное уголовно-правовое регулирование в сфере экономических отношений. Госдума РФ приняла в третьем чтении пакет поправок в УК, КоАП и УПК РФ, внесенный президентом Владимиром Путиным.
Как не платить взносы в фонд капремонта и можно ли собственнику отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома?
Еще несколько лет назад можно было сказать, что взносы на капитальный ремонт – дело добровольное. Но сегодня ситуация сильно поменялась.
Внесенные в Жилищный кодекс поправки сделали свое дело – теперь взносы на капремонт приобрели ежемесячный характер и стали обязательны практически для всех граждан.
Но как быть, если кто-то не согласен с подобным положением вещей и отказывается платить? Как отказаться от взноса на капитальный ремонт и не платить его? Давайте разбираться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Можно ли отказаться от оплаты?
Так как квартиры в многоэтажном доме относятся к частной собственности, то, следовательно, ответственность за состояние дома несут жильцы.
Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами.
Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.
Помимо средств граждан на подобные счета нередко направляются дотации от государственных или региональных органов.
Статья 169 Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов.
А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя (о том, кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель, все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит, узнайте тут).
Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания:
- Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.
- Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту. Следовательно, жильцы имеют полное право отказываться от подобных платежей. Степень аварийности дома определяется уровнем износа помещения.
- Капремонт не может быть проведен и в новостройке. Необходимость подобных действий может появиться только спустя пять, а то и десять лет после того, как дом сдан в эксплуатацию.
Кроме того, дома находятся на гарантии застройщика достаточно продолжительное время и в случае, если даже нашлась поломка, ее есть кому устранять в соответствии с договором с жильцами.
Граждане могут решить вопрос о том, где будет расположен соответствующий фонд только на собрании собственников жилья. Когда это решить – дело только самих жильцов.
До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт – мошенничество.
Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях.
К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт. Только зная законодательство граждане могут отказаться от взноса на капитальный ремонт.
О том, обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто освобожден от взносов и почему, читайте тут.
Как это сделать?
Итак, на вопрос: можно ли отказаться платить за капитальный ремонт, с уверенностью отвечаем, да такие варианты есть. А как это сделать?
Для того, чтобы не платить за капитальный ремонт по одному из вышеприведенных оснований, нельзя просто игнорировать платежки, заявив: я отказываюсь платить в фонд капитального ремонта!
Если они все продолжают приходить, значит, управляющая компания и городская администрация не в курсе о ваших полномочиях. Как отказаться от платы за капитальный ремонт грамотно? Необходимо известить органы о своих правах.
В заявлении указывается наименование органа — получателя, от кого данный документ ( один жилец или собрание), а также основание, в соответствии с которым вы отказываетесь от уплаты. Кроме того, хорошо, если ваши доводы будут подкреплены определенными документами или выдержками из закона. В конце заявления ставится дата и ваша подпись.
Полный отказ от уплаты
Можно ли отказаться от уплаты за капитальный ремонт, если уже была произведена оплата? Если вы уже оплатили капремонт один раз и потом обнаружились факторы, которые освобождают вас от этой обязанности, за вами сохраняется право подачи заявления об отказе.
Кроме того, вы даже можете вернуть выплаченную сумму, если ранее вам не были известны обстоятельства, в соответствии с которыми вы могли и не оплачивать взносы.
Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома до уплаты первого взноса? Лучше всего подать заявление об освобождении от оплаты сразу же после того, как пришла первая квитанция.
Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?
Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?
Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.
Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.
Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.
О том, чем грозит неуплата за капремонт, что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков, читайте здесь.
Что будет с уплаченными деньгами?
Что происходит с деньгами после отказа от оплаты капитального ремонта?
С вопросом можно ли отказаться от капитального ремонта дома, более менее все ясно. А что делать с уже уплаченными деньгами?
Если жильцы коллективно отказываются о капремонта ввиду реально существующих причин (дом недавно сдан или же коммуникации находятся в хорошем состоянии), с ранее сданными средствами они могут поступать следующим образом:
- Оставить на счету фонда капремонта своего дома. Рано или поздно глобальные работы по постройке понадобятся, и сумма будет уже готова.
- Также жильцы имеют право требовать возвращения им ранее выплаченных денежных средств. Для этого региональному оператору фонда или же управляющей организации преподносится коллективное заявление, в котором указывается, что жильцы хотят получить денежные средства обратно.
В течение месяца заявление должно быть удовлетворено, а деньги с фонда поделены между жильцами соразмерно их платежам.
Несмотря на то, что законодатель обязал всех принимать участие в обслуживании дома, все-таки осталась справедливость, в соответствии с которой в некоторых ситуациях взносы делать не нужно.
Важно знать свои права и быть знакомым с законодательством для того, чтобы вовремя понять, относитесь вы к одной из категорий граждан, освобождающейся от уплаты или нет. Если вы сами знаете и соблюдаете свои права и интересы, то и окружающие не смогут воспользоваться вашим неведением в личных целях.
Ну, а можно ли отказаться от взносов на капитальный ремонт и как это сделать правильно, вы теперь хорошо знаете.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/kak-ne-platit.html
Как законно не платить за капремонт в 2020 году?
Законодательное регулирование вопросов про капремонт
В 2012 году были внесены изменения в ЖК, в соответствии с которыми государственные и муниципальные власти занимаются проведением капремонта в многоквартирных домах, используя средства собственников помещений (Федеральный закон N 271-ФЗ от 25.12.2012).
В каждом регионе РФ принимаются собственные нормативные документы, которые регулируют порядок оплаты капремонта многоквартирного дома на основании Жилищного кодекса и закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Региональные власти определяют минимальную ставку оплаты за капремонт, на которую ориентируются ТСН или УК (Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ N 41/пр от 07.02.2014, методические рекомендации по установлению минимального размера взносов на капремонт общедомового имущества).
Сборы на капремонт перечисляются на собственный спецсчет или региональной организации (гл. 16 ЖК, гл. 17 ЖК про фонд капитального ремонта на специальном счете и про создание фонда капитального ремонта региональным оператором).
По умолчанию все владельцы квартир переводят взносы региональной структуре, которая распределяет средства. Для оформления спецсчета собственники жилья принимают необходимое решение на общем собрании ТСН.
Какие права есть у собственников на проведение капремонта?
При открытии спецсчета у жильцов появляется возможность контролировать поступление и расходование денег. Они могут самостоятельно на общем собрании определять, когда и какой ремонт нужно выполнить, а не ждать очерёдности у регионального оператора.
Совет! Если жильцам кажется, что у них давно не было ремонта и состояние дома оставляет желать лучшего, они вправе на общем собрании потребовать от руководства ТСН отчитаться по этому поводу и предоставить подтверждающую документацию по объемам и расценкам выполненных работ.
Размер оплаты капитального ремонта зависит от площади квартиры, поскольку ставка определяется за 1 кв. м. Этот момент возмущает некоторых жильцов, которые считают, что было бы рациональнее взимать оплату с каждого собственника, ведь износ дома зависит от того, сколько человек пользуется лифтом или водопроводом.
Кто такой региональный оператор?
Региональный оператор — это организация, занятая созданием специализированного фонда, активы которого направляются на капитальный ремонт жилых зданий. Для этого открывается счет в российском банке с суммарным капиталом не менее 20 млрд. рублей.
Основные функции регоператора:
- взаимодействие с муниципальными властями, решение оргвопросов;
- накопление взносов, поступающих от граждан, и контроль за их расходованием;
- выбор подрядчика для выполнения работ, проверка строительной сметы и выполнение других обязанностей заказчика;
- организация работ в установленные сроки, которые утверждается на основании региональной программы;
- проверка качества выполненных работ, устранение недостатков;
- размещение информации и отчётов о своей деятельности на сайте организации.
Представители этой структуры взаимодействуют с ТСН и жильцами, участвуют в общем собрании, чтобы уведомить о планах на проведение капремонта, согласовать сроки и объёмы работ.
Что входит в капитальный ремонт домов?
Многие вопросы возникают по той причине, что жильцы не осведомлены о том, что конкретно представляет собой понятие «капитальный ремонт». Это выполнение работы и услуги для устранения значимых неисправностей общедомового имущества и улучшения условий эксплуатации (ст. 2 закона N 185-ФЗ от 21.07.2007).
Сюда относятся такие ремонтные работы:
- восстановление, утепление фасада и внутренних стен;
- герметизация межпанельных швов;
- ремонт крыши, водосточной системы;
- ремонт фундамента и подвала;
- замена дверей, лестниц, оконных проёмов;
- замена лифта и ремонт лифтовой шахты;
- замена инженерных коммуникаций (вентканалы, водопровод, газопровод, электросети и др.).
Постепенное накопление средств для проведения капремонта требуется для того, чтобы в нужный момент провести комплексные ремонтно-строительные работы. Это затратное мероприятие, поэтому существует механизм авансового внесения платежей каждый месяц.
Важно знать! Некоторые собственники жилья «принципиально» не платят за капремонт, поэтому у них накапливаются долги, которые при продаже квартиры переходят к новому владельцу (ч. 3 ст. 158 ЖК, в которой указаны расходы собственников квартир в многоквартирном доме).
В каких случаях снижается оплата за капремонт?
Не платить взносы на капремонт можно в тех случаях, когда жилье относится к определённым категориям, или когда жильцы имеют льготы:
- Многоквартирный дом считается аварийным и подлежит сносу;
- Земельный участок под домом будет использоваться государственной или муниципальной властью для собственных целей;
- Жилье относится к новостройкам, если дом новый, предусмотрена отсрочка платежей от 3 до 5 лет;
- Жильцы проживают на условиях соцнайма и не являются собственниками квартиры (по ст. 65 ЖК, где определяются права и обязанности наймодателя по договору социального найма);
- Одинокие или совместно проживающие пенсионеры при достижении 70 лет оплачивают 50 %, при достижении 80 лет полностью освобождаются от оплаты;
- Неработающие инвалиды I или II группы, родители детей-инвалидов оплачивают 50 %;
- Льготные категории граждан по решению местной администрации (ветераны ВОВ и труда, ветераны боевых действий, блокадники, ликвидаторы Чернобыльской аварии, многодетные семьи и прочие).
Заявление и документы, подтверждающие льготное положение, необходимо сдавать в МФЦ, куда можно предварительно записаться через сайт Госуслуги.
Какие субсидии предусмотрены для малообеспеченных граждан?
Помимо этого предусмотрены компенсации для граждан, у которых коммунальные расходы превышают максимально допустимую величину в совместном доходе семьи (ст. 159 ЖК содержит сведения об оформлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг). Возможную часть коммунальных платежей определяют региональные власти, обычно она составляет 18-20 % от семейного бюджета.
При этом действует заявительный порядок для снижения или отмены платежей, то есть, граждане должны сами позаботиться о внесении изменений в учетные сведения ТСН или УК. При наличии льгот жильцы полностью оплачивают услугу, а потом им компенсируют положенную сумму.
Важно! Необходимо своевременно подавать заявление об отмене оплаты капремонта, когда возникли для этого законные основания. В случае, если вы задержались с оформлением документов, перечисленные средства обратно не возвращаются.
В этом случае поступившие доходами распоряжается администрация ТСН, поэтому жильцы вправе на собрании определить, какую часть собранных денег направить на текущие нужды или на капремонт.
Что будет, если не платить за капремонт?
При всем недовольстве сложившейся системой, следует понимать, чем грозит неуплата взносов. Как и любые задолженности, неуплата капремонта приводит к начислению пени и дальнейшему взысканию в принудительном порядке (ч. 14.1 ст. 155 ЖК уточняет, как происходит внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги).
При длительном и систематическом нарушении графика платежей, например, при задержке более 6 месяцев, возможно судебное разбирательство. В результате чего будут заблокированы банковские счета вплоть до полного погашения задолженности и судебных расходов.
С 01.06.2016 года действует упрощенный способ взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги, если сумма долга в пределах 500 тысяч рублей. Тогда представители ТСН обращаются в судебные инстанции по месту жительства должника. В суде на основании предоставленных документов и без вызова сторон в срок до 5 дней выносится судебный приказ. Это означает, что зачастую должник лишается возможности узнать о судебном заседании и присутствовать на нём.
С теми должниками, которые добровольно не оплатят требуемую сумму, будут общаться приставы, которые могут арестовать имущество (автомобили, недвижимость) и запретить выезд за пределы страны.
В свою очередь, дело у судебных приставов становится доступно для проверки банковскими организациями, которые могут отказать неплатежеспособному гражданину в выдаче потребительского кредита или ипотеки.
В крайнем случае неплательщику грозит выселение, однако, закон запрещает применять подобные меры в отношении граждан, у которых задолженность возникла при наличии единственного жилья (в ст. 446 ГК указано имущество, которое не подлежит взысканию по исполнительному листу).
Если вы решительно настроены не оплачивать капремонт, то можете деприватизировать квартиру, то есть, вернуть ее государству. Тогда обязанность по оплате перейдет на нового собственника, но вы потеряете право распоряжаться этим имуществом, дарить, продавать, завещать.
Рекомендуем посмотреть видео по теме статьи от том, как на законно не платить за капремонт, пошаговый алгоритм действий.
Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont.html
Инструкция, как не платить за капремонт многоквартирных домов законно
Оплата капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – обязанность, возложенная на собственников. Стандартно средства перечисляются в региональный Фонд.
Если МКД управляется ТСЖ, жильцы принимают большее участие в организации капремонта. Но исключить материальных затрат в любом случае не удастся.
Законодательство
Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников оплачивать взносы в специализированную организацию.
Часть 2 статьи 169 ЖК РФ фиксирует случаи, когда владельцы освобождаются от уплаты начислений.
Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить категории льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично.
В пункте 8 статьи 170 ЖК РФ закреплено, что собственники имеют право приостановить сбор средств, когда на специальном счете накопится минимальный объем. Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на спецсчете, а не у регионального оператора.
Вступление в силу Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах. При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.
Законно ли основание не платить
Собственники метров в многоквартирных домах обязаны осуществлять платежи ежемесячно на основании полученных квитанций. Деньги принимает специализированный региональный оператор, который впоследствии перечислит их подрядчикам. Либо на счет капитального ремонта своего дома, средства которого при необходимости тратятся на оплату материалов и работы исполнителей.
Отказ без законных на то оснований невозможен. Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением.
Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина.
Как отказаться от взносов на капитальный ремонт
Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД.
Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам. ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:
- если жилой дом признан аварийным и подлежит сносу;
- если земля под домом изымается для государственных, муниципальных нужд.
Комментарии юристов выделяют еще несколько оснований для отказа:
- Владельцы жилплощади могут приостановить сбор, если на счете Фонда собрана минимально допустимая сумма – половина от регионального стандарта. Такое правило действует только для МКД, в которых средства собирают на специальном счете.
- Фонд может засчитать средства за уже оказанные услуги в счет будущего периода.
- Особое положение имеют жители новостроек. Им взносы могут начислять не ранее, чем через 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
- Также не несут обязательств жители МКД, не включенных в региональную программу модернизации и восстановления. Если дом не является новостройкой, то начисление будет производиться спустя 8 месяцев после включения в программу.
- Частично освобождены от расходов льготные категории: инвалиды I и II группы, малообеспеченные, многодетные, ветераны и участники ВОВ, одинокие пенсионеры.
ВАЖНО! Даже если сбор приостановлен, должникам вменяется оплата задолженности.
Отказаться платить без соблюдения законности нельзя. Инструкции, которые можно получить по этому поводу у соседей, неправомерны. Закон о капремонте не нарушает прав и свобод граждан, о чем свидетельствует решение Конституционного суда, вынесенное в 2016 году.
Как можно избежать оплаты
Решением ТСЖ участники могут самостоятельно собирать деньги на капремонт своего дома или искать альтернативные способы заработка на обновление фасада и т.п.:
- В случае сдачи жилплощади в аренду можно достичь личной договоренности с квартиросъемщиками о том, что они сами будут вносить деньги. Важно помнить, что законным методом получить с них взносы нельзя.
- Если в доме проживают инициативные люди, можно организовать ремонт самостоятельно. Часть работ могут взять на себя сами жильцы, другие – подрядная организация. Сбор денег ложится на инициативную группу.
- Заработок средств от использования общедомовых площадей может покрыть расходы на капремонтные работы. Например, можно сдавать площади для вывески рекламных баннеров.
- Подать в суд, пока идут тяжбы, все платежи приостанавливаются.
ВАЖНО! Зарабатывать деньги на общем имуществе можно только законным путем.
Должен ли квартиросъемщик платить
Взносы на капремонт муниципального жилья
Особенность неприватизированных квартир состоит в том, что они находятся в собственности муниципального образования. Платить за коммунальные услуги обязана местная администрация. Чтобы избавиться от таких затрат, муниципалитет сдает жилплощадь по договору социального найма гражданам, нуждающимся в крыше над головой.
Полезное видео
Сделать за свой счет, комментарий юриста:
Источник: https://popravu.club/uchrezhdeniya/zhkh/kak-ne-platit-za-kapremont-doma.html
Как можно отказаться от взносов на капитальный ремонт и как составить заявление об отказе?
Обязанность платить взносы за капитальный ремонт возникла у россиян в 2014 году. Вокруг взносов в фонд капитального ремонта постоянно ведутся споры. Многие россияне полагают внесение платы за еще неоказанные услуги незаконным.
С учетом того, что размер ежемесячной платы за капитальный ремонт достаточно велик, за 5-10 лет сумма взносов может достичь колоссальных размеров, поэтому у жильцов возникают сомнения в том, что им в дальнейшем окажут услуги на указанную сумму.
Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома
Внесение взносов за капитальный ремонт было введено в качестве обязательного платежа в 2014 году. Размер взносов за капитальный ремонт определяется на уровне регионов, поэтому он различается в масштабах страны. Также при расчете величины взносов учитывается общая площадь квартиры.
Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт, который ничем не мотивирован, является незаконным.
Многие граждане стали бойкотировать взносы и отказывались их перечислять. Правда, в судебном порядке учрежденными в регионах фондами капремонта удавалось взыскивать неоплаченные взносы с граждан. В интернете регулярно появляются советы о том, как законно не платить взносы. В них акцентируется внимание на таких моментах:
Но юристы приходят к выводу, что перечисленные выше доводы не являются юридически корректными, и они не дают оснований для одностороннего отказа от уплаты взносов за капремонт.
Деятельность региональных операторов опирается не на нормы Закона «О некоммерческих организациях», на который ссылаются граждане в своих заявлениях, а на Жилищный кодекс.
В частности, в ст. 169 Жилищного кодекса прописана обязанность перечислять взносы за капремонт.
Таким образом, аргумент о том, что региональный оператор как НКО не соответствует нормам закона, который регулирует деятельность некоммерческих организаций, неприменим к работе фонда. Законность работы таких организаций подтверждается положениями Жилищного кодекса.
Что касается права собственности на общее имущество многоквартирного дома, то оно вытекает не только из свидетельства о праве собственности, но и из ст. 36 Жилищного кодекса. Законодательство не содержит оснований для отказа от права пользования общедомовым имуществом. При этом подписание акта по передаче права пользования таким имуществом не предусмотрено.
Законодательство содержит ограниченный перечень оснований, которые могут сделать отказ от взносов на капремонт законным:
- Если дом признан аварийным.
- Если дом признан подлежащим сносу.
- Если принято решение об изъятии земельных участков под домами в пользу государства или муниципального образования.
- Если квартира не принадлежит жильцу, а он является нанимателем по договору социального найма.
Во всех остальных случаях граждане обязаны регулярно перечислять деньги за капремонт.
Последствия неуплаты за капремонт дома
Обязанность по уплате взносов возникает после полугода с момента официальной публикации региональной программы капитального ремонта общедомового имущества, в которую включен многоквартирный дом.
Бойкотирование взносов за капитальный ремонт грозит жильцам ответственностью.
Региональный оператор имеет право на взыскание задолженности в судебном порядке. Если будет открыто исполнительное производство, средства на оплату взносов могут быть взысканы приставами из зарплаты и иных доходов жильца.
Законы субъекта РФ могут устанавливать льготы по уплате взносов для лиц, достигших 70 лет – в размере 50%, 80 лет – 100%.
Как написать заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома
Юристы рекомендуют жильцам несколько вариантов для отказа от взносов:
- Отказаться от приватизации квартиры (расприватизировать ее). В этом случае недвижимость перейдет в муниципальную собственность, и обязанность по уплате взносов будет переложена на государство. При этом нередко в конечном итоге муниципальные власти перекладывают обязанность по уплате взносов на нанимателей жилого помещения.
- Переехать в частный дом.
- Граждане могут сослаться на ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В ней сказано, что за бывшим собственником имущества сохраняется обязанность производить капремонт дома. В качестве бывшего собственника выступает государство. На эту норму закона могут сделать упор все, кто приватизировал жилье, а не приобрел его. Законодатели обсуждали необходимость отмены данного пункта закона, но пока этого не произошло.
Заявление об отказе оплаты капитального ремонта дома можно подать:
- В управляющую компанию.
- В суд.
- Региональному оператору (фонду) капитального ремонта.
Еще одно основание для обращения в суд – оспаривание конкретных нормативно-правовых норм на предмет их соответствия конституционному праву. Но шансы добиться в суде справедливости довольно призрачные: даже если жильцу видится положение о взносах на капремонт незаконным и противоречащим логике, это не отменяет действие Жилищного кодекса.
Граждане могут попробовать отправить заявление на отказ от внесения взносов за капитальный ремонт в управляющую компанию или сам фонд. Оно составляется в свободной форме и содержит:
- ФИО жильца;
- адрес его проживания;
- наименование компании, в которую подается заявление;
- обстоятельства обращения: размер взносов, на основании чего начисляются;
- требования жильца;
- ссылка на законодательство, подтверждающая обоснованность требований;
- перечень приложений (копия паспорта, свидетельства о праве собственности и иного правоустанавливающего документа);
- дата и подпись.
Таким образом, на жильцов многоквартирного дома накладывается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Перечень оснований для отказа от взносов на капремонт крайне ограничен: в большинстве случаев взносы придется платить. Иначе собственнику квартиры грозит аккумуляция долга и начисление пени.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/otkaz-ot-vznosov.html