Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Рассчитать Потребление Электроэнергии Общего Пользования В Многоквартирном Доме Ставрополь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
прохождение работниками организации медосмотров. В сентябре 2018 г. цветочная композиция из искусственных цветов.
Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме
В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.
Расчет платы за электроэнергию
Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за электроснабжение, потребленное в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, и предоставленное на общедомовые нужды, согласно методике Правил.
Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного в жилом помещении (квартире):
Размер платы за электроснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение определяется в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, по формуле №1:
Vi П — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.
Т кр — тариф (цена) на электроснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем электрической энергии, потребленной по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2019 года, составил 200 киловатт ( Vi П — в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).
Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
200 кВт х 3,20 руб. = 640,00 рублей
Итого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять — 640,00 руб.
Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и отсутствием технической возможности установки такого прибора учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4:
nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.
Nj — норматив, установленный на электрическую энергию для Вашего региона.
Т кр — тариф, установленный на электрическую энергию для Вашего региона и поставщика услуг.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека ( nj — в формуле).
Норматив на электроснабжение, установленный для Вашего региона, составляет 60 киловатт на 1 человека ( Nj — в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 рубля за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).
Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
4 чел. x 60 кВт х 3,20 руб. = 768,00 рублей
Итого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять — 768,00 руб.
Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и наличием технической возможности установить такой прибор учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4(1):
Формула № 4(1)
nj — количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.
Nj — норматив, установленный на электрическую энергию для Вашего региона.
Кпов — повышающий коэффициент равный 1,5 с 1 января 2017 года.
Т кр — тариф, установленный на электрическую энергию для Вашего региона и поставщика услуг.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4(1)
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека ( nj — в формуле).
Норматив на электроснабжение, установленный для Вашего региона, составляет 60 киловатт на 1 человека ( Nj — в формуле).
Повышающий коэффициент — 1,5 ( Кпов — в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).
Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
4 чел. x 60 кВт х 1,5 x 3,20 руб. = 1152,00 рублей
Итого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять — 1152,00 руб.
Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:
Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, производится по формулам №10 и №15. Формула №15 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.
Формула № 10
Vi одн — объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.
Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формула № 15
N одн — норматив потребления на электроснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306
Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме
S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме
S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №15
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» общедомовой прибор учета на электроснабжение на многоквартирном доме не установлен;
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Норматив на электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 1,5 киловатта на 1 м 2 ( N одн — в формуле).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м 2 ( S ои — в формуле).
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м 2 ( S об — в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( Si — в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).
Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по формуле №15 :
Итого объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять — 4,5 кВт.
2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :
4,5 кВт х 3,20 руб. = 14,40 рублей
Итого плата за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 14,40 рублей.
Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, производится по формулам №10 и №12. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате.
Формула № 10
Vi одн — объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение.
Т кр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Формула № 12
V Д — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.
∑uVu неж. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.
∑vVv жил.н. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.
∑wVw жил.п. — объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.
V кр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению .
Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.
S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №12
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на электроснабжение;
» нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем электрической энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета, составил 18 000 киловатт ( V Д — в формуле).
Объем электрической энергии, потребленной во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 11 000 киловатт ( Vw жил.п. — в формуле).
Объем электрической энергии, потребленной в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 6 000 киловатт ( Vv жил.н. — в формуле), расчет объема электроснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на электрическую энергию, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления .
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м 2 ( S об — в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м 2 ( Si — в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт ( Т кр — в формуле).
Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по формуле №12 :
Итого объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 7,5 кВт.
2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10 :
7,5 кВт х 3,20 руб = 24,00 руб.
Итого плата за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 24,00 рубля.
Источник: https://raschetgkh.ru/el-raschet-dlya-mkd.html
Расчет электроэнергии в 2019г мест общего пользования ставропольском крае
Тарифы на электроэнергию в Ставропольском крае в 2019 г
Правительство РФ приняло постановление от 19 октября 2018 г. № 1246 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам государственного регулирования цен (тарифов)”. Этим документом зафиксировано, что тарифы в первом полугодии 2019 года можно скорректировать из-за повышения НДС до 20 процентов.
Размещенные тарифы на электроэнергию в Ставропольском крае используются для определения стоимости электроэнергии у частных потребителей. В каждом регионе определены свои тарифы на электроэнергию. Данные тарифы приведены в качестве прогнозных на 2019 г..
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.
- Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
- Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
- Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
- Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2019 году
Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.
Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.
Расчет электроэнергии в 2019г мест общего пользования ставропольском крае
Жильцы домов, находящихся в прямом управлении не платили за ОДН. Управляющие компании сами оплачивали все расходы, связанные с ОДН, за счет перераспределения средств поступающих от жильцов. То есть просто предоставляли услуг меньше, ровно на сумму уплаченного ОДН. Меньше подметали, меньше мыли подъезды и пр.
Сейчас предлагается размер платы за приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы (электроснабжения и пр.), рассчитывать по тарифам (ценам) ресурсоснабжающих организаций, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
О составе площадей при расчете электроэнергии на ОДН
Постановлением Правительства Хабаровского края № 174пр от 28.06.2013г. утвержден норматив потребления электроэнергии на ОДН. Одним из показателей расчета объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды является площадь мест общего пользования: лестничные клетки и подвал.
На каком основании площади лестничных клеток и площади подвалов приняты как равнозначные, и не учитывается, что расход электроэнергии на освещение лестничных клеток происходит в течение дня, а освещение подвала всего 2-3 часа в месяц в период выполнения работ Управляющей компании.
Кроме того, используемая электроэнергия в подвале, должна входить в себестоимость работ, услуг, выполняемых управляющей компанией в подвале (сварка и ремонт труб и т.д.), согласно Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23 февраля 1999 г. N 9). Что и подтверждается формулировкой пунктов данной методики:
Пункт 1.3. Себестоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства и реализации услуг природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат на их производство и реализацию.
Пункт 1.7. Настоящая Методика разработана для организаций различных видов деятельности жилищно-коммунального хозяйства: эксплуатации жилищного фонда, водоснабжения и водоотведения (с очисткой стоков), теплоснабжения, электроснабжения, санитарной очистки городов, гостиничного, банного, прачечного хозяйств и прочих видов услуг с учетом специфики производства и реализации услуг в каждого из них.
Но самое главное: в приложении Постановления № 354 указан состав площадей общедомового имущества по холодной воде, по коммунальной услуге на электроэнергию данная формулировка по составу площадей отсутствует. В Жилищном кодексе есть перечень общедомового имущества, но касается он только обслуживания дома.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 22 Ноября 2012 г. N 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади……» содержит следующую формулировку «…..При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, при определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды». То есть для расчета ОДН на воду и ОДН на электроэнергию должен соблюдаться одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома. Но почему то, например по нашему дому, применяется по воде на ОДН площадь всего 244,3м2, по электроэнергии на ОДН площадь составляет 910,1 м2,
Укажите конкретный нормативный документ, по которому при расчете платы за электроэнергию на ОДН площадь подвалов входит в состав общедомового имущества.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Тарифы на электроэнергию для Ставропольского края с 1 июля 2019 года
Вы сможете ознакомиться с тарифами на электроэнергию для населения Ставропольского края на 2019 год. Размещенные тарифы на электроэнергию используются для определения стоимости электроэнергии. Также по этим тарифам на электроэнергию для населения гарантирующий поставщик определяет стоимость электроэнергии для жителей региона.
Также можно получить информацию о ночных и дневных тарифах на электроэнергию. Новые тарифы на электроэнергию, действующие с 1 января приняты на уровне тарифов 2 полугодия прошлого года, а с 1 июля 2019 установлен рост стоимости 1 кВт электроэнергии.
Тарифы на электроэнергию для Ставропольского края с 1 июля 2017 года
Стоит отметить, что действие тарифов на электроэнергию разделяется на два периода: тарифы на электроэнергию с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 и тарифы на электроэнергию с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года.
юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2019 года
- Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
- Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
- Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
- В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
- При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
- Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
- Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.
- ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
- ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.
Общедомовые нужды в 2019 году: расчет и особенности
Но нормативы были обновлены не во всех регионах, а некоторые жилищные компании, воспользовавшись нововведениями, не уменьшили платежи своих жильцов, а увеличили. В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2017 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.
ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
Ответственность управляющих организаций за неправильные расчеты ежемесячной платы регламентирована федеральным законом №176-ФЗ от 29.06.2015 г. Согласно законодательству, за некачественное предоставление коммунальных услуг или завышение оплаты при расчете УК обязана заплатить неустойку потребителям. Наиболее жесткая административная ответственность наступает за нарушение расчетов, которые привели к увеличению размера начислений для собственников. Штрафы управляющие организации обязаны платить в адрес потребителей. Избежать административного наказания можно только в том случае, если выявленное нарушение устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем.
Не получится больше обходить норматив ОДН и за счет заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, управляющие компании будут платить неустойку в счет РСО за несвоевременную оплату потребленных ресурсов за ОДН.
После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.
Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2019 году
В отношении этих видов коммунальных услуг нормативы рассчитывают показатели в 1 куб. м на человека. Причём он может сильно разниться даже в пределах 1 муниципального района, потому как формула расчёта учитывает много факторов:
Общедомовые нужды в 2019 году: нормативы потребления электроэнергии
- платить за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или в нежилом помещении;
- вносить плату за услуги, предоставляемые на использование общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги на ОДН, в том числе за потребленную электроэнергию).
Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/raschet-elektroenergii-v-2019g-mest-obshhego-polzovaniya-stavropolskom-krae
Как Рассчитать Потребление Электроэнергии Общего Пользования В Многоквартирном Доме Ставрополь
Нормативы коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению на ОДН в Ставропольском крае уже были установлены расчетным методом и приняты в 2012 году. Соответствующие приказы размещены на официальном сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в разделе «Деятельность»:
а) от 16 мая 2013 г. № 131-о/д «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в Ставропольском крае»
б) от 29 августа 2012 г. № 298-о/д «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в Ставропольском крае» (далее – приказ № 298-о/д).
Данные нормативы рассчитывались в зависимости от этажности дома, года постройки, его технического состояния, степени износа сетей. Учитывались данные, которые предоставили муниципалитеты и ресурсоснабжающие организации.
Письмом от 29.11.2012 г. № 29433-ВК/19 Министерство регионального развития РФ представило разъяснения, что в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальных услуг, так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Согласно приказам минЖКХ СК № 298-о/д и № 131-о/д, при расчете нормативов на водоснабжение и электроснабжение учитывалась площадь следующих помещений общего пользования: лестничных клеток (лестниц), коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа).
Поэтому именно эту площадь необходимо применять при определении объема ОДН для включения в плату за жилое помещение.
Нельзя, при применении нормативов добавлять площади подвалов и чердаков, в таком случае будет необоснованное завышение указанных объемов.
Также все данные о площади помещений общего пользования должны браться из технических паспортов, а не вычисляться самостоятельно управляющей организацией или собственниками.
Сегодня нормативными актами, предусматривающими обязанность потребителей оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды многоквартирного дома, являются:
ОДН — горячее и холодное водоснабжение
ОДН на водоотведение пока не начисляется, так как данный норматив еще не утвержден. Срок утверждения данного норматива – до 01.06.2017 г.
Пока же будут использоваться действующие нормативы.
Перерасход коммунальных ресурсов (выше нормативов) должны оплачивать управляющие организации. По замыслу законодателя, это должно стать для них стимулом активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов. Переложить эту обязанность на собственников управляющая организация не имеет права.
МинистерствоЖКХ Ставропольского края призывает управляющие организации при начислении платы за ОДН до утверждения новых нормативов руководствоваться здравым смыслом: в тех домах, где проведены энергосберегающие мероприятия и фактическое потребление ресурсов на обслуживание дома гораздо ниже норматива, рассчитывать плату по сложившемуся среднемесячному потреблению. Таким образом объем ресурса, предъявленный к оплате собственникам будет обоснован и соответствовать действительности.
Еще раз обращаем внимание на то, что переложить эту обязанность на собственников управляющие организации не имеют права.
Данные нормы не распространяются на многоквартирные дома с непосредственным способом управления или дома, в которых способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован. Для данных домов плата за ОДН осталась в составе коммунальных услуг и порядок их расчета не изменился.
Когда у собственников появилась обязанность оплачивать ОДН?
«Общедомовое имущество» — это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Они принадлежат собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.
Начисления за ОДН производятся в обязательном порядке, даже если по каким-то причинам собственник помещения отсутствует в течение длительного времени. В таких случаях перерасчет платы производится только в части индивидуального потребления электроэнергии. Исключая из платежа сумму за общедомовые нужды, абонент становится должником, к которому применяются законные меры воздействия — полное или частичное ограничение подачи, соответственно, электроэнергии, воды и взыскание задолженности в судебном порядке.
Обязанность по оплате ОДН также возложена на владельцев и пользователей нежилых помещений — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в нежилых помещениях многоквартирных домов, а также в жилых помещениях, используемых не в целях проживания. Т.е. оплата за коммунальные ресурсы по электроснабжению и водоснабжению в части ОДН с 01.09.2012 г. распределяется одинаково для владельцев как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Спасибо за внимание!
На следующем занятии мы рассмотрим тему
«Система капремонта общего имущества МКД. Как отремонтировать дом досрочно и получить «финансовые каникулы»?»
Источник: http://mingkhsk.ru/grazhdanam/shkola-gramotnogo-potrebitelya/shgp-lektsiya-28/
Расчет Электроэнергии В 2020г Мест Общего Пользования Ставропольском Крае
Коммунальные тарифы с 1 июля 2020 года в Ставропольском крае
Отметим, что для абонентов « Ставрополькрайводоканала» в большинстве муниципалитетов тариф на воду подрос до 57,49 руб. Жители Ставрополя, пользующиеся услугами городского « Водоканала», продолжат платить по 46 руб. за кубометр воды (тариф решено оставить неизменным). В Невинномысске вода теперь обходится по 28,02 руб. Что же касается водоотведения, то для большинства тех, кто относится к « Ставрополькрайводоканалу», кубометр воды теперь будет обходиться в 27,96 руб., для пользователей услуг « Водоканала» краевого центра – 18,37 руб., а для невинномысцев – 25,96 руб.
Как обычно, нет единых расценок по тепло- и водоснабжению, тарифы устанавливаются индивидуально для каждого поставщика. На них влияют особенности производственного цикла, уровень изношенности оборудования и сетей, а также объемы работ по ремонту и модернизации коммунальных объектов.
Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Ставропольского края и приравненных к нему категорий потребителей на 2020 год
юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии
Расчет Норматива Одн Электроэнергии На 2020 Год В Ставропольском Крае
Но главное, я считаю, это совместное снятие показаний. В один день УК снимает показания с общедомовых приборов учёта, мы ходим по квартирам и снимаем индивидуальные, я составляю общий реестр и отношу в РИЦ для начисления платы. Расчет суммы оплаты для конкретной квартиры теперь происходит так: размер площади мест общего пользования умножается на соответствующий норматив потребления, а затем эта величина делится на общую площадь помещений в доме нежилых и жилых.
Тарифы на электроэнергию в Ставропольском крае в 2020 году
В Ставропольском крае в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводится работа по замене лифтового оборудования, выработавшего свой эксплуатационный срок. Замена 51 подъемного механизма одновременно проводится в 21 доме в городах Ставрополе, Георгиевске.
Стоимость услуг ЖКХ постоянно растет, а наши зарплаты, к сожалению, не всегда за ней поспевают. Как сократить эту статью расходов семейного бюджета? Поможет ли установка счетчиков газа и воды или использование энергосберегающих ламп существенно сэкономить? Зачем нужно перепроверять цифры, указанные в квитанциях и кто имеет право на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ? Каким должен быть совокупный доход семьи, чтобы город частично взял на себя оплату.
Максимальный Тариф По Электороэнергии На Общедомовые Нужды В Ставрополе 2020 Год
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.
Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2020 году особенности ОДН? В 2020 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды.
Расчет Норматива Одн Электроэнергии На 2020 Год В Ставропольском Крае
Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов. Составляющие ОДН в году не изменятся. Рост тарифов возможен, однако он должен быть полностью обоснован руководством управляющих компаний. По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей.
Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2020 году
Рассмотрим подробнее, как исчисляется размер общедомовых трат, и прежде всего, что должно учитываться, а что – нет. Выше было сказано, как рассчитать ОДН по электроэнергии. Это напрямую связано с наличием в здании приборов учета. Если они отсутствуют, то формула немного видоизменяется.
Алгоритм расчета возмещения госрасходов арендодателя на электроснабжение
Обоснование: Бюджетные организации вправе сдавать в аренду госнедвижимость, находящуюся в их оперативном управлении, за арендную плату. При этом расходы на коммунальные услуги арендную плату не увеличивают. Они возмещаются арендатором отдельно .
По общему правилу расчет возмещения части затрат арендодателя на электроснабжение производится по формуле :
Ответ: Если в арендуемых помещениях отсутствуют отдельно установленные приборы учета расхода электроэнергии, расчет возмещения затрат арендодателя на электроснабжение производится пропорционально расчетному количеству потребляемой электроэнергии электроприемниками арендатора с учетом части затрат арендодателя, приходящихся на места общего пользования.
Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды в 2020 году
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Si — площадь квартиры;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- расходы электричества и воды для обслуживания придомовой территории: полив газонов, освещение двора.
- расход воды при сезонных проверках отопительной системы;
- отопление этих зон;
- электричество, необходимое для обслуживания антенн, насосов, работы лифтов и т.д;
- освещение чердаков, подвалов, подъездов, лифтов, технических помещений;
Оплата За Свет В Местах Общего Пользования 2020 В Тамбове
Более подробно остановлюсь на вопросе, который прозвучал в завершении сессии. Речь идет о новом порядке оплаты за места общего пользования в многоквартирных домах. Обозначенные тарифы предназначены для вычисления стоимости оплаты потребленной эл. энергии согласно показаниям счетчиков. Действие тарифов начинается с 1 января 2020 г.
Расчет Электроэнергии В 2020г Мест Общего Пользования Ставропольском Крае
- «население и приравненные к нему категории потребителей», которым электрическая энергия, использованная на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам,
- и остальные потребители, которым в ценовых зонах, электрическая энергия поставляется по свободным (нерегулируемым) ценам.
Максимальный Тариф По Электороэнергии На Общедомовые Нужды В Ставрополе 2020 Год
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.
Ключевой тезис нововведений Минстроя заключается в том, что УК и ТСЖ не смогут распределять на собственников расходы, превышающие установленный нормативом размер ОДН. Нецелевое использование ресурсов в домах станет платежным бременем для самих управляющих организаций. В этих условиях есть два пути, по которому могут пойти УК и ТСЖ.
Электричество – один из самых дорогих коммунальных ресурсов. Его точный учет представляет собой непростую задачу из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить их причины. До принятия изменений в законодательстве расход электроэнергии на ОДН в квитанции на оплату проходил отдельной строкой. Сегодня в платежке этой позиции нет, поэтому у жильцов МКД и работников управляющих компаний возникает вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию и каковы нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2020 году.
Расчет Электроэнергии В 2020г Мест Общего Пользования Ставропольском Крае
Нормативы коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению на ОДН в Ставропольском крае уже были установлены расчетным методом и приняты в 2012 году. Соответствующие приказы размещены на официальном сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края в разделе «Деятельность»:
Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды в 2020 году
- расходы электричества и воды для обслуживания придомовой территории: полив газонов, освещение двора.
- расход воды при сезонных проверках отопительной системы;
- отопление этих зон;
- электричество, необходимое для обслуживания антенн, насосов, работы лифтов и т.д;
- освещение чердаков, подвалов, подъездов, лифтов, технических помещений;
Источник: https://nl-consalting.ru/arbitrazhnye-spory/raschet-elektroenergii-v-2019g-mest-obshhego-polzovaniya-stavropolskom-krae