Как сохранить квартиру или автомобиль при банкротстве физических лиц?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сохранить квартиру или автомобиль при банкротстве физических лиц?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Сохранить имущество при банкротстве физических лиц можно. Для этого нужно детально проанализировать сложившуюся ситуацию. Нужно учитывать все нюансы. Заемщик должен помнить о том, что при объявлении о банкротстве в будущем он не сможет получить ипотеку покупки квартиры.

Нужно собрать пакет бумаг. Это документы с места работы, по семейному положению, по ипотечному кредиту на квартиру, о праве собственности.

Как спасти авто при банкротстве физического лица — советы юриста

Если нет возможности выплачивать автокредит и исполнять перечень других обязательств, заемщик может поступить аналогичным образом. Сохранить автомобиль поможет реструктуризация. Для этого заемщик должен подать в банк заявление. После его рассмотрения сумма задолженности делится на мелкие части, увеличивается срок выплат.

В результате таких манипуляций сокращается нагрузка на бюджет заемщика, он легко выплатит остаток. Кроме того, при своевременной реструктуризации не будет испорчена кредитная история. И не нужно дожидаться требований кредиторов. К процедуре можно прибегнуть и в том случае, если кредит был оформлен на невыгодных условиях. Более подходящую программу можно подобрать в стороннем банке.

Можно сохранить машину при банкротстве физического лица. Если у заемщика возникают проблемы с оплатой, банк может предложить кредитные каникулы. Так называется отсрочка по платежам, которую банк дает заемщику на несколько месяцев. Он платит только проценты, а сам долг не будет погашаться. Через несколько месяцев заемщик приступит к погашению долга.

Любой гражданин имеет право объявить себя банкротом, но продавцу важно не купить квартиру у банкрота. Приобретая недвижимость, нужно иметь в виду, что все сделки такого лица могут быть обжалованы в суде. Банкрот, старясь реализовать недвижимость, может продать ее два раза, вручив родственникам или посторонним лицам по низкой стоимости. Но это его не спасет. Если он продал ее дешевле рыночной стоимости, такая сделка может быть расторгнута.

Редко бывает, что банкрот выкупил обратно свое имущество. Если другой гражданин приобрел у него дешевую квартиру, его ждет разочарование, ведь сделка расторгается. Человек, который купил такую недвижимость, рискует потерять деньги. Поэтому не стоит заниматься приобретением залогового имущества: в долг может попасть любой заемщик.

Законодательство предусматривает, что принудительное банкротство физлиц возможно при долге от 500 тыс. рублей и просрочке от 3-х месяцев. Но заемщик, осознающий невозможность исполнения обязательств (например, при потере стабильного дохода), вправе подать заявление при любой сумме долга. Однако учитывая затраты на процедуру, оптимально начинать банкротство при задолженности от 350 000 руб.

Банкротство возможно и при отсутствии у должника имущества. Не важно, есть ли в собственности у гражданина квартиры, земельные участки, автомобили и ценные вещи. Даже если нет имущества вообще, лицо вправе признать несостоятельность.

Граждан, планирующих стать банкротами, можно условно разделить на 2 категории:

Нет и не было имущества;
Ранее было имущество.

Законодательством предусмотрено, что финуправляющие вправе оспаривать сделки, которые были заключены за 3 года до процедуры.

Получить консультацию по признанию банкротства без имущества. Юрист перезвонит через 1 минуту.

Как сохранить автомобиль при банкротстве

Сначала финуправляющий описывает имущество. Если у должника ничего нет, составляется акт об отсутствии имущества, подлежащего реализации. Оценка имущества обязательно производится финансовым управляющим перед торгами. Формируется конкурсная масса и проводится продажа. Срок реализации имущества составляет около 7 месяцев.

Давайте разберемся, какое имущество забирают. Сюда входит:

имущество, которое ранее отчуждалось должником (если позже сделки оспаривались управляющим);
имущество, которое должник пытался скрыть, но оно было выявлено в процессе проверки управляющего;
имущество, указанное должником при подаче заявления;
Скачать бланк заявления о банкротстве физического лица — 46 КБ
имущество, находящееся в залоге.

Как происходит процедура описи и оценки имущества:

Вы составляете список и предоставляете управляющему.
Образец перечня имущества к заявлению о банкротстве — 2 MB
Договариваетесь с управляющим о дате и времени визита в ваш дом. Для оценки имущества управляющему нужно его осмотреть.
Управляющий делает запросы в госорганы и банки, чтобы проверить последние сделки, касающиеся отчуждения имущества.
Если обнаруживается скрытое имущество, то принимаются меры к розыску для оценки и продажи.
Если из ответа регоргана следует, что в течение 3 лет до банкротства отчуждалось имущество, управляющий анализирует эту информацию и принимает решение об оспаривании сделок. Имущество по оспоренным сделкам будет включено в конкурсную массу, оценено и продано с торгов.

Итак, как обезопасить себя на 100%? Признание банкротства — это законный способ избавления от долгов, который осуществляется в судебном порядке. Если вы хотите пройти процедуру быстро и максимально сохранить имущество — обратитесь к квалифицированным юристам. Специалисты помогут с документами, а также предоставят консультации на каждом этапе.

Мы поможем избавится от долгов и сохранить имущество. Юрист перезвонит через 1 минуту.

Перед тем, как подать заявление, многих граждан беспокоят вопросы сохранности имущества, в том числе заберут ли автомобиль для покрытия долгов при банкротстве. Чтобы разобраться в ситуации и понять, как спасти автомобиль, нужно понимать законы.

Ключевым лицом в делах по банкротству является финансовый управляющий. Именно он формирует конкурсную массу, реализует собственность и проводит реструктуризацию. Его деятельность регламентирована ФЗ-127, Гражданским кодексом и Конституцией.

По закону вместе с заявлением неплательщик должен передать суду перечень имущества, подтвержденного правом собственности. В обязанности арбитражного управляющего входит проверка этих сведений. Он запрашивает данные из Госреестра. Скрыть собственность в таком случае не получится. Все имущество, не указанное в ст. 446 ГК РФ, может быть изъято, в том числе автомобиль.

В законе о банкротстве есть несколько законных способов сохранения автотранспортного средства: о продаже машины можно позаботиться заранее, ее можно выкупить из конкурсной массы или доказать, что транспортное средство используется для получения дохода. Если предоставить неопровержимые доказательства, арбитражный суд примет сторону должника и исключит движимое имущество из перечня реализуемых товаров.

В ФЗ-127 указано: гражданин может сохранить машину, если за 3 года до инициирования процедуры банкротства, переоформит ее на другое лицо или продаст. Этот метод подходит не всем. Далеко не каждый может просчитать свои финансовые возможности через несколько лет.

Можно ли продать авто перед банкротством?

Если избавиться от транспорта в более поздний срок, договор признают недействительным и аннулируют. А это свою очередь, спровоцирует возврат собственности и продажу ее в ходе процедуры реализации. Реализованные средства будут потрачены на погашение долгов перед кредиторами и возмещение материальных затрат покупателя автомобиля на основании ч.3 ст. 213.32 закона о банкротстве.

Кто может оспорить сделку

Право на оспаривание сделок в ходе процесса есть у финансового управляющего. Кредиторы и уполномоченные органы, в том числе налоговая, могут подать заявление об оспаривании сделки, если их требования к неплательщику указаны в списке кредиторов, а сумма долга составляет не меньше 10% от совокупной задолженности, зафиксированной у арбитражного управляющего.

Чтобы законно исключить транспорт из перечня реализуемого имущества, нужно предоставить доказательства его незаменимости.

Например, должник работает таксистом, и без машины он останется без заработков.

Основанием для снятия с конкурсной массы станет предоставление:

Свидетельства о государственной регистрации ИП, деятельность которого распространяется исключительно на транспортные услуги.
Справка из администрации, что в районе, где проживает неплательщик, нет транспортного сообщения. В таком случае, автомобиль является единственным средством передвижения.
Справка ВТЭК об инвалидности.

Как легально сохранить имущество при банкротстве?

Для некоторых должников автомобиль является не просто средством передвижения, а незаменимым атрибутом. А в некоторых случаях он может являться семейной ценностью. Для таких ситуаций оптимальным решение станет выкуп авто.

Эту процедуру могут провести близкие или друзья по предварительной договоренности перепродать машину бывшему владельцу. Чтобы выкупить машину, покупателю нужно направить заявление в адрес финансового управляющего. В документе указывается желание приобрести машину из конкурсной массы. Задачей управляющего является независимая оценка транспортного средства и утверждение окончательной цены с собранием кредиторов.

Во время оценки учитывается рыночная цена собственности в сравнении со схожими по характеристикам и степеням износа машинами. Итоговую оценку проводят одним из двух способов:

1) Начальная цена машина корректируется в соответствии со степенью ее износа. Подходит при оценке транспортных средств старше 10 лет. Рассчитывается коэффициент износа, умноженный на стоимость, указанную у производителя.
2) Стоимость по рынку. Арбитражным управляющим проводится исследование рынка автомобилей со схожими параметрами. На основе этих данных вычисляется средняя стоимость.

После согласования, ему необходимо получить согласие арбитражного судьи на продажу собственности при условии, что вся полученная сумма пойдет в погашение долга. Затем остается оформить договор купли-продажи вне торгов и провести сделку.

Важно учесть: по закону любая сделка, проводимая вне торгов, не должна оцениваться дороже, чем в 100 тысяч рублей. При этом, если машина входит в перечень залогового имущества, решать в каком порядке и по какой цене будет реализовываться имущество будет залоговый кредитор.

Если переоформить машину на другого члена семьи или знакомого перед началом банкротства, сделку могут посчитать незаконной. Причина проста – все соглашения, заключенные за последние 3 года до банкротства, изучаются и могут быть оспорены. Не поможет и договор дарения, его также аннулируют, если с момента договора прошло меньше трех лет.

Кроме того, не работают серые схемы, которых полно в интернете. Если финансовый управляющий при составлении перечня конкурсной массы обнаружит подозрительные сделки и представит доказательства суду, в банкротстве гражданину могут отказать.

Теперь Вы знаете, как законно сохранить автомобиль при банкротстве физических лиц. Чтобы узнать, какой из методов подойдет в вашем случае, обращайтесь к юристам.

Опись и передача имущества должника в рамках процедуры признания гражданина финансово несостоятельным происходит по установленным на законодательном уровне правилам. Фактическая передача осуществляется на основании Акта приема-передачи и фиксируется на видео, также управляющий делает фото. В Акте управляющий указывает в каком состоянии находится автомобиль, есть ли повреждения. По Акту владелец имущества передает паспорт транспортного средства, оригинал и дубликаты ключей.

После подписания Акта приема-передачи налагается запрет на регистрационные действия автомобиля при банкротстве, фактически владелец больше не имеет права распоряжаться движимым имуществом.

Перед тем, как автомобиль реализуется при банкротстве, арбитражный управляющий проводит оценку, в ходе которой принимает во внимание рыночную цену имущества с аналогичными характеристиками и степень износа.

Конечная оценка автомобиля для банкротства может быть рассчитана по одному из 2 методов:

Первоначальная стоимость, скорректированная на сумму износа. Чаще используется для машин старше 10 лет. Нужно рассчитать коэффициент износа, умножить на первоначальную стоимость. В результате получим остаточную стоимость автомобиля, по которой он может быть реализован.
Рыночная стоимость. Финансовый управляющий проводит анализ рынка с идентичными автомобилями и вычисляет среднюю стоимость.

После того, как произведена оценка и установлена стоимость, финансовый управляющий создает лот на торговой площадке и объявляет аукцион.

Обратите внимание. Если автомобиль находится у кредитора в залоге, то именно он будет определять порядок реализации и стоимость лота. В противном случае все решения принимает управляющий.

С момента передачи и до момента реализации, управляющий должен обеспечить сохранность машины, поместив ее в гараж или на охраняемую крытую парковку.

Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц?

Выше было сказано, что сделка с автотранспортом, совершенная менее чем за три года до инициации банкротства, может быть признана судом недействительной. Это влечет за собой возврат имущества и реализацию на торгах.

Средства реализации идут на погашение долгов перед кредиторами и возмещение ущерба покупателю авто. Основания: ч.3 ст.213.32 ФЗ-127. Поэтому риск продажи чрезвычайно высок.

Автомобиль может быть продан на условиях выплаты средств от реализации на погашение задолженности перед кредитором с последующим заключением мирового соглашения или договора об отсрочке (рассрочке) выплаты долга. Иных законных способов продажи не существует.

Несостоятельность – это, пожалуй, самая наилучшая и, самое главное, законная возможность перестать платить по своим обязательствам, когда у физического лица нет финансовых средств это делать. Однако кредиторы хотят вернуть хотя бы часть своих активов, поэтому по закону имущество должников выставляют на торги. А плательщики долга пытаются всеми силами его сохранить. Специалисты указывают на следующие ляпы заемщиков, которые происходят от незнания законодательства:

Передача собственности родным неплатежеспособного лица, например, с помощью дарения. В соответствии с российским законом подобные сделки, заключенные за последние три года перед началом проведения банкротства, могут быть аннулированы по решению суда. А далее это имущество выставляется на торги и продается в пользу кредиторов. Кстати это, весьма, распространенная ошибка;
Сделки по продаже собственности по заниженной цене. Суть такого соглашения заключается в том, что не показывается реальная цена собственности, а должник получает денежные активы от продажи благодаря составлению расписки. Такие факты быстро выявляются финансовым управляющим, а суд принимает решение расторгнуть реализацию имущества. Такая ошибка может только помешать судебному процессу по получению статуса банкрота;
Удовлетворение финансовых претензий только некоторых бенефициаров долга. В таком случае будет нарушен баланс интересов всех бенефициаров по задолженности. Финансовый управляющий может обратить внимание на такой факт, что негативно скажется на шансах заемщика списать большую часть своих долгов. Очень важно обратить внимание на этот недочет при процедуре;
Получение статуса банкрота супругами отдельным способом. В этом случае лучше проходить банкротство в рамках одного судебного процесса, потому что иначе затраты будут весьма большими. Кроме того это довольно сильно увеличит сроки получения несостоятельности, что будет неприемлемо и для кредиторов, и для самих должников.

Можно дать только одну рекомендацию, чтобы не допустить подобных ошибок – не торопитесь предпринимать действия с вашей собственностью, иначе это только ухудшит ситуацию. Лучше перед этим получите консультацию компетентных юристов.

Для владельцев, автомобиль может представлять не просто вещь, имеющую денежное выражение. С ним могут быть связаны личные воспоминания, может представлять историческую или семейную ценность.

В этих случаях предпринимаются попытки сохранить любой ценой. Самый простой способ – выкуп автомобиля из конкурсной массы.

Как правило, эта сделка поручается близким или знакомым, которые впоследствии обязуются передать авто, бывшему владельцу. Условия сделки значения для соблюдения закона не имеют.

Покупатель пишет заявление финуправляющему о желании выкупить автомобиль.
Финуправляющий производит независимую оценку авто и утверждает стоимость на собрании кредиторов.
Получает разрешение арбитражного судьи на реализацию имущества с условием, что 100% из вырученных средств будет списано долга.
Оформляет договор купли-продажи без проведения торгов.

Легальный способ исключить авто, который отбирают, из общей массы – доказать суду, что автомобиль единственное орудие производства (например, это может иметь место в отношении водителя-дальнобойщика или банкрота, проживающего в отдаленной местности, где отсутствуют другие виды транспорта и автобусное сообщение). Подтверждением могут служить:

Свидетельство о госрегистрации ИП, в котором единственным видом деятельности числится оказание транспортных услуг.
Справка из местного органа исполнительной власти по месту проживания должника о том, что в населенном пункте отсутствует транспортное сообщение и единственным средством передвижения является автомобиль.

Читайте далее:

Имущество при банкротстве физических лиц: как сохранить жильё

Опись имущества гражданина для банкротства

Сохранить машину при банкротстве физического лица проще инвалидам, которым автомобиль необходим для передвижения. Для доказательства надо предоставить справку ВТЭК о группе инвалидности.

Я слышал о единственном жилье, которое при банкротстве всегда остается с собственником. Скажите, существуют ли способы законно сохранить единственную машину, если я подамся на банкротство?

При подаче заявления в суд, человек, желающий признать свою несостоятельность, должен приложить перечень своего имущества. Право собственности подтверждается письменными доказательствами: свидетельствами, договорами и другими правоустанавливающими документами.

Соответственно, если в собственности квартира — предоставьте договор купли-продажи или подтверждение, что жилплощадь досталась по наследству, и выписку из ЕГРН.

Для чего это делается? Финуправляющий обязан проверять достоверность переданной информации. Также проверяется, нет ли у гражданина сокрытого имущества.

Достоверный список, поданный вместе с заявлением, будет свидетельством добросовестности должника.

Мы подошли к вопросу, как продается единственное жилье. Имущество, которое не подлежит изъятию и продаже для погашения задолженности, входит в перечень ст. 446 ГПК РФ. Имущественный, или исполнительский, иммунитет в отношении единственного жилья — гарантия права гражданина на жилище.

Должник вправе заключать сделки с единственным жильем, поскольку оно не изымается для продажи. Оспорить такие сделки нельзя, исходя из положений ст. 61.2 Закона о банкротстве физлиц.

Если имущество не входит в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов, то продажа не затрагивает их имущественных интересов. Поэтому сделки с единственным жильем проверяются только при вопиюще недобросовестном поведении должника.

Таким образом, единственное жилье при банкротстве физического лица остается за должником. Но только в случае, если не заложено по договору ипотеки.

Давайте рассмотрим подробнее.

Не всегда банкрот платит за ипотеку, тогда квартиру могут выставить на торги. Банкротство при ипотеке приведет к потере квартиры. Нельзя забирать единственное жилье, а также личные вещи, горючее, дрова и продукты. Об этом сказано в №229-ФЗ, а также в ГПК РФ, ст. 446. При наложении взыскания гражданин может его обжаловать, обратившись в арбитражную инстанцию.

Заемщики думают, что единственное жилье распределено детям, но это не так. Они ошибаются, если предполагают, что положения законодательства распространяются на недвижимость, приобретенную в ипотеку, даже если это единственная квартира, и еще с долгами.

О том, что будет с квартирой при банкротстве физ. лица, стоит подумать заранее. Объекты не являются собственностью заемщика до момента выплаты кредита. Такая недвижимость не подходит под определение «единственное жилье», поэтому она будет пущена с торгов даже в том случае, если в ней прописаны несовершеннолетние. Забрать единственное жилье могут. Если запустить процедуру, то вероятность сохранить единственное жилье при банкротстве минимальная.

4.1. При регистрации Субъекта на Сайте и передачи Персональных данных путем заполнения веб- формы (электронной анкеты) согласие на Обработку Персональных данных предоставляется Администратору платформы посредством проставления галочки «Нажимая на кнопку Вы даёте согласие на обработку персональных данных». Датой предоставления согласия на Обработку Персональных данных Субъекта является дата отправки веб-формы (электронной анкеты) с Сайта.

4.2. Согласие на Обработку Персональных данных действует на срок до достижения целей Обработки Персональных данных.

4.3. Согласие на Обработку Персональных данных может быть отозвано Субъектом и/или его законным представителем путем направления соответствующего заявления в письменной форме по адресам Администратора платформы с требованием о прекращении Обработки указанных Персональных данных, которое должно быть исполнено в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

4.4. Субъектам Персональных данных и их законным представителям следует принимать во внимание, что отказ от предоставления Администратору платформы Персональных данных, отказ от предоставления Администратору платформы согласия на Обработку Персональных данных или отзыв ранее данного Администратору платформы согласия на Обработку Персональных данных может повлечь невозможность дальнейшего участия Субъекта Персональных данных на сайте или в личном кабинете Сайта.

4.5. Субъект персональных данных имеет право на отзыв Согласия на обработку данных в письменном виде.

Официальное определение термину дает статья 2 закона 127-ФЗ. Банкротством признается неспособность человека удовлетворить кредиторские требования. Факт должен быть установлен арбитражным судом.

Инициировать разбирательство вправе кредиторы или уполномоченные государственные органы. Условием возбуждения дела становится задолженность свыше 500 000 рублей с просрочкой более 3 месяцев. Сам должник в указанных обстоятельствах обязан направить иск в суд до истечения 30 дней. Уклонение является признаком недобросовестности и лишает банкрота возможности списать кредиторские требования.

Процедура может включать несколько стадий:

Реструктуризация. Целью становится восстановление платежеспособности. Должник обязан следовать утвержденному плану, отчитываться перед управляющим. Успешное завершение этапа позволяет гражданину сохранить имущество. Все кредиторские требования исполняются, а арбитражный суд закрывает дело. Реструктуризация не может длиться более 36 месяцев. Если план утвержден судом, срок сокращается до 2 лет.
Реализации имущества. Если восстановить платежеспособность физлица не удается, начинается новая процедура. Сбережения, вещи, имущественные права включают в конкурсную массу. Деньги идут на удовлетворение кредиторских требований согласно очередности (ст. 134 закона 127-ФЗ). Прочие активы подлежат оценке и продаже.
Мировое соглашение. Кредиторы вправе заключить с должником сделку на любой стадии производства. Стороны идут на взаимные уступки. К договору прилагается график погашения. При этом соглашением не могут ущемляться интересы сторонних взыскателей.

Сохранить имущество при банкротстве физических лиц можно при реструктуризации или заключении мирового соглашения. В этом случае должник восстанавливает платежеспособность, а затем рассчитывается с кредиторами. Если суд переходит к реализации, отстоять удается лишь отдельные активы.

Вам будет интересно прочитать

Можно ли списать долги без процедуры банкротства физического лица?

Имущество при банкротстве физических лиц: можно ли остаться при своем?

5.1. Настоящие Правила размещаются на Сайте в открытом доступе.

5.2. Субъект персональных данных может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты

5.3. Правила действует бессрочно до замены ее новой версией. Настоящие Правила могут быть в любое время изменены Администратором платформы. Новая редакция Правил имеет юридическую силу для Субъектов Персональных данных и иных третьих лиц с момента размещения новой редакции Правил на Сайте.

5.4. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://дабанкрот.рф/политика-конфиденциальности.

Вопрос о том, как сохранить имущество и стать банкротом, интересует многих должников. Стоит сразу отметить, что противозаконные действия наподобие фиктивной продажи или подкупа управляющего далее рассматриваться не будут. Существуют законные методы сохранения жилья в собственности:

Проведение реструктуризации через суд или по договорённости с банком. Чаще всего работает, когда у заёмщика только один кредитор, он же – держатель единственного залогового жилья. Реструктуризация для него интересней, так как он получит весь долг плюс проценты, а не 70% от залога.
Проведение реструктуризации через другой банк. В этом случае берётся обычный кредит, с помощью которого погашается действующий ипотечный договор, квартира выводится из-под залога. Если она будет единственная, то останется у заёмщика. Но такое действие надо производить заранее, так как ни один банк не будет связываться с потенциальным банкротом.
Продажа имущества. Ещё один способ сохранить жильё – продать его близкому родственнику или другу. Но нужно учесть, что финуправляющий имеет право опротестовать все сделки, совершённые за последние 3 года. Если он докажет, что продажа жилья носила фиктивный характер, то сделка будет расторгнута.
Заключить брачный договор с разделением долей. В этом случае жильё всё равно будет потеряно. Но банк будет обязан вернуть супруге заёмщика деньги, пропорциональные стоимости её доли (после изъятия тела кредита и процентов). После того как средства будут переданы супруге, семья сможет приобрести другое жильё.
Включение в долю детей. В этом случае продажа жилья не сможет пройти без одобрения органа опеки и попечительства, а те, естественно, его не дадут. Но так просто выделить детям долю во время банкротства не получится – это нужно делать либо до оформления ипотеки с согласия банка, либо после снятия обременения, т. е. погашения кредита.

В любом случае потенциальному банкроту необходима консультация профессионального адвоката, специализирующегося на делах о несостоятельности, чтобы тот помог сохранить имущество.

На сегодняшний день, существует множество способов того как сохранить автомобиль при банкротстве физических лиц. Стоит сказать, что специалисты рекомендуют обращаться к квалифицированным юристам, которые смогут собрать все необходимые документы для того, чтобы в судебном порядке было принято решение про оставление транспортного средства в собственности лица, объявившего себя банкротом.

Отметим, что на сегодняшний день, услуги данного вида предоставляются большим количеством правозащитников. К сожалению, далеко не всегда такие специалисты могут должным образом представить интересы своего клиента в суде. В результате, происходят ситуации, когда после длительных судебных разбирательств, лицо, объявившее себя банкротом, также остается и без движимого имущества.

Обращаясь к юридическому специалисту, необходимо быть уверенным, что он соответствует следующим критериям:

имеет большой опыт в вопросе отстаивания интересов банкротов;
имеет соответствующую юридическую консультацию;
имеет положительные отзывы от клиентов.

Экономить на услугах такого специалиста не рекомендуется, так как в противном случае, вы потратите много времени и денег, а необходимый результат, достигнут не будет.

Итак, давайте сначала разберемся, что представляет собой банкротство.

Реструктуризация долгов. Если суд примет такое решение, то статус банкрота не присваивается должнику, предполагается, что он своими силами рассчитается с долгом. Срок – 3 года. Допускается возврат 80% от общей суммы долга заемщика. Естественно, что имущество в данном случае не изымается от слова «совсем». Но! Важно знать, что такая процедура назначается очень редко, и только при стабильных доходах должника. То есть у него должно хватать денег не только для расчета с банками, но и на свою жизнь. Таких дел немного, не более 20% от общей массы всех дел.
Реализация имущества Реализация имущества. Вторая процедура назначается гораздо чаще. Срок реализации имущества –до 6-ти месяцев в среднем, ее суть заключается в следующем: у должника изымается некоторое имущество, из которого формируется конкурсная масса. В дальнейшем финуправляющий организует торги, в рамках которых имущество распродается. Средства передаются банкам в счет погашения долгов.

Как сохранить автомобиль при банкротстве физических лиц?

— Если же банкротство неизбежно и у должника есть имущество, то все это имущество будет реализовано финансовым управляющим с торгов, а деньги выплачены кредиторам. Исключение — единственное жилье. Также на усмотрение суда можно исключить из конкурсной массы автомобиль, если доказать, что этот автомобиль является единственным источником дохода должника или должник является инвалидом и этот автомобиль — единственный способ его передвижения. То же самое касается и земельного участка для осуществления фермерской деятельности, если у должника единственный источник дохода — фермерская деятельность.

— Ситуации, при которых у должника может быть изъято единственное жилье, встречаются в настоящее время довольно часто. Это возможно в случае, если суд установит в действиях должника признаки недобросовестного поведения и злоупотребления правом. В частности, это могут быть попытки уклониться от исполнения обязательств по оплате долга, создание видимости наличия обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на единственное жилье, и действия по сокрытию имущества от обращения на него взыскания. При рассмотрении дела негативными факторами для суда будут являться факты, свидетельствующие, что должник искусственно придает квартире статус единственного жилья: например, никогда не проживал ранее в квартире, а регистрируется в ней уже в рамках процедуры банкротства; либо добровольно отказывается от права пользования жилым помещением, а впоследствии пытается доказать, что она является его единственным жильем. Также однозначно суд не оставит должнику единственную квартиру, но приобретенную за счет денежных средств, полученных преступным путем, что установлено соответствующим приговором суда.

Еще один существенный момент, который будет учитывать суд при определении возможности оставить единственную квартиру должнику, это то, насколько непосредственные характеристики квартиры, такие как ее площадь, стоимость, месторасположение, размер коммунальных платежей и т. д., соответствуют уровню нормального существования гражданина. Все чаще в судебной практике стали встречаться случаи, когда кредиторы взамен единственной большой дорогостоящей квартиры принимают решение о приобретении для должника квартиры, соответствующей минимально допустимым нормам в соответствующем регионе, а дорогую продают в рамках дела о банкротстве.

Должник до процедуры банкротства может продать квартиру знакомому лицу. «Однако важно понимать, что в данном случае все равно сохраняется риск признания такой сделки недействительной: например, если суд установит, что должник проживает в проданной квартире, сделка совершена между близкими родственниками, нерыночная цена реализации и т. д.», — поясняет Маджар.
В рамках процедуры банкротства остается возможность договориться с кредиторами о реструктуризации долга на более щадящих условиях. В случае подтверждения реальной возможности выплаты долга по согласованному графику суд, по словам Маджар, с большей долей вероятности согласится утвердить такую процедуру.
В случае если квартира также будет являться единственным жильем для супруги и детей должника, в том числе с выделенными им в собственность долями, вероятность ее изъятия также существенно снижается, приводит пример юрист.

Нередко должники сообщают, что банки их пытались запугивать тем, что якобы квартиру заберут за долги, банкротство разорит до последней нитки и так далее. Это неправда. Согласно ст. 446 ГПК РФ, никто не вправе забрать единственное жилье, какой бы ни была сумма долга. Это касается как должников, так и банкротов.

Соответственно, у вас могут забрать любое другое имущество, но квартира так или иначе будет исключена из конкурсной массы. Речь идет о домах, коммунальных жилищах, квартирах или любом другом помещении, где проживает должник со своей семьей. Разумеется, если в собственности числится 2 квартиры, то одна будет продана в пользу кредиторов.

Исключение, если жилье покупалось в ипотеку, и на момент банкротства кредит не выплачен, единственную квартиру смогут забрать и продать за долги. Если единственное жилье приобреталось за счет ипотеки, но заещмик полностью выплатил ее, недвижимость не могут продать в ходе банкротства.

Машину не отберут, если:

автомобиль является средством, необходимым для профессиональной деятельности физлиц (например, если вы не дальнобойщик, таксист, перевозчик грузов и так далее);
автомобиль принадлежит инвалиду и необходим ему для передвижения.

Однако, если машина находится под залогом у банка (машина бралась в автокредит, или является залогом по другим долговым обязательствам) то ее отберут в любом случае. Если вам предстоит банкротство, советуем проконсультироваться с юристом по вопросу как сохранить машину при банкротстве.

Как правило, такое имущество продают. Согласно ст. 446 ГПК РФ, не подлежит реализации участок, на котором расположено единственное жилье должника. Есть исключение — участок могут забрать и продать за долги, если объект на нем приобретен за счет ипотечных средств.

Также есть реальные случаи из судебной практики, когда реализовать участок не удавалось по простой причине — он находился в долевой собственности (выкупать долю — это муторный процесс, покупатели обычно предпочитают купить личный пай, а не кусок земли). Соответственно, если вы владеете землей вместе с родственниками, то есть большая вероятность, что вашу долю при банкротстве так и не реализуют.

Что будет с жильем, если оно не просто единственное, но является предметом ипотеки? А вот тут уже закон встает на сторону банка, а не заемщика. Залоговая квартира (как и любой другой предмет залога) обязательно будет реализована, если банк-залогодатель заявил о своих требованиях, и они были включены в реестр. Также могут продать за долги участок, на котором находится заложенная недвижимость.

Интересно, что в судебной практике есть случаи, когда ипотеку не отбирали при банкротстве. Причина — банк не успел заявить о своих требованиях в установленные законодательством сроки.

Обратите внимание! Ярким примером такого прецедента является дело № А41-25058/16, где Сбербанк пропустил все сроки, и в итоге ипотека, выданная этим банком, осталась за заемщиками. Соответственно, реализация залогового имущества при банкротстве физического лица не смогла в полной мере состояться. Но напомним, такие ситуации встречаются крайне редко, обычно это в интересах банка — вернуть свое имущество по максимуму.

Избежать реализации ипотечной квартиры можно, если полностью погасить кредит до обращения с заявлением на банкротство. В этом случае с объекта снимается залог с сохранением права собственности за должником. Естественно, квартира со снятым залогом должна быть единственной у должника и членов его семьи, иначе ее смогут продать на общим основаниях.

Еще одна интересная тема — как можно избежать рисков мужу или жене потенциального банкрота? Отметим сразу — если супруги пребывают в разводе, банкротство одного из них никоим образом не отразится на имуществе другого. Здесь важен факт, когда состоялся развод и как был оформлен раздел имущества:

если супруги развелись, но никак не оговорили вопрос с разделом имущества, они будет числится в их общей собственности;
раздел и развод, проведенные непосредственно перед банкротством, могут вызвать подозрения у кредиторов и управляющего, так как должники нередко пытаются умышленно избежать реализации имущества таким способом;
правовой режим имущества супругов может быть прописан в брачных договорах и нотариальных соглашениях (если эти документы были оформлены задолго до банкротства, оспорить их практически невозможно).

Даже если развод фактически состоялся, раздел имущества должен подтверждаться документами. Это может быть решение суда или нотариальное соглашение. Если супруги поделили вещи и предметы без оформления документов, суд будет считать все имущество супругов совместно нажитым.

Согласно определению ВС РФ, совместная собственность супругов подлежит реализации с последующим возвратом 50% от вырученных средств за продажу второму супругу. По мимо имущества определенного брачным договором, супруг должника может сберечь личное имущество, полученное до вступления в брак или по безвозмездным сделкам.

Имущество детей продаже не подлежит. Такие прецеденты встречаются редко, поскольку дети обычно ничем не владеют. Но есть ряд нюансов:

Если непосредственно перед банкротством вывести имущество на детей путем продажи или дарения, такую сделку наверняка признают недействительной.

Продажа имущества перед банкротством всегда вызывает подозрения, так как ухудшает материальное положение должника, нарушает интересы кредиторов. Если попытаться спрятать вещи или предметы, при их выявлении должника могут привлечь к административной или уголовной ответственности за незаконные действия с имуществом. Чтобы обезопасить себя от таких последствий, всегда обращайтесь к юристу перед совершением сделок.
Если имущество было оформлено в собственность ребенка по безвозмездным сделкам (наследование, приватизация), на него нельзя обратить взыскание по долгам родителей;
Если детям подарили имущество другие родственники (например, дедушки, бабушки), оно также не подпадает под реализацию при банкротстве родителей.

Специальные особенности есть при продаже квартиры должника, приобретенной за счет средств маткапитала. Так как сертификат на мат. капитал выдается на всех членов семьи, дети имеют право на долю в квартире. Квартиру с долей детей продать нельзя без согласия органа опеки.

Жилье у детей забрать нельзя, даже если родители должники. Исключение — ипотечное жилье, его отбирают. В этом случае материнский капитал могут вернуть в ПФР.

Банкротство физлиц: как не потерять имущество

Военная ипотека в банкротстве: продадут ли квартиру?
Нередко в судебной практике стали появляться случаи банкротства…

Подробнее…
Одна из сторон соглашения об уплате алиментов на детей – банкрот. Как быть?
Ранее в блоге нашей команды неоднократно…

Подробнее…

Продажа: Квартира, Общая площадь 54,8 кв.м., Лесной, Энгельса, 22-7, цена 1543000руб.
Продается: ½ земельного участка в СНТ «Мечта», 20км от Екатеринбурга, цена 95000 руб.

Доверяя нам, будьте уверены: если мы беремся за что-то, то относимся к делу с полной самоотдачей. Мы не возьмемся за то, что не является нашим профилем. Мы не будем делать вид, что Ваша тема — наш профиль, если это не так. Хирург должен заниматься хирургией, а стоматолог — улыбками людей. И мы точно знаем: в юриспруденции специализация не менее важна.

+7 (343) 286-13-53

[email protected]

г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка 101, оф. 9.08

Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц: раскрываем секреты

Действуя в рамках действующего законодательства, можно прибегнуть к следующим способам сохранить авто в процессе банкротства:

Доказать, что транспортное средство является источником основного (единственного) дохода семьи. Например, должник трудится в таксопарке, использует машину для перевозок. В этом случае важно, чтобы стоимость авто была ниже 750 тыс. руб. Доказывать этот факт придется документами: актом оценки, выпиской из трудовой книжки о том, что гражданин трудоустроен в транспортной компании.
Доказать, что иного способа добраться до работы, кроме как на личном авто, у гражданина нет. К примеру, человек живет в пригороде, а его рабочий график — сменный. В качестве доказательств прилагают штатное расписание места работы, график движения общественного транспорта.
Сам должник или проживающие с ним родственники имеют инвалидность, означающую ограничение способностей к самостоятельному передвижению. Для доказательства представляют медицинское заключение, подтверждающее, что имеются ограничения к самостоятельному передвижению (справка ВТЭК о группе инвалидности).

В крайнем случае, когда нет другого выхода, машину можно поручить выкупить для должника кому-нибудь из родственников. Обычно на торгах цена продажи не высока, так как управляющий заинтересован в как можно более быстром закрытии лота и получении денег для передачи кредиторам в оплату долгов.

Распространенные и грубые ошибки, которые совершают потенциальные банкроты, пытаясь избежать потери машины:

Применение серой схемы. Например, автовладелец заявляет в полицию об угоне машины. Тогда как на самом деле машина стоит в закрытом гараже какого-нибудь дальнего родственника или приятеля. Выявление подобной махинации грозит «изобретателю» не только административным, но и уголовным взысканием.
Переписать авто на жену. Этот способ не работает, поскольку супруги несут субсидиарную ответственность по долгам, а также управляющий вправе с ведома Арбитражного суда оспорить сделки, совершенные накануне инициации банкротства.
Оформляют договор дарения или купли-продажи ближайшим родственникам. Эти сделки будут опротестованы, как совершенные с целью вывести ценное имущество из конкурсной массы.

Теперь давайте поговорим о недвижимости. Как правило, это самое дорогостоящее имущество, которое есть у потенциальных банкротов, и вокруг него возникает наибольшее количество вопросов.

Представьте, что у Вас сложилась неприятная ситуация: долги превысили 1 млн. рублей, дохода как такового особо нет, если не считать зарплаты в 20-25 тысяч рублей, при этом есть 2-хкомнатная квартира, в который вы живете с семьей.

Каждый день звонят коллекторы и банки, и вы постепенно приходите к мысли, что единственный выход — признание своей несостоятельности через суд. Но отберут ли квартиру? Что гласят нормативно-правовые акты?

По нормам законодательства, вступившего в силу с 1 октября 2015 года, единственная жилая недвижимость — это предмет собственности, который всегда будет оставаться за банкротом. Также не учитываются следующие факторы:

размер жилья (хоть трехэтажный коттедж),
ни его расположение (хоть домик в Испании),
ни количество лиц, проживающее в нем (один должник или с семьей),
ни остальные факторы.

Также не имеет значения сумма долга заемщика.

А теперь — залоговое имущество. Да, речь идет об ипотеке и ином имуществе, которое пребывает под залогом. Такая собственность не получит статус «единственного жилья», и в процессе она выставляется на продажу.

Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица — это необходимая процедура, которая, как показывает практика, всегда осуществляется в делах «ипотечных» банкротов. Неважно, сколько детей у должника, и есть ли куда пойти после процедуры.

Если у Вас есть ипотека, и Вы планируете признавать финансовую несостоятельность в Арбитражном суде — рекомендуем привлечь к процессу опытного юриста. Такие процедуры весьма непростые, но всегда есть шанс сохранить даже имущество под залогом. Юристы помогут найти законный способ, который поможет избежать продажи имущества.