Очередь на жилье в минске для многодетных семей 2020 с 3 детьми

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Очередь на жилье в минске для многодетных семей 2020 с 3 детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• • получение жилья социального пользования.

Жилье в Минске для многодетных семей

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

Сегодня финансирование строительства жилья для многодетных семей идет по указам президента № 13, 240 и 346. В интересующем нас указе № 240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение. В итоге человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит. Государство же на погашение кредита и процентов по нему выделяет субсидию. Многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми оно погасит 95% основного долга по кредиту. Для семей с четырьмя и более несовершеннолетними детьми — 100%.

Более того, многодетные, помимо субсидии, могут рассчитывать на бесплатный земельный участок. Как правило, происходит это все в течение года с момента обращения в исполком.

То есть если воспользоваться всеми льготами, то обзавестись жильем можно при минимальных вложениях в строительство со стороны семьи.

Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м² — в городе.

Вот пример для расчета максимального размера кредита для семьи из шести человек, проживающей и работающей в сельской местности:

6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.

Если бы наша семья жила либо была трудоустроена в городе, то формула выглядела бы уже по-другому:

6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.

Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.

Льготы для многодетных семей в 2020: на что рассчитывать белорусам

Жилье в таунхаусах в Острошицком городке для большинства многодетных семей не по карману даже с господдержкой. А вот при строительстве индивидуального дома смету можно рассчитать так, чтобы свои средства дополнительно практически не вносить, а использовать только господдержку. Для тех, кто живет, работает и строится в сельской местности, это достижимо.

Например, семье из 6 человек, строящей дом в сельской местности, банк прокредитует жилье до 180 м² (6×30м²) на сумму до 169 200 рублей. Если выбрать проект именно такой площади, то строительство будет вестись из расчета 940 рублей на «квадрат». Но с таким финансированием можно построить разве что только коробку дома.

— Многие считают, что надо строить именно столько «квадратов», на сколько выделяют субсидию, — говорит архитектор Анастасия Гардиенко из бюро «1000 проектов». — В итоге люди «не влазят» в бюджет либо строят из самых дешевых материалов. На самом деле сумму субсидии не уменьшат, если выбрать дом меньшей площади. Главное, чтобы обеспеченность квадратными метрами была не менее 15 м² на человека.

Специалисты утверждают, что на практике для многодетной семьи будет комфортно и на 120−140 м². И если наша условная семья выберет дом на 130 м², а не на 180 м², то получим следующие цифры: 169 200 руб/130 м² = 1301 рубль за 1 м². Такая сумма позволит рассчитывать на большую степень готовности дома.

Многодетной семье, которая строит дом в городе, субсидируется меньшая площадь. Размер кредита тоже меньше. Государство субсидирует дом до 120 м² (6×20 м2) — по 718 рублей за м². Итого семья из шести человек может рассчитывать на 86 160 рублей. Это значит, что для того, чтобы достроить дом, нужно иметь и запас собственных денег.

Если задача стоит построить дом с минимальным вложением своих средств, специалисты рекомендуют обратить внимание на проекты домов небольшой площади.

— При сумме субсидии в пределах 80−100 тысяч рублей для семьи из 6 человек я бы рекомендовала обратить внимание на проекты площадью 100−110 м², — говорит Анастасия Гардиенко. — При грамотной планировке на такой площади можно уместить 4 спальни, 2 санузла и неплохих размеров кухню с гостиной. По словам специалиста, каркасный дом на 104 м² будет стоить около 108 тысяч рублей.

Фундамент	Свайно-винтовой
Каркас	Обрезной пиломатериал: стены 50*150 мм, перекрытия 50*200 мм, перегородки 50*100 мм, стропила 50*150 мм
Утепление	Утепление минеральной ватой в плитах (URSA или аналоги)
Кровля	Ондулин. Подкровельные свесы — софит ПВХ, водосточная система: ПВХ
Наружная отделка	Имитация бруса. Наличники — дерево. Оконные отливы- металл
Внутренняя отделка	Жилые комнаты: стены — имитация бруса, Полы — ОСБ 22 мм + ламинат 32 класс, плинтуса ПВХ, Потолок — вагонка. Санузлы: стены — панели ПВХ, потолки — натяжные, пол — плитка («Керамин», «БерезаКерамика»). Топочная: стены и потолок — ЦСП, пол — плитка
Окна	ПВХ. Профиль «БрусБокс» (или аналог) однокамерный стеклопакет. Подоконники ПВХ, отделка откосов ПВХ или дерево
Дверь входная	Металлическая, утепленная «МетаЛюкс» (РБ)
Межкомнатные двери	МДФ с пленочным покрытием
Электрика	2 двойные розетки в каждой комнате. 2 точки ТВ, интернет на дом. Ящик с автоматами. Розетки и выключатели наружной установки
Отопление, вода, канализация	Радиаторы ТИП 22 (двухтрубная система). Отопление: трубы полипропилен. Вода и канализация по проекту. Ванна, унитаз, умывальник с тумбой. Установка твердотопливного или электрического котла. Бойлер
Покраска	Имитация бруса красится пропиткой «Неомид». Цвет на выбор
Лестница	Деревянная без подступенков

Мы попросили сделать расчет и для строительства из газосиликатных блоков — вышло примерно 134 тысячи рублей.

Дом большей площади (около 140 м²) позволит сделать 5 спален, кухню с гостиной. В каркасном исполнении строительство этого дома обойдется в 144 тысячи рублей. При строительстве из блоков цена вырастает до 179 тысяч рублей.

Стоимость фундамента для дома на 130 м² — от 6000 рублей в зависимости от типа.

Комплект цокольных, наружных и внутренних панелей — 38 000 — 43 000 рублей в зависимости от комплектаций.

Крыша в таких домах собирается из кровельных панелей. В качестве кровли — битумная черепица Shinglas. Цена кровельных панелей составит около 21 — 23 тысяч рублей.

Монтажные работы с привлечением крана будут стоить около 6000 рублей.

Окна (профиль Salamander c односторонней ламинацией, двухкамерный стеклопакет, отливы, откосы, подоконник, доставка, монтаж) — 8400 рублей.

Двери (входные — металл, межкомнатные — массив сосны) — 3000 рублей.

Канализация с разводкой по дому от 2400 рублей.

Скрытая электрика под ключ — около 3600 рублей.

Отопление (двухконтурный котел с бойлером, насосом рециркуляции ГВС, чешский полипропилен и т.д.) — ориентировочно от 9000 рублей.

Итоговая цена домокомплекта со сборкой — примерно 100 тысяч рублей.

При рождении третьего ребенка государство оплачивает новую квартиру на 75%, остальные 25% – за счет семьи. Но даже эта сумма порой оказывается неподъемной для скромного бюджета многодетной семьи. Особенно если мама в декрете, и семья живет только на папину зарплату.

Так произошло с семьей Крисковец из Могилева. В ней воспитывается трое детей. Младший ребенок появился на свет два года назад. Тогда же многодетных поставили на очередь на жилье. После почти двухлетнего ожидания, в конце 2018 года, им была предложена квартира.

«Нам предложили трехкомнатную квартиру без отделки. За квадратный метр выходило 928 рублей, а нам оплачивали в районе 666 рублей. В общем разница получилась около 15 000 рублей (более 7 тысяч долларов по курсу НБРБ на сегодня). Взять кредит, конечно, можно. В месяц выходит 300 рублей. Но на что жить с тремя детьми?» – отмечает многодетная мама Елена Крисковец.

Как многодетные годами ждут обещанных квартир и при чем тут семейный капитал

О своей истории многодетная мама Антонина Жуковская не может рассказать без слез. У нее четверо детей. По закону государство должно помочь им с жильем и оплатить его на 100%. Но в Вороновском районе Гродненской области, где они живут, дома строятся редко.

В прошлом году, наконец, был сдан дом квартирного типа. Но семье с четырьмя детьми предложили лишь двухкомнатную квартиру.
«Как нам сказали: «Пока до вас очередь дошла, остались только двухкомнатные», – рассказывает Антонина Жуковская Sputnik.

• Алименты в Беларуси
• Развод в Беларуси
• Льготы для многодетной семьи
• Государственная закупка
• Страховые взносы ИП в Беларуси 2020

• Автоюрист
• Без рубрики
• Брак и семья
• Гражданское право
• Документы
• ИП
• Налоги
• Недвижимость
• Трудовое право
• Экономика
• Юридические лица

В РБ многодетные семьи имеют право на:

• Льготы на жильё
• Материнский капитал (семейный)
• Субсидии на выплаты кредитов
• Льготы на воспитание и образование детей
• Налоговые льготы
• Право на еженедельный оплачиваемый выходной для одного из родителей
• Льготы для многодетных матерей

Семейный (материнский) капитал – единовременная выплата семьям при рождении или усыновлении третьего и последующего ребёнка. Возраст каждого ребёнка в семье не должен превышать 18 лет.

Размер выплаты рассчитывается на основании роста потребительских цен. На период с 2020 по 2024 год она составляет 22 500 белорусских рублей и может индексироваться в зависимости от экономической ситуации в стране.

Семейный капитал может получить:

• Мать в полной семье
• Родитель в неполной семье
• Усыновитель/удочеритель

Главное условие – наличие белорусского гражданства и постоянное проживание на территории Беларуси.

Сумма выплачивается только один раз путём денежного перевода на расчётный счёт многодетной семьи. Воспользоваться капиталом можно по исполнении 18 лет ребёнка, в связи с рождением или усыновлением которого была назначена финансовая помощь. В течение 5 лет с даты совершеннолетия ребёнка необходимо подать заявление в исполком о распоряжении капиталом. В течение ещё 5 лет деньги необходимо пустить в обиход. Если этот срок будет превышен, тогда капитал отходит обратно государству.

Семейный капитал можно потратить на:

• Улучшение жилищных условий (покупку квартиры, строительство дома и т.п.)
• Получение образования в ВУЗах или средне-специальных заведениях
• Получение медицинской помощи в платных учреждениях здравоохранения (при соответствующем заключении медицинской комиссии)
• Получение социальных услуг
• Накопление дополнительной пенсии для матери

Чтобы получить семейный капитал, необходимо в течение полугода с момента рождения или усыновления третьего и последующего ребёнка обратиться в исполком по месту жительства. Также необходимо открыть депозитный счёт в банке, куда будет переведена сумма государственной поддержки. Решение о выплате семейного капитала принимается в течение месяца.

Законодательством предусмотрены обстоятельства, согласно которым воспользоваться капиталом возможно досрочно. Для этого необходимо иметь веские причины. К ним относится:

• Оказание срочной медицинской помощи
• Приобретение жилплощади
• Получение высшего образования на платной основе
• Получение стоматологических услуг (протезирование, имплантация)

Распоряжаться семейным капиталом может любой член семьи, а не только тот, на чьё имя он был назначен. Сделать это можно только с письменного согласия всех членов семьи.

Данная льгота предусмотрена для семей, на воспитании и попечении которых находится 3 и более детей возрастом до 16 лет. Один из родителей имеет право взять один оплачиваемый выходной в неделю. Также допускается разделение выходного дня между обоими родителями. При этом необходимо соблюдать следующие требования:

• Родитель должен быть занят на работе 5 или 6 рабочих дней и не менее 40 часов в неделю
• Другой родитель должен быть трудоустроен или нетрудоспособен

Выбранный день необходимо согласовать с нанимателем заранее. Выплата за полученный отгул назначается в размере средней заработной платы за рабочий день.

Чтобы получить оплачиваемый выходной необходимо:

• Написать заявление на имя руководителя и указать необходимый день
• Предоставить удостоверение о статусе семьи
• Предоставить справку о составе семьи и месте жительства

Семьи, где воспитываются 3 и более детей, освобождаются от выплаты определённых видов налогов:

• Земельный налог
• Налог на недвижимость (на квартиры в многоквартирных домах, капитальные строения, машино-места) (если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности)
• Налоговый вычет по подоходному налогу на детей по повышенному тарифу
• Снижение ставки единого налога на 20% (для самозанятых родителей или родителей с зарегистрированным статусом ИП)

Впятером — мама, папа и трое детей — живут в однокомнатной 40-метровой квартире.
У этой семьи вполне можно брать уроки по организации полезного пространства. Небольшой кухонный стол легко трансформируется в письменный, а двухуровневая кровать — в игровую площадку.
Уже 3 года в очереди на расширение, но пока подходящий вариантов семье не предложили. На вопрос о возможности скорого расширения отец семейства Вадим ответил так.

Вадим Гулякевич, многодетный отец: «Хотелось бы, потому что все же нас много, мы планируем четвертого, любим детей. Сколько лет уже в таких условиях? 10 лет. Заезжали, нас было 3, а сейчас, как видите, больше».

Документ направлен на сокращение очереди в столице. В течение двух лет большим семьям из Минска будут предоставлять жилье максимально быстро — в течение 12 месяцев.
Определены и перспективные районы строительства социального жилья — микрорайоны Сокол, Чижовка, также жилой район вблизи деревни Зацень и улица Ангарская.
И это еще не полный список социальных адресов. Сейчас в разных частях Минска строится 15 многоквартирных домов для многодетных. Определены и районы для индивидуальной застройки.

Но есть и более бюджетные варианты — жилье в городах-спутниках.
Еще один новый указ Президента регламентирует порядок строительства жилья для многодетных минчан, но уже в городах-спутниках. Это Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск и Фаниполь, где мы сейчас и находимся.
Этот дом в Фаниполе уже сдан в эксплуатацию. Построен он по социальной программе Минской области. Совсем скоро сюда заселятся многодетные семьи. Дом был построен с господдержкой с простой планировкой, но всего в 18 километрах от Минской кольцевой. У родителей есть выбор, где им работать — в Минске или в Дзержинском районе.
В такую двухкомнатную квартиру в этом месяце заселятся родители с тремя детьми, для семей побольше есть трехкомнатные варианты. Фактически в ближайший год Дзержинский район сможет закрыть свою потребность в жилье для многодетных, квартир хватит и желающим из Минска.

• Основные условия и особые предложения
• Типичные планы
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам

---

Зачем становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Кто может встать в очередь на жилье?

– нуждаемость для тех, у кого нет жилья по месту работы

– нуждаемость в связи с нехваткой квадратных метров

– нуждаемость в связи с несоответствием жилья санитарным и техническим требованиям

– нуждаемость для проживающих в общежитии

– нуждаемость для проживающих в съемном жилье

– нуждаемость для проживающих в арендном и социальном жилье

– нуждаемость для граждан, имеющих заболевания, и для тех, кто с ними проживает

– нуждаемость для нескольких собственников, проживающих в одной квартире или одноквартирном доме

– нуждаемость для тех, кто проживает в неизолированных комнатах при отсутствии близкого родства

– нуждаемость для проживающих в однокомнатной квартире

– нуждаемость для молодых семей

– нуждаемость для тех, кто проживает в специальных домах и домах-интернатах

– нуждаемость для тех, кто направлен работать на территории с радиоактивным загрязнением

– нуждаемость для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа

Ограничения в постановке в очередь на жилье

– ограничение в связи с ухудшением жилищных условий

– ограничение для прибывших в Минск и Минский район

– другие ограничения в постановке на очередь

Куда необходимо обращаться за постановкой в очередь на жилье?

Какие документы необходимы для постановки в очередь на жилье?

---

После постановки гражданина в очередь на жилье официально признается тот факт, что такому гражданину требуется улучшить его жилищные условия. Таким образом, гражданин приобретает особый статус, при котором может воспользоваться некоторыми привилегиями, недоступными для остальных, например:

• возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует то, что льготный кредит или субсидия будут получены, так как для их получения существуют отдельные, более жесткие основания льготный кредит и (или) субсидию на жилье (например, строительство частного дома, долевое строительство или покупка жилья);
• право получить не льготный кредит на жилье на относительно приемлемых условиях;
• возможность получить Многие предприятия и организации предоставляют своим работникам займы под довольно низкие проценты заем на жилье на работе;
• право построить в порядке очереди квартиру в ЖСК по относительно низкой цене;
• право построить квартиру по договору долевого строительства по относительно низкой цене;
• право получить без аукциона земельный участок для строительства дома;
• преимущественное право получить в аренду жилое помещение коммерческого использования госжилфонда по относительно низкой плате;
• возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует права на получение жилого помещения социального пользования, так как для его получения существуют отдельные, более жесткие основания жилое помещение социального пользования.

Льготное жилье в короткий срок. Как государство поддерживает многодетные семьи

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут:

• граждане, не имеющие жилых помещений в собственности или во владении и пользовании Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:
  – по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
  – проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;
  – по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы));

• граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, — по месту пребывания.^[∗] подпункт 1.1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

При постановке на очередь в городе Минске или Минсом районе учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и Минском районе.^[∗] подпункт 1.1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Другими словами, по данному основанию может стать на учет по месту работы гражданин, проживающий в одном населенном пункте и работающий в организации, расположенной в другом населенном пункте.

Также по этому основанию становятся на учет граждане без определенного места жительства, зарегистрированные Регистрация граждан без определенного места жительства по месту пребывания осуществляется путем внесения сведений о них в книгу регистрации лиц без определенного места жительства по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства, а в случае отсутствия такого пункта – в месте, определенном соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом базового территориального уровня. Орган регистрации выдает таким гражданам свидетельство о регистрации по месту пребывания. (пункт 35 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413) по месту пребывания.

Документами, подтверждающими отсутствие у гражданина жилья и, соответственно, нуждаемость по указанному основанию, являются:

• справка Выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ).
  Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно». о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• справка Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом.
  Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно». о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, обеспеченные жильем общей площадью меньше 15 м² (в городе Минске — меньше 10 м²) на одного человека.
При этом обеспеченность общей площадью определяется исходя из суммы общей площади всего жилья, находящегося в собственности или во владении и пользовании Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:
– по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
– проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, собственника, члена организации застройщиков и имеющими право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков;
– по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи Членами семьи такого гражданина являются:
– супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители);
– родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с гражданином и ведущие с ним общее хозяйство;
– иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно гражданином и ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи;
– иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с гражданином и ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи (пункт 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь) в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся (а при постановке на учет в г. Минске или Минском районе ещё и исходя из общей площади жилья, находящегося г. Минске и Минском районе).^[∗] часть 1 подпункта 1.2 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Для того, что бы было более понятно, приведем несколько примеров:

В г.Пинске в двухкомнатной квартире общей площадью 40 кв.м. проживает семья из 3 человек. Вся семья может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечена общей площадью менее 15 кв.м. (40 кв.м. / 3 = 13,3).

В г.Минске в двухкомнатной квартире общей площадью 40 кв.м. проживает семья из 3 человек. В связи с тем, что в г.Минске принимаются на учет граждане, обеспеченные общей площадью менее 10 кв.м., семья не может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечена общей площадью более 10 кв.м. (40 кв.м. / 3 = 13,3).

В г.Бресте в трехкомнатной квартире общей площадью 50 кв.м. проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи есть однокомнатная квартира в г.Бресте площадью 30 кв.м., хотя проживает он со своей семьей в трехкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 15 кв.м. (50 кв.м. / 5 = 10). Однако при расчете должна учитываться площадь квартиры, принадлежащая проживающему с ними члену семьи: (50 кв.м. + 30 кв.м.) / 5 = 16 кв.м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В г.Минске в двухкомнатной квартире общей площадью 45 кв.м. проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи есть дом в деревне в Минском районе площадью 60 кв.м., хотя проживает он со своей семьей в двухкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 10 кв.м. (45 кв.м. / 5 = 9). Однако при постановке на учет нуждающихся в г.Минске учитывается площадь жилых помещений, расположенных в Минском районе. Соответственно, при расчете должна учитываться площадь дома, принадлежащего проживающему с ними члену семьи: (50 кв.м. + 60 кв.м.) / 5 = 22 кв.м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в общежитиях. Это не относится к гражданам, вселившимся в общежитие сезонных Сезонными признаются работники, занятые на работах, которые в силу природных и климатических условий выполняются не круглый год, а в течение определенного периода (сезона), не превышающего 6 месяцев
(статья 299 Трудового кодекса Республики Беларусь) и временных Временными признаются работники, принятые на работу на срок до 2-х месяцев, а для замещения временно отсутствующего работника, за которым сохраняются место работы, должность служащего (профессия рабочего), — до 4-х месяцев
(статья 292 Трудового кодекса Республики Беларусь) работников, а также граждан, которым общежитие предоставлено в связи с обучением, спортивной подготовкой Под спортивной подготовкой понимается комплексный процесс подготовки спортивного резерва и (или) спортсменов высокого класса, осуществляемый в том числе специализированными учебно-спортивными учреждениями, посредством участия в учебно-тренировочном процессе и (или) спортивных мероприятиях, прохождением клинической ординатуры Под клинической ординатурой понимается форма профессиональной подготовки врачей-специалистов, основанная на принципе индивидуального обучения, направленная на углубление их профессиональных знаний и совершенствование практических навыков, освоение передовых медицинских технологий, решение задач кадрового обеспечения здравоохранения.^[∗] подпункт 1.4 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Обратите внимание, что для постановки на учет по этому основанию необходимо не только быть зарегистрированным в общежитии, но и фактически там проживать. Для подтверждения такого проживания исполкомом составляется соответствующий акт, где указываются сведения Например, письменное подтверждение соседей или заведующего (директора) общежитием подтверждающие фактическое проживание или не проживание гражданина в общежитии.

Данная категория граждан (при определенных условиях) при решении жилищного вопроса может рассчитывать на финансовую господдержку.

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма.^[∗] подпункт 1.5 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Для того, что бы стать на очередь по данному основанию, необходимо не только заключить договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. (пункт 1 Статьи 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь), но и зарегистрироваться там по месту жительства Договор найма жилого помещения относится к документам, являющимся одним из оснований для регистрации гражданина, в том числе по месту жительства в жилом помещении, находящемся в его пользовании по договору найма. (подпункт 4.2 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413).

Обратите внимание, что для постановки на учет по этому основанию необходимо в съемном жилье фактически проживать. Для подтверждения такого проживания исполкомом составляется соответствующий акт, где указываются сведения Например, письменное подтверждение соседей подтверждающие фактическое проживание или не проживание гражданина в съемном жилье.

Данная категория граждан (при определенных условиях) при решении жилищного вопроса может рассчитывать на финансовую господдержку.

По данному основанию также принимаются на учет граждане, проживающие в жилых помещения по договору финансовой аренды (лизинга).

Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, проживающие в арендном жилье на условиях договора найма, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений.^[∗] подпункт 1.6 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного сроком на пять лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 настоящего Кодекса либо на срок до десяти лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 настоящего Кодекса;

Кроме того стать на учет могут проживающие в жилых помещениях социального пользования по договору найма, заключенному сроком на 5 лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь либо на срок до 10 лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь.^[∗] – подпункт 1.6 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Граждане, имеющие внеочередное право на получение жилых помещениях социального пользования при решении жилищного вопроса могут рассчитывать на финансовую господдержку.

• на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
• на реконструкцию жилых помещений.

1. Часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.

• Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.
• Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.
• Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2% (если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре)
• Другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.

2. Основной долг по кредиту.

Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:

• Для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;
• Для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
• Для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении): первого ребенка – 10% основного долга по кредиту; второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.
• Для детей-сирот – 35% основного долга по кредиту.

! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).

Для начало надо стоять на очереди в улучшении жилищных условий в районном (городском Исполкоме)!

Постановка на учет для получения субсидий:

1. Обращаетесь в районный (городской) Исполком, где стоите на очереди в улучшении жилищных условий, для расчета максимальной нормируемой стоимости жилья для выплаты субсидии.
2. Становитесь на учет для получения субсидии на строительство жилья в Исполкоме.

Получение участка:

1. Становитесь на очередь на получение земельного участка под строительство дома в отделе архитектуры и строительства Исполкома. (при отсутствии земельного участка в собственности)
2. Выбираете и получаете участок для строительство дома в отделе архитектуры и строительства Исполкома.