Очередь по программе молодёжь доступное жильё на 2020 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Очередь по программе молодёжь доступное жильё на 2020 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Понимая необходимость укрепить поддержку приемных семейств, оградить детей от нечестных усыновителей, вносятся изменения в законы и проекты. Но зачем вообще ограничивать людей в данном показателе, если в стране и так много отказников. Деньги перечисляются до тех пор, пока усыновленному ребенку не исполнится 1,5 года.

Молодежи — доступное жилье

Кто может быть участником Программы:

одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых от 18 лет
и не превышает 35 лет;
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет,и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы:

- Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам
  в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
- граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы:

приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья; оплата 70 % от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга , на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Молодые семьи, удовлетворяющие условиям Подпрограммы (возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Санкт-Петербургом решения о включении молодой семьи – участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет), также смогут получить социальную выплату (безвозмездно) за счет средств федерального бюджета (размер социальной выплаты можно уточнить у оператора Программы).

В случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе ее участникам могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора Программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере 5 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Участники Программы имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала при приобретении жилого помещения при условии достижения вторым, третьим и последующими детьми трех лет со дня рождения (усыновления).

При этом использование участниками Программы средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, выданным им на приобретение (строительство) жилого помещения, допустимо до истечения трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.

Документы, необходимые для участия в Программе:

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее — заявители), должны обратиться в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – Многофункциональный центр) или в АО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее – оператор Программы) и представить следующие документы:

заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты или заявление на получение целевого жилищного займа по формам, утверждаемым Жилищным комитетом;
документы, содержащие сведения о месте жительства заявителей:
справку о регистрации по месту жительства (форма № 9), в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
справку о характеристике жилого помещения (форма № 7), в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями, в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга .
копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
копию свидетельства о расторжении брака (при расторжении брачных отношений);
копию свидетельств о рождении детей (при их наличии);
копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Для получения дополнительной социальной выплаты участники Программы представляют оператору Программы следующие документы:

· Заявление на получение дополнительной социальной выплаты по форме, установленной Жилищным комитетом.

· Свидетельство о рождении ребенка.

· Документы об усыновлении ребенка (в случае усыновления ребенка).

· Документы, подтверждающие наличие остатка задолженности, подлежащего оплате участником Программы при его приобретении у оператора Программы или другого юридического лица при участии в долевом строительстве жилого помещения либо размер основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств социальной выплаты.

На основании вышеуказанных документов Жилищный комитет в течение 14 дней принимает решение о предоставлении участнику Программы дополнительной социальной выплаты либо об отказе в предоставлении участнику Программы дополнительной социальной выплаты.

Решение Жилищного комитета о предоставлении участнику Программы дополнительной социальной выплаты или об отказе в предоставлении участнику Программы дополнительной социальной выплаты доводится, в том числе письменно, до сведения участника Программы с обоснованием причин отказа в сроки и в порядке, установленные Жилищным комитетом.

В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы прав представителя.

В случае обращения от имени заявителя законного представителя (опекуна, попечителя) необходимо дополнительно представить следующие документы:

паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки и попечительства).

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Многофункциональный центр или оператор Программы заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Многофункциональный центр направляет пакет документов оператору Программы.

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует Сводные списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия соответствующего решения в Жилищный комитет.

Как работает Программа при приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки:

При приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки у оператора Программы участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70 % от стоимости жилья участники Программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами.

При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных Программой норм) приобретается по стоимости строительства, реконструкции (капитального ремонта) или приобретения жилых помещений оператором Программы в целях последующей продажи участникам Программы, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленными Программой нормами общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости (на основании рыночной оценки).

Жилое помещение оформляется в собственность участника Программы после внесения первоначального взноса, с обременением залога до полной оплаты.

Порядок рассмотрения документов граждан при приобретении жилья у оператора Программы:

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой с учетом наиболее ранней даты постановки заявителей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты:

При выборе участником Программы варианта приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области участник Программы должен обратиться в Уполномоченный банк, а при приобретении жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита – в кредитное учреждение, предоставляющее участнику Программы ипотечный жилищный кредит (далее – кредитное учреждение).

Параметры сделки купли-продажи жилого помещения или параметры приобретения жилого помещения при долевом участии в строительстве участника Программы подлежат согласованию Уполномоченным банком или кредитным учреждением (в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита) с Жилищным комитетом.

Участники Программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина – участника Программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).

Порядок рассмотрения документов граждан для предоставления социальных выплат в рамках Программы:

Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости рассматривается Жилищным комитетом.

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как рассчитать размер социальной выплаты:

Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости, определяется оператором Программы, исходя из:

1. Стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге , применяемой для расчета размера социальных выплат, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге , применяемой для расчета размера социальных выплат можно у оператора Программы).

2. Норм общей площади жилья, в рамках которых может быть оказана государственная поддержка в рамках Программы:

— 33 кв. м общей площади жилья – для молодых граждан, не состоящих в браке и одиноко проживающих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

— 42 кв. м общей площади жилья – для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

— 18 кв. м общей площади жилья – молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3. Количества процентов, установленных Программой для предоставления участникам Программы социальных выплат:

— по 40 % от расчетной стоимости жилого помещения на взрослых членов семьи;

— по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка.

В результате размер социальной выплаты составит:

Для одиноких молодых граждан – 40 % от расчетной стоимости жилья.

Для молодой семьи, не имеющей детей — 40 % от расчетной стоимости жилья.

Для молодой или неполной семьи, имеющей одного ребенка — 45 % от расчетной стоимости жилья.

Для молодой или неполной семьи, имеющей двоих детей — 50 % от расчетной стоимости жилья.

Для молодой или неполной семьи, имеющей трех детей — 55 % от расчетной стоимости жилья, и т.д. в зависимости от количества детей в молодой семье.

Размер социальной выплаты определяется по формуле:

где: С – размер социальной выплаты;

Ст – применяемая для расчета размера социальной выплаты стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;

Рп – размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой;

Кп – количество процентов от стоимости жилого помещения, установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной выплаты или дополнительной социальной выплаты.

Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты и перерасчету не подлежит.

Срок действия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты:

Участники Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее – получатель социальной выплаты), получают Свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Срок действия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет 12 месяцев.

Срок действия Свидетельства о праве на получение социальной выплаты может быть продлен не более чем на два месяца при условии предоставления в Жилищный комитет документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо документов, подтверждающих проведение государственной регистрации прав собственности, возникающих из договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участникам Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Как работает Программа при приобретении жилого помещения

с использованием средств целевого жилищного займа:

Предоставление оператором Программы участникам Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга , на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Куда обращаться для участия в Программе:

в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг»;

в АО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: наб. р. Мойки д. 58, к.3 , лит.А, тел.: 640-57-22,www.gorcenter.spb.ru

Нормативные документы:

Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».

Источник: https://www.gov.spb.ru/helper/sod_fonda/jilie/zhilishnye-celevye-programmy/progr/

Программа Доступное жилье в 2020 году

В 2020 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2020 году.

Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

Какие существуют программы

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

программа «молодая семья»;
доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
программа «Жилище»;
программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

Одной из продлённых властью льготных акций в 2020 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы. Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

Субсидии на покупку жилья

На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

Размер выдаваемых субсидий:

30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Необходимые документы

Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
Свидетельство о заключении брака.
Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

кредитный договор;
документ о владении недвижимостью;
справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Льготная ипотека

Льготная ипотека предоставляется:

Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
Собрать необходимые документы;
Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
Получить индивидуальный номер в очереди;
Купить льготную квартиру;
Получить положенные по программе денежные компенсации;

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Источник: https://fms21.ru/subsidii/programma-dostupnoe-zhile.html

Как получить квартиру по программе «Доступное жилье-2020». Инфографика.

В Казахстане по госпрограмме «Доступное жилье-2020», согласно информации Жилстройсбербанка, будет построено 2 млн 806 тыс. квадратных метров жилья. Каким требованиям казахстанцам необходимо соответствовать для того, чтобы претендовать на социальное жилье, поясняет LS.

Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов АО «Жилстройсбербанк Казахстан» и АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.

Как сообщает управляющий директор АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» Адилбек Кушеров, жилье реализуется через местные исполнительные органы (МИО), в приоритете –очередники местных исполнительных органов. Построенные квартиры передаются акиматам, где формируют список претендентов среди очередников. Невостребованные акиматами квартиры распределяются путем приема онлайн-заявок на интернет-сайте фонда. Для регистрации на интернет-ресурсе необходима электронно-цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить в любом ЦОНе.

Для участников программы, подавших заявку через интернет, существуют единые требования: платежеспособность, отсутствие жилья или необходимость в улучшении жилищных условий. Всего фондом недвижимости реализуются 15 проектов жилищного строительства, общая жилая площадь которых составляет более 659 тыс. кв. м. Площадь квартир по линии фонда составляет: однокомнатные – 35 кв. м, двухкомнатные – 45-50 кв. м, трехкомнатные – 70-75 кв. м.

При аренде с выкупом арендные платежи направляются на выкуп квартиры, а по завершении договора жилье переходит в собственность арендатора. Подобные договоры можно заключать на срок до 15 лет, накопленная сумма не меняется, несмотря на девальвацию или инфляцию. При этом договор предусматривает выкуп жилья уже после трех лет аренды.

В настоящее время по линии фонда недвижимости сданы в эксплуатацию три жилых объекта в городах Актобе, Тараз и Алматинской области, также в рамках первого этапа проекта в Алматинской области (более 200 тыс. кв. м). В 2015-2016 годах планируется строительство новых объектов в Астане, Алматы, Караганде, Шымкенте, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Актау, Атырау и Алматинской области. Жилстройсбербанк также продолжает реализацию двух направлений – «Жилье для молодых семей» (аренда с выкупом) и «Жилье для всех категорий населения» (покупка через системы жилстройсбережений или аренда с выкупом). По направлению «Жилье для всех категорий населения» на основании подписанных соглашений банк ожидает завершения в 2015 году строительства по следующим городам:

В 2015 году по направлению «Жилье для всех категорий населения» в эксплуатацию планируется ввести 326 тыс. кв. м, «Жилье для молодых семей» – 213 тыс. кв. м. В рамках государственно-частного партнерства Жилстройсбербанк заключил соглашения о сотрудничестве с 43 строительными компаниями, которые возводят жилье эконом-класса. По направлению «Жилье для всех категорий населения» между банком и местными исполнительными органами подписаны соглашения о строительстве и реализации 1 млн 253,8 тыс. кв. м жилья – это 243 жилых дома на 19 522 квартиры. По данным на 1 января 2015 года, в эксплуатацию сдано 836,3 тыс. кв. м (13 081 квартиры).

На 1 января 2015 года банком в МИО перечислено 59,9 млрд тенге в качестве оплаты за 9056 квартир, по которым оформлены документы и приняты кредитные решения. За 2014 год была перечислена сумма в 34 млрд тенге. По направлению «Жилье для молодых семей» между банком и акиматами областей подписаны соглашения о строительстве и реализации 385 тыс. кв. м жилья, или 103 жилых домов на 6 719 квартир, из них в эксплуатацию сдано 258,7 тыс. кв. м жилья (4 555 квартир). По направлению «Жилье для всех категорий населения» за 2014 год введено в эксплуатацию 4 834 квартир на 301,4 тыс. кв. м. По направлению «Жилье для молодых семей» на 2015 год имеются подписанные соглашения о строительстве жилья по следующим городам:

Ранее, выступая на заседании общенациональной коалиции демократических сил «Казахстан-2050» первый заместитель премьер-министра Бакытжан Сагинтаев заявил, что в различных очередях за жильем насчитывается порядка 300 тыс. казахстанцев. Из них инвалиды и участники ВОВ – 376 человек, дети-сироты и дети без попечения родителей – 43 тыс. 638 человек, социально уязвимые слои населения – 130 тыс. 303 человека, бюджетники, госслужащие, военнослужащие – 124 тыс. человек, граждане с аварийным жильем – 1 752 человека.

В 2014 году постановлением правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 проект «Доступное жилье-2020» был включен в единую программу развития регионов. Операторами программы являются «Жилстройсбербанк Казахстан», «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» и АО «ИО Казахстанская ипотечная компания».

Источник: https://www.lsm.kz/kak-poluchit-kvartiru-po-programme-dostupnoe-zhile-2020-infografika

Программа «Доступное жилье» в 2020 году

Ипотека молодым семьям по госпрограмме «Доступное жилье» дает возможность людям до 35 лет обзавестись собственной недвижимостью на льготных условиях и при помощи денежных средств из бюджета страны. При этом рассчитывать на поддержку могут как семейства с детьми, так и без них. Для того чтобы воспользоваться привилегиями, претендентам потребуется соответствовать ряду требований, подать заявку на получение дотации и подготовить документы для оформления сертификата и ипотеки.

Суть программы «Доступное жилье» для молодых семей

Программа господдержки по приобретению жилья молодой семьей была активирована в 2011 году в рамках более крупного федерального плана по обеспечению граждан недвижимостью — «Жилище». Позднее в проект был внесен ряд поправок, а время действия продлено до 2025 года.

По желанию участники программы могут:

купить объект недвижимости;
приступить к строительству жилища;
внести взнос по ипотечному займу;
погасить жилищный кредит, если он был оформлен до 2011 года.

Если говорить о том, в чем конкретно выражается господдержка, таковая имеет вид субсидии, предоставляемой молодой семье в виде денежной суммы, рассчитанной в соответствии с установленным процентом. Ее можно направить на закрытие части стоимости процедуры по улучшению условий проживания. При этом оставшуюся сумму претендентам потребуется погасить из собственного бюджета. В отдельных случаях семьям дополнительно предлагается сниженная процентная ставка при оформлении жилищного займа.

Проектный план разработан на федеральном уровне. Однако региональные власти вправе вносить коррективы в условия программы и перечень требований к ее участникам. Например, повышать сумму дотации. Здесь все зависит от наполненности местного бюджета, из которого выделяются деньги. Соответственно точные положения проекта необходимо узнавать в местной администрации конкретного населенного пункта.

Рекомендовано подавать заявку как можно раньше. Популярность программы привела к существенной очереди на получение дотации. Соответственно, чем активнее начать действовать, тем быстрее появится возможность приобрести жилье на льготных условиях.

Условия проекта

Основной особенностью госпроекта по покупке жилья молодой семьей выступает размер субсидии. Значение зависит от количества детей, если таковые вообще имеются.

Сумма дотации может составить:

Семья без детей. Субсидия составит 30% от общей цены жилища либо суммы ипотеки.
Семья с 1 ребенком и более – 35% от расчетной стоимости объекта недвижимости.
Родитель, воспитывающий одного и более детей в одиночку, получит субсидию в размере 35% от цены квартиры.

В отдельных ситуациях, например, если семейство воспитывает 3 детей и больше, размер субсидии может достигнуть более высокого показателя, но не выше 40%. Правда имели место случаи, когда многодетные семьи получали дотацию в виде 100% оплаты стоимости новой квартиры. Конкретные цифры можно узнать, только обратившись за оформлением соответствующего сертификата.

Необходимо упомянуть и еще об одной привилегии. Некоторые банковские организации предоставляют молодым родителям с двумя и более детьми право оформить жилищный заем под минимальный процент. Таковой может быть снижен до 6%. Однако при этом второй либо третий ребенок должен появиться на свет после 1 января 2018 года.

Следует уточнить, что молодые супруги обладают правом использовать субсидию только на покупку квартиры в новостройке либо для возведения собственного дома или участия в долевом строительстве. При этом в первом случае, застройщика выбирают местные власти. Приобретение объекта на вторичном рынке исключается.

Перечень требований для претендентов на субсидию

Прежде чем подавать заявку на участие в программе, супругам следует удостовериться, соблюдены ли ими требования к претендентам на сертификат.

Перечень критериев включает:

возраст супругов – старше 21 года, но не больше 35 лет;
наличие свидетельства об официально зарегистрированном браке;
совместное проживание на одной жилплощади;
стабильный доход;
российское гражданство обоих супругов, если же имеются дети, то допускается гражданство только одного родителя;
если под выплату предполагается взять кредит, потребуется представить справку из банка о согласии оформить ипотеку;
если имеется намерение сразу оплатить жилье, прибавив к сумме размер дотации, потребуется доказать, что у семейства есть в наличии необходимое количество денежных средств.

Наличие детей в этом случае роли не играет. К тому же стать участником может и родитель-одиночка.

Еще один момент, на который следует обратить внимание – субсидия предоставляется семьям, признанным нуждающимися. Статус будет зафиксирован если:

претенденты не имеют в собственности жилой объект недвижимости;
площадь жилища не превышает 18 кв. м на одного человека, если семья с детьми либо 42 кв. м на двух человек;
объект признан ветхим, аварийным, непригодным для обитания.

Имеет значение и сумма доходов семейства. Минимальный размер определяется местными властями исходя из прожиточного минимума в конкретном регионе и средней ставке по ипотечному кредиту.

В среднем совместный доход двух супругов должен быть минимум 21 600 рублей. Если имеется 1 ребенок – 32 000 рублей, 2 детей – 48 000 рублей доход обоих родителей.

Порядок действий

Чтобы встать в очередь на получение свидетельства на выплату, потребуется обратиться в местную администрацию и заполнить бланк, представленный уполномоченным сотрудником. Формуляр, подписанный заявителем, передается в Департамент по жилищным вопросам вместе с документами, подготовленными в соответствии с перечнем:

копии паспортов;
свидетельство о регистрации брачного союза;
справки о доходах от каждого супруга;
трудовые книги заявителей;
выписка с банковского счета;
документы о рождении детей, если имеются;
выписка, составленная согласно сведениям домовой книги;
справка из социальной службы о присвоении семейству статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Указанный перечень считается стандартным, но может включать и иные бумаги в зависимости от ситуации. Например, если денежные средства планируется потратить на взнос по ипотеке, дополнительно потребуется представить:

кредитный договор;
справку от финансового учреждения о сумме долга;
свидетельство, удостоверяющее факт регистрации права собственности на жилище, купленное на кредитные средства.

Решение по предоставлению сертификата выносится в течение 10 дней. За этот период осуществляется проверка данных. В случае положительного вердикта, за семейством закрепляется ячейка в очереди на получение субсидии. В положенный срок на руки выдается и сам сертификат.

Как только документ получен, семья в течение 2 месяцев должна обратиться в кредитное учреждение, где была оформлена ипотека, для открытия счета и перечисления средств.

Целевой проект «Доступное жилье», рассчитанный на молодые семьи, предоставляет последним возможность приобрести недвижимость, используя материальную поддержку от государства. Средства можно потратить как на оплату части ипотечного кредита, так и вложить в общую стоимость квартиры. Однако, кандидатам потребуется соответствовать ряду требований и подготовить пакет бумаг, чтобы получить право на государственный сертификат.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/ipoteka-molodym-semyam-programma-dostupnoe-zhile