Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тарифы На Обслуживание И Ремонт В 2020 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Так как купля-продажа земли с домом сделка достаточно сложная, при ее подготовке следует учесть ряд особенностей. Первым этапом в подготовке участка к совершению сделки по купле-продаже недвижимого имущества будет являться размещение соответствующего объявления либо в печатных средствах массовой информации, имеющих право на печать таких объявлений, либо на интернет-ресурсах, также получивших право на размещение таких объявлений. Вторым пакетом документов, которые необходимо будет подготовить продавцу для признания совершаемой сделки законной, будет перечень кадастровых и межевых документов, которые обязаны доказать не только постановку на кадастровый учёт с присвоением соответствующего индивидуального номера продаваемому участку, но и осуществление всех необходимых межевых мероприятий с целью полноценного определения границ надела, а также с целью формирования целостной картины физических и кадастровых характеристик участка.
Ставки (цены, взносы) на жилищные услуги для населения на 2020 год
Наименование ставок (цен, взносов)
Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2020 г.
Ставки платы за наем жилого помещения*
— Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода)
— Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом)
— Для жилых помещений, расположенных на 2 этаже и выше (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом)
— Для жилых помещений, расположенных на 1 этаже (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом)
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
2019 год
Ставки (цены, взносы) на жилищные услуги для населения на 2019 год
Наименование ставок (цен, взносов)
Ставки (цены, взносы) рублей за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2019 г.
Ставки платы за наем жилого помещения*
— Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения (дома со всеми удобствами, независимо от наличия лифта и мусоропровода)
— Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения, которым предоставляются меры социальной поддержки (дома со всеми удобствами, с лифтом)
— Для жилых помещений, расположенных на 2 этаже и выше (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом)
— Для жилых помещений, расположенных на 1 этаже (дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом)
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
2018 год
Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма специализированного жилого помещения (ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения) в 1 полугодии 2018 года
Категории многоквартирных домов
Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
с 1 января 2018
Жилые дома со всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне
Жилые дома со всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования и для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан — собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
2017 год
Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма специализированного жилого помещения (ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения) в 2017 году
Категории многоквартирных домов
Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
Жилые дома со всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне
Жилые дома со всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования и для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан — собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования и для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан — собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
2016 год
Категория многоквартирного дома
Ставка платы за наем жилого помещения в бездотационных домах (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
С 1 июля 2016 Года
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, независимо от материала стен
Категории домов
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования и для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан — пользователей жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве и предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, для граждан — собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан — собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, и для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц, с учетом НДС)
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома
для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
2014 год
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей
площади жилого помещения в месяц,
с НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, а также для граждан-собственников жилых помещений имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем
(в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС)
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей
площади жилого помещения в месяц,
с НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, а также для граждан-собственников жилых помещений имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем
(в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС)
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
Категории многоквартирных домов
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом , расположенные на территории города Москвы
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы
Категории многоквартирных домов
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом , расположенные на территории города Москвы
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы
Постановление Правительства Москвы №748-ПП от 26.11.13 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год»
2013 год
Категории многоквартирных домов
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные на территории города Москвы
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы
Постановление 671-ПП от 27.11.2012 Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год
2012 год
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей
площади жилого помещения в месяц,
с НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, а также для граждан-собственников жилых помещений имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем
(в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС)
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей
площади жилого помещения в месяц,
с НДС)
за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, а также для граждан-собственников жилых помещений имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем
(в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС)
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
для жилых
помещений,
расположенных
на втором и
последующих
этажах дома
для жилых
помещений,
расположенных
на первом
этаже дома
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода
Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке непригодными для проживания
Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
Категории многоквартирных домов
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом , расположенные на территории города Москвы
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы
Категории многоквартирных домов
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом , расположенные на территории города Москвы
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы
Постановление правительства Москвы от 29 ноября 2011г N 571?ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год»
Источник: http://youhouse.ru/tarify_zhkh/moskva%20remont%20pomewenija.php
Как изменилась плата за лифт в Петербурге с 1 июля 2020 года
Председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Дмитрий Коптин прокомментировал изданию «Консьерж» изменение платы.
– Дмитрий Викторович, бытует мнение, что плата за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов с 1 июля выросла на 55%, так ли это?
– Лифты относятся к опасным объектам, поэтому чрезвычайно важно сохранить их работоспособность и надежную эксплуатацию, ведь от этого оборудования зависит жизнь человека. Не секрет, что степень износа лифтового оборудования в таком крупном мегаполисе, как Санкт-Петербург , достаточно высока. При этом замена оборудования идет тяжело, и качественная эксплуатация приобретает все большее значение. Существуют экспертные оценки, которые позволяют продолжать эксплуатацию оборудования, срок износа которого является предельным.
– Какой подход применяется при установлении платы за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов?
– Правда, что в ряде домов плата в итоге снизилась?
– С введением дифференциации при среднем темпе роста размера платы в 11% у нас есть категории домов, где темп роста оказался выше, исходя из их технических характеристик. Но наберется и несколько сотен домов, у которых действительно есть снижение платы.
– Проводилось ли комитетом сравнение размеров платы по регионам? Приведите, пожалуйста, несколько примеров.
– Могут ли граждане как-то повлиять на размер платы?
– Управляющая компания, выбирая ту организацию, которая будет эксплуатировать лифт, должна провести конкурсную процедуру, тщательно предъявить критерии для отбора такой организации и в результате может достичь снижения платы. Это – задача собственников. Напомню, в городе чуть больше 10% нанимателей, для которых мы устанавливаем плату, а собственники на своем собрании должны принимать решение о размере платы, исходя из проведенной конкурсной процедуры по отбору компании, которая будет осуществлять обслуживание лифта. Если услуги выбранной компании обходятся дороже, то есть возможность сэкономить на чем-нибудь другом и перераспределить средства. Однако в случае, если собственники не смогут договориться о других условиях самостоятельно, управляющая компания вправе применить тариф, установленный для нанимателей.
Несмотря на все вышесказанное, очень важно, чтобы граждане понимали, что все предусмотренные законодательством меры социальной поддержки для населения сохраняются и обеспечиваются бюджетом. Если собственники приняли на общем собрании размер платы, превышающий установленный нами для нанимателей, и в таком доме проживают в том числе наниматели, разница между платой для нанимателей и собственников возмещается управляющей компании из бюджета Санкт-Петербурга . Кроме того, в центре всех принимаемых городским правительством решений – всегда остаются интересы петербуржцев. Поэтому все льготы, предоставляемые городом, сохраняются. Так, семьи, чей суммарный платеж по жилищно-коммунальным услугам составляет выше 14% их общего совокупного дохода, могут оформить компенсацию на их оплату. Подать документы можно в МФЦ, Городской центр жилищных субсидий или в электронном виде через портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге ».
Записала Татьяна Гоцуленко
Источник: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/energ_kom/current_activities/speeches/8749/
Тарифы На Обслуживание И Ремонт В 2020 Году
Тарифы на коммунальные услуги
социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов.
Тарифы могут быть индивидуальными для МКД, что является определенной экономией для дома.
Цены за 1 кв.м общей площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС
Цены за 1 кв.м общей площади
в месяц (в рублях), с учетом НДС
Тарифы на коммунальные ресурсы с 01.07.2020 г по 31.12.2020 г.
1.3.Тарифы на коммунальные услуги
В соответствии с Жилищным кодексом РФ полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (далее –РСО) наделены субъекты федерации, в Самарской области регулирующим органом является Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
1.3.1. Тарифы на тепловую энергию и ГВС по РСО на 2020 год:
Тарифы на тепловую энергию и горячее водоснабжение по РСО для населения городского округа Самара на 2020 год
Тариф с 01.01.2020 по 30.06.2020 (руб./Гкал, руб./куб.м)
Тариф с 01.07.2020 по 31.12.2020 (руб./Гкал, руб./куб.м)
Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области на 2020 год
от 18.12.2018 № 941, в ред. от от 17.12.2019 № 727, от 24.12.2019 № 843
– компонент на холодную воду для ГВС в закрытой системе, куб.м
от 18.12.2018 № 944, в ред. от 30.12.2019 № 877
– компонент на теплоноситель для ГВС в открытой системе, куб.м
1.3.2. Тарифы для РСО на водоснабжение и водоотведение на 2020 год:
Тариф с 01.01.2020 по 30.06.2020 (руб. за 1 куб.м)
Тариф с 01.07.2020 по 31.12.2020 (руб. за 1 куб.м)
Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области на 2020 год
ООО “Самарские коммунальные системы”
от 18.06.2019 № 166, в ред. от 17.12.2019 № 748
1.3.3. Тарифы на электроэнергию на 2020 г.
Приказ Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 05.12.2019 № 502
1.3.4.Тарифы на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 №64» с 01.01.2019 года на территории Самарской области деятельность по транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов осуществляет региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «ЭкоСтройРесурс».
Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 19.12.2019 №781 утверждены единые предельные тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО«ЭкоСтройРесурс» с 01.01.2020 по 31.12.2020 в следующих размерах:
Предельный тариф руб./м3
( руб./т)
Обращение с твердыми коммунальными отходами
1.3.5. Цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики
На основании Постановления Администрации городского округа Самара от 30.12.2019г. №1101 “Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2020 году” в 2020 году установлена стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов:
Цена за 1 кв.м общей площади в месяц (в рублях), с учетом НДС
В домах от 14 до 16 этажей
Применяется для всех видов жилых помещений, включая квартиры, расположенные в муниципальных общежитиях, коммунальные квартиры, расположенные в многоквартирных домах, и комнаты, расположенные в жилых домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие на этажах общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.
Источник: https://ukdiola.ru/index.php/informatsiya/tarify
Когда в России заработают новые тарифы на услуги ЖКХ в 2020 году
Новые тарифы на услуги ЖКХ неизбежно должны вступить в силу. Тем не менее это произойдет не в первый день года, а только с 1 июля 2020 года. Правительством страны уже утвержден предельный рост тарифов на предстоящий период. Известно, что для каждого региона он будет индивидуальным.
С учетом того, что в России ежегодно повышается уровень МРОТ, а сам показатель привязан к планируемому уровню инфляции, тарифы на ЖКХ, по данным экономистов, опережают эти показатели. Впрочем, в некоторых регионах удар по семейному бюджету после увеличения счетов в квитанциях будет менее сильным.
Где и на сколько вырастет коммуналка в России в 2020 году
Самый минимальный рост тарифов с 1 июля 2020 года на услуги жилищно-коммунального хозяйства окажется в ЯМАО. Там коммуналка подорожает всего на 2,4%.
Чуть больше придется платить за «блага цивилизации» жителям Санкт-петербурга. Там предполагается повысить стоимость услуг на 3,8%
Максимальный рост прогнозируется для Чеченской Республики. Ее жителям с 1 июля 2020 года придется отдавать за услуги ЖКХ на 6,5% больше.
Также существенно возрастут счета и в Кабардино-Балкарской Республике. Согласно расчетным данным, там коммуналка поднимется в цене на 5,4%.
В Республике Дагестан действующий тариф будет проиндексирован на 5,2%.
«Золотой серединой» окажутся москвичи. Им платить за услуги ЖКХ с 1 июля 2020 года придется на 5% больше.
Если же говорить о среднем показателе роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги по всей стране в 2020 году, то он будет держаться на уровне от 3,6 до 4,9%.
Это важно знать: Узаконить реконструкцию нежилого здания
Впрочем, все ставки, утвержденные Правительством РФ, являются базовыми. Это значит, что, исходя из реальных условий, местные власти имеют право самостоятельно формировать предельные индексы изменения размера оплаты.
Следует учесть, что рост тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля 2020 года в регионах может оказаться меньшим. Однако максимальный показатель, утвержденный Правительством, не может быть превышен.
Советуем ознакомиться:
Также в соответствии со статьей №156 Жилищного кодекса Российской Федерации, внесение предложений по регулированию расценок на коммунальные услуги находится в компетенции общего собрания собственников здания. Любые изменения в тарифах либо дополнительные платежи, которые управляющая компания вводит без одобрения общего собрания собственников квартир, рассматриваются как нарушение закона. В такой ситуации необходимо обратиться в муниципальную жилищную инспекцию и прокуратуру. До вынесения окончательных решений данных органов жильцы могут попросту не вносить плату сверх утвержденного ранее тарифа.
С 1 января 2020 года тарифы на квартплату будут меняться дважды. Первый раз — в январе, второй — в июле. Причина внезапного и досрочного повышения объясняется увеличением ставки налога на добавленную стоимость в России. Закон о повышении НДС с 18 до 20 процентов был подписан президентом Путиным в августе 2020 года. В отсутствии дополнительных инфляционных факторов это подразумевает увеличение стоимости большинства товаров и услуг в стране на 1,7%.
В январе 2020 года все тарифы ЖКХ во всех регионах России повышаются на один и тот же процент — 1,7%. Никакой дифференциации не предусмотрено, что и понятно в силу специфики этого повышения. Январская индексация направлена только на компенсацию разницы ставки налога на добавленную стоимость. С 1 июля будущего года тарифы дополнительно проиндексируют еще на 2,4%. Это средний по стране процент, таблица по регионам разнится и выглядит намного сложнее.
С чем связан рост тарифов на услуги ЖКХ в России в 2020 году
Зачастую оплата россиян по счетам не может покрыть всех расходы, тем не менее это позволяет поставщикам своевременно производить ремонт сетей коммуникаций. Как правило, дополнительное финансирование выделяется из местных бюджетов.
Новые тарифы на услуги ЖКХ меньше всего ударят по кошелькам тех россиян, которые проживают в регионах, имеющих собственные ресурсы. Проще говоря, стоимость услуг напрямую зависит от удаленности региона и его самообеспеченности.
Каждого жителя нашей страны волнует тема повышения тарифов ЖКХ в 2020 году. Правительством разработан план развития ЖКХ, основной целью которого, является повышение качества коммунальных услуг населению.
Отразится ли это на нас с Вами? Какие сюрпризы ожидают в 2020 году от служб жилищно-коммунального хозяйства? Давайте разбираться.
Как формируется тариф?
Читать дальше: Бытовая характеристика с места жительства образец
В Постановлении 290 описан список работ, выполняемых управляющей компанией. Алгоритм действий и правила следующие:
Когда домом управляют владельцы недвижимости, тарифы прописываются в договорах с исполнителями услуг.
- Учредительные документы компании;
- Предложенные цены;
- Обоснование в письменном виде;
- Паспорт дома;
- Выписку из протокола собрания жильцов. В ней должно быть обозначено количество метров, которые принадлежат жильцам, присутствовавшим на собрании;
- Число голосов, отданных за приведенные цены.
Для расчета нужно описать конкретные работы. Но многие УК планируют работы лишь после подписания общей суммы платежа, проконтролировать их невозможно. Любое нарушение со стороны УК может привести к наложению штрафа Жилищной инспекцией. Перечень услуг, а также алгоритм работ являются главными условиями договора.
Закон
По действующему жилищному законодательству, тарифы на 1 января 2020 года не могут превышать тарифы 31 декабря 2020 года. Это обусловлено Постановлением президента РФ о том, что тарифы на ЖКХ не должны увеличиваться быстрее прошлогодней инфляции. Закон о повышении тарифов ЖКХ на 2020 год принимался в 2020 году поэтому, учитывается инфляция 2020 года. По данным Росстата в 2020 году она составила 4%.
Но, в рамках закона, местные региональные власти, могут увеличить или уменьшить ставку.
Еще одно новшество, которое нас ожидает – законопроект о «единой квитанции», предусматривает внесение изменений в ст. 155 Жилищного кодекса. В настоящее время находится на рассмотрении в Госдуме.
Законопроект о ЕПД (Единый платежный документ), в котором будет подробная информация на все услуги ЖКХ – что, кому, и сколько должен заплатить гражданин. Такие квитанции будут приходить электронно.
Также, 6 августа 2020 года Правительство РФ разработало переход на новый метод установления тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Цель такого плана – повышение справедливости и прозрачности тарифообразования.
Планируется сделать тарифы лояльными для граждан и достаточными для ресурсо — снабжающих организаций, исходя из рыночных цен и используемых технологий.
Льготы
Наше государство поддерживает и помогает социально незащищенным гражданам и тем, кто этого заслуживает.
Помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг, одна из основных льгот, предоставляемых правительством.
Второй вид аналогичной помощи – субсидирование.
Установлен перечень граждан, которым федеральный и местный бюджет предоставляет льготы по оплате ЖКУ:
- Герои Советского Союза и России
- Инвалиды, ветераны ВОВ и их близкие родственники
- Инвалиды всех групп
- Дети-инвалиды
- Пострадавшие от радиации на АЭС
- Многодетные и малоимущие семьи
Скидка предоставляется за канализацию, электричество, отопление и газ.
Льготы распространяются на всех членов семьи, проживающих вместе со льготником на одно жилое помещение, и составляют 50%. Остальную половину оплачивает бюджет.
Вопрос в свете законодательства
Совсем не думать ни о чем не получится — на бесплатной основе ни одно помещение не предоставят. Так что как минимум, придется платить за квартиру и держать в порядке общедомовое имущество (ст. 678 ГК РФ).
Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Надо ли платить за капитальный ремонт если квартира не приватизирована? Согласно действующему закону, кто собственник жилища, тот за него и платит ( ст. 158; 169 ЖК РФ ). А должны ли квартиранты платить за капитальный ремонт?
Если квартира не является собственностью человека, то есть — он либо ее снимает, либо проживает по договору социального найма, плата за капитальный ремонт муниципальной квартиры ложится либо на муниципалитет, либо на арендодателя. Если такие квитанции приходят по адресу, где проживают по коммерческому найму, их нужно передавать хозяину помещения.
Причем, согласно действующим нормам, взносы нужно платить за все — и обитаемые, и нежилые помещения здания, включенного в программу капремонта.
Изменение стоимости жилищных услуг в Москве и области 2020
Основной документ, устанавливающий тарифы в г. Москве на ЖКУ – Постановление Правительства № 848 – ПП от 13.12.2016г. (в редакции от 08.04.2019г.).
Согласно расчетам, в Москве, рост платежей по коммунальным услугам, увеличится, в среднем, на 53 рубля на каждого человека. Сюда входит газ, электричество, водоснабжение. Тарифы на ЖКУ в столице России гораздо ниже других крупных мегаполисов мира. Но намного выше региональных расценок. Однако, в Москве более 2,5 миллиона человек пользуются субсидиями и льготами по оплате ЖКХ.
В Московской области индексация тарифов будет увеличена предположительно на 3%.
Увеличение стоимости услуг за электроэнергию в Москве произойдет не раньше 1 июля 2020 года. По прогнозам аналитиков, повышение ожидается от 3 до 3,3%.
При едином тарифе начисление будет проходить из расчета 3,89 руб. за кВт/ч.
Двухтарифный размер такой:
- Дневное время – 4,47 руб. кВт/ч
- Ночное время – 1,68 руб. кВТ/ч
Для разных категорий жителей столицы предусмотрены разные тарифы. Также при начислении оплаты учитывается вид плит, установленных в доме (газовое или электрооборудование) и проживание в городской или сельской местности.
Индексация цен на газ в 2020 году для всех категорий потребителей, в том числе и населения страны, составит 3% ежегодно с 2020 по 2024 год.
Это важно знать: Нежилое помещение в многоквартирном доме: оплата коммунальных услуг
Тарифы на услуги газоснабжения до 30 июня 2020 года следующие:
- При наличии газовой плиты и центрального отопления – 8,30 руб. куб.м.
- При газовой плите и газового водонагревателя (отсутствие центрального отопления и горячего водоснабжения) – 8,30 руб. куб.м.
Дома с отоплением от газовых нагревателей – 7,60 руб. куб. м.
Тарифы на питьевую воду (водоснабжение), водоотведение для населения следующие:
С 01.01.2020 г. По 30.06.2020 г.:
- Питьевая вода – 32,22 р. куб.м.
- Хозяйственное водоотведение – 45,53 руб. куб.м.
- Водоотведение поверхностных сточных вод – 35,42 руб. куб.м.
- С 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г.
- Питьевая вода – 31,55 руб. куб.м.
- Канализация – 47,36 руб. куб. м.
- Сточные воды – 35,42 руб. куб.м.
Налог на добавленную стоимость в тариф не включен.
С января 2020 года вывоз мусора считается коммунальной услугой. И на нее, как и на все остальные распространяются все льготы. Плату за мусор теперь рассчитывают от количества жильцов.
Решение по тарифам принимают региональные власти на местах. В среднем, оплата по России повысится на 12%. Платежи возрастут на 30 рублей с каждого.
Как рассчитывается плата?
Размер суммы, указанной в присылаемых по адресам квитанциях, может варьироваться. Сумма зависит от многих нюансов, главные из которых — это старость дома и наличие или отсутствие в нем лифта. Понятно, что ремонт зданий сталинских времен и возведение лифтовых сооружений в них обойдется гораздо дороже, чем девятиэтажек, построенных в конце предыдущего века.
Сами работы будут проводиться в очередном порядке. Какое ваше место в очереди, зависит от следующих факторов:
- когда дом был сдан в эксплуатацию;
- сколько средств уже собрано;
- дата последнего капремонта.
Перечисляемый взнос не должен быть меньше установленного государством номинала (в Московской области это восемь рублей тридцать копеек), однако может быть увеличен по решению собрания собственников квартир. Расчет ведется в рублях по принципу: стоимость квадратного метра умноженная на общую площадь жилища.
Деньги могут перечисляться двумя способами: на выделенный спецсчет конкретного дома, либо же на счет регионального оператора.
Региональное повышение цен
С 1 января 2020 года индивидуальные индексы роста тарифов в регионах составляют 3-3,8% от стоимости с 01.07.2019г. по 31.12.2019г.
Чтобы понять, сколько придется платить за январь 2020 года, надо посмотреть платежку за декабрь 2020 г. и прибавить к этой сумме 3%.
Однако, установленный индекс для регионов является максимальным. Местные власти вправе увеличить или уменьшить размер оплаты коммунальных услуг.
Самый низкий индекс повышения в Республике Адыгея, Башкортостане, в Пермском крае и еще ряде областей. Всего 41 регион имеет такой «потолок».
Регионы, в которых повышение обычно выше среднего – это Москва, Санкт-Петербург, Дагестан, Московская и Тульская области.
Впервые в Москве введена система оплаты за отопление, водоснабжение и водоотведение сразу на 5 лет – до 2024 года. Индексация будет стабильной, раз в год – 1 июля.
Новые тарифы для предприятий и юридических лиц
Тарифы для собственников нежилых помещений, находящихся в МКД (много квартирные дома) и не относящихся к специальным видам, применяются такие же, как и к жильцам МКД. В каждом регионе разработаны свои тарифы, в зависимости от вида деятельности.
Тарифы для юридических лиц за ЖКУ напрямую зависят от формы потребления этих услуг. Если нежилое помещение используется как магазин, аптека, салон красоты и т. д., то коммунальные услуги юридическое лицо получает наравне с жильцами. Значит, тарифы такие же.
Если помещение используется как производственное, то и тарифы выше. Следовательно, для нежилого помещения, собственником которого является юридическое лицо или предприниматель, устанавливаются такие же правила расчета оплаты, как и для жилого помещения.
Главное условие – помещение должно быть оборудовано приборами учета услуг.
Подводя итог, очень хочется провести параллель.
Тарифы на услуги ЖКХ – как погода. Не споря с природой, не обижаясь на нее за холод или дождь, мы лишь одеваемся теплее и берем зонтик.
Также и с тарифами. Берем квитанцию, идем, и оплачиваем ее. С великой надеждой на то, что Правительство нашей страны и в будущем станет принимать все меры для того, чтоб предотвратить необоснованные повышения тарифов на оплату услуг ЖКХ.
Основные понятия
Размер платы за эти услуги определяется с учетом жилплощади, занимаемой каждым собственником.
Под текущим ремонтом дома следует понимать:
- окрашивание фасадов, стен, потолка;
- устранение различных поломок и неисправностей;
- профилактические мероприятия, направленные на своевременное устранение износа частей здания.
- регулярный осмотр всех помещений и инженерных систем, обеспечение их безопасного состояния;
- организация освещения мест общего использования: площадок, лифтов, подвалов и прочего;
- выполнение мероприятий по соблюдению температурного режима;
- уборка площадок и территории;
- вывоз мусора;
- выполнение сезонных работ: полив газонов, уборка снега, покос травы и другое.
Если квартира муниципальная, то кто платит за капремонт?
Так кто же оплачивает капитальный ремонт в муниципальной квартире? Тот, кто и является ее собственником — муниципалитет. Должен ли наниматель жилья платить за капитальный ремонт? Его это не касается ( ст. 154 ЖК ). В тот взнос, что требуется с обитателей государственных «квадратов», входит оплата:
Должен ли платить за капремонт не собственник жилья? Нет, не должен. Человек, проживающий в квартире по коммерческому найму, обязан платить ту сумму, что указана в договоре и жилищно-коммунальные услуги.
Если приходят такие квитанции -их нужно отсылать хозяину квартиры. Если же вы занимаете площадь по договору соц.найма, квитанции за капремонт можно попросту игнорировать. Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию с просьбой разрешить недоразумение.
Законодательное регулирование
Крем того, существует немало дополнительных приказов и постановлений по коммуналке, которые регулируют вопросы определения тарифа на поддержание надлежащего состояния постройки и ее ремонт.
Очень часто жильцы дома, исправно оплачивающие счета, даже не представляют, за какие услуги они платят, что входит в перечень услуг и получены ли они в полной мере.
- Проведение осмотра и определение соответствия нормам безопасности. Этим занимаются пожарные и спасатели;
- Уборка территории возле жилого дома, а также помещений. На улице работает дворник, а уборщица моет подъезды;
- Освещение в доме. Часто жильцы дома сами заботятся о качественном освещении;
- Утилизация отходов выполняется работниками УК;
- Земельные работы возле дома и озеленение;
- Восстановление крыш;
- Ремонт вентиляции и водостока, а также мусоропровода;
- Реставрация дверей и окон;
- Обновление и установка ступенек и перил;
- Обновление ворот и заборов;
- Контроль за надлежащим состоянием детских площадок;
- Полив деревьев;
- Обслуживание в случае аварий;
- Обеспечение в жилом доме необходимой температуры, а также уровня влажности.
Желательно прописать в договоре перечень действий и размеры платежа. Перечень может включать дополнительные услуги. Право жильцов контролировать проведение работ прописано в законе. Жильцы, регулярно вносящие платеж, хотят знать, на что идут их деньги. Многие сотрудники коммунальных служб не выполняют прописанные в договоре работы.
Процедура установления тарифов
Ставка, которую придется платить собственникам квартир, рассчитывается управляющей компанией. Самим же владельцам квадратных метров нужно внимательно изучить все пункты договора, чтобы знать, за что с них взимается плата.
Это важно знать: Объединение лицевых счетов в квартире по Жилищному кодексу РФ
Для формирования этого списка нужны технико-экономические данные о здании. Чем детальнее они будут, тем более подробный расчет можно получить. Однако если такая информация отсутствует, для расчета берутся укрупненные показатели.
Ставка оплаты труда устанавливается в соответствии с тарифным соглашением или коллективным договором. Тарифы управляющих компаний также зависят от расходов на материалы, топливо и различные ресурсы. Цены на них принимаются в соответствии с прайс-листами выбранных поставщиков, а также региональными сборниками цен.
Калькуляция тарифов производится в соответствии с принятой методикой согласно расходам, которые обусловлены:
- нормативами трудовых и материальных затрат:
- технико-экономическими сведениями о МКД;
- прочими данными.
Цена обслуживания устанавливается организацией на свое усмотрение.
После сбора необходимых данных, а также подсчета полученной информации результаты сообщаются регулирующему органу. В случае каких-либо замечаний на этом этапе производится корректировка тарифа по согласованию сторон.
В итоге ставка утверждается:
- общим собранием собственников или органов управления;
- нормативно-правовым актом уполномоченных государственных органов власти;
- распоряжением органов местного самоуправления.
На основании данного тарифа взимается оплата за техобслуживание квартиры.
Как рассчитать тариф?
Процент индексации не зависит от места жительства или особенностей коммунальной услуги. Для вычисления текущего тарифа необходимо умножить действующий на сегодня план на 1,017 или прибавить на калькуляторе 1,7% от суммы.
Например, за один кубометр холодной воды жители Москвы платили 38,06 рублей, после индексации 2020 года эта сумма выросла до 38,70 рублей. Если в 2020 году киловатт электричества в столичном доме стоил 5,38 рублей, то в 2020 году он увеличится до 5,47 рублей. Раньше отопление в столице стоило 2279,95 рублей за 1 ГКал тепла, новый тариф изменил данную сумму до 2318,59 рублей.
Принцип подсчета всегда один и тот же. Можно взять любую коммунальную услугу в любом городе страны и легко выяснить ее стоимость с 1 января 2020 года, прибавив 1,7%. Можно поступить еще проще — вычислить общие расходы на коммунальные платежи и прибавить к ним необходимый процент.
Размер регулирования или изменения тарифного плана, который предлагает управляющая многоквартирного дома, должен иметь обоснования. Его предназначение в обеспечении рентабельности организации. При условии, что управляющая компания лишь выходит на рынок управления жилищным фондом, для нее довольно важно сформировать наиболее оптимальный план по себестоимости работ, что по факту означает составление смет.
Можно ли оспорить тарифы УК
Если это все-таки произошло, можно собрать новое общее собрание и поставить на нем вопрос о смене управляющей компании и установлении других тарифов.
Предварительно следует написать заявление на имя директора УК с требованием прекратить нарушение жилищного законодательства.
- Сотрудники УК разрабатывают базовый тариф с учетом расходов за прошедший период и особенностей конструкции зданий.
- Собственники помещений на общем собрании утверждают предложенный тариф.
- Сотрудники УК направляют в региональный жилищный департамент заявление на утверждение тарифа.
- В жилищном департаменте рассматривают утвержденный тариф, при необходимости корректируют и утверждают его.
Если тариф корректируется в большую сторону, органы власти обязаны обосновать изменения в письменном виде. Тариф устанавливается на срок не менее одного года.
Если дом управляется при помощи ТСЖ, то предложения по тарифам подготавливают члены правления, а утверждение происходит на собрании членов ТСЖ. При непосредственном управлении домом владельцами квартир тарифы определяются условиями договоров с поставщиками ресурсов и исполнителями услуг.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
После утверждения тарифов на собрании представители ТСЖ или УК должны направить в администрацию следующий пакет документов:
- предложенную тарифную сетку;
- письменное обоснование;
- паспорт многоквартирного дома;
- учредительные документы управляющей организации;
- выписку из протокола собрания жильцов, на котором были утверждены тарифы.
Выводы
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Как оспорить тарифы управляющей компании
Когда МКД руководит управляющая компания, тарифы устанавливаются в рамках общего собрания сособственников дома, учитывая предложения УК по перечню, а также объему и цене за требуемые работы и услуги. С данным перечнем совладельцы многоквартирного дома могут как согласиться, так и не согласиться, это их полное право.
Однако УК должна довести до ведома жильцов МКД данные о состоянии дома, результатах проведенных работ за период прошедшего года, а также об итогах весеннего и осеннего осмотров общедомового имущества.
В тех домах, где со стороны жильцов наблюдается ответственное отношение к обязанностям по участию в домоуправлении, обслуживание на порядок выше остальных среднестатистических домов.
Многие УК, которые принимают решение по увеличению «первой» строки платежки в одностороннем порядке, как правило, объясняют такое действие ростом инфляционного индекса. Их мотивировка заключается, в основном, в росте цен на материалы и сырье, которые применяются во время ремонта и обслуживания общедомового имущества.
При подобных обстоятельствах, УК зачастую ссылаются на договорные условия соглашения, которое, к слову сказать, должно быть утверждено на общем собрании совладельцев. Если же таковое не было проведено, и это вполне очевидно и доказуемо, то такие ссылки УК можно смело считать незаконными.
При условии, что претензии в адрес УК игнорируются последними, стоит жаловаться в суд или прокуратуру. Образец жалобы можно скачать здесь.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
8 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Источник: https://uk-mishino.ru/mkd/tarif-soderzhanie-i-remont.html