Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк договора купли продажи земельного участка 2 покупателя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
32 НК РФ, налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах. Расторжение договора найма жилого помещения освещается в статье 687. 795 Гражданского кодекса.
Договор купли-продажи земельного участка 2020 года
Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме. После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации.
Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.
Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.
Заполнить ДКП земельного участка можно онлайн на сайте наших партнёров fireblank.ru
Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи земельного участка
- Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
- Паспорта участников сделки
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)
Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.
В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:
- адрес земельного участка
- регистрационный и кадастровый номера
- площадь участка
- целевое назначение
Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.
Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.
Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки. Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.
Договор купли-продажи дома и земельного участка
Здесь можно заполнить ДКП земельного участка с домом
Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html
Договор купли-продажи земельного участка
Автор документа
| число консультаций: | 82 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 84 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
Информация к документу
Купля-продажа – распространённый вид гражданско-правовых сделок. Предметом договора могут быть как движимое, так и недвижимое имущество. Каждый вид данной сделки имеет ряд особенностей. Ниже приведены особенности договора купли-продажи земельного участка, а также те основные моменты, на которые стороны должны обратить особое внимание при заключении данной сделки.
Предметом договора выступает земельный участок.
Важно: не все земли могут быть предметом договора купли-продажи. В качестве такового выступают лишь те земельные участки, которые имеют адрес и чётко определённые границы.
Соответственно, предметом договора купли-продажи может быть лишь конкретный участок земли, который имеет свои характеристики и идентификационные особенности.
При заключении сделки нужно помнить, что в соответствии с действующим законодательством проданы могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учёт.
При составлении текста соглашения необходимо указать следующее:
- площадь продаваемого участка;
- регистрационный и кадастровые номера;
- адрес;
- целевое назначение.
Также необходимо прикрепить план земельного участка к заключаемому договору.
Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.
Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя.
Договор купли-продажи земельного участка может быть заключён только при наличии определённых документов. В частности, к числу таких документов относятся:
- паспорт собственника участка;
- свидетельство собственности;
- основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.);
- кадастровый паспорт земельного участка.
Важно: если собственник земельного участка женат, и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Если от имени собственника выступает представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с указанием о возможности заключения данного договора и получения денежных средств от покупателя.
В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием. Но законодательство также предусматривает определённые исключения.
Важно: Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью. Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю.
Если в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение сделки является обязательным условием, то нотариус проверяет законность заключаемой сделки, все представленные документы и заверяет договор. Это создаёт дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца.
Кроме того вытекающие из договора купли-продажи права подлежат государственной регистрации. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган.
Важно: Если договор не был представлен для государственной регистрации, он считается незаключенным и не может стать основанием для возникновения прав и обязанностей сторон.
Заполненный образец документа
Договор № ______
купли-продажи земельного участка
г. _______________ «___»___________ ____ г.
_________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и гражданин РФ __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее «Участок»), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от «__»________ _____ г.
1.4. Местонахождение участка: ________________________________
1.5. Регистрационный номер участка _________________________.
1.6. Кадастровый номер участка _____________________________.
1.7. Общая площадь участка _________________________________.
1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ___ (_____) дней после государственной регистрации настоящего договора.
2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.
2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора.
2.6. Покупатель имеет право:
- в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием;
- о разрешении на застройку данного земельного участка;
- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;
- о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;
- иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков;
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ;
- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.1. Стоимость участка составляет ____________________________ ______________________________.
3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _____ дней после подписания Сторонами настоящего договора.
3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путём перечисления на банковский счёт, указанный Покупателем.
4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.
4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые последним убытки.
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.
5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости Участка.
5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.
5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.
9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.4. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа.
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/
Договор купли-продажи земельного участка 2020 года: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF
Договор купли-продажи земельного участка – одна из разновидностей договора по соглашению о купле-продаже объекта недвижимости. При подписании этого документа одна из сторон (продавец) обязуется предоставить земельный участок с конкретными характеристиками, а вторая сторона (покупатель) обязуется принять этот участок и уплатить за него определенную денежную сумму.
Как заполнять договор купли-продажи земельного участка?
Форма договора на продажу земельного участка должна отвечать требованиям Гражданского кодекса России. В документе указываются следующие сведения:
- Город и дата составления договора.
- Данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания). Для юридических лиц – их реквизиты и данные о представляющем их интересы лице.
- Предмет договора с описанием продаваемого участка (при наличии – дома): расположением, кадастровым номером, метражом и т. д.
- Информация об оплате (сумма сделки, способ и реквизиты перечисления, порядок расчета с залогодержателем и т. д.).
- Информация об обременениях объекта недвижимости.
- Информация об обязательствах покупателя и продавца.
- Прочие сведения, существенные для данной сделки.
- Реквизиты сторон.
Договор продажи земельного участка с домом или без дома заверяется подписями продавца и покупателя и проходит государственную регистрацию. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным.
Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/
город ___________ Московской области
_____________________ две тысячи ______________ года
Мы, гр. ______________, __ ________________ 19__ года рождения, пол _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___
гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___
гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,
и гр. _____________, место рождения _________________ _________________ района Московской области, паспорт гражданина РФ __________ _____________, выдан ОВД _______________ Московской области ___ __________ 20__ года, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Московская область, город ____________, ул. ______________, дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор купли продажи участка о нижеследующем:
1. Продавцы продали, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли-продажи земельного участка следующее недвижимое имущество:
Земельный участок, с кадастровым номером ________________, площадью (_________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _________________ сельского округа, ___________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне ______________, участок __
Земельный участок с кадастровым номером _________________, площадью _______ (________________) кв.м. без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах _______________________ сельского округа, __________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _______________, дом __.
2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером _____________________, принадлежит _________________________ по праву собственности, на основании Решения ____________________ городского суда Московской области от ___ __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу ___ __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ___ __________ 20__ года сделана регистрационная запись № _________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ № __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ___ __________ 20__ года.
Весь пример договора купли-продажи земельного участка в прикрепленном файле.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, все имущество делится на два основных вида: движимое и недвижимое. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Именно поэтому, при составлении договора купли продажи земельного участка по образцу следует помнить о всех нюансах реализации недвижимого имущества.
Для получения наиболее подробной информации об образцах договора купли-продажи земельного участка, Вы можете обратиться в офисы компании в Вологде, Великом Устюге.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N__
г.Вологда «__» ________ ____ г. ______________, в лице _______________, действующ___ на основании _________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________, в лице ____________, действующ___ на основании ________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: ______________ кв. м, кадастровый номер: _________________, кадастровый номер внесен в государственный реестр «___» ______ 20__ г. категория земель: ___________________________, разрешенное использование: _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _______________________, что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости (копия выписки — Приложение N __ к Договору).
1.2. Продавец подтверждает, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___» __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ «___» __________ _____ г. Копия свидетельства — Приложение N __ к Договору.
1.3. По Договору земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.
1.4. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет продавец.
2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Передача земельного участка от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи земельного участка. Форма акта приведена в Приложении N 1 к Договору. С момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка по форме акта, приведенной в Приложении N 1, такой акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора.
2.2. Стороны договорились, что одновременно с передачей земельного участка Продавец обязуется передать Покупателю относящиеся к земельному участку документы.
2.3. Стороны договорились, что земельный участок подлежит передаче от Продавца к Покупателю не позднее «_____»________ 20__ г.
3. ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена земельного участка составляет: ___________________________ (______________________) __________ рублей РФ. НДС согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не облагается.
3.2. Оплата по Договору производится в рублях РФ.
3.3. Стороны договорились, что оплата за земельный участок производится в следующем порядке одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора, не позднее «___» _______ 20__ г. Стороны договорились, что при оплате земельного участка после его передачи Покупателю земельный участок не является находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по оплате.
3.4. Оплата по Договору производится путем перечисления цены земельного участка на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.
3.5. Стороны договорились, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного земельного участка в установленный Договором срок проценты, установленные п. 4 ст. 488 ГК РФ, не уплачиваются.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.
4.2. Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в п. 2.3 Договора.
4.3. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.
4.4. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.
5.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере __________% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на земельный участок Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
6.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий — для регистрирующего органа.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
6.7. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
____________________ (__________) ___________________ (_________)
купли-продажи земельного участка сельхозназначения
место составления договора дата (прописью все цифры)
Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место рождения гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация). именуемый в дальнейшем – Продавец, с одной стороны, и
Ф.И.О. дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация). именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок для садоводства с кадастровым номером (указать кадарстровый номер, например, 76:00:000000:00, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (точный адрес земельного участка,как указано в кадарстровом паспорте).
1.2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, например, Постановления администрации Ярославского муниципального района «О предоставлении гражданину (ф.и.о.) в собственность бесплатно земельного участка в. (адрес населённого пункта и зем. участка) № 7777 от 00.01.2000 г. выдан Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 76-АБ, № 000000000 от 01 янврая 2000 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № 76-76-01/000/2000-111.
2.1. Стоимость проданного по настоящему договору земельного участка определена Сторонами в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей.
2.2. На момент подписания настоящего договора Покупатель полностью уплатил Продавцу денежную сумму, указанную в пункте 2.1. настоящего договора.
3.1. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего договора Продавец не мог не знать.
3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не подарен и не заложен, под запретом и арестом не находится.
3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными и иными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершённые им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Покупательпринял от Продавца земельный участок по акут приёма-передачи. Претензий к земельному участку Покупатель не имеет.
3.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путём переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.
4.2. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом и в судебном порядке.
5.1. Продавец передал земельный участок Покупателю по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора. (ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОСТАВИТЬ АКТ в 3-х ЭКЗЕМПЛЯРАХ)
5.2. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в (указать регитсрирующий орган, например, — управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).
5.3. Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Настоящий договор составлен в виде одного документа, в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
(указать полностью ф.и.о. и расписаться)
6.1. Продавец: _________________________________________________________________
6.2. Покупатель: _______________________________________________________________
Д ОГОВОР КУПЛИ — ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Республика Бурятия. г. Улан-Удэ
«Первое марта две тысячи тринадцатого года».
Мы, Иванов Иван Иванович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и Петров Петр Петрович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пос. Аршан. Категория земли — земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
2. Указанный выше земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 01.01.2001 г. (указывается имеющийся правоустанавливающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.01.2001г. серии 03-АА № 000.
4. Земельный участок визуально осмотрен Покупателем до подписания настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию земельного участка по назначению, на момент осмотра обнаружены Покупателем не были.
5. Земельный участок оценивается сторонами договора в ____________
6. Расчет между сторонами производится _____________(указываются срок, форма и порядок расчета).
7. До заключения настоящего договора указанный выше земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Покупатель приобретает право собственности на указанный выше земельный участок с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Передача Продавцом земельного участка, указанного в п.1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются по передаточному акту.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
11. Расходы, связанные с оформлением права собственности оплачиваются Покупателем.
12. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
13. Изменение или расторжение настоящего договора может быть совершено в порядке, определенном ст.452 ГК РФ.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
«Первое марта две тысячи тринадцатого года».
Мы, Иванов Иван Иванович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.№1, квартира №1 именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и Петров Петр Петрович. место постоянного жительства которого: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, дом №2, квартира №2, именуемый в дальнейшем «Покупатель». с другой стороны, в соответствии со статьей 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, пос. Аршан. Категория земли — земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер 03:24:000000:001
2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в собственность «Покупателю» земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.
3. «Покупатель» принимает от «Продавца» земельный участок в таком виде, какой он есть на день подписания настоящего акта.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи от 01.01.2001 г. подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5.Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и 1 экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
________________________, расположенная по адресу: ________________________, зарегистрированная ________________________ «__»________ 20__ г. за № _____, Свидетельство № ____ от «__»________ 20__ г. именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ________________________, расположенная по адресу: ________________________, зарегистрированная ________________________ «__»________ 20__ г. за № ____, Свидетельство № _____ от «__»________ 20__ г. именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании _________________________ с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________, на условиях настоящего договора.
1.2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора аренды земли № ____ от «___» __________ _______ г. оформленного _______________________________ земельным комитетом в соответствии с постановлением (или распоряжением) ______________________ № ___ от «__»________ 20__ г. протокол № ___ от «__»________ 20__ г. Комиссии ______________________________________.
1.3. Земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________, площадью _______, предназначенный для ____________________________, до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит. Выкуп права аренды у ___________________________ произведен: № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) залогом ___________________________, № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) субарендой ___________________________, № регистрации в Поземельной книге ___________________________, Обременен (не обременен) сервитутами ___________________________.
2.1. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме __________ руб. При этом стоимость зданий, строений и сооружений в сумме ___________ руб.
3.1. Покупатель перечисляет в течение ____ дней:
3.1.1. Продавцу сумму в размере _________ на счет № _________ в банке ____________________ по платежному документу _____________ реквизиты банка __________________________.
3.1.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора заложен) сумму в размере ___________ на счет № _________ в банке ___________________ по платежному документу ________________ реквизиты банка _________________, согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию Залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.
3.2. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в срок ________________.
3.3. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _______ от суммы Договора.
4.1. После регистрации настоящего Договора в _________________ земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды № ___ от «__»________ 20__ г. в пределах срока его действия.
4.2. Земельный участок должен быть передан в состоянии пригодном к немедленной эксплуатации его Покупателем.
4.3. Расходы по заключению настоящего Договора несет __________________________________.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации в ____________________________ земельном комитете.
5.2. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
5.3. Споры, возникшие между Сторонами при исполнении Договора, рассматриваются в Арбитражном суде ___________________________. При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.
5.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью.
5.5. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для:
5.6. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ___ дневный срок уведомить об этом друг друга.
Источник: http://obrazecakta.my1.ru/publ/pravila_sostavlenija_dogovora/obrazec_dogovora_kupli_prodazhi_dvukh_zemelnykh_uchastkov/16-1-0-231