Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В Налоговом кодексе РФ указано, что обязательный взнос платит физическое лицо или организация, которые выступают в качестве истца любой, обратившийся за помощью в суд. для физических лиц 300 рублей;. 13 при подаче заявления об отмене решения третейского суда 2 250 рублей;.
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
Муниципальное образование является главным администратором доходов бюджета. Право собственности на земельные участки, которые находятся в границах поселений района, не разграничено. Участки (в количестве 3317 шт.) сдаются в аренду физическим и юридическим лицам. Начисление доходов и поступление арендной платы отражаются в разрезе поселений общей суммой. На каком счете учитывать эти земельные участки? Как правильно отразить в бухгалтерском учете — каждый участок с площадью и кадастровым номером, общее количество и общую стоимость участков в разрезе поселений или одной строкой «аренда земли в количестве штук на общую стоимость»? Какие проводки применить при постановке на баланс земель в аренду, которые не разграничены?
Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами. Земельные участки, не находящиеся в федеральной, муниципальной собственности, а также в собственности субъекта РФ, юридических и физических лиц, являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
С 1 января 2018 г. организации госсектора должны применять пять федеральных стандартов бухгалтерского учета. В связи с этим приказом Минфина России от 31.03.2018 № 64н внесены соответствующие изменения в инструкцию, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (далее – Инструкция № 157н).
По своей экономической сути земельные участки, право собственности на которые не разграничено, расположенные в границах публично-правого образования и передаваемые в возмездное пользование (аренду), являются активом. В настоящее время согласно п. 71 Инструкции № 157н земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на счете 103 11 «Земля»:
- по их кадастровой стоимости;
- по стоимости, рассчитанной исходя из наименьшей кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, граничащего с объектом учета (при отсутствии кадастровой стоимости земельного участка);
- в условной оценке: один квадратный метр – 1 руб. (при невозможности определения такой стоимости).
Единицей бухгалтерского учета непроизведенных активов является инвентарный объект (п. 80 Инструкции № 157н). Учитывая тот факт, что земли в общем случае принимаются к учету по кадастровой стоимости отдельного участка, учреждению госсектора необходимо организовать учет таких непроизведенных активов в разрезе каждого участка с площадью и кадастровым номером. В целях организации и ведения аналитического учета каждому инвентарному объекту непроизведенных активов присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).
Положениями п. 16 инструкции, утв. приказом Минфина России от 06.12.2010 № 162н (далее – Инструкция № 162н), бухгалтерские записи по принятию к учету земельных участков, собственность на которые не разграничена, не определены. По нашему мнению, такие операции могут отражаться аналогично получению земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования:
Дебет КРБ 1 103 11 330 Кредит КДБ 1 401 10 189 – принят к учету земельный участок, собственность на который не разграничена.
В соответствии с п. 2 Инструкции № 162н финансовые органы, главные распорядители бюджетных средств имеют право определять необходимую для отражения в бюджетном учете корреспонденцию счетов в части, не противоречащей Инструкции № 162н.
Внутреннее перемещение объектов непроизведенных активов (в т.ч. при предоставлении в аренду) отражается по дебету и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 0 103 00 000 «Непроизведенные активы» и одновременно на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)».
Не пропускайте последние новости — подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:
Источник: https://its.1c.ru/db/content/budquest/src/27_06_2018_%ED%E5%F0%E0%E7%E3%F0%E0%ED%E8%F7%E5%ED%ED%FB%E5%20%E7%E5%EC%EB%E8.htm
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
Управление службы судебных приставов
6. Куда отправить исполнительный лист к ООО «Страховая компания «Росгосстрах-Жизнь», в Люберецкий районный отдел УФССП по Московской области, или в Отдел судебных приставов по Юго-Восточному
административному округу Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве.
Судебные приставы, ул. Крутицкий Вал, 18, стр. 2-3, Москва.
5. Я предъявил иск к отделу службы судебных приставов, областному управлению и министерству финансов РФ и частично он удовлетворен.
Могу я предъявить иск компенсации морального вреда конкретному приставу-исполнителю по результатам его деятельности, нарушения Конституции РФ и законодательства.
Если да, то на основании каких законов?
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
Нами сделано все, чтобы вам было приятно находится на страницах нашего сайта и результат всегда был положительным. Новые дипломные, курсовые, контрольные работы, рефераты и сочинения можно скачать совершенно бесплатно.
Работа (реферат/курсовая работа/дипломная работа и т.п.) и/или содержимое работы, представленной на сайте stud24.ru, предназначено исключительно для ознакомления. Все права в отношении работ и/или содержимого работ, представленных на сайте stud24.ru, принадлежат их законным правообладателям. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием работ и/или содержимого работ, представленных на сайте stud24.ru
Управление многоквартирным домом
При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления потребителя (в письменной форме). Кроме того, перерывы допускаются в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
59. Муж потерял работу. Не хватает средств, чтобы регулярно платить за квартиру в полном объеме. Накапливаются долги. Под субсидии мы не попадаем. Посоветуйте, что можно сделать, пока ситуация выровняется?
Банк исполнительных производств
На сервисе ССП размещен электронный банк данных исполнительных производств, которым может воспользоваться любой желающий. Чтобы проверить наличие задолженности, необходимо зайти в раздел под названием «Информационные системы», затем — «Банк данных исполнительных производств». На страничке, которая откроется, размещены вкладки:
ФССП — Федеральная служба судебных приставов России — предлагает вниманию частных и юридических лиц специальный онлайн-сервис «Банк данных исполнительных производств». На официальном сайте УФССП можно в режиме онлайн заблаговременно узнать задолженность у судебных приставов или убедиться, что таковой нет.
Какие существуют государственные программы субсидирования сельского хозяйства
Чтобы получить грантовую поддержку, нужно обратиться в Минсельхоз своего региона, собрать документы и защитить свой бизнес-проект.
Применявшиеся в истекшем году субсидионные меры поддержки перекочевали в год наступивший. Отметим, что еще по осени 2016 года в правительстве заговорили о кардинальных изменениях в госфинансировании сельского хозяйства.
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
Ромов, не отрицая факт самовольного строительства гаража, показал, что он, как член ГСК-З, состоит в очереди на получение земельного участка под строительство гаража, но потерял всякую надежду приобрести его.
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и выселении ответчика с указанного земельного участка. Земельный участок согласно договору аренды был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.
Пятнадцатый АрбитражныйАпелляционный Суд
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки – ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал – юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица – лицо, получивший имущество во владение.
Земельное право
Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.
Сельский Совет изъял часть приусадебного земельного участка (0,2 га), принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения Тимофеичеву, в пользу Федоровой, являющейся совладелицей домовладения. Не возражая против решения сельсовета по существу, Тимофеичев, однако, счел нужным заявить, что теперь лишен возможности нормально пользоваться домом, поскольку к нему «ни пройти и ни проехать».
Судебные приставы помогли получить земельный участок
Прием граждан в УФССП по Республике Татарстан будет вестись ежедневно в рабочие дни В структурных подразделениях Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан в соответствии с Приказом Управления ежедневно в рабочие часы (с понедельника по пятницу) организован прием граждан дежурным сотрудником. В результате приема граждане (фи.
Как показывает судебно-арбитражная практика (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 26.02.08 N Ф08-697/08-246А, ФАС Северо-Западного округа от 06.03.08 N А66-6534/2007, определение ВАС РФ от 12.03.08 N 3450/08), организации санаторно-курортных комплексов, лечебно-профилактические, оздоровительные и учебные учреждения, подведомственные Минобороны России и МВД России, не признаются налогоплательщиками земельного налога в отношении принадлежащих данным организациям земельных участков.
За земельные участки, признанные ограниченными в обороте, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования вневедомственной охране при МВД России, налоговая декларация по земельному налогу не представляется в налоговые органы.
Срок владения земельным участком
1.3. Здравствуйте!
Да, возможно избежать.
Налог платиться с дохода при продаже земельного участка. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка. Уплатить НДФЛ следует не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода от продажи.
7.1. Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Переход права собственности на земельный участок: оформляем в собственность арендованный участок
Иной момент возникновения права должен быть установлен законом. К случаям, когда право возникает «автоматически», до государственной регистрации, относится правопреемство при наследовании и при реорганизации юридических лиц. Правопреемство не является сделкой, это особый способ приобретения права, связанный с прекращением существования правообладателя. В п.2 ст.218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» наследование и реорганизация указаны как случаи перехода права, отличные от сделок. Поэтому момент приобретения права правопреемником совпадает с моментом прекращения правопредшественника, в противном случае имущество до момента государственной регистрации было бы бесхозяйным. Так, в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР 1964г. принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст.528 ГК РСФСР). Однако и в случаях правопреемства «автоматическое» приобретение права касается только момента его возникновения, но не оформления правоустанавливающего документа. Приобретенное наследником имущество указывается нотариусом в свидетельстве о праве на наследство, переход прав при реорганизации юридических лиц происходит в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом в зависимости от фор-мы реорганизации (ст.58, 59 ГК РФ).
Установленные Земельным кодексом особые требования к договорам отчуждения недвижимости, прочно связанной с землей, дают основание учреждениям юстиции истребовать правоустанавливающий документ на земельный участок, а если он принадлежит отчуждателю на праве собственности, то и его кадастровый план. Представление указанных документов не требуется, если продавец ранее зарегистрировал право на отчуждаемый участок в учреждении юстиции. Ему достаточно указать в договоре номер и дату записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый реестр прав), номер и серию свидетельства о государственной регистрации, кадастровый номер земельного участка или условный номер, присвоенный при регистрации учреждением юстиции.
HQ — — — Адвокат
Для начала вбей 4 столба, то бишь застолби. В местную администрацию. В Росреестре не все права регистрированы. То есть по новому В администрацию Там регистрация по правилам СССР и они действуют Ответил бы Вам да вот беда, Вы сам вопрос.
получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. и с выпиской в Росреестр. и все. можете межевать перед этим. если кадастровый паспорт не дадут без межевания то сдаете копию выписки в кадастровую палату и через 10 дней получаете.
В Брянской области неиспользуемые земли активно вводятся в сельхозоборот В основном, неиспользуемые участки находятся в Гордеевском, Дубровском, Жуковском, Рогнединском и Климовском районах. Органами местного самоуправления организована работа по оформлению права собственности на невостребованные земельные доли. Общая площадь таких участков у нас — более 275 тысяч .
Охотинспектор из Жуковки с товарищем заплатят крупный штраф за браконьерство , сообщили корреспонденту ГородБРЯНСК.Ru в пресс-службе облпрокуратуры. Как ранее сообщалось, Брянская природоохранная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двоих жителей Жуковского района, один из которых является государственным инспектором Департамента прир.
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
уже ничегоЭто прошлое гнилое ведро с болтами. бешеный чамодан А что он должен представлять-обыкновенный автомобиль.Вместительный,легкоуправляемый,не сыпится и не гнеёт если находится в заботливых руках.Бензина много не ест,но конечно это не.
П. 2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость: .операции по реализации земельных участков (долей в них); Продажа земли НДС не облагается при любой системе налогообложения.НДС возникает у ООО если оно на общем режиме налогообложения независимо от того за сколько куплен участок и за сколько продан и был ли куплен с ндс или нет
Источник: https://lawyer32.ru/sotszashhita/ussp-mozhet-li-imet-zemelnyj-uchastok-na-balanse-uspp
Учет в учреждении: земельные участки используются бессрочно
Учреждению передан земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Как учитывать этот участок: за балансом или на балансе? Как оформить принятие к учету земли в программе «1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8». Ответы на эти вопросы вы найдете в статье экспертов 1С.
Пунктом 333 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н в редакции от 12.10.2012, установлено, что земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе, расположенные под объектами недвижимости), учитываются на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование» на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации).
Статьей 5 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются:
- факты хозяйственной жизни;
- активы;
- обязательства;
- источники финансирования его деятельности;
- доходы;
- расходы;
- иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.
Если за учреждением закреплено право пользования земельным участком, то земельный участок является активом и должен учитываться на балансе учреждения.
Приказом Минфина России от 29.08.2014 № 89н внесены соответствующие изменения в пункт 71 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной приказом Минфина РФ от 01.12.2010 № 157н, далее – Инструкция № 157н, теперь земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), должны учитываться на соответствующем счете аналитического учета счета 103 00 «Непроизведенные активы» на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации).
Пунктом 2 приказа Минфина России от 29.08.2014 № 89н установлено, что изменения, утвержденные данным приказом, применяются при формировании показателей объектов учета на последний день отчетного периода 2014 года, если иное не предусмотрено учетной политикой учреждения. Переход на применение учетной политики с учетом положений настоящего приказа в части рабочего плана счетов бухгалтерского (бюджетного) учета государственных (муниципальных) учреждений осуществляется по мере организационно-технической готовности субъектов учета.
Таким образом, до 31 декабря 2014 года учреждениям следует списать с забалансового учета земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), и поставить их на баланс – на счет 103 11 «Земля — недвижимое имущество учреждения». По разъяснениям методологов Минфина России данные операции следует оформить бухгалтерской справкой ф.0504833.
Статьей 11 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учета.
Таким образом, для выявления фактического наличия имущества, сопоставления фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета и проверки полноты отражения в учете в соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» необходимо провести инвентаризацию земельных участков, в том числе расположенных под объектами недвижимости. Если у учреждения есть в наличии документы (свидетельства), подтверждающие право пользования земельным участком, на основании результатов инвентаризации следует списать объект с забалансового учета и поставить на баланс по кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 20 Инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений (утв. Приказом Минфина РФ от 16.12.2010 № 174н) принятие к учету согласно Акту о результатах инвентаризации объектов непроизведенных активов, выявленных при инвентаризации, отражается по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы» (010311330, 010312330, 010313330) и кредиту счета 040110180 «Прочие доходы».
Следует отметить, что если у учреждения земельный участок учитывается за балансом, возможно, он учитывается как имущество казны на балансе у соответствующего органа по управлению имуществом. Один и тот же объект не должен одновременно учитываться на балансах учреждения и казны. Списание с баланса казны и принятие на баланс учреждения должно производиться согласованно.
Как принять на баланс земельный участок в программе
Списание земельного участка с забалансового учета
Списание объекта НПА с забалансового учета оформляется документом «Выбытие ОС (забаланс)». В документе следует указать форму первичного документа, которым оформляется списание.
Согласно пункту 334 Инструкции № 157н «аналитический учет по счету 01 ведется в Карточке количественно-суммового учета материальных ценностей в разрезе арендодателей и (или) собственников (балансодержателей) имущества по каждому объекту нефинансовых активов и под инвентарным (учетным) номером, присвоенным объекту балансодержателем (собственником), указанным в акте приема-передачи (ином документе)».
В программе «1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8» на счете 01 аналитический учет ведется не только по объектам имущества и материально ответственным лицам, а также по собственникам имущества. Поэтому в качестве контрагента следует указать соответствующего собственника (балансодержателя) имущества (см. рис. 1).
Из документа можно распечатать Справку ф. 0504833.
Также следует распечатать инвентарную карточку или карточку количественно суммового учета по данному объекту учета (см. рис. 3).
Принятие к учету земельного участка на счет 103.11
Принятие к учету земельных участков на счет 103.11 по результатам инвентаризации оформляется документом «Безвозмездное поступление НПА» (меню «ОС, НМА, НПА – Учет непроизведенных активов» главного меню программы, интерфейс «Полный») с хозяйственной операцией «Оприходование излишков НПА по результатам инвентаризации».
При выборе данной операции в качестве корреспондирующего счета будет указан счет 401.10.180.
На закладке Капвложения следует указать соответствующий элемент справочника Основные средства.
Как было отмечено выше, на забалансовом счете 01 объекты учитываются под инвентарным (учетным) номером, присвоенным объекту балансодержателем (собственником).
Следует отметить, что в отношении объектов непроизведенных активов, учитываемых в составе счета 103 00 «Основные средства», пунктом 81 Инструкции № 157н предусмотрено, что «В целях организации и ведения аналитического учета каждому инвентарному объекту непроизведенных активов присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета. Инвентарный номер, присвоенный объекту непроизведенных активов, сохраняется за ним на весь период его учета».
Поэтому для принятия земельного участка, учитываемого прежде на счете 01, в состав счета 10300 в справочник «Основные средства» следует ввести новый элемент с новым инвентарным номером. В старом или новом элементе справочника «Основные средства» следует дополнить краткое наименование.
Это позволит формировать инвентарную карточку по счету 01 за прошлый период и по счету 103 00 за текущий и последующие периоды.
При учете земельного участка за балансом в карточке объекта был указан вид учета «Основные средства в пользовании» и счет 01.
Рис. 5
Для учета земельного участка на балансе следует указать вид учета «Собственные и в оперативном управлении» и счет 103 11.
При проведении документа формируются бухгалтерские записи. Из документа следует сформировать Справку ф. 0504833 (см. рис. 7).
Также следует распечатать инвентарную карточку по данному объекту учета (см. рис. 8).
Также в любой момент можно распечатать инвентарную карточку по данному объекту учета по счету 01 (см. рис. 9).
Источник: https://buh.ru/articles/documents/39070/
Уссп Может Ли Иметь Земельный Участок На Балансе Успп
Муниципальное образование является главным администратором доходов бюджета. Право собственности на земельные участки, которые находятся в границах поселений района, не разграничено. Участки (в количестве 3317 шт.) сдаются в аренду физическим и юридическим лицам. Начисление доходов и поступление арендной платы отражаются в разрезе поселений общей суммой. На каком счете учитывать эти земельные участки? Как правильно отразить в бухгалтерском учете — каждый участок с площадью и кадастровым номером, общее количество и общую стоимость участков в разрезе поселений или одной строкой «аренда земли в количестве штук на общую стоимость»? Какие проводки применить при постановке на баланс земель в аренду, которые не разграничены?
Согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами. Земельные участки, не находящиеся в федеральной, муниципальной собственности, а также в собственности субъекта РФ, юридических и физических лиц, являются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
С 1 января 2018 г. организации госсектора должны применять пять федеральных стандартов бухгалтерского учета. В связи с этим приказом Минфина России от 31.03.2018 № 64н внесены соответствующие изменения в инструкцию, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (далее – Инструкция № 157н).
По своей экономической сути земельные участки, право собственности на которые не разграничено, расположенные в границах публично-правого образования и передаваемые в возмездное пользование (аренду), являются активом. В настоящее время согласно п. 71 Инструкции № 157н земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на счете 103 11 «Земля»:
- по их кадастровой стоимости;
- по стоимости, рассчитанной исходя из наименьшей кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, граничащего с объектом учета (при отсутствии кадастровой стоимости земельного участка);
- в условной оценке: один квадратный метр – 1 руб. (при невозможности определения такой стоимости).
Единицей бухгалтерского учета непроизведенных активов является инвентарный объект (п. 80 Инструкции № 157н). Учитывая тот факт, что земли в общем случае принимаются к учету по кадастровой стоимости отдельного участка, учреждению госсектора необходимо организовать учет таких непроизведенных активов в разрезе каждого участка с площадью и кадастровым номером. В целях организации и ведения аналитического учета каждому инвентарному объекту непроизведенных активов присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).
Положениями п. 16 инструкции, утв. приказом Минфина России от 06.12.2010 № 162н (далее – Инструкция № 162н), бухгалтерские записи по принятию к учету земельных участков, собственность на которые не разграничена, не определены. По нашему мнению, такие операции могут отражаться аналогично получению земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования:
Дебет КРБ 1 103 11 330 Кредит КДБ 1 401 10 189 – принят к учету земельный участок, собственность на который не разграничена.
В соответствии с п. 2 Инструкции № 162н финансовые органы, главные распорядители бюджетных средств имеют право определять необходимую для отражения в бюджетном учете корреспонденцию счетов в части, не противоречащей Инструкции № 162н.
Внутреннее перемещение объектов непроизведенных активов (в т.ч. при предоставлении в аренду) отражается по дебету и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 0 103 00 000 «Непроизведенные активы» и одновременно на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)».
Не пропускайте последние новости — подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:
Источник: https://its.1c.ru/db/content/budquest/src/27_06_2018_%ED%E5%F0%E0%E7%E3%F0%E0%ED%E8%F7%E5%ED%ED%FB%E5%20%E7%E5%EC%EB%E8.htm
Должно ли ТОО поставить земельный участок на баланс предприятия при получении акта на право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды)?
ТОО получило акт на право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на 10 лет.
Нужно ли ставить земельный участок на баланс предприятия? Как это отразить в 1С?
При получении права временного возмездного долгосрочного землепользования (аренда) право собственности на земельный участок в ТОО не переходит.
Соответственно, не нужно признавать в учете актив (арендованный земельный участок).
Но исходя из положений МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы» само право временного землепользования ТОО может признать в качестве нематериального актива при соблюдении критериев признания нематериальных активов:
— наличие будущих экономических выгод.
Идентифицируемость означает, что нематериальный актив можно отделить от компании (ТОО), т.е. актив может быть отчужден, реализован, обменен на другой актив. При этом, право временного землепользования ТОО может переуступить другому лицу.
Контроль над ресурсом означает, что компания (ТОО) контролирует актив, если обладает правом на получение будущих экономических выгод от лежащего в его основе ресурса, а также на ограничение доступа других лиц к этим выгодам. Способность организации контролировать будущие экономические выгоды от нематериального актива обычно вытекает из юридических прав, которые могут быть реализованы в судебном порядке.
Наличие будущих экономических выгод означает, что компания (ТОО) планирует получать экономические выгоды от использования нематериального актива (от использование земельного участка).
На основании вышеизложенного, если все вышеуказанные критерии выполняются, то право временного землепользования ТОО может признать в качестве нематериального актива.
В вопросе не указана версия 1С, поэтому по умолчанию ответ представлен для 1С версии 8.2.
В 1С 8.2 для признания в учете нематериального актива необходимо:
— провести документ «Поступление НМА» (Меню «ОС и НМА»), и далее
— провести документ «Принятие к учету НМА».
Срок амортизации нематериального актива будет равен сроку аренды.
Источник: https://cdb.kz/sistema/konsultatsiya/dolzhno-li-too-postavit-zemelnyy-uchastok-na-balans-predpriyatiya-pri-poluchenii-akta-na-pravo-vreme/