Если собственник квартиры прописывает человека какие права у прописанного

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если собственник квартиры прописывает человека какие права у прописанного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

заявление участника о выходе из ООО;. Основания для переизбрания председателя ТСЖ. Если происходит не в рамках преимущественного права, то она должна быть оформлена нотариально.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Автор статьи: Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:

• Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире? Какие права будет иметь прописанный?
• Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?

И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.

2 важные вещи: Прописка (регистрация) и Право собственности на квартиру

Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.

Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:

1. Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы. Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
2. Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.
3. Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.

Какие права на квартиру имеет прописанный в ней человек?

Как говорилось выше, у зарегистрированного в квартире человека есть 2 права — владеть и пользоваться. То есть, проще говоря, жить в этой квартире определенный срок либо без определения такого срока.

Как выписать из квартиры человека, который этого не хочет?

Если по каким-то причинам человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта — следует обращаться в суд.

И здесь очень важное значение имеет вопрос: как был вселён человек — в качестве члена семьи собственника или нет?

По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

• бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие),
• нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,
• в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется:

Автор статьи: Дмитрий Лидов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Источник: https://yuristprav.ru/kakie-prava-imeet-chelovek-esli-on-propisan-v-kvartire

Права прописанного в квартире (не собственника)

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья – приватизированное или муниципальное.

Прописка, как доступ к дополнительным возможностям

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Это касается социальной сферы – предоставление бесплатного медицинского обслуживания, получения справок, выписок, СНИЛС, ИНН . Официальное оформление по месту проживания – основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

• большая вероятность устроиться на высокооплачиваемую работу;
• оформлять льготы по месту проживания;
• повышаются шансы в одобрении кредита или ипотеки;
• регистрировать автотранспортное средство.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные – обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий.

Для приватизированного жилья

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст.292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Дополнительно учитывают положения ст.31 Жилищного кодекса (ЖК). Основополагающий принцип – использование жилой площади наравне с ее владельцем. Исключения – было подписано соглашение о частичных ограничениях.

• пользование квартирным и общедомовым имуществом;
• оформлять регистрацию несовершеннолетних детей;
• обращаться в коммунальные службы от имени владельца;
• требовать соблюдения правил у собственника недвижимости.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение – ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:

Что разрешается в муниципальном жилье

Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл.8 ЖК РФ . Первичный документ – договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях.

Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:

• прописываются в соглашении о найме квартиры, исключая временных жильцов;
• регистрировать других родственников, но только с согласия остальных жителей, в некоторых случаях – с местным органом управления;
• участвовать в приватизации, если это не было реализовано ранее;
• прописывать несовершеннолетних детей.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований.

Для несовершеннолетнего ребенка

Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст.20 ГК РФ. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены. Не нужно согласие собственника, только заявление родителей.

• проживание независимо от факта смены собственника, если нет возможности жить в другом месте;
• по договору социального найма дети считаются равноправными владельцами, основание – ст.69 ГК;
• если жилплощадь приобретена с участием материнского капитала, ребенок является дольщиком недвижимости со всеми вытекающими обстоятельствами;
• аннулирование брака между родителями не является причиной выписки ребенка, исключение – условия жизни в новом месте соответствуют требованиям закона;
• доступ представителей органов опеки для оценки условий существования, составление требований по их улучшению;
• в отдельных случаях допускается аннулирование прав собственности нового владельца, если факт смены хозяина квартиры коренным образом противоречит защите интересов ребенка.

Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей.

Обязанности проживающего

Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения. Они прописаны в ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис – солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья.

• поддерживать комнаты в надлежащем виде;
• по согласованию выполнять оплату коммунальных услуг;
• соблюдать правила проживания – обеспечивать тишину после 23:00, нормы санитарной гигиены, условия использования общедомовых помещений и дворовой территории;
• передавать показания поставщикам электроэнергии, газа, воды, но по решению с хозяином квартиры.

Для не собственника жилья не разработаны отдельные правила проживания. Они устанавливаются управляющей компанией или ТСЖ на основании норм действующего законодательства.

Порядок выселения за нарушения

Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком. Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:

• неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
• нарушение общественного порядка;
• использование жилой площади не по назначению;
• дом является аварийным или опасным.

Решением принимается государственным или муниципальным органом . Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства.

Источник: https://vashdom.guru/propiska/prava-propisannogo-v-kvartire/

Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.

Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом. Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.

Проведение регистрации граждан и приобретаемые права – вопрос, который волнует большую часть собственников жилья. Они боятся, что собственниками могут стать те, кто прописан по конкретному адресу. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или разобраться в том, что дает прописка в квартире.

Права проживающего не собственника

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи.

Как ты можешь организовать процедуру прописки? Владелец объекта недвижимости вместе с будущим жильцом должны обратиться в жилищное управление. И оба пишут заявление. Один выражает желание провести регистрацию, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу. Тогда легче разобраться в том, если человек прописан в квартире, но не собственник, какое у него право, обязанности.

Прописавшемуся доступны возможности и обязанности:

1. Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению. Причинение ущерба её состоянию недопустимо.
2. Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того и иного объекта. Дополнительные условия ты тоже прописываешь в тексте.
3. Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу. Сроки требуется обговорить дополнительно.
4. Жилец обязан соблюдать все пункты договора, если он выпускается одновременно с проведением регистрации. В договоре также нужно написать, дают ли прописки право собственности. Это является обязательным требованием.

При наличии приватизированной квартиры хозяин, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по усмотрению, в зависимости от собственных желаний. Если жильца планируется выселить, то вторую сторону надо уведомить заранее.

Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

О прописанных в муниципальных квартирах

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

А возможности у гражданина не собственника в таком случае следующие:

• Жить, пользоваться коммунальными услугами.
• Сдавать объект для аренды, если соблюдаются все условия.

У родственников прописанного в квартире те же права, что и у самого жильца. Членами семьи считаются те, кто зарегистрирован на той же площади, что и первоначально заключивший договор.

Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.

Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживать там, где оформлена постоянная прописка.

Неприватизированные квартиры: о правах

Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека. У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2019 году.

Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно. Согласие нанимателя квартиры не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти. Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры. Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок.

О прописке и частных домах

Если человек прописан в частном доме с регистрацией – значит, объектом недвижимости можно пользоваться, даже если гражданин не получил статус собственника. Последний имеет право выписывать тех, с кем не хочет находиться рядом. Право на проживание у жильца сохраняется.

Лишь одно исключение достойно отдельного рассмотрения. Речь идёт о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого появляются наследники – то владелец может прописывать несовершеннолетних. Детей нельзя выписать, когда отсутствует другая жилплощадь, дающая другие возможности. Родитель также получает право оформить документы с использованием данного адреса. Но он должен заранее подумать о действиях, «если я являюсь собственником, либо прописана на территории».

По возможности, вопрос о детях рекомендуется решить заранее.

Если у владельца появилось намерение продать имущество, то у жильца нет права создавать дополнительных препятствий. После полного завершения сделки договор влияет на право использования, владения. Какие права дает сам документ – отдельный вопрос.

Дополнительный документ с заверением от нотариуса составляется, если владелец не хочет получения дополнительных прав кем-нибудь из родственников. Но ребенок имеет право проживать с родителями.

Прописка есть, а гражданин не проживает на территории

Что ждёт жителя нашей страны и владельца квартиры? Прописанный обладает теми же правами, что и любой другой жилец. В законодательстве РФ отсутствует понятие «прописка без проживания». На что даже ссылки нет.

Ещё раз стоит отметить, что право распоряжаться жильём возникает, когда совершаются следующие действия:

• Покупка жилья. На регистрацию нужно являться обеим сторонам.
• Получение недвижимости путём оформления наследства.
• Оформление договора пожизненной ренты в этой квартире, являющегося официальным.
• Оформление дарственной.
• Получение судебного решения из-за прописки чужого человека в своей собственности.

Заключение

При оформлении регистрации гражданин обязан уведомить соответствующие органы власти. Обычно при подобных обстоятельствах обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные наказания-штрафы вводятся при длительном отсутствии на территории зарегистрированного объекта. Услуги общественных заведений не всегда гарантированно доступны, если прописать кого-то по конкретному адресу.

Многие до сих пор путают между собой понятия прописки и имущественных прав. Потому важно помнить, что регистрация не делает человека автоматически владельцем объекта недвижимости. Собственность остаётся у другого. Права собственника квартиры заслуживают отдельного разговора.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/prava-i-obyazannosti-cheloveka-propisannogo-v-kvartire-i-ne-yavlyayushhegosya-sobstvennikom

Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье

Прописка позволяет человеку обитать на жилплощади и пользоваться обще домовым имуществом. Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его собственному желанию, а также по инициативе владельца или других прописанных через суд (например, при длительном отсутствии или систематическом нарушении интересов прочих жильцов). Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Ответ на этот вопрос содержится в Гражданском и Жилищном Кодексе.

Что такое право собственности и как оно связано с пропиской

Имущественное право на жилье, подтвержденное документами, является основанием для официальной регистрации владельца, а также других участников доли в недвижимости. Прописка с правом собственности оформляется при:

• покупке квартиры на первичном или вторичном рынке;
• получении недвижимости в дар;
• при вступлении в наследство;
• приватизации муниципальной (государственной) недвижимости.

Регистрация в квартире без права на жилплощадь

Гражданин, не будучи владельцем квартиры, может быть зарегистрирован с позволения собственника и других официально проживающих граждан. Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но при этом не собственник? Что дает ему постоянная прописка? Согласно Гражданскому Кодексу, регистрация позволяет людям:

• оформить по месту жительства своих несовершеннолетних детей;
• получить пенсионное удостоверение;
• зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя с присвоением ИНН;
• направить малыша в дошкольное учебное учреждение или школу;
• получать денежные пособия и другие социальные льготы.

Предоставляет ли ли прописка право собственности на жилье

Какие права дает прописавшемуся регистрация без права собственности? Официальная прописка не допускает оснований претендовать на долю в недвижимости, если жилплощадь уже является приватизированной. Полномочия прописанного лица (если постановка на регистрационный учет гражданина была произведена после приобретения квартирой статуса «приватизированное жилье») ограничиваются административными возможностями (см. выше). Исключение составляют бывшие супруги, если недвижимость была куплена в то время, когда они состояли в браке. В этом случае бывшая жена или муж по закону получает свою долю в недвижимости. Как выписать бывшего родственника (жену или мужа) после прекращения брачных отношений узнайте из наших статей.

Но если речь идет о государственной жилплощади, то при ее приватизации все прописанные квартиросъемщики имеют право на свою долю в недвижимости.

Виды постановки на регистрационный учет

Прописка в квартире может быть бессрочной и временной. В первом случае речь идет о долгосрочном (пожизненном) пользовании жилплощадью. Постоянная прописка фиксируется в паспорте гражданина РФ.

Временная регистрация может оформляться по месту проживания или по пункту пребывания. Например, если человек длительное время обретается у своего супруга, но прописан по другому адресу — закон предписывает оформить регистрацию по новому месту жительства. В паспорте она не указывается, но предполагает выдачу справки о временной регистрации.

Если человек обитает по другому адресу в связи с исполнением служебных обязанностей не более 90 дней (например, командирован в другой город), то это требует регистрации по месту пребывания и выдачи соответствующего документа. Во всех трех случаях постановку на учет проводит Управление по вопросам миграции (УВМ МВД).

По закону каждый человек, меняющий место нахождения, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней с момента прибытия. Если предполагается временное проживание не более трех месяцев, то необходимо оформить регистрацию в течение 90 дней. Если этого не сделать, то гражданина ждет штраф до 3000 рублей.

Что дает прописка в квартире

Все возможности официально зарегистрированных граждан, не являющихся совладельцами, ограничиваются административными функциями. Что именно дает постоянная прописка в квартире не собственнику? Он получает преимущества при трудоустройстве, оформлении ребенка в школу или детсад, получении полиса медицинского страхования, социальных выплат и пособий. Прописанные граждане могут указывать адрес своей регистрации в официальных документах.

Полноправный владелец квартиры имеет неограниченные полномочия на любые действия с жильем. Он может:

• продавать, оставлять ее в наследство или в дар;
• прописывать граждан, независимо от родства с ним;
• сдавать в аренду;
• использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита.

Если у квартиры или дома несколько совладельцев, то все действия с недвижимостью (продажа, сдача в аренду, регистрация других лиц) должна осуществляться при письменном согласии каждого из них.

Обычно вопрос, какие права есть у прописанного человека — не собственника — возникает при решении жилищных и материальных проблем. Например, при разделе совместно нажитого имущества при разводе или отчуждении недвижимости от прежнего хозяина.

Согласно закону, человек, официально зарегистрированный на жилплощади, но не являющийся собственником (т. е. не участвовавший финансово в покупке недвижимости и процессе приватизации), может только давать согласие на прописку других людей, а также регистрировать своих малолетних детей. На этом его полномочия заканчиваются. Поэтому ответ на вопрос — дает ли прописка право собственности на приватизированный объект недвижимости – однозначный, нет.

Постановка на учет не является основанием для возникновения имущественных прав на занимаемое жилье.

Какие права дает прописка в квартире, которая находится в распоряжении у государства? У всех официально прописанных жильцов есть одинаковые полномочия при ее приватизации. При переходе в частную собственность они становятся полноправными совладельцами. Любой из съемщиков может при желании отказаться от причитающейся доли в объекте недвижимости в обмен на право бессрочной прописки.

Подведем итоги

Возможность совершать юридические действия с жильем – продавать, сдавать в аренду, дарить или оставлять в наследство – есть только у законного владельца, чье имя указано в документе о праве собственности. Остальные жильцы, даже официально прописанные в квартире, имеют ограниченные полномочия. По факту, они получают только административные возможности (трудоустройство, оформление ребенка в детсад или школу, получение соцвыплат).

В связи с изменениями в законодательстве информация на сайте носит рекомендательный характер, поэтому задавайте свои вопросы юристам сайта.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/propiska-s-pravom-sobstvennosti-i-registratsiya-v-kvartire-bez-prava.html

Похожие записи:

• Саратов Льготы Ветеранам По Жкх
• Медицинские справки при поступлении в вуз постановление
• Как рассчитать КБМ по ОСАГО в 2021 году самому?