Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое Пени Начислят За Долг Жкх В 45000». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
По военкомату для получения военного билета нужна обычная стандартная выписка. Оказывается, это не сон, а реальность помочь россиянам призваны МФЦ многофункциональные центры, где можно получить самые разные услуги в одном помещении и не взаимодействовать при этом с чиновниками. Необходимые документы Документ, удостоверяющий личность Паспорт заявителя; домовая книга ИЛИ поквартирная карточка заявление на предоставление справки о составе семьи установленного образца.
Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)
Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, принятой 1 января 2016 года.
Однако калькулятор учитывает и правила ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшие до 1 января 2016 года.
4 июля 2016 года вступила в силу новая редакция статьи 155 ЖК РФ, однако на расчёт пени по коммунальным услугам это никак не повлияло.
Данный калькулятор применяется, если должником выступает физическое лицо, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив
Если должником выступает Управляющая или теплоснабжающая организация, расчёт нужно проводить калькулятором расчёта пени по ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике»
С 1 января 2016 года в расчётах пени задолженности по услугам ЖКХ вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка.
1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма
2. Вставьте данные в поле слева
1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма
2. Вставьте данные в поле слева
Ниже перечислен список сайтов, которые разместили на своих площадках виджет данного калькулятора
Ниже перечиселен список официальных сайтов судов, которые поделились ссылкой на наши калькуляторы, как образец для расчётов
Ниже перечиселен список ссылок на решения судов, которые приняли исковые заявления с таблицей расчётов, выполненных с помощью данного калькулятора
Не учитываются разъяснения в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
— К случаям просрочки оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, коммунальных услуг, предоставленных до 1 января 2016 г., подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу ч. 9.3 ст. 15 Закона о теплоснабжении (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 1 января 2016 г.
Данный калькулятор предоставляет расчёт абсолютно бесплатно, и доступ к нему никогда не станет платным.
Взамен мы просим от вас совсем немного лояльности и помощи в распространении:
- Рассказать! Не забудьте рассказать об этом калькуляторе своим знакомым, коллегам и особенно судьям
- Отзыв! Оставьте отзыв или замечание и предложение на этой странице
- Показать судье! В заявлении в суд вы можете указать: «расчёт был проведён с помощью калькулятора на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/».
Вполне вероятно, что судья уже знает о калькуляторе и охотно согласится с расчётом без дополнительных проверок. - Помочь людям! Если Вы прилагали к заявлению таблицу с расчётами данного калькулятора и получили положительное решение, поделитесь номером дела с нами! Или для анонимности можно сообщить примерную дату (месяц, год) и название суда, в котором проходило дело.
Пусть люди знают, что расчёты данного калькулятора принимаются судами!
Возникли вопросы по пунктам? Можете обращаться на электронную почту [email protected]
Калькулятор расчёта пени за коммунальные услуги (актуален на 22 ноября 2020 года) поможет облегчить Вам расчёт пени по коммунальным услугам. С 1 января 2016 года пени за услуги ЖКХ начисляются с 31 дня просрочки и составляют 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. Начиная с 91 дня просрочки пени начисляются по 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов
Источник: https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/
Какое Пени Начислят За Долг Жкх В 45000
Пени за жкх незаконны
Практически ежегодно законодатели принимают те или иные меры, направленные на погашение образовавшихся у граждан задолженностей. С нового года нас ждут новые правила взыскания пени за просрочку платежей по оплате услуг ЖКХ – еще одна попытка наших законодателей уменьшить, сформировавшуюся за несколько лет, колоссальную сумму долга в этой сфере. В чем суть новых правил начисления пени. Прежде всего, необходимо указать на то, что новые правила начисления пени установлены как для жильцов, так и для управляющих компаний (УК), получающих энергоресурсы от соответствующих организаций.
Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Какое Пени Начислят За Долг Жкх В 45000
В силу п. 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю. Ваша организация включает размер пени в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, не соответствует положениям, законодательства, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа. Для расчета размера пеней необходимо установить период просрочки Понятие пени: В соответствии со ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения). Размер пени за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг не может быть увеличен, что прямо предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Очередность погашения главного и дополнительного требований кредитора
В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст. 319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л. Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.
Требования управляющей организации об уплате пеней могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после погашения основного долга.
Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за апрель 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за март 2015г. в сумме 983 руб. 18 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 486,68 руб. и на оплату’ Пени в сумме 496.50 руб. (без добровольного согласия собственника).
Согласно квитанции по лицевому счету № 11 за август 2015г. неправомерно разделена сумма оплаты за оказанные коммунальные услуги за июль 2015г. сумме 585 руб. 26 коп. на оплату за коммунальные платежи в сумме 575.28 руб. и на оплату Пени в сумме 9,98руб. (без добровольного согласия собственника).
По состоянию на 11 декабря 2015 года все суммы коммунальных платежей (за период 2014года и с января 2015г. по ноябрь 2015г.) оплачены.
На основании вышеизложенного
ПРОШУ:
Вернуть сумму неправомерно отнесенную в оплату пени в размере 506 руб. 48 коп. в оплату за коммунальные платежи 2015 года.
Списать суммы пени по лицевому счету
Предоставлять отдельный документ по расчету пени на сумму неоплаченных коммунальных платежей с установленным периодом просрочки.
Некий собственник имел задолженности по квартплате оплачивал нерегулярно а потому образовывалась задолженность и начислялись пени. В какие-то моменты собственник появлялся и оплачивал задолженность вместе с пенями. Так было несколько раз. При этом собственник при оплате не говорил что оплачивает саму сумму долга и не будет оплачивать пени. Недавно собственник принес заявление что якобы все это время он оплачивал только сумму задолженности и пени оплачивать не собирался и что УК незаконно распределила эти деньги в том числе на погашение пеней и что пени должны выставляться отдельным платежным документом а не включаться в квитанцию за квартплату. В обоснование приводит ссылки на законодательство. Как объяснить что собственник не прав. текс заявления привожу ниже.
Имеет ли право жкх начислять пени
Пени начисляются на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Если Вы оплатили сумму меньшую, чем начислена по счету, пени будут начислены на неоплаченную часть. Задолженность может расти из месяца в месяц, и на нее будут начисляться пени. При возникновении значительной задолженности возможны различные меры воздействия на неплательщика, в том числе судебного характера. В случае систематического невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги к квартиросъемщикам могут быть применены соответствующие меры, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади (для жильцов неприватизированных квартир) или обращения взыскания на имущество (для жильцов приватизированных квартир).
Как видно, в новом порядке присутствует технические трудности, которые необходимо учесть при реализации нового алгоритма расчета. Заключаются они как и в том факте, что теперь размер пени дифференцирован в зависимости от срока долга. так и в том, что из месяца в месяц размер долга, на который производится начисление по той или иной ставке, меняется (так как из месяца в месяц меняется размер самих начислений за ЖКУ).
Могут ли начислять пени за коммунальные услуги если долг погашен
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством.
Например, потребитель должен за июнь, июль, август, а значит деньги, которые он внесет в сентябре будут гасить задолженность за июнь. А проценты за июль и август продолжат расти. Кто имеет право начислять? Согласно нормам российского законодательства, начисление пени за неуплату стоимости предоставленных жильцу коммунальных услуг может производится управляющей компанией, с которой и заключен договор об их оказании. Как не платить? При определенных условиях штраф за просроченные жилищно-коммунальные платежи может не начисляться. Например, когда потребителю нужно уехать на какой-то продолжительный срок из города. В таком случае надо заранее лично посетить управляющую компанию и написать заявление. Если в квартире никто в это время не проживает, то в течение полугода проценты не будут начисляться.
Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует
а где тогда правду искать кому тыкнуть в морду чек с оплатой ДОСРОЧНОЙ 30 Сентября 2019, 00:14 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Светлана, добрый день!
- использование регресса по взысканию долга;
- применение принципа исковой давности по судебному решению;
- отсрочка платежей по договору с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг.
- между собственниками жилья;
Как рассчитываются пени по задолженности ЖКХ
Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции. Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.
Согласно нормам российского законодательства, начисление пени за неуплату стоимости предоставленных жильцу коммунальных услуг может производится управляющей компанией, с которой и заключен договор об их оказании.
Как можно не платить пени по квартплате
Действующее законодательство предусматривает несколько ситуаций, при которых гражданин может претендовать на полное списание задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что все они являются достаточно неприятными для плательщика.
В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.
Какое Пени Начислят За Долг Жкх В 45000
Если клиент знает о невозможности выплаты квартплаты, желательно заранее обратиться в компанию-поставщику и написать заявление с просьбой о предоставлении рассрочки Законодательство также предусматривает размер пени за просрочку платежа по квартплате, который предусмотрен ниже: Срок осуществления выплаты До 10-ого числа последующего месяца Начало начисления пени Со следующего дня после окончания срока, предусмотренного для осуществления выплаты Размер пени за первые 3 месяца просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Размер пени за последующие месяцы просрочки 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ При этом ставка рефинансирования ЦБ РФ изменяется довольно часто. Именно поэтому прежде чем перейти к расчету размера начисленных пени, необходимо сперва узнать размер процентной ставки рефинансирования ЦБ на данный момент.
Информацию можно получить из официального сайта ЦБ.
Теги: Большая задолженность Квартира Удержали 50% пенсии без всякого предупреждения, за какие услуги неизвестно и за что можно производить удержание с пенсии, если у меня пенсия ниже прожиточного уровня-7330 рублей.читать ответы (1) Теги: Возбуждено исполнительное производство Вынесли судебный приказ Удержание по исполнительным документам На какие услуги по ЖКХ начисляются пени? На все жилищно-коммунальные услуги или конкретно? Спасибо.читать ответы (1) Теги: Правила предоставления коммунальных услуг Договор управления многоквартирным домом Постановление правительства РФ У сестры долг по кварплате с пенями 130000 тр пени около 12 тр платила каждыймесяц по 3-4-5 иногда 10 тр чтоб погасить долг пошла платить еше а долгчитать ответы (2) Теги: Взяла деньги Погасить долг Долг по пени Куда мне обратиться что бы мне не насчитывали пени на арестованный долг по жкх.
Калькулятор задолженности и пени по жкх онлайн рассчитать
Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.
- 1 Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги
- 2 Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры
- 2.1 Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты
- 2.2 С какого числа начисляют
- 3 Нужно ли платить пени за коммунальные услуги
- 3.1 Что будет, если не платить пени
- 4 Как оплатить пени за коммунальные услуги
- 5 Как списать, отменить пени
- 6 Где найти калькулятор
Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать
Начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни.
Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.
Закон о пени за коммунальные услуги
Это сволочное ЖКХ скоро всех отправит на тот свет. мне 62 года у мня из платежей капремонта удержали без моего согласия пени 557 руб И снова на эти 557 рб в качестве долга за капремонт начисляют пени.Я за семьсот км нахожусь от Архангельска, по телефону в Архангельске регоператор сказал что они правы,в местной прокуратуре сказали это должно добровольно а принудительно ч\з суд и посоветовали обратиться в Архангельскую прокуратуру, лихо все в нашей стране и безпредел с ЖКХ процветает по всей России.почему Путин не может навести порядок! или все это выгодно- доводить людей и этим отправлять в мир иной. В ЖКХ есть юристы а у бабушек нет, поэтому их посылают матом и доводят чтобы меньше прожили
- на протяжении первого месяца пеня не взимается;
- при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
- также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
- закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.
Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность
На то, чтобы произвести расчет по этому счету, у потребителя есть 10 дней. Граничное число — 10 день месяца, в котором получена квитанция. Однако это стандартный законодательный норматив. Возможны варианты изменения этой даты, если такое предусмотрено в договоре между потребителем и Управляющей организацией.
Никто не будет мириться с тем, что договорные отношения нарушаются через не оплату предоставленных услуг. Начинается долговой процесс с начисления пени, которая «капает» ежедневно пока не будет выплачен долг. Но, если этого не произошло на протяжении трех месяцев в даты возникновения долга, управляющая организация ограничит должнику возможность пользоваться ее услугами.
В каких случаях начисляют пени за жкх
Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе. Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф.
Как правило, взыскание происходит на основании судебного приказа, то есть по упрощенной процедуре, когда в суд не вызываются ни ответчик, ни заявитель. Основанием для издания приказа служат предоставленные документы от заявителя, например, договор на предоставление коммунальных услуг, расчет размера долга и пр. Вынесенный судебный приказ является правовым актом и носит характер исполнительного листа. Должнику дается 10 суток для обжалования судебного акта. Получив готовый приказ, коммунальная служба обращается в службу судебных приставов, которая обязана возбудить в отношении должника исполнительное производство. При этом следует учитывать, что отменить судебный приказ несложно.
Для этого достаточно подать заявление в суд, указав на неправильный расчет пени или незаконность предъявленных претензий.
- На просроченные дни начисляют пеню. Если была не доплата, то на эту сумму с учетом дней, прошедших до нее погашения.
- Ограничить или приостановить подачу услуги, при отсутствии платы за нее более чем на квартал.
- Взыскать долги посредством судебной инстанции.
- Выселить из муниципального жилья по решению суда.
С какого времени просрочки начисляются пени за жкх
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования.
Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.
Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени за коммунальные услуги
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?
Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.
Консультация юриста: Порядок начисление пени за долги по услугам ЖКХ
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», УК РФ и КоАП РФ.
Вопрос: Нам выписали долг по оплате коммунальных платежей. Этот долг мы погасили. Начислили пени за весь период задолженности. С полученной суммой мы не согласны. Законно ли поступают сотрудники ЖЭКа, когда начисляют пени?
Источник: https://lawyer32.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/kakoe-peni-nachislyat-za-dolg-zhkh-v-45000
Вся информация о пенях за услуги ЖКХ: примеры расчета, как начисляются и можно ли не платить
К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ. В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением. Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.
Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов. Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Имеет ли право УК на подобные действия?
Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.
Само понятие «пеня» содержится в источниках Гражданского права. Кроме того, другие общие положения, которые связаны с расчетом пени, порядком ее взимания, а также с основаниями, содержатся в Гражданском кодексе.
В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.
Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки
- Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
- Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Также, статья 333 Гражданского кодекса предлагает и неустойку. Как видите, понятие пеня содержится в нормах законодательства Российской Федерации и значит законом разрешено подобное взыскание.
Что принимается во внимание?
На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.
Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.
О том, как узнать размер общей задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в этой статье.
Как рассчитываются размеры штрафов за услуги, можно ли это сделать онлайн?
Несмотря на то, что многие граждане привыкли пользоваться онлайн сервисами для расчета пени, всё же, сделать это можно самостоятельно:
- Вам достаточно перемножить на калькуляторе величины, которые и формируют окончательную сумму пени.
- Необходимо перевести имеющуюся величину ставки , которая будет поделена на 300 в долю, вместо процентов.
- Поделите ее на 100.
На сегодняшний день в интернете можно найти десятки сайтов-калькуляторов пеней. Но не спешите вводить в поля личную информацию. Доверьтесь ресурсам, которые на слуху у граждан.
Сервис glavkniga.ru предлагает своим клиентам услуги онлайн калькулятора пени:
- В поле «взнос» нужно выбрать услуги ЖКХ.
- Указать дату фактической оплаты.
- Указать дату внесения средств.
- Сумма долга (как узнать сумму долга?) .
- После нажатия кнопки расчета вы получите результат.
Не меньшей популярностью пользуются сайты klerk.ru и nalog-nalog.ru Их действие осуществляется по той же инструкции.
Приведем пример.
Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.
Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки. Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300. Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.
Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.
С какого времени начинается начисление?
В соответствии с общими установленными правилами, пеня за услуги ЖКХ начинает начисляться с момента, который соответствует дню, следующему за тем, который определён в качестве дня осуществления расчетов. Эта дата устанавливается в договоре с ресурсообеспечивающей компанией, или в регламенте коммунальной службы.
Как происходит взыскание за просрочку платежа?
Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.
К сожалению, сам поставщик услуг не может применить никаких санкций к должнику, кроме как, что подать в суд. Однако в случае, если сумма долга превышает все допустимые размеры, суд обяжет приставов-исполнителей обратить взыскание на имущество должника. Это значит, что приставы исполнители могут изъять имущество, провести аукцион, а на вырученные деньги долги перед компанией будут погашены. Читайте о том, как узнать сумму долга онлайн по фамилии, номеру лицевого счёта и коду плательщика.
Для того, чтобы в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:
- В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.
- Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.
- После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга (как и когда подаётся заявление о взыскании?).
- Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.
- Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.
- Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.
- О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.
- В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.
- После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.
- Скачать бланк уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
- Скачать образец уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
- Скачать бланк искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
- Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Подробнее о том, как проводится взыскание задолженности, мы рассказывали в этой статье, а какие меры может предпринять взыскатель можно узнать тут.
Как не платить?
Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.
Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.
Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица. И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно. Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг. В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.
Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.
Заключение
Как бы то ни было, не советуем вам становиться должниками. Поэтому тщательно следите за состоянием своих долгов, вовремя гасите их, а при отсутствии желаемой суммы денежных средств просите рассрочку. Так вы сохраните доброе отношение со своей управляющей компанией, а также не оставите о себе неприятного впечатления.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/oplata-kommunalnyh-uslug/zadolzhennost/peni.html
Расчет пени за коммунальные услуги
Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно. Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно. Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.
Что это такое?
Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:
- ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
- ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.
Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:
- оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
- неполный расчет по обязательствам;
- отсутствие оплаты.
При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.
Нормативная база
В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:
- собственники;
- наниматели;
- арендаторы;
- члены жилкооперативов;
- застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
- граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.
В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:
- денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
- оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
- ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
- управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
- собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
- изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.
В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.
Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры
Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.
Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:
- пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
- неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.
Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.
Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?
Начисление денежной санкции начинается с 31-го дня просрочки, неустойка будет «капать» с 16.11.2018 года. Она уплачивается за 15-ть дней. Расчет ведется по формуле:
Пени = 3 000* 15* 7,5/ (300* 100) = 11,25 руб.
7,5 – действующая ставка рефинансирования ЦБ, размещенная на официальном сайте http://www.cbr.ru/. Просрочка гражданина составила менее 90 дней, поэтому неустойка рассчитывается по «пониженному» тарифу.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, расчет пеней начинается с 31-го дня просрочки. Первый месяц оказывается «льготным» для гражданина: денежная санкция не перечисляется. Если коммунальные услуги оплачиваются не позднее 10-го числа месяца, квартировладелец вправе «бесплатно» рассчитаться с УК до 11-го следующего месяца.
Далее начинается расчет исходя из 1/300 ставки рефинансирования. Он ведется за дни до момента, пока гражданин не оплатит возникшие обязательства. День, когда денежные средства зачислились на лицевой счет УК, прибавляется к периоду просрочки.
Как оплатить пени за коммунальные услуги
Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.
Неустойки оплачиваются следующими способами:
- в отделении банка (как квартплату) при предъявлении квитанции;
- посредством интернет-банкинга;
- через терминал Элекснет;
- в почтовом отделении (по квитанции);
- через личный кабинет на сайте управляющей компанией.
Пени перечисляются не отдельной операцией, а вместе с другими обязательствами квартировладельца. Собственник или кассир вводит в поле «Сумма» платежного поручения значение, указанное в графе «Итого» квитанции.
Что будет, если не платить пени
Пени за коммунальные платежи – не добрая воля, а обязанность жильца, не перечислившего деньги за услуги ЖКХ своевременно. Их игнорирование приводит к следующим неблагоприятным последствиям:
- ограничение подачи услуг. Электричество, газ, холодная или горячая вода отключается через 10 дней после письменного уведомления квартировладельца;
- расторжение договора с жильцом, влекущее отключение от сетей подачи электроэнергии, света, воды, газа;
- судебные разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться с иском о взыскании сумм. Если суд ее поддержит, гражданина обяжут погасить долги, возместить судебные расходы;
- выселение гражданина из квартиры. Мера применяется, если лицо проживает по договору о соцнайме и не платит за коммунальные услуги более 6 месяцев.
Как списать, отменить пени
Российское законодательство предусматривает следующие случаи, когда пени списываются с гражданина вне зависимости от накопленного размера:
- смерть – суммы неуплаты по коммунальным услугам и неустойке автоматически списываются с собственника в случае его смерти и не переходят к родным и близким в порядке наследования;
- ликвидация – когда запись о прекращении существования фирмы вносится в ЕГРЮЛ, невыплаченные суммы за коммунальные услуги и пени автоматически списываются;
- банкротство – неустойка не перечисляется, если гражданин или организация признаны банкротами в судебном порядке. Физическое лицо для инициирования процедуры установления финансовой несостоятельности должен иметь обязательства на сумму минимум 0,5 млн рублей с периодом просрочки 6 месяцев;
- несоблюдение срока исковой давности – ст. 195 ГК РФ устанавливает его равным 3 годам. Если за указанный период управляющая компания не взыскала с гражданина суммы просроченных обязательств и пеней, задолженность списывается;
- бездействие пристава – не практике случается, что пристав не предпринимает шагов для взыскания просрочки с квартировладельца, затем суммы списываются по истечению срока давности;
Жилец вправе отменить пени, если их сумма рассчитана неверно, установлена неправомерно (просрочка платежа не допускалась). Для этого собственник обращается с заявлением в управляющую компанию. В иных случаях, если санкции рассчитаны правильно, гражданин жив и не признан банкротом, списать денежные обязательства не получится.
Где найти калькулятор
Гражданин, желающий поверить расчет пеней управляющей компании, выбирает между двумя вариантами: вычислениями вручную и использованием специальной программы – калькулятора, который отыщется в интернете в свободном доступе. Для получения суммы санкции в отдельные поля вбиваются следующие значения:
- размер задолженности;
- начало просрочки;
- дата погашения обязательств;
- даты и суммы частичных оплат;
- способ расчета (1/300 или 1/130 ставки рефинансирования).
Система автоматически подставляет нужные значения, сумма рассчитывается по формуле с учетом частичных погашений, произведенных жильцом. Калькулятор позволяет быстро проверить корректность действий управляющей компании по наложению пеней.
Источник: https://zkhinfo.ru/kommunalnye-uslugi/peni-za-zhkh