Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать бланк предварительного договора купли продажи дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Эти категории населения имеют право платить за коммунальные услуги со скидкой от 18 до 30. Эти нормы были закреплены 30 лет назад и действуют поныне. В конце месяца по счетчику на входе дома определяют расход энергии в Гкал, и объем потраченной домом горячей воды.
Образец предварительного договора купли продажи жилого дома.
Ниже представлен шаблон договора о намерениях для проведения сделки купли-продажи жилого дома без земельного участка, на котором он расположен. Такие сделки совершаются в том случае, если земельный участок под жилым домом не оформлен в собственность, то есть находится в аренде или права на него вовсе не урегулированы. Данный образец договора купли-продажи дома включает в себя весь объём соглашений и обязательств, необходимых для совершения сделки купли-продажи жилого дома. Вам необходимо лишь заменить текст выделенный красным цветом на данные соответствующие Вашей сделке купли-продажи жилого дома, распечатать договор в 2-х экземплярах и заверить подписями сторон (подписать).
Я, гражданин Российской Федерации: Андреев Андрей Андреевич , 02.02.1981 года рождения, место рождения: город Калуга Каллужская обл, Россия , состоящий в браке, имеющий паспорт 10 10 202020 , выдан 11.11.2011 года Отделением УФМС России по городу Черняховску Калининградской области , код подразделения 312-007 , проживающий по адресу: Калининградская область, город Черняховск, ул. Черняховская, дом 10, кв. 10 , именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и
Я, гражданка Российской Федерации: Антонова Антонина Антоновна , 02.02.1981 года рождения, место рождения: г. Нестеров Калининградская обл, Россия , состоящая в браке, имеющая паспорт 10 30 103030 , выдан 11.11.2008 года УФМС России по городу Нестерову Калининградской области , код подразделения 312-010 , проживающая по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Нестерова, дом 2, кв. 2 , именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купить в собственность, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» жилой дом, общей площадью 73,52 (семьдесят три целых пятьдесят две десятых) кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:000 площадью 600 кв.м. по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Черняховская, дом 9 (девять) .
2. Указанный жилой дом принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 20.11.2001 года заключенного в городе Нестерове , о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2001 года сделана запись регистрации № 39-39/053/34-345 , на основании чего 05.12.2001 года, Учреждением Юстиции по Калининградской области выдало Свидетельство о государственной регистрации права № 39-АА № 234324 .
3. Указанный жилой дом продаётся «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» за 2 000 000 (два миллиона) рублей . Продажная цена указанного жилого дома является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного жилого дома, признаются недействительными.
4. Расчет между «ПРОДАВЦОМ» и «ПОКУПАТЕЛЕМ» будет произведен в следующем порыдке: часть стоимости жилого дома в размере 100 000 (сто тысяч) рублей , передается «ПРОДАВЦУ» в качестве предоплаты, при подписании настоящего договора, а оставшаяся часть стоимости жилого дома, в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей будет передана «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ», при подписании основного договора купли-продажи жилого дома.
5. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что на момент совершения настоящего договора указанный жилой дом никому не подарен, не продан, не заложен, в споре под арестом /запрещением/ не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящего жилого дома под запрещением или в залоге.
6. До заключения основного договора купли-продажи жилого дома «ПРОДАВЦУ» запрещается отчуждать, сдавать в наем, закладывать либо иным образом передавать права на вышеуказанный жилой дом третьим лицам.
7. Передача жилого дома, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, будет произведена по передаточному акту, в день подписания основного договора купли-продажи жилого дома, с обязательным вручением «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» ключей от входной двери.
8. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанный жилой дом в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания настоящего договора, пригодным для проживания, не обремененным задолженностью по коммунальным платежам. В случае выявления задолженностей по вышеуказанным платежам, ответственность по их уплате ложится на «ПРОДАВЦА».
9. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретет право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный жилой дом в соответствии с заключенным, не позднее 04.11.2017 года , между сторонами, основным договором купли-продажи.
11. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны представителями каждой из сторон.
12. Все расходы по совершению сделки купли-продажи данного жилого дома, включая стоимость оформления необходимого пакета документов, несет «ПОКУПАТЕЛЬ» .
13. Настоящий договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ» и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
14. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
деньги в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью:
Для составления договора необходимо скачать образец предварительного договора купли продажи жилого дома на компьютер, открыть скачанный файл и изменить текст выделенный красным цветом.
Образец предварительного договора купли продажи дома с земельным участком.
Ниже представлен шаблон предварительного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором он расположен. Такие сделки совершаются в том случае, если земельный участок и расположенный на нём жилой дом находятся в собственности у «продавца».
Я, гражданин Российской Федерации: Иванов Иван Иванович , 03.03.1992 года рождения, место рождения: город Иваново Ивановской обл, Россия , состоящий в браке, имеющий паспорт 00 00 200000 , выдан 03.03.2011 года Отделением УФМС России по городу Иваново Ивановской области , код подразделения 342-017 , проживающий по адресу: Калининградская область, город Озерск, ул. Озерская, дом 11, кв. 11 , именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и
Я, гражданка Российской Федерации: Фролова Фаина Фроловна , 04.04.1984 года рождения, место рождения: город Озерск Калининградская обл, Россия , состоящая в браке, имеющая паспорт 01 01 103030 , выдан 09.09.2006 года ОВД Озерского района Калининградской области , код подразделения 392-019 , проживающая по адресу: Калининградская область, город Нестеров, ул. Нестерова, дом 3, кв. 3 , именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «ПРОДАВЕЦ» обязуется продать, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купить в собственность, принадлежащий «ПРОДАВЦУ» земельный участок с кадастровым номером 39:00:000000: 1 , площадью 1563 ( одна тысяча пятьсот шестьдесят три ) кв. м, категория земель — земли населенных пунктов , разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом , а также расположенный на нём жилой дом, общей площадью 60,8 ( шестьдесят целых и восемь десятых ) кв. м, находящийся по адресу: Калининградская область, город Озерск, ул. Черняховская, дом 19 (девятнадцать) .
2. Указанный жилой дом принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 20.11.2001 года заключенного в городе Нестерове , о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2001 года сделана запись регистрации № 39-39/053/34-345 , на основании чего 05.12.2001 года, Учреждением Юстиции по Калининградской области выдало Свидетельство о государственной регистрации права № 39-АА № 234324 .
3. Указанный земельный участок, принадлежит «Продавцу» на праве личной собственности, на основании: Договора купли-продажи земельного участка, заключенного с администрацией «Озерского городского округа» Калининградской области от 09.06.2009 года. Постановления Главы «Озерского городского округа» № 001 от 23.01.2009 года , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2009 года сделана запись регистрации права № 39-39-90/133/2009-001 и выданы Свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № 000003 от 20.07.2009 года.
5. Расчет между «ПРОДАВЦОМ» и «ПОКУПАТЕЛЕМ» будет произведен в следующем порядке: часть стоимости вышеуказанной недвижимости в размере 100 000 (сто тысяч) рублей , передается «ПРОДАВЦУ» в качестве предоплаты, при подписании настоящего договора, а оставшаяся часть стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей будет передана «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ», при подписании основного договора купли-продажи.
6. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что на момент совершения настоящего договора указанный жилой дом и земельный участок никому не подарены, не проданы, не заложены, в споре под арестом /запрещением/ не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящей недвижимости под запрещением или в залоге.
7. До заключения основного договора купли-продажи «ПРОДАВЦУ» запрещается отчуждать, сдавать в аренду, закладывать либо иным образом передавать права на вышеуказанное имущество третьим лицам.
8. Передача земельного участка и расположенного жилого дома, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, будет произведена по акту приема-передачи, в день подписания основного договора купли-продажи, с обязательным вручением «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» ключей от входной двери.
9. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанный жилой дом в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания настоящего договора, пригодным для проживания, не обремененным задолженностью по коммунальным платежам. В случае выявления задолженностей по вышеуказанным платежам, ответственность по их уплате ложится на «ПРОДАВЦА».
10. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретет право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в соответствии с заключенным, не позднее 04.11.2017 года , между сторонами, основным договором купли-продажи.
12. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны представителями каждой из сторон.
13. Все расходы по совершению сделки купли-продажи данного жилого дома, включая стоимость оформления необходимого пакета документов, стороны оплачивают поровну .
14. Настоящий договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ» и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
15. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
деньги в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью:
Источник: http://www.rieltonline.ru/konsultacii/obrazec.php?id=predvaritelnogo_dogovora_kupli-prodazhi&idd=doma
Процесс скачивания документа
«Предварительный договор купли продажи недвижимости»
Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.
На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
С этим документом часто просматривают:
- Договор купли продажи жилого дома
- Предварительный договор купли-продажи
- Договор купли продажи транспортного средства
- Предварительный договор купли продажи доли в уставном капитале
- Образец договора купли продажи жилого дома
- Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи
- Предварительный договор купли продажи нежилого помещения
- Договор купли продажи
- Договор купли продажи товара с отсрочкой платежа
- Договор купли продажи товара в рассрочку
- Договор купли продажи транспортного средства пример
- Договор купли продажи акций
- Договор купли продажи товара по образцу
- Договор купли продажи недвижимого имущества
- Договор купли продажи предприятия
Наверх
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Источник: https://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8__%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Автор документа
| число консультаций: | 82 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 84 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи недвижимости
город ___________________ «_______»_______________________20___г.
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: ______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________
_______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,
зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Предварительный договор далее «Договор» о нижеследующем:
Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения в виде ____________________________________ расположенного по адресу: _______________________
(квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.)
_________________________________________________________________________________________, (далее – «Недвижимость»), по цене, эквивалентной ___________________________________________________________________________
2.1 Объект имеет следующие характеристики: Площадь _____________/_____________/_____________ кв. м, телефон в
объекте: ____________________________, номер телефона: _________________________, телефон является ___________________________.
имеется / отсутствует отдельным / спаренным
Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.
2.2 В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: __________________________________________________________________________________________.
3.1 Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в __________________________________________
простой письменной / нотариальной
форме в срок до «_______»_______________________20__г. и в течение 2 (двух) дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.
3.2.1 к моменту подписания Основного договора в Недвижимости будут зарегистрированы следующие лица:______________________________________________________________________________________.
3.2.2 к моменту подписания Основного договора Недвижимость не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находится в споре, под запрещением (арестом);
3.2.3 на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Недвижимость иному лицу (не Покупателю);
3.2.4 совершеннолетний(-е) собственник(-и) Недвижимости, члены семьи собственника(-ов) и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника(-ов) не имеется;
3.2.5 регистрационный учет по месту жительства в Недвижимости не ограничен;
3.2.6 Недвижимость несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора ___________________________________. Дом, в котором находится Объект, в перечень домов под снос, реконструкцию, капитальный ремонт _______________________________________.
3.2.7 из Недвижимости никто не снят с регистрационного учета временно (в армию, в места лишения свободы и др.);
3.2.8 Недвижимость совместно нажитым имуществом _________________________________.
3.3 Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам (в том числе за газ, электроэнергию, отопление, домофон), а также по абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры за период до даты подписания Акта приема-передачи Недвижимости, что должно подтверждаться квитанциями об оплате, которые вместе со всеми экземплярами ключей подлежат передаче Покупателю. В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о наличии задолженностей по коммунальным и иным платежам Покупатель вправе соразмерно уменьшить покупную цену Недвижимости и оплатить их самостоятельно.
3.4 Продавец обязуется немедленно уведомить Покупателя об ухудшении состояния Недвижимости, оборудования и имущества, подлежащего передаче Покупателю согласно описи имущества, далее «Опись имущества», составляемой по желанию Сторон и прилагаемой в этом случае к Договору.
3.5 Недвижимость должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее ________________________________ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
3.6 Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: ________________________________________________________________________________________ или иного лица по указанию Покупателя.
4.1 Цена Недвижимости составляет денежную сумму, эквивалентную ________________________________________________
4.2.1 сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода
права по нему — Покупатель;
4.2.2 подготовка проекта Основного договора — Покупатель;
4.2.3 государственная регистрация Основного договора и перехода права по нему – Покупатель;
4.2.4 аренда индивидуального банковского сейфа, дополнительное соглашение к договору аренды – Покупатель;
4.3 Расчеты по Основному договору производятся через депозитарную ячейку депозитария «Даев Плаза», находящегося по адресу: _____________________________________________________________ При этом денежные средства, причитающиеся Продавцу в качестве цены Недвижимости, помещаются на хранение в индивидуальный банковский сейф (условия допуска к сейфу определяются дополнительным соглашением к договору аренды сейфа), ключ от которого находится у Покупателя, и изымаются лицами, указанными в дополнительном соглашении к договору аренды сейфа, после регистрации Основного договора и перехода права по нему.
4.6 В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
5.1 Если при подписании Акта приема-передачи Недвижимости имущество, указанное в Описи, будет отсутствовать или будет повреждено, Продавец обязуется полностью возместить Покупателю расходы последнего по приобретению или восстановлению недостающего или поврежденного имущества.
5.2 В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения любого из условий Договора, сообщения недостоверных сведений, выявления обстоятельств, которые могут привести к признанию Основного договора недействительным, настоящий договор считается расторгнутым.
5.3 Если Основной договор не может быть заключен вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть обстоятельств чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях, настоящий договор считается расторгнутым.
5.4 Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств в соответствии с п.5.1, 5.2, 5.3. Договора.
6.1 Стороны обязуются информировать друг друга о:
6.1.1 возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере документов или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства;
6.1.2 невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
6.3 Договор заключен на срок до дня, указанного в п.3.1 Договора.
6.4 Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
7. Настоящий Предварительный договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/
Образец предварительного договора купли-продажи дома с участком 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
Образец предварительного договора купли-продажи дома с участком 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
г. ____________. _________________________ две тысяч _____________ года.
(число и месяц прописью) (год прописью)
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 20___ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 20___ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий предварительный договор купли продажи дома и земельного участка, далее – «предварительный договор купли продажи дома», о нижеследующем:
-
- 1.Стороны обязуются заключить до «___» __________ 20___ года договор купли-продажи дома и земельного участка (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительный договор купли продажи дома.
2. Основные условия основного договора
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом и земельный участок далее — «Объекты», а Покупатель обязуется принять Объекты и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий)
-
- Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчётов по предварительному договору купли продажи дома.
- Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи Объектов. Подписанию договора купли-продажи Объектов, должно предшествовать закладка денежных средств в сумме, указанной п. 2.10 настоящего предварительного договора купли продажи дома в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф. В любом случае последним днём подписания договора купли-продажи Объектов является «___» _________ 20___ года. Если до «___» ____________ 20___ года договор купли-продажи Объектов не будет подписан то стороны договариваются о встрече «___» ________ 20___ года в комнате для переговоров ЗАО АКБ «_________________», Отделение в городе ____________ по адресу: _____________, Московская область, город _______________, улица _____________, дом __ в 12 часов 00 минут для урегулирования возникших вопросов.
- После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи Объектов Продавец предаёт Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи Объектов, а также правоустанавливающие документы на Объектов и свидетельства о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи Объектов сданы свидетельства о праве собственности на Объекты количестве 2-х штук, правоустанавливающие документы на Объекты и свои экземпляры договора купли-продажи Объектов.
- В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации договора купли-продажи Объектов и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу. Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи Объектов, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.
- Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем предварительном договоре купли продажи дома, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим предварительным договором купли продажи дома, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.
3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора купли продажи дома, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Объектов.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.
5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.
5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть предварительный договор купли продажи дома. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий предварительный договор купли продажи дома вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___» ________ 20___ года включительно.
6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.
6.3. Переуступка права требования по настоящему Договору допускается только с согласия другой Стороны.
6.4. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:
-
-
- 28.1.Для Покупателя: ___________________________________________________. С указанием для ____________________________________.
- 28.2.Для Продавца: : ____________________________________________________. С указанием для ____________________________________.
-
6.5. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.
(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)
(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)
______________________________ «_____»_______________ 2019 г.
Мы, нижеподписавшиеся: _______________________________________________, дата рождения ___________________ г., паспорт серия_________No__________, выдан_________________________________________________________________________,зарегистрирован(а) по адресу: ________________________________________________ _______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,дата рождения ___________________ г., паспорт серия__________No_________, выдан_________________________________________________________________________,зарегистрирован(а) по адресу: ________________________________________________ ___________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется продать, а «Покупатель» купить следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью ___________ кв.м (без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас), находящийся по адресу: Ростовская область,___________________________________________________________________________,земельный участок, площадью __________кв.м, категория земель_______________________________________________________________________, находящийся по адресу: Ростовская область, ________________________________________________________ ____________________________________________ (далее по тексту – объект недвижимости) и заключить между собой договор купли-продажи (далее – основной договор) в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2. Указанный жилой дом принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании: ________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________. 3. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании: _________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________. 3. «Стороны» пришли к соглашению, что окончательная цена объекта недвижимости составляет _________________ рублей.
4. «Стороны» договорились, что «Покупатель» путем безналичного перечисления на счет «Продавца» оплачивает стоимость объекта недвижимости следующим образом:
— сумма в размере ____________ рублей в качестве задатка оплачивается при подписании настоящего договора за счет собственных средств;
— сумма в размере ____________ рублей оплачивается при подписании основного договора за счет средств бюджетной субсидии, предоставленной ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
5. Основной договор купли-продажи должен быть заключѐн в срок до _____________ г. включительно.
6. «Стороны» обязуются совершить все действия, необходимые для заключения основного договора и его регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости, и освободить объект недвижимости от личных вещей к моменту подписания основного договора.
8. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Продавца», он обязан в течение 5 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в п. 5, уплатить «Покупателю» двойную сумму задатка, т.е. ____________ рублей.
9. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Покупателя», полученный задаток в качестве компенсации остаѐтся у «Продавца».
10. «Покупатель» ознакомлен с техническим состоянием объекта недвижимости и претензий не имеет. «Стороны» установили, что видимые недостатки объекта недвижимости не могут являться основанием для применения впоследствии ст. 475 ГК РФ.
11. «Продавец» обязуется передать указанный объект недвижимости «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, не обремененный задолженностями по коммунальным платежам.
12. «Продавец» гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанный объект недвижимости никому другому не продан, не заложен, обязательствами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является его собственностью, и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости.
13. После подписания настоящего договора «Продавец» обязуется не отчуждать объект недвижимости другим лицам, не осуществлять иные операции с ним, в том числе: регистрацию каких-либо лиц, залог, аренду, т.е. не совершать действий, могущих привести к любому его обременению.
14. Все расходы по оформлению и регистрации основного договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые несет «Покупатель», не входят в стоимость отчуждаемого объекта недвижимости.
19. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, «Стороны» руководствуются действующим законодательством РФ.
19. Настоящий договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из «Сторон», вступают в силу с момента его подписания «Сторонами» и действуют до полного исполнения «Сторонами» своих обязательств.
Деньги в сумме __________________ рублей (_____________________________________________________________________________________________________) получены._________________________/__________________________________________________«Покупатель»_________________________/__________________________________________________
г. Екатеринбург «10» августа 2019 г.
Гражданин Российской Федерации Ковалев И.В., паспорт: серия 54 95 N 477632, выдан ТП №75 отдела УФМС России по Екатеринбургу и Екатеринбургской обл. в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург ул. Вишневая д. 44. кв. 18, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гражданин Российской Федерации Гринев П.А., паспорт: серия 54 90 N 465369, выдан ТП №75 отдела УФМС России по Екатеринбургу и Екатеринбургской обл. в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайная 30, кв. 8, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании правоустанавливающих документов, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 3377 от «15» ноября 1990 г. Свидетельство о
государственной регистрации права N ФС77-45320 от «20» июля 1995 г. выдано отделением Юстиции № 45 г. Екатеринбурга.
1.3. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.
1.4. Земельный участок обременен ипотекой на основании договора ипотеки земельного участка от «03» февраля 2010 г. N 930, заключенного между Ковалевым И.В. и банком «Сбербанк», в соответствии с которым __________________________________________________________________________. (указать существенные условия договора ипотеки) Договор ипотеки земельного участка заключен в обеспечение исполнения Продавцом обязательств по кредитному договору (или: договору займа) N _____ от «___»__________ ___ г., заключенному между ____________________________, по которому ______________________________________________________________. (указать существенные условия кредитного договора (или: договора займа))
Согласие залогодержателя Земельного участка на заключение настоящего Договора получено в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Земельный участок передается Покупателю на условиях, предусмотренных разд. 2 настоящего Договора.
2. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Земельный участок, а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.
2.2. Выписка из Государственного кадастра недвижимости приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. Цена Земельного участка составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.
2.4. Цена Земельного участка подлежит уплате Покупателем в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.5.1. Подготовить Земельный участок к передаче Покупателю и передать Земельный участок по акту приема-передачи Покупателю в течение 14 дней с момента подписания Сторонами Основного договора.
2.5.2. В течение 14 дней с даты подписания Основного договора представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
2.6.1. Принять Земельный участок по акту приема-передачи.
2.6.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
2.6.3. Уплатить цену Земельного участка в порядке и в сроки, предусмотренные Основным договором.
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
3.2. В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Ковалев И.В. № счета: 403690150900000000001
Покупатель: Гринев П.А. № счета: 29042352040000000008
Продавец: ________________/________________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/obrazets-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi-doma-s-uchastkom-2019-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma-raspechatat.html