Списание В Татарстане Ипотеку Многодетным В 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Списание В Татарстане Ипотеку Многодетным В 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

  6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала, который в 2020 году составляет 466617 рублей.

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа 2019 г. первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о рождении этого ребенка и свидетельство о смерти.

Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.

Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.

Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.

Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением «Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений» не соответствуют условиям госпрограммы.

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. Копии свидетельств о рождении всех детей, заверенные нотариально.

5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее.

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.

7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

А временные ограничения?

Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сегодня в продаже:

  • Ипотека в Российской империиИздательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.

    Эта монография — первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность…

  • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019.

    Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным…

  • Одна из причин отказа в субсидии — отсутствие соответствующим образом оформленных родительских прав при усыновлении или удочерении, привела пример директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева.
  • Чаще всего заявки отклоняются из-за несоответствия целям кредита, указанным в постановлении правительства, — например, если цель кредита — ремонт жилья, отметил представитель «Открытия».
  • «Помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком», — напомнил представитель Минфина. По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено. Проблем с выдачей субсидий сейчас нет, считают в министерстве.
  • «Кредит должен быть ипотечным, он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве или покупка земли для ИЖС», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев. В случае если отказ в перечислении суммы государственной помощи не будет основан на изложенных положениях, необходимо рассматривать вариант его обжалования в судебном порядке, считает он.

450 тысяч рублей — максимальный размер ипотечной компенсации.

Как будет работать эта господдержка

Основное назначение закона в том, что государство заплатит кредитной организации, выдавшей многодетной семье жилищную ипотеку, в счет ее долга перед этой кредитной организацией, сумму в размере до 450 000 рублей. Эти деньги перечислят кредитной организации из бюджета. Семья возвращать эти деньги не будет.

Предположим, что в семье двое детей. Семья шесть лет назад купила квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году в семье родился третий ребенок. На этот момент долг банку составлял 500 000 рублей. За счет государства семья погасит долг в размере 450 000 рублей. Семье останется выплатить оставшийся долг — только в размере 50 000 рублей.

На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать:

  1. Мать или отец, у которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
  3. Родитель — заемщик по ипотечному кредиту, должен иметь гражданство Российской Федерации. Если заемщиками являются оба супруга, то условиям должны соответствовать оба:
  • они должны быть гражданами Российской Федерации;
  • у каждого из них должно быть по трое или более детей – то есть у каждого родителя на всех этих детей есть родительские права. Если для супруга это второй ребенок, заемщиком лучше быть жене.

Таким образом, выплата не распространяется:

  • На многодетные семьи, в которых третий и последующий ребёнок родились до 31 декабря 2018 года.
  • На третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.

Условия, при которых семья имеет право получить компенсацию:

  1. Семья должна получить официальный статус многодетной.
  2. Дети заёмщика должны быть гражданами Российской Федерации.
  3. Семья уже имеет текущую задолженность по ипотечному кредиту.
  4. Кредит на покупку недвижимости оформлен через АО «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или любой российский банк.

Что НЕ влияет на получение компенсации

Программа господдержки семей не предусматривает ограничения для её участников на:

  • возраст заёмщика – не ограничен;
  • статус заёмщика — работающие или неработающие;
  • доходы семьи — малоимущая или обеспеченная семья;
  • количество общих детей у супругов;
  • семейный статус — наличие зарегистрированного брака;
  • гражданство супруга, не являющегося заемщиком;
  • возраст старших детей — то есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет;
  • компенсацию можно одновременно использовать с другими мерами поддержки многодетных семей: маткапитал, семейная ипотека под 6% и т.д.

Условия, при которых семья НЕ имеет права получить компенсацию:

  1. дети, не являются гражданами Российской Федерации;
  2. дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав;
  3. дети, в отношении которых отменено усыновление.

Если ипотечное жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно — ни сразу после погашения, ни через полгода.

НДФЛ с компенсации

Данная компенсационная выплата, согласно Налоговому кодексу РФ, не будет облагаться налогом на доход физического лица (НДФЛ).

Если часть кредита на покупку недвижимости была погашена компенсацией, то семья теряет право на часть имущественного налогового вычета (НДФЛ) на эту покупку.

Предположим, стоимость квартиры равна 1,5 млн руб., то есть по закону можно получить возврат НДФЛ в размере 195 тыс. руб. (1 500 000 *13%). Если государством погашен кредит в размере 450 тысяч рублей, то сумма возврата уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 500 000 — 450 000) × 13% = 136 500 рублей.

Программа действует только при условии, что многодетным заёмщиком был оформлен целевой ипотечный займ. Если гражданин взял нецелевой кредит и потратит его на покупку жилья, то рассчитывать на компенсацию части долга не стоит.

Важно! Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 г.

Компенсацию нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.

Важно! Если ипотека уже погашена, то рассчитывать на возврат средств не стоит.

Компенсацию можно будет направить на погашение ипотечного кредита, а именно:

  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита.
  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита ранее выданного — то есть граждане, оформившие ипотечный кредит до начала программы (31.12.2018 года), тоже смогут получить 450 тыс. рублей от государства.

При любой задолженности государство погашает только остаток долга кредита и суммы начисленных процентов, но не больше 450 тысяч рублей:

  • Сумма в размере не более 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга.
  • В случае, если долг по ипотеки будет меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства можно будет направить на погашение процентов за пользование кредитом.

Предположим:

  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 350 тысяч рублей — государство погасит только этот долг. Неиспользованный остаток компенсации в размере 100 тысяч рублей нельзя перенести на другой кредит. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не компенсируют (100 тысяч рублей вернутся в бюджет).
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом 450 тысяч рублей — государство погасит полностью.
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 700 тысяч рублей — государство погасит 450 тысяч рублей, а оставшуюся сумму в размере 250 тысяч рублей семья будет выплачивать своими деньгами.

Господдержка ипотеки для многодетных семей

Каждый банк Татарстана предъявляет свои требования к заёмщикам. В общем виде они выглядят так:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года;
  • стаж на последнем месте работы от полугода;
  • наличие определённого уровня дохода.

Чтобы подать заявку на ипотеку, обратитесь в офис банка или заполните заявление на сайте. Понадобятся паспорта заёмщика и созаёмщиков, брачный договор (если есть), документ о регистрации, справка о доходе за последние полгода, копия трудовой книжки.

  • Ставка по госпрограмме ипотеки для семей с двумя и более детьми – до 6% годовых.

    По программам отдельных банков ставка зависит от конкретного учреждения. В 2020 году льготный процент колеблется от 5,5% до 9%.

  • Чтобы подобрать ипотеку для многодетной семьи, воспользуйтесь поиском на сайте. Укажите в фильтре сумму кредита, размер первоначального взноса, срок погашения долга, вид недвижимости и своё местоположение. Дополнительно отметьте чекбокс «материнский капитал», если планируете использовать его средства для оплаты первого взноса.

    Сайт подберёт лучшие предложения. Результаты выдачи можно отсортировать по размеру ставки. Для этого нажмите на название столбца «Программа и процентная ставка», после чего первыми в списке окажутся продукты под наименьший %.

  • Средний балл — 2,44

    • ЮниКредит БанкИпотека

      Многодетным семьям одобрили две трети заявок на списание части ипотеки

      Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.

      Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

      Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р. Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р. Семье останется выплатить только эту сумму.

      В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

      Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

      Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

      Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

      По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.

      Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

      Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.

      Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

      Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р. Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке. Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье.

      Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных.

      Деньги выделит федеральный бюджет. В 2019 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

      Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство. Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.

      А может быть, с этим законом будет как с материнским капиталом: получат все, быстро и без проблем.

      Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

      1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
      2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
      3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
      4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
      5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
        • квартиру в новостройке;
        • квартиру на вторичном рынке;
        • объект ИЖС;
        • земельный участок для ИЖС.

        Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2019 года).

      6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

      Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2020 г. составляет 466 617 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки.

      Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:

      • заявление;
      • документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
      • страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
      • единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
      • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
      • кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
      • закладная;
      • договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
      • договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
      • согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.

      Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье. Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита. В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

      Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит. То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

      Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.

      Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

      Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

      Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

      1. Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
      2. Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
        • взяли вторую ипотеку;
        • родился еще один ребенок;
        • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
      3. Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
      4. По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
      5. Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
      6. В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
      7. Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2019, 2020, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
      8. Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
      9. 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
      10. Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
      11. При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом). Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.

      Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели. На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней.

      Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

      • Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
      • Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
      • Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
      • Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

      Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р. Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке. Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье.

      Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных.

      Главным вопросом для многодетных семей по новой программе поддержки является то, в каком виде она будет предоставляться. Сразу ответим – в денежном. Правда, на руки выделяемую сумму вам никто не выдаст. Чтобы избежать незаконного обналичивания и использования, закон предусматривает, что положенная сумма сразу же поступает от АО «Дом.рф» в банк, где была взята ипотека.

      Интересно, что деньги на данную программу будут выделяться Минфином. Причем уже сейчас известны плановые суммы, которые заимствуют из бюджета:

      Год Выделяемая сумма (млрд. руб.)
      2019 26,2
      2020 28,6
      2021 30,1

      В законе также прописаны суммовые ограничения и правила использования поддержки. Вот наиболее важные условия:

      • выделяемая сумма будет использована в первую очередь для погашения основной задолженности по кредиту, и только после полного ее погашения остаток денег направляется на уплату процентов;
      • максимальная сумма – 450 000 руб., но отдельно взятая семья может получить меньше, если сумма основного долга и начисленных процентов в сумме окажется ниже;
      • помощь может быть использована в отношении только 1-го ипотечного займа, т. е. если весь лимит вы не израсходуете, он сгорит, перенести его на другие кредиты будет нельзя.

      Пример. Семья Верхопаловых в 2016 году оформила ипотеку. В 2020 году у них родился 3 ребенок, а задолженность по кредиту составила: 400 000 руб. – основной долг, 250 000 руб. – проценты. Сколько будет погашено за счет поддержки? В сумме 450 000 руб. (400 000 руб. – основного долга и 50 000 руб. – проценты). Оставшиеся 200 000 руб. семье нужно будет погашать самостоятельно.

      Нужно учитывать, что после досрочного погашения банки пересчитывают проценты по займу. Получается, реальная сумма окажется еще больше, чем 450 000 руб.

      Пример. Соломенцевы в 2018 году взяли ипотеку. В 2020 году у них родился сын – третий ребенок в семье. Долг по ипотеке к этому времени составил 300 000 руб. Какая поддержка будет оказана государством по новому закону? Благодаря финансовой помощи Соломенцевым удастся полностью погасить кредит. Т. е. сумма поддержки составит 300 000 руб. Оставшиеся 150 000 руб. сгорят, перенести их на другой кредит не получится.

      Совет. Если задолженность по ипотеке осталась совсем маленькая, имеет смысл погасить ее своими силами, а для использования господдержки оформить новую. Так финансовая выгода будет максимальной.

      Как выяснили «Известия», комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния». В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трех детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья.

      — Мы поддержали этот законопроект, так как бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую сумму. Мы посчитали, что это неправильно, согласились с авторами этой инициативы, — пояснил «Известиям» глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

      По его словам, изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.

      Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки

      Как выяснили «Известия», инициативу готовы поддержать в большинстве фракций Госдумы.

      Нужно разрешить использовать средства по госсубсидии как можно шире и не только для строительства. Ведь речь идет о поддержке многодетных семей, которым эта помощь действительно очень нужна, — заявил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.

      Аналогичного мнения придерживаются в КПРФ.

      — Безусловно, мы поддержим это без разговоров. Всё, что связано с доступностью жилья для населения, а тем более для многодетных семей, можно только приветствовать, — пояснил «Известиям» член фракции, глава комитета по региональной политике Николай Харитонов.

      На территории Российской Федерации действуют разные требования к многодетным семьям. В законодательстве страны нет строгих правил в этом вопросе, поэтому местные власти самостоятельно регулируют критерии предоставляемых льгот.

      • паспорта обоих супругов;
      • свидетельство о заключении брака;
      • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
      • удостоверение о присвоении звания «многодетная семья»;
      • справка о доходах;
      • бумаги, в которых содержится информации о покупаемой недвижимости;
      • если супругу менее 27 лет, необходимо предоставить военный билет;
      • сертификат о получении материнского капитала (оригинал и ксерокопия);
      • справку из Пенсионного фонда, где указано финансовое состояние семьи.

      Внимание!

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

      Условия заключенного ипотечного кредитования меняются сразу же после рождения в российской семье первого ребенка – родителям предоставляется право претендовать на снижение ипотечного процента. При рождении второго ребенка взрослые могут применить государственный сертификат. Если семья решилась на появление третьего малыша, ипотека списывается частично или полностью.

      Однако, родители получают «шамиевский маткапитал» в размере 200 тыс. рублей. Денежная сумма выплачивается после рождения 3-го малыша, если у семьи есть ипотека. Обращаться нужно в жилищный департамент, куда обязательно предоставляется ипотечное соглашение.

      В группу льготников входят семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей. Статус многодетной на территории Татарстана и РФ сохраняется для родителей, ребенок которых является студентом до 23 лет.

      Как получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным — с 3 детьми и более

      О компании: Дата создания сообщества 10.03.2012. Изучение законодательства касающиеся многодетной семьи. Льготы для многодетной семьи. Строительство жилья для многодетных семей. Обмен опытом, знаниями. СЕМЬЯ – это счастье, любовь и удача Показать полностью… СЕМЬЯ – это летом поездки на дачу. СЕМЬЯ – это праздник, семейные даты,подарки, покупки, приятные траты. Рождение детей, первый шаг, первый лепет,мечты о хорошем, волнение и трепет. СЕМЬЯ – это труд, друг о друге забота, СЕМЬЯ – это много домашней работы.

      Условия получения 450 тысяч рублей

      Закон будет устанавливать четкие критерии, которым должны соответствовать многодетные семьи для получения дополнительного финансирования из бюджета если они уже взяли кредит. Хотя нормы находятся еще в состоянии разработки и утверждения, основные из них можно выделить:

      • третий и последующий ребенок родился после 1 января 2019 года;
      • все члены семьи являются гражданами РФ. Многодетные без национального гражданства, которые только претендуют на его получение, не смогут рассчитывать на получение помощи;
      • ипотечный кредит уже должен быть оформлен на момент обращения за помощью в одном из российских банков либо в АО «Дом.РФ».

      На момент принятия закона требования могут модернизироваться, но это чисто теоретически, так как понятие многодетной семьи с юридической точки зрения не изменится.

      Предусмотрено, что льготная ипотека для многодетных семей будет компенсироваться за счет средств федерального бюджета.

      Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

      Как получить 450 тысяч за третьего ребенка на ипотеку? Семья соблюдает следующий алгоритм действий:

      1. Собрать документы, подтверждающие статус многодетности, и право на получение помощи:
        • паспорта родителей;
        • свидетельство о браке;
        • свидетельства о рождении детей (всех);
        • ипотечный договор.
      2. Обратиться в банк, который выдал кредит, с подтверждающими документами;
      3. Ожидать решения финансового учреждения. Процесс состоит из:
        • принятия документов;
        • согласования с «Дом.РФ»;
        • формирования подтверждающего ответа либо сообщения об отказе.
      4. Перечисление средств в размере 10% от суммы ипотечного кредита в банк из бюджета. Часть задолженности спишут автоматически.

      Действительно, граждане по сути деньги не видят, и это логично, так как:

      • помощь является адресной и направлена на решение жилищной проблемы;
      • прямое перечисление денег упрощает процедуру;
      • нет соблазна использования средств после выдачи на руки не по целевому назначению представителями семьи.

      Ежегодно в феврале Президент РФ Владимир Путин выступает с ежегодным посланием перед Государственной Думой. Во время выступления руководителя государства в зале присутствуют не только представители депутатского корпуса, но и члены Совета Федерации, а также местных органов власти.

      Во время выступлений с посланиями перед депутатами Президент задает общий тон внутренней и внешней политики государства на год, а также дает конкретные задания органам законодательной и исполнительной власти. В 2019 году акцент сделан на социальную политику, в частности на усиление государственной помощи в решении жилищных проблем семей с детьми.

      Во время выступления Президент предложил расширить практику предоставления льготной ипотеки под 6% годовых на весь срок действия кредита, который априори не может быть меньше 20 лет. Чтобы понимать важность предложений российского руководителя, рассмотрим основные условия ныне действующей льготной программы:

      • при появлении на свет второго ребенка — скидка распространяется на 3 года;
      • при рождении второго наследника — срок действия льготы продлевается еще на 5 лет;
      • если во время родов родилось двое и более детей — процентная скидка предоставляется на 8 лет сразу.

      Понятно, что действующие условия не очень выгодны, так как больший период погашения займа действует ставка более 10%. Компенсация недополученной банком прибыли будет осуществлять за счет оплаты государством части процентов по займу.

      Ипотечные каникулы — это один из видов отсрочки платежей по кредиту для приобретения недвижимости. 1 мая 2019 года новый закон об ипотечных каникулах, регламентирующий правила предоставления гражданам, оплачивающим кредит, небольшой финансовой передышки при наличии определенных условий, был опубликован на портале правовой информации. Основная задача принятия нового НПА состояла в систематизации правил предоставления банкам каникул для клиентов по оплате договоров кредитования под покупку недвижимости и определении кому положено это право.

      Банки предоставляли каникулы и ранее, но это происходило только при наличии доброй воли финансово-кредитного учреждения, а теперь ипотечные каникулы от Сбербанка в 2019 году будут положены, если:

      • он является инвалидом 1 или 2 группы;
      • более 2 месяцев состоит на учете в центре занятости как безработный;
      • доход семьи за последние 2 месяца снизился более, чем на 30%;
      • гражданин не находится на больничном более 60 дней;
      • среднедушевой доход семьи уменьшился на 20 и более процентов в связи с увеличением количества иждивенцев.

      Максимальный срок предоставления каникул по новому закону составляет 6 месяцев. Ранее банки могли пойти навстречу клиентам максимум на 90 дней. Льгота может быть предоставлена, если месячный платеж по займу превысит 50% от дохода.

      Основные цели внедрения изменений:

      • стимулирование рынка ипотечного кредитования;
      • предоставление заемщикам реальных рычагов влияния на кредиторов;
      • внедрение права должника на решение проблем и улаживание непредвиденных семейных обстоятельств без возникновения просрочки по кредиту.

      Нормы закона предусматривают такие виды каникул:

      • полное освобождение от внесения платежей;
      • оплата процентов по кредиту;
      • частичная выплата тела кредита, при этом проценты уплачиваются;
      • увеличение периода кредитования и соответственное уменьшение месячного взноса.

      Льготы и скидки предоставляются только лишь один раз в период действия кредитного договора.


      Похожие записи:

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *