Наследство дачного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство дачного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Вступление в права наследования дачи происходит так же, как и при наследовании другого имущества. Если наследодатель оставил завещание, то будет выполнена его воля в соответствии с данным документом. Если же завещание нет или оно признано недействительным, то наследование будет происходить согласно закону. В этом случае круг наследников будет разделён на очереди в зависимости от близости родства.

Но всё же наследование земли имеет некоторые особенности:

При жизни наследодатель должен оформить права собственности на земельный участок. Без этого он не сможет передать его по наследству.
Все природные ресурсы, которые находятся на территории участка, переходят в наследство вместе с ним.
Наследниками такой недвижимости могут быть, как частные лица, так и организации.
Если участок очень мал, а наследников много, то преимущественное право получения участка в собственность имеет наследник, которому уже принадлежит в нём доля, либо который вёл хозяйство вместе с наследодателем. При этом он должен выплатить компенсацию остальным наследникам. Её размер наследники могут определить самостоятельно, либо его определит суд.
Если среди наследников нет обладателя преимущественного права, и участок мал для его раздела, то будет оформлена долевая собственность для всех наследников.

Список наследников может определить сам наследодатель. Для этого он должен составить завещание. В таком случае он может передавать своё имущество не только родственникам, но и посторонним лицам, а также организациям. Также в завещании можно разделить имущество между получателями и указать список тех родственников, кто не достоин получить данную собственность.

Если завещание не было составлено, то наследование происходит по закону. В этом случае на него могут претендовать только родственники. Они разделены на 8 очередей:

Родители, жёны, мужья и дети.
Сёстры, братья, бабушки и дедушки.
Дяди и тёти.
Прабабушки и прадедушки.
Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
Двоюродные тёти, дяди, племянники, прабабушки и прадедушки.
Приёмные дети и родители.
Нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года.

Обычно наследство получают представители первой очереди. Но если их нет или они отказались, право на наследство переходит к претендентам следующей ступени.

Составляя завещание нужно учесть специфику распределения долей земельного участка между наследниками. Необходимо точно знать нормы площади для таких долей. Их можно узнать у председателя СНТ или в местной администрации.

Если участок очень мал и соблюсти нормы при его разделе не удастся, в завещании можно указать условие продажи участка и раздела денег среди наследников. Также можно передать его конкретному наследнику, обязав его выплатить компенсацию остальным.

Есть два способа наследования дачи – формальный и фактический. Важно понимать их отличия.

Данный способ позволяет оформить полноценные права собственности на дачный участок. Для этого в течение полугода после смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением и набором документов. По истечении этого срока, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

С этим документом можно будет переоформить дачу в личную собственность в Росреестре.

Как оформить дачу по наследству?

Если на неприватизированном дачном участке построен дом, и этот дом оформлен в собственность наследодателя, то наследник может подать иск с просьбой включить в наследственную массу и сам участок.

Правда, нужно учесть, что самовольные постройки включены не будут. Но можно попытаться оформить и их. Для этого в иске нужно просить признать право собственности умершего на данные постройки, а потом и право наследника.

217-я статья НК РФ гласит, что наследство не является видом дохода и налогом не облагается. Исключением будут только гонорары за произведения искусства и патенты на научные разработки. В этом случае потомок автора должен заплатить налог в размере 13% от дохода.

Возможные проблемы

Множество проблем создаёт отсутствие межевого плана участка. Люди считают, что достаточно поставить забор, и границы земли уже определены. Но при несогласии соседей с расположением данного забора придётся решать конфликт в суде. Судебная практика по наследованию дачи полна подобных примеров.

При получении в наследство участка, не прошедшего межевание, у наследников также могут возникнуть трудности. Например, они не смогут совершить с ним ни одной сделки, так как закон запрещает продавать или дарить земельные наделы без чётко установленных границ. В этом случае межевание должны провести сами наследники.

Кто может стать наследником по закону?
Распределение долей между наследниками
Принятие наследства
Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону
Налогообложение наследства
Заключение
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону
Список законов
Образцы заявлений и бланков

Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц. Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Вступление в наследство дачного участка

Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.
Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.

Так как дача является недвижимостью, для начала полноценного владения ею требуется пройти процедуру государственной регистрации имущественных прав. Для этого наследнику необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачного участка.

При этом потребуются следующие документы:

общегражданский паспорт правопреемника;
свидетельство о вступлении в права наследования;
правоустанавливающие документы на дачу;
квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ст. 333.33 НК РФ).

Сотрудник Росреестра проверит документы, заберет их и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия документов. В указанный день потребуется явиться снова и получить на руки оригиналы бумаг и выписку из ЕГРН, которая является подтверждением наличия права собственности.

Преемник является таковым, пока иное не будет оспорено через судебную инстанцию, в случае совершения ряда действий, свидетельствующих об оспаривании прав наследника.

Под фактическим принятием наследства подразумевается:

систематическое отчисление взносов за земельный надел;
погашение долга за участок;
получение денег или оплата задолженности перед сторонними лицами или организациями;
использование имущества в целях охраны и улучшения.

В будущем человек вправе обратиться с ходатайством, предоставив доказательную базу о фактическом вступлении в права собственности на землю. На основании вердикта суда гражданин получит свидетельство.

После смерти близкого человека или родственника необходимо обратиться к нотариусу по последнему адресу проживания покойного. Это необходимо для получения информации о наличии завещания. В противном случае вступление и оформление дачи и земли по наследству осуществляется в рамках закона. Для этого преемник пишет заявление о согласии принять имущество, но перед этим следует уточнить следующую информацию о собственности.

Как оформить дачу в наследство

Проведение оценочных мероприятий в отношении участка требует привлечение независимой аккредитованной организации. После проведения соответствующих мероприятий выдается отчет, который впоследствии передается нотариусу. Стоимость дачного имущества зависит от различных факторов, основным из которых является расположение.

Самостоятельно провести оценку стоимости имущества практически нереально. Кроме того, полученные сведения нельзя будет приложить к делу.

В вопросе, как оформить человеку дачу в наследство основным фактором является получение сертификата о владении участком. Такое свидетельство выдается нотариусом и впоследствии его необходимо зарегистрировать в органах картографии, кадастровом учреждении и Росреестре.

В момент обращения заявителю потребуется представить следующие документы:

паспорт преемника;
сертификат на владение дачей;
наследственное свидетельство;
оформленное по образцу заявление;
чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры регистрации прав.

При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

По закону — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
По завещанию — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела, передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью. Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

Вступить в наследство можно по закону или по завещанию, а также по двум основаниям сразу.
В течение 6 месяцев после открытия наследства требуется подать заявление о вступлении в наследство.
На недвижимое имущество, в том числе на дачу и дачный участок, требуется регистрация прав, которая удостоверяется свидетельством.
Кроме прав, государственной регистрации подлежат: ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, рента, аренда, сервитут.

Дача и дачный участок по наследству

В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям. Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

заявление;
свидетельство о наследстве;
паспорт;
все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате.

В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его. В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.
Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды. В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2020 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

были получены наследодателем до 2001 года;
предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ).

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

Согласно основополагающему нормативному правовому акту – Гражданскому кодексу России, что регламентирует вопросы оформления наследства, наследование имущества возможно:

по закону, то есть по степени родства в порядке очерёдности, где наследникам положено распределение имущества в равных долях;
по нотариально заверенному завещанию, в котором определён круг лиц (не обязательно из числа кровных родственников), наследуемых имущество; распределение долей по завещательному распоряжению происходит в соответствии с последней волей умершего.

Жилой загородный и дачный дома зачастую схожи между собой. Но если речь идет о даче, то первостепенное значение при определении имеет ее местонахождение. Если это земли для садоводства и отдыха, то оформляем в наследство дачу, а если земли в населенном пункте – то загородный дом. Кроме того, как правило, дача наследуется вместе с земельным участком.

Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года, мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

Вступление в наследство требует обращения к нотариусу. С его помощью необходимо узнать о наличии завещания. Иногда завещание ещё при жизни наследнику отдал наследодатель, тогда его искать не придётся. Этот документ определит порядок раздела земельного участка между наследниками.

При отсутствии завещания вступление в наследство на земельный участок будет происходить по закону в порядке очерёдности.

В законодательстве России предусмотрено два варианта для оформления в наследство дачу после смерти владельца.

Формально

Формальное вступление в права собственности происходит после кончины родственника при обращении к нотариусу. Период составляет 6 месяцев. При посещении нотариуса гражданин составляет заявление, указывающее на согласие принять имущественную массу. Дополнительно предоставляются необходимые бумаги. После проведения проверки служащий нотариальной конторы выдаст свидетельство о том, что лицо имеет право на наследство.

По факту

Под фактическим принятием наследства подразумевается:

систематическое отчисление взносов за земельный надел;
погашение долга за участок;
получение денег или оплата задолженности перед сторонними лицами или организациями;
использование имущества в целях охраны и улучшения.

У каждого владельца имущества есть право завещать его любому человеку. Реализовать это право можно посредством составления завещательного документа. Для этого наследодатель должен обратиться в контору нотариуса с пакетом документов. В перечень бумаг входят следующие:

паспорт гражданина;
план (кадастровый) на земельный участок;
выписка из кадастрового паспорта;
свидетельство о праве собственности;
расчет стоимости участка земли по кадастровым документам, а также цена строений, расположенных на нем.

Все документы на земельный участок можно сделать через БТИ или Росреестр. Если прошло много лет, скорее всего документы придется восстанавливать.

Первый шаг этой юридической процедуры – принятие наследственной массы. Есть отличия в том, как происходит получение имущества покойного при наличии завещания и без него.

После открытия наследства претенденты на дачный участок завещателя должны обратиться в нотариальную контору, которая ведет наследственное дело. При обращении потенциальные наследники должны представить нотариусу пакет документов. В этот перечень входят следующие бумаги:

Паспорт наследника.
Документы о смерти завещателя со справкой о последнем месте проживания покойного.
Свидетельство о рождении, о браке или другие документы, подтверждающие родство, а также завещательный документ (если он имеется).
Документы, которые подтверждают право владения покойного на дачный участок, на которые претендуют наследники.

После проверки подлинности документов, нотариус принимает у потенциального наследника заявление о праве на получение имущества покойного.

Дальнейшие действия зависят от того, было ли умершим составлено завещание или нет.

Если завещание есть, нотариус при всех претендентах на получение наследства, оглашает содержимое документа. После этого имущество покойного распределяется между указанными в завещании лицами в соответствующих долях. При возникновении разногласий, стороны могут обратиться с исковым заявлением в судебный орган.

Если завещания нет, дачный участок делится поровну между всеми претендентами соответствующей очереди. Срок вступления в права наследования – шесть месяцев после открытия наследства. После распределения имущественно массы, каждый наследник получает свою часть дачного участка.

После получения свидетельства о вступлении в наследство собственник части дачного участка должен переоформить его на себя. Для этого необходимо обратиться в отделение Кадастра на местном уровне.

Будущий собственник должен представить сотруднику органа пакет документов, в который входят следующие бумаги:

заявление о переоформлении права собственности на дачный участок;
паспорт гражданина;
наследственный документ;
бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за переоформление права собственности на дачу.

Документы на наследство дачного участка

По нормам закона «О дачной амнистии» можно по упрощенной процедуре оформить право собственности на дачу, если умерший ее не зарегистрировал при жизни. Такой порядок может применяться, если дачный участок используется только в целях ведения хозяйства подсобного типа, занятия садоводством, огородничеством, либо был получен наследодателем до две тысячи первого года.

Даже если на дачный участок нет кадастрового паспорта, собственник вправе подать в отделение Росреестра декларацию, в которой будет подробно описан объект недвижимости. На основании этого документа, все строения, находящиеся на участке, буду оформлены надлежащим образом.

По всем вопросам, которые могут возникнуть по общему или упрощенному оформлению дачного участка в собственность, а также его получение в качестве наследства, необходимо обращаться в нотариальную контору и органы, занимающиеся регистрацией объектов недвижимости (ЕГРП, БТИ, УФСГР).

Основное требование для людей, составляющих завещание на дачные участки, а также наследников этих объектов недвижимости, это своевременный сбор и подготовка всех необходимых документов. Российское законодательство дает возможность получить по наследству даже дачный участок, который не был приватизирован при жизни владельца.

Упрощённый порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также строений, расположенных на них установлен Федеральным законом, который в народе назвали «О дачной амнистии». Он регламентирует вопросы оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и дач. Этот закон действует в Российской Федерации с 2006 года и в настоящее время его действие продлено до 01 марта 2018 года. В соответствии с вышеуказанным законом установлено право приватизации гражданами земельных участков, не проводя при этом межевание границ.

Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е. в пределах его границ.

Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям:

участок был получен наследодателем до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект. На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках.

О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

паспорт наследника;
правоустанавливающие документы на дачу;
свидетельство о наследстве.

Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

Предупреждение

Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

Время, когда имущество усопших передавалось первому «поднявшему», ушло в историю еще во времена Римского права. Сейчас в главном законе страны, в Конституции, сказано, что каждый собственник вправе распоряжаться нажитым по собственному желанию без дополнительного согласования. Но и у родственников есть права. Поэтому есть два способа оформить дачу в наследство: по закону в порядке очереди наследования или по завещанию. Собственником можно стать на правах фактического владения.

Воля владельца наследуемого имущества является приоритетной в процессе распределения среди претендентов. Если наследодатель оформил завещание, включил в него дачу, недвижимость перейдет человеку, указанному в качестве выгодополучателя. Очередность по закону здесь значения не имеет. Правопреемником может быть:

Родственник усопшего из любой линейки наследования.
Любой гражданин независимо от наличия и степени родства.
Юридическое лицо, ведущее коммерческую деятельность.
Некоммерческие организации, фонды.
Общественные объединения, НИИ, больницы, учебные заведения.
Детские дома, государственные структуры, службы, структуры.

Если завещание на дачу оформили с нарушениями действующего законодательства, в судебном порядке документ признается незаключенным, ничтожным. Оспаривание возможно, если в тексте есть ряд неправомерных распоряжений. Тогда недействительность может быть полной или частичной.

Недостойные наследники, преступившие закон ради получения наследства, лишаются данного права, если установлен факт шантажа, запугивания, фальсификации документов, искажения фактов, подтасовка данных и т.д. Любое незаконное действие, направленное против завещателя или конкурентов, приводит к лишению права оформить дачу на свое имя.

Нюансов множество, главные из них:

Оформить наследство можно лишь в том случае, если дача действительно принадлежит наследодателю. Оформляется право собственности или пожизненного владения. Неоформленные земельные участки принадлежат государству.
Все, что построено на участке и зарегистрировано, можно оформить по наследству. Помимо самой дачи передаются все ресурсы, находящиеся на территории надела, а также урожай, насаждения, посевы. Оценивать их при оформлении не нужно, если цель возделывания земли – личное использование, а не продажа с получением дохода.
Если площадь дачи не позволяет получить права нескольким владельцам, приоритетом пользуется наследник, который вместе с покойным при его жизни вел совместное хозяйство. Остальные претенденты получают от него денежную компенсацию, равную стоимости своей доли или другое имущество, включенное в наследственную массу.

Если наследодатель получил землю в пожизненное пользование с правом наследования, выгодополучателям нужно будет оформлять ее в собственность.

Дачный участок переходит выгодополучателю, определенному в завещании. Наследодатель вправе указывать подназначенного наследника, вступающего в права в случае, если прямой преемник умер, отказался, признан недостойным. Если покойный при жизни завещания не оформил, или оно признано судом недействительным, право на наследство переходит его родственникам согласно очередности, описанной ранее. Обязательная доля выделяется при любых обстоятельствах, если претендент – малолетний, нетрудоспособный, находится на иждивении до последнего дня жизни дачника.

Особым образом распределяется имущество умершего, если наследник умирает. Когда гибель настигает их одновременно или раньше наследодателя, при дележе по закону право оформить дачу передается родственникам той же очереди, а при их отсутствии следующей линии. При наличии завещания дача становится имуществом остальных назначенных наследников в долях, определенных собственником. Когда же преемник умер после раскрытия наследственного дела, причитающаяся доля передается его наследникам.

При наличии завещания на все имущество умершего наследника правопреемником становится назначенный выгодополучатель. В противном случае к наследованию призываются родственники покойного преемника погибшего собственника.

Снова имеет значение способ вступления в наследство:

При наличии волеизъявления каждый правопреемник получает долю, определенную завещателем.
По закону наследники одной линейки вправе оформить равные части имущества покойного.

От дачи можно отказаться. Если не указать выгодополучателя, недвижимость перейдет претендентам по воле собственника. А если завещательный акт не оформить, участок станет собственностью конкурентов из той же группы наследования по закону. Адресная отказная может быть составлена по тому же принципу. Преемником может стать лицо, назначенное завещателем, или любой из родственников, если воля не изъявлялась. Причастность к той или иной очереди в последнем случае значения не имеет.

Процесс наследования регламентирован нормами гражданского законодательства. В соответствии с положениями ГК РФ возможно два способа вступления в права:

По завещанию, оформленному наследодателем при жизни. В этом документе прописываются все правопреемники и причитающиеся им доли в наследственной массе.
По закону. Наследование осуществляется в соответствии с предусмотренной очередностью, распределенной по степени родства с наследодателем. Этот вариант используется, если завещания нет или оно признано недействительным.

Для принятия наследства необходимо предоставить в нотариальную контору пакет документов. В зависимости от ситуации список может варьироваться.

Как правило, нотариусу нужно предоставить:

общегражданский паспорт;
свидетельство о смерти наследодателя – выдается в органах ЗАГС;
справка о последнем месте проживания наследодателя – выдается в территориальном отделении ФМС по месту прописки;
завещание – если оно есть;
подтверждение степени родства с наследодателем (при наследовании по закону) – свидетельство о браке/рождении, справка из ЗАГСа;
правоподтверждающая документация на дачу – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
правоустанавливающие бумаги на дачу (основание возникновения права собственности у наследодателя) – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т. п.;
техническая документация на дачу;
отчет об оценке дачи – подготавливается независимым оценщиком для расчета госпошлины или раздела долей между наследниками;
справка об отсутствии обременений на дачу (расширенная выписка из ЕГРН);
документы садоводческого товарищества, если дача расположена на территории СНТ.

Что делать, если нет документов, необходимых для вступления в наследство? В такой ситуации нотариус будет делать официальные запросы в государственные учреждения для получения требуемых сведений. Часть бумаг правопреемник может получить самостоятельно. К примеру, выписка из ЕГРН выдается в Росреестре или МФЦ любому желающему.

При этом потребуются следующие документы:

общегражданский паспорт правопреемника;
свидетельство о вступлении в права наследования;
правоустанавливающие документы на дачу;
квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ст. 333.33 НК РФ).

До 1 марта 2020 года в России действует ФЗ № 93, который упростил порядок оформления дачных участков в частную собственность. У населения этот нормативный акт получил название «дачная амнистия».

Воспользоваться упрощенной процедурой можно при соблюдении двух обязательных условий:

Участок был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года.
Земельный участок предоставлялся наследодателю для личного хозяйствования – занятий огородничеством, для насаждения сада и т. п.

В этом случае дачный участок можно приватизировать без проведения межевых работ и оформления кадастровой документации. Достаточно, чтобы правление СНТ или ДНТ подтвердило документально, что загородный участок располагается на территории товарищества и используется по назначению.