Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на сруб дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
на изготовление и доставку деревянного срубаг. «» 2020 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор на строительство дома из бревна (образец)
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту № , доставку по указанному Покупателем адресу: , именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой: . Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус , с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.
1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре № , заключенным между Исполнителем и Бригадой.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА
2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до «»2020 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:
- Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
- Монтаж стен сруба «под крышу».
Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик обязуется:
- Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
- Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора. Размеры и состояние предоставленной площади должны позволять нормальное размещение комплекта Сруба;
- Оплатить использование спецтехники, необходимой для транспортировки Сруба и пиломатериалов на непроезжем участке дороги;
- Не расторгать договор в одностороннем порядке;
- Всемерно содействовать Исполнителю в выполнении его обязательств в рамках Договора, своевременно сообщать Исполнителю об известных Заказчику фактах, способных воспрепятствовать выполнению работ;
- После сборки комплекта Сруба обеспечить своевременную приемку работы выполненной Исполнителем, подписав акты приемки – сдачи выполненных работ или направить письменные замечания, предложения, претензии на адрес стороны Заказчика в течении рабочих дней, при этих условиях работы по данному этапу считаются принятыми и подлежат оплате согласно п.2.5, п.2.6;
- Выполнять свои обязательства по Договору в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором.
3.2. Заказчик имеет право:
- Проверять ход выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.
3.3. Исполнитель обязуется:
- По требованию Заказчика, сообщать о ходе выполняемых работ;
- Доукомплектовать недоукомплектованный товар;
- Выполнить работы в рамках Договора в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором;
- В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от Исполнителя и препятствующих своевременному исполнению работ, уведомить Заказчика в течение рабочих дней о возникновении таких обстоятельств;
- Приступить к выполнению работ по п.2.1 Договора только после выполнения Заказчиком условий п.2.5 Договора.
3.4. Исполнитель имеет право:
- В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору приостановить выполнение работ, предусмотренных Договором, вплоть до полного устранения Заказчиком допущенных нарушений;
- На возмещение Заказчиком понесенных затрат, возникших при исполнении договорных обязательств (неудовлетворительное состояние подъездных путей, запрета въезда грузового транспорта, расстояние от точки выгрузки до строительной площадки более 10 м).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изд��нием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
Договор на изготовление сруба по своим размерам, как правило, строится по типовому шаблону, в котором указывается вся информация о предмете сделки и об исполнителе.
В договоре должны стоять подписи обеих сторон, печать организации, указываются конкретные сроки выполнения работ и их стоимость.
Договор является самым весомым аргументом в суде, поэтому предельно важно внимательно прочитать его до подписания.
Заказчик гарантирует : — своевременное выполнение своих обязательств по настоящему договору; — обеспечить нормальную эксплуатацию изделия; — своевременный уход за ним в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации, Представитель Подрядчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам осмотра в любое время в течении всего периода гарантированной эксплуатации изделия. — в случае не использования изделия в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации Подрядчик не несет ответственности и снимает с себя гарантийные обязательства за повреждения и разрушения с вязанные с неправильной эксплуатацией изделия. — Заказчик гарантирует после приемки выполненных Подрядчиком работ своевременное привлечение компетентных бригад для дальнейшего проведения требуемых работ для сохранения надлежащего качества изделия.
Если указанные обстоятельства продолжаются более дней, каждая Сторона имеет право на досрочное расторжение Договора. В этом случае Стороны производят взаиморасчеты, которые будут включать в себя все платежи за фактически выполненные (принятые) работы.
8.6.
Если любое из форс-мажорных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1.
Договора, применяется следующий претензионный порядок:
- Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, посылает последней одновременно по регулярной почте письменную претензию и копию претензии в электронной форме по электронной почте;
- В течение дней со дня получения претензии по регулярной почте сторона обязана изложить свою позицию по принципиальным вопросам и отправить свой ответ по регулярной электронной почте;
- В случае, если Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, не согласна с полученным ответом или не получила ответа на свою претензию по регулярной почте в течение дней со дня направления претензии, то претензионная процедура разрешения споров считается соблюденной.
4.8.
Исполнитель гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкций, соответствие их условиям настоящего договора; качество выполнения всех работ в соответствии с условиями настоящего Договора и действующими нормами и стандартами.3.5. На целостность конструкции возведенного дома дается гарантия сроком на 36 месяцев.
3.6.
Гарантия не распространяется на столбчатые фундаменты.3.7.Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, вследствие неправильной эксплуатации строения Заказчиком.3.8.
Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами.3.9.Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию сооружения. 4.
Сроки и порядок исполнения договора.4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.4.2.
Бригада строителей Подрядчика обязана; На этом обязанности бригады строителей заканчиваются. 4.9 Работы не оговоренные в этом договоре или дополнительные работы оплачиваются отдельно, о чем составляется дополнительное соглашение Сторон. Статья №5. Организация производства работ. 5.
1 В случае, если Заказчиком при приемке выполненных работ будут обнаружены не качественно выполненные работы сделанные бригадой Подрядчика, то Подрядчик своими силами и без увеличения цены настоящего договора обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества.
При не выполнении этих обязательств Подрядчиком Заказчик в праве для исправления некачественных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет бригады Подрядчика. 5.
2 Заказчик назначает своего представителя, который от имени его совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ.
На данной странице вы сможете скачать актуальную и наиболее полную форму договора подряда (в данном случае с физическим лицом) и узнать особенности его заключения.
Если же вам нужен подряда с юр. лицом или ИП, то его не сложно подредактировать.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (а именно статье 702), договор подряда является соглашением, которое заключают между собой заказчик и подрядчик.
Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы.
Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие.
Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой.
В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику.
Настоящий договор заключен между Индивидуальным Предпринимателем ______________________________________________, действующим на основании свидетельства серия ___ №__________ от «___» ___________г. ОГРНИП №_____________________ именуемым в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,_____________________________________, именуемым в дальнейшем «Заказчик», проживающим по адресу: ______________________________.
Договор.
г. Москва_______2018 г.
__________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны и ИП Соколов Сергей Викторович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя № 356634574 от 16.02.2017 г. ИНН:442100779729, ОГРНИП: 317440100004355 в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Исполнитель, в соответствии со следующей документацией, согласованной Сторонами:
- техническое задание на изготовление дома из бруса _____ метров (Приложение № 1 к Договору),
- архитектурно-планировочное решение Дома из бруса______ метров по индивидуальному проекту (Приложение № 3 к Договору);
и в сроки, указанные в п. 4.4 Договора обязуется: Поставить в адрес Заказчика комплект материала, необходимого для строительства дома______ метров из бруса _______ мм. естественной влажности, на основании проекта (Приложение №3 к Договору) на участке Заказчика (кадастровый номер) по адресу: _____________________________________________________________________________.
Осуществить строительство Объекта, согласно условиям настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в порядке, установленном настоящим Договором.
1.2. Исполнитель обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, собственными силами.
1.3. Все вопросы, связанные с технологией производства работ, обеспечения надлежащего качества работ и материалов, технического надзора за производимыми работами целиком лежат на Исполнителе.
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, включающей в себя стоимость строительных материалов и стоимость строительства Объекта, составляющей на момент подписания Договора _____________________________ рублей 00 коп. Оплата производится в рублях, путем внесения наличных денежных средств. Транспортные расходы внесены в стоимость Договора. Стоимость стройматериалов и услуг, на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.
2.2. Оплата производится поэтапно:
2.2.1 Предоплата составляет__________________________ рублей 00 коп, НДС не облагается, производится на момент подписания договора.
2.2.2 Оплата поставки материала составляет___________________________ рублей 00 коп., НДС не облагается – в момент приемки материала на объекте строительства.
2.2.3 Оплата выполненных работ — устройство крыши и сдача Объекта по условиям настоящего Договора составляет____________________________ рублей 00 коп., НДС не облагается, в момент подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
2.3. Увеличение стоимости работ (п.2.1. настоящего Договора) в процессе исполнения Сторонами условий настоящего Договора не допускается, за исключением внесений изменений в объем работ, в этом случае увеличение стоимости работ оформляется дополнительным соглашением к Договору.
2.4. Заказчик, по получении от Исполнителя составленного Акта сдачи-приемки выполненного этапа работ подписывает указанный Акт или направляет Исполнителю мотивированный отказ от подписания Акта, являющийся основанием для совместного осмотра объекта и определения сроков устранения недостатков.
2.5 Приемка законченного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
2.6. Каждый факт оплаты подтверждается подписанным Актом сдачи-приемки выполненных работ или документом, подтверждающим оплату работ Исполнителя (Расписка в получении денежных средств).
2.7. При расторжении договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА по причинам, не зависящим от ИСПОЛНИТЕЛЯ, оплата производится за фактический объем работ. ЗАКАЗЧИК за трое суток обязан письменно уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ о расторжении договора.
3.1. Виды и объемы поставляемых стройматериалов производится ИСПОЛНИТЕЛЕМ на основании технического задания на изготовление дома и архитектурно-планировочного решения, согласованного с ЗАКАЗЧИКОМ и являющегося неотъемлемой частью настоящего ДОГОВОРА.
3.2. Все пиломатериалы, поставляемые ИСПОЛНИТЕЛЕМ, имеют естественную влажность, если иное не оговорено отдельно.
3.3. Виды строительных работ приводится в ПРИЛОЖЕНИИ №1.
Договор подряда на изготовление сруба между физическими лицами
5.1. ИСПОНИТЕЛЬ обязуется:
5.1.1 Выполнить все работы по строительству Объекта в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.1.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с документацией, указанной в п. 1.1 Договора;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- своевременную поставку и приемку материалов на Объект.
5.1.3 Обеспечить в ходе выполнения работ на строительной площадке необходимые мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
5.1.4 Вывезти в 10-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Исполнителю строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое принадлежащее ему имущество.
5.1.5 По завершении строительства Объекта/этапа строительства Объекта, в двухдневный срок известить об этом Заказчика по электронной почте или иным доступным способом, для составления акта приемки Объекта/этапа строительства Объекта.
5.1.6 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Исполнителя обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
5.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:
5.2.1 Осуществлять (по необходимости) технический надзор за строительством.
5.2.2 Обеспечить проживание строительной бригады Исполнителя в непосредственной близости к месту строительства Объекта, если иное не оговорено дополнительно.
5.2.3 Обеспечить временные подсоединения коммуникаций, в том числе электроснабжение места строительства на период выполнения работ на строительной площадке.
5.2.4. Обеспечить беспрепятственные пути подъезда (а/м максимальной массой до 25 т. и длиной до 9-12 м.) для выгрузки и хранения материала.
5.2.5 Обеспечить возможность выгрузки материала в непосредственной близости от места будущего строения.
5.2.6 Согласовать с Исполнителем место для складирования строительных отходов и мусора, образовавшегося в процессе выполнения работ.
5.2.7 Своевременно производить оплату за материал и выполненную работу, согласно п.п. 2.2.1. — 2.2.3. настоящего Договора.
5.2.8 Предоставить исполнителю подписанную схему расположения объекта строительства на земельном участке.
5.3. В случае расторжения ДОГОВОРА по вине ЗАКАЗЧИКА, полученная ИСПОЛНИТЕЛЕМ предоплата не возвращается, а передаётся материал эквивалентно затраченной сумме.
5.4. В случае расторжения ДОГОВОРА по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ, он обязан возвратить ЗАКАЗЧИКУ все ранее полученные от него денежные средства.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, в связи с обстоятельствами возникающими помимо воли и желания СТОРОН после заключения ДОГОВОРА в результате событий чрезвычайного характера и которые сторона не могла предвидеть или избежать, включая гражданское волнение, эпидемия, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а так же забастовка.
6.2. Если, в результате обстоятельств непреодолимой силы, строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую в 5-дневный срок. После чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.
г. _______________«_____» _______________ 2016 г. Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту №__________, доставку по указанному Покупателем адресу: ______________________________, именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой: ______________________________. Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус ____________________, с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.
1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре №__________, заключенным между Исполнителем и Бригадой.
Оформление Договора на ручную рубку сруба дома, избы, коттеджа, бани.
3.1. Заказчик обязуется:
- Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
- Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора. Размеры и состояние предоставленной площади должны позволять нормальное размещение комплекта Сруба;
- Оплатить использование спецтехники, необходимой для транспортировки Сруба и пиломатериалов на непроезжем участке дороги;
- Не расторгать договор в одностороннем порядке;
- Всемерно содействовать Исполнителю в выполнении его обязательств в рамках Договора, своевременно сообщать Исполнителю об известных Заказчику фактах, способных воспрепятствовать выполнению работ;
- После сборки комплекта Сруба обеспечить своевременную приемку работы выполненной Исполнителем, подписав акты приемки – сдачи выполненных работ или направить письменные замечания, предложения, претензии на адрес стороны Заказчика в течении __________ рабочих дней, при этих условиях работы по данному этапу считаются принятыми и подлежат оплате согласно п.2.5, п.2.6;
- Выполнять свои обязательства по Договору в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором.
3.2. Заказчик имеет право:
- Проверять ход выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.
3.3. Исполнитель обязуется:
- По требованию Заказчика, сообщать о ходе выполняемых работ;
- Доукомплектовать недоукомплектованный товар;
- Выполнить работы в рамках Договора в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором;
- В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от Исполнителя и препятствующих своевременному исполнению работ, уведомить Заказчика в течение __________ рабочих дней о возникновении таких обстоятельств;
- Приступить к выполнению работ по п.2.1 Договора только после выполнения Заказчиком условий п.2.5 Договора.
3.4. Исполнитель имеет право:
- В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору приостановить выполнение работ, предусмотренных Договором, вплоть до полного устранения Заказчиком допущенных нарушений;
- На возмещение Заказчиком понесенных затрат, возникших при исполнении договорных обязательств (неудовлетворительное состояние подъездных путей, запрета въезда грузового транспорта, расстояние от точки выгрузки до строительной площадки более 10 м).
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере __________% от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.
4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п., за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства; возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.
4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.
4.7. Для разрешения споров, возникших в результате исполнения настоящего Договора, применяется следующий претензионный порядок:
- Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, посылает последней одновременно по регулярной почте письменную претензию и копию претензии в электронной форме по электронной почте;
- В течение __________ дней со дня получения претензии по регулярной почте сторона обязана изложить свою позицию по принципиальным вопросам и отправить свой ответ по регулярной электронной почте;
- В случае, если Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, не согласна с полученным ответом или не получила ответа на свою претензию по регулярной почте в течение __________ дней со дня направления претензии, то претензионная процедура разрешения споров считается соблюденной.
4.8. В случае не достижения разрешения спора путем претензионного порядка, оговоренного настоящим Договором, последний подлежит рассмотрению в суде.
5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:
- на фундамент (не распространяется на столбчатые фундаменты заглублением менее 30см);
- на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов);
- на целостность каркаса кровли;
- на целостность конструкции Сруба в случае, если фундамент выполнен силами Исполнителя (не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухание дверей и окон от влаги в следствие неправильной эксплуатации объекта Заказчиком);
5.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и подписания акта-приемки по данному Договору.
5.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
5.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьим лицам, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации объекта.
5.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока, изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
5.6. Гарантийные обязательства теряют силу в случае отказа Заказчиком оплатить выполненные работы, либо в случае, если указанные работы оплачены частично.
5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного Договора и подписанного Сторонами Акта-сдачи приемки работ.
6.1. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ.
6.2. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта и разрешения на строительство (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
6.3. Исполнителем не выполняются работы по планировке участка Заказчика и земляные работы.
6.4. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т.ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора, в противном случае со всех выполняемых работ снимается гарантия, а с Заказчика взимается неустойка в размере __________% от стоимости работ по данному Договору.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за поврежденные деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения на участке Заказчика, находящиеся ближе 6 метров от краев пятна строительной площадки.
Договор подряда на строительство дома из бруса
2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до «»2020 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:
- Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
- Монтаж стен сруба «под крышу».
Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.
3.1. Заказчик обязуется:
- Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
- Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора. Размеры и состояние предоставленной площади должны позволять нормальное размещение комплекта Сруба;
- Оплатить использование спецтехники, необходимой для транспортировки Сруба и пиломатериалов на непроезжем участке дороги;
- Не расторгать договор в одностороннем порядке;
- Всемерно содействовать Исполнителю в выполнении его обязательств в рамках Договора, своевременно сообщать Исполнителю об известных Заказчику фактах, способных воспрепятствовать выполнению работ;
- После сборки комплекта Сруба обеспечить своевременную приемку работы выполненной Исполнителем, подписав акты приемки – сдачи выполненных работ или направить письменные замечания, предложения, претензии на адрес стороны Заказчика в течении рабочих дней, при этих условиях работы по данному этапу считаются принятыми и подлежат оплате согласно п.2.5, п.2.6;
- Выполнять свои обязательства по Договору в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором.
3.2. Заказчик имеет право:
- Проверять ход выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.
3.3. Исполнитель обязуется:
- По требованию Заказчика, сообщать о ходе выполняемых работ;
- Доукомплектовать недоукомплектованный товар;
- Выполнить работы в рамках Договора в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором;
- В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от Исполнителя и препятствующих своевременному исполнению работ, уведомить Заказчика в течение рабочих дней о возникновении таких обстоятельств;
- Приступить к выполнению работ по п.2.1 Договора только после выполнения Заказчиком условий п.2.5 Договора.
3.4. Исполнитель имеет право:
- В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору приостановить выполнение работ, предусмотренных Договором, вплоть до полного устранения Заказчиком допущенных нарушений;
- На возмещение Заказчиком понесенных затрат, возникших при исполнении договорных обязательств (неудовлетворительное состояние подъездных путей, запрета въезда грузового транспорта, расстояние от точки выгрузки до строительной площадки более 10 м).
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.
4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п., за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства; возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.
4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.
4.7. Для разрешения споров, возникших в результате исполнения настоящего Договора, применяется следующий претензионный порядок:
- Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, посылает последней одновременно по регулярной почте письменную претензию и копию претензии в электронной форме по электронной почте;
- В течение дней со дня получения претензии по регулярной почте сторона обязана изложить свою позицию по принципиальным вопросам и отправить свой ответ по регулярной электронной почте;
- В случае, если Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, не согласна с полученным ответом или не получила ответа на свою претензию по регулярной почте в течение дней со дня направления претензии, то претензионная процедура разрешения споров считается соблюденной.
4.8. В случае не достижения разрешения спора путем претензионного порядка, оговоренного настоящим Договором, последний подлежит рассмотрению в суде.
5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:
- на фундамент (не распространяется на столбчатые фундаменты заглублением менее 30см);
- на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов);
- на целостность каркаса кровли;
- на целостность конструкции Сруба в случае, если фундамент выполнен силами Исполнителя (не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухание дверей и окон от влаги в следствие неправильной эксплуатации объекта Заказчиком);
5.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и подписания акта-приемки по данному Договору.
5.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.
5.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьим лицам, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации объекта.
5.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока, изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.
5.6. Гарантийные обязательства теряют силу в случае отказа Заказчиком оплатить выполненные работы, либо в случае, если указанные работы оплачены частично.
5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного Договора и подписанного Сторонами Акта-сдачи приемки работ.
6.1. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ.
6.2. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта и разрешения на строительство (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
6.3. Исполнителем не выполняются работы по планировке участка Заказчика и земляные работы.
6.4. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т.ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора, в противном случае со всех выполняемых работ снимается гарантия, а с Заказчика взимается неустойка в размере % от стоимости работ по данному Договору.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за поврежденные деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения на участке Заказчика, находящиеся ближе 6 метров от краев пятна строительной площадки.
Договор подряда строительных работ
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
г. _______________ «____» ______________ 2018 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту №________, доставку по указанному Покупателем адресу: ________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.
1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой: ________________________________________________. Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус ________________________, с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;
1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.
1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.
1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре №________, заключенным между Исполнителем и Бригадой.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА
2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до «___» _____________ 2018 года.
2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: ________ рублей.
2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: ________ рублей.
2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).
2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:
1. Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
2. Монтаж стен сруба «под крышу».
Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.
4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п.
, за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства; возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.
4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.
Договор купли-продажи древесины. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, совершившие сделки с древесиной, в том числе в целях ввоза в Российскую Федерацию, вывоза из Российской Федерации, представляют оператору предусмотренной статьей 50.
6 настоящего Кодекса единой государственной автоматизированной информационной системы учета древесины и сделок с ней декларацию о сделках с древесиной в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: доставку материалов и установку сруба из бревна _____________________________________________________________________________, по указанному Покупателем адресу _________________________________________________________________________________________, именуемому в дальнейшем «Участок»), строительство на Участке деревянного сруба из бревен, а Заказчик обязуется в соответствии с условиями договора принять и оплатить сруб из бревна и произведенные Исполнителем работы.
Лесо- и пиломатериалы (лесоматериалы круглые, брус, доски, горбыль деловой и др.
) должны пройти предпродажную подготовку, которая включает в себя осмотр товара, его разбраковку и рассортировку, проверку комплектности, наличия необходимой информации о товаре и его изготовителе.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 4.1.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором. 4.2.
В приложении к договору прописывают условия поставки конкретных партий продукции:
- объем поставляемой продукции;
- вид продукции (один из типов пиломатериалов), может дополнительно прописывать качество продукции (коэффициент качества пиломатериалов);
- адрес объекта;
- цена за куб;
- вид и тип транспорта, который используется для поставки;
- график приемки на объекте.
Постройки, при осуществлении сделки купли-продажи, не всегда оформляются как продажа объекта недвижимости. Если дом построен на участке земли с использованием фундаментальной конструкции, то сомнений в том, что он является недвижимым имуществом, не возникает.
Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
Понравился образец договора? Скачайте бесплатно пример договора или сохраните в соц.
сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.
2 Договора.
Купля и продажа сруба сопровождается написанием договора. Если речь идет о продаже только постройки, без участка земли, на котором она расположена, то этот объект выступает в роли движимого имущества. Если же он уже построен и продается вместе с земельным участком, то стоит составить два отдельных документа:
- на продажу сруба как набора отдельных строительных материалов (движимое имущество);
- на продажу земли как объекта недвижимости.
Оформление ДКП передает постройку от продавца к покупателю как набор стройматериалов, что облегчает процедуру. В этом случае и цена сруба будет меньшей, нежели при продаже капитального объекта недвижимости.
Правильно составленный договор купли-продажи деревянного сруба дома или бани, включает не только этапы строительства, но гарантирует качественно исполненные работы в срок. Чтобы заказчик не оплачивал брак, надо быть либо профессионалом, либо специализированным юристом.
Как же составить грамотное соглашение и обезопасить себя от мошенников? В договоре прописываются все требования и обязательства двух сторон подробно. Устные обещания к этому не относятся.
Добросовестный подрядчик составляет документ вместе с заказчиком, а не дает на подпись готовый бланк соглашения, которое оградит от претензий.
Как покупателю защитить свои права? Первая задача – найти добросовестного подрядчика.
Соберите о нем доступную информацию. Побывайте на готовых объектах.
Опросите клиентов. Соберите отзывы о фирме, которую выбрали.
» »
Не каждая постройка будет фигурировать в договоре купли-продажи (ДКП) как объект недвижимости.
Деревянный сруб сам по себе еще не подразумевает наличие фундаментальной конструкции, которая навсегда привяжет его к конкретному земельному участку.
Срубы можно легко перевозить, демонтировать и монтировать, поэтому в ДКП они значатся как движимое имущество.
Обычно это простой набор материалов, который используется для возведения бани, капитального дома, садового домика или беседки. Купля и продажа сруба сопровождается написанием договора.
Если речь идет о продаже только постройки, без участка земли, на котором она расположена, то этот объект выступает в роли движимого имущества.
Если же он уже построен и продается вместе с земельным участком, то стоит составить два отдельных документа:
- на продажу земли как объекта недвижимости.
- на продажу сруба как набора отдельных строительных материалов (движимое имущество);
Договор на строительство дома или бани из бруса под ключ и под усадку
Важность ДКП, который заключается между двумя гражданами, а не только частным лицом и организацией, в том, что он снижает риски для покупателя. Велик риск, что ему будут переданы стройматериалы не в полном объеме или ненадлежащего качества. Поэтому вместе с договором составляется и отдельное приложение, в котором указано, сколько и каких материалов будет поставлено покупателю.
В приложении указывается:
- общая информация об объекте;
- комплектация;
- сроки доставки объекта и отдельных материалов;
- адрес доставки;
- порядок оплаты и график платежей;
- план среза и сруба.
К договору в любом случае стоит составить отдельный акт приема-сдачи. Не важно, подразумевает ли он его доставку и сборку на месте или же речь идет об уже готовом деревянном срубе под дом или баню.
В акте отображается и информация о переданных продавцу деньгах, что полезно одновременно для обеих сторон, так как удостоверяет заключение сделки.
Договор содержит информацию не только о строительных материалах и самом объекте, но и о стоимости работ по погрузке и разгрузке, о доставке, разборке и сборке строения.
Отдельные объекты нумеруются и указываются в приложении, а в договоре прописывается, кто несет ответственность при возникновении непредвиденных обстоятельств, будут ли компенсации при неисполнении продавцом условий соглашения.
Все документы, имеющие отношение к сделке, должны быть оформлены строго по закону. Иначе при возникновении разногласий они не будут иметь силы в суде или иных государственных органах.
Договор продажи сруба, в качестве движимого объекта, проще с юридической и практической точки зрения, чем ДКП недвижимости. Его главным условием является предмет соглашения — постройка, состоящая из конкретных материалов, а также работы, связанные с ее возможной перевозкой и монтажом.
Договор включает следующую информацию:
- наименование документа, дата и место заключения;
- личные данные сторон, участников сделки (фамилии, имена и отчества, паспортные сведения, адреса);
- предмет (основное условие сделки);
- срок и порядок оплаты, график платежей;
- права и обязанности продавца и покупателя;
- момент, в который будет передан сруб и составлен акт его приема-передачи;
- ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств;
- подписи продавца и покупателя.
Основная часть договора включает информацию о том, что продавец передает покупателю готовый деревянный сруб, обладающий конкретными характеристиками. Эти характеристики не обязательно указывать в самом договоре, можно отобразить их в эскизе (в приложении). В ДКП достаточно указать материал постройки, максимальный и минимальный диаметр бревен, ширину, длину и высоту готового объекта.
К ДКП готового сруба составляется акт. Он может быть подготовлен заранее, но подписывается только в момент передачи постройки от продавца к покупателю. Уже после того, как деньги за объект переданы продавцу, будь то наличные или банковский чек, подтверждающий безналичный расчет.
Образец акта находится по ссылке в конце статьи. Этот документ удостоверяет, что продавец передает, а покупатель получает готовый строительный объект или же конкретный результат проделанных работ. Услуги по договору выносятся в отдельную таблицу, содержащую графы с видами работ и стоимостью.
В конце документа указывается, что покупатель не имеет претензий к качеству, а продавец — к оплате или графику выплат. Далее указывается дата заверения акта и ставятся подписи сторон с расшифровкой. Подписанный акт подтверждает, что договор окончательно исполнен.
Если договор на строительство сруба заключается с организацией, то у нее уже есть его типовая форма. Нужно тщательно с ней ознакомиться и поинтересоваться, может ли покупатель внести в нее дополнительные пункты и уточняющую информацию. Если требования будут адекватными, а подрядчик ответит на них отказом, то это станет веским основанием отказаться от его услуг.
Серьезные организации дорожат репутацией и прислушиваются к мнениям и пожеланиям клиентов, поэтому не откажут в изменении условий договора (в рамках закона).
Даже грамотно и полно составленный документ не дает гарантии того, что возведенная постройка придется по вкусу. Поэтому рекомендуется контролировать все этапы строительства, чтобы вносить в процесс своевременные изменения.
Договор купли-продажи (строительства) включает следующие детали:
- характеристики стройматериалов;
- дополнительные материалы и инструменты, которые будут использованы в строительстве;
- метод обработки бревен;
- сроки, в которые будут завершены работы;
- порядок оплаты работ после их завершения, особенности выплаты аванса;
- порядок и варианты решения спорных и конфликтных ситуаций;
- штрафы и пени при нарушении подрядчиком взятых на себя обязательств;
- место жительства строителей и оплата расходов на проживание (если строение будет возводиться на территории покупателя).
Каждый договор в соответствии с Гражданским кодексом, содержит ряд обязательных частей:
- Шапка. Содержит название документа, номер, место и дата заключения;
- Основная часть. Включает раздел о предмете, об обязанностях сторон, о стоимости и порядке оплаты, а также об ответственности участников сделки;
- Заключительная часть. Подписи сторон, их паспортные данные, информацию об организации (если подрядчик является юридическим лицом) и печать, прочие реквизиты участников соглашения.
В приложении указываются сведения о строительных материалах, сроках поставки и адресе доставки, о порядке оплаты услуг и работ. Как это сделать, смотрите по ссылке, приведенной в конце статьи. Приложение составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами с указанием их личных сведений, реквизитов.
На отдельном листе приложения дается графический план и срез будущего строения, включая вид сверху и с четырех сторон.
Договор на строительство
4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.
4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.
4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.
Договор на оказание работ (услуг) по поставке материалов и изготовлению сруба дома (бани)
Проживает по адресу: Смоленская область, г. Велиж, ул. Коммунальная, 32
Заказчик: ФИО Паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения
Место жительства:
именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик» и «Подрядчик» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору «Подрядчик» обязуется по заданию «Заказчика» выполнить работы (услуги), указанные в п.1.2. настоящего Договора, а «Заказчик» обязуется оплатить эти работы (услуги). 1.2.
«Подрядчик» обязуется поставить комплект материалов, изготовить и установить сруб, именуемые в дальнейшем «Услуги», а именно: . согласно Приложению №1 адрес: . Оплата доставки материалов входит в общую сумму цены Договора.
1.3. Срок доставки и выполнения работ с «00» .
201..г по «00» . 20..г. Уточняется непосредственно перед исполнением Заказа.
П. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «Подрядчик» обязан:
2.1.1. Оказать «Услуги» с надлежащим качеством. Контроль за качеством выполнения «Услуг» возлагается на «Подрядчика».
2.1.2. Оказать «Услуги» в полном объеме перечисленном в п.1.2. в срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора уточненный и согласованный с «Заказчиком».
2.2. «Заказчик» обязан:
2.2.1. Произвести в полном объеме и в порядке предусмотренном разделом Ш настоящего Договора оплату выполненных «Подрядчиком» услуг и работ. 2.2.2. Нести ответственность за подъезд к участку (или транспортировку пиломатериалов от места выгрузки).
Переноска всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба в пределах 20 м входит в сумму оплат Заказа, если более, то из расчета 250 руб. за каждый метр дополнительно.
2.2.3.
Обеспечить жильем бригаду строителей или оплатить их обустройство на время сборочных работ (по договоренности).
Купля и продажа сруба сопровождается написанием договора. Если речь идет о продаже только постройки, без участка земли, на котором она расположена, то этот объект выступает в роли движимого имущества. Если же он уже построен и продается вместе с земельным участком, то стоит составить два отдельных документа:
- на продажу сруба как набора отдельных строительных материалов (движимое имущество);
- на продажу земли как объекта недвижимости.
Оформление ДКП передает постройку от продавца к покупателю как набор стройматериалов, что облегчает процедуру. В этом случае и цена сруба будет меньшей, нежели при продаже капитального объекта недвижимости.
Важность ДКП, который заключается между двумя гражданами, а не только частным лицом и организацией, в том, что он снижает риски для покупателя. Велик риск, что ему будут переданы стройматериалы не в полном объеме или ненадлежащего качества. Поэтому вместе с договором составляется и отдельное приложение, в котором указано, сколько и каких материалов будет поставлено покупателю.
В приложении указывается:
- общая информация об объекте;
- комплектация;
- сроки доставки объекта и отдельных материалов;
- адрес доставки;
- порядок оплаты и график платежей;
- план среза и сруба.
К договору в любом случае стоит составить отдельный акт приема-сдачи. Не важно, подразумевает ли он его доставку и сборку на месте или же речь идет об уже готовом деревянном срубе под дом или баню.