Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец выписка из егрп на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.
Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?
Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.
Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?
Справка состоит из двух разделов. Первый вмещает такого рода положения о недвижимости:
- адрес участка, его площадь и тип;
- планировка надела;
- кадастровая стоимость;
- номер земельного участка и момент регистрации;
- кадастровый номер и когда он был присвоен;
- вид пользования;
- дополнительные данные.
Второй раздел вмещает в себя положения о:
- хозяине владений;
- материалах, на основании которых земля находится в собственности;
- наличии обременений, а при выявлении и основаниях их наложения.
- использовании надела для государственных или городских нужд.
Заказывать информационную справку на здание можно только при наличии для этого достаточных причин. В частности, такими обстоятельствами выступают:
- планы покупать собственность в рамках договора ипотечного кредитования;
- продажа отдельной жилой площади;
- приобретение объекта за наличные;
- желание принимать наследство;
- оформление недвижимости в качестве подарка;
- использование права получать налоговый вычет;
- защита правопритязаний в судебном порядке;
- переход здания в залог финансового учреждения.
Кроме того, вместе с введением в действие организации ЕГРП (расшифровка – единый государственный реестр прав собственности на недвижимость), свидетельство, подтверждающее имущественные права, было заменено на стандартную выписку, содержащую подпись исполнителя и печать организации.
Срок действия выписки из ЕГРП
Справка представляется в виде таблицы, в графах которой, размещена актуальная информация о владении. Сегодня она имеет единый формат. Полная выписка, как и простая, также бывает стандартного бумажного образца и электронного вида.
Расширенная справка вмещает в себя, кроме общедоступных данных, информацию, которая не числится в свободном доступе. Сюда, к примеру, относят сведенья о дееспособности хозяина определённого надела.
Как уже отмечалось выше, запрашивать выписку из Росреестра о правах собственности на квартиру предстоит в локальном отделении Госреестра. Благодаря успешному реформированию допускается изготовление документов сразу в отношении недвижимости и земельных участков.
Есть несколько доступных способов, как заказать необходимую выписку из Росреестра на объект недвижимости, к ним относятся:
- Личное обращение в местное отделение органа. При себе необходимо иметь полный пакет документов, а бланк заявления предоставят по месту. Дополнительно придется пояснить, зачем потребовалась бумага (продажа/покупка собственности, оформление договора дарения, приватизация собственности, наследование). От имени ходатайствующего гражданина может действовать третье лицо на основании нотариальной доверенности.
- Посредством многофункциональных центров. Работники МФЦ могут только принимать обращения, подсказывать, как заполнять их правильно, а также передавать документы для исполнения в Росреестр.
- Обращение к интернет-порталу. Удаленное пользование ресурсом также доступно. Но обязательно предварительное присвоение электронной подписи. Это единственный способ утверждения подлинности заявки.
- Отправка почтой занимает больше времени. К тому же в письме должно содержаться заявление, а также копии всех бумаг, которые предварительно нужно удостоверять у нотариуса.
Для тех, кто не знает, как получить выписку, есть простой путь – воспользоваться сайтом Росреестра. Всё, что нужно сделать – это заполнить форму, размещённую на портале. Здесь следует указать данные об участке и заказчике, выбрать тип справки, а также оплатить госпошлину за предоставляемые услуги.
При этом для заказа потребуются следующие бумаги:
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы;
- квитанцию об оплате.
Несмотря на довольно-таки быстрый срок получения, выписку можно использовать ограниченный период. Так, полученная справка действует месяц, по истечении которого придётся брать новый документ. Считается, что за этот период указанная информация может перестать быть актуальной. Однако, важно учитывать, что нормативами не установлены конкретные временные рамки, в течение которых такая бумага является действительной, потому инстанции вправе и сократить этот срок и требовать предоставить им более «свежий» документ.
Как получить выписку из ЕГРН на дом
Могу ли я сам подать документы для кадастрового учета в Росреестр в электронном виде?
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Согласования границ земельного участка — какова процедура?
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок
Из выписки вы узнаете:
Кадастровый номер
Адрес участка
Площадь и этаж
Кадастровую стоимость
Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)
Кто собственник (собственники)
Вид, номер и дата регистрации права
Иные сведения
Заказать выписку
Срок исполнения: от 10 минут до 24 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 1 час)
Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.
Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.
Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.
- Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
- Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.
- адрес участка, его площадь и категория;
- графический план;
- кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
- ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
- номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.
Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.
Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:
- МФЦ;
- кадастровые палаты;
- Росреестр;
- службы «одного окна».
Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и «Госуслуги».
Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.
До того, как получить выписку из ЕГРП, нужно определиться с ее назначением. По действующему законодательству срок действия справки не превышает 1 календарного месяца. Поэтому рекомендуется заказать ее за 5-7 дней до сделки. В противном случае процедуру придется повторить, снова оплатив госпошлину.
Для получения справки можно использовать следующие методы:
- Оформить запрос на сайте Росреестра или в его отделении. Оптимальный вариант, если необходима максимальная оперативность.
- На сайте Госуслуг. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации. После этого появится возможность загрузить необходимые документы в электронном виде, оплатить госпошлину.
Преимущество последнего способа заключается в оперативности обработки информации и возможности оформления онлайн, без личного посещения отделения Росреестра. Для получения расширенных данных потребуется полная регистрация на сайте, по окончании которой будет выдана электронная подпись.
- Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
- По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
- На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.
- Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
- Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
- Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
- Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
- Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
- Правоустанавливающие документы;
- Информация о правообладателе;
- Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.
Еще почитать: Как узнать по номеру постановления какой штраф
Все эти документы имеют идентичную юридическую силу. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок или квартиру образец которой можно посмотреть на сайте Росреестра, представляет собой более подробный документ, который требуется не так часто при совершении сделок с недвижимостью.
Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.
В срок от 10 минут Вы можете получить электронную выписку из ЕГРН на любой земельный участок. Таким образом Вы можете быстро получить все интересующие данные об объекте недвижимости. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью, что позволит использовать документ.
Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
Выписка из ЕГРП выглядит как документ, содержащий данные о правообладателе объектов недвижимости, а также о характеристиках таких объектов.
С января 2020 года в силу вступили изменения в названии организации.
В настоящее время единый правовой реестр (ЕГРП) объединен с кадастром недвижимости (ГКН), и справки о правах предоставляются из ЕГРН.
Существует два типа выписки:
- стандартная;
- расширенная.
Стандартный тип включает только базовые данные о владельце и объекте, находящимся в его собственности – адрес квартиры, дома или надела земли, ФИО владельца и дата возникновения права собственности.
Расширенная версия содержит значительно больший объем данных:
- кадастровый номер;
- ФИО всех предыдущих правообладателей;
- даты перехода прав владения;
- технические характеристики;
- адрес объекта;
- сведения о дееспособности правообладателя;
- сведения об обременениях.
Набор сведений расширенной версии документа может изменяться в зависимости от объекта недвижимости (квартира, участок земли или дом).
Например, для земельного участка указываются вид разрешенного землепользования, целевое назначение, площадь и категория земли, а также координаты границ и сведения о территориальных спорах с соседями.
Для квартир и жилых домов в расширенной выписке указывается количество этажей или ярусов, жилая площадь и количество внутренних комнат и помещений.
В отдельных случаях может указываться материал постройки и дата ввода жилья в эксплуатацию.
Сведения об обременениях могут содержать информацию о наложении ареста на недвижимость, о правах третьих лиц или наличие судебных споров о принадлежности объекта в прошлом.
Могут ли выселить за долги по квартплате и ЖКХ? Читайте в нашей статье.
Договор аренды или сервитута, зарегистрированный официально, также может считаться обременением, так как при смене правообладателя арендатор сохраняет свои права проживания на жилплощади, а также пользования земельным участком.
Выписка нужна в следующих случаях:
- для доказательства права обладания;
- для подтверждения отсутствия обременений;
- для получения различных услуг в земельном и градостроительном комитете;
- в качестве доказательства факта нуждаемости.
Стандартная выписка с указанием правообладателя нужна при продаже объекта для предъявления будущему покупателю, а также в кредитные организации для снижения процентных ставок по кредиту.
Доказать факт нуждаемости можно, заказав выписку обо всех объектах недвижимости, принадлежащих членам одной семьи, с указанием жилой площади.
Если площадь, приходящаяся на каждого человека, будет меньше норматива, принятого в данном регионе, то предъявители выписки могут рассчитывать на льготы и субсидии.
Пример выписки из ЕГРН, выданной в 2020 г.
Выписка из ЕГРП на земельный участок с координатами
Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.
- В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.
- Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).
- Третий раздел является графическим – в нём расположена наглядная схема межевания участка, его почтовый адрес, линии коммуникаций и пр.
Обычный образец выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру или дом представляет собой официальный документ на бланке регистратора с его печатью и подписью лица, выдавшего справку. Он содержит всю историю сведений о недвижимости из единого реестра, куда вносятся данные и изменения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в РФ.
Таким образом, стандартный образец выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество включает в себя следующие данные об объекте недвижимости и его владельце:
- кадастровый (условный) номер объекта
- наименование и назначение (жилая или нежилая)
- адрес
- площадь
- вид регистрации права
- данные о правообладателях и их долях (при наличии)
- наличие ограничений или обременений с указанием срока и в чью пользу (если таковые имеются)
- наличие притязаний и требований, реализованных в судебном порядке
- наличие договора долевого участия (если таковой имеется)
На то, как выглядит данный документ непосредственно влияет образец формы выписки из ЕГРП (ЕГРН). Например, электронный вариант выписки будет отличаться от своего аналога на бумажном носителе. Также могут быть различия в предоставлении выписки по почте или при личном обращении в Росреестр или МФЦ. Все электронные и бумажные документы имеют одинаковую юридическую силу. Что касается расширенной выписки, то она представляется только собственникам недвижимости, поскольку содержит более подробную информацию об объекте и не предназначена для ознакомления с ней широкого круга лиц.
Полную информацию о земельном участке содержит образец выписки из ЕГРП (ЕГРН) на землю, включая сведения о его правообладателях, назначении, размере площади, наличии ограничений, арестов или судебных обременений.
Чтобы получить образец выписки из ЕГРП (ЕГРН) на физическое лицо, ИП или юридическое лицо, необходимо обратиться с паспортом и заявлением в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ лично либо через своего законного представителя по доверенности. Но личное присутствие совсем не обязательно, поскольку запрос может быть направлен по обычной или электронной почте либо через интернет-портал, заполнив онлайн-форму заявления.
Обычный образец выписки ЕГРП (ЕГРН) предоставляется без ограничений физическим и юридическим лицам. Но следует помнить, что такой документ носит исключительно ознакомительный характер и содержит лишь определенную часть сведений об объекте недвижимости. Скрытые сведения об объекте недвижимого имущества предоставляются только владельцам электронной цифровой подписи либо собственнику данной недвижимости. Для ее получения придется лично придти в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ с паспортом, чтобы заполнить заявление на получение выписки.
Если вам нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН), образец заявления выдается сотрудником госучреждения. Заявление составляется на бланке регистратора, выданном сотрудником ведомства. Если заявление подается через официальный сайт регистратора, то заполняется онлайн-форма запроса. Бланк содержит стандартную форму заявления, куда необходимо вписать свои ФИО, паспортные и регистрационные данные, контактный телефон, а также адрес обычной или электронной почты, на который заявитель хочет получить документ.
В любом случае необходимо оплатить госпошлину. С 1 января 2017 года образец выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество будет стоить:
- в бумажном виде для физических лиц, органов госвласти, иных государственных органов — 750 рублей;
- в электронной форме для физических лиц, органов госвласти, иных государственных органов — 300 рублей;
- в бумажном виде для юридических лиц — 2200 рублей;
- в электронной форме для юридических лиц — 600 рублей.
Справка из ЕГРН (или Единого государственного реестра недвижимости), начиная с середины 2020 г. считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:
- Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки;
- Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости;
- Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.
Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).
| Первый раздел | Указывается информация по кадастровому, а также государственному учетному номеру. Помимо этого, указываются данные о площади, адресе и общей стоимости указанного объекта недвижимости, а также категория, к которой будет относиться земельный участок. |
| Второй раздел | Здесь можно обнаружить информацию о собственнике земельного участка, включая его личную информацию или название компании и идентификационный номер. Так же указывается, есть ли какие-либо обременения на указанном участке, а при наличии таковых в обязательном порядке указывается точная дата, регистрационный номер и срок, на протяжении которого будет действовать ограничение, с указанием точной даты, когда возникло такое основание. |
| Последний раздел | Перечисляются сведения о самой территории, включая ее точное месторасположение и установленные границы. Здесь же отмечаются поворотные точки, координаты и план объекта. |
Законодателем предусмотрено, в целях обеспечения удобства испытывающих потребность в получении справки граждан, несколько вариантов обращения за выпиской из ЕГРН.
Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.
Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:
- Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
- Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
- Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.
Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.
Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.
Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.
Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:
- Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
- По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
- На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.
Получить выписку из ЕГРН бесплатно нельзя. Законодательство не предусматривает возможность установки льгот для отдельных категорий граждан РФ. На сегодняшний день стоимость получения выписки (государственная пошлина) составляет:
- для физических лиц — 400 российских рублей (электронная — 250 р.);
- для юридических лиц — 1100 рублей (700 — в электронном варианте).
Заказать выписку можно:
- онлайн через сайт Росреестра или портал государтвенных услуг;
- лично в отделении Росреестра;
- через МФЦ.
Как по кадастровой карте получить выписку из ЕГРП онлайн, расскажет видео ниже:
Выписка из Госреестра может потребоваться в случаях:
- проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены,
- при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство,
- контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона,
- выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации,
- помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки,
- межевания при наличии споров об установлении границ участка,
- при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.
Разделы выписки из ЕГРН содержат информацию:
- почтовый адрес земли,
- кадастровый номер,
- кадастровая стоимость,
- сведения о владельце,
- категория земли,
- площадь в квадратных метрах,
- расположение надела на местности.
Выписка — это не свидетельство о собственности, она ограничена во времени. После истечения 30 дней, она становится недействительной.
Данный срок действия одинаков для любой версии документа (электронной и бумажной). Если предполагается каким-либо образом распорядиться участком, оформлять выписку следует как можно позже относительно момента заключения договора.
Срок действия ограничен по той причине, что за небольшой отрезок времени могут произойти значительные изменения, касающиеся ограничения по распоряжению землей или появления обременений. Благодаря этому снижается вероятность предоставления заведомо неверных сведений и случаев мошенничества.
Так, постановление пристава о наложении ареста может попасть в Росреестр в день издания документа. В этом случае собственник не имеет права распоряжаться землей, пока не погасит долг или не закончится судебный процесс. Затем органы Росреестра должны снять все ограничения.
Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:
- Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
- Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
- Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
- Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.
Перед покупкой недвижимости мы рекомендуем помимо обычной выписки ЕГРН о текущих собственниках и обременениях заказывать и выписку о всех предыдущих собственниках, выписку ЕГРН с историей, вот несколько примеров:
|