Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Однако при совершении определенного нарушения водитель теряет право на управление ТС, то и удостоверение на вождение в данном случае становится недействительным. Медицинская справка по форме 083 У-89 плюс ксерокопия. С точки зрения законодательства причина пропажи водительских прав не имеет никакого значения, но с момента их отсутствия вы лишаетесь права на управление автомобилем.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ
В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.
Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».
Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция
Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.
Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.
Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:
- запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
- подготовка необходимых для оформления справок;
- оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
- оформление бланка-заявки и передача бумаг;
- получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
- ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.
Перечень документов
Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:
- заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
- паспорта сторон сделки;
- копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
- бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
- согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
- чек об уплате пошлины.
Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.
Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.
Сроки регистрации договора дарения
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
Государственная пошлина
Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.
Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.
217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.
Скачать образцы договоров
Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:
Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.
Источник: https://mfc365.ru/uslugi/dogovor-dareniya-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-mfc
Как составить договор дарения доли квартиры – образец 2020 года
Дарение недвижимости между родственниками не относится к неординарному событию. Вполне логично, что родственники желают подарить свою долю квартиры без всяких проволочек. Однако, законодательными нормами предусмотрена процедура дарения путем заключения договора дарения, подписанного Дарителем и Одариваемым, с дальнейшей регистрацией такой сделки в соответствующих госструктурах.
Подарить часть жилплощади «на словах» – не получиться. Поэтому и появляется вопрос, как грамотно оформить документы, чтобы подарить свою жилую долю близкому родственнику? Об этом и пойдет далее речь в предлагаемой статье.
Файлы для скачивания:
Требования к доле в квартире
Сталкиваясь с юридической процедурой дарения доли недвижимости, граждане не знают – как начать такую процедуру и какие требования понадобится выполнить, чтобы осуществить такой подарок.
Накануне осуществления процедуры дарения, потребуется ознакомиться со следующими нюансами:
- Выяснить список документов, которые понадобиться подготовить.
- Узнать – кто может выступать дарителем и одариваемым?
- Допускается ли отказ от такого подарка и можно ли дарственную отозвать?
- Каковы юридические риски при совершении такой сделки?
- Какие затраты придется понести при оформлении сделки?
- Какова продолжительность осуществления всей процедуры?
Надо отметить, что порядок дарения недвижимой доли и требования по осуществлению дарения такие же, что и при оформлении дарственной целого объекта и прописан в п. 1. ст. 572 ГК РФ.
Примечание. Надо понимать, что каждая процедура дарения является эксклюзивной, так как часть собственности связана с другими субъектами. Непременно могут появиться какие-либо обстоятельства, затрудняющие сделку.
Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.
Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади. Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п. 1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Кто может быть одаряемым
Одаряемый – это лицо, принимающее дарственную. Субъектом дарения может быть лишь дееспособный субъект, который является взрослым и психически здоровым. К исключению относятся правила, отображенные в ст. 575 ГК РФ. Заключить договор дарения нельзя со следующими лицами:
- Недееспособными.
- С государственными служащими.
- С преподавателями.
- С коммерческими организациями.
Примечание. Перечисленный список субъектов не вправе получать подарки, стоимость которых свыше 3 000 рублей. Не соблюдение такого требования ведет к аннулированию сделки дарения.
Для оформления дарственной в 2020 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует. Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать. Законодательными нормами это не запрещено.
К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным. Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.
В соответствии со ст. 575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей. Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов. Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.
Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц. Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.
При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого. В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.
Как правильно оформить дарственную на долю квартиры в 2020 году
Оформление дарственной на долю в недвижимости в 2020 году является актуальной на сегодняшний день для лиц, решивших подарить часть своей собственности детям, родным или прочим лицам. Статьей 574 ГК РФ, предусмотрено, что такой договор заключается в письменном виде. Заполнять такой документ требуется согласно требованиям законодательных норм. Допускается два способа оформления такого соглашения:
- Договор можно заполнить собственноручно, воспользовавшись готовым бланком, скачанным в интернете.
- Посетить нотариуса и оформить его у него.
Конечно, лучше воспользоваться услугами нотариуса или профессиональных юристов. Число экземпляров соглашения зависит от численности участников соглашения. При составлении дарственной на несколько лиц, понадобится составить документ на каждого участника сделки.
Дарственное соглашение отличается от договора купли-продажи. Для заключения такой сделки не нужно разрешение совладельцев. Эта процедура регулируется законодательными нормативами ГК РФ. Даритель передает свою собственность безвозмездно, то есть за передачу своего имущества не получает вознаграждения.
При заполнении документа, необходимо соблюсти структуру, согласно общепринятых правил. Документ отображает желание Дарителя отдать в собственность свою долю в недвижимости другому лицу.
В качестве Одариваемого обычно являются:
- Родные лица (дети, мать, жена).
- Посторонние лица.
Завершающим этапом оформления договора, является его регистрирование в соответствующем государственном ведомстве. Если до такого момента Одариваемый умер, право собственности доли в жилплощади остается за Дарителем.
Примечание. Договор дарения получает действительный статус лишь после регистрирования в Росреестре. Данная процедура является завершающей инстанцией, по передаче недвижимого имущества от одного лица другому.
О том, как оформить дарение посмотрите видео
(Видео: “Как правильно оформить Договор Дарения.”)
Образец договора дарения доли квартиры в 2020 году
Где можно оформить и зарегистрировать
Оформить дарственную можно, как самостоятельно, заполнив пустой бланк, так и путем обращения к специалистам или к нотариусу.
Надо отметить, что договор дарения не обязательно подтверждать нотариально, если дарение осуществляется целого объекта. Однако, при дарении его доли, требуется обязательное подтверждение нотариусом, независимо от того – кому предназначен подарок (взрослому или несовершеннолетнему субъекту). Это новшество установлено с 2017 года в ст. 42 «Закона о регистрации недвижимости».
Оформление дарственной с последующей регистрацией можно осуществить несколькими вариантами:
- Заполнить бланк собственноручно сторонами и лично направить ходатайство в Росреестр о регистрировании сделки.
- Передать документы по совершенной сделке в территориальный многофункциональный центр (МФЦ), который отправит все материалы в Росреестр, с последующим вручением заявителям выписки из Росреестра.
- Направить запрос о регистрировании дарственной, с приложенными материалами, по адресу Росреестра через почтовое отделение заказным письмом, с вложенной описью и извещением о вручении послания адресату. При такой отправке материалов все подписи понадобиться заверить у нотариуса.
- Воспользоваться Интернет-ресурсом, направив запрос через сайт Росреестра. При этом обращении понадобится наличие электронной подписи (ЭЦП), которую можно приобрести в специальном центре Минсвязи, предъявив паспорт и СНИЛС. Такая услуга является платной (от 1500 до 5000 рублей в год).
Оформление документов у нотариуса является способом закрепления прав и обязанностей сторон соглашения. Благодаря нотариусу, повышается надежность соглашения. Нотариальные конторы не только занимаются подтверждением подписей участников соглашения, но и помогают заполнять документ, а также осуществляют последующий процесс регистрирования дарственной.
Для этого понадобится выполнить следующие действия:
- Выбрать нотариуса.
- Собрать документы по указанию нотариуса.
- Передать документы нотариусу.
Нотариус оформит и заверит договор дарения части квартиры и отправит документы в Росреестр на регистрацию. После получения выписки их Росреестра нотариус вручит Одариваемому данный документ под роспись. Конечно, нотариальные услуги являются платными.
МФЦ является специальным ведомством, совершающим услуги для граждан по оформлению и регистрированию всевозможных сделок, в том числе соглашения дарения.
Порядок оформления документов в МФЦ:
- Подготовка нужных материалов и перечисление госпошлины. Перечень необходимых материалов отображен в конце данной статьи.
- Выбор ближайшего МФЦ.
- Прибытие в МФЦ обоим участникам соглашения и подача запроса о регистрировании сделки с предоставлением всех нужных документов. После проверки правильности заполнения заявления, служащий МФЦ выдаст заявителям расписку о принятии запроса и уведомит о дате готовности регистрационных материалов. Согласно законодательных нормативов, выписка о передаче доли на недвижимое имущество, должна быть выдана не позже 10-ти суток с даты регистрации запроса.
- По истечении времени, указанного служащим МФЦ, заявителям понадобиться прибыть в МФЦ для приобретения зарегистрированного соглашения и заверенной выписки из ЕГРН, заверенной печатью Росреестра.
Росреестр является регистрационным ведомством, осуществляющим учет всевозможных сделок с недвижимым имуществом. Для регистрирования соглашения дарения недвижимой доли, участникам нужно будет прибыть в территориальный отдел Росреестра и написать соответствующее ходатайство. К ходатайству понадобится прикрепить нужные документы. Согласно законодательных норм договор обязан быть зарегистрирован в течении 10 суток, после подачи запроса.
В назначенное время участникам сделки понадобиться прибыть в отдел Росреестра для получения зарегистрированных документов и заверенной выписки из ЕГРН.
Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей. Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.
Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.
Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны. На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.
Необходимые документы для оформления договор дарения доли квартиры
При заключении дарственной с помощью нотариуса, кроме заполнения бланка, потребуется собрать такие бумаги:
- Квитанцию о перечислении госпошлины.
- Оригиналы паспортов РФ.
- Правоустанавливающие материалы на квартирную долю (договор совладельцев, материалы по приватизации, купли-продажи и пр.).
- Документ о принадлежности собственности (выписка из ЕГРН).
- Разрешение мужа/жены, заверенное нотариусом (при даре доли имущества, приобретенного вместе).
- Расширенную поквартирную выписку.
При обращении в МФЦ или Росреестр потребуются следующие документы:
- Запрос от участников сделки.
- Дарственный договор.
- Квитанция о перечислении госпошлины.
- Паспорта сторон.
- Техпаспорт, план и кадастровую выписку на квартиру.
- Согласие ведомства опеки – если Одариваемому меньше 18-ти лет.
- Подтверждение близкого родства (свидетельство из ЗАГСа).
- Правоустанавливающие документы на долю жилья.
- Выписка из домовой книги.
Примечание. Квитанцию о перечислении госпошлины можно не предоставлять. При ее перечислении, служащие МФЦ или Росреестра выявят данные о зачислении госпошлины в электронной базе.
Источник: https://dogovor.net/dareniya-doli-kvartiry-obrazets/
Бланк договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2020
Если несколько собственников владеют одной квартирой, то один из них может подарить свою часть другому человеку. Чаще всего сделка заключается с членами семьи. В таком случае подписывается дарственная. Процедура оформления аналогична купле-продаже.
Структура бланка и образцы
Первая сторона (Даритель) передает второй (Одаряемому) долю в квартире без каких-либо ответных действий.
Дарителем может быть любое дееспособное лицо, которое достигло 14-летнего возраста.
- Дата подписания соглашения, место сделки.
- Данные сторон: ФИО, адрес проживания, реквизиты паспорта, место и дата рождения.
- Информация о предмете договора дарения доли квартиры: размер, местонахождение квартиры, общее количество комнат, жилая площадь.
- Данные о гражданах, которые зарегистрированы на этой площади.
- Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на долю.
- Инвентаризационная цена подарка.
- Права и обязанности.
- Дата перехода права собственности.
- Порядок покрытия расходов на оформление сделки.
Документ нужно составлять в письменном виде. Требуется также нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире. Затем регистрация в отделении Росреестра.
Что необходимо для регистрации
Заявление подается в отделение Росреестра по адресу объекта. Для регистрации договора нужно право собственности перевести от Дарителя к Одаряемому.
Понадобится зарегистрировать следующую документацию:
- заявление на оформление перехода права собственности к Одариваемому;
- заявление на регистрацию права собственности;
- подлинник договора дарения доли квартиры родственнику;
- свидетельство о праве Дарителя;
- паспорта сторон соглашения;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый паспорт;
- письменное согласие супруга Дарителя на совершение сделки, которое заверено нотариусом.
Сложности могут возникнуть, если объект находится в залоге или заключен договор ренты. В первом случае необходимо получить согласие залогодержателя, а во втором — получателя ренты.
Отличительные особенности соглашения
При заключении подобной сделки в 2017 году Дарителю не нужно получать согласие сособственников жилого помещения.
При переходе права понадобится нотариальное заверение договора дарения доли квартиры. Чтобы дарить квартиру целиком, можно пойти к нотариусу, однако это вовсе не является обязательным условием.
Что нужно учесть перед оформлением договора дарения на несовершеннолетнего члена семьи?
- Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, документ будет подписываться его законным представителем с одной стороны и Дарителем с другой.
- Если ребенку от 14 до 18 лет, то он действует самостоятельно, но по согласию законного представителя (родителя или опекуна).
В случае с несовершеннолетним Одаряемым составляется такой же документ, как и в стандартных примерах.
Дарственная подписывается на безвозмездной основе (без условий).
В некоторых случаях Даритель может аннулировать или оспорить договор дарения.
Важно! Дарственная без указания на конкретный предмет будет считаться недействительной.
Не имеет значения, какая часть квартиры будет передаваться в дар (1/2, 1/4).
Одаряемый может отказаться от подарка. Составление отказа аналогично оформлению договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.
Нужно ли платить налоги после сделки
Чтобы официально подарить ½ или 1/4 квартиры, следует собрать утвержденный перечень документов и представить их в отделение Росреестра.
Если сделка оформляется между близкими родственниками, декларацию по доходам предоставлять не нужно, как и платить НДФЛ.
Если аналогичная сделка заключается между лицами без родственных связей, то Одаряемому придется отчитываться перед налоговой службой. НДФЛ в этом случае будет начисляться в зависимости от средней рыночной стоимости подаренного имущества.
Важно! Платить налог на имущество при получении подарка нужно вне зависимости от того, кем приходится Даритель Одаряемому.
Далее можно скачать примеры договора дарения доли квартиры.
Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku-skachat-obrazec-skachat-besplatno.html
Договор дарения доли квартиры
Доля в квартире – является объектом недвижимости, а значит ее собственник может распоряжаться ей по своему усмотрению. Как правильно подарить свою часть жилья, если возникла такая необходимость? Об этом мы расскажем в нашей сегодняшней статье.
В каких случаях составляется договор дарения
Договор дарения доли квартиры – документ, на основании которого право собственности на часть объекта недвижимости переходит к другому лицу на безвозмездной основе. Чаще всего такая форма передачи применяется между близкими родственниками.
Так как именно в этом случае не придется оплачивать налог. Но и между дальними родственниками (например, тетя и племянник) или вообще не родными людьми заключение такого соглашения возможно.
Так как сделка является добровольной, то необходимо желание не только дарителя, но и одариваемого.
Договор дарения на долю жилой недвижимости не может быть составлен в некоторых случаях.
| № п/п | Ситуации, когда договор дарения не может быть оформлен |
|---|---|
| 1 | В роли дарителя выступает малолетний или недееспособный |
| 2 | В роли дарителя выступает представитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина |
| 3 | В роли одариваемого выступают государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники образовательных и социальных сфер, если они по роду своей деятельности связаны с дарителем |
| 4 | Даритель не является собственником доли в квартире |
Как правильно составить договор дарения доли квартиры
Процедура оформления договора дарения доли в квартире включает:
- Подготовка проекта.
- Сбор документов.
- Оплата пошлины.
- Нотариальное удостоверение.
- Регистрация в Росреестре.
Договор составляется в простой письменной форме, но подлежит обязательной регистрации у нотариуса.
В этом документе обязательно содержаться такие сведения:
- полные паспортные данные одариваемого и дарителя;
- наименование договора («договор дарения доли квартиры»);
- сведения о местонахождении объекта;
- размер доли в общей собственности;
- основания возникновения права собственности;
- указание о добровольности передачи части квартиры дарителем;
- сведения о готовности принять дар от одаряемого;
- дата составления;
- подписи каждого участника;
- удостоверение законности сделки нотариусом.
Унифицированной формы договора о передаче в дар доли жилья не существует, однако этот документ должен быть составлен в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Источник: http://allo-urist.com/dogovor-dareniya-doli-kvartiry/