Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам. Свидетельство о регистрации СМИ Эл ФС77-65990 от 6 июня 2016 г.
Неуплата членских взносов в СНТ: законные меры воздействия на неплательщиков
Что можно предпринять СНТ и как принудить неплательщиков исполнять обязательства перед СНТ?
Довольно распространенными методами стимулирования к оплате является установка ворот или шлагбаумов при въезде на территорию Садового товарищества или отключение электроэнергии/водоснабжения у нерадивого садовода. Отключения однозначно признаются Судами недопустимыми, и применять их возможно лишь в отношении не членов или исключенных членов садоводческого товарищества. Что же касается установки ворот или шлагбаумов, то на сегодняшний день она является одной из самых эффективных мер внесудебного воздействия на неплательщика. Все добросовестные садоводы, а также их родственники получают пульты ДУ от ворот/шлагбаума и могут беспрепятственно проезжать на территорию СНТ. Для остальных же, менее добросовестных, перед получением заветного пульта будет необходимо погасить все имеющиеся задолженности по уплате взносов. Таким образом, въезд для неплательщиков становится затруднительным, а зачастую и невозможным. У неплательщика не остается выбора — ему проще заплатить, чем оспаривать свои права в суде. Более того, по прошествии времени у правления появляется мощный рычаг воздействия на садоводов — ведь каждый пульт в базе данных ворот привязан к конкретному садоводу (к его номеру участка, ФИО, автомобилю) и может быть дистанционно заблокирован по решению правления в любое время в случае образования новой задолженности. Разумеется, пульт ДУ обладает высокой степенью защиты от несанкционированного дублирования. То есть сделать дубликат такого пульта, просто взяв его у соседа, не выйдет.
Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.
Так что же на самом деле происходит в Судах при подобных обращениях? Мы собрали для Вас специализированный обзор реальной судебной практики по ограничению въезда на территорию СНТ (ссылка на статью здесь).
А теперь главный вопрос: какие меры необходимо предпринять, чтобы Суд встал на сторону СНТ?
Предлагаем практические и понятные рекомендации.
Первым и самым важным условием для легитимности установки ворот или шлагбаума и ограничения въезда на территорию СНТ неплательщикам является надлежащее оформление Земель общего пользования. Нужно, чтобы данные земельные участки были оформлены на СНТ, в противном случае у СНТ отсутствует право ограничивать проезд на территорию садового товарищества.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
— порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
— права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
— порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Таким образом, ограничение въезда на территорию СНТ обязательно должно быть прописано в Уставе СНТ, поскольку данная мера относится к мере ответственности членов за нарушение обязательств. А сам факт установки шлагбаума и стоимость этих мероприятий должны быть одобрены общим собранием членов СНТ.
Если неплательщик сочтет, что предпринятые СНТ меры нарушают его права собственности, и обратится в Суд, то правлению СНТ ничего не мешает заявить встречный иск о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательных платежей, предусмотренных Уставом и общими собраниями членов садового товарищества. В этом случае поводов для волнения быть не может при условии надлежащим образом оформленных документов: Устава, протоколов общего собрания и прочих постановлений.
Другой проблемой неплательщиков для СНТ является тот факт, что они саботируют проведение собраний и являются неподобающим примером для добросовестных плательщиков. Из-за их безнаказанности количество неплатежей может постоянно расти. Поэтому борьбу с неплательщиками необходимо вести комплексно. Для этого есть ещё один эффективный, надежный, но и более сложный и длительный по времени способ решения проблемы – исключение злостных неплательщиков из товарищества. В чем его преимущество?
В первую очередь необходимо привести в надлежащий вид и форму все Учредительные документы СНТ — Устав, Протоколы общих собраний. В большинстве садоводческих товариществ данные документы находятся в весьма плачевном состоянии. Данные мероприятия также необходимы в качестве защиты от рейдерских захватов и недружественных поглощений, которые последнее время участились (в том числе и в отношении садоводческих товариществ). Разумеется, подготовку документов необходимо поручать профессионалу, но затраты на юридические услуги по приведению документов в надлежащий вид несоизмеримы с теми проблемами, от которых Вы будете избавлены впоследствии.
Следующим этапом нужно ввести ограничения на въезд на территорию СНТ для лиц, не исполняющих требования Устава и Общего Собрания СНТ. Иногда этих мероприятий вполне достаточно, чтобы поставить на место недобросовестных «умников». Кроме того, данные меры обезопасят территорию СНТ от проникновения злоумышленников и криминальных лиц.
В заключение злостных неплательщиков обязательно нужно исключить из членов товарищества. По результатам проведения всех вышеуказанных действий у Вас будут полностью развязаны руки: закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускает лишение права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества граждан, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, за неуплату платежей. Поэтому неплательщик уже не сможет оспорить в суде отключение электроэнергии, водоснабжения и прочее.
Здесь гарантом успеха опять же является правильно составленный Устав, содержащий подробный порядок исключения из товарищества его членов за различные нарушения, включая неуплату обязательных и дополнительных платежей.
Исключая злостных неплательщиков из общества, Вы:
во-первых — нейтрализуете их активность, чтобы они не могли участвовать в собраниях СНТ, оспаривать их решения и постановления;
во-вторых – сможете на полном законном основании отключать им за неуплату свет, воду и прочее;
в-третьих – Вы наглядно отбиваете соблазн у всех «желающих», демонстрируя, что нарушения правил и положений никому не пройдут даром.
Статья создана при поддержке юриста Марины Москалевой (ООО «Юридическая Фирма»).
За более подробной информацией и консультациями Вы можете обращаться на сайт www.антирейдер.москва или по телефону 8-916-510-69-19. Квалифицированные и опытные юристы будут рады помочь Вам в разрешении споров относительно СНТ и не только.
Источник: https://vorota-ilan.ru/news/neuplata-chlenskikh-vznosov-v-snt-zakonnye-mery-vo/
Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие
Как оплачивать членские взносы в садоводстве
долгожданный многими Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217). Инфо Дом на участке СНТ в 2019 году – какие постройки можно возводить на участках садоводческого некоммерческого товарищества?
В нём содержится требование, в котором прописано, что должник должен погасить все имеющиеся у него задолженности. Тем самым ликвидация долгов произойдёт без вмешательства суда и избавит каждую из сторон от лишней траты средств и времени. Прежде всего, нужно точно выяснить несколько основных вопросов: является ли гражданин непосредственным членом СНТ;
Членские взносы в садоводческих товариществах
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Незаконные требования об уплате взносов в СНТ
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
По вопросу долгов по членским взносам и иным обязательным платежам, нужно видеть устав снт и протоколы общих собраний за последние три года. В соответствии со ст.ст. 196 и 200 ГК РФ с Вас могут взыскать эти долги только за последние три года. Вам нужно оспорить действия председателя в суд. Т.к. он обязан произвести расчёт задолженности и принять оплату за последние три года. Выдать соответственно справку об отсутствии задолженности по этим платежам. Суда не избежать. Это единственный выход урегулировать конфликт и остаться чистым перед покупателем. Нужна помощь в составлении иска, обращайтесь.
Взносы в СНТ
10. По завещанию мне досталась дача но половину у меня отсудил другой наследник который ее не оплачивал и на даче не появлялся теперь этот наследник умер и оставил свою половину другому человеку а председатель СНТ требует что бы я в полной мере оплачивала членские и целевые взносы хотя за электричество и воду я плачу в полном обьеме председатель грозит отключить меня от электричества законно ли это? Членские и целевые взносы я оплачиваю половину.
Долги по членским взносам снт
Органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее — контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.
26. По решению суда оплачен долг по членским взносам в СНТ, указанный в исковом заявлении. За время суда были начислены пени на сумму долга. Я оплатила долг, указанный в решении суда полностью, но СНТ сообщило, что часть оплаты долга зачтена в счет уплаты пени, а на часть долга, которая оказалась не оплаченной, продолжают начисляться пени. Какова должна быть очередность зачета оплаты в данном случае? Какие нормативные акты эту ситуацию регулируют?
Претензия на неуплату членских взносов
Как я говорил ранее, оплата юристу — это не Ваша проблема, пока нет судебного решения в пользу истца. Сумму на судебные расходы и гос. пошлину присуждается только по решению суда, без него Вы не обязаны оплачивать какие-либо расходы истца.
Членский взнос уплачивается членом товарищества в денежной форме в размере, определенном общим собранием, в период с 1 (первого) по 30 (тридцатое) мая каждого года. В случае просрочки уплаты членского взноса в установленные сроки с такого члена товарищества взыскиваются пени в размере, установленном общим собранием, но не более установленной величины членского взноса.
Можно ли не платить взносы в снт
Только 3,5% участков сегодня находятся в пределах населенных пунктов, где вопросы с обустройством территорий общего пользования худо-бедно, но решаются. Остальные дачники владеют сотками, которые не значатся среди земель конкретной деревни, села или города, при этом садоводы исправно платят земельные налоги, но вынуждены решать все проблемы самостоятельно.
Здравствуйте.
Председатель СНТ может в суд сразу без предупреждения подать. Так что лучше не копите долги. Вот нам недавно решение суда принесли уже готовое домой. Мама заболела в середине года, половину взносов заплатила, а вторую половину не успела. Мы даже не знали ничего про суд и про долги. Как узнали, так сразу и оплатили ещё перед новогодними праздниками.
Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие
А чтобы учёт платежей через банк был ещё более удобным, надо подписать соглашение о приёме платежей через реестры: вы подаёте свой, где расписано, кто и сколько должен (включая разбивку по членским, целевым и проч.). Реестры можно подавать несколько раз в день. В ответ вам банк присылает раз в сутки реестр, где указано, кто и сколько заплатил.
Кроме того, данная система позволяет члену СНТ осуществлять оплату через банкоматы и терминалы оплаты этого банка, т. е. без участия кассира банка и ненужных бумажек.
Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе
, ул. Судебные расходы, которые включают в себя уплату государственной пошлины и услуги представителя (адвоката), которые истец понесет в ходе подготовки к суду и в процессе рассмотрения искового заявления, в случае положительного исхода дела будут взысканы в его пользу с ответчика.
Статья 19 Федерального закона №66, называющаяся «Об огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих организациях» говорит, что каждый член подобных объединений в обязательном порядке должен платить все членские и другие необходимые установленные взносы.
Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2019 год
Садовые и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
- документация по планировке территории до её утверждения муниципальными властями должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества,
- подготовка и утверждение проекта планировки территории для огороднического товарищества не требуются, а установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории ОНТ проводятся в соответствии с утверждённым проектом межевания территории.
Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Электроснабжение объектов
СНТ как юридическое лицо обязано иметь расчетный счет, т.к. все денежные средства, которые собирает бухгалтер должны находиться не в сейфе, а в банке. Все платежи СНТ также обязано осуществлять только с расчетного счета — это налоги, оплате эл.энергии, вывоз мусора, начисление з/платы. Вы можете написать заявление в прокуратуру о проверке по фактам хищения средств садоводов и по факту неуплаты земельного налога, который оплачивается по безналу либо не оплачивается вообще. Электроэнергия также оплачиается по б/н на основании договора с энергоснабжающей организацией, без договора, да еще и акта разграничения балансовой принадлежности сетей обеспечивать СНТ эл.энергией никто не будет. Энергоснаб. принимают деньги только на расчетный счет, никакие наличные платежи не допускаются. СНТ — это чисто посредник по сбору средств от граждан и передаче их энергоснабу.Поэтому отключать вас может только представитель энергоснаба с соблюдением кучу формальностей. Так что суд вы однозначно выиграете. Членство также значения не имеет, если вы не член СНТ, то СНТ обязано заключить с вами возмездный договор на пользование объектами инфраструктуры, в том числе эл.сетями. Хотя я и согласна с тем, что во всех СНТ полно халявщиков, с которых только отключеним света можно стрясти деньги.
да ладно, около 50% членов СНТ халявники и быдло, то они потери оплачивать не будут, то общее освещение, то свое. и как прикажите с такими бороться? Другим за них платить. Так другие тоже не хотят, а председатель из своего кармана и подавно, в результате выход один, или отключать или отключат всем за неуплату!
Кстати, вот подумалось, что ограничение времени подачи электричества может расцениваться как отключение.
Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
…
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
…
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
СНТ — некоммерческая организация, форма некоммерческого объединения, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее — садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);
Могут Ли В Снт Запретить Присутствие За Неуплату Взноса За Общую Мне Ненужную Газовую Магистраль За Ненужное Содействие
А чего тогда тебе надо? Прямого указания в ФЗ-66 на право СНТ взыскивать пени? Так если его нет, то это не значит, что пени СНТ не вправе со своего члена взыскать. svb же тебе логично расписал: член снт обязан уплачивать платежи. пени как платёж установлен решением общего собрания. Отсюда вывод — обязан оплатить пени, размер которых установлен решением ОС. А то что в твоём уставе нет ничего про пени — проблема исключительно твоего СНТ и всех его председателей, что недотумкали включить в повестку ОС вопрос о внесении в Устав дополнений, касающихся пени.
Может, если заявишь такое требование. Но тогда и размер пеней будет писюнявый (в соответствии со ставкой рефинансирования), а если по уставу, то можно разгуляться на нормальный процент. Поэтому надо заявлять тот, который в уставе. А в отношении особо борзых можно еще кроме пеней требовать неустойку, например, и кое что ещё. Кому из ответчиков не нравится — пусть обжалуют устав — усрутся до седьмого пота, хотя бы потому, что по 181 сроки просраны. А суд решит: удовлетворить требование в полном объеме или удовлетворить частично. Многое зависит от конкретной судебной практики, настроения и менструального цикла судьи. А Устав, по моему мнению, надо не «приводить в соответствие», а утверждать новый. У вас форма садоводства какая?
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СНТ
Устав СНТ Магистраль
11.20.3. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объёме не позднее месяца с даты принятия Общим собранием решения об утверждении его размера.
9.2.10.3. Принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества в форме заочного или очно-заочного голосования.
Источник: https://lawyer32.ru/avtoyurist/mogut-li-v-snt-zapretit-prisutstvie-za-neuplatu-vznosa-za-obshhuyu-mne-nenuzhnuyu-gazovuyu-magistral-za-nenuzhnoe-sodejstvie
Не плачу взносы в СНТ, что за это может быть по новому закону?
Взыскание членских взносов СНТ с должников. Порядок оплаты обязательных платежей с 2019 года.
«Я не плачу членские взносы в СНТ уже больше года из-за конфликта с председателем товарищества. Слышал, что общество, в лице председателя, может организовать взыскание задолженности по целевым и членским взносам через суд.
Правда ли, что по новому дачному закону платежи в СНТ можно вносить только по безналичному расчету?», — такой вопрос задает наш читатель Т. Лапшин.
Оплата взносов СНТ – обязанность садовода
ФЗ №217 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (статья 19) обязывает всех граждан, являющихся членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) своевременно оплачивать членские и целевые взносы.
Размер платежей устанавливается, как правило, ежегодно, на общем собрании садоводов.
Чем грозит задолженность по взносам СНТ?
Что будет, если садовод не платит целевые и членские взносы?
В случае накопления долгов за дачу, председатель садового общества имеет право начать процедуру взыскания неуплаченных взносов СНТ через суд, минуя досудебное решение конфликта.
В один прекрасный день должник может получить «письмо счастья» с решением мирового судьи о взыскании с него задолженности.
Если мировой суд постановит взыскать с вас неуплаченные членские взносы в СНТ, то у вас будет 10 дней на обжалование этого решения
По решению суда неплательщика заставят не только заплатить долг, но и пени на сумму просроченного платежа. Размер пени устанавливается решением общего собрания садоводов.
Нерадивый дачник будет обязан оплатить госпошлину, которую СНТ заплатило, обращаясь в суд, и иные расходы, например, расходы на представителя товарищества в суде.
Досудебное урегулирование вопроса с просроченными платежами за дачу – это добровольное дело председателя СНТ.
В этом случае должнику направляется письмо с требованием погасить всю имеющуюся у него задолженность. Может быть оговорен график погашения долга и другие детали.
Правда, в этом случае всё зависит от доброй воли председателя садоводческого товарищества.
По новому дачному закону № 217-ФЗ , который вступил в силу с 1 января 2019 года, должника могут исключить из садового товарищества. Задолженность должна составлять не менее 2-х месяцев.
Решение об исключении из членов СНТ принимается только общим собранием товарищества. Председатель правления не менее чем за месяц до собрания должен вынести неплательщику предупреждение.
Если садовод за месяц не погасит долги по членским и целевым взносам, то после общего собрания должник будет исключён из членов СНТ.
После принятия нового закона № 217-ФЗ быть «индивидуалом» при садовом некоммерческом товариществе (СНТ) стало не выгодно.
Дело в том, что садоводы, которые не являются членами объединения, теперь обязаны делать платежи наравне с участниками садового общества.
Порядок оплаты членских взносов с 2019 года
С 1 января 2019 года вводится единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Платежи в СНТ с 2019 года можно делать только по безналичному расчету.
Такую меру законодатели предусмотрели для того, чтобы пресечь нецелевое расходование денег со стороны председателей садовых товариществ.
Каждому садоводу необходимо уточнить реквизиты своего СНТ и перечислять платежи на расчетный счет через банк. Наличными деньгами платить за дачу с нового года нельзя. Размеры взносов и сроки оплаты назначают сами садоводы на общем собрании.
Более подробно об основных изменениях по новому дачному закону можно прочитать на нашем сайте по этой ссылке.
Если Вы собрались строить на участке дом, то советуем заглянуть на страницу, рассказывающую, как уведомить местные власти о начале строительства дома
Источник: https://wolgodacha.ru/vopros-otvet/ne-plachu-vznosy-v-snt
Могут ли мне за долги ограничить въезд в СНТ по решению председателя?
Николай: «Как быть, если председатель СНТ издал приказ о том, что должникам запрещается въезжать на территорию товарищества? Уточню, что «задолженность» формируется от 50%-х пени за неуплату целевых взносов авансом за квартал, при этом ранее оплаченные долги учитываются. Наше СНТ оборудовано электронными воротами, председатель намерен их перепрограммировать, чтобы у должников не было возможности в него попасть».
Подобные действия со стороны председателя противоречат ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, а также ст. 60 Земельного кодекса РФ, соответственно, они являются противозаконными.
В рамках действующего законодательства для подобных споров предусмотрен другой порядок регулирования, при этом возможность запрещать въезд на территорию СНТ в него не входит (речь идет о нарушении ст. 10 ГК РФ, злоупотребление правом).
Если у члена СНТ имеется задолженность, у председателя (или управляющей компании) есть право взыскать ее в судебном порядке, включая пени и проценты. Соответственно, отсутствует право на самоуправство в виде ограничения прав доступа собственников к их домам и участкам земли.
В рассматриваемом случае для отстаивания своих прав можно обратиться в судебные органы или прокуратуру. Но здесь важно понимать: подобные дела нередко рассматриваются в судах, и практика по ним неоднозначна. То есть суд может встать и на сторону собственника, и на сторону СНТ.
Источник: https://vmeste.ru/stati/voprosi/mogut-li-mne-za-dolgi-ogranichit-vezd-v-snt-po-resheniyu-predsedatelya/